Priestranný 4-izb. dom so saunou a krbom

Ponúkam Vám na predaj krásny, svetlý, priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe v obci Dunajská Lužná. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, so slepou ulicou a v blízkosti jazier. Celková plocha domu je 158m2 a 25m2 má zastrešená terasa. Dom je napojený na všetky IS. Je postavený z kvalitných materiálov, zateplený, drevené okná a vchodové dvere. Vykurovanie je plynovým kotlom s radiátormi. Každá izba má vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie, vnútorné žalúzie, plávajúce podlahy a v celom dome je klimatizácia. Zavedený je optický internet a alarm.

DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie
- Vstupná chodba
- hosťovské WC a technická miestnosť v ktorej sa nachádza na mieru postavená sauna
- veľkorysá obývacia izba s plávajúcou podlahou, krbom na drevo a francúzskymi oknami s priamym
vstupom na veľkú zastrešenú terasu
- jedáleň a plne vybavená kuchyňa s množstvom úložného priestoru
- Schodiskom sa dostaneme na horné poschodie
Poschodie
- disponuje 3 izbami - priestrannou, vzdušnou spálňou so zabudovaným šatníkom a výstupom na loggiu
- 2 priestranné izby, každá s výstupom na balkón
- kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami
- samostatné druhé WC
Prístavba
- v prednej časti domu je pristavený sklad, ktorý slúži na odkladanie napr. bicyklov, náradia a pod.

EXTERIÉR:
- celý pozemok je oplotený, v prednej časti je nový plot s elektricky ovládanou bránou a pohodlným
parkovaním pre 1 vozidlo
- v zadnej časti domu je záhrada s veľkou zastrešenou terasou, na ktorej si môžete posedieť za každého
počasia,
- priestor na vírivku/gril
- studňa s automatickou závlahou
- záhradný domček na náradie
- pekne upravená záhradka
- bránička, ktorou vstupujete z cesty do záhrady

BENEFITY DOMU:
- dom je z oboch strán napojený na cesty, od záhradky slúži prevažne pre pár susedov
- veľkosť domu, dispozičné riešenie s množstvom úložného priestoru
- veľké francúzske okná, ktoré prepájajú obytný priestor so záhradou
- bezpečie Vám zabezpečí blízkosť susedov
- napriek tomu, že sa nachádzate v radovom dome, tak aj ticho a súkromie
- krb, sauna
- zastrešená terasa s využitím za každého počasia
- výhodou je malá záhradka, v ktorej môžete po práci naozaj už len relaxovať, ktorá je prístupná z cesty a
nenosíte si veci cez obývačku

LOKALITA:
- Dunajská Lužná je veľká rozvinutá obec s kompletnou občianskou vybavenosťou
- vzdialenosť autom do Bratislavy je 10km, na hraničné prechody do Rakúska a Maďarska do 20 min
- výhodou je rýchle napojenie na rýchlostné cesty D4 a R7
- vlaková a autobusová zastávka je 5-10 minút chôdze
- množstvo možností športového či rekreačného vyžitia, jazerá Košariská sú vzdialené len 5-10 min
chôdze
- pre milovníkov cyklistiky je v obci cyklistická hrádza, ktorá vedie až k Dunaju
- na ulici sa nachádza Základná škola

MOJE ODPORÚČANIA:
Tento domček má svoju príjemnú atmosféru, kde sa od prvého momentu cítite príjemne ako doma. Poskytne Vám pohodlie, vzdušnosť, veľkorysý priestor a množstvo úložného priestoru. V zime Vás zohreje vlastná sauna a príjemnú atmosféru vyčarí oheň v krbe. V lete Vás schladí klimatizácia.
V dome sa budete cítiť bezpečne a napriek tomu, že sa nachádzate v radovom dome, tak aj ticho a súkromie.

Nie je „radovka ako radovka“ , príďte sa presvedčiť

Kúpu tohto domu je možné financovať aj hypotékou. Právny servis spojený s predajom je zabezpečený. Znalecký posudok k domu je pripravený pre potreby HÚ.

Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte si dohodnúť termín obhliadky aj cez víkend, rada Vás prevediem domom a zodpoviem na doplňujúce otázky.
Teším sa na Vás.

Ponúkam Vám na predaj krásny, svetlý, priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe v obci Dunajská Lužná. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, so slepou ulicou a v blízkosti jazier. Celková plocha domu je 158m2 a 25m2 má zastrešená terasa. Dom je napojený na všetky IS. Je postavený z kvalitných materiálov, zateplený, drevené okná a vchodové dvere. Vykurovanie je plynovým kotlom s radiátormi. Každá izba má vonkajšie žalúzie na diaľkové ovláda...