Chalupa vhodná aj na trvalé bývanie / pozemok 1008 m2/ len 9 km od Bojníc
Sebedražie kľudná obec len 9 km od Bojníc a 5 km od Prievidze. Vyhľadávané miesto nie len na trvalé bývanie ale aj na chalupárčenie, kúsok do kúpeľného a historického mesta Bojnice, kúsok do centra mesta Prievidza, ale pritom kľud, priestor a blízky dosah prírody. Milovníci športu tu ocenia futbalové ihrisko, lyžiarske stredisko SKI Cigeľ aj s nočným lyžovaním a podaktorí aj golfové ihrisko AGAMA. Okolie ponúka príležitosti na pešiu turistiku a cykloturistiku, najmä v smere na pohorie Vtáčnik.
A práve tu máme pre vás dvojpodlažnú chalupu/ rodinný dom, ktorý ponúka dokonalé súkromie na rovinatom pozemku o výmere 1008 m².
POZEMOK: 1008 m2
Pozemok je nepravidelného tvaru, v prednej časti slúži ako prístupová cesta k domu, táto časť pozemku susedí s domami po oboch stranách. V zadnej časti je umiestnený dom spolu so záhradou, kde máte svoje vlastné súkromie.
Nenápadný dom , ktorý z ulice takmer nevidno. V zadnej časti pozemku nie je žiadny sused, pozemok tu hraničí s miestnym potokom Cíglianka, ale vody sa tu báť nemusíte, po celej dĺžke je murované oplotenie.
Pozemok je vybavený všetkým, čo potrebujete na komfortné bývanie aj oddych. Nájdete tu altánok s príjemným posedením, vyvýšené záhony, podzemnú pivnicu na uskladnenie, priestrannú garáž, studňu a moderný letný dom.
Letný dom, postavený v roku 2022, jednopodlažná murovaná stavba s rovnou strechou, ktorá poskytne skvelé zázemie nielen pre vašich hostí. Tento útulný priestor je zariadený a môžete ho prípadne aj prenajímať. Nechýba tu voda, elektrina ani piecka.
CHALUPA/DOM: úžitková plocha 121 m2
Postavený približne v 60. rokoch ako tehlová stavba s obvodovými múrmi hrubými až 68 cm. Tieto masívne steny poskytujú nielen výbornú tepelnú izoláciu, ale tiež prispievajú k príjemnej klíme v interiéri – v lete udržiavajú dom chladnejší a v zime zabezpečujú, aby teplo zostalo vo vnútri. Výnimočné izolačné vlastnosti múrov sa pozitívne odrážajú aj na mesačných nákladoch na prevádzku domu, ktoré aktuálne dosahujú 160 EUR.
Pred približne 30 rokmi prešla nehnuteľnosť rozšírením o prístavbu, čím sa zväčšila úžitková plocha domu a poskytla viac priestoru pre pohodlné bývanie. Dom je dvojpodlažný, má 4 izby, priestrannú loggiu, je čiastočne podpivničený. V podkroví domu, ktoré má mimochodom drevo vo veľmi dobrom stave, sa nachádza priestor na všetky nepotrebné a sezónne veci.
V rokoch 2014 -2015 dom prešiel zásadnou rekonštrukciou exteriéru a čiastočne aj interiéru. Nová strešná krytina, zateplenie s fasádnou omietkou, nové okná, nové rozvody kúrenia a radiátory. Elektrika je pôvodná ale pri jej výmene sekať nemusíte, je totiž osadená v plastových rúrkach, a mimochodom doposiaľ s ňou žiadny problém nebol.
Poctivá stavba, priebežne udržiavaná, bez zásadných chýb, ktorá poskytne plnohodnotné bývanie bez dramatických investícií. A pokiaľ vám vyhovuje vybavenie a zariadenie domu nasťahovať a užívať si ho môžete okamžite.
DISPOZÍCIA: 4 izby + príslušenstvo, orientačné pôdorysy nájdete vo fotodokumentácií
I.NP: úžitková plocha I.NP cca 55 m2
II.NP: úžitková plocha II.NP cca 55 m2
PIVNICA: 11 M2
Pretože sa jedná o starší dom a nejde tu o žiadny veľký luxus rozhodne tu neplatí, že v sebe nemá veľké kúzlo. Hlavne v spojení s jeho záhradou a dokonalím súkromím a so všetkým čo pozemok poskytuje tu môžete objaviť niečo pre vás výnimočné.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
• Dvojpodlažný murovaný dom /čiastočne podpivničený
• Tehla, obvodové múry hrúbka 68 cm
• 2015 – nová strešná krytina plech, zateplenie ( 5 cm) s fasádnou omietkou, okná, nové rozvody kúrenia a nové radiátory
• 4 izby + kuchyňa+komora+techn.miestnosť+kúpeľňa s WC+loggia
• Komplet zariadený a vybavený
• Úžitková plocha 121 m2 + loggia
• IS: voda, plyn, elektrina, verejná kanalizácia
• Kúrenie plynové / bočné radiátory
• Elektrina pôvodná – hliník osadená v plastových rúrkach
• Pozemok 1008m2 ( 928 m2 vo výlučnom vlastníctve + 75 m2 v užívani)
• Pozemok rovinatý, nepravidelného tvaru
• Pozemok oplotený, vpredu vstupná kovová brána, v zadnej časti a v pravej časti murované oplotenie
• Garáž, vonkajšie parkovné miesto
• Južná orientácia záhrady
• Altánok, vyvýšené záhony, záhradná hojdačka
• Studňa, podzemná pivnica
• Letný dom – murovaný/2022, voda, elektrina, krbová piecka
• Záhrada bez priameho kontaktu so susedmi
LOKALITA:
Sebedražie kľudná obec vzdialená 5 km od mesta Prievidza a 9 km od mesta Bojnice. Táto lokalita skvelo kombinuje kľudné bývanie v dome s krátkou dojazdovou vzdialenosťou do mesta Prievidza či Bojnice.
Všetko pohromade na jednom mieste v naprosto nenápadnom dome v skvelej lokalite, možnosť nie len trvalého bývania ale aj dokonalé zázemie pre vašu chalupu.
Stretneme sa na obhliadke ....volajte, píšte a dohodneme si termín, vaša maklérka Galambošová Ľudmila 0917 114 229, ludmila.galambosova@gmail.com
176 000 €