BOSEN | Na predaj kompletne zrekonštruovaný 5izbový rodinný dom v tichej lokalite v obci Vidiná.
Realitná kancelária Bosen Group Vám exluzívne ponúka zrekonštruovaný rodinný dom vo vyhladávanej/tichej/ lokalite v obci Vidiná , iba 2km od mesta Lučenec.
DOM: Rodinný dom prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou a jej súčasťou tvorí aj nadštandartná kuchynská linka a luxusná/moderná/ kúpeľňa. Celková rozloha slnečného pozemku predstavuje 613m2 na ktorej leží aj samotný rodinný dom s podlahovou plochou 175m2. Dvojpodlažný rodinný dom prešiel kompletnou interiérovou rekonštrukciou v roku 2022-2023, je vo veľmi dobrom stave, vhodný na okamžité nasťahovanie. Ponúka dostatok miesta aj pre väčšiu rodinu, úložný priestor, samostatne stojacu garáž a letnú kuchyňu na záhrade.V rámci interiérovej rekonštrukcie je tu nová elektroinštalácia, znížený strop v celom dome, stierkované steny , plastové okná a dvere. Podlahu tvorí prevažne laminát, okrem predsiene , chodby a kuchyne, ktorú tvorí keramická dlažba.Vykurovanie objektu je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním a krbovými kachľami s prieduchmi aj na poschodie. Mesačné náklady do 150 eur.
Na rekonštrukciu exteriéru domu a zateplenie bude vyplatená dotácia z programu OBNOV DOM - vo výške približne 17 000 eur.
DISPOZÍCIA:
Prízemie: 85 m2: Vstup do domu tvorí zádverie s chodbou, ktorá je čiastočne prepojená s priestranou kuchynou, chodba dalej vedie do obyvacej miestnosti z ktorej sa dostaneme do spálne. Z chodby je prístup aj do kúpeľne so sprchovacím kútom a WC . Na prízemí sa nachadza aj technická miestnosť.
1 podlažie –90 m2 z prízemia vedú betonové schody na podlažie ,kde sa nachádza priestranná chodba s osobitným prístupom do každej miestnosti a obzvlášť aj na terasu s výhľadom do záhrady. Nachádzajú sa tu 2x priestranné izby, 1x nedokončená izba , v ktorej je urobená predpríprava napr.na saunu/ ale može slúžiť aj ako štandardná izba/ a 1x kúpeľňa v stave – prípravy.
ZARIADENIE: Dom sa predáva s na mieru robenou kuchynskou linkou vrátane spotrebičou okrem umývačky riadu.
POZEMOK: Celková rozloha pozemku predstavuje 613m2, z čoho je zastavaná plocha 105 m2.
Na pozemku sa nachádza okrem rodinného domu aj letná kuchynka a garáž v pôvodnom stave.
IS: Dom je napojený na všetky inžinierske siete , verejný vodovod, kanalizáciu, vlastnú studňu s pitnou vodou, a elektrika aj na 400 V potiahnutá aj do vedlajších stavieb.
VÝHODY:
Tichá/Dobrá/ ,vyhľadávaná lokalita ideálna aj na kľudné rodinné bývanie.
Kompletná rozsiahla interiérová rekonštrukcia.
Dotácia na exteriér domu a zateplenie OBNOV DOM vo výške 17 000 eur.
Iba 2 km od mesta Lučenec
V obci sa nachádza škôlka ,zákl. škola/ 1 -4 ročník/,reštaurácia, zmrzlina, potraviny, detské zábavné centrum Gombíčkovo.
Realitný maklér: Andrea Sabová, Tel: +421904382920, email: sabova@bosen.sk
Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Cena energií: 150 Euro / mesiac
183 000 €