Moderný kompletne zariadený 4-izbový dom

Ponúkame na predaj exkluzívny nadčasový 4i- rodinný dom Bungalov, ktorý je súčasťou dvoj domu v novo vybudovanej atraktívnej a bezpečnej štvrti s mladými rodinami a pekným prostredím Rovinka – Residence. Rodinný dom je situovaný na rohu tichej slepej ulice, ktorá už je kompletne zastavaná rovnakými rodinnými domami, mimo rušnej komunikácie, čo zaručuje budúcim majiteľom kľudný život a súkromie. Súčasťou domu je vlastná okrasná záhrada a 2 parkovacie miesta za elektrickou bránou.
Moderný rodinný dom zariadený s veľkou dávkou vkusu , ktorý je obklopený udržiavanou záhradou priam láka k nahliadnutiu. V každom kúte domu cítiť tvorivú ruku majiteľov, ktorý majú nadčasový zmysel pre využitie interiéru aj exteriéru. Dom je vhodný pre klientov , ktorí chcú bývať na vidieku a predsa na skok od mesta. V blízkosti sú dostupné všetky dopravné spojenia – priame napojenie na diaľnicu R7-D4, autobusové aj vlakové spojenie. Bez potreby využitia auta dostupná škôlka, škola, potraviny, drogéria, lekáreň, zdravotné stredisko.
Kolaudácia: 2016
Zastavaná plocha: 115m2
Úžitková plocha: 92m2
Plocha pozemku: 333m2
Parkovanie : 2/ státia -30m2
DOM:
Vyšší štandard, priestrannosť, kvalitné nadčasové materiály - aj to sú výhody, ktoré Vás pri vstupe napadnú ako prvé. Dom disponuje plynovým podlahovým kúrením. Zariadený je v kombinácii dreva, šedej, bielej a zemitých farieb, čo dáva možnosť novému majiteľovi dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv.
Vchodovými dverami vstupujeme do priestrannej chodby, kde je dostatok úložného priestoru. Po pravej strane sa nachádza hosťovská toaleta s technickým zariadením (plynový kotol), vybavená na mieru vstavanou zostavou, v ktorej sa okrem úložného priestoru nachádza aj práčka so sušičkou. Miestnosť je vetrateľná denným oknom.
Vchádzame do dennej časti, obývacej izby orientovanej na J/V s veľkoformátovými oknami orientovanými do záhrady. Veľkorysá obývacia časť dômyselne prepojená s integrovanou kuchyňou a jedálenskou časťou, udáva miesto kde sa rodina rada stretáva.
Kuchyňa antracitovej farby z nadštandardných materiálov vyrobená na mieru stolárom s množstvom odkladacieho priestoru. Nových majiteľov určite potešia kvalitné vstavané spotrebiče nemeckej značky BOSCH ( vstavaná umývačka, indukčná varná platňa, vstavaná kompaktná parná rúra). Pridanou hodnotou je kuchynské okno , priamo nad pracovnou linkou s výhľadom do záhrady.
Z obývacej časti vchádzame priamo na vydláždenú zastrešenú terasu s cetrisovým obkladom. Práve z terasy budete mať výhľad na udržiavanú záhradu s dospelou vegetáciou nádherných okrasných drevín, stromov a kríkov, ktorá je minimalisticky osvetlená. Súčasťou záhrady je závlaha, robotická kosačka a vŕtaná 14 m hlboká studňa s ponorným čerpadlom. V záhrade sa nachádza malý odkladací priestor.
Prehliadka pokračuje samostatnou izbou za kuchyňou orientovanou na severovýchod s veľkým oknom a východom priamo do záhrady. Vhodná je na pracovňu, hosťovskú alebo detskú izbu.
Prechádzame do nočnej časti domu, ktorú tvoria 2 samostatné izby orientované na juh, samostatný šatník a rodinná kúpeľňa.
Obe izby disponujú oknami s východom priamo na terasu a do záhrady.
Priestranná spálňa s infra saunou, ktorej súčasťou je walk-in šatník dokáže poskytnúť priestor aj na toaletný stolík alebo pracovný stôl.
Rodinná kúpeľňa je naozajstným bonusom. Je luxusných rozmerov, disponuje praktickým oknom, priestranným umývadlom, vaňou aj nadrozmerným sprchovým kútom, Geberit závesnou toaletou a bidetovou sprchou.
Mesačné náklady na štvorčlennú rodinu sú 130 eur/mesačne
Technické parametre:
- plynové podlahové kúrenie
- bojler
- vstupná brána ( elektrický pohon na diaľkové ovládanie)
- bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere
- kvalitné drevené zárubne a dvere
- klimatizácia v obývacej izbe, spálni a detskej izbe
- kvalitné plastové okná až po zem s trojsklom- vonkajšie hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu
- BIO krb , ktorý v zimných mesiacoch navodí príjemnú atmosféru a jemne vykúri obývaciu izbu
- podsvietená záhrada
- dom je napojený na všetky inžinierske siete ako voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet Orange
Dom sa predáva čiastočne zariadený. Výška aktuálného znaleckého posudku je 405 000 €
Občianska vybavenosť:
Priame napojenie na všetky dopravné tepny cez rýchlostnú komunikáciu D4 R7, čo ušetrí budúcim majiteľom čas a náklady na cestovanie. V tesnej blízkosti sa nachádza škola a škôlky , čo ocenia najmä mladé rodiny , vlaková a autobusová zástavka, obchodné centrum, reštaurácie.
Stále rozvíjajúca sa obec Rovinka je klientami veľmi žiadaná a to nie len kvôli infraštruktúre , ktorú ponúka, ale aj vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, kultúrnych a športových aktivít.
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej a tichej časti obci Rovinka v okrese Senec, len 3km od hlavného mesta Bratislava a 10km od Šamorína. V blízkom okolí sa nachádzajú jazerá Košáriská, hrádza, cyklistické trasy.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý hypotekárny, právny a katastrálny servis.
V prípade záujmu realitných kancelárii o predaj nehnuteľnosti, Vás poprosíme kontaktovať nás len v mene konkrétneho klienta o kúpu.
Ak Vás nehnuteľnosť zaujala neváhajte nás kontaktovať
Cena energií: 130 Euro / mesiac

Ponúkame na predaj exkluzívny nadčasový 4i- rodinný dom Bungalov, ktorý je súčasťou dvoj domu v novo vybudovanej atraktívnej a bezpečnej štvrti s mladými rodinami a pekným prostredím Rovinka – Residence. Rodinný dom je situovaný na rohu tichej slepej ulice, ktorá už je kompletne zastavaná rovnakými rodinnými domami, mimo rušnej komunikácie, čo zaručuje budúcim majiteľom kľudný život a súkromie. Súčasťou domu je vlastná okrasná záhrada a 2 parkovacie miesta za elektrickou bránou.
Moderný r...