Mezonet, tri terasy + balkón - 140 m2, BA-Podunajské Biskupice
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj 4-izbový mezonet na ul. Podzáhradná v Podunajských Biskupiciach.
Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2009. Aktuálne boli ukončené rozsiahle exteriérové rekonštrukčné práce - zatepľovanie celého objektu, výmena dlažby na všetkých terasách, balkón je kompletne zrekonštruovaný vrátane zábradlia.
Mezonet je na 7/8. poschodí, má výmeru 127 m2 + balkón 3,20 m2 + terasy 49,5 m2. K bytu samozrejme patrí pivnica. Spolu s bytom sa predáva aj garážové státie v podzemí bytového domu. Veľkým benefitom je zabudovaný nerezový komín - ako predpríprava na osadenie krbových kachiel. Podľa našich informácií sa v žiadnom dome v okolí takáto možnosť neponúka.
Prízemie:
- celková výmera 56 m2 + balkón - 3,20 m2
- vstupná chodba a samostatná toaleta s umývadlom 6,01 m2
- denná časť má veľkorysú obývačku spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou - 43 m2
- schodisko 5,15 m2
- z balkóna je krásny, nerušený výhľad na južnú stranu
Poschodie
- celková výmera 85 m2 + tri terasy (28,66, 11,33, 9,55) spolu 49,54 m2
- chodba s krásnym dreveným schodiskom - 18 m2
- izby sú nepriechodné
- spálňa - 16 m2 má privátnu kúpeľňu - 4 m2 so sprchovým kútom a WC (3,15m2) a priestranný šatník 4,60 m2
- zo spálne je východ na terasu
- druhá izba - 12 m2 - má tiež prístup na terasu
- tretia izba - má výmeru 17 m2 (s výstupom na samostatnú terasu 11 m2) - tu je potenciál pre budúcu zimnú záhradu
- kúpeľňa s dvomi umývadlami, s rohovou vaňou s vírivkami a toaletou - 9 m2, zmestí sa sem aj veľká práčka
- z chodby je výstup na ďalšiu terasu 10 m2 s úžasným výhľadom na Kolibu, Malé Karpaty a Staré Mesto
V exteriéri nájdete
- balkón, ktorý je prístupný z obývačky
- až 3 terasy - z každej izby na poschodí je výstup
- najväčšia z nich (29 m2) - poskytuje nádherný veľkorysý priestor na rodinné alebo spoločenské aktivity posedenie, grilovačka, vhodná i na nerušené opaľovanie
- markíza nad terasou ochráni nielen pred slnkom ale aj pred dažďom
- vyvedený vodovod - pre komfortnú starostlivosť o rastliny a údržbu terasy
- potešia vás úžasné výhľady v každom ročnom období
Mezonet je minimálne obývaný, majitelia sa viac zdržujú v zahraničí, čo je aj dôvod predaja.
Mesačné náklady - správca - 250 €, elektrina - 30 €, v byte je optika – T-com, je možné i pripojenie na Orange
Táto lokalita poskytuje všetku občiansku vybavenosť, priamo pri dome sa nachádzajú obchody Lidl, Billa, lekáreň, obchody, zastávka MHD trolejbusových i autobusových liniek, hneď za domom materská škola.
V priamej blízkosti sú situované služby (čistiareň), DM-drogéria, papierníctvo, viacero kaviarní s príjemným posedením vnútri, či vonku na terasách (v zime vyhrievaných) i s detským kútikom. V neďalekej blízkosti (cca 5-7 min. chôdze) pošta, banky,
obchody, lekárne, reštaurácie ... Tesco 2 zastávky MHD od domu).
Cena energií: 280 Euro / mesiac
306 000 €