Ponúkame Vám na predaj novostavbu polyfunkčnej budovy vo Svätom Jure. Budova bola kolaudovaná v roku 2021, poskytuje skladové priestory, administratívne priestory, aj priestory určené pre ubytovanie vrátane sociálneho zázemia. Celková zastavaná plocha 790m2, celková úžitková plocha 960m2, pozemok 2.000m2.
Vonkajšie plochy sú vyasfaltované, prístup možný aj kamiónmi, parkovanie aj pre osobné vozidlá. Objekt má kamerový systém, siete, zabezpečovací systém a káblový internet,
Nehnuteľnosť je bez tiarch. Predajom voľná.
Cena na vyžiadanie u realitného makléra.
Administratívne a skladové priestory v nadštandardnom vybavení. Kancelárie, hala a sklad pod jednou strechou. Priestory sa predávajú samostatne, alebo spolu s vilou na susednom pozemku.
Ponuka je ideálna pre sídlo firmy, ktorá využije kancelárske priestory, výrobnú halu a priestory vily na súkromné, alebo komerčné účely.
Lokalita:
Svätý Jur (14 km od Bratislavy)
Budova je postavená na pozemku o veľkosti 2 086 m2.
Je dispozične rozdelená na dve úrovne a to 1.NP a 2.NP.
1.NP:
Celková rozloha : 705 m2
2.NP:
Celková rozloha: 162 m2
Veľkosť pozemku a poloha kancelárií zaručujú maximálne súkromie a vysoký komfort pre reprezentatívne aj funkčné využitie budovy. Poloha na začiatku Svätého Jura poskytuje výborné napojenie na diaľnicu D4 a cestu II.triedy 502 (hlavné spojenie s mestami a obcami Bratislava, Svätý Jur, Pezinok, Modra, Limbach).
Konštrukcia budovy
Železobetónový monolitický skelet s výplňovým murivom tehlou Porotherm 38 a kontaktným zatepľovacím systémom s hrúbkou 100 mm. Vnútorné nosné steny sú z tehál Porotherm 30.
Vstup do areálu je cez bezpečnostnú bránu a celý areál je oplotený a monitorovaný. Pred vchodom nájdete parkovací priestor pre minimálne 8 osobných áut. Veľkosť pozemku umožňuje priestor na parkovanie kamiónov a nákladných vozidiel. Vo dvore pri skladovej hale nájdete parkovací priestor pre ďalšie vozidlá.
1.NP:
Hlavný vchod vedie do otvorenej vstupnej haly s recepciou, pri ktorej nájdete dva väčšie otvorené kancelárske priestory. Chodba zo vstupnej haly vedie do zadnej časti, kde sa nachádzajú dve menšie izby/kancelárie. Chodba ďalej vedie ku skladovým priestorom. Tie tvorí spoločná kuchynka so šatňami, sprchami a WC. V úplne zadnej časti priestorov sa nachádza sklad o veľkosti 54 m2,manipulačný priestor o veľkosti 58 m2 a rozľahlá všestranne využiteľná hala o veľkosti 412 m2. Priestory sú plne klimatizované.
2.NP:
Schodisko vedie na poschodie budovy priamo do otvoreného spoločenského priestoru (65 m2) s konferenčným sedením, TV a spoločenskej zóny s kuchynským kútikom. Chodbou sa dostanete ku ďalšim 3 kanceláriam a spoločným sociálnym zariadeniam na chodbe. Priestor je plne klimatizovaný.