Štýlový rodinný dom s bazénom, krásnou záhradou aj garážou v obci Vinosady - Modranská ulica
Realitná kancelária Urbanista ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom na Modranskej ulici vo Vinosadoch. Dom sa nachádza v tichej, jednosmernej uličke. Je vsadený v staršej, už zabývanej zástavbe v pokojnej časti obce, kde sa nachádza iba niekoľko domov.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Táto nehnuteľnosť je vo vynikajúcom technickom stave, poskytuje nadštandardné súkromie, dostatočný priestor, garáž aj záhradný domček s prestrešením. Tento dom má množstvo výhod, a mimoriadne príjemnú atmosféru, presvedčte sa sami na osobnej obhliadke.
HLAVNÉ VÝHODY:
- súkromie – tiché susedstvo s vynikajúcimi susedmi
- veľkorysý priestor – garáž aj záhradný domček
- pozemok viac ako 800 m2
- záhrada s drevinami, ktoré tvoria súkromie
- bazén
- prírodné materiály napr. masívne drevo a kameň
- vynikajúca dostupnosť na všetky smery, blízke prostredie lesa
POPIS DOMU:
Dvojpodlažný, päťizbový, rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2003, použité boli kvalitné stavebné materiály a je vybavený všetkým, čo od domu očakávate – krb, bazén, krásna udržiavaná záhrada a predovšetkým vás očarí útulný a príjemným dojmom, ktorý na vás dom zanechá, akonáhle doňho vstúpite.
Štýlovo je dom zariadený v klasickom štýle, so sedlovou strechou aby dokonale zapadal do okolitej výstavby a prostredia. Je veľmi udržiavaný a je z neho cítiť teplo domova, vďaka masívnemu, dubovému drevu aj dreveným stropom na poschodí. Kuchyňa je v rovnakom, dubovom dreve, ako aj iné detaily (polička na krbe, zábradlie, nábytok).
Materiály prevládajúce v interiéri sú najmä masívne drevo (interiérové dvere, podlahy, schodisko, stropy na pochodí), na mieru vyrobené kováčske výrobky (brány, oplotenie, balkóny) ako aj vstavaný nábytok. Kombinácia týchto kvalitných materiálov tvorí nadčasový dizajn, ktorý je moderný aj dnes. Izby na poschodí majú balkóny. Kúrenie je plynové. Strešná krytina zn. Bramac.
V dome sa nachádza klimatizácia, alarm, automatická garážová aj vstupná brána, bazén, záhradný domček s prestrešením.
POPIS ZÁHRADA:
O záhradu bolo s láskou starané dvadsať rokov a dreviny a rastliny boli vyberané tak, aby zapadali do okolitého prostredia. Nachádza sa tu vzrastlý orech aj ihličnaté – stálo-zelené dreviny, ktoré tvoria súkromie predovšetkým z prednej časti domu.
POPIS LOKALITA :
Vynikajúce dopravné napojenie obce Vinosady v kombinácii s nádhernou panorámou Karpát tvoria miesto, kde sa bude páčiť prakticky každému. Obec, ako naznačuje už názov má bohatú vinársku tradíciu. Nachádza sa na rovine, hoci je blízko Karpát. Poloha obce Vinosady je ideálna, nakoľko obľúbený Pezinok, aj Modra sú vzdialené iba 5 minút autom. Nájdete tu teda pokoj a oddych, ale blízko sa nachádza všetko, čo potrebujete.
Bratislava Rača – 15.6km (18 min autom)
Základná škola – 1.2km (16 min pešo)
Potraviny Kraj – 4.2km (6 min autom)
Potraviny Billa – 2.4km (4 min autom)
Nákupné centrum Mólo Pezinok- 6.0km (11 min autom)
Kaštieľ Budmerice – 12.8km (16 min autom)
Pezinská Baba – 14.7km (15 min autom)
Senec centrum – 17.3km (22 min autom)
Pezinok centrum – 4.6km (7 min autom)
Modra centrum – 2.7km (4 min autom)
Bratislava centrum – 24.3km (30 min autom)
Letisko Bratislava – 25.0 km (28 min autom)
MESAČNÉ NÁKLADY :
Plyn, elektrina + voda tvoria cca 200 EUR mesačne
DISPOZÍCIA :
Rodinný dom je dvojpodlažný. Na prízemí sa nachádza denná časť domu, jedna samostatná izba, kúpeľňa, kotolňa a chodba. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľňa.
Dispozícia je bližšie špecifikovaná v priložených pôdorysoch.
ÚŽITKOVÁ PLOCHA:
prízemie – 76.65 m2
poschodie – 85.45 m2
garáž – 15.15 m2
Úžitková plocha rodinného domu: 177.25 m2
Úžitková plocha záhradného domčeku: 7.56 m2
Plocha pozemku: 810 m2
Zastavaná plocha rodinného domu: 137 m2
CENA:
449 900,- EUR
Všetky poplatky a kompletný právny servis, sú zahrnuté v cene.
Odporúčam obhliadku.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Urbanista.
449 900 €