Komerčná budova v širšom centre - ČADCA
YNI vám exkluzívne ponúka na predaj:
Samostatne stojacu 3-podlažnú budovu v širšom centre mesta Čadca, ktorej úžitková plocha predstavuje 475 m2; pozemok vrátane zastavanej plochy objektu je o celkovej výmere 1471 m2. Nehnuteľnosť - stavba je na liste vlastníctve vedená ako Kancelárske a Skladové priestory.
Znalecký posudok vypracovaný na sumu 651.000€.
Inžinierske siete – vodovod, elektrika, plyn a kanalizácia
DISPOZÍCIA:
• 1. PP – pomocné technicko-hospodársky priestory: schodisko, vstupná chodba, sklad, kotolňa, serverovňa, archív,
• 1. NP – schodisko, vstupná chodba, zádverie, sekretariát, kancelária č. 1, zasadacia miestnosť, hygienické zariadenie delené pre ženy a mužov, upratovacie miestnosť, kuchynka, 2x sklad, manipulačný priestor a sklad atramentov a riedidiel pre tlačiarenské zariadenia na princípe ink-jet – v súvislosti s daným priestorom je v podlahe vybudovaná zberná nádrž o objeme 6 m3 pre prípad porušenia obalov atramentov a riedidiel + čidlo (snímač koncentrácie + protipožiarne dvere),
• 2.NP – schodisko, vstupná chodba, kuchynka, kancelária č.1, zasadacia miestnosť č. 1, archív, kancelária č. 2, kancelária č. 3, kuchynka, menší sklad, zasadacia miestnosť č. 2, hygienické zariadenie delené pre ženy a mužov, upratovacie miestnosť, balkón,
• Podkrovie (ľavá strana) – točivé schodisko, obytná miestnosť, pracovná časť, kuchynka, kúpeľňa s WC (sprchový kút)
• Podkrovie (pravá strana) – točivé schodisko, obytná miestnosť, kúpeľňa s WC (sprchový kút),
Vstup do Podkrovia je umožnený priamo cez 2.NP. Nehnuteľnosť je prístupná cez dva vchody, a to cez hlavný vchod z prednej časti objektu a zadným bezbariérovým vstupom.
TECHNICKÁ SPRÁVA
• r. 2004 – vybudovaná prístavba a nadstavba
• r. 2004 – kompletná rekonštrukcia pôvodnej budovy
• r. 2021 – výmena zdroja vykurovania a TÚV
• r. 2022 – osadenie klimatizačnej jednotky (1. PP, 2.NP)
• pôvodná stavba (60. roky)
Nehnuteľnosť je založená na základových pásoch pod zvislými nosnými konštrukciami a na základových pätkách pod stĺpmi v rámci vnútornej dispozície 1. NP. Zvislé nosné konštrukcie suterénu sú z monolitického betónu, zvislé nosné konštrukcie nadzemných podlaží sú murované z tehly (420) – pôvodná časť, prístavba a nadstavba, v rámci vnútornej dispozície 1. NP doplnené o železobetónové/oceľové stĺpy s prievlakmi. Deliace konštrukcie sú murované, prípadne zo sadrokartónu. Stropy sú železobetónové, na časti 2. NP a v Podkroví je podbitie krovu zo sadrokartónu. Konštrukcia centrálneho schodiska je železobetónová s nerezovým zábradlím a keramickou dlažbou, konštrukcia schodísk do Podkrovia je taktiež železobetónová, točitá s nerezovým zábradlím a keramickou dlažbou. V priestoroch hygienických zariadení, v kotolni, v časti prevádzkových priestorov na 1. NP sú povrchy z keramických obkladov, v hygienických zariadeniach a kuchynkách na 2.NP a v Podkroví sú keramické obklady a z časti laminátové podlahy. 1.NP je viac menej vybavené i veľkoplošnými kobercami (4x miestnosť + vstupná chodbička). Vstupné dvere (r. 2019) do objektu a deliace dvere v rámci interiéru sú z hliníkových profilov. Parapety na 1.NP a 2. NP sú vyhotovené z materiálu žuly.
Strešná konštrukcia je pultová, dvojúrovňová so sklonom 18 stupňov, s krytinou z asfaltového šindľa. Klampiarske konštrukcie strechy a ostatné klampiarske konštrukcie sú z medeného plechu + 1x umiestnenie odporového vodiča v rínach v prednej časti objektu (strana nad hlavným vstupom).
Fasády tvoria omietky na báze silikátov. Vnútorné úpravy povrchov sú upravené vápenno-cementovými omietkami. Okná (Slovacom) – plastové profily s izolačným dvojsklom.
Vykurovanie objektu je ústredné teplovodné s panelovými radiátormi typ Korado, so zdrojom vykurovania kotlom na zemný plyn, ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne – plynový kotol Buderus (r. 2021), zásobník vody na 120l.
Oplotenie objektu je vybudované z betónových základov, murovanej podmurovky, murovaných stĺpikov a výplne z nerezových komponentov. Súčasťou plotu sú aj vrátka z nerezových profilov. Oplotenie okolo záhrady je vybudované z betónových základov pod oceľovými stĺpikmi a plotovej výplne zo strojového pletiva. Pozemok v zadnej časti za objektom je svahovitý. V rámci exteriéru je za zadnou časťou objektu vybudovaný vonkajší krb s pracovnou kuchynskou plochou.
NÁKLADY:
• el. energia cca 520€/mes.
• plyn cca 525€/mes.
• voda/kanalizácia cca 60€/mes.
DODATOČNE INFORMÁCIE:
• možnosť odpočtu DPH
• videovrátnik na 1.NP a 2.NP v hlavných miestnostiach
• zabezpečovací systém v objekte
•podpivničenie – iba pôvodná časť objektu
• elektroinštalácia – meď
• zariadenie a vybavenie – po dohode
• internet – Telekom
• 1x komín (zamurovaný) + revízie
• podkrovie (pravá strana) – podlahové teplovodné kúrenie
• podružné meranie el. energie + merače na radiátoroch (výhoda pri prenájme)
DOKUMENTY K NAHLIADNUTIU:
• kolaudačné rozhodnutie
• list vlastníctva
• technická správa
• znalecký posudok
• fotografie (dodatočne)
* Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií
* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť
* PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.
650 000 €