ZENITH LUXURY Real Estate predáva dvojpodlažný administratívny objekt s výmerou 1 100 m2 a pozemkom s celkovou rozlohou 1 315 m2 na ulici Staré Grunty v Mlynskej doline, v mestskej časti Bratislava - Karlova Ves. Nehnuteľnosť (novostavba, v LV vedená ako rodinný dom) je využiteľná ako sídlo spoločnosti, showroom, privátna klinika, co- working campus, atď.
Ponúka garáž pre 4 vozidlá, vonkajšie parkovanie pre ďalšie 4 autá v areáli a 15 vozidiel pred objektom. Budova je vybavená kamerovým systémom, alarmom a disponuje vysokým technologickým štandardom.
I. NP | DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná hala s recepciou • open office 160 m2
• zasadacia miestnosť
• 2x samostatná kancelária
• 2x 3-izbový byt s kompletným zázemím
• serverovňa
• garáž pre 4 vozidlá a technické miestnosti
• 4x parkovacie miesto v areáli
• vonkajšie terasy a priestranná a intímna záhrada
II. NP | DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
• open office 150 m2
• 2x riaditeľská kancelária s výstupom na priestrannú terasu • 5x presklenná kancelária
• 3 izbový byt s kompletným zázemím a výstupom na terasu
Pre viac informácií nás, prosím, kontaktujte telefonicky na 0944 48 48 49 alebo mailom n info@zenithluxuryrealestate.com
Realitné Impérium vám dáva do predaja administratívne priestory o celkovej rozlohe 948 m2.
Strojnásobte svoju investíciu!
Na budovu je možné postaviť nadstavbu , zároveň priestory prerobiť a prekolaudovať na apartmány,
ktoré zvýšia predajnú cenu minimálne o 3 násobok teda 1m 3.000 € - 4.000€
Teda z investície 1000€ m2 je možnosť vytiahnuť cenu 3800-4000€/m2
Možnosť prerobiť na 1 izbové byty. Možnosť prerobiť na FLAT štýlové bývanie
Kde peniaze naozaj iba otočíte a so ziskom vytiahnete naspäť!
Alebo
Odkúpenie + prenájom za súčasného stavu
1 kancelária cca 15m2
cena 12€/m2 + energie
30 kancelárii x 12€ x 15miestnosti = 5400€/mesačný príjem
ročný čistý príjem 64 800
investícia 1.000.000
výnos 5,4% ročne
možnosti - zvýšenie nájmu , poskytovanie ďalších služieb ako zasadacia miestnosť, upratovanie, konferencie...
Alebo
Odkúpenie a využívanie pre vlastné podnikateľské aktivity
Špecifikácia budovy
Celková rozloha 948 m2, cca 30 kancelárii, 3 poschodia, recepcia, na každom poschodí kuchynka a toalety. Priestory sú cele klimatizované.
- 1 podzemné poschodia sú garáže - garaž. dom cca 50 garáži rôzni vlastníci
prízemie-prvé nadzemne 170 m - samostatný vstup z boku budovy
1 poschodie- druhé nadzemne 562 m
2 poschodie- tretie nadzemne 216 m
Dôvod predaja - Majiteľ už ide do dôchodku oddychovať :)