EXKLUZÍVNE - Investičná príležitosť v CENTRE Nového Mesta nad Váhom
Ponúkame vám na predaj spojený komplex stavieb na ulici P. O. Hviezdoslava.
Stavba pozostáva z 3 bytových jednotiek, 3 prevádzkových priestorov, 1 veľkej skladovej/výrobnej haly, pivnice, veľkého využiteľného podkrovia a niekoľkých miestností v zadnej časti komplexu.
Celá stavba je v pôvodnom stave.
Investičný zámer - byty a prevádzkové priestory.
(Vyžiadaná ÚPI) - predpoklad polyfunkcia s možnosťou výstavby do 3 podlaží.
Napojenie na všetky siete.
Celá plocha 1500 m2 je vedená ako zastavaná plocha a nádvorie.
Zastavanosť budovami z tejto výmery predstavuje 1000 m2.
Naša realitná spoločnosť vo výhradnej spolupráci s majiteľom nehnuteľnosti dáva do pozornosti solventným záujemcom investíciu a to predaj časti budovy na Námestí slobody č. 15 v Novom Meste nad Váhom v úplnom centre mesta.
Ponúkaná nehnuteľnosť predstavuje komplexne zrekonštruovaný objekt pozostávajúci z troch podlaží so zastavanou plochou 191 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je aj 1/3 podiel na spoločnom dvore o výmere 149 m2. Dvor je uzavretý vo vnútornom átriu.
V roku 2001 bola ukončená rozsiahla rekonštrukcia aj s kolaudáciou a je doposiaľ udržovaná v peknom a dobrom stave. Všetky priestory v budove sú vykurované s radiátormi UIK na plyn. Všetky priestory majú vymenenú podlahovú dlažbu a nové všetky okná a dvere. Bola vymenená nová strešná krytina a dlažba na celej ploche dvora. Má samostatné energetické prípojky a merače vody, plynu a elektriky. Okná všetkých priestorov sú orientované na juh a západ. So susednou časťou budovy je spoločný vstup z centra mesta, ktorý pokračuje spoločným schodiskom na spoločnú chodbu, z ktorej sa vstupuje do vlastným priestorov I. NP.
1.P.P. disponuje 143 m2 úžitkovej plochy jedinečných „klenbových“ pivníc zriadených a skolaudovaných v r. 2001 na pohostinskú prevádzkareň. Všetky priestory sú čiastočne osadené pod povrch zeme. Priestory okrem iného disponujú 4x WC, kuchyňou, skladom a dvomi schodiskovými vstupmi z vonkajších priestorov.
1.N.P. disponuje 125 m2 úžitkovej plochy so vstupom z centra mesta ako aj vstupom so spoločného dvora. Priestory sú neustále využívané ako predajňa aj v súčasnom období.
2.N.P. disponuje 120 m2 úžitkovej plochy, do ktorej nie je započítané schodisko, predsiene a balkón. Priestory sú rozdelené na kancelárske priestory o ploche 65 m2 a dvojizbový nezariadený byt o ploche 55 m2, ktoré majú svoje samostatné vstupy. Rekonštrukcia a modernizácia 2.N.P. sa skončila v r. 2022 úplne novým sociálnym zariadením, čiastočne novými oknami, dverami a novým kotlom UK na plyn. Celková úžitková plocha predstavuje spolu výmeru 388 m2.
Lokalita námestie – úplné centrum okresného mesta Nové Mesto nad Váhom má skvelý ekonomický potenciál, aj preto je táto ponuka vhodná ako investícia so stabilným príjmom resp. kupujúci môže spojiť bývanie s podnikaním v centre mesta.
Cena celej nehnuteľnosti je 460 000,- EUR t. j. 1 185,-/m2 úžitkovej plochy.
Bližšie info Vám radi poskytneme na obhliadke resp. na tel. č. 0949 702 800
Ponúkame na predaj reprezentatívne priestory vhodné pre obchodné, komerčné aktivity, ambulancie či kancelárie, ktoré naplnia očakávania aj tých najnáročnejších investorov.
- Poloha v centre novovybudovanej lokality Kamenná (roh ulice Športová - Čerešňová)
- Výborná viditeľnosť a priechodnosť
- Jednotku je možné prispôsobiť na mieru podľa požiadaviek klienta
- V okolí budovy sa nachádza dostatok parkovacích státí pre zamestnancov aj klientov
Priestor 03
POSCHODIE: Prízemie
CELKOVÁ PLOCHA: 53.81 m²
LEGENDA MIESTNOSTÍ
01 PRIESTOR PRE OBCHOD A SLUŽBY 41,03
02 ZÁZEMIE 8,98
03 WC 3,80
CELKOVÁ PLOCHA 53,81
Cena priestoru s DPH: 138 830 €
Povinný príplatok za parkovacie státie: 5000€
DOKONČENIE STAVBY: 12/2025
ŠTANDARD:
- dvere osadené v hliníkovej zasklenej fasáde, zasklené izolačným trojsklom
- priznaný strop z pohľadového betónu
- keramický obklad a dlažba vo WC v rozsahu podľa projektu
- zariaďovacie predmety: umývadlo, závesné WC, výlevka v rozsahu podľa projektu
- podlahy: betónový poter
- vykurovanie a TÚV: vlastná kotolňa pre celú budovu, podlahové vykurovanie, solárne panely pre ohrev TÚV
- vetranie: podstropná centrálna rekuperačná jednotka
- obvodové konštrukcie z pálenej brúsenej tehly o hrúbke 300mm, zateplenie kombinácia minerálnej vaty a EPS polystyrénu hrúbky 200mm
Viac informácii na: https://rezidenciavinohrady.sk/polyfunkciakamenna/
kontakt: +421 910 44 44 99 , predaj@rezidenciavinohrady.sk
označenie: Polyfunkcia Kamenná - priestor č. 03
Ponúkame na predaj reprezentatívne priestory vhodné pre obchodné, komerčné aktivity, ambulancie či kancelárie, ktoré naplnia očakávania aj tých najnáročnejších investorov.
- Poloha v centre novovybudovanej lokality Kamenná (roh ulice Športová - Čerešňová)
- Výborná viditeľnosť a priechodnosť
- Jednotku je možné prispôsobiť na mieru podľa požiadaviek klienta
- V okolí budovy sa nachádza dostatok parkovacích státí pre zamestnancov aj klientov
Priestor 01
POSCHODIE: Prízemie
CELKOVÁ PLOCHA: 82.29 m²
LEGENDA MIESTNOSTÍ
01 PRIESTOR PRE OBCHOD A SLUŽBY 68,09
02 ZÁZEMIE 9,79
03 WC 4,41
CELKOVÁ PLOCHA 82,29
Cena priestoru s DPH: 212 308€
Povinný príplatok za parkovacie státie: 5000€
DOKONČENIE STAVBY: 12/2025
ŠTANDARD:
- dvere osadené v hliníkovej zasklenej fasáde, zasklené izolačným trojsklom
- priznaný strop z pohľadového betónu
- keramický obklad a dlažba vo WC v rozsahu podľa projektu
- zariaďovacie predmety: umývadlo, závesné WC, výlevka v rozsahu podľa projektu
- podlahy: betónový poter
- vykurovanie a TÚV: vlastná kotolňa pre celú budovu, podlahové vykurovanie, solárne panely pre ohrev TÚV
- vetranie: podstropná centrálna rekuperačná jednotka
- obvodové konštrukcie z pálenej brúsenej tehly o hrúbke 300mm, zateplenie kombinácia minerálnej vaty a EPS polystyrénu hrúbky 200mm
Viac informácii na: https://rezidenciavinohrady.sk/polyfunkciakamenna/
kontakt: +421 910 44 44 99 , predaj@rezidenciavinohrady.sk
označenie: Polyfunkcia Kamenná - priestor č. 01
Ponúkame na predaj reprezentatívne priestory vhodné pre obchodné, komerčné aktivity, ambulancie či kancelárie, ktoré naplnia očakávania aj tých najnáročnejších investorov.
- Poloha v centre novovybudovanej lokality Kamenná (roh ulice Športová - Čerešňová)
- Výborná viditeľnosť a priechodnosť
- Jednotku je možné prispôsobiť na mieru podľa požiadaviek klienta
- V okolí budovy sa nachádza dostatok parkovacích státí pre zamestnancov aj klientov
- Budova s výťahom
Priestor 07
POSCHODIE: 1. Poschodie
CELKOVÁ PLOCHA: 38.68 m²
Cena priestoru s DPH: 92 832 €
Povinný príplatok za parkovacie státie: 5000€
DOKONČENIE STAVBY: 12/2025
ŠTANDARD: ENERGETICKÁ TRIEDA A0
- protipožiarne plné interiérové dvere, osadené do oceľovej zárubne
- plastové okná, z exteriéru antracitové, z interiéru biele, zo 6 - komorového profilu s izolačným
trojsklom, exteriérové hliníkové a interiérové plastové parapety
- kazetové podhľady vrátane osvetlenia
- spoločné sociálne zariadenia na chodbe
- zariaďovacie predmety: umývadlo v rozsahu podľa projektu
- podlahy: betónový poter
- vykurovanie a TÚV: vlastná kotolňa pre celú budovu, podlahové vykurovanie, solárne panely pre ohrev TÚV
- obvodové konštrukcie z pálenej brúsenej tehly o hrúbke 300mm, zateplenie kombinácia minerálnej vaty a EPS polystyrénu hrúbky 200mm
Viac informácii na: https://rezidenciavinohrady.sk/polyfunkciakamenna/
kontakt: +421 910 44 44 99 , predaj@rezidenciavinohrady.sk
označenie: Polyfunkcia Kamenná - priestor č. 07
Ponúkame na predaj reprezentatívne priestory vhodné pre obchodné, komerčné aktivity, ambulancie či kancelárie, ktoré naplnia očakávania aj tých najnáročnejších investorov.
- Poloha v centre novovybudovanej lokality Kamenná (roh ulice Športová - Čerešňová)
- Výborná viditeľnosť a priechodnosť
- Jednotku je možné prispôsobiť na mieru podľa požiadaviek klienta
- V okolí budovy sa nachádza dostatok parkovacích státí pre zamestnancov aj klientov
- Budova s výťahom
Priestor 10
POSCHODIE: 1. Poschodie
CELKOVÁ PLOCHA: 59.72 m²
Cena priestoru s DPH: 143 328 €
Povinný príplatok za parkovacie státie: 5000€
DOKONČENIE STAVBY: 12/2025
ŠTANDARD: ENERGETICKÁ TRIEDA A0
- protipožiarne plné interiérové dvere, osadené do oceľovej zárubne
- plastové okná, z exteriéru antracitové, z interiéru biele, zo 6 - komorového profilu s izolačným
trojsklom, exteriérové hliníkové a interiérové plastové parapety
- kazetové podhľady vrátane osvetlenia
- spoločné sociálne zariadenia na chodbe
- zariaďovacie predmety: umývadlo v rozsahu podľa projektu
- podlahy: betónový poter
- vykurovanie a TÚV: vlastná kotolňa pre celú budovu, podlahové vykurovanie, solárne panely pre ohrev TÚV
- obvodové konštrukcie z pálenej brúsenej tehly o hrúbke 300mm, zateplenie kombinácia minerálnej vaty a EPS polystyrénu hrúbky 200mm
Viac informácii na: https://rezidenciavinohrady.sk/polyfunkciakamenna/
kontakt: +421 910 44 44 99 , predaj@rezidenciavinohrady.sk
označenie: Polyfunkcia Kamenná - priestor č. 10
Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj budovu vhodnú na komerčné účely v cente mesta Nové Mesto nad Váhom na ulici Hurbanova.
Budova má dve poschodia a pivničné priestory. Vchod do budovy je z ulice Hurbanovej. Aktuálne je v stave prestavby, čo umožňuje budúcemu majiteľovi jej dokončenie podľa jeho podnikateľských zámerov a predstáv. Všetky inžinierske siete k dispozícii.
V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva
Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v obci Považany vzdialenej 5 km od mesta Nové Mesto nad Váhom a 13 km od mesta Piešťany s výbornou dostupnosťou na dialničný privádzač. Je postavený na pozemku o celkovej rozlohe 724 m2.
Prízemie objektu sa aktuálne dlhoročne využíva ako piváreň (pohostinstvo) so sociálnym zázemím. Na poschodí je priestranná bytová jednotka s 3 izbami, kuchyňou a kúpeľňou s WC. Súčasťou budovy je aj garáž o rozlohe 45m2 a pivničné priestory o rozlohe 62m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. K objektu patrí uzavretá záhrada (dvor s možnosťou ďalších parkovacích miest). Priebežne bol objekt modernizovaný (plastové okná, interiér).
Objekt je možné využiť na bývanie i podnikanie - ubytovňa, reštaurácia s celoročnou terasou v uzavretej záhrade respektíve na podnikateľské aktivity rôzneho charakteru.
V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpno - predajných zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva