Exkluzívny predaj rodinného domu v obci Veľké Dvorany, okres Topoľčany
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj poschodový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii s veľkým pozemkom v obci Veľké Dvorany, okres Topoľčany. Dom bol postavený v roku 1971 z pálenej tehly, je celý podpivničený a nachádza sa v pokojnej lokalite len pár minút jazdy autom od Topoľčian. Celková rozloha slnečného, mierne svahovitého a zo všetkých strán oploteného pozemku je 1243m2.
Základné informácie:
* lokalita: Veľké Dvorany
* rozloha pozemku: 1243 m2
* šírka pozemku vpredu: 15 m
* zastavaná plocha domu: 132 m2
* úžitková plocha domu: 220 m2
* počet izieb: 6
* pozemok je celý oplotený
* orientácia: čelná strana domu na východ
* mesto Topoľčany: 11km (10 min. autom)
* spojenie: SAD
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
1.PP: garáž, práčovňa, pivnica, kuchyňa, špajza, miestnosť, chodba, výstup na 1.NP
1.NP: kuchyňa, praktická špajza, obývačka, spálňa, detská izba, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC
2.NP: veľká spoločenská hala, dve priestranné izby, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, výstup na terasu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: je zateplený, má vymenené plastové okná a vstupné dvere, novú strechu, nové odkvapové žľaby a rúry, hromozvod, antikorové zábradlie na terase, nové rozvody elektriky, vody, plynu, nové radiátory + termostat, na mieru robenú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, el. rúra, sporák, digestor), plávajúcu podlahu, zrenovované drevené parkety, obklady, interiérové dvere, novú obývaciu stenu, sedaciu súpravu, spálňovú zostavu – skriňa, posteľ, komoda, nočné stolíky, zrkadlo.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda a odpad je odvádzaný do kanalizácie. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol. Na kúrenie je možné tiež využiť krb v spoločenskej hale na poschodí.
POZEMOK
Na pozemku za domom sa nachádza drevený altánok, murovaný domček (dielňa), suché WC, udiareň, šopa, skleník a studňa, z ktorej je potiahnutý rozvod vody do celej záhrady. Záhrada je rozdelená na úžitkovú a okrasnú s množstvom ovocných drevín ako sú marhule, broskyne, jablone, slivky a tiež ríbezle a hrozno.
HODNOTENIE MAKLÉRA
Dom v pokojnej lokalite s krásnym slnečným pozemkom a výbornou dostupnosťou do Topoľčian ponúka novým majiteľom komfortné bývanie bez nutnosti vstupných investícií. Benefitmi tejto nehnuteľnosti je jeho vynikajúci stav, udržiavaný pozemok a záhrada s množstvom zelene a ovocnými drevinami, ktorá v lete vytvára majiteľom oázu pokoja a oddychu. Dom má dva vstupy a jednou priečkou môžeme z neho vytvoriť dve samostatné bytové jednotky. Je vhodný pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Navyše sa predáva aj so zariadením na fotkách. Stačí sa len nasťahovať.
LOKALITA
Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu škôlku, potraviny, kostol. Kompletnú občiansku vybavenosť ponúka 2km vzdialená obec Bojná - škola, škôlka, jasle, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácia, obchody, Ranč pod Babicou. Okolitá príroda ponúka rôzne možnosti využitia, ako je turistika, hubárčenie, cykloturistika. A mesto Topoľčany je vzdialené len 10 min. jazdy autom.
ENERGIE a POPLATKY:
* elektrika: 50 eur/mes.
* plyn: 100 eur/mes.
* voda: 13 eur/mes.
CENA A PLATBA
* cena nehnuteľnosti: 199.990 eur
* dom nie je zaťažený žiadnou ťarchou ani vecným bremenom
* kúpou je voľný
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru.
Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na:https://www.winnersreality.sk/licitacia
199 990 €