Zrušiť

Bytový dom s možnosťou prestavby na nocľah s raňaj

149 000 € 139 000 €
Stav: novostavba, Typ: predaj, z dňa 10. 12. 2023 (č. 37567627)
Informácie o nehnuteľnosti
Druh
Rodinné domy
Úžitková plocha (m²)
254 m2
Zastavaná plocha (m²)
16665
Plocha pozemku (m²)
1100
Zobraziť všetko

Hedervar, Madarsko

Nová cena 139 000,-
Znížené zo 149 000 na 139 000,-

Hédervár, 9178 - Medveďov, 930 07, 33km
Hédervár, 9178 - Bratislava 60km,
Hédervár, 9178 - Komarno 65km
Samotný dom je z vnútornej strany k dispozícii na rozsiahlu svojpomocnú výstavbu, garáž nad ním je možné rozšíriť napr. prístavbou vikiera s terasou a rozšírením podkrovia nad garážou. Výsledkom je ďalších 43,6 m2 obytnej plochy okrem 210 m2 (hlavný dom) alebo vášho vlastného bytu.

Celá strecha domu je ideálna na zriadenie fotovoltaického systému a vo vnútri domu je stále dostatok miesta na voľné usporiadanie skladovacích a iných prvkov systému.

Podlahová plocha domu 166,65m2

Obytná plocha na prízemí 105,15m2

Garáž + dielňa prízemie 43,60m2

2x prízemná predná budova 17,9m2

+ terasa prízemie 50m2

V dome je momentálne veľká hala, ktorú je možné individuálne rozšíriť, veľká kuchyňa, veľká jedáleň, terasa, 2x kúpeľňa, ďalších 5 izieb na prenájom, 2x WC, garáž a dielňa s prípojkou 380 V. Stroje a elektrospotrebiče a zariaďovacie predmety dielňa Prenechám kupujúcemu aj vŕtačky, sekacie kladivá, brúsky, veľké elektrické stroje na rezanie dlaždíc a kamenných dosiek, ručné kotúčové píly, malé stolové píly atď.

6 strešných okien inštalovaných na hornom podlaží.

V dome je už zapojený satelitný systém, k dispozícii je nový 17/8 multiprepínač, takže je možné pripojiť 8 prijímačov a televízorov.

2 murované trezory.

Napravo a naľavo od domu a v prednej časti domu sú tiež tri cisterny na akumuláciu dažďovej vody. Cisterny sú umiestnené pod úrovňou terénu a sú vyrobené z betónových debniacich tvárnic. Každá splachovacia nádrž má dostatok miesta pre tisíc litrovú plastovú nádobu. Také kanistre sú tri.

V dome zostala široká škála zariadení a materiálov, z ktorých väčšina je nová a ešte nie je nainštalovaná, ekonomický sporák na varenie a prípravu teplej vody s možnosťou napojenia na ústredné kúrenie, sprchový kút, 2x bojler, množstvo svietidiel a stropné svietidlá, stropné ventilátory, veľa zásuviek a materiálu, laminátové podlahy, parkety, dlažba, mramorové obklady, 3x krb, kreslá, stoly, drevený strop, všetko je stále nové a ešte nenamontované, niekoľko nových centrálnych radiátorov, veľká nová kúpeľňa zrkadlová skrinka tiež nová ani raz nepoužitá, WC nábytok je tiež nový a ešte nenamontovaný a nepoužitý. Ďalšie 3 veľké nové strešné okná do haly, ktoré ešte nie sú osadené. 5 metrov dlhé drevené zábradlie z masívneho bukového dreva. Drez, malá nová chladnička, izolačný materiál na strechu atď.

Kompletne demontovaná kachľová pec na montáž.

1x pračka stará, ale dobrá.

V dome je aj zariadená izba s veľkou manželskou posteľou, skriňou, komodou, televíziou, stolíkom, kreslom.

Všetko, čo kupujúci nepotrebuje, potom zlikvidujeme, ale ako som povedal, za žiadnu z týchto vecí neúčtujeme žiadne peniaze, účtujeme len cenu domu a veci dávame zadarmo, pretože nemáme už ich nepotrebujem.



Dom bol plánovaný ako penzión ako súkromný prenájom a je vhodný aj pre každého, kto chce, alebo len na individuálne bývanie v súkromí.

Počas sezóny si na mieste môžete prenajať karavany, karavany a karavany.

V blízkosti sa nachádzajú dve termálne kúpaliská a všetky izby pre hostí v regióne sú počas celej sezóny vždy plne obsadené.

Zaujímavé pre ľudí, ktorí chcú odísť do dôchodku a prenajať si izby ako doplnkové dôchodkové zabezpečenie alebo pre mladých ľudí, ktorí si chcú vybudovať život pre seba alebo len pre veľkú rodinu alebo individualistov, ktorí chcú mať jednoducho pokoj a pohodu a užívať si priestranný dom.

Lacný predaj z dôvodu choroby.

Len materiálna hodnota domu bez pozemku je vysoko nad 200 000 eur.

Nerátajúc ešte prácu, určite by stála 350-tisíc.

Vonkajšia časť domu je dokončená a záhrada je z veľkej časti dokončená.

Vnútorné práce je ešte potrebné dokončiť individuálne.

Elektrika a voda sú zavedené a elektroinštalácia je hotová na 90%.

K dispozícii sú štyri veľké kozuby, ktorými sa dá cez zimu ekologicky vykúriť celý dom.

Okrem toho je tu veľká piecka (vykurovaná drevom na varenie a pečenie a teplou vodou), ktorá je napojená na vodovodné potrubie a dokáže zásobovať dom aj teplou vodou v kombinácii s bojlerom a dá sa napojiť aj na ústredné kúrenie ak želaný.



Veľká garáž pre dve veľké autá.

Záhrada:

Veľká záhrada s množstvom ovocných stromov, marhúľ, jabloní, čerešní, višní, hrušiek, nektáriniek, sliviek, sliviek, fíg, vlašských orechov, broskýň a veľa černíc, ríbezlí (biele, čierne, červené), egrešov, jahôd, cca. 50 vínnej révy , Grüner Vetliner ….a….Zweigelt. .ďalšie dve krásne jedle a breza. Terasa je z vonkajšej strany obohnaná múrom a pokrytá hustou vínnou pergolou, je absolútne tienistá a chladná

miesto:
Oblasť odolná voči povodniam, hurikánom, zmena klímy má v tejto časti Európy len pozitívne účinky, zima miernejšia, jar skoršia, miernejšie dažde, žiadne krupobitie, celkovo sa klíma zmiernila, najmä v zime, nižšie náklady na kúrenie a vegetačné obdobie začína na jar skôr, tri úrody sú možné, kvôli dlhšiemu vegetačnému obdobiu a väčšiemu množstvu vody, na jar malý až žiadny mráz v porovnaní s predtým (už žiadni ľadoví svätci), všetko rastie akoby zrýchlené turbom, extrémne úrodná pôda, nie je potrebné hnojiť! Schüttinsel = špeciálne pôdne podmienky!

Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne tichej lokalite na udržiavanej bočnej ulici s nerušeným výhľadom. Mesto sa nachádza v nemecko-západnom Maďarsku v Hedervare, cca 11 km od Mosonmagyaróvaru a 19 km od rakúskych hraníc Nickelsdorf, jednej z najkrajších prírodných oblastí v Maďarsku.(Schüttinsel) Niekoľko jazdeckých stajní pozýva na jazdu v rozľahlom lesné a lúčne krajiny. Jazdiareň je vzdialená 200 m od objektu. Vďaka panenskej prírode s bohatou flórou a faunou je Mošonský Dunaj veľmi obľúbený u vodákov. V lete je hojne využívaný nadšencami vodných športov a požičovňami člnov (veľa cyklotrás, veľa turistov, ktorí chcú prenocovať a potrebujú izby na svoju dovolenku). Región je El Dorádom pre rybárov, nespočetné množstvo rybníkov a Dunaj a Malý Dunaj (Moson Donau), ktorý je tiež splavný, pozývajú na ryby. Mesto je vzdialené asi 11 km od Mosonmagyaróvaru, kde môžete nakupovať aj v Tescu, ak prídete zo Slovenska alebo Rakúska a potom pokračujete do Hedervaru. V Mosonmgyarovare a Lipote sú v bezprostrednej blízkosti dva veľké kúpele (Lipot (2 km na bicykli) a Mosonmagyarovar) V samotnom Hedervare je krásny zámok s priľahlou reštauráciou. Sú tu aj dve reštaurácie, pár krčiem, pošta, obecný úrad, potraviny atď. Do Györu, krásneho mesta podunajskej monarchie, to tiež nie je ďaleko. Prehliadka mesta a nákupy sú nevyhnutnosťou.

Miestni obyvatelia sú veľmi milí a ochotní, okrem Maďarov je tu aj veľa Rakúšanov, Švajčiarov, Slovákov, Holanďanov a mnoho ďalších milých ľudí. Neviem o žiadnom zločine, ľudia žijú ticho a bezpečne.

Hedervar, Madarsko

Nová cena 139 000,-
Znížené zo 149 000 na 139 000,-

Hédervár, 9178 - Medveďov, 930 07, 33km
Hédervár, 9178 - Bratislava 60km,
Hédervár, 9178 - Komarno 65km
Samotný dom je z vnútornej strany k dispozícii na rozsiahlu svojpomocnú výstavbu, garáž nad ním je možné rozšíriť napr. prístavbou vikiera s terasou a rozšírením podkrovia nad garážou. Výsledkom je ďalších 43,6 m2 obytnej pl...

Predajca Vesela Nehodnotený Člen od júna 2020
V
xxx xxx
Napísať
139 000 € 149 000 €
Maďarsko
Zobraziť kontakty