Ponúkame Vám exkluzívne 5 izb. luxusnú novostavbu
Popis:
Ponúkame na predaj Luxusnú 5 izbovú novostavbu rodinného domou s garážou v turisticky vyhľadávanej Banskej Štiavnici situovanú na slnečnom mierne svahovitom pozemku v nádhernom tichom prostredí Štiavnických vrchov s unikátnym výhľadom na Sitno, vzdialenú len 3km od historického centra mesta, 1km od lyžiarskeho strediska Ski Dúbravy, a len 15 min. autom pripadne necelú hodinu turistickej chôdze cez vrch Sitno od jazera Počúvadlo, alebo Richnavy.
link na virtuálnu prehliadku: https://vizualizacky.com/rd_bs/vtour/tour.html
Jedna sa o ekologickú nízkoenergetickú drevostavbu Škandinávskeho typu s energetickým certifikátom A0. Stavba je robená, za prísnych kvalitatívnych požiadaviek na materiál a škandinávske štandardy.
Aktuálne v príprave na výstavbu – predpokladaný termín kolaudácie Septemberoktober 2021
Rozloha pozemku je o výmere 785m2,
Úžitková plocha dvojpodlažného domu : 196,21 m2 , + terasa 24,27m2
Dom sa predáva vo variante : AStandard , BNa kľuč.
Prevedenie Standard zahŕňa:
Vyhotovenie stavby: Ekologicko energetická Drevostavba
Energeticky certifikát A0
Pasívny dom
Základy
• izolovane základové pásy z prostého betónu v kombinácií s debniacimi tvárnicami DT
• izolovaná základová doska železobetónová, hrúbka izolácie 20cm
• radonová membrána , ochrana proti Radonu
Stavba
• konštrukcia stavby , drevo
• vnútorne priečky , drevo, sadrokartón
• vonkajšie obvodové steny tepelná hrúbka 32cm
• Krytina, betónová taška, čierna
• okna a presklená fasáda , hliníkové profily 3 sklo, UG 0,5
• fasádne drevo (kledning) impregnovane, dovoz Nórsko (možnosť výberu farby )
• príprava pre fínsku saunu
• komín pre voľne stojacu pec, čierny
• terasa,(garáž) predpríprava (možnosť výberu oplotenia terasy a povrchu )
• energeticky certifikát
• kuchyňa predpríprava ( možnosť vlastného výberu cez nášho dodávateľa, createc.sk )
• podlahy 1NP nivelizačný poter, 2NP drevená stavebná podlaha
• kúpeľňa, hydroizolačná membrána podľa prísnych Škandinávskych noriem, pripravene pod obklad a dlažbu
• rozvody vody
• rozvody UK
• rozvody chladu
• elektro rozvody
• tepelne čerpadlo
• podmietkový modul Geberit, 2x
Voda
Zdroj, verejný vodovod
• vnútorne inštalácie sú prevedene Škandinávskym systémom Uponor Q&E určeným výhradne pre drevo domy. Systém zabezpečuje 100% nehnuteľnosť pred poškodením vplyvom uniku vody pri poškodení potrubia a umožňuje jeho pripadnú výmenu bez nutnosti rekonštrukcie čiže otvorenia stien alebo podláh.
• dom je zabezpečený systémom Waterguard Smart Stop , proti vytopeniu spôsobenému poruchami na batérii, prípojných hadičkách, ci iným zariadením pripojeným ku zdroju vody. Smart Stop je pripojiteľný ku domácej inteligencii. waterguard.sk
• nemrznúci samo drenážny záhradný ventil 2x
• prípojka pre bazén
Kanalizácia
• eko čistička so vsakom
Kúreniezdroj
• Tepelne čerpadlo vzduchvoda
• 1NP, zónové podlahové kúrenie systém Uponor Minitec (60% úspora na kúrení, rýchly nábeh)
• krbový komín, voľne stojaci
• garáž temperovaná zdrojom tepla
• 2NP, zónové vykurovanie stropom
• 2NP kúpeľňa elektrické podlahové vykurovanie
Chladenie
• 1NP zónové chladene stropy systém Uponor Renovis
• 2NP zónové chladene stropy systém Uponor Renovis
Elektro
• všetky rozvody sú ťahane v chráničkách, aby bola zabezpečená ich vymeniteľnosť v prípade akejkoľvek poruchy bez nutnosti otvorenia stien, ci podláh.
• Interiér prívod el.do zásuviek ukončený krytkou
• Osvetlenie ukončené spojkou
• Predpríprava na vonkajšie žalúzie
• Elektrická predpríprava pre záhradný domček, záhradné osvetlenie, studňu, závlahu
• prípojka pre autonabíjačku 1x v garáži, 1x pred garážou
Ostatne
• Záhrada zarovnaná ornica pripravená pre finálne úpravy
• Parkovacie miesta, chodníky stavebná pred pripravenosť (zarovnaný pozemok)
• Oplotenie – Tuja živý plot s pletivom
Možnosť nehnuteľnosť dokončiť finálne na kľuč podľa špecifikácii zákazníka, a tiež možná zmena farieb a materiálov za príplatok.
Prílohy : pôdorys
V prípade že chcete vedieť viac informácií, kontaktujte nás na č. 0948 238067, email: stiavnica@mrur.sk
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky za : vyhotovenie autorizovanej kúpnej zmluvy [ garantovaný zápis do 20 dní od podania na kataster ], návrh na vklad do katastra, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo.
378 000 €