RODINNÝ DOM SÚP. Č. 721 NA UL. PIVOVARSKÁ V OBCI ILAVA, OKRES ILAVA
Rodinný dom č.s.721 postavený na parc.KN č. 683/4 v k.ú. Ilava, obec Ilava, Pivovarská 702/17
Predmetom ohodnotenia je rodinný dom č.s.721 na parc.KN č. 683/4 k.ú. Ilava, obec Ilava, Pivovarská 702/17, v rámci pozemkov uličnej zástavby hlavnej komunikácie Pivovarskej ulice, odsadený od uličnej čiary. Rodinný dom s.č.721 vznikol prestavbou pôvodnej garáže pričlenenej k rodinnému domu č.s.702. Pôvodná garáž bola súčasným vlastníkom kompletne rekonštruovaná a prestavaná na rodinný dom na základe povolenia zmeny v užívaní stavby, rozhodnutie č.spisu 861/2009/7114-TS1-A/10, dňa 6.8.2009, vydaného Mestom Ilava. Takto vzniknutý rodinný dom s.č.702 bol geometrickým plánom č.53/2009, zo dňa 25.6.2009 oddelený od rodinného domu č.s. 702, čím vznikli dva samostatné rodinné domy, pôvodný so s.č.702 a nový so s.č.721, každý so samostatným vstupom. Doklad o začiatku užívania pôvodnej garáže nebol predložený, podľa vyjadrení súčasných vlastníkov bol postavený v roku 1980, čomu zodpovedalo jeho pôvodné architektonické a materiálové vyhotovenie. Rekonštrukcia a prestavba garáže vykonaná v roku 2009 zahŕňala výmenu všetkých prvkov krátkodobej životnosti a časti prvkov dlhodobej životnosti 1. nadzemného podlažia a vybudovanie kompletne nového podkrovia. V rámci rekonštrukcia bol vybúraný strop nad 1. NP, vybudovaný nový železobetónový strop, zvislé nosné konštrukcie podkrovia, nový krov a strešná krytina. V podkroví bolo vybudované hygienické zariadenie, schody do podkrovia a kuchyňa na 1. NP, bolo vyhotovené zateplenie obvodových konštrukcií zatepľovacím systémom, vymenené všetky výplne okenných otvorov za okná z plastových profilov, vstupné dvere, nové rozvody kúrenia s radiátormi, osadený zdroj TÚV a vykurovania. Prístup k domu je po hlavnej komunikácii prechádzajúcej obcou a následne po pozemkoch parc. KN č. 683/2 (LV 3382), 683/2 (LV929) v podielovom spoluvlastníctve vlastníka hodnotenej stavby a ďalších vlastníkov. V čase ohodnotenia bol dom užívaný, vo veľmi dobrom technickom stave. Vzhľadom na skutočnosť, že pôvodne bola stavba súčasťou rodinného domu č.s. 702, nemá vlastné prípojky inžinierskych sietí (voda, zemný plyn, el. energia, kanalizácia), ale je napojený na pôvodný rodinný dom a má samostatné merania.
65 300 €