POLYFUKČNÝ DOM S KRÁSNYM MODERNÝM BYTOM a PREDAJŇOU PIEŠŤANY
Ponúkame na predaj krásny polyfunkčný dom s nadštandartným bytom s prestrešenou terasou .
Polyfunkčný dom sa nachádza na Ružovej ulici v Piešťanoch .
Ůžitková plocha domu ( byt a predajňa s kanceláriami ) je 441 m2 plus suterén ( garáž pre viace aut a dielňa ) 242 m2. Spolu 683 m2
Zastavaná plocha domu je cca 230 m2 , Výmera pozemku spolu zo zastavanou plochou 314 m2.
Dispozícia domu a poschodí :
Dom má tri samostatné vstupy z ulice . ( Byt, predajňa , garáž s dielňou )
Vstup do bytu je samostatný vonkajším schodiskom , ktoré vedie z ulice do prvého nadzemného podlažia , kde sa nachádza chodba s betónovou podlahou s moderným náterom a vstavaná skriňa. Z chodby vedie schodisko na druhé nadzemné podlažie kde sa nachádza byt konkrétne do haly s obývacou izbou . Obývacia izba je prepojená (otvorená dispozícia ) do kuchynskej časti , ktorá bola v roku 2016 kompletne rekonštruovaná . Kuchynská linka má moderný plastový drez, sú v nej zabudované elektrospotrebiče ( mikrovlnná a elektrická rúra, umývačka riadu, elektrická keramická várna doska a digestor ) Z obývacej izby sú vstupy do dvoch spální , do šatníku a do veľkej kúpeľne . Kúpeľňa je celá nová z roku 2023 , má keramickú veľkoformátovú dlažbu a obklad, umývadlo, WC, vaňu a sprchový kút. V obývacej izbe sa nachádza vyvložkovaný komín, ktorý je možno použiť na osadenie krbovej piecky.
Z haly bytu , v ktorej je jedálenská časť vedľa kuchyne sa nachádza aj veľká prestrešená zariadená terasa , ktorá má možnosť presklenia (zimná záhrada ) a cez ňu je prístup do relaxačnej časti bytu kde sa nachádza fitness a sauna , samostatné WC ,sprcha , klimatizácia a elektrický zásobník na ohrev teplej vody .
Vstup do predajne je vonkajším schodiskom z ulice . Predajňa disponuje kúpeľňou s umývadlom a WC ( keramická dlažba a obklad) , priechodnou kuchynskou časťou s kuchynkou linkou s nerezovým drezom (keramická dlažba a obklad) je priechodná do chodby prislúchajúcej k hornej bytovej. jednotke , jedna priechodná kancelária, jedna samostatná kancelária a jedna kancelária rozdelená na dve časti s kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC (všetky majú keramickú dlažbu a výhľad do galérie podzemneho podlažia
Suterén prvé podzemné podlažie je prepojené s predajňou . Nachádza sa tu garáž pre parkovanie viacero aút , kotolńa, kde je plynový kotol a zásobník na ohrev TÚV z r.2015 a jeden veľký priestor - dielňa , ktorá disponuje žeriavom a plastovou stenou s rolovacími vrátami , sklad , šatňa, wc s umývadlom . Časť dielne je presvetlená anglickými dvorcami uzavretá rolovacie protipožiarne garážové vrátami do exteriéru.
Okná v celom dome sú plastové, s izolačným trojsklom a interiérovými žalúziami. Dvere v byte sú nové s obložkovými zárubňami . Kúrenie je teplovodné, radiátorové. v celom dome sú keramické obklady a dlažby, laminátove podlahy. Dom je zaistený zabezpečovacím kamerovým systémom.
Byt je vybavený podlahovým kúrením v kúpeľni, klimatizačnými jednotkami v byte aj vo wellness, plynovým kúrením v celom dome a dvoma elektrickými hodinami na byt a prevádzku. Bezpečnosť je zabezpečená pomocou alarmu a kamerového systému.
Základy domu majú izoláciou proti zemnej vlhkosti . V podzemnej časti sú železobetónové steny. Dom je murovaný systémom VELOX, hr.40cm. Stropy sú železobetónové monolitické. Strecha je pokrytá kanadským šindlom.
V r.2023 bola rekonštruovaná vonkajšia fasáda a plastové okná boli ošetrené vonkajším náterom. Interiér bol nanovo vymalovaný . Dom disponuje moderným pohľadovým betonom pokrytý náterom.
Celý dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn a elektrika.
Nehnuteľnosť je v perfektnom stave, pripravená splniť očakávania náročného klienta . Vhodná je na bývanie, podnikanie ( klinika, zdravotnícke zariadenie , športové zriadenie , gastro , bývanie a pod.).
Kontakt na makléra:
Mária Očenášová
Tel.: 0903 125 404
ocenasova@viprealdevelopment.sk
Realitná kancelária VIP REAL DEVELOPMENT s.r.o.
Office: Zámocká 10, Bratislava
Tel.: 0903 125 404 , 0919 064 702
Email.: rk@viprealdevelopment.sk
http://viprealdevelopment.sk
Prečo predávať, alebo prenajímať nehnuteľnosť cez V.I.P. Real Development ?
✔︎ Naša realitná kancelária ponúka klientom množstvo výhod, ktoré sú hradené nami. To znamená, že ak spolupracujete s V.I.P. Real Development, nemusíte si robiť starosti s inzerciou na vlastnú päsť a ušetríte tak svoje peniaze.
Čo všetko máte pri spolupráci s nami zadarmo ?
✅ Rozsiahlu inzerciu na množstve realitných portálov
✅ Všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti
✅ Poplatky za zmeny údajov na katastri nehuteľností
✅ Poplatky za návrh vkladu na kataster nehnuteľností
✅ Kompletný právny servis - vypracovanie zmlúv (Rezervačná zmluva, Kúpna zmluva, Záložné právo, Vecné bremeno)
✅ Správne poplatky za výpis z listu vlastníctva
✅ Poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách
✅ Pravidelné aktualizácie ponuky a komunikáciu s Vami aj s potenciálnym kupujúcim, alebo nájomcom
✅ Tvorba profesionálnych fotografií a videoobhliadok s pomocou dronu (v prípade záujmu)
Aké sú ďaľšie výhody spolupráce s V.I.P. Real Development ?
✔︎ Dlhoročné skúsenosti na realitnom trhu a záruka profesionality a ľudského prístupu
✔︎ Sprostredkovanie znalca, notára alebo notárskej úschovne peňazí
✔︎ Pri prenájme sa klientom staráme o celý priebeh nájomného vzťahu počnúc nájomnou Zmluvou, poradenstvom, riešením problémov, výpoveďou atď. ...
✔︎ Pri exkluzívnej spolupráci poskytujeme klientom reporting (informácie o dopyte, zákaznícky servis, posudzovanie a manipulácia s cenou)
589 000 €