Pripravujeme dražbu rodinného domu v obci Ľubica, okres Kežmarok!
Cena podľa znaleckého posudku: 117000,- EUR
Najnižšie podanie: 117000,- EUR
Minimálne prihodenie: 200,- EUR
Výška dražobnej zábezpeky: 15000,- EUR
Predmet dražby:
Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Kežmarok, obec: Ľubica, katastrálne územie: Ľubica, zapísané v evidencii Okresného úradu Kežmarok, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2988, a to konkrétne:
rodinný dom so súpisným číslom 122 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 426/1 o výmere 172 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok parcely registra „C“ č. 426/1 o výmere 172 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).
Opis predmetu dražby:
Rodinný dom súpisné číslo 122, ul. Gen. Svobodu, katastrálne územie Ľubica Predmetom dražby je rodinný dom postavený pri štátnej komunikácii prechádzajúcej obcou, v tesnej blízkosti centra obce. Dom je zrealizovaný v radovej zástavbe rodinných domov, ktorá je súčasťou pamiatkovej zóny obce. Je dvojpodlažný so zrealizovanou kamennou klembovou pivnicou pod cca 3/4 zastavanej plochy domu. Predmet dražby bol daný do užívania okolo roku 1903. V roku 1980 bola zrealizovaná rekonštrukcia strešného plášťa a klampiarskych konštrukcií. V roku 2002 bola zrealizovaná rekonštrukcia fasády, rozvodov vodovodu, kanalizácie, plynovodu, bola rekonštruovaná kúpeľňa vrátane keramických obkladov, rekonštruované ústredné vykurovanie a rekonštruované dvere do domu od ulice.V roku 2010 bola zrealizovaná rekonštrukcia podláh v 1 a 2.NP. V roku 2016 boli na dome vymenené okná za drevené zdvojené z tvrdého dreva a v roku 2017 boli zrealizované vnútorné povrchové úpravy a bola zrekonštruovaná kuchyňa v 2.NP. Podzemné podlažie je pôvodné kamenné klembové, ktoré si pre ďalšie používanie vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Dispozičné riešenie:1.PP: dve pivnice a priestor so schodiskom.Zastavaná plocha 1.PP je 112,28 m2.1.NP: vstupná chodba (podchod), predná izba, chodba, kúpeľňa s WC, komora a zádverie so schodiskom betónovej konštrukcie do 2.NP.Zastavaná plocha 1.NP je 172,05 m2.2.NP: hala so schodiskom, tri obytné miestnosti, technická miestnosť - nika, kúpeľňa s WC a kuchyňa.Zastavaná plocha 2.NP je 172,05 m2. Technicko - konštrukčné riešenie:1.PP: Zvislé nosné konštrukcie tvorí kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm, deliace konštrukcie sú kamenné a tehlové. Stropy sú klenbové. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, plsťou hladené. Je tu vnútorný rozvod vody z pozinkovaného potrubia (len studenej vody) a svetelná elektroinštalácia (bez rozvádzačov). 1.NP:Základy sú kamenné, bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie tvorí kamenné murivo v hrúbke do 60 cm, deliace konštrukcie sú tehlové z pálenej tehly. Stropy sú klenbové. Schodisko je z tvrdého dreva. Krovy sú väznicové sedlové, manzardové, krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná. Fasádne omietky tvoria omietky na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, plsťou hladené. Dvere sú plné alebo zasklené dyhované, okná sú zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením. Vykurovanie je ústredné teplovodné. Zdroj vykurovania je kotol ústredného vykurovania. Sú tu vnútorné rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie a plynu. 2.NP:Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie sú tehlové z plnej tehly. Stropy sú s rovným podhľadom, drevené trámové. Fasádne omietky tvoria omietky na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, plsťou hladené. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú zdvojené drevené, okenné žalúzie sú kovové (hliníkové). Sú tu vnútorné rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie a plynu. Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
117 000 €