Obchodné priestory na Šustekovej Bratislava
Ponúkam na predaj alebo dlhodobý prenájom obchodný priestor s výmerou 134,50 m2.
Priestor sa nachádza na Šustekovej ulici v bytovom dome v mestskej častí Bratislava - Petržalka v blízkosti križovatky Šusteková, Bosáková oproti známej poliklinike.
Obchodná prevádzka pozostáva z miestností
Predajňa - 51.05 m2
Zádverie predajne - 4,34 m2
Výklad - 3.31m2
Sklady (2) - 5,22 + 13,18 spolu 18,40 m2
Kancelárie (2) - 9,54 + 7,52 spolu 17,06m2
Chodby (2)- 17,19 +13,83 spolu 31,02 m2
Sociálne zázemie s toaletami - 9,39 m2
Nákladný zásobovací výťah
Bezbariérový prístup
Výhody priestoru:
Absolútna blízkosť do centrum mesta
Frekventovaná lokalita s vysokým pohybom ľudí
Bezproblémová dostupnosť autom aj MHD.
Dobrý investičný zámer s výnosmi nájomného.
V posledných rokoch obchodný priestor slúžil ako športový klub a predtým ako veľmi navštevované potraviny.
Výhodou nebytového priestoru je možnosť jednoduchých dispozičných zmien na rôzne druhy podnikania: obchodu, kancelárií, kaderníctva, relaxačného a wellness centra, kaderníctva a iné, podľa predstáv záujemcu, ktoré je možné podľa dohody vykonať vlastníkom nehnuteľností.
Nebytový priestor v bytovom dome sa môže pri jeho úprave zmeniť na funkčné využitie bývania (byt).
Nebytový priestor je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda a kanalizácia, optický internet, s vlastným kúrením a výrobou teplej úžitkovej vody (s vlastným kotlom) a klimatizovaný s rekuperáciou.
Navrhovaná kúpna cena je 200.000,- Eur + DPH s možnosťou „prenesenie daňovej povinnosti“ na platiteľa dane DPH a tým nie sú potrebné finančné prostriedky na úhradu DPH.
Navrhovaná nájomná cena je 1 700,- Eur + DPH
Na nehnuteľnosť v prípade kúpy je možné získať financovanie cez podnikateľský úver z banky alebo finančný lízing nehnuteľností na 12 rokov.
Ak vás ponúka zaujala, rad vás uvidím na jej osobnej obhliadke.
Cena energií: 250 Euro / mesiac
200 000 €