JEDINEČNÝ 4.IZB RODINNÝ DOM SO SLNEČNÝM POZEMKOM A DVOMI PARKOVACÍMI STÁTIAMI/ DUNAJSKÁ LUŽNÁ

SHARK REAL

Sme veľmi radi,že Vám môžeme ponúknuť krásny 4.Izb rodinný dom v radovej zástavbe s peknou upravenou okrasnou a úžitkovou záhradou v obci Dunajská Lužná.
Hneď pri vstupe do tohto rodinného domu zo zmyslom pre detail,budete mať pocit "Tu chceme s rodinkou bývať "

Dom je krásne presvetlený a poskytuje úžasný pokoj a harmóniu,ktorú pocítite okamžite po vstupe do tohto rodinného domu.Členitosť tohto rodinného domu veľmi príjemne vplýva na pokojné domáce prostredie,kam sa budete s rodinou radi vraciať.

Tento Rodinný dom je vhodnou voľbou pre rodinu s deťmi ako aj pre každého,kto si chce slniť svoj sen a vymeniť bývanie v byte za bývanie v peknom priestrannom Rodinnom dome so záhradou,ktorá poskytuje oddych a relax pri rannej kávičke a s priateľmi po večeroch na spoločných grilovačkách.

* Nech sa páči prejdime k popisu a prezentácií samotnej nehnuteľnosti *

DISPOZÍCIA DOMU :

Po vstupe do domu vchádzame do haly,a predsiene s dostatkom uložného priestoru aj pre viacčlennú rodinu.Po pravej strane sú dvere do hosťovskej izby,poprípade ateliéru,pokiaľ ste vášnivým maliarom,čokoľvek podľa Vaších predstáv.Miestnosť o kúsok ďalej slúži ako technická miestnosť. Po pravej strane je krásna kúpeľňa so sprchovým kútom,skrinkou a WC Nápadito je majiteľmi vyriešený priestor pod schodiskom ako uložný .
.Z chodby je vstup do krásneho otvoreného priestoru srdce domu ktorý Vás uchváti svojou priestrannosťou,velkorysá obývačka v ktorom dominuje biela a antracitová barva spojená so zariadenou kuchyňou,kuchynským ostrovčekom a jedálenskou časťou. so vstavanými spotrebičmi,elektrická rúra,plynový sporák,digestor,umývačka riadu a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. Tento priestor je krásne presvetlený a má moderné zladenie do najmenších detailov.Z obývačkovej časti je priamy výstup na ničím nerušenú terasu a záhradku s posedením,na ktorej si môžete vychutnať spoločné obedy s rodinou,alebo rannú kávičku.

.Nádherným osvetleným schodiskom z haly sa presunieme na poschodie kde sa v chodbovej časti nachádza nádherná bielo presklenná vitrina pozdĺž celej dĺžky steny oproti schodisku na vystavenie si svojích srdcoviek,kníh,sošiek a rôznych vzácnosti.Táto okúzlujúca časť dodáva tejto časti domu punc luxusu.Po pravej strane sa nachádza luxusná kúpeľňa s rohovou vaňou,umývadlom zrkadlom,skrinkou,pračkou,sušičkou.WC a bidetom.Neprehliadnuteľné sú aj dve spálne,jedna velkorysá so šatníkom a kozmetickým stolíkom a druhá na opačnej strane chodby so vstavanou skriňou a výstupom na balkón s výhľadom na záhradku.

Táto nehnuteľnosť je dispozične rozdelená na dennú a nočnú časť:

Prízemie:
* Vstupná hala + predsieň
* Velkorysá obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu a záhradu
* Samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom s umývadlom skrinkou a s WC
* Hosťovská izba,poprípade detská izba
*Technická miestnosť

Poschodie:
*Schodisko
* Chodba
* Spáľňa so šatníkom
* Detská izba,poprípade druhá spálňa so vstavanou skriňou s výstupom na balkón
* Kúpeľňa s rohovou vaňou s WC,bidetom,pračkou a sušičkou


ZÁKLADNA CHARAKTERISTIKA:

-Úžitková plocha domu 144m2
-Plocha pozemku 40m2 +14m2 terasa
-Kolaudácia domu v roku 2018
-Okná plastové
-Vykurovanie domu / plynové podlahové /kotol BUDERUS ) na ohrev teplej vody
-Materiál / Tehla
-Zateplenie fasády- Áno
-Pozemok celý oplotený
-Siete ( voda,elektrika,plyn
-Komplet zariadený
-Výsuvná markíza

-Parkovanie / 2 parkovacie státia ktoré prislúcha k tejto nehnuteľnosti a nachádzajú priamo pred rodinným domom a sú jveľkým Bonusom a výhodou,Vaše auto ostane po celý čas v bezpečí a eliminuje sa tým možnosť jeho odcudzenia,alebo poškodenia.

VÝHODY:
* Novostavba / Kolaudácia v.roku 2017
* Velkorysý a kásne presvetlený priestor domu
* Bez ďalších nutných investícii
* Veľmi tichá lokalita
* Príjemní susedia
* Na skok do centra mesta a do obchodných reťazcov potrebných k dennému životu
* Dobrá dostupnosť do hlavného mesta Bratislava s výhodami pokojného bývania

LOKALITA:

Dunajská Lužná leží približne 15 km juhovýchodne od hlavného mesta Slovenska Bratislavy smerom na Dunajskú Stredu a Komárno. Dunajská Lužná patrí do bližšieho okolia Bratislavy, keďže v nej bujnie stavebný ruch, naznačujúci zvyšujúci sa počet nových obyvateľov, prichádzajúcich sem buď z hlavného mesta alebo okolia.
Neďaleko obce smerom na Senec, sa nachádza jazero Malá voda jazero Nové Košariská a za ochrannou hrádzou sa nachádza jazero Piesková jama (jazero Nové Košariská II). Obe slúžia na rybolov a Malá voda býva v lete zaplnená aj kúpaniachtivými návštevníkmi, keďže pre nich poskytuje príjemný relax.

OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ:

-V okolí je kompletná občianska vybavenosť na veľmi dobrej a postačujúcej úrovni.V blízkosti sa nachádza hrádza,pár minút pešou chôdzou.Neďaleko je nákupné centrum Coop Jednota,supermarket Tempo,ďalšie potraviny, reštaurácie, prevádzky služieb, zdravotné stredisko a fitness centrá.V obci je niekoľko predškolských a školských zariadení.

-Ak túžite bývať v Dunajskej Lužnej a zároveň byť na dosah Bratislave,možno ste našli Rodinný dom,ktorý hladáte už dávno.

CENA A PLATBA:

Cena tohto jedinečného 4.izb rodinného domu so slnečnou záhradou a dvomi parkovacími státiami je 295 000 € vrátane právneho servisu a všetkých úkonov v súvislosti s predajom domu.


Len zriedka sa objaví takáto nehnuteľnosť kúsok od hlavného mesta,tak mi neváhajte zavolať čím skôr, pretože ponuka už nemusí byť aktuálna *

Ak Vás táto ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala,kontaktujte ma na tel. č 0944 218 714 Turňová a rada Vám poskytnem viac informácii,alebo prostredníctvom emailu a dohodneme si obhliadku

Tešíme sa na Vás

Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

SHARK REAL

Sme veľmi radi,že Vám môžeme ponúknuť krásny 4.Izb rodinný dom v radovej zástavbe s peknou upravenou okrasnou a úžitkovou záhradou v obci Dunajská Lužná.
Hneď pri vstupe do tohto rodinného domu zo zmyslom pre detail,budete mať pocit "Tu chceme s rodinkou bývať "

Dom je krásne presvetlený a poskytuje úžasný pokoj a harmóniu,ktorú pocítite okamžite po vstupe do tohto rodinného domu.Členitosť tohto rodinného domu veľmi príjemne vplýva na pokojné do...