Ponúkame na predaj: Štýlové nové byty s príbehom – KVP Grunt V exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 36 úplne nových bytov, ktoré vznikli po kompletnej a premyslenej prestavbe bývalého športového centra. Budova prešla rekonštrukciou do posledného detailu – zachovala si len pevnú oceľovú konštrukciu, všetko ostatné je nové: moderná polkruhová strecha so zateplením, nové rozvody, priečky, kúrenie aj elektroinštalácia. Vznikol tak originálny bytový projekt s industriálnym nádychom, v ktorom nájdete atypické malometrážne byty ideálne pre mladých ľudí, páry či ako investíciu na prenájom. Byty sa nachádzajú na 3. a 4. podlaží obchodného centra KVP Grunt, s pohodlným prístupom po širokom schodisku priamo z nákupnej pasáže. Na stránke projektu nájdete všetky byty s pôdorysmi, cenami a presnými výmerami:                                                                                                                                                                                  

Kosmos Reality a Jana Šrámková vám EXKLUZÍVNE ponúkame nový 3 izbový byt typu mezonet, v novostavbe, na ulici Nábrežná, Prešov. Jedná sa o byt o výmere 85m2 + terasa, 2.poschodie (bez výťahu). K dispozícii je kumbál oproti bytu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený základným nábytkom. 1.podlažie: vstupná chodba, wc s umývadlom, vstavaná šatníková skriňa, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a barovým pultom (rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, veľká umývačka riadu Electrolux), podschodiskový úložný priestor. 2.podlažie: 2x spálňa s manželskými postelami, vstavané skrine, 1x kúpelňa (práčka). PARKOVACIE MIESTO VYHRADENÉ v cene. Byt má 1-ročnú klimatizačnú jednotku. V okolí: Kaufland, Slovenská sporiteľňa, pizzéria, športové centrum, škôlka, škola, lekáreň, , zastávka MHD, plno zelene. Cena: 950€ vrátane médií. Internet je na náklady nájomcu. Požadovaný je 2-mesačný depozit. Byt bude voľný na prenájom od 2.1.2026. V prípade obhliadok kontaktujte maklérku Jana Šrámková 0908 583 890 alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Realitná spoločnosť Time4Dreams Vám ponúka NA PREDAJ posledné 3 - 3 izbové byty a dva 5 izbové byty, ktoré sa nachádzajú priamo v srdci mesta Nitra. Bytový dom prechádza kompletnou rekonštrukciou. K dispozícii máme aj 3 izbové byty, ktoré začínajú od 67m2 s cenou od 220 000 EUR s velkometrážnymi pivnicami, ďalej budú v ponuke aj dva MEZONETY o rozlohe 115m2 - Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej sa myslelo na každý detail. - Priestor pôsobí vzdušne a elegantne – svetlý a štýlový priestor s otvoreným konceptom usporiadania ponúka nielen pohodlie, ale aj sofistikovanosť. - Vysoko kvalitné povrchové úpravy, drevené podlahy a talianske obklady dodávajú bytu noblesný charakter. - Charakteristickým prvkom je aj sklobetónová stena, ktorá dodáva priestoru moderný akcent v harmónii so staromestským štýlom. - Byt disponuje samostatným vykurovaním, elektrickým kotlom, novými rozvodmi vody a elektriny, novými drevenými oknami UNI GROUP vyrobené z dreva replikovou pôvodných vonkajších časti okien zdôrazním na zachovanie štýlu historickej budovi, bezpečnostnými dverami SECURIDO. - Samotný bytový dom prechádza kompletnou rekonštrukciou, čo zvyšuje atraktivitu a hodnotu nehnuteľnosti. - K bytu prislúcha veľká pivnica, ktorá môže slúžiť aj ako skladové priestory - Bytový dom má kamerový systém Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie noblesy, histórie a moderného komfortu priamo v centre Nitry. Tento 3 izbový byt ponuka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a komfortne bývanie. Dispozične riešenie je premyslené a praktické, pričom zohľadňuje pohodlie a funkčnosť. Dohodnite si OBHLIADKU: Veronika Pindeš 0902 226 389

Ponúkame na predaj: Štýlové nové byty s príbehom – KVP Grunt V exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 36 úplne nových bytov, ktoré vznikli po kompletnej a premyslenej prestavbe bývalého športového centra. Budova prešla rekonštrukciou do posledného detailu – zachovala si len pevnú oceľovú konštrukciu, všetko ostatné je nové: moderná polkruhová strecha so zateplením, nové rozvody, priečky, kúrenie aj elektroinštalácia. Vznikol tak originálny bytový projekt s industriálnym nádychom, v ktorom nájdete atypické malometrážne byty ideálne pre mladých ľudí, páry či ako investíciu na prenájom. Byty sa nachádzajú na 3. a 4. podlaží obchodného centra KVP Grunt, s pohodlným prístupom po širokom schodisku priamo z nákupnej pasáže. Na stránke projektu nájdete všetky byty s pôdorysmi, cenami a presnými výmerami:                                                                                                                                                                                  

Ponúkame na predaj: Štýlové nové byty s príbehom – KVP Grunt V exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 36 úplne nových bytov, ktoré vznikli po kompletnej a premyslenej prestavbe bývalého športového centra. Budova prešla rekonštrukciou do posledného detailu – zachovala si len pevnú oceľovú konštrukciu, všetko ostatné je nové: moderná polkruhová strecha so zateplením, nové rozvody, priečky, kúrenie aj elektroinštalácia. Vznikol tak originálny bytový projekt s industriálnym nádychom, v ktorom nájdete atypické malometrážne byty ideálne pre mladých ľudí, páry či ako investíciu na prenájom. Byty sa nachádzajú na 3. a 4. podlaží obchodného centra KVP Grunt, s pohodlným prístupom po širokom schodisku priamo z nákupnej pasáže. Na stránke projektu nájdete všetky byty s pôdorysmi, cenami a presnými výmerami:                                                                                                                                                                                  

Exkluzívne ponúkame na predaj VÝNIMOČNÝ 3 izbový byt s balkónom typu MEZONET s príjemnou provensálskou atmosférou na ulici Budovateľská v meste PREŠOV. VIDEOPREHLIADKA tu: https://youtu.be/FkOU3wPf4Qk VIAC FOTO: https://tradereal.sk/jedinecny-3-izbovy-mezonetovy-byt-s-balkonom/ Atypický byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje tromi podlažiami. Celková výmera bytu je 75 m2 + balkón 2 m2 a má slnečnú orientáciu východ/západ s príjemným tepelným komfortom, balkón je situovaný na západ. Osobné vlastníctvo, bez tiarch. Vyhradené parkovanie pre 1 auto na mieste pri bytovom dome v uzatvorenom areáli. DISPOZÍCIA BYTU s 3. podlažiami: 1. podlažie: predsieň, kuchyňa s jedálenským kútom a výstupom na balkón, kúpeľňa spojená s wc, drevené schodisko, 2. podlažie: obývacia izba /galéria/, 1x spálňa so vstavanou skriňou, schodisko 3. podlažie: 1x spálňa s úložným priestorom /mezanín/ TECHNICKÝ STAV BYTU: - zánovná murovaná novostavba z roku 2010 - kvalitné drevené okná Velux so žalúziami - nové plávajúce podlahy v celom byte /rok 2023/ - murované bytové jadro - drevené interiérové dvere - bezpečnostné exteriérové dvere - keramika a sanita v kúpeľni - kvalitná kuchynská linka v provensálskom štýle - moderná dekoratívna benátska omietka, kameninové obklady - vstavaná skriňa 1x v predsieni a v spálni 1x - klimatizácia pre komfort v letnom období - ústredné vykurovanie bytu radiátormi - vlastná centrálna kotolňa v suteréne domu - vlastná pivnica o výmere 2,4 m2 Výhodou sú veľmi nízke mesačné náklady pre 2 osoby: 121 Eur /Spravbytkomfort: teplo, teplá a studená voda, fond opráv a údržby/ + elektrina 34 Eur. Ponúkaný byt je vhodný aj ako investícia na okamžitý prenájom. BYTOVÝ DOM je po kompletnej rekonštrukcii: – zateplenie s novou fasádou – nová strecha domu – úprava spoločných priestorov – moderný, udržiavaný a čistý vchod – veľmi príjemní susedia Z bytového domu je veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a k občianskej vybavenosti. Výhodou je blízkosť prírody Wilec hôrky a rieky Torysa s cyklistickým chodníkom a zelenými oddychovými zónami. Príďte na osobnú obhliadku tohto výnimočného 3 izbového mezonetu a kontaktujte: Ing. Dušan Palša – 0908 377388 alebo tradereal@tradereal.sk Cena energií: 155 Euro / mesiac

AnoReal: Iba u Nás na predaj 3 izbový byt s dvoma balkónmi o výmere 80 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí tehlového bytového domu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, balkón, kuchyňa so špajzou, menšia izba alebo pracovňa, kúpelňa, priestranná obývacia izba s krbom a balkónom a veľká spálňa. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. K bytu patrí pivnica o výmere 14 m2, garáž a podkrovie o výmere 37 m2 s možnosťou prerobenia na mezonet a menšia záhradka. TREBA VIDIEŤ!!!! Viac info u nás v RK. Kontakt: 0948 868 682, tatiana.salandra@anoreal.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na prenájom: 3 izbový byt typu mezonet s priestrannou terasou v novostavbe časť: Zobor lokalita: Nitra ulica: Jelenecká výťah – áno balkón – priestranná terasa 16m2 2 x vyhradené parkovacie miesto 2x kúpeľňa, 3x toaleta Celková plocha 124,8 m2 • 3 izbový byt v bytovom komplexe Jelenecká s nadčasovým dizajnom a mimoriadnou kvalitou • K bytu prináležia dve vyhradené parkovacie miesta priamo pred vchodom • Byt dispozične pozostáva: 1. podlažie - vstupná chodba so šatníkom, samostatná toaleta, rozľahlá obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálenským stolom, kde sa nachádza aj výstup na priestrannú terasu. Na prvom podlaží je taktiež aj spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, toaleta). 2. podlažie – spálňa so šatníkovou skriňou a kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a toaletou • Byt sa prenajíma zariadený, elektronické spotrebiče v kuchyni, umývačka riadu, TV, práčka, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, dostatok úložného priestoru • V byte sa nachádza stropné chladenie, podlahové kúrenie, elektricky ovládateľné tienenie, nadštandardné vybavenie • V byte je dostatok úložného priestoru, nábytok vyrobený na mieru • Byt je dizajnovo zariadený • TV a internet v cene • výborná občianska vybavenosť, posilňovňa, zastávka MHD, obchod v blízkej dostupnosti, cyklotrasy, kaviareň • byt vhodný pre náročnejšieho klienta bez domácich miláčikov, pri podpise zmluvy sa hradí aj depozit • cena 1000€ + energie 370€ • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk Cena energií: 370 Euro / mesiac

Představte si ráno, kdy otevřete francouzské okno a nadechnete se svěžího vzduchu plného vůně borovic a mořského vánku. Z terasy se díváte na zelené kopce, zatímco v dálce tušíte šum Slunečného pobřeží. A pak si uvědomíte – tohle není sen, to je váš nový domov. Tento mezonetový apartmán se dvěma ložnicemi se nachází v prestižním uzavřeném komplexu Bay View Villas v obci Košarica, jen pár minut od pláže, ale dostatečně daleko na to, abyste zde našli klid, prostor a přírodu. Dispozice a prostor Tento byt je rozložen do dvou podlaží – každé má svůj vlastní rytmus a atmosféru: 1. patro: světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem velká veranda s výhledem do zeleně toaleta technická místnost / sklad 2. patro: chodba 2 útulné ložnice 2 koupelny s toaletou komora / šatna terasa s výhledem na okolní kopce Klíčové údaje Typ: 3+kk mezonet Lokalita: Košarica, Bulharsko Vybavení: plně zařízený a vybavený Stav: velmi dobrý, pečlivě udržovaný Výhled: do přírody a zeleně Akt 16: kolaudováno Dokumentace: připravena k okamžitému převodu Poplatek za údržbu: 12 €/m² ročně O komplexu Bay View Villas Tento komplex je jako samostatná vesnice plná stylových vil různých typů – od jednofamilií až po šestibytové domy. Co mají společné? Kvalitu, estetiku a výjimečný stavební standard. Použity byly materiály od renomovaných evropských výrobců, jako je Bramac nebo přední španělské značky dlažeb a obkladů. V areálu najdete: bazény wellness & spa restaurace a kavárny obchody sportovní hřiště 24/7 ostrahu Lokalita – ideální spojení přírody a dostupnosti 2 km od Slunečného pobřeží 3 km od písečné pláže 1 km od autobusové zastávky 100 m od restaurací a kaváren 35 km od letiště v Burgasu V docházkové vzdálenosti najdete i obchod s potravinami – pro pohodlí každodenního života. Pro koho je tento apartmán ideální? Pro rodinu hledající klid a přírodu, ale s dostupností k moři Pro investory, kteří hledají výnosnou nemovitost k pronájmu Pro všechny, kdo chtějí domov s charakterem, světlem a výhledem Pro ty, kdo hledají kombinaci soukromí, prostoru a pohodlí Proč právě s námi? Jsme MOJE NEMOVITOST U MOŘE – specialisté na bulharský trh, kteří vám pomohou s každým krokem: právní servis a překlady správu nemovitosti a pronájmy rekonstrukce a vybavení poprodejní servis a vaše jistota v zahraničí Zaujalo vás to? Ozvěte se nám. Rádi vám domluvíme prohlídku a postaráme se o celý proces převodu. Možná právě tady začíná váš nový příběh. ID nabídky 20953

Exkluzívny 4-izbový mezonet s výmerou 142 m² a zimnou záhradou v historickom centre Trenčína Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový mezonetový byt s výnimočnou výmerou 142 m², situovaný v novo vybudovanom podkroví národnej kultúrnej pamiatky v samotnom srdci Trenčína. Tento exkluzívny priestor spája historickú hodnotu budovy s moderným nadštandardným bývaním. Dispozične byt ponúka vzdušný denný priestor otvoreného charakteru, ktorý je harmonicky prepojený s vnútorným pátiom v podobe zimnej záhrady. Tento centrálny prvok prináša do interiéru množstvo prirodzeného svetla a vytvára unikátne spojenie s exteriérom v absolútnom súkromí. Byt je momentálne vo fáze rozostavanosti, pričom celá historická budova prechádza komplexnou rekonštrukciou. V tomto štádiu je stále možné realizovať klientské zmeny podľa vašich individuálnych potrieb a predstáv. Návrh riešenia interiéru je dostupný prostredníctvom vizualizácií. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie v centre mesta so silným architektonickým a kultúrnym príbehom. Cena: 427 000 € bez DPH v stave holobyt

Jedinečný 4-izbový mezonet v historickom centre Trenčína – 113 m² s pátiom ( zimnou záhradou) Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonetový byt situovaný priamo v srdci historického centra Trenčína. Tento nadštandardný byt s úžitkovou plochou 113 m² sa nachádza v novo vybudovanom podkroví národnej kultúrnej pamiatky, čím získava neopakovateľnú atmosféru spájajúcu históriu s moderným bývaním. Mezonet je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a svetlo – denná časť bytu tvorí otvorený priestor prepojený s vnútorným pátiom v podobe zimnej záhrady. Tento unikátny architektonický prvok prináša do bytu prirodzené svetlo a vytvára pokojné súkromie priamo v interiéri. Byt je aktuálne v štádiu rozostavanosti, rovnako ako celá budova, ktorá prechádza komplexnou rekonštrukciou. V tejto fáze je ešte možnosť prispôsobiť dispozičné riešenie a interiér podľa vlastných predstáv formou klientskych zmien. Navrhovaný dizajn je dostupný vo forme vizualizácií. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu výnimočného priestoru, historickej hodnoty a centrálnej polohy s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Súčasťou projektu je aj pasáž prechádzajúca budovou, ktorá vytvorí priame spojenie medzi Matúšovou ulicou a Mierovým námestím. Vo vnútornom dvore budú situované obchodné priestory a štýlová kaviareň, čím sa bývanie v tejto lokalite stane ešte atraktívnejším a živším. Cena: 337 000 € bez DPH v stave holobyt Pre viac informácií, vizualizácie a možnosti obhliadky nás neváhajte kontaktovať

Některá místa dokážou překvapit už při prvním kroku. Ocitnete se uprostřed zeleně, přestože kolem pulzuje jedno z nejoblíbenějších letovisek bulharského pobřeží. Ráno otevřete okno a slyšíte jemný šum vody z bazénu, vzduch je čistý, zahrady svěží a vy máte pocit, že jste našli malý svět, kde se žije klidněji. Takový je Robinson Garden – útulný komplex, který spojuje zázemí města s tichou atmosférou soukromého resortu. Mezonetový apartmán, který zde nabízíme, působí jako domov, který se otevírá do dvou podlaží. Světlý prostor, útulné uspořádání a promyšlené detaily vytvářejí prostředí vhodné k celoročnímu bydlení, rekreaci i pronájmu. Terasa zve k ranní kávě i večernímu odpočinku a dvě ložnice poskytují soukromí pro rodinu, hosty nebo vlastní klidné útočiště. Hlavní informace o apartmánu – Lokalita: Slunečné pobřeží, Bulharsko – Typ: mezonet 3+kk – Podlahová plocha: 91 m² – Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelna, terasa – Podlaží: 3. a 4. patro – Vybavení: plně zařízený apartmán – Stav: výborný, udržovaný – Výhled: do areálu a zeleně – Vhodnost pro: osobní užívání, rekreaci, investici, pronájem – Poplatek za údržbu: 5 € / m² ročně – Dostupné služby: kavárny, restaurace, obchody, doprava, supermarket, pláž v docházkové vzdálenosti Robinson Garden – malý zelený svět uprostřed Slunečného pobřeží Robinson Garden působí jako klidná oáza. Upravené zahrady, stromy poskytující stín, čisté chodníčky a dvě zóny s bazény – pro dospělé i děti. Komplex je malý, bezpečný a pečlivě spravovaný. Nabízí: – bazén pro dospělé a dětský bazén – parkování v areálu – kamerový a bezpečnostní systém – udržované zelené plochy – soukromí a uzavřený areál To vše vytváří prostředí, kde se při každém návratu cítíte opravdu doma. Perfektní poloha – blízko všeho, ale v tichém zákoutí Robinson Garden stojí jen 5–10 minut chůze od dlouhé písečné pláže Slunečného pobřeží. V pěší vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost – obchody, trhy, kavárny, restaurace, lékárna i zastávky dopravy. Přestože se komplex nachází přímo v centru letoviska, okolí je tiché a vhodné pro rodiny s dětmi. Slunečné pobřeží nabízí ideální podmínky pro letní život i dlouhodobé pobyty – dlouhé pláže, příjemné klima, teplé moře a širokou nabídku aktivit. Nedaleký historický Nessebar dodává lokalitě ještě větší kouzlo. Místo, které dává smysl Mezonet v Robinson Garden je ideálním domovem pro každého, kdo hledá harmonii mezi pohodlím, soukromím a dostupností všeho, co potřebuje. Představuje také stabilní investici – díky skvělé lokalitě, nízkým poplatkům a vysoké poptávce po pronájmech. Pokud vás tato nabídka oslovila, ráda vám poskytnu více informací, domluvím prohlídku a postarám se o celý proces – od prvního kontaktu až po předání klíčů k vašemu novému apartmánu u moře. ID nabídky 20581

Ceny od 50 000 € Mezonety | 2+kk | 3+kk | Podzemní garáže | Na splátky | Správa objektu po celý rok | zhodnocení 30 % V prestižní a stále populárnější části Golemu, pouhých 200m od moře, vzniká moderní rezidenční komplex, který propojuje nadčasovou architekturu, kvalitní evropskou výstavbu a unikátní atmosféru albánského pobřeží. Projekt tvoří dvě elegantní budovy zasazené do klidné ulice nedaleko dlouhých písečných pláží, restaurací a veškeré občanské vybavenosti. Díky promyšlenému urbanistickému řešení působí celý komplex vzdušně, přirozeně navazuje na okolní zeleň a nabízí příjemné prostředí pro rekreaci i celoroční bydlení. V nabídce jsou zajímavě řešené dispozice, které uspokojí široké spektrum zájemců – od pohodlných jednoložnicových apartmánů přes prostorné dvouložnicové jednotky až po atraktivní mezonety s velkými okny a dostatkem denního světla. Každý apartmán disponuje balkonem. Obě budovy mají šest podlaží a podzemní garáže, samozřejmostí jsou výtahy. Projekt je stavěn v souladu s evropskými bezpečnostními a kvalitativními standardy, s důrazem na dlouhou životnost použitých materiálů a vysoký komfort uživatelů. Součástí komplexu je také celoroční správa, která zajišťuje bezstarostné vlastnictví i v době, kdy na místě nejste. Díky tomu je projekt vhodný nejen pro osobní využití, ale i jako perspektivní investice do krátkodobých či dlouhodobých pronájmů, které oblast Golem díky rostoucí popularitě Albánie nabízí. Celé pojetí rezidence spojuje klidné prostředí, moderní standardy i výbornou dostupnost moře. Jen 45 minut od mezinárodního letiště v Tiraně tak získáváte nejen skvělé rekreační zázemí, ale také vynikající dopravní dostupnost po celý rok. Flexibilní možnost platby na splátky navíc umožňuje pohodlný vstup do projektu a dělá z něj atraktivní volbu pro všechny, kteří hledají kvalitní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost na pobřeží Jaderského moře. Díky dynamickému rozvoji lokality a vysoké poptávce po nemovitostech v Golemu projekt navíc nabízí očekávané zhodnocení až 30 % po dokončení, což z něj činí mimořádně perspektivní investici. Máte zájem o více informací, aktuální ceny či dostupné jednotky? Kontaktujte nás, rádi vám zašleme kompletní nabídku a pomůžeme vybrat ideální apartmán právě pro vás. Více informací na webu Mojenemovitostumore. ID nabídky 20935

Ceny od 50 000 € Mezonety | 2+kk | 3+kk | Podzemní garáže | Na splátky | Správa objektu po celý rok | zhodnocení 30 % V prestižní a stále populárnější části Golemu, pouhých 200m od moře, vzniká moderní rezidenční komplex, který propojuje nadčasovou architekturu, kvalitní evropskou výstavbu a unikátní atmosféru albánského pobřeží. Projekt tvoří dvě elegantní budovy zasazené do klidné ulice nedaleko dlouhých písečných pláží, restaurací a veškeré občanské vybavenosti. Díky promyšlenému urbanistickému řešení působí celý komplex vzdušně, přirozeně navazuje na okolní zeleň a nabízí příjemné prostředí pro rekreaci i celoroční bydlení. V nabídce jsou zajímavě řešené dispozice, které uspokojí široké spektrum zájemců – od pohodlných jednoložnicových apartmánů přes prostorné dvouložnicové jednotky až po atraktivní mezonety s velkými okny a dostatkem denního světla. Každý apartmán disponuje balkonem. Obě budovy mají šest podlaží a podzemní garáže, samozřejmostí jsou výtahy. Projekt je stavěn v souladu s evropskými bezpečnostními a kvalitativními standardy, s důrazem na dlouhou životnost použitých materiálů a vysoký komfort uživatelů. Součástí komplexu je také celoroční správa, která zajišťuje bezstarostné vlastnictví i v době, kdy na místě nejste. Díky tomu je projekt vhodný nejen pro osobní využití, ale i jako perspektivní investice do krátkodobých či dlouhodobých pronájmů, které oblast Golem díky rostoucí popularitě Albánie nabízí. Celé pojetí rezidence spojuje klidné prostředí, moderní standardy i výbornou dostupnost moře. Jen 45 minut od mezinárodního letiště v Tiraně tak získáváte nejen skvělé rekreační zázemí, ale také vynikající dopravní dostupnost po celý rok. Flexibilní možnost platby na splátky navíc umožňuje pohodlný vstup do projektu a dělá z něj atraktivní volbu pro všechny, kteří hledají kvalitní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost na pobřeží Jaderského moře. Díky dynamickému rozvoji lokality a vysoké poptávce po nemovitostech v Golemu projekt navíc nabízí očekávané zhodnocení až 30 % po dokončení, což z něj činí mimořádně perspektivní investici. Máte zájem o více informací, aktuální ceny či dostupné jednotky? Kontaktujte nás, rádi vám zašleme kompletní nabídku a pomůžeme vybrat ideální apartmán právě pro vás. Více informací na webu Mojenemovitostumore. ID nabídky 20931

Ceny od 50 000 € Mezonety | 2+kk | 3+kk | Podzemní garáže | Na splátky | Správa objektu po celý rok | zhodnocení 30 % V prestižní a stále populárnější části Golemu, pouhých 200m od moře, vzniká moderní rezidenční komplex, který propojuje nadčasovou architekturu, kvalitní evropskou výstavbu a unikátní atmosféru albánského pobřeží. Projekt tvoří dvě elegantní budovy zasazené do klidné ulice nedaleko dlouhých písečných pláží, restaurací a veškeré občanské vybavenosti. Díky promyšlenému urbanistickému řešení působí celý komplex vzdušně, přirozeně navazuje na okolní zeleň a nabízí příjemné prostředí pro rekreaci i celoroční bydlení. V nabídce jsou zajímavě řešené dispozice, které uspokojí široké spektrum zájemců – od pohodlných jednoložnicových apartmánů přes prostorné dvouložnicové jednotky až po atraktivní mezonety s velkými okny a dostatkem denního světla. Každý apartmán disponuje balkonem. Obě budovy mají šest podlaží a podzemní garáže, samozřejmostí jsou výtahy. Projekt je stavěn v souladu s evropskými bezpečnostními a kvalitativními standardy, s důrazem na dlouhou životnost použitých materiálů a vysoký komfort uživatelů. Součástí komplexu je také celoroční správa, která zajišťuje bezstarostné vlastnictví i v době, kdy na místě nejste. Díky tomu je projekt vhodný nejen pro osobní využití, ale i jako perspektivní investice do krátkodobých či dlouhodobých pronájmů, které oblast Golem díky rostoucí popularitě Albánie nabízí. Celé pojetí rezidence spojuje klidné prostředí, moderní standardy i výbornou dostupnost moře. Jen 45 minut od mezinárodního letiště v Tiraně tak získáváte nejen skvělé rekreační zázemí, ale také vynikající dopravní dostupnost po celý rok. Flexibilní možnost platby na splátky navíc umožňuje pohodlný vstup do projektu a dělá z něj atraktivní volbu pro všechny, kteří hledají kvalitní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost na pobřeží Jaderského moře. Díky dynamickému rozvoji lokality a vysoké poptávce po nemovitostech v Golemu projekt navíc nabízí očekávané zhodnocení až 30 % po dokončení, což z něj činí mimořádně perspektivní investici. Máte zájem o více informací, aktuální ceny či dostupné jednotky? Kontaktujte nás, rádi vám zašleme kompletní nabídku a pomůžeme vybrat ideální apartmán právě pro vás. Více informací na webu Mojenemovitostumore. ID nabídky 20934

Hľadáte výnimočné bývanie? Láka vás bývanie v novostavbe? Rezidenčný projekt PRÍJEMNÉ BÝVANIE POD ROTUNDOU v sebe stelesňuje nadčasovosť, jednoduchosť, kvalitu a život naplnený radosťou z pohodového bývania v meste. Ste na správnom mieste. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3-izbový mezonet s balkónom v projekte PRÍJEMNÉ BÝVANIE POD ROTUNDOU v historickej časti mesta Skalica. Bytový dom poskytuje nadštandardný komfort a moderné technológie s dôrazom na aktuálne trendy a potreby. Hneď pri vstupe do bytového domu Vás víta moderná technológia na odtlačok prsta alebo kód, v spoločných priestoroch je vlastníkom k dispozícii oddychová časť s umelým trávnikom a v letných mesiacoch i vonkajšia terasa. Ovládanie svetiel a kúrenia v byte je prostredníctvom Smart home systému. Bytový dom má vlastnú kotolňu a správu, čo v kombinácii s podlahovým kúrením a rekuperáciou v byte zabezpečuje majiteľom nízke prevádzkové náklady.   Byt sa predáva v stave HOLOBYT, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv.  Výhodou je tiež prakticky uzatvorený areál, ktorý poskytuje súkromie a komfortné bývanie. K bytu je možnosť prenajať si kryté PARKOVACIE STÁTIE, prípadne parkovať priamo v areáli pri bytovom dome.   Cena 3-izbových mezonetov sa líši podľa výmery bytu. K dispozícii je už len zopár bytov, tak nás neváhajte osloviť!   Lukratívna poloha bytového domu priamo v historickej časti mesta zaručuje komfortné bývanie odkiaľ máte na skok do centra mesta, školy, škôlky, na športoviská, ale aj do parku či fitness centra... kúsok od domu za nákupmi či do kaviarne tiež nemáte ďaleko.

Ponúkam na predaj 4 izbový mezonetový byt v Moste pri Bratislave na Záhradnej ulici. Byt sa nachádza na 2. a 3. poschodí 3-poschodového domu. Byt má samostatný vchod cez vlastné exterierové schodisko. Prízemie bytu pozostáva z priestrannej chodby, dvoch detských izieb, kúpelne, samostatného WC a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. Poschodie bytu pozostáva z veľkej spálne, šatníka, WC a priestrannej chodby, ktorá sa dá využiť aj ako pracovňa. V spálni na poschodí a v obývačke sa nachádza klimatizácia. Na 3. poschodí sa nachádzajú dve priestranné terasy. V kupnej cene sú započítané aj dve parkovacie miesta. Občianská vybavenosť: V blízkosti sa nachádza zastávka autobusu, potraviny Kraj, Lidl, Billa, Pepco, Super ZOO, DM drogéria, čerpacia stanica. V obci Most pri Bratislave sa nachádza lekáreň, kvetinárstvo, zmrzlina, predajňa bicyklov, reštaurácia, cestovná kancelária, pošta, knižnica, železiarstvo, bankomaty. V obci je futbalové ihrisko s tenisovými kurtami, hokejbalové ihrisko. Neďaleko je prírodná oblasť Zelená Voda. K dispozícii je aj zdravotné stredisko. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie volajte na telefónne číslo: 0911 33 20 46

Na predaj, [b]moderný a dizajnovo zariadený mezonet vo vysokom štandarde, s výhľadom na Karpaty a dostatkom exteriéru[/b], v nadstavbe s parkovaním, vo vyhľadávanej časti mesta, Ružinov-Nivy, BA II. [b]Pohodlný a plne klimatizovaný byt s drevenými parketami, má grandióznu rozlohou 132m2[/b] (120m2 po odpočítaní stropných šikmín) plus terasy a loggie (viac ako 12m2), je situovaný na 3./ 3.posch. [b]s výťahom v tichom dvore s možnosťou bezproblémového parkovania.[/b] Unikátny a slnečný, rožný [b]mezonet navrhnutý na mieru pod dohľadom architekta s dokonale otvorenou obývacou izbou s krbom a najmodernejšou infra saunou v zimnej záhradke[/b], na hranici centra mesta sa predáva [b]kompletne zariadený[/b] kvalitným vstavaným nábytkom na mieru. Vstupná chodba s kvalitným vstupným šatníkom, [b]vstupnou toaletou s umývadlom[/b]. [b]Plynule prechádza, okolo dizajnového vnútorného schodiska so skleneným zábradlím, do grandiózneho denného obývacieho priestoru s dominantou v podobe krbu a trámovej galérie s bielou koženou sedačkou s modernou kuchynskou linkou z kvalitných materiálov. Denný priestor ponúka výstup na relaxačnú zimnú záhradu so skvelou infra saunou či na vzdušnú terasu, kde si dokonale vychutnáte rannú kávičku. [/b]Nočná časť je tvorená dvomi priestormi, priestrannou izbou na vstupnom podlaží, dnes využívanou ako šatník a [b]relaxačno-odpočinkovým, otvoreným priestorom na poschodí s otvorenou kúpeľňovou časťou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. [/b]Poschodie ponúka aj priestor na šatníky. Vybavený veľkou manželskou posteľou, TV a[b] výstupom na pokojnú privátnu terasu na poschodí. [/b] [b]Unikátne poloha v meste na skok od historického centra mesta s množstvom zelene a pohodlným priestorom pre život.[/b] V susedstve atraktívnej [b]Medickej záhrady[/b], či Lekárskej fakulty, [b]reštaurácii či drobných – tematických kaviarničiek[/b], či nákupných a rekreačných možností [b]v neďalekom obchodnom centre NiVY[/b] alebo pracovných možností v[b] CBC[/b]. [b]Klasická architektúra, atraktívna poloha v Meste s bezproblémovou dopravou a príjemné prostredie Vám zaručia nadštandardné bývanie v Bratislave.[/b] Staré mesto, nabáda v každom ročnom období na niečo iné: čakajú Vás prechádzky historickým centrom, posedenia v štýlových reštauráciách a kaviarničkách, gastronomické zážitky slovenských i medzinárodných kulinárskych špecialít a nápojov, tiež vzácne muzeálne a galerijné expozície a návšteva divadla. [b]Všetko v dostupnosti, pre Vás.. [/b] [b]Bezproblémové voľné parkovanie vo vstupnom dvore [/b] alebo [b] možnosť odkúpenia blízkych garáží [/b], ktoré však nie sú vo vlastníctve predávajúceho. [b]Dotvárajú štýlové bývanie v novovznikajúcej lokalite, Kardžičová[/b]! TOPPONUKA TOPPONUKA

[b]Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. exkluzívne ponúka kompaktný 2 izbový mezonet s predzáhradkou v radovej zástavbe troch rodinných domov v uzavretom areáli s vlastnou prístupovou cestou a parkoviskom.[/b] Bytový projekt s deviatimi identickými bytmi ponúka pokojné a príjemné bývanie v lokalite rodinných domov v blízkosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. Byt s podlahovou plochou 43,31 m2 na dvoch podlažiach a predzáhradkou 8 m2 na prízemí sa ponúka čiastočne funkčne zariadený v dobrej kondícii. Dispozíciu tvorí na prízemí zádverie s toaletou, obývacia izba s kuchynskou linkou a vstupom na terasu / predzáhradku, schodisko na poschodie kde sa nachádza spálňa s kúpeľňou a podkrovný galériový priestor s rebríkovými schodmi. Byt má vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla, je klimatizovaný, má kvalitné hliníkové okná na prízemí a drevené strešné okná na poschodí, kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. K bytu je možné kúpiť vonkajšie parkovacie státie v uzavretom areáli za 16.000€. TOPPONUKA

Luxury Estate Vám Ponúka na predaj nový projekt s jedinečnou architektúrou rodinných viladomov v Slovenskom Grobe časť Monari- Pribinova ul.. Projekt sa skladá z dvoch viladomov, v ktorom sa nachádzajú 3 bytové jednotky.Každý byt má predzáhradku a dve parkovacie miesta!! Popis nehnuteľnosti: 4 izbový mezonet Orientácia domu je: VZ Veľkosť pozemku : 130 m2 Obytná plocha: 105,90 m2 1. NP: vstupná chodba, kúpeľna, technická miestnosť, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. 2. NP: 3 krát samostatná izba a kúpeľna. Popis nehnuteľnosti: 4 izbový mezonet Orientácia domu je: VZ Veľkosť pozemku : 130 m2 Obytná plocha: 111,00 m2 1. NP: vstupná chodba, kúpeľna, technická miestnosť, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. 2. NP: 2 krát samostatná izba a kúpeľna. Popis nehnuteľnosti: 4 izbový mezonet Orientácia domu je: VZ Veľkosť pozemku : 157 m2 Obytná plocha: 121,00 m2 1. NP: vstupná chodba, kúpeľna, technická miestnosť, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. 2. NP: 3 krát samostatná izba a kúpeľna. Technické vybavenie: Tehla, zateplenie minerálnou vlnou. Tepelné čerpadlo s vodovodným podlahovým kúrením, plastové okná s predprípravou na vonkajšie žalúzie. Prednosťou tejto nehnuteľnosti je poloha, kvalitné prevedenie domu a použitých materiálov, čisté a pokojné línie, tiché prostredie poskytujúce jeho obyvateľom súkromie, kľud a relax s možnosťou sa športovo vyžiť v blízkom okolí. Mezonet je vhodný tak pre mladú rodinku s deťmi, ako aj pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu okresného mesta. K dispozícii máme voľné ešte 2- 3izb.byty a 2- 4izb.byty. kontakt: 0905949484

NA PREDAJ | Luxusný mezonetový 3-izbový byt s výhľadom na Tatry – Ratzinger Residence, Poprad Realitná kancelária Nové bývanie Vám ponúka jedinečný mezonetový 2-podlažný 3-izbový byt v prémiovom projekte Ratzinger Residence v Poprade – v tichej rezidenčnej lokalite s nádherným výhľadom na Vysoké Tatry. Ide o ideálnu kombináciu moderného dizajnu, kvalitného spracovania a energetickej úspornosti. Byt je vyhotovený v štandarde renomovaného developera – dôraz na kvalitu, dizajn a dlhodobú hodnotu. Energetický certifikát: A0 – maximálna úspornosť. Mesačné náklady: veľmi nízke (vďaka rekuperácii a solárnym panelom). Projekt: Ratzinger Residence – moderná rezidencia v komornej zástavbe (15 bytov) DOSTUPNÝ: Číslo B2 POSCHODIE: 2-3NP ORIENTÁCIA: JV-JZ PLOCHA: 100.40 m² POČET IZIEB: 3 PLOCHA SPOLU: 100.40 m² chodba: 2B2.01 10.09 m² obývacia izba: 2B2.02 33.25 m² kúpeľňa a WC: 2B2.03 3.19 m² chodba: 3B2.01 6.24 m² izba: 3B2.02 15.00 m² izba: 3B2.03 14.75 m² kúpeľňa a WC: 3B2.04 4.52 m² balkón: 2x 7.00 m² Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: školu, škôlku, potraviny, poštu, detské ihriská, športové areály, veterinárnu kliniku, železničná stanica Poprad-Tatry (15 minút peši), MHD zastávka. Bývanie v Rezidencii Ratzinger spája výhody pokojnej lokality s plným servisom služieb a obchodov v blízkom okolí.   Vybavenie bytu: Byty sa predávajú v štádiu holobytu, no v prípade záujmu vám vieme do štandardu zahrnúť aj vybavenie vrátane kuchynskej linky, podláh a vstavaných skríň.   Skladové priestory: K bytu prislúcha aj skladový priestor, ktorý sa nachádza na chodbe oproti bytu. KOBKA 1.86 m²   Garážové parkovacie miesta: V rezidencii sa nachádza súkromné parkovanie v podzemí, ktoré poskytuje pohodlie a bezpečnosť priamo v dome. Garážové státie nie je súčasťou bytu – v prípade záujmu je možné ho dokúpiť.   CENA: •    Byt: 339 315 € s DPH •    Garážové parkovacie miesto: 23 000 €  

260-113-MACHO Ak hľadáte moderné, kvalitné a dobre riešené bývanie v tichej obci s rýchlou dostupnosťou do mesta, tento krásny slnečný 4-izbový mezonet o výmere 85,95 m² je riešením, ktoré si zamilujete. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má perfektnú dispozíciu a ponúka vysoký komfort vďaka dvom kúpeľniam, klimatizácii a vlastnému plynovému kúreniu. Veľká kuchyňa je spojená s obyvačkou. Byt sa nachádza v zrekonštruovanej bytovke v obci Ivanovce, 10 minút jazdy od Trenčína, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou.

Jsme na místě a jsme první české zastoupení na Kypru. Díky tomu vám můžeme nabídnout ty nejlepší cenové nabídky investičních i rekreačních nemovitostí po celém ostrově. Objevte moderní středomořské bydlení v projektu Coastal Apartments, elegantním novém rezidenčním komplexu v žádané oblasti Melanos / Chloraka v Paphosu. Tento komorní projekt tvoří dva stylové bloky navržené tak, aby zachytily atmosféru pohodového života u moře. Block 1 nabízí deset prostorných apartmánů – šest s dispozicí 3+kk a čtyři 2+kk. Mnoho z nich má nádherné panoramatické výhledy na pobřeží Paphosu a jeho třpytivé moře. Block 2 tvoří osm městských maisonettů – čtyři o dispozici 2+1 a čtyři 3+1, ideální volba pro rodiny nebo investory, kteří hledají více prostoru a soukromí. Díky špičkové poloze, promyšleným dispozicím a působivým výhledům na moře představuje Coastal Apartments skvělou investiční příležitost pro každého, kdo chce vlastnit vlastní apartmán kousek od moře v jedné z nejperspektivnějších oblastí Paphosu. Dnes Kypr, se svou evropskou kulturou a civilizací sahající až do starověku, nabízí mnohem více než jen celoroční slunečné počasí, lákavé pláže, vinice, historická místa a rodinně orientovanou kulturu otevřených a komunikativních obyvatel. Kombinace mírného klimatu, širokého využití angličtiny a dalších světových jazyků, nízké kriminality, nízkých životních nákladů a daňových výhod činí z ostrova nejatraktivnější destinaci pro život i podnikání. Postaráme se o veškeré před a poprodejní služby včetně pronájmu Vaše nemovitosti. Prodejem náš vztah teprve začíná. ID nabídky 20386

Nadštandardné bývanie s atmosférou prírody a komfortom rodinného domu. Predstavujeme priestranný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou o výmere 186 m², súčasťou jedinečného projektu PRI KAPLNKE v obci Dubová – na úpätí Malých Karpát. Projekt spája pokojné prostredie, modernú architektúru a vysokú kvalitu bývania pre tých, ktorí hľadajú viac než len byt. Exkluzívny bonus

Nadštandardné bývanie s atmosférou prírody a komfortom rodinného domu. Predstavujeme priestranný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou o výmere 186 m², súčasťou jedinečného projektu PRI KAPLNKE v obci Dubová – na úpätí Malých Karpát. Projekt spája pokojné prostredie, modernú architektúru a vysokú kvalitu bývania pre tých, ktorí hľadajú viac než len byt. Exkluzívny bonus

Dr. Domov ponúka na prenájom prémiový 5-izbový mezonet v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, časť Pasienky – na ulici Bajkalská. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Uy12FnffLcR VIDEO-PREHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=8e2kBgiv7Ps Je situovaný na 22. a 23. poschodí v známom rezidenčnom komplexe Tri Veže skolaudovanom v roku 2009. Nehnuteľnosť prešla od základov v roku 2022 prémiovou rekonštrukciou s výnimočným dizajnom vyhotoveným renomovaným architektonickým štúdiom. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží a ponúka maximálny komfort bývania a súkromia – prístup výťahom k bytom na podlaží je súkromný na vlastný čip. 1. podlažie: Vstupná časť bytu je tvorená zádverím so vstavanými skriňami. Z chodby prechádzame do centrálnej hlavnej časti bytu s veľkometrážnou obývacou miestnosťou, kde klenotom je nádherný krb, orechový kazetový strop a drevená veľkoformátová podlaha. Ozvučenie systémom s 3D audiom si vychutnáte z koženej elektricky polohovateľnej sedačky. Jedálenská časť spojená s galériou a s prístupom na dolnú terasu Vás uchváti nádherným výhľadom priamo na dominanty hlavného mesta. Kuchyňa je plne vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L s ostrovčekom, pracovnou doskou z masívneho talianskeho mramoru najvyššej kvality a so zabudovanými spotrebičmi zn. MIELE – detekovateľná varná doska, vstavaný kávovar, mikrovlnná rúra, rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a v ostrovčeku 3 vínne chladničky, ktoré ocenia milovníci vína. Na 1. podlaží sa taktiež nachádza komora pod schodiskom, kúpeľňa s práčovňou v čistom dizajne s podsvieteným zrkadlom a izba využívaná ako hlavný šatník. Každý detail bol premyslený architektom a dotvorený známym interiérovým štúdium na mieru. Prémiovú atmosféru dodávajú v celom byte dekoratívne omietky marcopolo a interiérové bezfalcové dvere. 2. podlažie: Pozostáva z 3 obytných miestností – hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou so SPA, detskej izby, pracovne/hosťovskej izby, chodby s hornou galériou a druhej kúpeľne s výstupom na hornú – súkromnú terasu s vírivkou. V hlavnej spálni ladenej do ľahkého hotelového štýlu sa nachádza šatník a kúpeľňa so SPA. Samozrejmosťou je zariadenie na mieru, kvalitný koberec a televízia ukrytá v komode s automatickým výsuvným systémom. V kúpeľni s výrazným mramorovým dizajnom nájdete sprchový kút, infra saunu a fínsku saunu. Sanitárna keramika a doplnky sú nemeckých značiek a obklady s dlažbou talianskej zn. Florim kolekcia B&W Marble. Druhá kúpeľňa je taktiež v modernom štýle so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňu a s výstupom na hornú terasu s jacuzzi pre 6 osôb. V celej nehnuteľnosti sú dominantné prémiové materiály, dizajn a vybavenie, ktoré sa v nej nachádza. Centrum obývacej časti sa pýši krbom z pravého talianskeho travertínu so vstavanou inteligenciou Niko Home Control a nádherným kryštálovým lustrom zn. Bohemia Crystal, ktorý elegantne prepája obe podlažia. Orechovo ladený interiér s kombináciou dreva dodáva celému bytu punc odvážneho a nadčasového luxusu. Byt je plne klimatizovaný a zabezpečený bezpečnostným systémom zn. JABLOTRON. Samozrejmosťou je inteligentné ovládanie vykurovania v každej miestnosti a množstvom úložného priestoru. VYBAVENIE: * vstup cez bezpečnostné dvere * bezpečnostný systém a pohybové senzory zn. JABLOTRON * inteligentné systémy – ovládanie teploty, ohňa v krbe, 3D audio systém, zatemňovacie elektricky posúvateľné závesy v celom byte a mnoho ďalšieho * klimatizačné jednotky v celom byte * prémiové materiály – orechové drevo, travertín a mramor * špičkové spotrebiče zn. MIELE * 5 x televízor * 3 kúpeľne * 2 šatníky – samostatný a v hlavnej spálni * fitness zóna * SPA – fínska sauna a infra sauna, vírivka * hliníkové okná * kompletné zariadenie v cene nájmu VÝMERY: * úžitková plocha bez terás: 226,77 m² * celková plocha s terasami: 257,37 m² * plocha dolnej terasy: 18,8 m² * plocha hornej terasy: 11,8 m² Pôdorysy nehnuteľnosti nájdete vo fotogalérii inzerátu spolu so všetkými výmerami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bajkalská ul.; Bratislava – Nové Mesto * obľúbená časť mesta na známej adrese * stav: kompletná nadštandardná rekonštrukcia * poschodie: 22 a 23 * orientácia: Sever a Severovýchod – výhľad 180° * prémiové materiály a prevedenie * kompletne zariadený * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * kompletná občianska vybavenosť K bytu prislúchajú 3 garážové státia v podzemnej garáži umiestnené vedľa seba. Sme tu pre Vás! CENA: 8.000,-EUR/mesiac + energie V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv advokátskou kanceláriou, preberacích protokolov s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti. Tešíme sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

TOP PONUKA  - Jediný 4-izbový mezonet v Rezidencii THERMAE s veľkou strešnou terasou! Byt 58 - 4 izbový mezonet s terasou | Trenčianske Teplice Hviezdoslavova ulica | 4./5. poschodie | Celková výmera: 165,65 m² Predstavujeme vám výnimočný mezonetový byt v srdci kúpeľného mesta Trenčianske Teplice - súčasť prestížneho projektu Rezidencia THERMAE, ktorý spája funkcionalistickú architektúru s moderným komfortom. Hlavné prednosti: 4 priestranné izby rozložené na dvoch podlažiach Veľká strešná terasa (63,32 m²) s nádherným výhľadom na okolie Novostavba s výťahom, pivnicou a vyhradeným parkovaním internet - optika Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou kúpeľného mesta, no zároveň nechcú robiť kompromisy v priestore, výhľade ani štýle. Pôdorys a viac informácií nájdete na: www.rezidenciathermae.sk/byt-58 Kontakt: 0907 163 009 www.rezidenciathermae.sk

Představte si ráno, kdy vyjdete na svou střešní terasu s šálkem kávy v ruce. Moře se leskne v dálce, celé město máte jako na dlani a kolem vás je jen ticho a zeleň. Vzduch je čistý, svěží a voní létem. Právě tady – v klidné části městečka Byala – může začít váš nový příběh. Představujeme vám dvoupodlažní mezonet 2+kk, který se nachází v udržovaném rezidenčním komplexu jen 650 metrů od pláže a kousek od hlavní ulice Černomorka a supermarketu. Byt se nachází ve 4. a 5. patře a má celkovou podlahovou plochu 79 m² (bez střešních teras). Je rozdělen následovně: První úroveň: vstupní chodba obývací pokoj s kuchyňským koutem koupelna s toaletou menší terasa Druhá úroveň: prostorná ložnice dvě velké střešní terasy o celkové ploše 94 m² – s panoramatickým výhledem na moře i celé město druhá koupelna s toaletou další menší terasa Byt se prodává ve stavu „na klíč“ – podlahy z laminátu a dlažby, vymalované stěny, vnitřní dveře, koupelny vybavené sanitou a obklady. Na přání vám pomůžeme s výběrem a zajištěním nábytku a vybavení. Komplex byl dokončen v roce 2012 a rezidentům nabízí: bazén pro dospělé i děti relaxační zónu s lehátky a slunečníky dětské hřiště parkovací místa klidné prostředí plné zeleně Roční poplatek za údržbu: 450 EUR Proč právě Bjala? Bjala je rostoucí přímořské město s kompletní infrastrukturou – ideální pro letní dovolenou i celoroční bydlení. Nachází se mezi dvěma mezinárodními letišti – Varna (50 km) a Burgas (60 km). Pobřeží města tvoří kombinace skal, zátok a přes 6 km písečných pláží, vzduch je zde mimořádně čistý a příroda nedotčená. Bjala je známá svou vinařskou tradicí, zejména produkcí bílého vína Dimjat, a nabízí prostředí ideální pro odpočinek, prevenci i rehabilitaci. Shrnutí nemovitosti: Lokalita: Bjala, Bulharsko Typ: mezonet 2+kk Podlahová plocha: 79 m² + 94 m² střešních teras Dispozice: vstupní hala, obývací pokoj s kuchyní, ložnice, 2 koupelny, 3 terasy Stav: dokončen „na klíč“, připraven k dovybavení Komplex: bazén, dětské hřiště, parkování, zelené prostředí Poplatek za údržbu: 450 €/rok Pláž: 650 m Supermarket: 200 m My z MOJE NEMOVITOST U MOŘE vám nabízíme víc než jen nemovitost – nabízíme jistotu, péči a komplexní servis od A do Z. Pomůžeme vám s výběrem, právní kontrolou, převodem vlastnictví, zařízením bytu i jeho správou. Jsme místní tým s mezinárodními zkušenostmi, působíme celoročně v Bulharsku a trh známe do posledního detailu. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se nám ještě dnes – zašleme vám podrobnosti, domluvíme prohlídku a připravíme individuální nabídku šitou na míru právě vám. Život je krásný. Ale s výhledem na moře je ještě krásnější. ID nabídky 20219

Ponúkame na predaj presvetlený 4izbový mezonet v modernej a vyhľadávanej lokalite Slnečné Záhrady v obci Hviezdoslavov, na Rumančekovej ulici. Nehnuteľnosť je súčasťou novovybudovanej, pokojnej a už zabývanej štvrte s kompletnou občianskou vybavenosťou (lekáreň, supermarket Terno a Billa, Pepco, Teta) v pešej dostupnosti. Základné informácie: 4izbový mezonet Úžitková plocha: 89 m² (prízemie: 44,5 m², poschodie: 44,5 m²) Rok výstavby: 2020, Novostavba Tehlová stavba + zateplenie (15 cm polystyrén) Terasa 14,5 m² Obecná voda a kanalizácia Možnosť pripojenia optického internetu Pozemok pri dome (parkovanie, trávnik) o výmere 180 m² Vybavenie: Klimatizácia na prízemí aj poschodí (s funkciou vykurovania tepelné čerpadlo vzduchvzduch) Fotovoltika – nízke prevádzkové náklady Exteriérové žalúzie Lokálna rekuperácia v dvoch izbách na poschodí a v kuchyni Vstupná brána s diaľkovým ovládaním Kvalitné prevedenie, moderné materiály Dispozícia: Prízemie: Vstupná hala, samostatné WC, chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba s výstupom na terasu, komora pod schodiskom. Poschodie: 3 nepriechodné izby, chodba, kúpeľňa, technická miestnosť s elektrickým bojlerom. Lokalita: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť aj služby: Obchodné centrum (obchody, lekáreň, supermarket) Pešia dostupnosť vlakovej stanice priame vlakové spojenie do BA, DS Napojenie na diaľnicu R7 Dostupnosť Materskej a Základnej školy v obci Vzdialenosť do Šamorína 5km (Lidl, Tesco, Kaufland), 20km do Bratislavy aj Dunajskej Stredy Výhody: tejto nehnuteľnosti Novostavba bez nutnosti ďalších investícií Energeticky úsporný dom s fotovoltikou a tepelným čerpadlom (klíma) Bývanie v tichej a stabilizovanej lokalite Samostatná kuchyňa a kvalitné dispozičné riešenie Výborná dostupnosť vďaka blízkosti železničnej stanici a diaľnice R7 Cena energií: 50 Euro / mesiac

Z poverenia majiteľa Vám ponúkam na prenájom 3izbový mezonet na Priemyselnej ulici. Tento priestranný byt s rozlohou 80 m2 sa nachádza na 2.poschodí bytového domu s 2 balkónmi. Byt sa ponúka na prenájom so zariadením. (viď fotografie) Nájom s réžiou pre párov: 630 €. Pre viac osôb: podla dohody. Pri prenájme sa uhrádza vratná kaucia vo výške 1000 € + prvé nájomné 630 € + odmena realitky 300 €. Je možnosť bezplatného parkovania na dvore. K bytu prislúcha dialkový ovládač k bráne. Byt je vhodný pre záujemcov s dlhodobejším záujmom o bývanie, stabilným príjmom a zodpovedným prístupom. Uprednostnení budú nájomcovia, ktorí dbajú na čistotu a pokojné spolunažívanie v bytovom dome. Zvieratá a fajčenie na byte nie sú povolené. Kontakt: Zoltán Farkas 0907 524 129

Lemonpie exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet so slnečnou terasou, lodžiou a dvomi kúpeľňami, situovaný v pokojnom vnútrobloku tehlového bytového domu na rohu Rastislavovej a Koceľovej ulice. Byt s podlahovou plochou 126 m² + 10 m² exteriéru (terasa a lodžia), vznikol ako súčasť kvalitnej nadstavby z roku 2010, kedy bol celý bytový dom revitalizovaný a bol pristavaný aj výťah. Vďaka premyslenej dispozícii má byt rozdelenú dennú a nočnú časť na dve podlažia a ponúka komfort, súkromie a dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj prácu z domu. Odporúčanie makléra: „Tento mezonet je ako domček na dome – ponúka výhľady, pokoj a množstvo prirodzeného svetla, no zároveň je v pešej dostupnosti všetkého, čo k životu v meste potrebujete. Oceníte ticho v byte orientovanom výlučne do dvora, ideálnu orientáciu na východ a juh, dve kúpeľne, klimatizáciu, murovanú pivnicu a osobitý charakter bytu pod šikmou strechou. Navyše – je bez tiarch a pripravený na nasťahovanie.“ Základné informácie: Lokalita: Rastislavova / Koceľova, Bratislava Ružinov – Nivy Typ: 5-izbový mezonet v nadstavbe tehlového bytového domu Výmera: 123,30 m² + terasa 8 m² a lodžia 2,45 m² + pivnica 3 m² Poschodie: 4. + 5. / 5. poschodí s výťahom (vstup cez 5. poschodie) Dispozícia: denná časť - obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, izba, terasa a kúpeľňa na hornom podlaží, 3 izby a kúpeľňa na spodnom Orientácia: všetky miestnosti do tichého dvora, východ a juh Pivnica: murovaná, cca 3 m², v suteréne Parkovanie: rezidentská zóna PAAS Stav: čerstvo vymaľovaný, kompletne zariadený vrátane spotrebičov Technické info: samostatný plynový kotol, klimatizácia na oboch podlažiach Internet: optika Bytový dom: tehla (1933) + nadstavba (2010), zateplený, nový výťah, plastové okná   Dispozícia – horné podlažie (vstupné) Po vstupe do bytu sa ocitneme v čistej, neutrálne ladenej vstupnej chodbe, ktorá pôsobí elegantne a priestranne vďaka veľkému zrkadlu na šikovne zabudovanej vstavanej skrini a lesklej podlahe v tmavom odtieni. Praktický úložný priestor v podobe vstavanej skrine a botníka ocení každá domácnosť. Z chodby vedú moderné schody s príjemným ambientným osvetlením do spodného podlažia s nočnou časťou. Hneď vedľa vstupu sa nachádza prvá kúpeľňa – kompaktná, no veľmi vkusne riešená: biele a čierne tóny dopĺňa výrazná dekoratívna stena s motívom ornamentov. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a toaletou. Z chodby sa už ďalej plynule presunieme do presvetleného denného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývačku na ploche viac ako 36 m2. Príjemná atmosféra podkrovia je umocnená pohľadom na priznané drevené trámy, viaceré strešné okná a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa má praktický tvar písmena U, disponuje množstvom úložného priestoru a pracovných plôch. Vstavané spotrebiče vrátane sklokeramickej varnej dosky, rúry, umývačky riadu a zabudovanej chladničky a mrazničky sú súčasťou predaja. Jednoduché a nadčasové prevedenie kašmírovej linky kontrastuje s tmavšou pracovnou doskou a podlahou. Z kuchyne sa vychádza priamo na terasu, ideálnu na rannú kávu či večerné posedenie. Jedáleň s výhľadom na oblohu cez strešné okno je dostatočne priestranná aj pre viac osôb a opticky prepája kuchyňu s obývacou izbou. V tej dominuje veľká rohová sedačka, z ktorej si môžete vychutnať výhľady na mesto cez francúzske okno. Obývací priestor je vďaka svetlým stenám, tmavej podlahe a decentnému zariadeniu útulný a zároveň vzdušný. Celý priestor pôsobí veľmi harmonicky a poskytuje skutočne príjemné miesto pre rodinný život či stretnutia s priateľmi. Na hornom podlaží sa okrem dennej zóny nachádza aj príjemná spálňa s výstupom na terasu. Vďaka orientácii do tichého dvora a veľkým francúzskym oknám pôsobí vzdušne, pokojne a zároveň veľmi svetlo. Kombinácia bielych stien, tmavších laminátových podláh a dizajnového lustra vytvára nadčasový, no hrejivý dojem. V miestnosti sa nachádza praktická skriňa a pohodlná posteľ – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na odpočinok oddelené od rušnej časti domácnosti. Vzhľadom na výmeru a dispozíciu môže byť táto izba využitá aj ako pracovňa či hosťovská izba. Z kuchyne aj spálne sa vychádza na terasu s výmerou cca 8 m², orientovanú na východ až juhovýchod. Jej výnimočnou devízou je ticho, otvorená je do vnútrobloku a je to príjemné miesto na relax bez hluku ulice. Na terasu sa pohodlne zmestila vonkajšia sedacia súprava aj niekoľko črepníkových rastlín. V ranných a dopoludňajších hodinách sem dopadá príjemné slnečné svetlo – ideálne na raňajky pod holým nebom, prácu z domu alebo víkendový brunch. Elegantné tmavé schodisko s protišmykovou úpravou a decentným osvetlením vedie do spodného podlažia, ktoré slúži ako nočná zóna bytu. Priestranná a svetlá chodba s veľkým zrkadlom a dostatkom úložného priestoru prepája všetky tri spálne aj kúpeľňu. Je to praktické, centrálne miesto, ktoré zabezpečuje pohodlný pohyb a zároveň decentne oddeľuje jednotlivé miestnosti pre väčší pocit súkromia. Dve niky skrývajú plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody a v druhej je šikovne zabudovaná vstavaná skriňa. Nočná zóna spodného podlažia ponúka tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj flexibility – či už ide o rodinu, pár s homeofficom alebo viacgeneračné bývanie. Dve z izieb majú navyše priamy výstup na lodžiu, orientovanú do tichého vnútrobloku, s výhľadmi ponad strechy Ružinova. Prvá spálňa, aktuálne zariadená ako pracovňa s dvojlôžkom, ponúka úložný systém, rohový pracovný stôl aj strešné okno, ktoré dodáva priestoru príjemnú atmosféru podkrovia. Je ideálnou voľbou ako home office, izba pre študenta alebo hosťovská izba. Druhá spálňa pôsobí vzdušne a elegantne – vďaka oknám orientovaným na dve svetové strany je priestor krásne presvetlený počas celého dňa. Nachádza sa tu biela manželská posteľ, pohodlné kreslo na čítanie a šatníková skriňa ale je tu ešte dostatok miesta pre dodatočný úložný priestor vo forme komody, či ďalšej skrine. Tretia spálňa je v súčasnosti využívaná ako detská izba s jednolôžkom a veľkou šatníkovou skriňou v bielej farbe. Má rovnako výborné denné svetlo a kompaktný pôdorys, ktorý umožňuje flexibilné zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. Lodžia, prístupná z dvoch väčších izieb, je pokojné miesto ideálne na rannú kávu či mestskú zeleň v podobe hrantíkov s bylinkami a rastlinami. Vďaka svojej orientácii poskytuje nielen kľud, ale aj vizuálny odstup od mestského ruchu. Na spodnom podlaží sa nachádza moderná kúpeľňa, ktorá zaujme čistým dizajnom a praktickým riešením priestoru. Dominantou je rohová vaňa umiestnená pod veľkým strešným oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo a zároveň príjemnú atmosféru pri kúpaní. K dispozícii je dvojité umývadlo so širokým zrkadlom a podsvietením, ktoré ocení najmä viacčlenná domácnosť. Súčasťou kúpeľne je aj závesné WC a práčka. Všetko je ladené v neutrálnych tónoch béžovej a hnedej, ktoré pôsobia harmonicky a útulne.   K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s rozlohou približne 3 m². Nachádza sa v suteréne bytového domu a je vybavená praktickým policovým systémom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na sezónne veci, náradie či športové vybavenie. Bonusom je okno, ktoré zabezpečuje prirodzené odvetrávanie a svetlo.   Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové vďaka tomu, že celá oblasť patrí do rezidentskej parkovacej zóny mesta Bratislava v rámci systému PAAS. To zabezpečuje vyššiu dostupnosť voľných miest pre obyvateľov. V okolí sa zároveň nachádza viacero administratívnych budov, pri ktorých je často možnosť prenajať si parkovacie státie, čo môže byť praktické riešenie najmä pre tých, ktorí preferujú garantované miesto na parkovanie.   Rozmery miestností: 5. poschodie Vstupná chodba………………………………………………4,66 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..………………36,34 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….11 m2 Terasa……………………..……..……………………..……. 8 m2 Kúpeľňa……………………..……..……………………..….3,5 m2 4. poschodie Schodisko……………………..……..……………………..…3,6 m2 Hala……………………..……..……………………..…..…. 11,7m2 Spálňa……………………..……..……………………..……10,6 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 16 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 15,9 m2 Kúpeľňa………………………………………………………..10 m2 Lodžia...…………………………………………………………2,45 m2 Pivnica .............................................................................3 m2     Mesačné režijné náklady na 2 osoby: Správa + zálohové platby ……………………………246,- € Elektrina ………………………………………………..33,- € Plyn………………………………………………………76,-€   OBYTNÝ DOM tehlový bytový dom z roku 1933 nadstavba a obnova v roku 2010 zateplený, nové vstupné dvere, okná  dobudovaný nový výťah nové rozvody inž. sietí 5 poschodí/64 bytov parkovanie PAAS bezpečie a kľud   LOKALITA Táto časť Bratislavy patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie lokality na bývanie – vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti a príjemného mestského charakteru s množstvom zelene. Okolie je tvorené najmä nízkopodlažnými tehlovými bytovkami s vnútroblokmi a tichými uličkami, v ktorých sa zachovala pokojná atmosféra starších mestských štvrtí. Trhovisko Miletičova, jedno z najživších miest v Bratislave, s denne čerstvou ponukou ovocia a zeleniny je vzdialené len pár minút peši. Rovnako na skok sú dve veľké nákupné centrá – na jednu stranu OC Central, na druhú OC Nivy s autobusovou stanicou, čo zaručuje všetko potrebné doslova na dosah ruky. V dostupnej blízkosti sa nachádzajú aj základné a materské školy, ktoré sú rozmiestnené v rámci štvrte. Na prechádzky alebo oddych dobre poslúži blízky Kukorelliho park s množstvom zelene, lavičkami a detským ihriskom. Lokalita je tiež skvele dopravne prepojená – v blízkosti sú zastávky MHD s rýchlym napojením do všetkých častí mesta, ako aj prístup na cyklotrasy. Nehnuteľnosti v tejto časti mesta si dlhodobo držia svoju hodnotu a patria medzi vyhľadávané nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia.   Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti.  V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.   CENA vrátane provízie a realitného servisu 509 000 €   Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová  na 0905 838 910 alebo  Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Lemonpie exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet so slnečnou terasou, lodžiou a dvomi kúpeľňami, situovaný v pokojnom vnútrobloku tehlového bytového domu na rohu Rastislavovej a Koceľovej ulice. Byt s podlahovou plochou 126 m² + 10 m² exteriéru (terasa a lodžia), vznikol ako súčasť kvalitnej nadstavby z roku 2010, kedy bol celý bytový dom revitalizovaný a bol pristavaný aj výťah. Vďaka premyslenej dispozícii má byt rozdelenú dennú a nočnú časť na dve podlažia a ponúka komfort, súkromie a dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj prácu z domu. Odporúčanie makléra: „Tento mezonet je ako domček na dome – ponúka výhľady, pokoj a množstvo prirodzeného svetla, no zároveň je v pešej dostupnosti všetkého, čo k životu v meste potrebujete. Oceníte ticho v byte orientovanom výlučne do dvora, ideálnu orientáciu na východ a juh, dve kúpeľne, klimatizáciu, murovanú pivnicu a osobitý charakter bytu pod šikmou strechou. Navyše – je bez tiarch a pripravený na nasťahovanie.“ Základné informácie: Lokalita: Rastislavova / Koceľova, Bratislava Ružinov – Nivy Typ: 5-izbový mezonet v nadstavbe tehlového bytového domu Výmera: 123,30 m² + terasa 8 m² a lodžia 2,45 m² + pivnica 3 m² Poschodie: 4. + 5. / 5. poschodí s výťahom (vstup cez 5. poschodie) Dispozícia: denná časť - obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, izba, terasa a kúpeľňa na hornom podlaží, 3 izby a kúpeľňa na spodnom Orientácia: všetky miestnosti do tichého dvora, východ a juh Pivnica: murovaná, cca 3 m², v suteréne Parkovanie: rezidentská zóna PAAS Stav: čerstvo vymaľovaný, kompletne zariadený vrátane spotrebičov Technické info: samostatný plynový kotol, klimatizácia na oboch podlažiach Internet: optika Bytový dom: tehla (1933) + nadstavba (2010), zateplený, nový výťah, plastové okná   Dispozícia – horné podlažie (vstupné) Po vstupe do bytu sa ocitneme v čistej, neutrálne ladenej vstupnej chodbe, ktorá pôsobí elegantne a priestranne vďaka veľkému zrkadlu na šikovne zabudovanej vstavanej skrini a lesklej podlahe v tmavom odtieni. Praktický úložný priestor v podobe vstavanej skrine a botníka ocení každá domácnosť. Z chodby vedú moderné schody s príjemným ambientným osvetlením do spodného podlažia s nočnou časťou. Hneď vedľa vstupu sa nachádza prvá kúpeľňa – kompaktná, no veľmi vkusne riešená: biele a čierne tóny dopĺňa výrazná dekoratívna stena s motívom ornamentov. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a toaletou. Z chodby sa už ďalej plynule presunieme do presvetleného denného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývačku na ploche viac ako 36 m2. Príjemná atmosféra podkrovia je umocnená pohľadom na priznané drevené trámy, viaceré strešné okná a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa má praktický tvar písmena U, disponuje množstvom úložného priestoru a pracovných plôch. Vstavané spotrebiče vrátane sklokeramickej varnej dosky, rúry, umývačky riadu a zabudovanej chladničky a mrazničky sú súčasťou predaja. Jednoduché a nadčasové prevedenie kašmírovej linky kontrastuje s tmavšou pracovnou doskou a podlahou. Z kuchyne sa vychádza priamo na terasu, ideálnu na rannú kávu či večerné posedenie. Jedáleň s výhľadom na oblohu cez strešné okno je dostatočne priestranná aj pre viac osôb a opticky prepája kuchyňu s obývacou izbou. V tej dominuje veľká rohová sedačka, z ktorej si môžete vychutnať výhľady na mesto cez francúzske okno. Obývací priestor je vďaka svetlým stenám, tmavej podlahe a decentnému zariadeniu útulný a zároveň vzdušný. Celý priestor pôsobí veľmi harmonicky a poskytuje skutočne príjemné miesto pre rodinný život či stretnutia s priateľmi. Na hornom podlaží sa okrem dennej zóny nachádza aj príjemná spálňa s výstupom na terasu. Vďaka orientácii do tichého dvora a veľkým francúzskym oknám pôsobí vzdušne, pokojne a zároveň veľmi svetlo. Kombinácia bielych stien, tmavších laminátových podláh a dizajnového lustra vytvára nadčasový, no hrejivý dojem. V miestnosti sa nachádza praktická skriňa a pohodlná posteľ – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na odpočinok oddelené od rušnej časti domácnosti. Vzhľadom na výmeru a dispozíciu môže byť táto izba využitá aj ako pracovňa či hosťovská izba. Z kuchyne aj spálne sa vychádza na terasu s výmerou cca 8 m², orientovanú na východ až juhovýchod. Jej výnimočnou devízou je ticho, otvorená je do vnútrobloku a je to príjemné miesto na relax bez hluku ulice. Na terasu sa pohodlne zmestila vonkajšia sedacia súprava aj niekoľko črepníkových rastlín. V ranných a dopoludňajších hodinách sem dopadá príjemné slnečné svetlo – ideálne na raňajky pod holým nebom, prácu z domu alebo víkendový brunch. Elegantné tmavé schodisko s protišmykovou úpravou a decentným osvetlením vedie do spodného podlažia, ktoré slúži ako nočná zóna bytu. Priestranná a svetlá chodba s veľkým zrkadlom a dostatkom úložného priestoru prepája všetky tri spálne aj kúpeľňu. Je to praktické, centrálne miesto, ktoré zabezpečuje pohodlný pohyb a zároveň decentne oddeľuje jednotlivé miestnosti pre väčší pocit súkromia. Dve niky skrývajú plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody a v druhej je šikovne zabudovaná vstavaná skriňa. Nočná zóna spodného podlažia ponúka tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj flexibility – či už ide o rodinu, pár s homeofficom alebo viacgeneračné bývanie. Dve z izieb majú navyše priamy výstup na lodžiu, orientovanú do tichého vnútrobloku, s výhľadmi ponad strechy Ružinova. Prvá spálňa, aktuálne zariadená ako pracovňa s dvojlôžkom, ponúka úložný systém, rohový pracovný stôl aj strešné okno, ktoré dodáva priestoru príjemnú atmosféru podkrovia. Je ideálnou voľbou ako home office, izba pre študenta alebo hosťovská izba. Druhá spálňa pôsobí vzdušne a elegantne – vďaka oknám orientovaným na dve svetové strany je priestor krásne presvetlený počas celého dňa. Nachádza sa tu biela manželská posteľ, pohodlné kreslo na čítanie a šatníková skriňa ale je tu ešte dostatok miesta pre dodatočný úložný priestor vo forme komody, či ďalšej skrine. Tretia spálňa je v súčasnosti využívaná ako detská izba s jednolôžkom a veľkou šatníkovou skriňou v bielej farbe. Má rovnako výborné denné svetlo a kompaktný pôdorys, ktorý umožňuje flexibilné zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. Lodžia, prístupná z dvoch väčších izieb, je pokojné miesto ideálne na rannú kávu či mestskú zeleň v podobe hrantíkov s bylinkami a rastlinami. Vďaka svojej orientácii poskytuje nielen kľud, ale aj vizuálny odstup od mestského ruchu. Na spodnom podlaží sa nachádza moderná kúpeľňa, ktorá zaujme čistým dizajnom a praktickým riešením priestoru. Dominantou je rohová vaňa umiestnená pod veľkým strešným oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo a zároveň príjemnú atmosféru pri kúpaní. K dispozícii je dvojité umývadlo so širokým zrkadlom a podsvietením, ktoré ocení najmä viacčlenná domácnosť. Súčasťou kúpeľne je aj závesné WC a práčka. Všetko je ladené v neutrálnych tónoch béžovej a hnedej, ktoré pôsobia harmonicky a útulne.   K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s rozlohou približne 3 m². Nachádza sa v suteréne bytového domu a je vybavená praktickým policovým systémom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na sezónne veci, náradie či športové vybavenie. Bonusom je okno, ktoré zabezpečuje prirodzené odvetrávanie a svetlo.   Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové vďaka tomu, že celá oblasť patrí do rezidentskej parkovacej zóny mesta Bratislava v rámci systému PAAS. To zabezpečuje vyššiu dostupnosť voľných miest pre obyvateľov. V okolí sa zároveň nachádza viacero administratívnych budov, pri ktorých je často možnosť prenajať si parkovacie státie, čo môže byť praktické riešenie najmä pre tých, ktorí preferujú garantované miesto na parkovanie.   Rozmery miestností: 5. poschodie Vstupná chodba………………………………………………4,66 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..………………36,34 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….11 m2 Terasa……………………..……..……………………..……. 8 m2 Kúpeľňa……………………..……..……………………..….3,5 m2 4. poschodie Schodisko……………………..……..……………………..…3,6 m2 Hala……………………..……..……………………..…..…. 11,7m2 Spálňa……………………..……..……………………..……10,6 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 16 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 15,9 m2 Kúpeľňa………………………………………………………..10 m2 Lodžia...…………………………………………………………2,45 m2 Pivnica .............................................................................3 m2     Mesačné režijné náklady na 2 osoby: Správa + zálohové platby ……………………………246,- € Elektrina ………………………………………………..33,- € Plyn………………………………………………………76,-€   OBYTNÝ DOM tehlový bytový dom z roku 1933 nadstavba a obnova v roku 2010 zateplený, nové vstupné dvere, okná  dobudovaný nový výťah nové rozvody inž. sietí 5 poschodí/64 bytov parkovanie PAAS bezpečie a kľud   LOKALITA Táto časť Bratislavy patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie lokality na bývanie – vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti a príjemného mestského charakteru s množstvom zelene. Okolie je tvorené najmä nízkopodlažnými tehlovými bytovkami s vnútroblokmi a tichými uličkami, v ktorých sa zachovala pokojná atmosféra starších mestských štvrtí. Trhovisko Miletičova, jedno z najživších miest v Bratislave, s denne čerstvou ponukou ovocia a zeleniny je vzdialené len pár minút peši. Rovnako na skok sú dve veľké nákupné centrá – na jednu stranu OC Central, na druhú OC Nivy s autobusovou stanicou, čo zaručuje všetko potrebné doslova na dosah ruky. V dostupnej blízkosti sa nachádzajú aj základné a materské školy, ktoré sú rozmiestnené v rámci štvrte. Na prechádzky alebo oddych dobre poslúži blízky Kukorelliho park s množstvom zelene, lavičkami a detským ihriskom. Lokalita je tiež skvele dopravne prepojená – v blízkosti sú zastávky MHD s rýchlym napojením do všetkých častí mesta, ako aj prístup na cyklotrasy. Nehnuteľnosti v tejto časti mesta si dlhodobo držia svoju hodnotu a patria medzi vyhľadávané nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia.   Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti.  V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.   CENA vrátane provízie a realitného servisu 509 000 €   Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová  na 0905 838 910 alebo  Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500