VIDEO: TOP VÝHĽAD - 1,5-izbový byt 56,2m2, BALKÓN, TEHLA
odkaz na video:
youtube.com/watch?v=vCGF1zx9ZX4
YNI vám ponúka na predaj:
Veľkometrážny 1,5-izbový byt s veľkým balkónom o celkovej výmere cca 56,2 m2 (z toho balkón cca 5,6 m2) – nachádzajúci sa v bytovom KOMPLEXE Kvačalova v Závodí. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite na štvrtom nadzemnom podlaží z piatich s krásnym výhľadom na Malú Fatru, Martinky a Dubeň.
Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými dverami zn. Adlo, samostatného WC (geberit) s umývadlom, kúpeľne so sprchovým kútom, priestrannej a vzdušnej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na balkón, menšej izby, ktorá je od dennej časti oddelená len polpriečkou a komory, ktorá je prerobená na šatník. Orientácia bytu je na juhovýchod. Nehnuteľnosť prešla dodatočnou modernizáciou – kuchynská linka so spotrebičmi (el. varná doska, dotykový digestor, el. rúra, obklady, podlahy a dlažba (všetko r. 2022). Odovzdáva sa po dohode zariadenia.
DODATOČNE INFO:
* Správca bytového domu je OSBD
* Ústredné vykurovanie (kotolňa)
* Nízke mesačné náklady
* Fond údržby a opráv 41,54€ (zahrnutý už v mesačnom predpise)
* K bytu prislúcha taktiež samostatná murovaná pivnica
* Nehnuteľnosť je voľná od polovice apríla 2024
* Pozemok (podiel) pod bytovým domom je v osobnom vlastníctve
* Pozemok (podiel) vedľa bytového domu je v osobnom vlastníctve
* Nehnuteľnosť bez ťarchy
* Vek kolaudácie bytového domu – august 2006
* Internet – Optika (UPC)
* Pôdorys/Mesačný prepis/LV a pod na vyžiadanie
BYT - rozmery:
Kuchyňa – 6,46m2 / Obývacia izba + zadný priestor – 27,61m2 / Chodba – 7,63m2 / Kúpeľňa – 3,22m2 / WC – 1,03m2 / Šatník – 1,75m2 / Pivnica – 2,66m2 / Balkón – 5,6m2
VÝHODY:
- Veľkometrážny byt (možnosť prerobenia na 2KK)
- Bytové dom (železobetónový skelet + tehla)
- Nízke mesačné náklady (vhodný na prenájom)
- Parkovanie pred bytovým domom uzavreté rampou na diaľkové ovládanie (výhoda pred aktuálnym spoplatnením)
ODPORÚČANIE:
Nehnuteľnosť je vhodné pre začínajúce pary, pre jednotlivcov, ktorý si potrpia na tiché a ničím nerušené prostredie s komfortom bezproblémového parkovania. Vďaka nízkym nákladom je taktiež vhodná na investičné účely – prenájom.
*Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií
* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť
Primárnou filozofiou našej spoločnosti je uspokojenie potrieb našich klientov, ktoré sú spojené s realitným trhom a finančno-obchodnou oblasťou. Naším hlavným cieľom je dosiahnutie úspešného obchodu, bez ohľadu na náročnosť celkového procesu, za pomoci naším profesionálnym a individuálnym prístupom, moderným marketingom, obchodnými a finančnými zručnosťami, a vďaka našej pracovnej zanietenosti, dokážeme Vašu nehnuteľnosť zobchodovať podľa Vašich predstáv a s maximálnou spokojnosťou. Naše základne znaky sú férovosť, lojálnosť, profesionalita a ľudsky prístup.
Jednoducho sme YNI.
145 000 €