CORRIS - PREDAJ: Moderný, dvoj-podlažný RD, novostavba, záruka, Rusovce
Spoločnosť CORRIS v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj skolaudovanú (2021) novostavbu moderného dvoj-podlažného rodinného domu v tichej časti Rusoviec - Tehelný hon, ktorá sa nachádza na začiatku Rusoviec zo strany od Jaroviec a je mimo hlavných ťahov a ciest tejto lukratívnej mestskej časti Bratislavy.
POPIS:
Novostavba rodinného domu je prispôsobená danému pozemku o celkovej výmere 547 m2, pričom zastavaná plocha domom je 117 m2, betónová terasa má výmeru 30 m2 a spevné plochy zaberajú výmeru 63 m2. V rámci prípustnej zastavanosti je v prípade záujmu možné na pozemku postaviť garáž alebo prístrešok pre autá, prípadne záhradný domček a pod.
Pozemok je z každej strany ohraničený plotom, pričom z prednej strany je plot postavený z betónových tvárnic a jeho súčasťou je bránka (šírka 0,9 m, výška 1,8 m) a samonosná brána (šírka 5 m, výška 1,8 m) s elektrickým pohonom. Bránka aj brána sú vyhotovené z ťahokovu v šedej antracitovej farbe.
Dom je postavený z Ytongových tvárnic, má železobetónové stropy a je zateplený minerálnou vlnou hr. 160 mm. Celý dom je orientovaný tak, že počas dňa sú postupne zaliate slnkom: Východná strana domu - (kuchyňa s obývacou izbou, rodičovská spálňa), Južná strana domu - (predsieň, schodisko, rodičovká spálňa), Západná strana domu - (pracovňa/návštevná miestnosť, šatník, obe detské izby, obývacia izba z druhej strany).
Dvoj-podlažný dom má výmeru obytnej plochy 143,75 m2 a pozostáva z veľkorysej obývacej izby s krbom, spojenej s jedálňou a kuchynskou časťou so špajzou, štyroch (4) ďalších samostatných izieb, troch (3) kúpeľní s WC , dvoch (2) šatníkov, technickej miestnosti spojenej s práčovňou, skladu, priestrannej terasy z východnej strany domu a balkóna z rodičovskej spálne (10 m2). Dispozičné riešenie domu nájdete v galérií vo forme pôdorysov 1.NP a 2.NP.
VYBAVENIE a zabudovaná príprava holodomu:
- elektrické podlahové vykurovanie, el.kotol zn. Protherm + zásobník na teplú vodu,
- plastové okná v najvyššej kvalite od spoločnosti Kalypso, profil Rehau - trojsklo,
- hliníkové vchodové dvere,
- kastlíky na exteriérové žalúzie vrátane kabeláže,
- rozvody klimatizácie v každej obytnej miestnosti,
- dátové rozvody v každej obytnej miestnosti,
- rozvody na alarm,
- geberit-y v každom WC/kúpeľni,
- rozvody na video vrátnika,
- komínové teleso s možnosťou osadenia krbovej vložky (obývačka na 1.NP) a pod.,
- všetky miestnosti, s výnimkou kúpeľní, sú opatrené bielym náterom.
LOKALITA:
Rusovce sú atraktívna obec s výbornou povesťou, nízkou zastavanosťou, dobrou občianskou vybavenosťou, výborným dopravným napojením do centra a na všetky smery D2, D4, R7 a samozrejme v pešej dostupnosti je aj Bratislavská MHD.
Dom sa nachádza v stabilizovanej a tichej lokalite vo veľmi príjemnom prostredí s komunitným charakterom /na celej ulici je len 6 domov/. V blízkom okolí sa nachádzajú známe Rusovské jazerá, neďaleká známa Bratislavská hrádza, Kaštieľ Rusovce s lesoparkom, kultúrne centrum SĽUK s reštauráciou, a tiež známe Ponteo activity park (reštaurácia, bar, športoviská, bowling, biliard, posilňovňa, wellness...), ktoré spríjemnia Vaše spoločenské, kultúrne či športové aktivity atď.. Samozrejmosťou je škola, škôlka, obecný úrad, potraviny všetko vzdialené cca do 1km od domu.
Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=qrUCRF6NSSK
CENA domu vrátane vyššie uvedeného vybavenia: 750.000,- € (dohoda)
Dom je bez akýchkoľvek tiarch, má pridelené súpisné a orientačné číslo, v stave ako vidno na fotografiách, pripravený na odovzdanie.
Nezanedbateľnou výhodou kúpy tohto domu je skutočnosť, že výstavbu domu zabezpečovala jedna stavebná spoločnosť, ktorá poskytuje komplexnú záruku do 2/2025.
Mesačné náklady cca 150 - 200,- € (v závislosti od cien energií a správania sa obyvateľov domu).
Cena ďalej zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- zabezpečenie daňového a právneho poradenstva
- garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS
- províziu pre realitnú kanceláriu
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: corris.sk
Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©
Cena energií: 150 Euro / mesiac
750 000 €