Zobraziť fotky (45)
Na predaj nadštandardný 3-izbový byt
Na predaj 3-izbový nadštandardný byt, po kompletnej rekonštrukcií v atraktívnej lokalite nad Bratislavským hradom, v Slávičom údolí.
Byt sa nachádza v rodinnom dome (RD má celkom 3 byty) na súkromnej ceste.
Výnimočnosťou tohto bytu je jeho luxusná kompletná rekonštrukcia, dizajn a použité materiály, byt obsahuje množstvo nadštandardných prvkov a zón s veľkým akcentom na detail.
Byt sa nachádza na treťom podlaží (z troch), podstropný s veľkou terasou.
Byt obsahuje:
- Vstupnú chodbu s presklenným samostatným šatníkom
- Chodbu priamo na terasu (20m2)
- Kúpelňu s WC (Sprchový kút, Vaňa 180, Práčka, sušička a presklenná Kotolnička)
- 2 izby (izba s výstupom na terasu projektovaná ako spálňa a väčšia izba určená ako detská, či hosťovská)
- Priestrannú obývaciu izbu, ktorá je samostatne oddelená od vstupnej chodby celo presklennými dverami
- Kuchyňa a jedálenský kút, ako aj miesto pre pracovňu, ďalej miesto na oddych a čítanie kníh pri rohových oknách)
- Byt obsahuje v suteréne aj komoru (pivnicu), ktorá môže slúžiť aj pre uskladnenie potravín, či vína a iných potrebných vecí (10,52m2)
- Na prízemí sa nachádza spoločné vstupné lobby a samostatný vstup do súkromnej garáže, ktorá patrí k tomuto bytu, garáž bola kompletne zrekonštruovaná, obsahuje aj priestor pre fitness a vlastný ohrev vody (22,12 m2), s množstvom zásuviek na stenách
- V exteriéri sa nachádza spoločný zrekonštruovaný vstupný múr a nový chodník, vrátane spoločnej záhrady a pod domom spoločná záhrada s množstvom zelene
Byt sa predáva s:
- Kompletné zariadenie bytu, vrátane elektroniky (TV v každej izbe (1xTV 85" 8K, 1x TV 75" 4K, 1x TV 55" 4K a ďlašie 2 menšie TV), nábytky, ostatná elektronika - zabezpečenie), nábytky z r. 2022 -2023. Sanita zn. DURAVIT, batérie zn. GROHE.
- Spotrebiče v kuchyni (Siemens, Haier vinotéka, Kávovar Siemens v hodnote 2000 EUR, Elektrolux...)
- Vlastná filtrácia vody, vrátane úpravy vody (reverzná osmóza)
- Vlastný plynový kotol, zo skleneným prevedín - dizajnový, zn. BUDERUS Logamax (2022)
- Byt obsahuje aj klimatizácie v každej izbe (smart ovládanie, môžu slúžiť aj ako alternatívne vykurovanie v prechod. obdobiach), taktiež všetky potrebné spotrebiče (napr. v kuchyni)
- Celý byt obsahuje prepojený wifi systém a FTP pripojenia (v každej izbe) a všetky svietidlá LED s integrovaným ovládaním (Smart)
- Byt sa ovláda cez smart systém (zabezpečenie, svietenie, chladenie, vykurovanie, senzory, ovl. vírivky, TV a audio), ovládane sólo nástenným tabletom (ten je súčasťou bytu), ovládanie samozrejme aj na diaľku
- V kúpelni a v obývačke je predinštalovaný systém pre budúce audio (v strope a stenách), teraz je tam audio systém na wifi - predáva sa s bytom
- Byt má kompet prípravu pre exteriérové žalúzie (v každej izbe)
- Okná obsahujú bezp. a UV fólie, denné a zatemňovacie rolety
- Byt má cca 200m kabeláže (FTP6)
- Steny bytu obsahujú Talianské štuká (OIKOS), drevenú dubovú podlahu, Taliansky gress v kúpelni a všetky vypínače, zásuvky zn. NIKO Intense Anthracit.
- Byt má 56 LED svietidiel, vrátane WW, RGB, RGBW Led pásov, všetko ovládané cez smart systém
- Na terase sa nachádza nábytok. (2023), drevená podlaha, vlastná vírivka pre 4 os. (aj s UV filtráciou a možnosťou použitia slanej vody), lehátko a fasádny vodov. ventil, je tam aj miesto pre grilovanie.
- Garáž obsahuje veľkoformátovú Taliansku dlažbu a obklad, všetký svietidlá LED a bežecký pás, Elektro - Schenider, vrátane regálov, umývadla a vlastného ohrievača vody (medené rozvody), foto v prílohe starišieho dáta. Súčasťou garáže je aj TV a Bežecký elektrický pás.
- Sklad obsahuje množstvo regálov
- Podkrovie je kompletne dodatočne zateplené
- V r. 2023 došlo k chemickému prečisteniu vertikálnych rozvodov vody pre tento byt
- Byt má okrem vlastnej garáže aj možnosť parkovania na spoločnej súkromnej ulici
Cena energií: 200 Euro / mesiac
xxx xxx
