Predaj penziónu s 5 apartmánmi, wellnesom, veľkou terasou, Potočná ulica, Marianka
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Marianka
* veľkosť pozemku: 3548 m2
* zastavaná plocha: 650 m2
* úžitková plocha: 991 m2, 1.NP - 396 m2, 2.NP - 532 m2, podkrovie - 63 m2
* ostatné stavby: 117 m2, garáž - 50 m2, technická budova 1 - 18 m2, klembová pivnica - 29 m2, technická budova 2 - 20 m2
* terasy: prízemie: 126 m2 + 48 m2, poschodie: 77 m2 + 60 m2
* počet obytných miestností 16, ostatné miestnosti 5, kúpeľne 6, WC 9, relaxačná časť, vínna pivnica, dvojgaráž s úložným podkrovím
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
* PRÍZEMIE:
* APARTMÁN 1: vstupná hala so šatníkom, obývacia izba, izba, izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstup na veľkú terasu
* SPOLOČNÉ PRIESTORY: sklad, kotolňa, ateliér, veľká spoločenská miestnosť, predsieň, WC,
* APARTMÁN 2: hosťovská izba, kúpeľňa s WC, vstup na terasu
* APARTMÁN 3: predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa s obývacou izbou, izba, terasa
* POSCHODIE:
* SPOLOČNÉ PRIESTORY: bazén, jacuzza, sauna, bar, sprchy, WC, sklad, veľká terasa so slnečníkmi a lehátkami
* APARTMÁN 4: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s obývaciou izbou, izba, izba, terasa so samostatným vstupom
* APARTMÁN 5: predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa s obývačkou, izba, terasa
* PODKROVIE: 2 miestnosti, herňa pre deti
VŠEOBECNÉ ÚDAJE:
- prvá kolaudácia bola v roku 1996
- kolaudácia prístavby - relaxačná zóna a dvojgaráž bola v roku 2003
- kolaudácia prístavby, obytnej plochy a kompletná rekonštrukcia celého objektu bola v roku 2008
- rekonštrukcia a inštalácia nového systému kúrenie + chladenie zabezpečujú tepelné čerpadlá (2x27KW), záložný diesel agregát 130 KW, bola v roku 2021
- penzión je členený na obytnú, spoločenskú a relaxačnú časť
- v obytnej časti je 5 samostatný apartmánov, spoločenskú časť tvorí knižnica a spoločenská miestnosť, v relaxačnej časti je keramický krytý bazén, vírivka, parná sauna, bar a zimná záhrada s veľkou terasou, v podkroví sú dve veľké miestnosti pre deti
- na stavbu vily a v interiéroch boli použité vysoko kvalitné materiály
- na pozemku sú okrem hlavnej stavby postavené aj hospodárske priestory, klembová vinná pivnica, dvojgaráž, vonkajšie parkoviská pre 10 automobilov, hospodársky domček a domček pre personál, pred domom ďalšie dve parkovacie miesta
- vila je osadená vo vyvýšenej platforme s otvoreným výhľadom s vlastnou príjazdovou komunikáciou
- obkolesená udržiavaným parkom s fontánou s množstvom rôznych rastlín, kríkov a drevín (sekvoja, smreky, jedle, borovice, tuje, cyprušteky, magnólia, lipy, čerešňa, moruša a iné)
- celková poloha zabezpečuje maximálne súkromie, krásny výhľad na Karpaty a z druhej strany na rakúske Alpy
Penzión má energetický certifikát A/A1.
Celkové mesačné náklady na celý penzión sú 813 EUR (elektrina 750 eur, voda a kanalizácia 50 eur, odvoz odpadu 13 eur).
MOŽNOSTI VYUŽITIA:
-konferencie, školenia, oslavy, svadby s možnosťou ubytovania s využitím wellnes služieb: veľký krytý bazén, jacuzza, sauna
-penzión s wellnes pobytom: veľký krytý bazén, jacuzza, sauna, bar pri bazéne, relaxačná zóna, masáže s možnosťou ubytovania
Cena: 2.700.000 EUR
Pozrite si video tohto prekrásneho penziónu:
https://youtu.be/tVDIFLKU8cQ
Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Zabezpečíme notársku úschovu.
Obhliadky a doplňujúce informácie o nehnuteľnosti:
Alena Řezníčková
tel. číslo : 0903 211 100
mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na:https://www.winnersreality.sk/licitacia
Cena energií: 813 Euro / mesiac
2 700 000 €