Chata na peknom širokom a rovinatom pozemku, možnosť celoročného užívania
Viac ako chata - skolaudovaná, so súpisným číslom - na budúce celoročné bývanie (dom) alebo rekreáciu s krásnym širokým pozemkom v OV !
V cene nehnuteľnosti je dobudovanie sprchového kútu a toalety alebo dohoda na cene!
Túžite relaxovať po namáhavom pracovnom dni a chcete stráviť príjemný čas s deťmi v prírode alebo rybolove nielen počas dovoleniek a víkendov ale kedykoľvek počas pracovného týždňa?
Chcete tráviť voľný čas v krásnej prírode okolia Košíc?
Ak áno, tak táto ponuka je určená práve Vám!
Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii.
Pozrite si virtuálnu obhliadku 3D - na stránke atomia.sk kliknutím na uvedený link alebo na iných stránkach skopírovaním linku do vášho prehliadača:
https://my.matterport.com/show/?m=vTuUCerjMFR
Licencovaný realitný maklér Alena Katonová Vám ponúka celoročne užívateľnú 3-podlažnú rekreačnú murovanú chatu s príslušenstvom v záhradkárskej lokalite obce Geča. V záhradkárskej lokalite sa nachádzajú celoročne užívané chaty (domy). Stavba záhradnej chaty bola realizovaná na pozemku v osobnom vlastníctve podľa overenej projektovej dokumentácie. Jej kolaudácia prebehla v r. 1989 a chata má pridelené súpisné číslo. Posledná rekonštrukcia (strecha) sa realizovala v r. 2019. Obec Geča je vzdialená 8 km z mestskej časti Košice Barca, záhradskárska časť Geča 10 km. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z účelovej komunikácie, prístupová panelová cesta je vo výstavbe. Chata je jednopodlažná s obytným podkrovím a suterénom. Samostatne stojaca s upravenou a udržiavanou záhradou. Pozemok o výmere 303 m2 je rovinatý, orientovaný na juhozápad. Pozemok je dostatočne široký 14 m a dlhý 21,6 metrov.
SIETE
Chata je napojená na elektrinu, vodu z vlastnej studne umiestnenej na pozemku, zdrojom teplej vody je zásobníkový elektrický ohrievač (bojler). Na pozemku sa nachádza žumpa o výmere 3 m3.
DISPOZÍCIA CHATY
Stavba záhradnej chaty o zastavanej ploche 31 m2 má dispozíciu:
⁃ suterén - technická miestnosť - zastavaná plocha podlažia - 26 m2
⁃ prízemie - obývacia izba s krbom, schody do podkrovia - zastavaná plocha podlažia - 31 m2
⁃ podkrovie - 1 x izba - spálňa s výstupom na loggiu - 20 m2
POPIS
Chata je murovaná z kvádrov. Je osadená na rovinatom pozemkom, umožňujúcom zväčšenie chaty o ďalšie miestnosti. Chata je umiestnená v zadnej časti pozemku. Suterén - 1. podzemné podlažie (1.PP) je prístupné z 1.nadzemného podlažia (1.NP). 1. podzemné podlažie a základy sú zo železobetónu, podlaha 1. NP je betón a na ňom je položená dlažba. Obytné podkrovie má drevenú podlahu. Krb v obývacej izbe je postavený v r. 2010 - je tehlový, krbová vložka je liatinová uniflam - 14 kW a je obložený zvonku žulou a travertínom. Krb s prieduchom v podkroví zabezpečuje vykurovanie chaty. Voda je napojená zo studne a prístup k vode je vonku a v suteréne. V suteréne sa nachádza aj bojler na ohrev teplej vody a sprchovací panel. V suteréne plánoval terajší majiteľ urobiť kuchyňu a kúpeľňu so vstupom z bočnej strany chaty. Vstup do podkrovia je vnútorným schodiskom z obývacej izby. Stavba je zastrešená sedlovou strechou, je zateplená a krytina je nová - hnedý lakoplast - realizované v r. 2019/2020. V podkroví je obklad červeným smrekom. Okná sú plastové - izolačné dvojsklo a majú vnútorné žalúzie. Vnútorné omietky sú vápenaté štukové a vonkajšie omietky sú na báze minerálnych látok.
Na upravenom a udržiavanom pozemku sa nachádza príslušenstvo:
1. Sklad náradia
2. Toaleta - suché WC
LOKALITA A OBČIANSKE VYBAVENIE
Doprava je možná autom, prímestskou autobusovou dopravou alebo taxislužbou, pričom cesta do centra mesta trvá cca 15 min. Občianska vybavenosť - priamo v záhradkárskej lokalite je reštaurácia Amur a kompletná občianska vybavenosť je dostupná v obci Geča - www.geca.sk, Čaňa www.cana.sk, Nižná Myšla - www.niznamysla.sk, prípradne v meste Košice - www.kosice.sk. Pekné prírodné prostredie, v blízkosti je jazero Geča. V oblasti nehnuteľnosti je tiché prostredie, bez premávky vozidiel.
Na základe celkového hodnotenia typu nehnuteľnosti, jej dispozičného riešenia, použitých materiálov a jej umiestnenia ide o dobrú nehnuteľnosť. Odporúčame!
Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Zavolajte čím skôr na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com.
Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.
110 000 €