Zrušiť

Vila s dvomi samostatnými bytmi a krásnou záhradou - Bratislava-Kramáre

1 350 000 €
Stav: kompletná rekonštrukcia, Typ: predaj, z dňa 26. 11. 2021 (č. 35184150)
Informácie o nehnuteľnosti
Druh
Vily
Úžitková plocha (m²)
300 m2
Zastavaná plocha (m²)
184
Plocha pozemku (m²)
1107
Zobraziť všetko

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj modernú vilu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a udržiavanou záhradou v lukratívnej časti Bratislava-Kramáre, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň kúsok od Bratislavského lesoparku, cez ktorý vedie cesta na známe rekreačné areály Kamzík a Železná studnička.

Celková výmera pozemku je 1,107 m2
Zastavaná plocha domu je 184 m2
Zastavaná plocha garáží je 72 m2
Úžitková plocha domu je 300 m2.

DOM:
Rodinný dom, pôvodne z roku 1975, bol nanovo skolaudovaný v roku 2008 po kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcii, ktorá zahrňovala prístavbu, vybudovanie dvoch samostatných bytov a výstavbu dvoch garáží.
V celom dome sa nachádzajú nové inžinierske siete vrátane elektroinštalácie, rozvodov plynu, vodovodu a vykurovania. Každá bytová jednotka má samostatný rozvádzač elektroinštalácie. Na každom poschodí je samostatné etážové centrálne vykurovanie prostredníctvom 2 kondenzačných plynových kotlov. Ohrev teplej úžitkovej vody je prostredníctvom zásobníka vody napojeného na kotol pre každý byt zvlášť.
Na pozemku je vybudovaná vlastná studňa, na ktorú je napojený automatický zavlažovací systém. Elektrifikácia a voda s kanalizáciou sú rozvedené na celom pozemku.
Dom je čiastočne podpivničený, pivnica má rozlohu 14 m2.

BYT – 1.NP:
Byt v prízemí má úžitkovú plochu 142 m2 a obsahuje kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu s východom na priestrannú terasu, dve spálne, pracovňu, kúpeľňu, samostatné WC a zimnú záhradu. Kuchynská linka má zabudovanú chladničku, indukčnú varnú dosku, integrovanú elektrickú rúru, mikrovlnku a umývačku riadu šírky 40 cm.

BYT – 2.NP:
Byt na 1.poschodí s úžitkovou plochou 141 m2 má veľkú obývaciu izbu s krbom a panoramatickým výhľadom do záhrady prepojenú s jedálňou a priestrannou kuchyňou, dve pracovne, klimatizovanú spálňu, dve kúpeľne, komoru a samostatné WC. Kuchyňa je vybavená samostatnou veľkokapacitnou chladničkou, plynovým sporákom, zabudovanou elektrickou rúrou, mikrovlnkou, kávovarom DeLonghi, umývačkou riadu šírky 60 cm, drvičom odpadu a vinotékou. Súčasťou bytu je balkón s plochou 10 m2 a loggia s posuvným zasklenením s plochou 8 m2.

ZÁHRADA:
K domu patrí priestranná terasovitá okrasná záhrada s jazierkom a potôčikom, ako aj drevený altánok vybavený letnou kuchynkou a plynovým grilom – ideálny priestor na rodinné oslavy.

PARKOVANIE:
V dvoch garážach je priestor pre parkovanie troch áut, ďalšie dve autá môžu parkovať na vlastnom parkovisku pred domom. Bránka na parkovisko sa otvára na diaľkové ovládanie. V garážach sa nachádza elektrický rozvádzač a rozvody na 220V, ako aj na 380V.

LOKALITA:
V pešej vzdialenosti do 10 minút sa nachádza predajňa Tesco, materská škola, Slovenská pošta, viaceré nemocnice s poliklinikou, ako aj Dom kultúry, Dom seniorov Archa a viaceré obchodné a reštauračné prevádzky. Základná škola na je vzdialená 17 minút peši.

Vila je vhodná pre viacgeneračné bývanie alebo ideálne prepojenie bývania a podnikania.

Upozornenie: text, fotografie a ostatné prezentačné materiály použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené vcelku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj modernú vilu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a udržiavanou záhradou v lukratívnej časti Bratislava-Kramáre, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň kúsok od Bratislavského lesoparku, cez ktorý vedie cesta na známe rekreačné areály Kamzík a Železná studnička.

Celková výmera pozemku je 1,107 m2
Zastavaná plocha domu je 184 m2
Zastavaná plocha garáží je 72 m2
Úžitková plocha domu je 300 m2.

Firma Soňa Kovačičová Maklér Soňa Kovačičová Nehodnotený Člen od novembra 2021
SK
xxx xxx
Napísať
1 350 000 €
Bratislava III - Nové Mesto
Zobraziť kontakty