Priestranný zrekonštruovaný rodinný dom s podnikateľským priestorom, BA - Podunajské Biskupice
Centrum realít ponúka na predaj samostatný 3-podlažný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc s komplexnou občianskou vybavenosťou na ul. Krajinská. Dom je situovaný blízko nákupného centra a obchodného domu Kaufland, s výbornou dostupnosťou do ostatných mestských častí Bratislavy ako aj do samotného centra mesta a na obchaty D1, D4 a rýchlostnú cestu R7, vedúcu cez Šamorín do Dunajskej Stredy. Dom je situovaný už v existujúcej zástavbe pekných rodinných domov, v priamom okolí nehrozí žiadna budúca výstavba.
Veľkým benefitom tohto domu je 5 plnohodnotných izieb, a tým je vhodný aj pre väčšiu rodinu a zrekonštruované zobytnené podzemné podlažie, momentálne upravené na podnikanie, kompletný priestor s kuchynskou linkou a sociálnym zázemím, so samostatným vstupom priamo z ulice aj z dvora domu, s možnosťou ho prenajať.
Úžitková plocha domu je 210 m2, pozemok o celkovej veľkosti 295 m2, zastavaná plocha domu 81 m2.
Parkovanie vybudované zo zámkovej dlažby priamo na pozemku, časť je zastrešená, pred domom môžu komfortne parkovať ďalšie tri autá na pozemku majiteľov. K príjemnému tráveniu nielen letných večerov dom ponúka priestrannú zastrešenú drevenú terasu s posedením, s grilom a vstupom k časti pozemku s nadzemným bazénom. Vedľa domu je postavený aj domček na odkladanie vecí.
Dom bol kolaudovaný v roku 2017, po komplexnej a dôkladnej rekonštrukcii, pôvodný majiteľ si ho precízne rekonštruoval pre seba a svoju rodinu. K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia – rekonštrukcia strechy, fasády – zateplenie múrov o hrúbke 40 cm polystyrénom 10 cm, elektrická vstupná brána, klimatizácia, kamerový systém, alarm, exteriérové osvetlenie, kompletné rozvody vody, odpadu, kanalizácie, plynu a elektriky, nové vnútorné vybavenie – plastové okná s vonkajšími žalúziami, sieťkami, stierky, podhľady, osvetlenie, interiérové dvere, parkety, dlažby, obklady, sanita, kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi, príprava na krb na 2.NP, plynový kotol zn. Vailant. Rodinný dom je napojený na všetky IS vrátane kanalizácie, mestskej vody, plynu, elektriky.
Dom sa predáva bez zariadenia, vyprataný, s možnosťou dohody.
Dispozícia:
1.PP moderný podnikateľský priestor s kuchynskou linkou, sociálnym zázemím a technickou miestnosťou (môže slúžiť ako samostatný byt)
1.NP priestranná vstupná hala s dostatočným priestorom na odkladanie búnd, kabátov a topánok, chodba vedúca do dennej časti so schodišťom vedúcim na 2.NP, veľkorysá obývacia izba príjemne prepojená s jedálňou a kuchyňou, samostatná práčovňa (komora) a sociálne zariadenie - toaleta vybavená umývadlom
2.NP 4 veľkorysé spálne s rôznou orientáciou, JZ, JV, SV, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, a toaletou.
Pôdorysy na vyžiadanie.
Mimoriadne obľúbená časť na začiatku Podunajských Biskupíc, ktorá ponúka všetko potrebné ku každodennému životu, zastávka autobusu, RegioJet, nákupné centrum, obchody - na skok Kaufland, Lidl, škôlka, škola, reštaurácie, pumpa, kaviarne, pošta, banky. Vynikajúca dostupnosť D1, D4, R7, centrum Bratislavy, veľké nákupné centrá.
V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Ing. Andrea Nagyová 0911 890 988, nagyova@centrum-realit.sk.
Cena tohto domu je 359 000 € vrátane provízie RK, právneho a hypotekárneho servisu. Pri rýchlom jednaní je možnosť dohody na cene.
HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ NA MIERU? OBJAVTE NOVÚ VÝNIMOČNÚ SLUŽBU
REALITNYMAKLERKUPUJUCEHO.SK
CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
359 000 €