Ponúkame na predaj Rodinný dom s ubytovacím objektom – Štúrovo, pri kúpeľoch Vadaš
Ponúkame na predaj Rodinný dom s ubytovacím objektom – Štúrovo, pri kúpeľoch Vadaš,
Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite mesta Štúrovo, len pár minút pešo od známeho termálneho kúpaliska Vadaš. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – kombinuje rodinné bývanie s možnosťou podnikania v oblasti krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu.
Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné bytové stavby. Jedna bytová stavba je rodinný dom a druhá stavba je klasifikovaná ako ubytovňa.
1. Rodinný dom (118 m², 2 bytové jednotky, trojpodlažný) Kompletne zariadený a pripravený na bývanie alebo prenájom, vek stavby rok 1993. Vstup do rodinného domu je z dvoch rôznych strán budovy, prvý vstup je od ulice na prvé nadzemné podlažie a druhý vstup je z opačnej strany ulice do suterénu. Dom je kompletne zariadený a predáva sa aj so zariadením.
DISPOZÍCIA:
1. Suterén: barový pult s jedálenskými stolmi, priestranná samostatná kuchyňa, technická miestnosť, práčovňa, 2× WC
2. Prvé nadzemné podlažie: 4 nepriechodné spálne, samostatná kuchyňa, samostatná jedáleň, veľká kúpeľňa s vaňou a wc, extra ešte jedno wc, vonkajšia terasa z jednej z priestranných spální, vo výmere cca 5,25m2
3. Druhé nadzemné podlažie: 3 nepriechodné spálne, samostatná kuchyňa, samostatná jedáleň, 2× WC s umývadlom, samostatná sprcha, strešné okná
2. Ubytovňa (61 m², dvojpodlažná, 4 štúdiá-bytové jednotky) Kompletne zariadená a pripravená na bývanie alebo prenájom, vek stavby rok 2003-2004. Každé šúdio má zabudovanú vlastnú kuchynskú linku, samostatnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a wc.
1. Prvé nadzemné podlažie: 2 jednoizbové bytové jednotky (štúdiá), vstup do štúdiií z dvora cez balkónové dvere
2. Druhé nadzemné podlažie: 2 jednoizbové bytové jednotky (štúdiá) – vstup cez vonkajšie točité schody, z dvora pozemku, pred oboma štúdiami je spoločná terasa kde sa dá posedieť
Všetky štúdiá sú kompletne zariadené a predávajú sa aj so zariadením.
REKONŠTRUKCIA: vymenené nové plastové okna a rekonštruovaná veľká biela kúpeľňa
Na pozemku sa nachádza sklad vo výmere 64m2 momentálne využívaný ako garáž. Stavby nie sú podpivničené, dom je napojený na všetky inžinierske siete:
- Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi
- Dom je napojený na elektrinu, plyn a mestský vodovod
Susedia sú bezproblémoví.
Bezproblémové parkovanie
Stavba je zdravá, bez vlhnutie a bez plesní.
LOKALITA:
Dom sa nachádza neďaleko od centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Blízko sa nachádza lekáreň len cca 50 m pešou chôdzou od domu, v blízkosti sa nachádzajú veľké potraviny CoopJednota, ďalej Billa, nákupné centrum, pošta, rôzne obchody, lekáreň, kaviarne, cukráreň a termálne kúpalisko Vadaš, ktoré je známe svojou celoročnou návštevnosťou. V meste sú školy, škôlky, umelecká škola, kultúrny dom, knižnica taktiež detské ihriská, kaderníctva, kozmetika, kvetinárstva, reštaurácie, pizzérie, drogéria, odevy, autoservisy, pneuservisy a iné. V okolí mesta sa nachádza krásna príroda, ktorá ponúka široké možnosti v oblasti turistiky či výletov - na juhu sa nachádza NPR Burdov /Kováčovské kopce - juh/ , na severe je Leliansky les /Kováčovské kopce - sever/, NPR Kamenínské slaninsko. Mesto Štúrovo sa nachádza v povodí Dunaja, ktoré ním preteká, rovnako ako rieky Hron a Ipeľ. Cez most Márie Valérie dlhý 509m sa dostanete priamo do maďarského mesta Ostrihom.
Cena 300 000 eur, v prípade akýchkoľvek otázok alebo obhliadok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907155099. Možnosť obhliadky kedykoľvek po dohode.
300 000 €