Novostavba 4-izb. rodinný dom s väčším pozemkom (800 m²) v malebnej obci / Ďurďošík
ANDREJ ĎURICA & CASSAREAL Vám exkluzívne ponúkajú na predaj: Novopostavený 4-izbový rodinný dom, obklopený malebnou prírodou v obci Ďurďošík, v ktorom nájdete pokojné prímestské bývanie s väčším pozemkom, s potenciálom ďalšej výstavby.
4-izbový rodinný dom, kolaudovaný v roku 2023, sa nachádza v rezidentskom súbore novostavieb rodinných domov, na severnom okraji obce Ďurďošík, 11 km od Košíc / 10 min. jazdy autom, smerom na Trsťany a stojí na väčšom pozemku o výmere: 800 m²
Samostatne stojaci rodinný dom ponúka:
- Zastavanú plochu: 150 m²
- Dom je o rozmeroch: 12,5 m x 10 m + bočná pergola: 25 m2
- Z toho úžitková výmera: 102,8 m² + krytá terasa: 22,5 m²
Dom ponúka moderný komfort bývania v podobe vykurovania tepelným čerpadlom, v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením, ako aj napojenie na obecné siete:
- Obecná pitná voda
- Kanalizácia
- El. rozvod 230/380V
- Stavba disponuje energetickým certifikátom: A0
Dom je postavený z pórobetónových tvárnic Porfix 300mm, zateplený polystyrénom 150mm. Strecha je valbová zo škridloplechu, s podstrešným úložným priestorom.
K domu, nachádzajúcemu sa mimo hlavnej cesty, vedie cca 100 m betónová príjazdová cesta so spoluvlastníckym podielom na prislúchajúcej cestnej parcele, napájajúcej sa na štátnu cestu.
Dispozícia a interiér domu tvorí ideálny priestor pre celú rodinku:
- 3 nepriechodné spálne
- 1 veľká obývacia izba / hala / s východom na terasu
- otvorená kuchyňa s komorou a posedením pre 4 osoby
- veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
- práčovňa / technická miestnosť
- 2x WC
Krásne svetlé keramické podlahy, v kombinácii s prírodnými materiálmi, zárubňami s dverami v tmavom drevenom dekore, s pastelovými tónmi a svetlou kuchyňou, ponúkajú oázu pokoja a pozitívnej energie. Z obývacej haly vyjdeme posuvnými dverami na presvetlenú krytú terasu s posedením, orientovanú na slnečný juh. Okolo terasy, v zadnej časti domu, je pestovaný okrasný trávnik.
Na západnej strane domu sa nachádza ostatná časť pozemku s pergolou slúžiacou ako kryté parkovacie státie a dvor s provizórnym ohniskom, pripravený na ďalšie úpravy.
Pozemok okolo domu je ohraničený terénnymi úpravami, je splanírovaný / vyrovnaný / a pripravený na realizáciu dokončovacích okrasných úprav - záhrady s posedením, alebo k výstavbe ďalšieho objektu - garáže, grilu, bazénu, atď, podľa vkusu nového majiteľa.
V obci Ďurďošík sa nachádza MŠ, potraviny, kostol, všetko dostupné na skok do 5 min. peši. Lokalita domu v pokojnej koncovej ulici je absolútne ideálna pre rodinku s deťmi o ktoré sa nemusíte na ulici báť. Čakajú vás slušní a milí susedia a pokojné bývanie.
- Orientácia domu: Juh / Sever
- Mesačné náklady na bývanie: 100,-€ / 3 os.
- Obecné siete
Výhody domu:
-------------------------------------
- Kompaktný 4-izbový dom využitý na maximum
- Pozemok (800 m2) s potenciálom ďalšej výstavby
- Terasa s východom z obývačky
- Betónová príjazdová cesta
- Obecná pitná voda + kanalizácia
- Slušní susedia
- do Košíc 10 min. autom / 15 km do Centra mesta
Nezmeškajte tento ideálny dom pre celú rodinku.
--------------------------------
CENA: 329.000,- €
--------------------------------
Cena je už vrátane kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.
S hypotékou či financovaním rovnako radi poradíme a pomôžeme.
Viac FOTO + PÔDORYSY nájdete na webe: cassareal.sk
Viac INFO u makléra:
Andrej Ďurica - Senior realitný maklér / CassaReal
0911078864
durica@cassareal.sk
-----------------------------------------------------
-= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-
-----------------------------------------------------
Cena energií: 100 Euro / mesiac
329 000 €