Novostavby rodinných domov 206 m2 + pozemok 826 m2 | Veľký Šariš - Kanaš
Realitná kancelária MYRA. vám ponúka na predaj novostavby dvojpodlažných rodinných domov v príjemon prostredí pod lesom v mestskej časti Veľký Šariš - Kanaš pri Prešove.
Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov A a B v štádiu rozostavanosti (viďpriložené fotky "marec 2024") aj s pozemkami. Jedná sa o samostatné dvojpodlažné rodinné domy, dilatačne oddelené a so samostatnými vstupmi, každý o veľkosti užitkovej plochy cca. 206 m2 (priložený projekt pôdorysu prízemie - poschodie).
Dom A je navrhnutý ako dva bytové jednotky, pričom byt na poschodí má samostatný vchod po vonkajšom schodisku a je teda vhodný aj pre dvoch majiteľov, ktorí uprednostnia súkromie. Spodný byt v dome A ma aj vlastnú záhradu o veľkosti 826 m2. Dom tvorí jeden harmonický celok a je teda vhodný pre multigeneračné bývanie.
Dom B je pôdorysne identický s domom A avšak je riešený ako jeden dom so samostatným vstupom z prízemia (nemá vonkajšie schodisko na poschodie). Taktiež je súčasťou predajnej ceny domu aj pozemok za domom o veľkosti cca. 826 m2.
Domy A a B sú navzájom dilatačne oddelené, každý so samostatným obvodovým múrom a vlastníctvo k ním bude osobitne zapísané na liste vlastníctva.
Technické parametre domu A a B:
Zastavaná plocha: 132,00 m2
Úžitková plocha interiéru: 1.NP+2.NP 206,04 m2
Plochy terás a lódžií: 91,65 m2
Odkladací priestor na bicykle a prístrešok pre 2 autá
Zastavaná plocha prístrešku: 56,60 m2 (je možné aj pozdĺžne státie pre návštevy)
Pozemok k domu: 826,00 m2
Tieto rodinné domy boli naprojektované tak, aby ušetrili až 75 % energie vďaka modernému systému tepelného čerpadla zem – voda zn. Viessmann v kombinácií s dvoma 90m hlbokými vrtmi a technologicky nadčasovým podlahovým kúrením aj s chladením (natural cooling). Tento systém zabezpečuje pohodlné a ekologické bývanie s minimálnymi tepelnými stratami. Systém aj vrty sú už zrealizované, a sú súčasťou predajnej ceny).
Projekt zahŕňa aj predprípravu na osadenie 24 ks fotovoltických panelov VITOVOLT 300 (nerealizované, nie sú v cene holodomu) s možnosť nabíjania elektromobilu s baterkovým systémom. Vďaka jednoduchému princípu fungovania sú fotovoltické systémy Viessmann úplne spoľahlivé a ponúkajú ideálne riešenie pre vlastnú spotrebu a export do siete.
V dome A budú osadené bez rámové okná vyrobených z drevo-hliníka od firmy KUNAJ s trojitým sklom, vonkajšie hliníkové žalúzie s inteligentným ovládaním.
Domy sa predáva v stave holodom (viď fotodokumentáciu z marca 2024) s predprípravou na krb + saunu, možnosti nabíjania elektromobilu, terenných úprav, bez fotovoltaiky a tepelného čerpadla.
CENY A VARIÁCIE PREDAJA:
- celý holodom A (206 m2) vrátane pozemku 826 m2: 230 000 € (vrátane okien Kunaj)
- osobitne byt v dome A na prízemí so záhradou: 159 000 € (vrátane okien Kunaj)
- osobitne byt v dome A na poschodí (vstup z vonku po schodoch) bez záhrady: 99 000 € (vrátane okien Kunaj)
- celý holodom B (206 m2) vrátane pozemku 826 m2: 200 000 € (bez okien)
Ak vás táto ponuka predaja holodomov v Kanaši zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. č. 0903 433 337.
Cena energií: 15 Euro / mesiac
200 000 €