BESTSELLER RK – RD s veľkým potenciálom, ÚP 297m2, pozemok 347m2, z. r. 1985, bazén, sauna, krb, te

BESTSELLER RK ponúka v exkluzívnom zastúpení, na predaj kvalitný, tehlový 6izb. RD, zateplený, s pekným výhľadom na panorámu mesta, blízko Hradu, štvorpodlažný, s interiérovým bazénom, saunou, s interiérovým krbom. S terasou na 3.NP, s loggiou na 4. NP, skolaudovaný r. 1985, ÚP 297m2, pozemok 347m2, so zastavanou plochou 145m2, 2x samostatná murovaná garáž, Lichardova ulica, Staré Mesto, BA I..

RD má výnimočnú polohu a umiestnenie v teréne, s výbornou dostupnosťou. Nachádza sa v lukratívnej časti Hlavného mesta, blízko Parlamentu, Hradu, v blízkosti sídiel ambasád, rodinných domov, rezidencií, neďaleko Slavína, Horského parku. Pešou chôdzou k Prezidentskému palácu 15 min.

RD je dispozične po jednotlivých podlažiach rozdelený nasledovne:

PRÍZEMIE / vstupné podlažie - 77m2, tvorí vstupná chodba, hala, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba so vstupom na terasu, s výhľadom na panorámu mesta a na Hrad, hosťovská toaleta, sklad / komora, interiérové schodisko.
1. NP - 65m2, tvoria 3 samostatné izby, z toho 1 veľká priestranná izba so zabudovanými šatníkmi, s loggiou a 2 samostatné menšie izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a s toaletou, interiérové schodisko.

Z prízemia interiérovým schodiskom vchádzame smerom dole na:
1.PP / záhradné podlažie - 83m2, na ktorom sa nachádza spoločenská / hobby miestnosť, s interiérovým krbom, chodba, pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a so saunou. Na tomto podlaží je sklad, pivnica, dielňa, práčovňa a kotolňa. Z tohto podlažia vedie exteriérové schodisko priamo do záhrady. Pod týmto podlažím sa nachádza:
2.PP / suterén - 72m2, ktoré tvorí miestnosť s interiérovým bazénom, so sprchovým kútom, chodba, sklad na záhradný nábytok, náradie, kosačku a pod.. Z tohto podlažia je samostatný vstup priamo do záhrady. S 1.PP je toto podlažie prepojené kruhovým interiérovým kovovým točitým schodiskom.

Nehnuteľnosť disponuje všetkými prípojkami: bezpečnostnou, elektrickou, plynovou, vodovodnou, telefónnou, internetovou a kanalizačnou.

Vynikajúca dostupnosť na diaľnicu, na letisko do Viedne. V okolí sa nachádzajú jasle, škôlky, základné školy, MHD, nemocnica, ambasády.

RD je kvalitne postavený. V priebehu rokov a postupných inovácií, bol kompletne zateplený keramickým obkladom, po celom obvode. Strecha je s kvalitnou izoláciou. Vchodové dvere sú kovové bezpečnostné. Okná sú drevené pôvodné s exteriérovými žalúziami. Na 1.PP je nové hliníkové francúzske okno, so vstupom do záhrady. Podlahy v dome sú: v izbách drevené podlahy (originál drevené parkety), v zázemí a na chodbách a spoločných častiach domu dlažba, podlahová krytina, v skladoch betón. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, s radiátormi. Výhodou v súčasnosti je fakt, že nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, už v retro štýle, typickom pre 80 - roky, no v tej dobe nadštandardnom. Pre budúceho majiteľa je tu priestor a možnosti, využiť veľký potenciál, ktorý nehnuteľnosť ponúka, či už v charaktere zachovania súčasných prvkov na nehnuteľnosti, ich zvýraznenia, resp. kombinácie s modernými materiálmi a požadovaným štandardom. Architektonicky aj dispozične je táto nehnuteľnosť osobitá. Nadčasovo už v r. 1985 bola postavená tak, že denná zóna je oddelená na samostatnom podlaží od oddychovej zóny (spálne, pracovňa), ktoré sú na samostatnom podlaží a zóna s hosťovským priestorom / hobby / v kombinácii s interiérovým bazénom, sa nachádza na samostatných podlažiach.

Nehnuteľnosť je zakomponovaná v teréne tak, že umožňuje 2 samostatné vstupy na pozemok.
Parkovanie je zabezpečené v 2 samostatných garážach, okrem toho je veľmi dobré parkovanie pre rezidentov aj na vonkajších parkovacích miestach, na ulici.
V prípade potreby ešte väčšej kapacity vyhradených parkovacích miest, je možné ich dobudovať pod časťou záhrady.
Ak hľadáte niečo jedinečné v Hlavnom meste, kde máte v blízkosti všetky dôležité miesta, zároveň máte radi kľud, primeraný komfort a ste nároční, neváhajte a príďte si pozrieť osobne nehnuteľnosť. Kúpou je nehnuteľnosť voľná k užívaniu. Pôdorysy sú k dispozícii po vyžiadaní u makléra. Poskytujeme bezplatný servis hypotekárnym špecialistom.

Cena: 1.490.000,- €

Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení: Elena Belková, +421 905 340 664, email:

Uvedená cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu advokátskou kanceláriou, vrátane provízie RK.

BESTSELLER RK ponúka v exkluzívnom zastúpení, na predaj kvalitný, tehlový 6izb. RD, zateplený, s pekným výhľadom na panorámu mesta, blízko Hradu, štvorpodlažný, s interiérovým bazénom, saunou, s interiérovým krbom. S terasou na 3.NP, s loggiou na 4. NP, skolaudovaný r. 1985, ÚP 297m2, pozemok 347m2, so zastavanou plochou 145m2, 2x samostatná murovaná garáž, Lichardova ulica, Staré Mesto, BA I..

RD má výnimočnú polohu a umiestnenie v teréne, s výbornou dostupnosťou. Nachádza sa v l...