Predaj 4-izbových RD 130m2 pozemok od 296m2 – 344m2, s tepelným čerpadlom v Rovinke

Lokalita a popis projektu:

V projekte sa bude nachádzať 7 stavebných objektov, pričom každá stavba pozostáva z rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami

Dispozícia:

Rodinný dom sa nachádza na dvoch nadzemných podlažiach o celkovej výmere podlahovej plochy 130,30m2.

Za vstupom do RD na prízemí cez hliníkové dvere sa nachádza zádverie so šatníkom, z ktorého sa vchádza do samostatnej technickej miestnosti a samostatnej toalety. Obe miestnosti majú prirodzené vetranie cez okno. Zvyšnú a rozmerovo najväčšiu časť podlažia tvorí multifunkčná miestnosť -obývačka + kuchyňa + jedáleň. Z kuchynskej linky je vstup do samostatnej špajze na potraviny, prípadne aj na umiestnenie chladničky a mrazničky. Nad kuchynským drezom sa nachádza veľké okno slúžiace nielen na vetranie, ale aj presvetlenie tejto časti kuchyne a zároveň zútulňuje priestor. Z obývačky je vstup na terasu a záhradu zabezpečený cez veľký, dvojdielny HS portál. Na stene s tv je predpríprava na krb, prípadne kachle. Spoza tejto steny sa cez schodisko dostaneme na druhé nadzemné podlažie.

Na 2. np sa nachádzajú dve izby- detské, študentské, resp. pracovne. K týmto izbám prináleží veľká kúpeľňa s toaletou. Taktiež odpadá problém s tým, či sprchový kút alebo vaňu, nakoľko sa v kúpeľni nachádzajú obe zariadenia. V druhej časti podlažia sa nachádza rodičovská spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľnou s toaletou a sprchovým kútom.

Rodinné domy, ktoré sú súčasťou jednej stavby, sú spojené spoločnými stenami s izoláciou, za ktorými sa nachádza prevažne schodisko. Takéto riešenie a umiestnenie umocňuje pocit súkromia v každom rodinnom dome.
Nejedná sa o katalógový projekt, stavba je riešená na mieru vzhľadom na lokalitu.

Rozmery daných parciel k jednému RD sa pohybujú v rozmedzí cca 296- 344m2.
Pred každým RD budú vybudované tri parkovacie miesta.

Prístupová cesta je verejná.

Materiálovo- konštrukčné riešenie:

Obvodové múry RD pozostávajú z pálenej tehly Heluz 30 family, hrúbka 300mm, zateplenie 150mmn eps. Fasáda na 1.np a časti schodiska na 1. a 2.np bude z omietky, na 2. np bude dizajnová fasáda z klinkerov Stegu.
Základy, deka, strecha a schodisko budú zo žb konštrukcie, hliníkové vchodové dvere a okná + HS portál značky Slovaktual Optim. Strecha rovná s atikou so spádovým eps a izolačnou fóliou Fatrafol.
Interiérové priečky z pálenej tehly Heluz, betónové potery s izoláciou a teplovodným podlahovým kúrením, sadrové omietky.
Predné tri parkovacie miesta, chodníky okolo domu a zadná terasa bude z betónovej dlažby ABW.
Samozrejmosťou sú interiérové rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie spolu s exteriérovými prípojkami, ďalej klampiarske prvky, komín, hydroizolácie, armovacie sieťky, vsakové šachty, etc.
Vykurovanie RD je zabezpečené tepelného čerpadla Viessmann.

RD budú obsahovať navyše komplet oplotenie z troch strán, z prednej strany bránu a bráničku, kontajnerové stojisko, predpríprava na pergolu, predpríprava na krb, predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie/rolety, predprípravu na FVE, predprípravu na nabíjačku na elektromobil, predpríprava na klimatizáciu, terénne úpravy.

Vyššie uvedené prevedenie je súčasťou holodomu a teda zahrnuté v cene RD.

Na požiadanie klienta vieme zabezpečiť drevenú pergolu aj s lexanom brániacim prieniku uv žiareniu spolu s klampiarskymi prvkami, krbovú vložku Kobok spolu s obložením a predprípravou na rôzne materiálové prevedenie obkladu krbu, FVE panely spolu s inštaláciu, decentrálnu rekuperáciu, úpravne vody, všetko Viessmann.
Cez obchodného partnera vieme zabezpečiť dodávku a montáž interiérového vybavenia RD- podlahy, dlažby, obklady, sanitu, dvere, lišty spolu s ich montážou podľa aktuálnej ponuky.

Tieto služby sú doplatkové.

Vizualizácie interiéru a exteriéru nie sú pre nás, ako staviteľa, záväzné, t.j. môže sa meniť farebná aj materiálová podstata.


1A Výmera: 130,3 Pozemok: 301 Cena: 334 900,00 Eur
1B Výmera: 130,3 Pozemok: 301 Cena: 334 900,00 Eur
2A Výmera: 130,3 Pozemok: 296 Cena: REZERVOVANÉ
2B Výmera: 130,3 Pozemok: 296 Cena: REZERVOVANÉ
3A Výmera : 130,3 Pozemok: 342 Cena : 369 900,00 Eur
3B Výmera : 130,3 Pozemok: 342 Cena: 354 900,00 Eur
4A Výmera: 130,3 Pozemok: 343 Cena : REZERVOVANÉ
4B Výmera : 130,3 Pozemok: 344 Cena: 354 900,00 Eur


Predpokladaný termín dokončenia koniec roka 2023

Kontakt: 0905 264 668


Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia

Lokalita a popis projektu:

V projekte sa bude nachádzať 7 stavebných objektov, pričom každá stavba pozostáva z rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami

Dispozícia:

Rodinný dom sa nachádza na dvoch nadzemných podlažiach o celkovej výmere podlahovej plochy 130,30m2.

Za vstupom do RD na prízemí cez hliníkové dvere sa nachádza zádverie so šatníkom, z ktorého sa vchádza do samostatnej technickej miestnosti a samostatnej toalety. Obe mi...