ČAROVNÉ BÝVANIE PRIAMO V LONE PRÍRODY
Dobre reality s.r.o. vo výhradnom zastúpení realitným maklérom Adriana Strmeňová, ponúkajú investičnú príležitosť na kúpu domu, ktorý bude vhodný na celoročné bývanie, prípadne na rekreačné účely v svetoznámej, ale hlavne krásnej a kľudnej obci Osrblie.
Obec Osrblie je obec na Slovensku v okrese Brezno, Nachádza sa v SZ časti Veporských vrchov a preteká ňou riečka Osrblianka. Spojenie zabezpečuje cesta III/2377 cez Hronec, pričom najbližším mestom je 14 km SV ležiace Brezno a krajské mesto BB je vzdialené 44 km západným smerom. Obec je hlavne známa ako stredisko slovenského Biatlonu, kde sa konajú viaceré medzinárodné biatlonové podujatia. v roku 1997 sa tu konali MS v Biatlone a v roku 2015 biatlonové disciplíny zimnej Univerziády a v roku 1994, 2017 a 2019 MS juniorov v Biatlone. Aj tento rok v auguste 2023 sa tu konajú MS v letnom biatlone.
Osrblie je atraktívnou turistickou oblasťou a mimo biatlonového areálu je lákadlom najmä dolina Osrblianky, kde sa pri rázcestí Tri vody nachádza vysoká pec. Z rázcestia sa dá rudnou magistrálou pokračovať ku chate Pod Hrbom (geografický stred Slovenska) a cez Hronček až do sedla Tlstý Javor. Južným smerom dolinou Veľká prostredná do Sedla Jasenova. V blízkom okolí sa nachádzajú lyžiarske vleky (cca 3 km obec Hronec) a priamo v obci sú bežkárske trate a cyklotrasy.
A v tejto svetoznámej, ale hlavne krásnej a kľudnej obci Vám Dobre reality s.r.o. vo výhradnom zastúpení realitným maklérom Adriana Strmeňová, ponúkajú investičnú príležitosť na kúpu domu, ktorý bude vhodný na celoročné bývanie, prípadne na rekreačné účely.
Vzniká tu nová ulica nad už existujúcou líniou rodinných domov. Investor buduje novú prístupovú komunikáciu (vrátane všetkých inžinierskych sietí), okolo ktorej budú na obe strany vytvorené parcely pre výstavbu 12-tich totožných rodinných domov. Ich vonkajšie stvárnenie rešpektuje charakter podhorskej oblasti, do ktorej budú osadené.
Objekty obdĺžnikového pôdorysu o rozmeroch 7x9,5m, budú mať dve nadzemné podlažia so šikmou sedlovou strechou a fasádou riešenou ako kombináciu omietky a dreveného obkladu. Na terase a spevnených plochách budú použité prírodné materiály, ako sú kameň, drevo a podobne.
Vstup do domu je cez zádverie, ktorým sa prechádza do dennej časti. Hneď za zádverím sa nachádza technická miestnosť, WC a komora. Dennú časť tvorí obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou, z ktorej je možný výstup na terasu. Nachádza sa tu drevené točité schodisko vedúce na druhé podlažie do nočnej časti. Tvoria ju tri izby a kúpeľňa s WC. Z dvoch izieb je možný výstup na balkón, ktorý lemuje celé priečelie. Zastavaná plocha pre jednu navrhovanú parcelu je 222 m2 (dom, terasa, parkovacie státie pre 2 autá a chodníky).
TECHNICKÉ RIEŠENIE STAVIEB :
1. Strecha je navrhnutá sedlová, strešná krytina betónová. Strešná izolácia Bramac Therm top (pir doska)
2. Obvodové konštrukcie z nízkoenergetického muriva, v druhom nadzemnom podlaží zo strany exteriéru doplnené dreveným obkladom
a nenosné priečky z pórobetónového muriva, ktoré budú ľahké , montované.
3. Objekty budú zásobované pitnou vodou z obecného vodovodu. Splaškové odpadové vody odvedené kanalizačnými prípojkami do
verejnej kanalizácie.
4. Ako hlavný zdroj tepla bude tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a ako doplnkový zdroj teplovzdušný krb umiestnený v obývacej izbe.
Každá miestnosť bude mať samostatný termostat na regulovanie teploty.
5. Rozvod elektrickej energie z hlavnej trafostanice bude prípojkami vedený do rozvádzačov jednotlivých domov.
6. Vo všetkých objektoch bude predpríprava na zabezpečovacie zariadenie, internet, satelitnú TV, bleskozvod.
7. Oplotenie bude riešené spoločne pre celú novovzniknutú ulicu so vstupnou rampou. Jednotlivé parcely rodinných domov budú
oddelené len zeleňou. Lokalita bude dopravným značením označená ako obytná zóna s upokojenou dopravou.
8. Stavby budú komplexne riešené ako nízkoenergetické, preto sú predpokladané mesačné náklady cca NaN 359 712 €.
Stavebník bude mať vlastný stavebný dozor, no uvíta aj stavebný dozor kupujúceho.
PONÚKA MOŽNOSŤ OBHLIADKY VZOROVÉHO DOMU
Prípadné zmeny oproti vyššie uvedený plánovaným projektovým riešeniam budú spoplatnené.
VÝSTAVBA BUDE REALIZOVANÁ V DVOCH ETAPÁCH.
Ceny jednotlivých domov sa rôznia len v závislosti od veľkosti pozemku.
ETAPA č. 1 – začiatok výstavby 7/2023
Por. číslo Parcelné číslo Výmera m2 Cena bez DPH Cena s DPH
2. 1405/2 563 319.560,- 383.472,-
3. 1405/3 575 321.000,- 385.200,-
4. 1405/4 534 316.080,- 379.296,-
5. 1405/5 590 322.800,- 387.360,-
6. 1409/3 545 317.400,- 380.880,-
7. 1409/2 398 299.760,- 359.712,-
9. 1407/6 405 300.600,- 360.720,-
ETAPA č. 2 – začiatok výstavby jar 2024
Por. číslo Parcelné číslo Výmera m2 Cena bez DPH Cena s DPH
8. 1409/1 478 309.360,- 371.232,-
10. 1407/5 439 304.680,- 365.616,-
11. 1407/4 400 300.000,- 360.000,-
12. 1407/3 403 300.360,- 360.432,-
13. 1407/2 532 315.840,- 379.008,-
14. 1407/1 532 315.840,- 379.008,-
PLATBA :
I. Rezervačná záloha - 23.000,- €
II. Záloha pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 100.000,- €
III. Záloha pri ukončení hrubej stavby - 100.000,- €
IV. Záloha pri ukončení holodomu - 110.000,- €
V. Doplatok po kolaudácii – zostatok kúpnej ceny individuálne podľa hodnoty domu
V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905514471. Váš realitný maklér Adriana Strmeňová
Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera
359 712 €