Šaľa

Directreal Exkluziv - Na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej časti obce Tešedíkovo. Nehnuteľnosť ponúka tri samostatné spálne a veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou. Interiér má znížené stropy a nové stierky, čo priestoru dodáva modernejší a upravený vzhľad. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia, vodovodné rozvody, plastové okná a nové plastové vstupné dvere. Strecha bola menená v roku 2021. Objekt je zateplený a čiastočne podpivničený. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom. K dispozícii je technická miestnosť, dve studne a napojenie na kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj nová letná kuchyňa s predprípravou na kúpeľňu. Rovinatý pozemok o výmere 1190 m² ponúka množstvo možností využitia. Na záhrade sú ovocné stromy, bohaté hospodárske príslušenstvo a predpríprava na závlahu. Tešedíkovo je dobre vybavená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, školou, škôlkou, obchodmi, zdravotnými službami aj možnosťami športu. Pokojná atmosféra a rýchla dostupnosť do Šale, Galanty či Nitry robia z tejto lokality ideálne miesto pre pohodlný rodinný život Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 188 Plocha obytnej časti m2: 170 Výmera pozemku m2: 1190 Zastavaná plocha m2: 170 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 14x86 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1966 Rok poslednej rekonštrukcie: 2021 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Klimatizácia Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIk Kontakt na makléra: Attila Bencsík +421915270359 a.bencsik@directreal.sk

Directreal Family - Ponúkam Vám na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite v Trnovci nad Váhom. Dom sa predáva kompletne zariadený s nádherne upraveným pozemkom s možnosťou okamžitého nasťahovania. Prečo si tento dom zamilujete: - podlahová plocha 110 m² - zastrešená terasa (19 m²) s jacuzzi a grilom – miesto na oddych aj na stretnutia s priateľmi - upravený pozemok plný zelene a súkromia s výmerou 891 m² - nízke náklady, ktoré potešia nového majiteľa - len 140 EUR mesačne /na 3 osoby/ - pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru Moderná dispozícia domu: - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou s krbovými kachľami a klimatizáciou - praktická špajza vedľa kuchyne - spálňa s výhľadom do záhrady - detská izba - technická miestnosť - vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou a WC Exteriér – súkromie, ktoré si užijete - Dvor ponúka pokoj, zeleň a miesto na oddych aj bežný rodinný život - terasa s jakuzzi aj s grilom - prístrešok s elektrinou až pre 2 autá - záhradný domček a menšia úžitková záhradka - zámková dlažba, trávnik, vŕtaná studňa - brána na diaľkové ovládanie Technické informácie - nízkoenergetický drevodom postavený v roku 2013 - strecha: betónová škridľa Mediterran - inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, verejný vodovod + studňa - kúrenie: elektrické konvektory / kachle na drevo Lokalita Trnovec nad Váhom je ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. V pešej dostupnosti máte školu, škôlku, potraviny, autobus aj vlak. Mesto Šaľa je vzdialené približne 5 km, Mesto Nitra 23 km. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 891 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Montovaný dom Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2013 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Krb,Jacuzzi,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKI Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Family - V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj priestranný 7 izbový rodinný dom v tichej slepej uličke v Šali Veči na ulici Dóžova. Vďaka Matterport sa môžete po dome "virtuálne poprechádzať" : https://my.matterport.com/show/?m=vnirpWopFbs. Tento dom je vhodný na viacgeneračné bývanie, alebo ako investícia. Stojí na pozemku s celkovou výmerou 20 árov - s možnosťou rozdelenia na ďalšie stavebné pozemky. Z domu by sa dali spraviť dve samostatné bytové jednotky. Dom má tri podlažia: Prízemie - 2 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC a technická miestnosť 1. poschodie - 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC 2.poschodie - 2 izby, úložný priestor na povale Dom bol postavený v roku 1973 z kvádrov. Je v pôvodnom stave. Je napojený na plyn, elektrinu, vodu a kanalizáciu. Kúrenie je ústredné plynové. Za domom sa nachádza dvojgaráž. Na pozemku je tiež podpivničená letná kuchynka s komorou. Pozývam Vás na obhliadku. Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 240 Výmera pozemku m2: 1992 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 21m x 95m Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1973 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 3 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oAU Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Family - Predstavujem vám priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojom vidieka, len pár minút od okresného mesta Šaľa. Tento dom v obci Dlhá nad Váhom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor, kvalitu a štýl na jednom mieste. Vďaka virtuálnej prehliadke sa môžete po dome poprechádzať: https://my.matterport.com/show/?m=dNZyYK4Q5Y8 Po vstupe vás očarí premyslená dispozícia: na prízemí nájdete spálňu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s WC a veľkú halu s chodbou. Vyššie poschodie ponúka obývaciu izbu a dve priestranné detské izby. Prakticky riešený suterén poskytuje garáž, práčovňu, sklad a kotolňu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nové plastové okná, klimatizácia v obývacej izbe, moderná kúpeľňa, elegantné podlahy. V suteréne je kotolňa, v ktorej sa nachádza plynový kotol aj kotol na tuhé palivo. V kuchyni sú nádherné krbové kachle a v obývacej izbe je dominantou krb, ktorý vytvára príjemnú a útulnú atmosféru. V exteriéri vás čaká priestranný pozemok o výmere 875 m² s krásne udržiavanou záhradou, záhradným domčekom, altánkom na posedenie a bazénom, skvelým na letné chvíle s rodinou či priateľmi. V záhrade je množstvo ovocných stromov jablone, broskyňa, hruška, nektárinka, figa a tiež drobné ovocie - maliny . Tento dom je nielen miestom pre trvalé bývanie, ale aj priestorom, kde si môžete vychutnať voľný čas, relaxovať a vytvoriť si vlastné spomienky. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 875 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Bazén,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Podlahy Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJR Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Family - Moderné bývanie pre rodinu, ktorá túži po pokoji – Šaľa pri Váhu Predstavte si domov, kde ráno začínate s kávou na terase, deti sa hrajú na vlastnom pozemku a vy si užívate ticho, ktoré v meste len tak nenájdete. Presne takýto život vám ponúkajú 4-izbové novostavby rodinných domov v novej, vyhľadávanej časti mesta Šaľa, len pár krokov od rieky Váh. Dom je súčasťou dvojdomu a ponúka komfort moderného bývania s dôrazom na kvalitu, úspornosť a funkčnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE novostavba – 4 izby pozemok cca 350 m² tichá a bezpečná lokalita zastrešená terasa energeticky úsporné riešenia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE priestranná vstupná chodba samostatná toaleta technická miestnosť s prípravou na práčku kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC dve samostatné izby veľkorysá kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na terasu komora samostatná izba s výstupom priamo na pozemok CENOVÉ VARIANTY Holodom – 220 000 € tepelné čerpadlo podlahové kúrenie príprava na klimatizáciu príprava na krb príprava na vonkajšie elektrické žalúzie Štandard – 250 000 € Všetko z holodomu + dlažby a parkety interiérové dvere a zárubne kompletná sanita (2× WC Geberit, vaňa, sprchový kút, umývadlá, batérie) kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rúra, varná doska) Vizualizácie slúžia výhradne na ilustračné účely. Zariadenie a vybavenie zobrazené na fotografiách nie sú súčasťou predaja nehnuteľnosti. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať v meste, no bez jeho ruchu. Neváhajte a doprajte svojej rodine bývanie, ktoré spája moderný dizajn, pokoj a komfort. Tento dom má naozaj príjemnú atmosféru. Budem rada, ak sa mi ozvete – dom vám osobne ukážem a čas obhliadky rada prispôsobím vám. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 350 Zastavaná plocha m2: 132 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Kombinované Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKm Kontakt na makléra: Lucia Šimeková +421915708451 l.simekova@directreal.sk

Niektoré nehnuteľnosti majú len múry. Iné majú históriu, meno a spomienky, ktoré pozná celé mesto. Na predaj ponúkame rodinný dom na Nádražnej ulici v Šali, ktorý bol viac ako 30 rokov srdcom známej výrobne lahôdkových šalátov a studených mís – vrátane legendárneho parížskeho šalátu, ktorý si pamätajú generácie obyvateľov. Objavte priestor a dispozíciu ešte pred obhliadkou – pohodlne z domu. Virtuálna 3D prehliadka je dostupná tu: https://my.matterport.com/show/?m=To8MRKbc3ue ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Nádražná ulica (roh Staničná – Nádražná), Šaľa • Pozemok: 637 m² • Zastavaná plocha: 225 m² • Úžitková plocha: viac ako 300 m² • Podlažia: 2 nadzemné • Rok výstavby: 1935 • Stav: pôvodný • Kúrenie: gamatky • Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina • Cena: 225.000 EUR DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie – prevádzková časť: - výrobná zóna - chladiace priestory - skladové plochy Poschodie - zázemie: - šatne - sociálne zariadenia - kancelária - skladové priestory Toto dispozičné riešenie je variabilné a prispôsobiteľné – ideálne na pokračovanie podnikania, nové využitie alebo kombináciu funkcií. VÝNIMOČNÁ POLOHA • Roh frekventovaných ulíc – vysoká viditeľnosť • V tesnej blízkosti autobusovej aj železničnej stanice • Skvelá dostupnosť pre zamestnancov aj návštevníkov Poloha je predurčená pre: • podnikateľské aktivity (gastro / výroba) • služby / skladovanie • ubytovanie • kombináciu bývanie + biznis HODNOTENIE NEHNUTEĽNOSTI Strategická lokalita s vysokou frekvenciou prejazdov a pohybu ľudí. Veľkorysý priestor s flexibilným využitím a kompletné inžinierske siete Pôvodný stav poskytuje nový priestor pre investora alebo klienta s víziou. Tento objekt nie je len ďalšou budovou na trhu, je to priestor s príbehom, ktorý čaká na nové využitie s potenciálom rastu. Kontaktujte nás pre obhliadku alebo viac informácií na čísle 0940 517 716.

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj kvalitný, zateplený tehlový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Tešedíkovo. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 1 397 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Rodinný dom má zastavanú plochu 198 m² a úžitkovú plochu 170 m². Dispozične je veľmi prakticky riešený a vhodný aj pre náročnejších klientov. Dispozícia domu: priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup z dennej časti na terasu, k bazénu a do záhrady špajza práčovňa / technická miestnosť 3 samostatné spálne, z toho jedna hlavná spálňa s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou samostatná toaleta V interiéri boli použité kvalitné materiály, ako sú drevené podlahy, drevené interiérové dvere a zárubne, ktoré dodávajú domu nadčasový a elegantný charakter. Exteriér a doplnkové stavby: bazén s rozmermi 7,5 m x 4 m, so slanou vodou, protiprúdom a prestrešením samostatná garáž pre dve autá hosťovský dom s vlastnou toaletou vínna pivnica v záhradnej časti pozemku upravená záhrada so zavlažovaním zo studne Technické vybavenie: vykurovanie plynovým kotlom Viessmann klimatizácia zabezpečovací systém – alarm a kamerový systém studňa využívaná na závlahu trávnika Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a kvalitné prevedenie v príjemnom, tichom prostredí s dobrou dostupnosťou. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov a škôlok. Cena nehnuteľnosti je 359 000 € vrátane provízie RK. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky:  Michal Ondica 0950 483 165 , 0907 599 777 , alebo ondica@casmar.sk  © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom v okrese Šaľa maximálne do 15 km od mesta. RD by mal byť čiastočne zrekonštruovaný, suchý, postavený na pozemku cca 400 - 500 m2. Cena sa odvíja od stavu nehnuteľnosti. Ak podobnú nehnuteľnosť predávate, prípadne plánujete predať kontaktujte ma na uvedenom tel. čísle. Za vaše ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 483 112 alebo na andreakovarcikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-25735 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

POPIS RODINNÉHO DOMU: Jedná sa o samostatne stojaci nepodpivničený rodinný dom o výmere zastavanej plochy 112m2, ktorý pozostáva z 2 nadzemných podlaží. 1. Nadzemné podlažie je celé obytné a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do 2 nepriechodných samostatných spální, schodiska na druhé nadzemné podlažie, schodiska na vstup na zadný dvor a kuchyne, z ktorej je vstup do obývacej miestnosti, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. 2. Nadzemné podlažie tvorí izba v podkroví, ktorá nie je obývaná, je možné ju v budúcnosti stavebno- technickými zásahmi zobytniť, výmera tejto miestnosti je 10,26m2 a rozmery 2,85m x 3,6m. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1971, prešiel čiastočnou rekonštrukciou v dvoch fázach a to v rokoch 2010 až 2012 a potom následne v rokoch 2014 až 2021. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, postavený je z tradičných murovacích materiálov, obvodové nosné a deliace nosné murivo – pálená tehla a pórobetonové tvárnice o hrúbke 34cm až 50cm, deliace nenosné priečky z pálenej tehly o hrúbke 15cm. Stropná konštrukcia je keramický strop, krov je valbový so strešnou krytinou z pálenej tehly, žľaby a zvody dažďovej vody sú z pozinkovaného plechu. Vstupné dvere ako aj všetky okná sú plastové s izolačným sklom a interiérovými žalúziami. Dom nie je zateplený a finálna fasádna úprava je brizolitová omietka. Interiérové dvere sú dyhované, interiérové zárubne sú oceľové. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúca laminátová a v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, na stene v kúpeľni, WC a v kuchyni je keramický obklad. Vykurovanie je plynovým kotlom do radiátorov, príprava teplej vody je plynom – prietokovým ohrevom. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi – plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor. Veľké šatníkové skrine v obývacej miestnosti a v detskej izbe ostávajú v dome. POPIS GARÁŽE: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca nepodpivničená garáž s montážnou jamou o zastavanej ploche 22m2, ktorá bola postavená v roku 1973, postavená je na betónových základoch z pálenej tehly a pórobetónových tvárnic, strop je železobetónový so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu, nie je zateplená a finálne fasádne ukončenie je brizolitovou omietkou, garážová brána je segmentová s diaľkovým ovládaním, je v nej zavedené elektrina 240V. POPIS LETNEJ KUCHYNE: Na pozemku sa nachádza čiastočne podpivničené letná kuchyňa o zastavanej ploche 37m2, ktorá bola postavená v roku 1973 a jednou stenou je spojená s rodinným domom. Dispozične pozostáva zo samostatnej letnej kuchyne, komory, skladu a pivnice, postavená je na betónových základoch z monolitického betónu, strop je železobetónový so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu, nie je zateplená a finálne fasádne ukončenie je brizolitovou omietkou, zavedená elektrina 240V. POPIS POZEMKU: Výmera pozemku je 800m2, rozmery pozemku sú šírka od ulice 16m a dĺžka 50m, na pozemku sa nachádza kvalitná vŕtaná studňa s pitnou vodou, ktorá je zavedená do rodinného domu, pozemok je celý oplotený vstup s okrasnou a úžitkovou časťou. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 24OV/400V - ÁNO - plyn - ÁNO - tlaková kanalizácia – ÁNO - studňa s pitnou vodou – ÁNO - verejný vodovod - NIE VÝHODY: - ideálne rozmery a výmera pozemku - pozemok je slnečný - výborná juhovýchodná orientácia - výborná časť obce - priamy prístup z asfaltovej cesty - výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - výborné železničné spojenie smerom Nové Zámky, Šaľa, Galanta, Bratislava - výborné autobusové spojenie smerom Šaľa a Nitra DOPLNKOVÉ INFORMÁCIE: - obec Trnovec nad Váhom má 2784 obyvateľov a patrí medzi väčšie obce - obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, pošta, potraviny, lekár, pediater, lekáreň, nákupné možnosti, služby,............, - viac informácii o obci: https://lnk.sk/qzy0 VZDIALENOSTI: okresné mesto Šaľa 3 km, Galanta 19 km, Nitra 24 km, Nové Zámky 28km, Trnava 42 km, Bratislava 69 km. PREČO VYUŽIŤ NAŠE SLUŽBY? - nenavyšujeme cenu nehnuteľností - kopírujeme cenu majiteľa - potrebujete pomôcť s predajom iba fixný poplatok za servis, viac info: https://lnk.sk/kslq7 - bezplatné poradenstvo a konzultácie - u nás vždy reálne fotky - čo je prezentované bude aj na obhliadke KONTAKT: V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel. 0905 299 352 - Tibor Horváth

Directreal Family - Na predaj útulný rodinný dom v pokojnej obci Horná Kráľová – ihneď voľný na nasťahovanie! Hľadáte bývanie, ktoré si môžete postupne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, no zároveň sa doň môžete okamžite nasťahovať? Tento starší, no výborne udržiavaný rodinný dom je ideálnou voľbou. O dome Dom je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave a ponúka skvelý základ na modernizáciu. Dispozícia: 2 veľké a svetlé izby 1 menšia izba – ideálna ako pracovňa či detská izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC špajza vstupná chodba Dom je čiastočne podpivničený, napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) a má ústredné kúrenie s novším plynovým kotlom Junkers. V izbách sú plávajúce podlahy, v kuchyni linoleum, pôvodné drevené okná majú vonkajšie žalúzie. Pozemok a doplnkové stavby Na pozemku s rozlohou 563 m² sa nachádza aj samostatná dielňa/sklad s výmerou cca 16 m² – ideálna pre majstrov, hobby aktivity alebo uskladnenie náradia. Lokalita Horná Kráľová je pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – základná škola, škôlka, obchody, služby. Výborná dostupnosť: 15 km do mesta Šaľa 20 km do Nitry Tiché prostredie, dobrí susedia a pohodlná dostupnosť do miest robia z tejto lokality skvelé miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Pozývam Vás na obhliadku – príďte sa pozrieť, či je toto miesto vaším novým domovom. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 563 Zastavaná plocha m2: 100 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1962 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIf Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o celkovej výmere 712m2, ktorý sa nachádza vo veľmi peknej a mimoriadne tichej časti obce Vlčany, len dve minúty od rybníka. Je to ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu nového rodinného domu v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Na pozemku stojí starší rodinný dom, ktorý je v pôvodnom stave. Nový majiteľ má dve možnosti: - Kompletná rekonštrukcia podľa vlastných predstáv. - Asanácia (zbúranie) domu a výstavba úplne novej nehnuteľnosti. Pozemok má všetky inžinierske siete priamo na pozemku alebo na hranici: - Elektrina - Plyn - Vodovod - Kanalizácia - Optické pripojenie na internet (veľká výhoda!) Výhody lokality: -Veľmi tichá a kľudná časť obce. - Príjemné prostredie pre rodinné bývanie. - Kompletná pripravenosť pozemku na výstavbu. Cena: 39 990€ Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto pozemku s potenciálom Vášho nového domova! Benefity kúpy prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real: Konečná cena nehnuteľnosti – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom. Kompletný právny servis zdarma – vrátane spracovania kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov. Bezplatné služby hypotekárneho špecialistu – zariadi vám hypotéku s výhodnejšími podmienkami. Navyše, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme Vám 150 € z poplatku za znalecký posudok! Kompletný servis vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Lucia Horváthová Telefón: 0907 501 750 Email: horvathova@maximreal.sk

Directreal Partner - !!! Neprenajíma sa na bývanie!!! Hľadáte priestor pre vaše podnikanie, kde sa budete cítiť ako doma? Tento úžasný rodinný dom v Šali je presne to, čo potrebujete! S priestranným pozemkom o výmere 1507 m2 a zastavanou plochou 100 m2 máte dosť miesta na vaše podnikateľské sny. Dom po kompletnej rekonštrukcii ponúka 2 izby, kuchyňu, kúpeľňu. Vybavený klimatizáciou, alarmom a parkovacími miestami pre 9 áut, je pripravený na nových majiteľov, ktorí hľadajú miesto pre svoje podnikanie. Nehnuteľnosť je skvelou investíciou do budúcnosti, kde môžete realizovať svoje nápady a plány. Platby za prenájom pri podpise zmluvy sú: 1 x 750 Eur nájomné, Depozit 3 x 750 Eur, 1 x 375 Eur za sprostredkovanie nájmu. Plus náklady na prevádzku 100 Eur plyn, vodné stočné 40 a elektrika sa prepíše na nájomcu. Tak neváhajte a príďte si pozrieť tento skvostný dom, ktorý vám môže ponúknuť priestor pre vaše podnikateľské ambície! #DreamBig #InvestujDoSvojejBudúcnosti #DirectReal #Šaľa #RodinnýDom #PriestorPrePodnikanie Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 80 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 1507 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1960 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 9x Alarm: Áno Vybavenie domu: Klimatizácia Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pD8 Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu, situovaného v pokojnej, novovybudovanej štvrti na Jabloňovej ulici v Šali. Dom sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do plného štandardu podľa vlastného výberu a vkusu. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu bývania v meste s kontaktom s prírodou. Nachádza sa v tesnej blízkosti rieky Váh, v tichej lokalite, s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. K dispozícii je 7 jednotiek v dvojdomoch v štádiu holodomu a 1 jednotka v štandarde (ukážkový/dom vzorový). Dom je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval komfort a praktické riešenia pre rodinný život: vstupná priestranná chodba, ktorá prirodzene prepája všetky časti domu, samostatná toaleta pre hostí, technická miestnosť s predprípravou na práčku a odkladací priestor, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, dve samostatné izby ideálne ako detské izby alebo pracovňa, priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na zastrešenú terasu, komora na potraviny a uskladnenie vecí a samostatná izba (spálňa) s priamym výstupom na pozemok. Takto riešená dispozícia zabezpečuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre každého člena rodiny. K domu prislúcha rovinatý pozemok o výmere cca 350 m², ktorý poskytuje priestor na záhradku, detský kútik alebo oddych pri grile. Cena Holodom – 219 500 € zahŕňa moderné technológie a predprípravu na budúce úpravy: predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na krb, predpríprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo. Štandard – 249 500 € okrem všetkého, čo obsahuje holodom, zahŕňa aj: - dlažby a parkety podľa vlastného výberu, - zárubne a interiérové dvere podľa vlastného výberu, - batérie, - kompletnú sanitárnu výbavu (vaňa, sprchový kút, umývadlá, skrinky, 2x WC – Geberit), - kuchynskú linku na mieru vyrobenú stolárom a vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, varná doska. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vrátane všetkých poplatkov potrebných na zápis nehnuteľnosti do katastra a overenie podpisov na úradoch a provízia realitnej kancelárie. Tento dom si zamilujete vďaka novostavbe s modernými technológiami a predprípravou na budúce úpravy, praktickému dispozičnému riešeniu vhodnému pre rodinu s deťmi, možnosti dokončenia podľa vlastného vkusu, tichej pokojnej lokalite s kontaktom s prírodou a výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, moderné riešenia a pokojné prostredie v kombinácii s výhodami mestského života. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ************************************************************************************* Babony TRE | For Sale – Newly Built 4-Bedroom Family House with Terrace and Garden in Šaľa We offer a unique opportunity to acquire a newly built 4-bedroom family house, which is part of a semi-detached building, located in a quiet, newly developed neighborhood on Jabloňová Street in Šaľa. The house is offered in a holodomu (shell) condition, with the possibility of completing it to a full standard according to your own preferences and taste. This home is an ideal choice for families looking for a combination of city living and close contact with nature. It is situated in close proximity to the Váh River, in a peaceful area surrounded by greenery, with excellent access to the city center. There are 7 units available in semi-detached houses in holodomu condition and 1 unit in standard finish (show/home model). The house has been thoughtfully designed to provide comfort and practical solutions for family life, including: a spacious entrance hallway connecting all parts of the house, a separate guest toilet, a utility room with pre-installation for a washing machine and storage space, a bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet, two separate rooms suitable as children’s bedrooms or a home office, a large kitchen connected to the living and dining area with access to a covered terrace, a pantry for storage, and a separate bedroom with direct access to the garden. This layout ensures a perfect balance of privacy and shared space for all family members. The house comes with a flat plot of approximately 350 m², providing space for a garden, a children’s play area, or outdoor relaxation by the barbecue. Price Holodom – €219,500 Includes modern technologies and pre-installation for future upgrades: pre-installation for external electric blinds, pre-installation for a fireplace, pre-installation for air conditioning, underfloor heating, and a heat pump. Standard – €249,500 In addition to everything included in the holodomu, the standard finish includes: floor tiles and parquet of your choice, door frames and interior doors of your choice, complete sanitary equipment (bathtub, shower, sinks, cabinets, faucets, 2x WC – Geberit), a custom-made kitchen by a carpenter, and built-in appliances (fridge with freezer, dishwasher, oven, microwave, hob). The price includes complete legal services, including all fees for property registration at the land registry, notarization of signatures at the relevant offices, and real estate agency commission. You will love this house for its modern construction technologies, thoughtful layout suitable for families with children, the possibility to customize the final finish according to your preferences, its quiet location surrounded by nature, and excellent access to the city center with full civic amenities. This home is ideal for those seeking comfortable living, modern solutions, and a peaceful environment combined with the benefits of city life. Financing: Financing through a mortgage is available – we will gladly assist you with the process. This property represents an excellent combination of space, quality, privacy, and a tranquil location in contact with nature. It is the perfect choice for a family looking for modern housing with the ability to adapt the final standard according to personal preferences. Contact Information: Real Estate Agent – Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We would be happy to arrange a non-binding viewing at your convenience.

PROJEKT VLČANY ponúka moderné radové rodinné domy navrhnuté pre pohodlné rodinné bývanie v tichej a atraktívnej lokalite. Ponúkame Vám na predaj aktuálne dokončené 3 a 4-izbové nízkoenergetické rodinné domy /dvojdomy/ v obci Vlčany postavené z kvalitných materiálov. Dvojdomy sú postavené na pozemku s celkovou výmerou 2533m2 a je napojený na elektriku, obecný vodovod a tlakovú kanalizáciu. Výmera jedného kompaktného 3 izb. rodinného domu je 78m2 + 12m2 terasa. Každý dom má rozlohu pozemku 110m2 aj spolu príslušným parkovacím státím 32m2 / 2 parkovacie státia. Dispozície domov sú praktické a priestranné, čo umožňuje komfortné bývanie. Výmera kompaktného 4 izb. rodinného domu je 108m2 + 12 m2 terasa. Každý dom má rozlohu pozemku 135m2 aj spolu príslušným parkovacím státím 32m2 / 2 parkovacie státia. Súkromná prístupová asfaltová cesta vedie k jednotlivým domom. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra dediny a kompletnú občiansku vybavenosť. Tieto domy ponúkajú svojou priestrannou a praktickou dispozíciou kvalitné bývanie 4 až 5 člennej rodine. Premyslená dispozícia Vás zaujme v momente: vstupná chodba, samostatná toaleta pre 4 -IB dvojdom, 3/4 samostatné nepriechodné izby s priestorom pre šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, technická miestnosť (s predprípravou na práčku), krásna slnečná kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s východom na terasu. Rodinný dom je súčasťou DVOJDOMU, je v stave HOLODOM. Cena holodomu pre 3-izbový dom je 159.900,- EUR a pre 4-izbový dom je 169.900,- EUR, čo zahŕňajú: - Súkromná ulica uzatvorená elektrickou bránou - Klimatizácia - Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - Podlahové (teplovodovodné) kúrenie - Predpríprava na tepelné čerpadlo - Predpríprava na fotovoltiku - Elektroinštalácia s dátovým rozvodom do každej izby, osadené biele vypínače, zástrčky - Predpríprava kuchyne ( prípojky na umývačku riadu , chladničku , digestor a sporák ) - Maľovka a sanita v kúpeľni - Parkovacie miesta zo zámkovej dlažby pre dva automobily/bytová jednotka - Tlaková kanalizácia Použité materiály: - nízkoenergetický murovaný dom z Ytongu - krov z dreveného masívu, krytina betónová Terran - hnedá - zateplenie fasády polystyrén 150 mm, fasádna omietka biela - zateplenie stropu URSA 200+ 100 mm - farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom, vonkajšia farba hnedá/biela - sádrokartónové stropy, sádrová omietka, betónový poter, biela základná maľovka - kvalitná sanita a dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC Realitná kancelária - Dobré reality Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb V prípade, že Vás naša ponuka oslovila, tak ma neváhajte kontaktovať telefonicky: +421908662531 alebo emailom: liptakova@dobrereality.sk, lebo kľúčiky sú kedykoľvek k dispozícii! Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

Directreal Family - „Rodinný dom s dušou – po komplexnej rekonštrukcii v Trnovci nad Váhom“ Hľadáte miesto, kde sa spojí pohodlie, útulnosť a pokojný život v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame vám na predaj krásny rodinný dom, ktorý je pripravený stať sa vaším novým domovom. Nachádza sa priamo v centre obce Trnovec nad Váhom, ktorá je známa svojou priateľskou atmosférou, dobrou infraštruktúrou a blízkosťou okresného mesta Šaľa. V obci nájdete školy, škôlku, zdravotné stredisko, obchody, poštu, športoviská aj reštaurácie – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Dispozícia domu: Dom vás privíta vstupnou predsieňou, z ktorej sa otvára vstup do priestrannej obývačky, ideálnej pre rodinné posedenia či dlhé zimné večery pri krbových kachliach. Ďalej tu nájdete dve samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia. Srdcom domu je kuchyňa s jedálenským kútom, vybavená modernou linkou a vstavanými spotrebičmi – miestom, kde sa stretnete pri vôni rannej kávy či nedeľného obeda. Súčasťou domu je aj komora, ktorú je možné prerobiť na ďalšiu izbu podľa vašich potrieb. Kúpeľňa v tomto dome je priestranná a moderná, vybavená dvomi umývadlami, ktoré prinášajú komfort pre celú rodinu. Ranná rutina sa tak stáva jednoduchšou – každý má svoj priestor. Prešla kompletnou rekonštrukciou ďalej disponuje rohovou vaňou, WC a plynovým kotlom. Veľkým bonusom je zastrešená terasa, ktorá priam láka na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Možnosť dokúpenia ďalšieho pozemku s multifunkčnou stavbou K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj vedlajší pozemok o výmere cca 25 × 11,5 m (287,5 m²), na ktorom sa nachádza murovaná multifunkčná stavba o rozlohe 69 m². Stavbu je možné využiť ako garáž, dielňu, ateliér alebo ju prerobiť na bývanie podľa vlastných predstáv. Cena vrátane pozemku a stavby: 195 000 EUR (135 000 EUR + 60 000 EUR) Technické parametre: zastavaná plocha: 139 m² celková plocha pozemku: 293 m² postavený v roku 1958, v rokoch 2005 – 2024 komplexne zrekonštruovaný konštrukcia: tehla + zateplenie do 45 cm strecha: valbová so škridlovou krytinou okná: plastové s izolačným dvojsklom kúrenie: plynový kotol + krbové kachle dvere: plastové bezpečnostné vstupné, interiérové drevené Vybavenie a štandard: kuchynská linka s nerezovým drezom a pákovou batériou vstavané spotrebiče: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, kúpeľňa: keramický obklad a dlažba, rohová vaňa, umývadlo a combi WC Dom nie je podpivničený a pozostáva z jedného nadzemného podlažia. Pevná betónová strecha zabezpečuje nielen dlhú životnosť, ale aj ideálne podmienky na prestavbu. Vďaka tomu máte jedinečnú možnosť vybudovať si na povale ďalšie izby podľa vlastných predstáv – či už snívate o priestrannej spálni, detských izbách alebo útulnej pracovni. Dom tak ponúka nielen pohodlné bývanie už dnes, ale aj obrovskú pridanú hodnotu do budúcnosti. Výhody nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia – dom je okamžite obývateľný flexibilná dispozícia – komora sa dá prerobiť na izbu zastrešená terasa ako miesto oddychu centrum obce s výbornou občianskou vybavenosťou Ak vás tento dom zaujal a viete si v ňom predstaviť svoj nový domov, srdečne vás pozývam na osobnú obhliadku. Príďte si vychutnať jeho atmosféru naživo – verím, že si vás získa na prvý pohľad. Teším sa na stretnutie a ráda vám tento útulný dom ukážem osobne. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 132 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 281 Zastavaná plocha m2: 154 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1958 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJq Kontakt na makléra: Lucia Šimeková +421915708451 l.simekova@directreal.sk

Nadštandardné bývanie v novostavbe 4-izbového rodinného domu so záhradou – Šaľa, ul. Sama Chalupku Hľadáte moderné, pokojné a kompletne zariadené bývanie, kde budete prvým nájomcom? Ponúkame na prenájom slnečnú bytovú jednotku „A v novom dvojdome, ktorá spája komfort rodinného domu s výhodami mestskej dostupnosti. Základné informácie: Lokalita: Šaľa, ulica Sama Chalupku. Úžitková plocha: 100,28 m². Stav: Úplne nová novostavba, doposiaľ neobývaná. Parkovanie: 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom na spevnenej ploche. Exteriér: Súkromná terasa a oplotená záhrada ideálna na relax. Prejdite sa domom okamžite z pohodlia domova: Pripravili sme pre vás špičkovú 3D virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej si môžete každý detail nehnuteľnosti pozrieť online: https://my.matterport.com/show/?m=UK81z2ueQVS Dispozícia a interiér (100,28 m² čistého komfortu): Interiér pôsobí vďaka veľkoformátovým oknám a svetlým odtieňom dreva mimoriadne vzdušne a teplo. Denná zóna (34,92 m²): Srdcom domu je otvorený priestor spájajúci obývačku s kuchyňou. Nájdete tu rozmernú rohovú sedačku v pieskovom odtieni a dizajnový konferenčný stolík. Kuchyňa s jedálňou: Luxusná linka v bielej lesklej kombinácii s dekorom dubu je vybavená spotrebičmi značky Whirlpool (vstavaná rúra a mikrovlnka). Stolovanie si užijete pri masívnom drevenom stole s prémiovými čalúnenými stoličkami. Spálňa (15,03 m²): Dominuje jej na mieru vyrobená nábytková zostava, ktorá efektne premosťuje posteľ a ponúka nadštandardný úložný priestor. Ďalšie miestnosti: Dve samostatné izby (12,34 m² a 13,94 m²), moderná kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Exteriér a parkovanie: Parkovanie: Priamo pred domom je vyhradené spevnené státie pre 3 osobné autá. Záhrada a terasa: Z obývacej izby je prístup na súkromnú dláždenú terasu a zatrávnený pozemok, ktorý je kompletne oplotený pre vaše maximálne súkromie. Technické vybavenie: Úplne nová klimatizácia v dennej časti pre optimálnu teplotu. Úsporné podlahové vykurovanie. Moderné LED podsvietenie kuchynskej pracovnej plochy a náladové osvetlenie. Lokalita a občianska vybavenosť (Šaľa): Dom sa nachádza na ulici Sama Chalupku, v lokalite s výbornou dostupnosťou: Nákupy: V okruhu pár minút autom nájdete Kaufland, Lidl a obchodné centrum. Príroda: Rieka Váh a jej nábrežie sú ideálne na aktívny oddych, rybolov alebo cyklistiku. Dostupnosť: Šaľa je strategickým bodom s rýchlym napojením na smer Galanta, Nitra a vďaka vlakovému spojeniu aj priamo do Bratislavy. CENA PRENÁJMU : 900,- Eur + 150,- Eur energie a správcovské poplatky Podmienky pri podpise zmluvy: Nájom na mesiac vopred a kaucia vo výške komplet nájomného BLIŽŠIE INFORMÁCIE telefonicky 0948 208 920 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk Cena energií: 150 Euro / mesiac

Útulný rodinný dom na predaj – Diakovce Lokalita: Tichá časť na okraji Diakoviec – ideálne pre rodinný život, pokoj a relax. O dome: * Jednoposchodový rodinný dom, plocha 45 m² * Mestská voda * Septik 12 m³ * Pozemok: 8 árov vo vlastníctve, zvyšná časť pozemku v prenájme * Stav: pripravený na nasťahovanie, zostáva všetok nábytok a domáce spotrebiče (okrem chladničky) i Cena: 88 000 € – v cene zahrnuté: * právny servis pri predaji * prevod vlastníckeho práva Kontakt: +421 949 181 077 (mobil / WhatsApp) Výhody: * Útulný rodinný dom pripravený na komfortné bývanie * Priestranný dvor s detskou a relaxačnou zónou * Výhodná cena

Nadštandardné bývanie v novostavbe 4-izbového rodinného domu so záhradou – Šaľa, ul. Sama Chalupku Hľadáte moderné, pokojné a kompletne zariadené bývanie, kde budete prvým nájomcom? Ponúkame na prenájom slnečnú bytovú jednotku „A v novom dvojdome, ktorá spája komfort rodinného domu s výhodami mestskej dostupnosti. Základné informácie: Lokalita: Šaľa, ulica Sama Chalupku. Úžitková plocha: 100,28 m². Stav: Úplne nová novostavba, doposiaľ neobývaná. Parkovanie: 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom na spevnenej ploche. Exteriér: Súkromná terasa a oplotená záhrada ideálna na relax. Prejdite sa domom okamžite z pohodlia domova: Pripravili sme pre vás špičkovú 3D virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej si môžete každý detail nehnuteľnosti pozrieť online: https://my.matterport.com/show/?m=zTKWBmQPbqE Dispozícia a interiér (100,28 m² čistého komfortu): Interiér pôsobí vďaka veľkoformátovým oknám a svetlým odtieňom dreva mimoriadne vzdušne a teplo. Denná zóna (34,92 m²): Srdcom domu je otvorený priestor spájajúci obývačku s kuchyňou. Nájdete tu rozmernú rohovú sedačku v pieskovom odtieni a dizajnový konferenčný stolík. Kuchyňa s jedálňou: Luxusná linka v bielej lesklej kombinácii s dekorom dubu je vybavená spotrebičmi značky Whirlpool (vstavaná rúra a mikrovlnka). Stolovanie si užijete pri masívnom drevenom stole s prémiovými čalúnenými stoličkami. Spálňa (15,03 m²): Dominuje jej na mieru vyrobená nábytková zostava, ktorá efektne premosťuje posteľ a ponúka nadštandardný úložný priestor. Ďalšie miestnosti: Dve samostatné izby (12,34 m² a 13,94 m²), moderná kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Exteriér a parkovanie: Parkovanie: Priamo pred domom je vyhradené spevnené státie pre 3 osobné autá. Záhrada a terasa: Z obývacej izby je prístup na súkromnú dláždenú terasu a zatrávnený pozemok, ktorý je kompletne oplotený pre vaše maximálne súkromie. Technické vybavenie: Úplne nová klimatizácia v dennej časti pre optimálnu teplotu. Úsporné podlahové vykurovanie. Moderné LED podsvietenie kuchynskej pracovnej plochy a náladové osvetlenie. Lokalita a občianska vybavenosť (Šaľa): Dom sa nachádza na ulici Sama Chalupku, v lokalite s výbornou dostupnosťou: Nákupy: V okruhu pár minút autom nájdete Kaufland, Lidl a obchodné centrum. Príroda: Rieka Váh a jej nábrežie sú ideálne na aktívny oddych, rybolov alebo cyklistiku. Dostupnosť: Šaľa je strategickým bodom s rýchlym napojením na smer Galanta, Nitra a vďaka vlakovému spojeniu aj priamo do Bratislavy. CENA PRENÁJMU : 900,- Eur + 150,- Eur energie a správcovské poplatky Podmienky pri podpise zmluvy: Nájom na mesiac vopred a kaucia vo výške komplet nájomného BLIŽŠIE INFORMÁCIE telefonicky 0948 208 920 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk Cena energií: 150 Euro / mesiac

Realitná kancelária Herák Reality ponúka na predaj nehnuteľnosť v pokojnej časti obce Selice – Šók, okres Šaľa. Predmetom predaja je rozľahlý pozemok o výmere 1 943 m², na ktorom sa nachádza starší rodinný dom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Základné informácie: výmera pozemku: 1 943 m² starší rodinný dom prístup z obecnej komunikácie inžinierske siete v dosahu vhodné na výstavbu rodinného domu, rekonštrukciu alebo ako investícia tichá a pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do mesta Šaľa Cena: 40 000 € Kontakt: Tel.: 0918 840 464 E-mail: rksalacentrum@gmail.com

Mgr. Helena Štrebová – 18 rokov v realitách - RK Diamant Real má pre Vás v ponuke 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 450 m2, zastavaná plocha 100 m2 a úžitková 160 m2. V roku 2024 prebehla kompletná, poctivá rekonštrukcia, počas ktorej nadobudol dom nové okná Salamander, interiérové a vchodové dvere, nová elektrika, voda, plynové kúrenie na radiátory, kožovka, strojové stierky, maľovka, sadrokartón s bodovými svetlami, sieťky, žalúzie, strešná izolácia a zateplenie 12 cm polystyrénom. RD je napojený na všetky IS, má zavedenú optiku, predprípravu na klímu a krbové kachle. Je podpivničený a súčasťou domu je garáž. Na dvore sa nachádza garáž s jamou a studňa. Dispozičné riešenie domu : 5 priestranných izieb, vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, šatník, komora, 2 kúpeľne ( jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou), samostatné WC, 50 m veľká terasa s prekrásnym výhľadom Obec Trnovec má kompletnú občiansku vybavenosť V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.helenastrebova.sk alebo www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Majiteľka a konateľka RK Diamant Real s.r.o

AZ. Realitná kancelária prináša do limitovanej vianočnej ponuky možnosť kúpy rodinného domu (dvojdom) v pokojnej lokalite obce Dlhá nad Váhom v blízkosti okresného mesta Šaľa. Rodinné domy o úžitkovej výmere 112m2 na pozemkoch od 512m2 s plánovaným termínom kolaudácie v roku 2026. Nepremeškaj moznosť zarezervovať si svoje vysnívané bývanie už dnes! Dispozícia: Základné údaje: Zastavaná plocha: 111,7 m² Úžitková plocha: 111,73 m² Výmera pozemku: 512 m² Výstavba zahájená: 12/2025 Predpokladané ukončenie / kolaudácia: 06/2026 Stav: holodom Použité stavebné materiály a technické riešenia: murivo tehla 300 mm zateplenie 200 mm strešná krytina TONDACH – pálená škridla ekonomické trojsklo (okná) francúzske okno s výstupom na terasu podlahové kúrenie moderné úsporné tepelné čerpadlo – v cene holodomu klimatizácia – v cene predpríprava na elektrické žalúzie pochôdzna povala Inžinierske siete: elektrina voda kanalizácia optický internet Dispozícia domu: Izba: 11,95 m² Izba: 10,95 m² Spálňa: 15,33 m² Obývačka s kuchyňou: 32,29 m² Chodba: 10,65 m² Kúpeľňa & WC: 7,31 m² Samostatné WC: 1,31 m² Technická miestnosť: 3,94 m² Exteriér: Terasa: 18,00 m² 3 parkovacie miesta priamo pri dome dostatok priestoru na záhradu, terasu či oddychovú zónu Ďalšie výhody: moderná novostavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv praktická a funkčná dispozícia pokojné vidiecke prostredie v blízkosti mesta Lokalita: Dlhá nad Váhom je ideálna pre rodinné bývanie so silným komunitným životom a blízkosťou rieky Váh ponúka možnosti cyklistiky, prechádzok a relaxu v okolí. V blízkosti mestskej časti Šaľa-Veča sa nachádza novovybudovaná polyfunkcia s rozmanitým sortimentom, drogéria, potraviny, lekáreň, školy, škôlky, kultúrne stredisko, cyklotrasa. V roku 2024 s dokončením do roku 2028 zahájili výstavbu obchvatu mesta, ktoré zabezpečí výbornú a rýchlu dostupnosť na smery Trnava-Bratislava, Nitra-Banská Bystrica. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou.Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do komfortu svojej rodiny a budúcnosti. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku. Vianočná limitovaná ponuka 229.000.-EUR Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Prajem veselé vianoce a šťastný nový rok! Jarolím Pšenko psenko@andelzachar.sk, +421907859136 www.andelzachar.sk

ARCHEUS realitná kancelária  Na predaj veľký 6-izbový rodinný dom s krásnou záhradou, s dvomi garážami a bazénom na pozemku o výmere 936 m2 v obci Kráľová nad Váhom - Šaľa. 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bm0dOqko/e?initvars.autorotate.enabled=true Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacpočetnú rodinu, alebo ako dvojgeneračné bývanie so samostatnými bytovými jednotkami. Nachádza sa na veľkorysom pozemku, ktorý ponúka kombináciu úžitkovej aj relaxačnej časti. Základné informácie: •    6 izieb •    3 podlažia: suterén, prízemie, podkrovie •    podpivničený dom •    2 garáže s montážnou jamou •    krytý bazén •    zastavaná plocha 300 m² Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala so schodiskom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, práčovňa, komora a priamy vstup do garáže. Podkrovie: dve samostatné izby (spálne / detské izby), kuchyňa, toaleta a krytý balkón. Suterén: útulná vináreň s posedením, miestnosť na skladovanie vína, technická miestnosť a dostatok úložného priestoru. Záhrada: dom je orientovaný do slnečnej a starostlivo udržiavanej záhrady rozdelenej na oddychovú, relaxačnú a úžitkovú časť. Dominantou záhrady je kopaný krytý bazén a zastrešená terasa, ideálne miesto na oddych počas letných dní. Technické vybavenie: •    ústredné kúrenie, vykurovanie na tuhé palivo •    plynový kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV •    klimatizácia •    plastové okná s izolačným dvojsklom •    kompletné inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) •    garáž pre dve autá s elektrickou bránou a montážnou jamou •    spevnené plochy, oplotený pozemok •    prístup z obecnej asfaltovej komunikácie Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2016, je udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Mesačné náklady na bývanie sú cca 190,- € / 2 osoby. Nehnuteľnosť je vhodná na rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť v atraktívnej lokalite. Cena energií: 200 Euro / mesiac

Ponúkame ubytovanie pre partiu pracovníkov v obci Trnovec nad Váhom, len pár minút od mesta Šaľa. Ubytovanie je vhodné pre 6 až 8 osôb, ideálne pre firmy alebo pracovné skupiny. Cena: 8 – 9 € / osoba / noc (podľa dohody a dĺžky pobytu) K dispozícii: – zariadené izby – kuchyňa – kúpeľňa a WC – parkovanie pri objekte – dobrá dostupnosť do Šale a okolitých miest Podmienky: Krátkodobý aj dlhodobý prenájom možný. Voľné ihneď. Provízia pre RK DOHODOU Kontakt: 0918 840 464

PINK Reality vám prináša jedinečnú príležitosť – moderný rodinný dom v Diakovciach, ktorý spája veľkorysý priestor, prirodzené svetlo a absolútne súkromie. Dom, ktorý čaká na majiteľa s vysokými nárokmi. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI • Hrubá stavba pripravená na dokončenie - vy rozhodujete o finálnom štýle, materiáloch a atmosfére • Moderný koncept s dôrazom na otvorenosť, veľké presklené plochy a prirodzené svetlo, ktoré plynule prepája interiér so záhradou • Úžitková plocha 220 m² doplnená o slnečnú terasu s rozlohou 30 m² – ideálne miesto na relax či rodinné posedenia • Zastavaná plocha: 260 m² • Pozemok s rozlohou 930 m² (spolu s prístupovou cestou 1132 m²) – dostatok priestoru na záhradu, bazén či okrasné dreviny STAVBA • Základy: železobetónová doska • Múry: keramické tvárnice • Strecha: drevené priehradové • Možnosť doplnenia ďalšieho podlažia Na výstavbu boli použité iba najkvalitnejšie materiály, čo zaručuje dlhú životnosť a vysoký štandard bývania. Odhadovaná investícia na dokončenie je približne 70.000 €, pričom v prípade záujmu je možné dokončenie domu zabezpečiť priamo súčasným majiteľom. Dom bol stavaný s víziou vlastného bývania. Táto ponuka je určená pre náročného záujemcu, ktorý hľadá veľkorysý priestor, absolútne súkromie a bývanie na úrovni. DISPOZÍCIA Denná zóna je jasne oddelená od súkromnej, čo zaručuje harmóniu medzi spoločenským životom a pokojom v spálňach. Srdcom domu je veľkorysá obývačka spojená s jedálenskou časťou, kde sa rodinné večery zmenia na zážitky, oslavy na nezabudnuteľné chvíle a každodenné stretnutia na okamihy plné pohody. V zadnej časti domu sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom – ideálne miesto na súkromný oddych. Dve ďalšie samostatné izby s kúpeľňou poskytujú komfort pre deti, hostí či pracovný priestor. Veľké okná orientované do dvora prepájajú interiér so záhradou a prinášajú do každej miestnosti dostatok prirodzeného svetla. Slnečná terasa s rozlohou viac ako 30 m² je pripravená na relax – či už s vírivkou, rodinným stolovaním alebo večerným posedením pri západe slnka. • Vstupná chodba s priestorom na úložné riešenia • Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a veľkými oknami na terasu • Dve samostatné izby + kúpeľňa • Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou • Technická miestnosť • Slnečná terasa • Trojgaráž (50m2) pre pohodlné parkovanie • Možnosť parkovania pred domom – ideálne pre návštevy alebo ďalšie vozidlá LOKALITA Dom sa nachádza v centre obce na konci uzavretej ulice s rodinnými domami. Pozemok je oplotený bariérovým oplotením, čo zaručuje pokoj a súkromie. Diakovce sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dotykom prírody, no zároveň chcú mať všetky služby a rekreačné možnosti na dosah. Okolie s poľami a cyklotrasami je ideálne na prechádzky či šport, termálne kúpalisko priamo v Diakovciach ponúka celoročný oddych. V obci nájdete základnú školu, obchody, služby aj kultúrne podujatia. Výhodou je výborné spojenie so Šaľou a okolitými mestami, železničná trať Šaľa – Neded prechádza obcou. Obec Diakovce sa tiež čoskoro dočká novej cyklotrasy, ktorá bezpečne spojí obec so Šaľou. Budúci majitelia tak získajú ideálne podmienky na rekreačné bicyklovanie aj pohodlné dochádzanie do mesta. CENA: 198.000€ V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Tento dom nie je len stavba – je to prázdne plátno, na ktorom si namaľujete svoj vysnívaný život. Moderná architektúra, slnečné izby a terasa pripravená na relax robia z tejto ponuky jedinečnú príležitosť. Túžite po dokonalom bývaní a zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte ma na tel.čísle 0910 606 393 a dohodnite si obhliadku.

Lenyo Vám ponúka nové rodinné domy (dvojdomy) vo vychytenej lokalite v obci Dlhá nad Váhom / okres Šaľa. Ku každému domu prislúcha pekný veľký pozemok o rozlohe 512m² Štandardné stavebné materiály:300 tehla, 200 zateplenie, Tondach pálena škridla . Ekonomické 3-sklo (okná) a francúzske okno na terasu samozrejmosťou Predpríprava na elektrické žalúzie Inštalované v cene holodomu bude moderné úsporné tepelné čerpadlo ako i praktická klimatizácia. Rodinné domy majú praktickú dispozíciu s nasledovnými výmerami: Izba : 11,95m² WC : 1,31m² Chodba : 10,65m² Izba : 10,95m² Spálňa : 15,33m² Kúpeľňa & WC : 7,31m² Technická miestnosť : 3,94m² Obývačka s kuchyňou : 32,29m² Terasa : 18,00m² ----------------------------- Úžitková plocha :111,73m² Domy sa budú predávať v stave "holodom" Výstavba zahájená 12/2025 Predpokladaný termín ukončenia výstavby 06/2026. Rezervujte si svoj domček už dnes a sledujte ako Vám rastie pred Vašimi očami :) Parkovacie miesta: 3x Pochôdzna povala Všetky IS (elektrika, voda , kanalizácia, optika) Osobné vlastníctvo – hypotéka nie je problém Cena: 229.000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky)

Predáme starý rodinný dom v Šali vo vyhľadávanej lokalite - na Záhradníckej ulici prístupný u dvoch ulíc. Dom má zavedené všetky inžinierske siete, t.j. voda, elektrika, plyn, kanalizácia. Je postavený zo zmiešaného materiálu, má 2 izby, kuchyňa, chodbu, WC a kúpeľňu + hospodárska prístavba. Pozemok má celkovú výmeru 788m2 a má jedinečnú výhodu - je plnohodnotne prístupný aj z ulice M.R. Štefánika. Otvárajú sa tým možnosti pozemok rozdeliť na dva s plnohodnotným prístupom z ulice Záhradnícka ako aj M.R. Štefánika.

Tento štvorizbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej obci Trnovec nad Váhom bol postavený z tehly a nachádza sa na 7,5 árovom pozemku. Dom má dva samostatné vchody, vďaka čomu ponúka možnosť praktického rozdelenia priestorov. Dispozícia domu a technické informácie: Úžitková plocha domu je 155 m², pričom priestor je riešený veľmi prakticky a účelovo. Prízemie pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, kúpeľne so sprchou, WC a umývadlom, ďalšej izby, ďalej sa tu nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, do ktorej sa dá vstúpiť aj cez zadný vchod vedúci cez ďalšiu chodbu. Z tejto časti sa dostanete aj do špajze, samostatného WC a šatníka. Poschodie tvorí jedna útulná izba s balkónom orientovaným do ulice a priestranná povala, ktorá ponúka ďalší úložný priestor alebo potenciál na úpravu podľa potrieb nového majiteľa. Dom prešiel postupnými úpravami: v roku 2002 bola vymenená strecha – sedlová s kvalitnou krytinou zo švédskeho plechu. Pred približne 15 rokmi prebehlo zateplenie 5 cm polystyrénom (steny aj povala – 12 cm). Niektoré okná boli vymenené za plastové, zvyšné sú pôvodné drevené. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž (19 m²), priestranná letná kuchyňa (17 m²) a prístrešok o veľkosti 3,5 × 6 m. K dispozícii je aj pivnica o rozlohe 35 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, optický internet a dve studne (kopaná aj vŕtaná), ktoré sú ideálne na polievanie. Lokalita Trnovec nad Váhom je vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, pošta, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, športoviská, kultúrne možnosti aj dobré autobusové a vlakové spojenie. Obec je známa pokojnou atmosférou, dobrým zázemím pre rodiny a rýchlou dostupnosťou do okolitých miest: Šaľa – približne 6 km (5 min autom), Nitra – 25 km, Termálne kúpalisko v Poľnom Kesove (otvorené celoročne) je vzdialené len na 13 km. Vďaka tejto polohe ide o ideálne miesto na bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či službami, ale zároveň s dostatkom súkromia a ticha.

Prenajmem kompletne zrekonštruovaný 3-izbový dom určený na kancelárske účely – Šaľa Veča Priestor je vhodný pre firmy, služby a administratívu, ktoré hľadajú moderné a reprezentatívne zázemie v tichej lokalite s vlastným parkovaním. Parametre nehnuteľnosti: úžitková plocha 85 m² tri samostatné kancelárske miestnosti kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC samostatné WC priestranná vstupná časť vstavané skrine s dostatočným úložným priestorom Stav a vybavenie: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – všetko je nové, čisté a pripravené na okamžité používanie. Priestory pôsobia moderne, svetlo a ponúkajú výborne riešené dispozičné členenie pre kancelárske využitie. Exteriér a parkovanie: Parkovanie je dostupné pred domom aj priamo vo dvore – veľká výhoda. Cena a podmienky: Nájomné: 800 € mesačne vrátane energií (komplet) pri podpise zmluvy sa hradí 2× depozit Priestor je ideálny ako sídlo firmy, účtovná kancelária, právne alebo poradenské služby, online biznis. Pre viac informácii, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Martina Šigutová tel. číslo: +421 908 864 365 email: sigutova@safereality.sk

PINK Reality so súhlasom majiteľa prináša jedinečný 3-izbový rodinný dom, ktorý spája moderný komfort s útulnou dispozíciou a záhradou plnou pokoja. Tento dom je pripravený okamžite privítať svojich nových majiteľov – bez starostí, bez ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a začať si vychutnávať atmosféru skutočného domova, kde sa štýl stretáva s harmóniou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Jednopodlažný rodinný dom s dvoma útulnými spálňami • Otvorený priestor kuchyne spojenej s obývačkou, krb a výstup na terasu • Predzáhradka, priestranný dvor, slnečná terasa a záhradný domček • Bezproblémové parkovanie pre 4 osobné vozidlá – 2 vo dvore a ďalšie 2 vonku. • Tichá lokalita s rodinnými domami v okrajovej časti obce, bez budúcej výstavby, výhľad do polí a zelene • Úžitková plocha domu: 60 m2 • Rozloha pozemku: 335 m² STAV NEHNUTEĽNOSTI • Novostavba skolaudovaná v roku 2019 • Rodinný dom v 100 % kondícii, výborne udržiavaný • Nadčasové architektonické a materiálové riešenie • Predáva sa zariadený DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu • 2 samostatné izby • Kúpeľňa s vaňou a WC • Komora Praktická a útulná dispozícia domu poskytuje dokonalý priestor a pohodlie. Srdcom domu je obývacia izba s krbom a vysokým stropom, ktorý priestoru dodáva jedinečný charakter. Ten je podčiarknutý nadčasovým zariadením Priestory sú nádherne presvetlené vďaka strešným oknám. INŽINIERSKE SIETE • Elektrická sieť, mestský vodovod, studňa, kanalizácia TECHNICKÉ PARAMETRE • murivo: tehla Termobrik + kontaktné zateplenie polystyrénom • Strecha: sedlová • Plastové okná 2-sklo so sieťkami a vnútornými žalúziami, strešné okná • Podlahy: plávajúce + keramická dlažba • Vykurovanie: plynové podlahové + krb • Zabezpečenie: bezpečnostné dvere, alarm • Chodníky a park. miesta zo zámkovej dlažby • vlastná studňa na pozemku LOKALITA Tešedíkovo je obec, ktorá spája pokoj vidieka s výhodami mesta. Nájdete tu základnú aj materskú školu, obchody a služby, zdravotnícke zariadenia, kultúrne podujatia i športoviská, ktoré spríjemňujú každodenný život. Skvelá dopravná dostupnosť na hlavné cestné ťahy a diaľnicu, ako aj poloha na železničnej trati Bratislava – Nové Zámky, robí z Tešedíkova ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. Je to lokalita, kde môžete žiť v harmónii s prírodou, no zároveň mať všetko potrebné na dosah CENA: 214.900,-- EUR Hľadáte miesto, ktoré má dušu a spája v sebe štýl, praktickosť a šarm? Tento dom je miestom, kde sa komfort spája s estetikou a vytvára atmosféru skutočného domova. Objavte priestor, ktorý vás privíta teplom krbu, presvetlenými izbami a pokojom záhrady. Zavolajte ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči – váš nový domov na vás čaká V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393 Teším sa na osobné stretnutie.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Diakovce vzdialený cca 4 km od Šale, 11 km od Galanty, 30 km od Nitry, 25 km od Serede. Rekonštrukcia: na dome je vymenená strecha, okná a vchodové dvere, súčasťou predaja je aj nová čistička odpadových vôd, klimatizácia, kamerový systém, krbové kachle, Dom je vhodný na bývanie alebo rekreáciu. Vďaka termálnemu Aquaparku v obci je nehnuteľnosť vhodná aj ako skvelá investícia. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej a príjemnej ulici a spĺňa požiadavky 3-4 člennej rodiny. Cena: 95 000 eur Miestnosti: vstupná hala, chodba, kuchyňa, 4 izby, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, špajza, kotolňa. - budova má dva samostatné vstupy - veľkosť pozemku: 532 m2, - obytná plocha je cca 100 m², - záhradný domček na náradie, - garáž pre jedno auto, - pozemok slnečný, rovinatý a udržiavaný, - postavený v roku 1969, - kúrenie: plynové s radiátormi, krbové kachle, 3,5 kW klimatizácia na chladenie aj kúrenie, - fasáda-: pôvodná, - plastové okná vymenené- zlatý dub, - 2 x vchodové plastové dvere- zlatý dub, - podlaha: dlažba, koberce, - boiler na ohrev teplej vody, - samostatná garáž na jedno vozidlo- riadne zapísaná na LV, - možnosť parkovania v garáži, vo dvore aj pred domom, - strecha vymenená, - oplotenie je okolo celého pozemku, - pozemok je upravený a rovinatý, Siete: obecný vodovod, plyn, elektrina, žumpa, pripravená nová čistička odpadových vôd, Občianska vybavenosť v obci: škola, škôlka, potraviny, autobusová zastávka, bankomat, ambulancia praktického lekára pre deti a aj pre dospelých, pošta, knižnica, ihrisko, telocvičňa, futbalové ihrisko, reštaurácia, pohostinstvo, čerpacia stanica, zrekonštruovaný Aquapark v obci, penzión, turistická oblasť, reštaurácie. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Selice v tichej lokalite .Hľadáte miesto ,kde sa spojí pohodlie ,útulnosť a pokojný život v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou ,tento domček je pripravený na okamžité nastavovanie . Rekonštrukcia prebehla 2024- 2025 Kompletná rekonštrukcia rodinného domu pozostáva - 3 komorových plastových okien ,dverí - interiérové dvere + zárubne - plávajúca podlaha - nové omietky - nová kúpeľňa - bodové osvetlenie - podlahové potery - zateplenie - fasádna omietka - úprava terénu - nové radiátory - Kompletná výmena elektrických rozvodov, vodoinštalácie, kúrenia Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Odpad je riešený kanalizáciou. Rodinný dom leží na pozemku s celkovou výmerou 1448 m2 z toho má 862 m2 záhrada. Dispozičné riešenie domu pozostáva zo - vstupnej chodby - technická miestnosť - kuchyňa - tri samostatné izby Obec Selice disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou. Je vzdialená od okresného mesta Šaľa 14 km. Pre viac informácií ma môžete kontaktovať na telefonnom čísle 0918 111 289 a rada Vám odpoviem na aké koľvek otázky Pre viac informácií ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0918 111 289

Ponúkame exkluzívne na predaj samostatne stojaci, moderný a energeticky úsporný 4-izbový rodinný dom v obci Topoľnica, s úžitkovou plochou 100 m² a pozemkom 409 m². Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, kvalitné technológie a tichú lokalitu s výbornou dostupnosťou.