Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4 Bratislava.
Hľadáme pre konkrétneho klienta na KÚPU Nákupné centrum, administratívnu budovu, ktoré su momentálne prenajaté
podmienky:
- Hodnota nad 10 mil. EUR
- Projekty s min. 90% obsadenosťou.
- Yield od 9%
Jedná sa o konkrétneho klienta, ktorého máme v portfóliu a má záujem len o NEVEREJNÉ PONUKY A SAMOZREJME NEMÁ ZÁUJEM O PONUKY, KTORÉ SA PREDÁVAJÚ KADE TADE UŽ ROK, DVA...
V prípade, že vlastníte takúto nehnuteľnosť alebo viete o niekom, kto zvažuje predaj takejto nehnuteľnosti kontaktujte nás.
Samozrejme môže ísť aj o skupinu budov, ktoré vlastníte a už Vás nebaví podnikať...
!!GARANCIA!!
---------------------------------------------------------------------------------
1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti
2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod)
3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností
4.zabezpečenie znaleckého posudku
5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou)
6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu!
-------------------------------------------------------------------------------------
Našim klientom poskytujeme nasledovné služby
– kompletný právny servis a poradenstvo
– finančné služby
– cenovú analýzu nehnuteľnosti
– odkúpenie nehnuteľností
– home staging
– profesionálne fotenie
– 3D obhliadky
Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk
https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2443
Širokú ponuku nehnuteľností vo Vašom meste, ktoré ste zatiaľ neobjavili, nájdete v aplikácii In The City. Stiahnuť si ju môžete cez vyššie uvedený link alebo QR kód, ktorý nájdete medzi fotografiami nehnuteľnosti.
Širokú ponuku nehnuteľností vo Vašom meste, ktoré ste zatiaľ neobjavili, nájdete v aplikácii In The City. Stiahnuť si ju môžete cez vyššie uvedený link alebo QR kód, ktorý nájdete medzi fotografiami nehnuteľnosti.
Bosen Group Vám ponúka na predaj historický dom v centre Bratislavy s vlastným parkovaním a výhľadom na kostol Blumentál.
DOM: Úžitková plocha domu je 235 m2, zastavaná plocha je 175 m2. Jedná sa o dvojpodlažný podpivničený dom s terasou, záhradou a vlastným parkovaním.
DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE: V súčasnej dobe sa v prízemí domu nachádza komerčný priestor so stabilným nájmom, do ktorého je vstup zo spoločnej chodby. Zároveň je odtiaľto prístup do pivničných priestorov, poschodia domu a aj do krásnej záhrady s terasou.
Vo vnútrobloku domu je útulná terasa s romantickým výhľadom na kostol Blumentál so vstupom z chodby, aj z komerčnej jednotky. Zároveň sú na pozemku 4 parkovacie miesta s prístupom zo susedného dvora
POSCHODIE: Na poschodí domu je kancelária, ktorá momentálne slúži ako ateliér.
POTENCIÁL: Na dom sa je možné pozerať z viacerých uhlov pohľadu, čo Vám ponúka viacero možností využitia. Možné je aj zachovať súčasný stav s potenciálom zvýšenia nájmu.
Jedna z možností je zachovať komerčnú jednotku v prízemí domu, kde je v súčasnosti atraktívny nájom a na poschodí vybudovať priestranný byt s rozlohou 97 m2.
Ďalšou možnosťou je dom využiť čisto na Vaše bývanie alebo aj ako investíciu, kde na každom poschodí domu bude bytová jednotka, alebo aj ako jeden dvojgeneračný rodinný dom s jedinečnou lokalitou
ZARIADENIE a STAV: Dom je v dobrom stave a prebieha v ňom pravidelná údržba. Vzhľadom k atypickému charakteru domu, je vhodné navnímať atmosféru osobne.
POZEMOK: Rovinatý pozemok o celkovej rozlohe 332 m2.
PARKOVANIE: Miesto pre 4 autá na pozemku za domom.
LOKALITA: Jedným z najväčších benefitov domu je práve jeho lokalita. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, príjemných kaviarní a reštaurácií, pričom všetko nájdete v pešej dostupnosti. Priamo pri dome sa nachádza autobusová, električková a trolejbusová zastávka MHD. Veľmi dobré dopravné spojenie je zabezpečené taktiež neďalekým Trnavským a Račianskym mýtom.
CENA: 890 000 EUR
Realitný maklér: Petr Mík tel.: +421 911 150 233
Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
ADMINISTRATÍVNY PRIESTOR (60 m2) ul. Zahradnická, v širokom centre BA
Lokalita : v Bratislave – na ulici Zahradnická
Sekcia : predaj
Druh : kancelária
Plocha : 60 m²
Počet miestnosti : 2
Na predaj priestor určený pre kancelárie alebo služby (kozmetika, manikúra-pedikúra atď.). Momentálne sa využíva ako masážny salón.
Nachádza sa na prvom poschodí bytového domu na ulici Zagradnická, v širokom centre Bratislavy.
Priestor má rozlohu 51 m² + spoločenská miestnosť 9 m².
Priestor pozostáva z dvoch kancelárií, recepcie, skladu, kuchyne a toalety.
K dispozícii je klimatizácia s dvomi jednotkami.
Mesačné energie 150-200 eur.
Do tejto ceny je zahrnuté aj využívanie spoločného priestoru (zasadacia miestnosť), terasy a toalety na poschodí.
Všetky deliace steny vnútri sú z gipsokartónu, takže usporiadanie priestoru je flexibilné.
Vstupná časť je používaná iba vlastníkmi a nájomcami nebytových priestorov.
Cena: 155 000 eur.
RADO Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruované priestory zníženého prízemia o výmere 193,0 m2 v centre Starého mesta Bratislavy.
Priestor je možné využívať na komerčné účely alebo aj ako apartmánové bývanie (rekonštrukcia priestoru v r. 2002). Nachádza sa v historickom bytovom dome z roku 1922 a je zaradený medzi kultúrnu pamiatku, to Vám umožňuje aj výbornú investíciu do tejto nehnuteľnosti. Dané priestory majú dva prístupy, jeden z Grösslingovej ulice (z bytového domu), druhý z Dunajskej ulice (z dvora).
Vnútorný priestor je otvorený, bez priečok, sú zachované len nosné steny, čo umožňuje variabilné riešenie budúcej prevádzky podľa záujmu nového majiteľa. Prinášame Vám aj dva návrhy na možné dispozičné riešenie pre daný priestor. Priestory majú samostatnú kuchynskú linku, sociálne zariadenie, skladové priestory.
Je tu možnosť dobudovania krbu. Vykurovanie je podlahové a to elektrické. Parkovanie vo dvore vnútrobloku, maximálne pre 2 autá. Pred priestorom je možnosť vybodovať vonkajšiu terasu s posedením, čiže je možnosť využitia aj na gastro prevádzku.
V roku 2012-2014 prebehla kompletná rekonštrukcia fasády, strechy, výťahu a okolia objektu.
Nehnuteľnosť je národná kultúrna pamiatka, v osobnom vlastníctve jedného majiteľa a neviažu sa na ňu žiadne ťarchy.
Blanka Hrehová
RADO Realiy Group
Tel.: +421910917586
E-mail: hrehova@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
1. realitná a aukčná spoločnosť ponúka na predaj budovu - vilu pod Slavínom, na hradnom kopci, na Mišíkovej ul., s krásnym výhľadom na hrad a centrum mesta, ako ideálnu investičnú príležitosť. Atraktívna rezidenčná lokalita v centre Bratislavy so silným potenciálom ďalšieho zhodnocovania je zárukou výnosnosti realizovaného projektu.
* Existujúca skolaudovaná budova s možnosťou nadstavby a redesignu.
* Budovu je možné prerobiť na bytové jednotky vyššieho štandardu. Aktuálne slúži pre administratívne účely.
* Parkovanie zakladacím systémom možné min. pre 6 áut.
* Možnosť dobudovania bazénu.
Úžitková plocha: 657 m2 vrátane balkónov/terás