Na predaj 2 podlažný 5-izbový rodinný dom vo Veľkom Bieli pri jazere s možnosťou výberu zo 4 identic

Realitná kancelária Amona Reality Vám ponúka krásny 2 podlažný 5 izbový rodinný dom v blízkosti jazera Veľkého Bielu.

Kvalitne postavené rodinné domy pre náročných klientov, ktorí ocenia spojenie pokojnej lokality v súkromnom areáli s výbornou dostupnosťou do mesta Senec a Bratislava.

Dôraz kladený na kvalitu prevedenia, materiál a precízne vyhotovenie stavby so zmyslom pre praktické detaily - predprípravy - detailne zdokumentovaný postup výstavby.

Výstavba domov je vzdialená iba cca 10 metrov od brehu jazera, svoje ratolesti však máte vždy v bezpečí - celá výstavba je oplotená v súkromnom areály so súkromnou cestou a s bránou na diaľkové ovládanie. Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu za doplatok.
Domy sú skolaudované v 5/2023.
Na výber sú 4 skolaudované identické domy:
RD 1, RD 2, RD 3, RD 4 (každý z domov má 5 izieb, 2 kúpeľne, 3 WC)

Rozloha pozemkov: Cena:
RD 1: 262 m2 + 98 m2 RD 1: 250.900 €
RD 2: 173 m2 + 98 m2 RD 2: 249.900 €
RD 3: 184 m2 + 98 m2 RD 3: 249.900 €
RD 4: 194 m2 + 98 m2 RD 4: 251.900 €

Rodinné domy sú 5 izbové s terasou na poschodí o výmere 8,75m2 , disponujú dvomi kúpeľnami a troma toaletami.
Úžitková plocha tvorí 104 m2 terasu na prízemí tvorí ideálnych 21m2.´
Pozemky sa veľkosťou pohybujú od 270-360m2 , plus k nehnuteľnosti prislúcha aj podiel na súkromnej ceste ktorý je už zahrnutý v cene.

Dispozícia :
Prízemie: vstupná hala 3,74 m2, samostatné WC 1,46 m2, kuchyňa 6,85 m2, špajza 2,34 m2,
obývacia izba 23,29 m2 odkiaľ je aj vstup na terasu 21 m2, spálňa 11,57 m2 s kúpeľňou 4,28 m2
Poschodie: schodisko 4,64 m2, chodba 3,77 m2, izba 7,50 m2, spálňa 13,47 m2, izba 14,01 m2,
kúpeľňa 6,94 m2, terasa 8,75 m2.

Použité materiály: pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm, vrchná tepelná izolácia 40 cm, okná Salamander SL76, 7-komorové s trojsklom, strecha Blachotrapez antracit – RD5.

Rodinné domy sa predávajú v štádiu "bohatšieho" holodomu:
*potery vo všetkých miestnostiach,
*okná a vchodové dvere, vonkajšie a vnútorné parapety,
*steny jeden krát natreté s penetráciou a jeden krát natreté s bielou farbou,
*kompletné a funkčné podlahové vykurovanie teplovodné na plyn s možnosťou výmeny kotla na elektrický,
*kompletný a funkčný alarm,
*kompletný a funkčný domový vrátnik,
*kompletné a funkčné elektrické rozvody, vrátane zásuviek a vypínačov, mimo lámp, vonku možnosť pripojenia 400 voltovej zásuvky (pre záhradný domček, bazén)
*predprípravu (rozvody elektrické) na elektrické žalúzie a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti
*predprípravu na fotovoltaiku
*slaboprúdové rozvody vrátane káblov na strechu a internetového kábla na ulicu,
*vodovodné a kanalizačné rozvody, vrátane prípravy na Geberit tri krát, funkčnú žumpu so signalizáciou, a položenie kanalizačných rúr za účelom napojenia na verejnú tlakovú kanalizáciu v blízkej budúcnosti, vonkajší vodovod, automatický ventilátor so samost. WC,
*kompletné vonkajšie zateplenie, kamennú dlažbu a zábradlie na vrchnej terase,
*kompletný systém hromozvodov,
*všetky predpísané revízie,
*všetky technologické rozvody sú presne zdokumentované, nafotené,
na spoločnej komunikácii je brána na diaľkové ovládanie, malá bránka na jednej a aj na druhej strane s zvončekmi,
*oplotenie celého areálu, širokú cestu a chodník zo zámkovej dlažby.

Inžinierske siete: plyn, elektrina, vodovod, 12 m3 žumpa + príprava na tlakovú kanalizáciu, optický internet.

Rada vám pomôžem s financovaním tejto nehnuteľnosti prostredníctvom nášho perfektného hypotekárneho špecialistu. .
Garantujeme vrátenie rezervačného poplatku vo výške 90%

Nehnuteľnosťou vás rada osobne prevediem po dohode kedykoľvek- mobil +421 903 478 578 alebo +421 905 695 391 mail

Ak je vám sympatická prezentácia tejto nehnuteľnosti, teší ma to. Ak zároveň uvažujete nad predajom tej svojej, rada vám budem nápomocná, stačí zavolať. Som certifikovaný realitný maklér a svoju prácu vnímam ako poslanie a zároveň aj ako hobby. Už 10 rokov pomáham klientom s predajom ich nehnuteľností v Bratislave a okolí a som si istá, že pomôžem aj vám. Využitím našich realitných služieb pomáhate spolu s nami deťom so zdravotným znevýhodnením.

+ NEPLATÍTE právny servis
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho

Realitná kancelária Amona Reality Vám ponúka krásny 2 podlažný 5 izbový rodinný dom v blízkosti jazera Veľkého Bielu.

Kvalitne postavené rodinné domy pre náročných klientov, ktorí ocenia spojenie pokojnej lokality v súkromnom areáli s výbornou dostupnosťou do mesta Senec a Bratislava.

Dôraz kladený na kvalitu prevedenia, materiál a precízne vyhotovenie stavby so zmyslom pre praktické detaily - predprípravy - detailne zdokumentovaný postup výstavby.

Vý...