KALINKOVO, 4-i RD, 182 m2 – novostavba s dvojgarážou z roku 2023

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne vyhotovenú, elegantnú novostavbu, moderného 4-izbového rodinného domu s dvojgarážou. Dom bol nedávno do detailov precízne dokončený a skolaudovaný v roku 2023. Je doslova „nadupaný dizajnom, technológiami a kvalitnými materiálmi. Novým majiteľom ponúkne prirodzene krásne presvetlený priestor a pocit luxusu v príjemnom prostredí, pár minút pešo od prírody Lužných lesov. Ideálne miesto pre rodinu, bezpečná, kľudná ulica, pohodlná dostupnosť vybavenosti obce, ale i Bratislavy.

Moderná architektúra, efektívne navrhnutá dispozícia s priestrannými izbami a prirodzene dominujúcou dennou časťou. Všetko podčiarknuté veľmi pekným návrhom interiéru z rúk architekta. Tento dom reprezentuje domov, po ktorom túžite, miesto, kam keď vkročíte cítite jeho pozitívnu atmosféru. Nie je to tuctová nehnuteľnosť, ktorá narýchlo vyrástla. Majitelia si dom do detailov vyladili a stavali poctivo pre seba a to mu dáva jeho punc výnimočnosti a očarujúcu harmóniu priestoru. Dom vám ponúkne okamžité pohodlie, kde máte všetko nové, kvalitné. Drevené parkety, klimatizácia, krásne dizajnové schodisko, kamerový systém, priestranná dvojgaráž, krb, šatníky, či automatická závlaha v záhrade je samozrejmosťou.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Kalinkovo – okres Senec
• 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom
• novostavba 2023
• tehla, zateplenie
• celková plocha: 182,25 m2 (114,75 m2 prízemie + 67,5 m2 poschodie) + 28,5 m2 terasa prízemie + 76,8 m2 terasa poschodie
• parkovanie – dvojgaráž s elektrickou bránou, možnosť parkovania ďalších áut na pozemku
• kúrenie – podlahové kúrenie, elektrický kotol so zásobníkom na teplú vodu
• krb
• pozemok – 625 m2
• všetky IS
• studňa

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• plastové okná, hliníkové posuvné okno v obývačke
• hliníkové elektrické exteriérové žalúzie (ovládanie aj cez smartfón)
• sieťky proti hmyzu
• drevené parkety, dlažba
• podlahové kúrenie s možnosťou regulovania teploty v každej izbe samostatne
• interiérové dvere Sapeli
• alarm
• kamerový systém
• klimatizácia
• videovrátnik
• zabudované reproduktory v dennej časti (príprava na reproduktory v kúpeľni a na terase)
• 2 x kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom
• 3 x toaleta
• práčovňa s technickou miestnosťou s oknom
• šatník v spálni
• komora v kuchyni
• dizajnové schodisko
• automatická závlaha Hunter
• dvojgaráž s elektrickou bránou
• vonkajšia elektrická brána
• dizajnový vstavaný nábytok vyrobený na mieru
• kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru a vybavená spotrebičmi SIEMENS (indukčná varná doska, parná rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaný kávovar, umývačka riadu, chladnička)

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia - západ, východ
• kolaudácia v roku 2023
• vŕtaná studňa na pozemku
• mesačné prevádzkové náklady – 210 EUR
• pozemok je rovinatý, so založenou záhradou a celý oplotený
• optika Telekom
• na záhrade je urobená príprava na vybudovanie letnej kuchynky

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
Kalinkovo – príjemná južná obec Seneckého okresu, susediaca s Dunajskou Lužnou a jedinečnou prírodou Lužných lesov. Oblasť medzi jazerami, lesmi, Dunajskou hrádzou ponúka množstvo športových a voľnočasových aktivít (cyklochodník, turistika, rybolov, korčuľovanie, vodné športy). Okolitá prírodná scenéria a pohodlná, rýchla dostupnosť Bratislavy vďaka R7, robí Kalinkovo stále väčšmi vyhľadávaným miesto pre život mladých rodín. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – škôlku, školu, obchody, voľnočasové zariadenia. Dunajská cyklistická cesta sa nachádza pár minút od domu.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ukážková nehnuteľnosť! Všetko nové, čisté, moderné! Dom, ktorý je iný ako ostatné v ponuke. Stelesňuje všetko, čo hľadáte. Nie je to „nehnuteľnosť na kšeft“, je to dom, poctivo prepracovaný do posledného detailu, kde sa nešetrilo na materiáloch. Je to hotový domov bez kompromisov. Má to, čo chcete – moderný vzhľad, intuitívne rozložený priestor, dostatok úložného miesta, priestranné izby, vyriešené parkovanie pre viac áut, tichú lokalitu susediacu s prírodou, ideálnu pre rodinu, kvalitne vyhotovený interiér, krásnu svetelnosť a veľkú záhradu.

Veľmi zaujímavá možnosť kúpy, kompletne, naozaj pedantne dokončeného domu s vkusom. Odporúčame!

CENA:
545 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0918 999 399

www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne vyhotovenú, elegantnú novostavbu, moderného 4-izbového rodinného domu s dvojgarážou. Dom bol nedávno do detailov precízne dokončený a skolaudovaný v roku 2023. Je doslova „nadupaný dizajnom, technológiami a kvalitnými materiálmi. Novým majiteľom ponúkne prirodzene krásne presvetlený priestor a pocit luxusu v príjemnom prostredí, pár minút pešo od prírody Lužných lesov. Ideálne miesto pre rodinu, bezpečná, kľudná ulica, pohodlná...