3 izbové byty na predaj

Nehnuteľnosť sa nachádza na Nevedzovéj ulici v Polifukčnom objekte Retro v Bratislavskej mestskej časti Ružinov( trávniky). Byt sa nachádza na 6 poschodí zo 14 a orientácia nehnuteľnosti je na východnú stranu do tichého vnútrobloku. Čo ocenia najmä ľudia ktorí majú radi ticho ???? Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2010 a je súčasťou obchodného centra Byt ma 3 veľké samostatné nepriechodné izby a celková rozloha nehnuteľnosti je 77 m2 plus veľký balón ktorý je o rozlohe 20 m2 plus pivnica. Balkón sa ťahá cez celú nehnuteľnosť a z každej izby je na neho prístup. Byt je kompletne zariadený a predáva sa tak ako vidíte na fotkách : V celom byte je laminátová podlaha, v izbách prijemný koberec a v kúpeľni a na WC samozrejme keramická dlažba . Na balkóne je drevený podklad. Obývacia izba s jedálňou: Nábytok je robený na mieru z dyhy a miestnosť je kompletne klimatizovaná vid. (foto). Kuchyňa : Lková Kuchynská linka so stavanými spotrebičmi : Chladnička s Mrazničkou , teplovzdušná rúra , vstavaná mikrovlnná rúra , kameninový drez a sklo keramická varná doska. Kúpeľňa: Kúpeľňa je priestranná a obsahuje vaňu WC: Obsahuje bidetovú toaletu a malé umývadlo na umytie rúk. Detská izba: Príjemná detská spálňa ktorá ma dostatok priestoru na dve detské postele. Takže žiadna kutica plus vchod na balkón. Spálňa : Obrovská izba ktorá obsahuje mimo postele a voľného priestoru napríklad na cvičenie aj veľký rolldor a samozrejme nesmie chýbať klimatizačná jednotka ( značky Mitsubishi rovnaká je aj v obývačke) Parking: k bytu sa nepredáva garážové státie ale vonku na ulici nie je absolútne problém zaparkovať. Plus ak by niekto mal záujem vie si bezproblémovo prenajať garážové státie. Je ich veľa v objekte. Ceny sú veľmi prijateľné. Dostupnosť : do starého mesta je úžasná, stačí nasadnúť na trolejbus a do 10 min ste v centre mesta. Lokalita: Kto pozná Ružinov vie že je to najlepšia a najviac žiadaná lokalita na bývanie v Bratislave. Všade parky zeleň, jazero rohlík, občianska vybavenosť je skvelá. Celkové náklady na bývanie sú fantastické : 120 eur plus elektrika Cena vrátane provízie pre RK je 385 000 eur. Kontakt: Ak vás zaujal tento úžasný byt v kľude mi kedykoľvek zavolajte na číslo 0918599853 alebo mi napíšte email na info@twinsreality.sk web: twinsreality.sk Cena energií: 120 Euro / mesiac

Ponúkam na predaj 3 izbový byt s nebytovým priestorom na ulici Staré záhrady v Prievoze, Ružinov. Výmera bytu je 95,3 m2 ( vrátane lodžie o výmere 8,2 m2 a nebytového priestoru o výmere 29 m2 ), nachádza sa na zvýšenom prízemí štvorposchodového zatepleného panelového domu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory s rolldorom, samostatnej kuchyňe, kúpeľňe s oknom, samostatného WC, obývacia izba z ktorej je vstup na lodžiu je prechodná do menšej chodby z ktorej je vstup do dvoch izieb. Nebytový priestor sa nachádza v polozapustenom suteréne pod bytom, má plast. okná, nové omietky, novú podlahu a je využiteľný (aj na prenájom) napr. ako kancelária, ateliér, sklad....... V byte boli vymenené plast. okná, má bezp. dvere, kuch. linka je cca 10 ročná, v obývacej izbe sú pôv. drevené parkety. Byt je obývateľný ihneď ale zároveň ponúka možnosť zaujímavej rekonštrukcie (vrátene zväčšenia kuchyne a zmeny dispozície), ktorú Vám viem zabezpečiť aj s návrhmi od architekta. Bytový dom sa aktuálne rekonštruuje ( zateplenie, zväčšenie lodžií. výmena stupačiek, výmena vstupnej brány, rekonštrukcia spoloč.priestorov ) a nachádza sa vo tichej lokalite plnej zelene s dobrou občianskou vybavenosťou / školy, škôlky, detské ihrisko, obchody, dobré dopravné spojenie autobusom, trolejbusom aj autom /. Cena bytu 247.000 EUR je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovaný trojizbový byt so zasklenou lodžiou a pivnicou v zrekonštruovanom bytovom dome na Žitavskej ulici vo Vrakuni. Byt je orientovaný na dve svetové strany. Tichá strana v smere do vnútrobloku a na detské ihrisko, druhá strana je orientovaná na zeleň a do školského areálu v smere na Základnú školu Žitavská. Rekonštrukcia bytu pozostáva: plastové okná, zasklená lodžia, nové rozvody elektriny, rozvody optického internetu v každej izbe, zrekonštruovaná kúpelňa, zrekonštruovaná kuchyňa. Byt o výmere 70 m² vrátane pivnice a zasklenej lodžie sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome. Dispozícia: vstupná predsieň s rolldorom (7,8 m2), 3x samostatná nepriechodná izba ( 12,4 m2, 12,3 m2, 18,4 m2), samostatná kuchyňa (8,8 m2), samostatná toaleta, kúpelňa so sprchovým kútom a práčkou, zasklená lodžia (3,5 m2). K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka. + zasklená lodžia + orientácia na dve svetové strany + pivnica + veľa zelene v lokalite + samostatná toaleta + 3x samostatná nepriechodná izba + nové elektrické rozvody + samostatná kuchyňa + roldor skriňa v predsieni + zateplený a zrekonštruovaný bytový dom + potraviny 1min. chôdzou + dostupnosť MHD + základná škola a gymnázium pri dome + tichá orientácia bytu Cena 177 900 euro vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame Vám na predaj slnečný 3 izbový byt ( 3x samostatná nepriechodná izba) s lodžiou a murovanou pivnicou s výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Byt o výmere 65 m2 sa nachádza na 5/6. poschodí (iba jeden sused na poschodí) zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a južnou orientáciou. Dispozícia: veľká vstupná predsieň (9 m2) s úložným priestorom, samostatná toaleta, kúpeľna s vaňou, obývacia izba (19 m2), 2x samostatná nepriechodná spáleň (12 m2, 8 m2), samostatná kuchyňa (9 m2) s jedálenským pultom priechodná na lodžiu. Na prízemí bytového domu je samostatná murovaná pivnica. + 3x samostatná nepriechodná izba + zasklená lodžia + krásny slnečný výhľad na Dunaj a Rakúsko + samostatná toaleta + iba jeden sused na poschodí + výťah + tichá orientácia bytu + kompletná vybavenosť lokality + dostupnosť MHD + dobrá dostupnosť do lesa, hrádzu dunaja (behanie, bicyklovanie, korčulovanie, kajak, prechádzky) + exteriérová workout zóna + výborná občianska vybavenosť ( Tesco, Terno, fitness, pizzeria, bar, kaviareň, piváreň, lekáreň, banka, Billa, tabak, práčovňa a iné …) Cena 199 900 euro vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s murovanou pivnicou vo vyhľadávanej lokalite na rohu ulíc Miletičova ulica a Záhradnícka ulica. Byt o výmere 74 m2 + 4 m2 murovaná pivnica sa nachádza na 2/5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Dispozícia: veľká vstupná predsieň s chodbou, samostatná toaleta s práčkou, kúpeľňa so sprchovým kútom, hlavná spálňa s rolldorom, spálňa č.2, samostatná kuchyňa s jedálenským stolom, obývacia izba. V suteréne bytového domu sa nachádza veľká murovaná pivnica. Kompletná rekonštrukcia v roku 2012 pozostáva: vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere a zárubne, nové podlahy a dlažby, repasované drevené parkety, plastové okná, komplet nová sanita, nová kuchynská linka, rozvody odpadu a vody, rozvody elektriny, stierky a maľovky v roku 2021. + byt pripravený na okamžité bývanie + kompletná rekonštrukcia bytu + výťah v bytovom dome + veľká murovaná pivnica + tehlová stavba bytového domu + samostatná kuchyňa s jedálenským stolom + kompletná občianska vybavenosť lokality + rolldor skriňa + bezpečnostné vchodové dvere + dostupnosť MHD (autobus, trolejbus) + Trhovisko Miletičova v pešej dostupnosti + OC Centrál v pešej dostupnosti + kompletná občianska vybavenosť lokality Cena 285 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

ACCENT REAL ponúka exkluzívne na predaj zariadený, zrekonštruovaný, slnečný a priestranný 3 izbový byt so samostatnou kuchyňou a lógiou v tichej časti Petržalky - Dvory na Gercenovej ilici v Petržalke. Byt je situovaný na ideálnom 1 . poschodí z 8 poschodovej zrekonštruovanej, zateplenej bytovky s vchodovým vrátnikom a novým výťahom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 vrátane plastových okien, kúpeľne a toalety. Predáva sa kompletne zariadený. Pozostáva z chodby, veľkej haly, kuchyne z východom na logiu, kúpeľne, samostatného WC a troch nepriechodných izieb. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : - celková úžitková plocha : 72,62 m2 - podlahový plocha bytu: 69,01 m2 - plocha lógie : 3,61m2, - plocha pivničnej kobky : 1,20 m2 - komplaetná rekonštrukcia v roku 2020 (plastové okná, elektroinštalácia, kúpeľňa, samostatné WC) - kvalitné plastové okná s izolačným sklom a žalúziami - sieťky na oknách - štýlové keramické obklady v kúpeľni a WC - kuchyňa s východom na krásnu veľú logiu orientovanú na východnú stranu - vstupná chodba s rooldoor skriňami - byt má orientáciu na dve svetové strany - východ a západ - kúpeľňa s rohovou vaňou - samostatné WC - optický internet - káblová televízia MESAČNÉ NÁKLADY SÚ VO VÝŠKE 150- EUR + 28,- EUR ELEKTRIKA CENA BYTU : 246 000,- EUR + k cene bude pripočítaná provízia pre RK 3000,- EUR PARKOVANIE : - Parkovanie je pred bytovým domom bezproblémové. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný vrátane stupačiek a výťahu. Dom je zateplený. LOKALITA: Dostupnosťou do centra mesta a do celej Petržalky. Lokalita ponúka rôznorodé športové vyžitie a veľa zelených plôch. V blízkosti je nemocnica sv. Cyrila a Metoda na ul. Antolská, lekáreň a pohotovosť. Ohľadom nákupov je tu blízko Tesco, centrum Slnečnice zóna Mesto, kde nájdete Billu, Jisk, Lekáreň, Drogériu, Tržnicu, Gastro, zábavné centrum LEAON, Planeo, Super Zoo a iné obchody, kaviarne a reštaurácie. MHD zastávky sú v blízkosti bytového domu s dostatkom spojov na rôzne smery. Pre rodičov s deťmi: v pešej dostupnosti sú škôlky, základné i stredné školy v okolí je veľa ihrísk, priestranné plochy plné zelene a chodníkov na bezpečné bicyklovanie, venčenie psov, kočíkovanie mimo ciest. Pár minút bicyklom, alebo korčulami na hrádzu a tiež na Draždiak, aj na prechádzky do lesíka. Provízia RK zahŕňa: - vypracovanie rezervačných zmlúv - servis advokátskej kancelárie a vypracovanie AUTORIZOVANÝCH KÚPNYCH ZMLÚV - GARANCIA BEZPEČNOSTI PREDAJA - poplatky na katastri - poplatky za overenie podpisov u notára - finančný (hypotekárny servis) - asistencia pri prepise energií na nového majiteľa - vypracovanie preberacích protokolov - poistenie Vašej nehnuteľnosti Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám zabezpečíme obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame na predaj niekoľko typov apartmánov v apartmánovom dome v Podunajských Biskupiciach na Závodnej ulici. Priestory sa predávajú dokončené do štandardu, vrátane plávajúcich podláh, obkladov, dlažieb, sanity, dverí a zárubní. Na liste vlastníctva sú apartmány vedené ako nebytový priestor, majú však parametre štandardného nízkorozpočtového bytu a predstavujú alternatívu štartovacieho bývania pre mladých alebo skvelú investičnú príležitosť, ak chcete uložiť peniaze do nehnuteľnosti.Priestory sú už skolaudované. Apartmány môžu slúžiť aj ako kancelárie alebo sídlo firmy. Nie je možné na ne vybaviť štandardnú hypotéku. Ponúkaný 3-izbový apartmán má výmeru 48,67m2. V prípade záujmu je možné dokúpiť k bytu predzáhradku o výmere 10m2. Nebytový priestor č. 3 – pozostáva zo 6 miestností 101C predsieň 2,55 m2 102C kuchynský kút 8,85 m2 103C miestnosť 11,22 m2 104C miestnosť 7,80 m2 105C kúpeľňa/WC 3,61 m2 106C miestnosť 14,64 m2 SPOLU 48,67 m2 Cena: Cena v štandarde (plávajúce podlahy, obklady, dlažby, sanita, el. zásobník na vodu, radiátory) je 107 000,- Eur. K cene sa prirátava provízia RK vo výške 3000,- Eur. Lokalita: Lokalita postupne prechádza transformáciou na príjemnú obytnú zónu. V okolí stoja rodinné domy. Priamo pred apartmánovým domom je detské ihrisko, v pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, DM drogéria, kaviareň a mnoho ďalších obchodov. Dopravná infraštruktúra je bohatá či už smerom cez Podunajské Biskupice alebo cez Slovnaft. Podunajské Biskupice poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, pošta, lekáreň, reštaurácie a kaviarne. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťami prevedieme a určite si vyberiete typ, ktorý je pre Vás najvhodnejší. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34, Kontaktovať nás môžete aj na tel.č.: 0905 796 171 alebo emailom na: gramblickova@accentreal.sk.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkým balkónom v lukratívnej lokalite Starého mesta blízko Bôrika či Horského parku, v Slávičom údolí na Svetlej ulici. Byty v tejto lokalite sú na predaj veľmi zriedka, nepremárnite túto skvelú príležitosť. Úžitková plocha bytu je 90m2. Je v pôvodnom stave, vhodný na úplnú rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Bytový dom prešiel rozsiahlou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou,bytový dom je zateplený, má štýlové nové výťahy, je veľmi dobre udržiavaný, s bezpečnostným vchodom. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. DISPOZÍCIA: vstupná chodba: 4,2m2, samostatná toaleta: 1m2, kúpeľňa s vaňou: 2,7m2, centrálna hala: 5,1m2 voľne prepojená s obývacou izbou: 23,2m2, samostatná kuchyňa: 8,1m2, spálňa: 13,9m2, detská izba: 9,9m2, chodba: 4,9m2, loggia: 6,4m2. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 2,4m2. Momentálne je byt dispozične riešený ako štvorizbový, jednoduchým odstránením priečky sa opäť zväčší obývacia izba a zmení dispozícia na pôvodnú trojizbovú LOKALITA: Výnimočná,mimoriadne vyhľadávaná lokalita neďaleko Horského parku či bratislavského hradu ,pokojná, maximálne bezpečná rezidenčná štvrť, veľmi pekné okolie plné zelene, bezproblémové parkovanie priamo pred domom, 3 minúty chôdze od zastávky MDH, v okolí sú ambasády, rodinné domy, obchody, služby, reštaurácie, do centra mesta autom alebo MHD 5 minút, pešo 30 minút. V okolí je niekoľko súkromných aj štátnych škôl a škôlok. Veľkou výhodou je blízkosť Horského parku s mnohými možnosťami športového vyžitia, či len prechádzok v nádhernom lesnom prostredí. Neďaleko sa nachádzajú aj dominanty mesta ako Bratislavský hrad a Slavín. CENA: Cena bytu je 339 000,- Eur. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťami prevedieme a určite si vyberiete typ, ktorý je pre Vás najvhodnejší. BENEFITY PODĽA NÁS: - excelentná lokalita Starého Mesta - dobrá dispozícia so samostatnou kuchyňou - veľmi pekne zrekonštruovaný bytový dom - kvalitné školy a škôlky v okolí Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34, Kontaktovať nás môžete aj na tel.č.: 0905 796 171 alebo emailom na: gramblickova@accentreal.sk.

Na lukratívnom mieste v prostredí Bratislava - Koliba s rýchlou dostupnosťou do centra mesta ponúkame Vám projektantom navrhnutý, nadštandardne zariadený, slnečný veľkorysý 3,5 izb. byt s predzáhradkou, okrasným jazierkom, komplet závlahou a záhonom na pestovanie bio zeleniny a to v uzatvorenom areáli s kamerovým systémom. Detské ihrisko priamo v areáli komplexu bývania umožňuje Vašim ratolestiam sa s ľahkosťou hrať a voľne pohybovať.   Projekt KOLIBA Design Cubes, kde sa byt nachádza, si v okamihu zamilujete vďaka absolútnemu bezpečiu, nádhernej prírode a výbornej dostupnosti k objektu. Tvorí ho komplex 6 rodinných dvojdomov postavených v modernom štýle, kde domy sú trojposchodové, s jedným bytom na poschodí, s výťahom a s parkovaním priamo v suteréne domu.   Vďaka umiestneniu a pôdorysu bytu, ako aj veľkolepým preskleným plochám z obývacej izby a pracovni, byt disponuje množstvom slnečného svetla počas celého dňa. Nadštandard bytu tvoria vysoké dvere s antikorovými kľučkami, kúpeľňa s vaňou z liateho mramoru, podlahové kúrenie, rekuperácia a klimatizácia v celom byte, samostatný elektrický kotol na ohrev vody, technická miestnosť, kamerový systém, dve garážové státia väčšieho rozmeru. Na mieru vyrobené skrine s množstvom úložného priestoru a samostatný veľký šatník v byte a k tomu ešte murovaná pivnica v suteréne domu.  BYT:  poloha Bratislava III  - oblasť Koliba počet izieb: 3 + otvorená pracovňa (herňa)  celková plocha: 195,35m2 + garážové státia  (byt 120,28m2 + terasa 17,76m2 + predzáhradka 54,20m2 + pivnica 3,11m2)  2 krát garážové státia priamo v dome pod bytom  10 ročná stavba  konštrukcia: železobetónová so zateplením s kontaktnou omietkou, murované a SDK priečky  orientácia: 3 svetové strany - V/J/Z  Byt sa predáva plne zariadený. Zariadenie bytu: vodné podlahové kúrenie s vlastným kotlom, rekuperačný systém výmeny vzduchu, inteligentné ovládanie domácnosti (žalúzie, ovládanie svetiel), zabezpečovací systém (vonkajší aj vnútorný), kamerový systém (záhrada a garážové miesto), klimatizácia LG Artcool, vysoké dvere s antikorovými kľučkami, celý byt je navrhovaný architektom, veľkoplošné hliníkové okná antracit a elektricky ovládaná vonkajšia žalúzia antracit, sieťky proti hmyzu, záclony na mieru, negatívne drážky v podhľadoch.  DISPOZÍCIA BYTU:  Vstupná hala: veľkorozmerová dlažba, šatníková skriňa na mieru (dubová dyha), botníkova skriňa s push systémom (dubová dyha, umelý kameň), skriňa na kabelky a osobné veci (dubová dyha), komoda (dubová dyha, umelý kameň), bodové LED osvetlenie + svetelné rampa. Obývacia izba: drevené dubové parkety, pravá látková tapeta, krbová stena (veľkoplošná keramika, polica), objektový koberec, textilná sedačka s nastaviteľnými operadlami, do tvaru L, taburet, LED prstenec osvetlenie + stmievateľná svetelná rampa, východ na záhradu. Kuchyňa: veľkorozmerová dlažba, atypická obojstranná kuchynská linka (dubová dyha + biele sklo) na mieru do tvaru U + vstavaná stena so vstavanými spotrebičmi, spotrebiče BOSCH: umývačka riadu, vysoká chladnička, samostatná mraznička, ostrovčekový digestor, 80cm indukčná varná doska, rúra s mikrovlnami, kompakt rúra s pridanou parou, zabudovaný kôš na separovaný odpad, zásuvky s dovieraním, atypická vitrína, špajzová skrinka, skrinky na alkohol, skrinky na sviatočný riad, polica na kuchárske knihy. Jedálenský kút: drevené parkety, stôl s jednou centrálnou antikorovou dizajnovou nohou a keramickou doskou (100x200) + 8 jedálenských stoličiek. Detská izba: drevené parkety, tapety, poschodová posteľ so zabudovanými policami a s odkladacími zásuvkami pre vrchnú aj spodnú posteľ, odkladací priestor v spodnej posteli, dvojdverová vysoká šatníková skriňa so zásuvkami, pracovný stôl so samostatným zásuvkovým boxom a prehĺbeným miestom na PC, skrinky nad stolom, skrinková zostava so zásuvkami a poličkami, všetko v bielom dizajne s dreveným dekorom a kovovými madielkami. Pracovňa (herňa): veľkorozmerová dlažba, zásuvkový nábytok, stolová doska, police a vitríny, bodové LED osvetlenie + svetelná rampa, samostatný východ na záhradu, stropný záves na TRX cvičenie alebo hojdačku. Spálňa: drevené parkety + lepený koberec, pravá látková tapeta, atypická posteľ na mieru (dubová dyha) s úložným priestorom a nočnými stolíkmi, lampičkami, a zásuvkami, svetelná rampa + centrálna lampa.  Samostatný šatník: nábytok na mieru pre muža na jednej strane a pre ženu na druhej, police, tyče na zavesenie, zásuvky, skriňa na vysávač, čistiace potreby, uteráky a pod.  Samostatná technická miestnosť: technické vybavenie a ovládanie, práčka a sušička AEG, výlevka s policou, skrinka na čistiace potreby, koše na bielizeň.  Terasa: žulová kamenná dlažba po celej dĺžke, gril, exteriérový kovový jedálenský stôl antracit so sklenenou doskou (možnosť rozloženia stolu pre 8-10 ľudí), 6 exteriérových stoličiek, exteriérové loungové sedenie s možnosťou viacerých typov sedenia (L-kové sedenie, 2+2, 2) so stolíkom (zabezpečenie kamerové a alarm s plášťovou ochranou). Záhrada: kamenná plocha s okrasným jazierkom, vodné rastliny, ryby, bylinková záhradka, skalka, okrasné dreviny, rôzne druhy kríkov a stromov: drobný červený javor, dráč, olivovník, rýchlorastúca vŕba ružovolistá, magnólia Grandiflóra, juniperus a iné, ohraničenie záhrady a obytnej plochy vavrínovcami a photíniami red robin, komplet závlaha, záhony na pestovanie zeleniny. Kúpeľňa: veľkoplošné keramické obloženie + gres, veľkometrážne zrkadlá, vaňa z liateho mramoru s policami, veľký bezrámový sprchový kút s policou, toaleta Laufen, umývadlo Duravit so zásuvkovou skrinkou, batérie Grohe/Hansgrohe, elektrický radiátor, chromové úchytky. WC: veľkoplošné keramické obloženie + gres, veľkometrážne zrkadlá, toaleta Laufen s bidetovou sprškou, umývadlo Laufen, batérie Grohe, chromové úchytky, police. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:  Podlaha: drevené dubové parkety   Dlažba: 60x120  Okná: hliníkové veľkometrážne  Kuchynská linka - spotrebičmi: Bosch/ zabudovaná umývačka 60tka, vysoká chladnička, samostatná mraznička, ostrovčekový digestor, 80cm indukčná varná doska, rúra s mikrovlnami, rúra s pridanou parou  Ústredné kúrenie: vlastné vykurovanie elektrokotlom  TV a internet: áno - UPC  BYTOVÝ DOM:  z roku: 2010  konštrukcia: železobetónová   stupačky: áno 2 samostatné  výťah: áno  na poschodí počet bytov: 1 bytová jednotka  internet+TV: OPTIKA - UPC  spoločné priestory: zádverie, schodisko, výťah  PARKOVANIE:  parkovacie státie: 2 miesta (32,41m2 + 32,41m2). Cena za jedno miesto je 30.000,- EUR. Nie je súčasťou ceny bytu. PROSTREDIE DOMU:  občianska vybavenosť – zastávka MHD 3 minúty, obchod 1km, pekáreň 1km, škola/škôlka 1km, lekáreň pošta 2km  dom sa nachádza v mestskej časti Koliba, v samostatnom oplotenom areáli o veľkosti cca 2200m2, chránenom kamerovým systémom, susediaci s malým parčíkom 2 detské škôlky v tesnej blízkosti objektu s možnosťou výučby v anglickom jazyku   dostupnosť do centra 3 minúty autom, 15 minút pešo  NÁKLADY NA BÝVANIE:  Správcovský poplatok v závislosti od osôb a počtu parkovacích miest: pre 4 osoby a 2 parkovacie miesta: 197,75 EUR   ENERGIE  sa pohybujú v závislosti od zvoleného komfortu bývania + INTERNET  CENA: 620.000,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o. Odovzdanie nehnuteľnosti – preberací protokol, odhlásenie správcu a dodávateľov energií.  © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Hulka REAL  Bližšie informácie na www.hulkareal.sk   

Predaj 3 izbového bytu na Drienovej ulici v Ružinove BA II. Byt je vo veľmi dobrej lokalite. - dobré parkovanie - blízko trh Herlianská - OC Helios - reštaurácia DEDO - Ružinovská Nemocnica 400m - MHD autobus 20m - 400 m električka - ihriská, park atď. . - byt je cca 10 minut do centra mesta - 10 minút letisko Byt je na 1 poschodí v tehlovom dome, 63m2, balkon, pivnica. Byt je po rekonštrukcii cca 10r. Bezpečnostné dvere, plastové okna, plávajúca podlaha, samostatné WC, kúpeľňa / vaňa/, kuchyňa má rohovú KL, chladnička, práčku a umývačka na riad. Obývačka je prechodná + balkon, izba č 1. samostatná spálňa otočená do tichého dvora vsavaná skriňa, izba č 2 vsavaná skriňa. V byte je plávajúca podlach, v chodbe je dlažba. V dome žijú veľmi dobrí susedia, veľmi dobrá lokalita, blízko .śtrkovecké jazero, park Ostredková, Ihriská, školy , škôlky . Je to obľúbená lokalita. Vyhľadávane aj ako prenájom a dobrá invstícia. Byt je voľný ihneď. Cena. 246 000,- eur Je možné platiť aj cez HU . Najomne je 160 eur V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, alebo cez whatsapp, Viber na tel. čísle: T- mobile: 0911 495 385

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Devínskej Novej Vsi na Eisnerovej ulici. Jedná sa o byt s celkovou výmerou 69,98  m2,  byt sa nachádza na 6.p. z 8.poshodí. V bytovom dome je výťah.  Veľkou výhodou je, že na poschodí sa nachádzajú len dva byty. Byt sa predáva zariadený. V hale je veľká vstavaná skriňa. Všetky 3 izby sú samostatne a nepriechodné. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016: - odstránenie "jadra" a vymurovanie kúpeľne/WC - nová sanita a obklady kúpeľňa/WC - nová kuchynská linka - nové obklady a parkety vo zvyšku bytu - nové okná - nové bezpečnostné dvere Sherlock Miestnosti: obývačka 19,14 m2 izba 1 12.20 m2 izba 2 11.96 m2 kuchyňa 10.53 m2 kúpeľňa 2.96 m2 wc 1.00 m2 chodba 2.40 m2 hala 8.12 m2 lodžia 3.47 m2 pivničná kobka 1.67 m2 Mesačné náklady sú cca 200,- Eur. Byt je voľný od 01.07.2022. Prečo kúpiť tento byt : - vynikajúca lokalita - vhodný ako investícia Cena nehnuteľnosti je 197.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 200.900,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková,   klinkova@maximreal.sk,   tel: 0911 222 985

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 3i byt po kompletnej rekonštrukcii v prednej, lukratívnej časti Petržalky-Dvory na veľmi žiadanej ulici Pečnianska v Bratislave m.č. Petržalka. Byt je situovaný na 10 z 12 poschodí s výťahom a ponúka nádherný výhľad na hradný kopec, lužné lesy a Rakúsko. Na každom poschodí sú 4 bytové jednotky. Ku každému bytu patrí pivnica o výmere 1,38m2. Čistá obytná plocha bytu je: 65,74m2 + 4 m2 loggia + 1,38 m2 pivnica =71,12m2 úžitkovej plochy. Byt pozostáva z 3 obytných izieb /detská izba a spálňa sú neprechodné izby, obývacia izba je prechodná/ a príslušenstva, ktoré tvorí: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC, loggia a pivnica. Priestranná obývacia miestnosť prešla rekonštrukciou a bola zväčšená zbúraním deliacej priečky medzi pôvodnou halou a menšou izbou. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť so vstupom z obývacej miestnosti a prístupom na loggiu zasklenú fínskym bezrámovým systémom. Bezkonkurenčnou výhodou tohto bytu je jeho orientácia na dve svetové strany /juhozápadná strana, detská izba a spálňa je orientovaná na juh, obývacia miestnosť a kuchyňa s loggiou sú orientované na západ. Nízke mesačné náklady na prevádzku bytu pri 2 prihlásených osobách na byte t.j. za 24 osobomesiacov voči správcovi bytového domu je na úrovni 190,-Eúr mesačne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, bytové jadro bolo menené v roku 2013. Bytový dom bol kompletne zateplený v rokoch 2016-2017 s novými vchodmi na čip a úplne novými výťahmi z roku 2019. Parkovanie k bytu je na priľahlom verejnom parkovisku bezplatné na vyznačených modrých čiarach určené pre rezidentov m.č. BA-Petržalka. CENA:239.990,-Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia RK.

Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt s loggiou, pivničnou kobkou a garážovým státím, ktorý sa nachádza na 23. poschodí v atraktívnej lokalite bytového domu v Bratislave-Petržalke na Bosákovej ulici. Byt má jedinečný dizajn a pre svojich budúcich majiteľov pripravený na nasťahovanie. Byt je kompletne novo zariadený vstavaným nábytkom na mieru spolu so spotrebičmi. Vstavaný nábytok vytvára opticky jednotnú líniu bytu a ponúka praktický úložný priestor, ktorý charakterizuje prívetivá mierka a osobitný dizajn. Dômyselným dispozičným riešením, jemnými farbami a dizajnovými prvkami bol vytvorený ďalší jedinečný priestor pre inšpiratívne bývanie. DISPOZÍCIA 3 izbový byt s výmerou 69,84 m2, kuchyňa – zariadená dizajnérom na mieru vstavané spotrebiče, indukčná varná doska, odsávač pár, chladnička s mrazničkou. Kuchyňa je spojená s jedálenskou častou stôl, stoličky prepojenie do obývacieho priestoru, priestranná sedacia súprava, nábytok pod televízor, z obývacej izby východ na loggiu 4,46 m². Drevené parkety v celom byte. Spálňa posteľ /dvojlôžko/, komóda, vstavaná skriňa, TV, druhá spálňa /dvojlôžko / komóda vstavaná skriňa TV. Samostatná toaleta, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, vstavaná skriňa v ktorej je zabudovaná práčka, vstup do bytu disponuje šatníkom. Byt sa ponúka na predaj vrátane parkovacieho garážového státia suchou nohou a pivničnou kobkou. Výhodou bytu sú interiérové žalúzie aj exteriérové rolety na všetkých oknách, bytový dom disponuje vlastnou kotolňou čo znižuje náklady na bývanie. Bytový dom patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie so zabezpečenou strážnou službou 24/7 a veľmi pekným vstupom do domu a do zeleného parku obklopeného stromami, lavičkami kvetmi, strážené aj kamerovým systémom. LOKALITA V okolí domu sa nachádza autobusová a električková zástavka (obe cca 3 min chôdze), priamo pod domom a na bočnej ulici Lužná sa nachádzajú potraviny (2x), talianska kaviareň, fit core gym, prvotriedna reštaurácia, a rôzne iné predajne. Ide o vyhľadávanú oblasť s novou cca 3-12 ročnou zástavbou nových bytových domov známou pre svoje príjemné čisté prostredie a udržiavanú zeleň. Vzdialenosť do centra a do EUROVEI cca 15-20 min. peši, AuPark a Sad Janka Kráľa cca 10 min. peši, wellness a posilňovňa RELAX cca 5 min peši. Lekáreň je priamo na ulici Lužná pod domom, poliklinika je cca 2-3 min peši, Nemocnica Antolská je cca 4-5 min autom. Diaľničný obchvat Bratislavy cca 1 minúta autom - celkovo vynikajúca dostupnosť kamkoľvek v rámci Bratislavy. Z bytu je výhľad na celú Bratislavu, Dunaj, blízko sú nákupné centrá Aupark, Eurovea, Billa, TPD, zastávka električky, autobus, školy, škôlky, detské ihriská, príroda, Sad Janka Kráľa a veľa ďalších. Byt kúpou voľný vhodný ako investícia aj na bývanie. Majitelia preferujú hotovostného klienta. Cena bytu 300 000 Eur, garážové státie 25 000 Eur Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk + PROVÍZIA PRE RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). “Nehnuteľnosti v dobrých rukách” www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM Cena energií: 137 Euro / mesiac

POZRITE si TENTO SLNEČNÝ 2,5i BYT s balkónom po NOVEJ REKONŠTRUKCII. Byt sa nachádza na KUKUČÍNOVEJ ULICI v blízkosti DOBREJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si odtieň podláh, stien, obkladov, dlažby, dverí a zárubní podľa vlastných predstáv. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! For ENGLISH write me on lubomira.breznayova@gmail.com VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 55,64 m2 + BALKÓN, k bytu prislúcha pivničná kobka; KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA zahŕňa: ■ nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); ■ nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; ■ nové rozvody vody; ■ nové stierky a maľovky; ■ nové plávajúce laminátové podlahy; ■ bezpečnostné vchodové dvere; ■ interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; ■ v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa / sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; ■ kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; ■ WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačidlom; POSCHODIE – nachádza sa na 5. poschodí/6; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - so zrekonštruovanými spoločnými priestormi; VÝŤAH VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti sa nachádza OC VIVO, jazero Kuchajda, plaváreň Pasienky, gymnázium, základná škola, obchodná akadémia, parky, reštaurácie, MHD, potraviny, autobusová stanica, … DOSTUPNOSŤ – MHD – električka č. 3 a 7, autobusy č. 50, 51, 98, 151, N55; CENA 227 900,- € K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 lubomira.breznayova@gmail.com breznayova@nino-real.sk Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

PONÚKAME na PREDAJ 3i byt, ktorý môže byť ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH PREDSTÁV. NACHÁDZA sa v mestskej časti RUŽINOV na ulici STARÉ ZÁHRADY. VÝHODY BYTU VÝMERA - 66,09 m2 + LOGGIA o výmere 5,49 m2 + PIVNICA o výmere 3,13 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 1. podlaží/4; SÚČASŤOU BYTU - je šatník o výmere 3,04 m2; ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ šatník, loggia, pivnica ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí ■ možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu V byte momentálne prebieha KOMPLETNÁ, NOVÁ REKONŠTRUKCIA a my VÁM PONÚKAME MOŽNOSŤ vybrať si farbu a druh podláh, obkladov, dlažieb, stien, dverí a zárubní a vytvoriť si tak byt podľa VAŠICH VLASTNÝCH PREDSTÁV! REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: ■ kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), ■ nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; ■ nové rozvody vody; ■ nové stierky a maľovky; ■ nové plávajúce laminátové podlahy; ■ bezpečnostné vchodové dvere; ■ interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; ■ v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa / sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, ■ kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; ■ WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačidlom; ■ nové plastové okná, žalúzie a sieťky. BYTOVÝ DOM má vymenenú vstupnú bránu a zrekonštruované spoločné priestory. LOKALITA: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, gymnázium, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, potraviny, služby, zastávky MHD, CSÁKYHO KAŠTIEĽ, …. CENA aj s kompletnou rekonštrukciou: 249 900,- € K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 lubomira.breznayova@gmail.com breznayova@nino-real.sk Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

POZRITE si TENTO SKVELÝ 3i BYT s veľkou LOGGIOU. Byt sa nachádza v DÚBRAVKE na DROBNÉHO ULICI v blízkosti KOMPLETNEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si odtieň podláh, stien, obkladov, dlažby, dverí a zárubní podľa vlastných predstáv. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z NAŠICH DOKONČENÝCH BYTOV. For ENGLISH write me on lubomira.breznayova@gmail.com VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 69,46 m2 + LOGGIA 4,29 m2, k bytu prislúcha pivničná kobka; KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA zahŕňa: ■ nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); ■ nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; ■ nové rozvody vody; ■ nové stierky a maľovky; ■ nové plávajúce laminátové podlahy; ■ bezpečnostné vchodové dvere; ■ interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; ■ v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa / sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; ■ kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; ■ WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačidlom; POSCHODIE – nachádza sa na 1. poschodí/12; ORIENTÁCIA – na dve svetové strany; VÝHODY DOMU ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - so zrekonštruovanými spoločnými priestormi; ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT – B; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; VÝŤAH – osobný + nákladný VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti sa nachádza OC DUBRAWA, TESCO, nákupné centrum SARATOV, LIDL, pošta, ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, lekáreň,... DOSTUPNOSŤ – rýchle napojenie na D2, MHD v blízkosti – električka č. 4 a 5, autobusy č. 20, 23, 26, 27, 123, N21 CENA 239 900,- € K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 lubomira.breznayova@gmail.com breznayova@nino-real.sk Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

VÝNIMOČNÁ PONUKA - 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Ružinova ! Tento príjemný byt prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou. Disponuje dvomi loggiami a nachádza sa v tehlovom, nízko podlažnom bytovom dome. • úžitková plocha je 84,84 m2 ( z toho byt 75,08 m2 + 1.loggia 3,48 m2 + 2.loggia 3,48 m2+ pivnica 2,8 m2) • byt sa nachádza na 1.posch./3, orientácia na Východ a na Západ • pod bytom je ešte byt na prízemí • dve samostatné nepriechodné izby, veľký šatník • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kuchynská linka na mieru, plávajúca podlaha, • vlastný plynový kotol, vstupné bezpečnostné dvere • priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC • tichá ulica s množstvom zelene • okrem blízkych zastávok MHD aj ľahká dostupnosť na diaľnicu • k dispozícii ihneď

Bosen Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt na začiatku Petržalky, ulica Belinského. BYT: Má výmeru 73,55 m2 vrátane loggie (2,6 m2) a pivnice. Nachádza sa na 4 p./ 8 bytového domu. Jedná sa o byt v pôvodnom stave, pričom v roku 2018 boli menené okná za plastové. Je vhodný na rekonštrukciu, avšak je obývateľný – predáva sa ako čiastočne zariadený. Orientácia bytu je sever – juh. Bytový dom je zateplený, so zrekonštruovanou strechou a vymenenými stúpačkami. DISPOZÍCIA: vstupná hala, 3 nepriechodné izby, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa s výstupom na presklenú loggiu LOKALITA: Poloha bytu je veľmi výhodná. V okolí bytového domu je veľa zelene. Byt sa nachádza na začiatku Petržalky, s pešou dostupnosťou do nákupného centra Aupark, ako aj do centra Bratislavy. V blízkosti (pešia dostupnosť) sa nachádzajú zástavky MHD so spojmi na všetky smery v rámci Bratislavy, ako aj železničná stanica Petržalka. Občianska vybavenosť v okolí ako potraviny, banky, pošta, benzínová stanica, škola, škôlka, ihriská je samozrejmosťou. CENA: 230 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

B10 Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj tento jedinečný 3 izbový byt v obľúbenej časti Ružinov-Trávniky BYTOVÝ DOM: Je v perfektnom stave. Bol zateplený, s menenými stupačkami a zrenovované boli aj všetky balkóny (dlažba,zábradlia) BYT A JEHO BENEFITY: Moderný a presvetlený. Presne to sú vlastnosti, ktoré si všimnete hneď pri vstupe do bytu. Čerstvej rekonštrukcií (2021) vďačí za príjemné farby, materiáli ale aj celkový moderný dojem. Výborná dispozícia zase zabezpečí súkromie a množstvo úložného priestoru. Centrom bytu je veľká obývacia miestnosť, s ktorej sa priamo vstupuje do dizajnovej kuchyne s elegantnou linkou na mieru. Benefitom sú jednoznačne francúzske okná a východ na balkón. Nočnú časť bytu tvoria dve veľké nepriechodné izby, medzi ktorými sa nachádza výborný priestor pre šatník. Väčšia z izieb je klimatizovaná. Pri rekonštrukcií bolo pôvodné okno a múrik pri vstupe na loggiu taktiež nahradený úžasnými francúzskymi oknami, ktoré prinášajú do miestnosti veľa denného svetla. Kúpeľňa je oddelená o toalety a nachádza sa tu veľký walk-in sprchový kút, ale aj priestor pre práčku a sušičku. Disponuje celkovou podlahovou plochou o výmere 73m2 (byt 68m2 murovaná pivnica 1,2m2+ balkón 1,35m2+loggia 3m3). Nachádza sa na 7/9p. Prešiel kompletnou rekonštruciou elektro a vodoinštalácie, osadené boli obložkové zárubne a elegantné lišty. V byte sú plastové okná (3-sklá). Predáva sa zariadený vrátane spotrebičov. Bez tiarch LOKALITA: Vyhľadávaná časť na brehu Ružinovského jazera. Obľúbená najmä kvôli jednoduchej dostupnosti do centra, ale aj na obchvat. Nachádza sa tu množstvo reštaurácií, barov, ale aj škôl a škôlok. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť do OC Retro, ktoré uspokojí všetky Vaše potreby. V blízkosti sa nachádza aj zastávka električky. ORIENTÁCIA: Sever- kuchyňa, izba, obývacia miestnosť Juh- spálňa (klíma) ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Elegantný byt aký sa na trhu len tak nevidí. Obrovskou výhodou sú dve loggie, ale aj šatník. Bez potreby ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. 0949 833 900 ID: 99172 Cena: 310000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj tento priestranný, slnečný 3-izbový vo Vrakúni na Čiernovodskej ulici. Byt o výmere 64m2 (s lodžiou) je situovaný na 5. poschodí z 12. V roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Naposledy bol vymaľovaný v roku 2021. Bytový dom je zateplený, ma vymenené stúpačky a nové výťahy. V byte je zriadená optická prípojka od Telekomu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi Whirlpool (indukčná varná doska, umývačka riadku, teplovzdušná rúra a mikrovlnná rúra) a voľne stojacou chladničkou Siemens. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút Siko, menený v roku 2018. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 1.3 m2. V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, hneď pred domom sa nachádza detské ihrisko, ďalej výborná dostupnosť MHD, zdravotné stredisko, nákupné centrum Hron, základné školy. Pár minút od bytového domu aj cyklochodník pri Malom Dunaji. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu: SIPO - 224 Eur ZSE - 50 Eur Telekom - 35 Eur Predajná cena bytu je 185 000€ , k tejto cene sa pripočíta provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 2500€, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis , poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903 063 292

Predáme v k.ú. Podunajské Biskupice na ul. Lotyšská 4 izb. byt s loggiou o výmere 75m2. (byt má 71m2, loggia 4m2). Nachádza sa na 7. poschodí v 7 podlažnom panelovom bytovom dome. Bytový dom je upravený, zatepelný, nová strecha, nové stupačky, plastové okná na medziposchodí, nová vstupná brána na čip, nové výťahy a nová elektroinštalácia v bytovom dome. Byt je situovaný v strede bytového domu, je po čiastočnej rekonštrukcii, má upravenú loggiu, plastové okná so sieťkami a žalúziami, vchodové bezpečnostné dvere, nové laminátové podlahy, novú klimatizáciu, renovované zárubne a dvere, kuchyňa a kúpeľňa zrenovovaná pred 12timi rokmi, liatinové radiátory. Dispozícia: 3 samostatné izby, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, hala, chodba, loggia a pivnica patriaca k bytu. Orientácia bytu je a JZ a na SV, list vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. Nájom sa platí: správca 100 EUR/2 osoby, fond opráv 100 EUR, elektrina 16 EUR, veľký dvor, uzavretý bez prístupu áut, veľa zelene, parkovanie zo strany ulice, zastávka MHD do 1 min. pešej dostupnosti, obchody 3-5min. (Tesco Expres, Lidl, Billa, Dm Drogéria, lekárne), zdravotné stredisko cca 200 m vo dvore, pešej dostupnosti cyklotrasa, Malý Dunaj, ZŠ cca 4 min, príjemní susedia. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, zateplený bytový dom.

VIRTUÁLNU PREHLIADKU NÁJDETE TU: https://livetour.istaging.com/ad2ca2a6-4b87-4b4b-8d0a-43aa46034ea7?index=1 Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3 izbový byt 70 m2 (65,1m2 byt; 3,5m2 lodžia a 1,4m2 pivnica) v lokalite Bratislava Petržalka na Budatínskej ulici. K výbornej občianskej vybavenosti okolia patrí OC Galéria, Tesco (5min. peši), Kaufland, Lidl, Alza, McDonalds, čerpacia stanica OMV a Slovnaft, nemocnica, základná škola, stredná škola, škôlka, lekáreň, reštaurácie, posilňovne, basketbalové ihriská, jazero Draždiak (9 min. peši), hrádza, detské ihrisko, lesopark, tenisové kurty, oplotené miesto na venčenie psov... Po Panónskej ceste sa dostanete veľmi rýchlo do Auparku alebo centra mesta (10 min.), resp. za pár minút do rakúskeho Kittsee (14 min.). Parkovanie pred domom je bezproblémovo dostupné. Dispozične sa byt skladá z obývacej izby, spálne, tretej izby, samostatnej kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC a zasklenej lodžie. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je stropne odhlučnený zvukovou izoláciou a je v ňom zabudované bodové osvetlenie v podhľadoch. V byte je prerobená elektrina v kuchyni a kúpeľni. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare L, plynový sporák Ardo s elektrickou rúrou a digestorom Zanussi. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo so zrkadlom a práčka Samsung. Na chodbe je umiestnená vešiaková zostava so zrkadlom. Byt sa nachádza na 1. zvýšenom poschodí v 12. poschodovom bytovom dome a je orientovaný na juh a východ. Dom postavený v roku 1983 má novú strechu, je zateplený, má novú fasádu, nové brány a výťahy 900 kg a 400 kg. Okná v celom byte sú plastové so žalúziami a sieťkami. Podlahy v izbách sú osadené vinylovými parketami, dlažbou v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni a WC. Radiátory v byte sú ploché s pomerovými meračmi tepla a termostatickými hlavicami. Aktuálne je v byte inštalovaný optický internet 1000/1000 Mbit a TV od spoločnosti Orange. Možnosť pripojenia internetu aj od spoločnosti T-com, UPC a Ispek. Dispozične sa dá byt šikovne prerobiť na 4 - izbový. Cena bytu vrátane služieb realitnej kancelárie je 229.990 €. V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná. Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 66 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie kontaktov na sťahovacie, rekonštrukčné, dizajnérske, poisťovacie služby v prípade potreby Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Karloveskej ulici v Bratislave - mestská časť Karlova Ves. Rozloha bytu je 66,08m2 vrátane komory na poschodí vedľa bytu o rozlohe 1,02m2 plus k tomu je pivnica v suteréne a veľká loggia cca 10m2 spolu je to cca 80m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 4 poschodovom panelovom dome postavenom v roku 1970 s výťahom. Byt je slnečný kuchyňa, obývačka a spálňa orientovaná na JUH a jedna izba je orientovaná na ZAPAD. Byt prešiel rekonštrukciou: kvalitné plastové okná, v roku 2014 prerobená kúpeľňa s vaňou a WC, ktoré je samostatné, v tom istom roku vymenená nová kuchynská linka, nové elektrické rozvody, nové interiérové dvere (zárubne pôvodné), vchodové dvere bezpečnostné, plávajúce podlahy, dlažba. Vysporiadaný je aj pozemok pod bytovým domom. Mesačné náklady sú 190 Eur. na 3 osoby plus elektrina a plyn. Byt je voľný 7/2022. Výhodou je, že bytový dom je nízko podlažný, je zateplený a sú vymenené aj stúpačky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do mesta, zástavka električky je pár minút od domu, taktiež veľmi rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 229.500 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj krásny nadštandardný 3 - izbový byt v tehlovej novostavbe na ulici 29. augusta, Bratislava I. – Staré Mesto o celkovej výmere bytu s príslušenstvom 87m 2, z toho plocha bytu je 79 m2 + cca 8 m2 loggia, k bytu patrí pivnična kobka o výmere 3,22 m2. Byt sa nachádza na 2.NP/5 s výťahom, ktorý ide priamo aj z priestoru garáži. Byt je tichý, slnečný orientovaný na SV. Inteligentný byt má klimatizáciu, avšak nemá vlastný kotol, byt je napojený na centralne vykurovanie. Na podlaží sa nachádzajú 2 bytové jednotky. Bytový dom aj keď je priamo v centre mesta je v príjemnej lokalite s množstvom udržiavanej zelene (v blízkosti je Medicka záhrada). Objekt bytového domu je chránený kamerovým systémom a otváranie je na čipy. Klimatizovaný byt má výborné rozmiestnenie miestností, pri vstupe do bytu je umiestnená elegantná biela vešiaková zostava oproti ktorej je vstup do prvej izby zariadenej ako študentská izba, resp. pracovna, z ktorej je vchod na priestrannú loggiu. Zo vstupnej haly je vstup aj do priestrannej obývačky o rozlohe cca 31 m2 z ktorej sa tiež vychádza na loggiu. Nábytok v obývačke korešponduje aj s nádhernou kuchynskou zostavou čierno bielej vysoko lesklej farby. V kuchyni spojenej s obývacou izbou sa nachádzajú kvalitné spotrebiče. Z priestoru haly sa vchádza aj do komory, samostatného WC s umývadlom, kúpeľne ktorá je s vaňou a práčkou. Kúpeľňa je tiež ladená nábytkom zemitej farby. Z haly je vchod aj do spálne zariadenej s vysokou manželskou posteľou, skriňami a komodu v tmavej farbe. Podlaha v izbách a dvere sú z dreva striedajúc podlahu z kvalitnej dlažby. Byt je veľmi dobre riešený a priaznivo pôsobí na kvalitu bývania. Byt sa predáva aj so zariadením podľa požiadaviek kupujúceho. Bytový dom je vo výbornej lokalite v blízkosti sú zástavky električiek, trolejbusu, autobusu, a k historickému centru mesta (MHD cca 3 min. ). V susedstve sú nové moderné obchodné centrá s wellness a fitnes areálom (posilňovňa, squash, tenis), bratislavčanmi obľúbený zelený priestor na oddych, tiež neďaleké trhovisko, .....vrátane všetkého vybavenia a služieb (potraviny, banka, pošta, čistiareň, nonstop pohotovosť, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, ...) ako školy a škôlky. Výborný prístup na diaľničný obchvat, priamy MHD spoj na železničnú, autobusovú stanicu a k letisku. Cena: 410 000,- Eur Voľný od: podľa dohody Kontakt: Ing. Darina Franková, email: frankova@expisreal.sk Telefón: 0903 300 466

Realitná kancelária JKV Real so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3 izbový byt v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Úžitková plochá bytu je 65m2. Byt prechádzal v priebehu rokov postupnou rekonštrukciou. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kúpeľňa, WC, 2x izba, obývacia izba s kuchyňou. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí bytového domu. Počas dňa je byt slnečný vďaka dobrej orientácií nehnuteľnosti na svetové strany. Vo vstupnej chodbe sa nachádzajú vstupy do kúpeľne, samostatného WC, spálne a obývacej izby s kuchyňou. V kúpeľni a WC sa nachádza veľkoformátová dlažba, kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a umývadlom. V byte sa nachádzajú 1. nepriechodná izba so vstupom z obývacej izby, ktorá je vybavená manželskou posteľou, nábytkom, druhá nepriechodná izba je vybavená váľandou a pracovným stolíkom. Obývacia izba je spojená s kuchynskou časťou. V kuchynskej časti sa nachádza kuchynský kút, jedálenský stôl sa nachádza v obývacej časti. S kuchyne je aj priamy vstup na balkón. Obývacia časť je vybavená sedacou súpravou. V kuchyni, vstupne chodbe, kúpeľni a WC je položená dlažba, v ostatných miestnostiach sú položené laminátové podlahy. ÚDAJE: - úžitková plocha: 65m2 - pivničná kobka: 3m2 - balkón: 2,5m2 VÝHODY: - kľudná lokalita - kompletná občianska vybavenosť - možnosť prenajatia parkovacieho miesta V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať Realitný maklér: Natália Dubovská dubovska@jkvreal.sk jkvreal.sk 0911534377

Na predaj zariadený 3 izbový byt s parkovacím miestom v novostavbe bytový dom - PERLA RUŽINOVA, Bratislava Ružinov, Mierová ulica. Dispozícia: Priestranná vstupná chodba + vstavaný šatník, obývacia izba s kuchynským kútom a výstup na balkón, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou + toaleta, druhá samostatná toaleta. Stav: 3 izbový byt o výmere 75 m² + balkón, poschodie : 9 / 16, Orientácia: Juhozápad s výhľadom na Prievoz. Byt sa predáva zariadený, vstavaná kuchynská linka + vstavané spotrebiče, vstavané šatníky + ostatný nábytok. V cene 1 x  podzemné parkovacie státie + pivničná kobka. Lokalita: Jedná sa o novostavbu z roku 2018, komplex Perla Ružinova, veža Rubín. Výborná lokalita Bratislava Ružinov časť Prievoz, Mierová ulica. V okolí kompletná občianská vybavenosť s výborným napojením do mesta a na diaľnicu v oboch smeroch, takisto rýchle a krátke napojenie na letisko, MHD č.212, 66, N74. V rámci bytového domu sú, kaviarne, bary a reštaurácie, banky, bankomaty, ostatné služby, fitness centrum, základná škola, škôlka, nonstop večierka, v blízkosti Ružinovská nemocnica, OC Retro, športový areál s bežeckou dráhou na Nevädzovej ulici. Viac info: Cena: 320.000,- € Tel: 0910 310 320 Mail: maduda@virginreal.sk Cena energií: 180 Euro / mesiac

Na predaj obľúbená dispozícia, slnečný 3 izbový byt s loggiou Bratislava – Podunajské Biskupice, Bieloruská ulica. Dispozícia: Vstupná hala, 2 samostatné izby orientované do parku, obývacia izba s loggiou a kuchyňa s komorou orientované na druhú stranu, kúpeľňa, samostatná toaleta. Výmera bytu s príslušenstvom je 67 m² s plochou loggie je to 71 m². Byt sa nachádza na 4/7 poschodí. Stav: Byt je po rekonštrukcii, v centrálnej časti bytu ( kuchyňa + kúpeľňa + hala ) bola vymenená elektroinštalácia, nové bezpečnostné dvere, byt je opatrený sieťkami na oknách, novými žalúziami. Presklená loggia. K bytu prislúcha väčšia murovaná pivnica o výmere 4 m² Bytový dom je po revitalizácii, vymenené stúpacie vedenia, zateplenie + fasáda, vstupy, schránky. ( Je naplánovaná výmena výťahu ) Lokalita: V okolí štandardná občianská vybavenosť, potraviny ( BILLA, Lidl, Tesco Expres), školy, škôlky,  zastávka MHD, k dispozícii je park s odrastenou zeleňou + detské ihriská. Príjemný slnečný byt s presklenou loggiou, orientovaný na dve strany, v rámci kuchyne je priestranná špajza, ideálne 4 poschodie, bezproblémové verejné parkovanie. Viac info : Cena: 168.900,- Tel: 0910 310 320 Mail: maduda@virginreal.sk Cena energií: 180 Euro / mesiac

Ponúkame na predaj 3-izbový tehlový byt vo vyhľadávanej lokalite v Ružinove, pri Štrkoveckom jazere. Byt sa nachádza v tehlovom, zrekonštruovanom 3-posch. bytovom dome na Moldavskej ul., na zvýšenom prízemí (parapety okien sú dostatočne vysoko, aby Vám zabezpečili súkromie, cca 2 m od zeme). Byt je výborne dispozične riešený, všetky izby sú priestranné a nepriechodné. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 72m², murovaná pivnica má 2m². Byt je orientovaný na dve strany: na V – 1 izba a kuchyňa do jednosmernej, tichej ulice, a na Z – 2 izby s krásnym výhľadom do parku, k Štrkoveckému jazeru. V suteréne domu je k dispozícii veľký priestor na odkladanie bicyklov.  Byt bol kompletne zrekonštruovaný: nové rozvody vody, plynu, kanalizácie a elektroinštalácie, bezpečnostné vchodové dvere, dyhované interiérové dvere, plastové okná so sieťkami, nové radiátory s meračmi tepla, rekonštrukcia samostatného WC a kúpeľne s vaňou, s možnosťou napojenia práčky, kuchynská linka na mieru. V kuchyni a v predsieni sa nachádza keramická dlažba, v izbách boli repasované – vybrúsené a nalakované pôvodné bukové parkety. Na stenách izieb susediacich s vedľajším bytom, ako aj so schodiskom, bola urobená kvalitná hlukovo-tepelná izolácia. Do všetkých izieb sú zavedené rozvody pre TV a internet. Byt má nízke mesačné náklady cca 170 eur. Bytový dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite, je obklopený zeleňou. Bol kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Boli vymenené všetky stupačky, elektrické rozvody aj so skriňami, na schodišti osadené plastové okná a nová vstupná brána na magnetický čip. Zateplené sú aj stropy v pivnici. Pozemok pod domom je vysporiadaný. Na byte naviaznu ťiadne ťarchy. Bezproblémové parkovanie v okolí domu. Jedná sa o mimoriadne obľúbenú lokalitu, na skok od Štrkovca, najmä kvôli širokej škále možností rekreačného, športového a kultúrneho vyžitia. Nachádza sa tu bežecká dráha okolo jazera, zimný štadión, množstvo ihrísk, športovísk a oddychových zón. V blízkosti bytu – v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: parky, školy, škôlky, rôzne obchody, reštaurácie, kaviarne, pošta, služby lekáreň, nemocnica s poliklinikou, Billa, Kaufland, Lidl, atď. Výborná dostupnosť na rôzne smery tak s MHD (zastávky električiek a autobusov sú na 3-4 min.), ako aj individuálnymi dopravnými prostriedkami. Prečo kúpiť tento byt: - vynikajúca lokalita, cena, nepriechodné izby -  vhodný ako investícia Cena nehnuteľnosti je 235.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 238.000,-Eur celkom. Bližšie info a kontakt: Mgr.  Zuzana  Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, telefón: 0915 831 160  

Ponúkame na predaj nový 3 izbový byt v novostavbe v Bratislave v časti – Trnávka – Ovocné sady. Byt sa nachádza na 3 poschodí, má balkón, pivničnú kobku a disponuje jedným vonkajším parkovacím miestom. Rozloha bytu 64 m2 Chodba - 8,5 m2 Kúpeľňa - 4,2 m2 Kuchyňa - 9,1 m2 Obývacia izba - 15,1 m2 1.Izba - 12,5 m2 2.Izba - 13,2 m2 WC - 1,4 m2 Balkón - 3,4 m2 Byt je vyhotovený v štandarde bez kuchynskej linky a bude k dispozícií koncom novembra 2022. Prečo kúpiť tento byt : - vynikajúca lokalita -  vhodná ako investícia Cena nehnuteľnosti je 235.000,- eur  a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.500,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 238.500,-Eur celkom. Bližšie info a kontakt: Mgr.  Zuzana  Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, telefón: 0915 831 160  

Ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt na Budovateľskej ulici v prestížnej lokalite 500 bytov. Jedná sa o výbornú investíciu vzhľadom na blízkosť historického centra, ale aj o pokojné bývanie. Byt je veľmi tichý, z každej miestnosti sa pozeráte do parku. Veľkým plusom bytu je, že si ho môžete prerobiť na 3-izbový byt a príjemnú atmosféru Vám dotvorí oheň v krbe (vizualizáciu obývačky s krbom nájdete vo fotkách).  Bytový dom: kompletne zrekonštruovaný, tehla, nové stúpačky (menené minulý rok), plynové pripojenie – ležaté v pivnici, elektrické rozvody, fasáda, strecha, odpadové žľaby, hromozvody, izolácie, vstupné brány na čip, vymaľovaný interiér schodísk, parkovanie – rezidenčné, zelené okolie, možnosť prenájmu predzáhradky od mesta.  Celková podlahová plocha je cca 72 m2. Byt prešiel pred 15-mi rokmi kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí (okenný parapet začína vo výške 2m), prvom z troch poschodí a je orientovaný na dve svetové strany: juhozápad a severovýchod. Rekonštrukciou prešli vstupné bezpečnostné dvere ADLO, plastové okná, sieťky proti hmyzu, žalúzie, nová elektrina (meď), stúpačky, drevené parkety, dlažba, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ELEKTROLUX, vstavaný šatník, drevené interiérové dvere na mieru, v kúpeľni vaňa a vstavaný nábytok, nová pračka LG eco s parným praním a umývačka riadu. Stropy sú vysoké 2,75 m. Nábytok v byte ostáva na základe dohody. Sedačka je z brúsenej kože a látky, rozťahovacia s úložnými priestormi, operadlá sa dajú pohodlne sklopiť. Manželská posteľ s úložnými priestormi, polohovateľné rošty a zdravotné matrace. K bytu prislúcha priestranná pivnica o výmere 6,5 m2. Na poschodí sú 2 byty, vo vchode je celkovo len 7 bytov. Internet je optický. Mesačné náklady sú vo výške 171 eur. Na byte neviaznu žiadne ťarchy. Kolaudácia bytového domu bola v roku 1952. Viac o tomto výnimočnom projekte 500 bytov si môžete pozrieť na webe http://www.mysmemesto.sk/500-bytov Parkovanie je možné formou rezidenčných kariet. Prečo je táto lokalita taká unikátna? Prechádzka na nábreží Dunaja, pamiatky v historickom centre, čerstvé ovocie a zelenina z Miletičky, relax v Medickej záhrade, kávička v okolitých kaviarňach a reštauráciách, nakupovanie v Eurovei, OC Centrál a OC Nivy, pričom všetky služby máte po ruke a v pešej dostupnosti. Mestská časť Ružinov disponuje úplnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu školy, školky, parky s dostatkom zelene, potraviny, lekáreň, poliklinika a nemocnica, reštaurácie, kaviarne, Nostalgia a centrum mesta ponúka bohatý kultúrny život s množstvom divadiel, galérií, múzeí a kín. Do historického centra sa dostanete prechádzkou za pár minút, v blízkosti je vybudovaná nová autobusová stanica, viacero obchodných centier, business centier, takisto ste za pár minút na obchvate alebo na nábreží Dunaja.  Prečo si kúpiť tento byt: - prestížna lokalita - tehlový dom, možnosť krbu, rekonštrukcia Cena nehnuteľnosti je 303.000 eur vrátane všetkých poplatkov, právneho a hypotekárneho servisu. Bližšie info a kontakt: Mgr.  Zuzana  Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, telefón: 0915 831 160 K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo! Naše služby  vrátane právneho advokátskeho servisu sú pre vás bezplatné, akceptujeme vašu predajnú cenu. Bližšie info a kontakt: Mgr.  Zuzana  Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, telefón: 0915 831 160        

Ponúkame na predaj štýlový a tichý 3- izbový byt v mestskej časti Ružinov na ulici Muškátová. Lokalita ponúka vynikajúce možnosti na bývanie, ale byt je vhodné kúpiť aj ako investíciu. Špecifikácie:  jedná  sa o slnečný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, vrátane elektrických rozvodov. V byte boli použité kvalitné materiály, ktoré ocenia nároční klienti. Byt má presklenú lodžiu a balkón. Orientácia J-S. Na juh je spáľňa a na sever kuchyňa, čo oceníte cez horúce letné dni. Z tohto dôvodu nepotrebujete v byte inštalovať klimatizáciu. Celková výmera bytu je 68, 98 m2. S loggiou a balkónom má dokopy 74 m2. Nachádza na piatom poschodí z 9-ich. K bytu prináleží aj murovaná pivnica o výmere 2m2. Byt sa predáva zariadený alebo po dohode. Mesačné náklady sú vo výške 90 eur / 1 osoba, 200 eur / 4 osoby. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, má nové výťahy a je možné využiť spoločné priestory - kočíkareň a miestnosť pre odkladanie bicyklov. Nachádza sa na Muškátovej ulici, čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, detské ihriská, MHD (3 zastávky od Mlynských nív), ZŠ, MŠ, stredné školy (obchodná akadémia, gymnázium), obchody, parky, v blízkosti fakultná nemocnica s poliklinikou a lekárňami, jazerá Štrkovec a Rohlík, OC Retro. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Pozemok pod bytovým domom je odkúpený.  Prečo kúpiť tento byt: - Tiché bývanie - Vynikajúca infraštruktúra - Stačí sa len nasťahovať a bývať Cena nehnuteľnosti je 269.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 272.000,-Eur celkom. Bližšie info a kontakt: Mgr.  Zuzana  Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, telefón: 0915 831 160 K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo! Radi Vám pomôžeme pri predaji aj Vašej nehnuteľnosti. Iba kvalitná a moderná prezentácia  zabezpečí predaj v najvyššej možnej cene a v primeranom čase.  Profesionálny fotograf dokáže nafotiť aj bežný byt tak, aby zaujal a nepotrebuje pritom fotky prikrášľovať alebo malé priestory naoko zväčšovať.  Ponúkame tiež atraktívne grafické spracovanie vizualizácie – možného dizajnového riešenia. Toto zaujme najmä klientov pri starších bytoch.   Ukážka  prezentácie môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Naše služby  vrátane právneho advokátskeho servisu sú pre vás bezplatné, akceptujeme vašu predajnú cenu. Bližšie info a kontakt: Mgr.  Zuzana  Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, telefón: 0915 831 160