Na predaj svetlý 2-izbový byt s loggiou v Dolnom Smokovci
Ponúkame na predaj priestranný, dobre dispozične riešený 2-izbový byt v podtatranskej obci Dolný Smokovec. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v bytovom dome s nadstavbou štvrtého podlažia bez výťahu a disponuje murovanou pivnicou v suteréne. V okolí bytového domu je dostatok verejných parkovacích miest.
Byt:
Úžitková plocha: 52,60 m2
Pivnica: 2,5 m2
Loggia: 2,7 m2
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne s výstupom na loggiu, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Vďaka výbornej orientácii je byt celý deň dokonale presvetlený. Kuchyňa je orientovaná na východ a izby na západ.
Zariadenie bytu a technický stav:
Byt je možné po dohode s majiteľom kúpiť kompletne zariadený. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou, spotrebičmi (sporák, rúra, digestor, chladnička) a jedálenskou časťou, ktorú tvorí stôl a stoličky. V obývacej izbe nájdete pohodlný gauč s kreslami, konferenčný stolík a skrine. Spálňa je vybavená posteľou, písacím stolíkom a šatníkovými skriňami. Nehnuteľnosť prešla staršou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá pozostávala z renovácia toalety a kúpeľne (murované jadro, obklady, dlažba, sanita), menené boli rozvody vody, odpadu a elektriny v časti chodby, kuchyne, kúpeľne a toalety. V celom byte sú plastové okná a vymenené radiátory. Kúrenie je zabezpečené samostatným plynovým kotlom, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady.
Na bytovom dome prebehla nadstavba štvrtého podlažia, vďaka čomu disponuje novou strechou.
Lokalita:
Dolný Smokovec zabezpečuje výnimočnú polohu s ľahkým prístupom k rôznym možnostiam spojeným s prostredím Vysokých Tatier. Od centra Starého Smokovca je ponuka vzdialená približne 2 km, od Tatranskej Lomnice len 7 km a od Štrbského Plesa 19 km. Okresné mesto Poprad, v ktorom nájdete širokú škálu obchodov a služieb vrátane nákupných centier a letiska sa nachádza len 8 km jazdy autom. Vďaka týmto faktorom ponúka Dolný Smokovec ideálnu polohu pre život aj oddych v nádhernom horskom prostredí a s komplexnou občianskou vybavenosťou v podobe škôlky, základnej školy, potravín a železničnej stanice.
Názor makléra:
Ponuka v Dolnom Smokovci predstavuje jedinečnú príležitosť dobre dispozične riešeného 2-izbového bytu v krásnom prostredí Vysokých Tatier. Vzhľadom na svoju polohu ja atraktívnou voľbou pre trvalé bývanie alebo na dlhodobý či krátkodobý prenájom v budúcnosti. Veľkou výhodou je samostatné plynové kúrenie, vďaka ktorému si môžete regulovať spotrebu podľa vlastných potrieb, čiastočná rekonštrukcia, ktorá zabezpečuje dobrý základ pre budúce úpravy a komfortná vzdialenosť od okresného mesta, ako aj od turistických centier.
Cena:
165.000€
Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú približne 120€.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Richard Svoboda – 0905 961 387
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
165 000 €