Lukratívny stavebný pozemok v Spišskej Sobote
Ponúkam na predaj lukratívny rovinatý stavebný pozemok v Poprade, vo vyhľadávanej tichej časti Spišská Sobota (križovatka Gerlachovskej a Prešovskej ulice). Pozemok sa nachádza v území zastavanom rodinnými domami.
Predmetom predaja sú parcely 775/1 (241m2) a 776 (197m2), teda spolu 438m2. Dĺžka pozemku je cca. 36m, pozemok sa šírkou zužuje z cca. 14m na cca. 11m. V zadnej časti parcely 775/1 sa nachádza murovaná stavba s krbom, ktorú je možné v prípade výstavby na pozemku využiť ako dočasný sklad.
Podľa územno-plánovacej informácie je možné využiť plochy parciel pre výstavbu rodinných domov s mierou zastavanosti 85%, s výškovým obmedzením dvoch nadzemných podlaží + podkrovie, do max. 12m od pôvodného terénu. Uličná línia nie je podmienkou.
PROJEKTOVÁ ŠTÚDIA RODINNÉHO DOMU
K pozemku bola projektantom vypracovaná štúdia rodinného domu ktorá je k nahliadnutiu a kupujúcemu je k dispozícii v rámci kúpnej ceny za pozemok. Jedná sa o veľmi zaujímavé nadčasové riešenie na mieru so zladenými architektonickými prvkami.
Štúdia berie do úvahy požiadavky na výškové a polohové umiestnenie stavby vrátane odstupov od hraníc pozemku a od susedných stavieb, na výšku stavby aj na podiel zastavanej plochy a bola projektantom odkonzultovaná so stavebným úradom.
Navrhovaný dvojpodlažný 5-izbový dom má zastavanú plochu 107m2 a úžitkovú plochu 147m2. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, obývačka s vyvýšeným stropom, hosťovská izba / pracovňa, špajza, technická miestnosť a WC. Na poschodí sú 3 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta, šatník. Rodičovská spálňa má samostatnú kúpeľňu s toaletou.
V projekte domu sa počíta s prestrešením parkovacích miest pri dome, ktoré vedie až k navrhovanej terase v zadnej časti pozemku.
INŽINIERSKE SIETE
V rohu pozemku sa nachádza stĺp elektrického vedenia z ktorého je možné realizovať pripojenie k elektrine a k internetu. V dostupnosti pár metrov od pozemku sa nachádza vodovodné potrubie a plynové potrubie.
KÚPA
V cene pozemku je zahrnutá projektová štúdia ktorá zahŕňa pôdorysy poschodí + súbor prezentačnej aplikácie pre architektov BIMx. Ďalej je súčasťou ceny aj vypracovanie a úhrada autorizovaných kúpnych zmlúv advokátom a podanie vkladu na zápis vlastníckych práv s úhradou kolku (nezrýchlené konanie).
V prípade že uvažujete nad financovaním kúpy, resp. výstavby a zvažujete úver, preverím všetky vaše možnosti a odporučím najlepšie riešenie. Zároveň za vás vybavím všetko potrebné.
www.hamracheck.sk
dohodou