Po dohode so záujemcom pripravíme 2 opakovanú dražbu dvoch prepojených bytov s dvomi garážovými stát
Cena podľa znaleckého posudku: 298000,- EUR
Najnižšie podanie: 223500,- EUR
Minimálne prihodenie: 200,- EUR
Výška dražobnej zábezpeky: 15000,- EUR
Predmet opakovanej dražby:
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava II, obec: Bratislava-Vrakuňa, katastrálne územie: Vrakuňa, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor,(i) na liste vlastníctva č. 4800, a to konkrétne:
byt č. 3 nachádzajúci sa na prízemí bytového domu Mestská vila LUJZA so súpisným číslom 20031, vchod: Kríková 10D v Bratislave (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 187 o výmere 917 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 5108/226427 (ďalej len ako „predmet dražby I“), v podiele 1/1,
byt č. 4 nachádzajúci sa na prízemí bytového domu Mestská vila LUJZA so súpisným číslom 20031, vchod: Kríková 10C v Bratislave, postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 187 o výmere 917 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 5810/226427 (ďalej len ako „predmet dražby II“), v podiele 1/1,
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 2/32 na nebytovom priestore č. P2 nachádzajúcom sa na – 1 suteréne bytového domu Mestská vila LUJZA so súpisným číslom 20031, vchod: Kríková v Bratislave, postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 187 o výmere 917 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 2/32 na spoluvlastníckom podiele na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 75400/226427 (ďalej len ako „predmet dražby III“),(ii) na liste vlastníctva č. 1787, a to konkrétne:
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 5108/226427 na pozemkoch parcely registra „C“ č. 186 o výmere 11 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 187 o výmere 917 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 188 o výmere 47 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 189/1 o výmere 185 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 189/2 o výmere 23 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 189/3 o výmere 23 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 189/4 o výmere 22 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a č. 189/5 o výmere 13 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby IV“),
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 75400/7245664 (poradové číslo vlastníka 58) na pozemkoch parcely registra „C“ č. 186 o výmere 11 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 187 o výmere 917 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 188 o výmere 47 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 189/1 o výmere 185 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 189/2 o výmere 23 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 189/3 o výmere 23 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 189/4 o výmere 22 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a č. 189/5 o výmere 13 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby V“),
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 5810/226427 na pozemkoch parcely registra „C“ č. 186 o výmere 11 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 187 o výmere 917 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 188 o výmere 47 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 189/1 o výmere 185 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 189/2 o výmere 23 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 189/3 o výmere 23 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 189/4 o výmere 22 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a č. 189/5 o výmere 13 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby VI“),
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 75400/7245664 (poradové číslo vlastníka 59) na pozemkoch parcely registra „C“ č. 186 o výmere 11 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 187 o výmere 917 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 188 o výmere 47 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 189/1 o výmere 185 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 189/2 o výmere 23 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 189/3 o výmere 23 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 189/4 o výmere 22 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a č. 189/5 o výmere 13 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby VII“ a spolu s predmetom dražby I – VI ďalej len ako „predmet dražby“).
Opis predmetu opakovanej dražby:
Byt č. 3, Kríková 10D, súpisné číslo 20031
Byt č. 4, Kríková 10C, súpisné číslo 20031
Nebytový priestor č. P2, Kríková, súpisné číslo 20031 (podiel 2/32)Bytový dom "Mestská vila Lujza" sa nachádza v tichej lokalite v zástavbe s prevládajúcou výstavbou nízko podlažných objektov. Objekt je situovaný na ulici Kríková a Železničná v zastavanom území mesta Bratislava v mestskej časti Vrakuňa. Bytový dom "Mestská vila Lujza" má 5 nadzemných podlaží a suterén pod časťou bytového domu. V suteréne sa nachádzajú garážové státia. Na nadzemných podlažiach sa nachádzajú komunikačné priestory, byty a nebytové priestory. Celkovo je v dome 28 bytov a 32 garážových státí. Dom má celkovo 6 vchodov a jeden vjazd do garáže. Dom bol dokončený a daný do užívania v roku 2011. V priečke oddeľujúcej byt č. 3 od priestoru susediaceho bytu č. 4 bol vyhotovený otvor, čím vzniklo prepojenie bytov č. 3 a 4 do jedného veľkého bytu. Dispozičné riešenie sa predpokladá:Byt č. 3 pozostáva z dvoch obytných miestností (obývacia izba a spálňa) s príslušenstvom, ktorým je kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba a terasa. Kuchyňa bola v tomto byte zrušená. Z bytu je výstup na terasu.Celková podlahová plocha bytu č. 3 je 49,91 m2 (bez výmery terasy o veľkosti 23,65 m2). Byt č. 4 pozostáva z dvoch obytných miestností (obývacia izba a spálňa) s príslušenstvom, ktorým je kuchynský kút, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba a terasa (zasklená zimná záhrada).Celková podlahová plocha bytu č. 4 je 57,04 m2 (bez výmery terasy – zimnej záhrady o veľkosti 10,3 m2). Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:Bytový domDom je založený na základoch pozostávajúcich z betónových pätiek a betónových základových pásov. Hlavná nosná konštrukcia bytového domu "Mestská vila Lujza" je tvorená monolitickým železobetónovým skeletom. Obvodové steny a deliace priečky sú z tvárnic PORFIX. Fasáda je zateplená polystyrénovými doskami o hr. 10 cm. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú monolitické železobetónové. Strechu objektu tvorí monolitická železobetónová stropná konštrukcia s hydroizoláciou Fatrafol. Vnútorné omietky sú vápenno - cementové hladké. Vstupné dvere do objektu sú hliníkové, presklené izolačným dvojsklom, napojené na elektrovrátnika. Schodisko je železobetónové dvojramenné s úpravou stupňov z keramickej dlažby. Zábradlie schodiska je oceľové s nerezovým madlom. V dome sú dva výťahy s nosnosťou 320 kg. Podlaha v suteréne je tvorená cementovým poterom s protiprašným epoxidovým náterom. Vstupné vráta sú oceľové, výsuvné s diaľkovým ovládaním. Dom je napojený na rozvod elektriny, verejný vodovod a kanalizáciu, zemný plyn, na slaboprúdové rozvody (telefón, televízia, internet). V okolí bytového domu boli vykonané sadové úpravy, pozostávajúce zo zatrávnenia voľných plôch a výsadby stromov a krov. V zadnej časti pozemku je oplotenie. Byt č. 3Vstupné dvere sú bezpečnostné s požiarnou odolnosťou, interiérové dvere sú dyhované. Podlahy v celom byte sú veľkoplošné laminátové. V kúpeľni je podlaha z keramickej dlažby. Výplne otvorov fasádnej časti bytu tvoria celostenové plastové okná s izolačným dvojsklom, ktorých časť tvoria dvere na terasu. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné. Zdrojom vykurovania je centrálna plynová kotolňa, nachádzajúca sa v bytovom dome. Radiátory sú doskové zn. KORADO, opatrené termostatickými hlavicami. Z bytu je výstup na terasu, ktorej podlahu tvorí drevený rošt z červeného smreku. Byt bol zo strany investora realizovaný v štandardnom vyhotovení. Vlastník vykonal na vlastné náklady úpravy, ktoré zvýšili technickú úroveň bytu. Zabezpečil dodávku a montáž vstavanej skrine s posuvnými dverami, čím sa značne zvýšil odkladací priestor v byte. Okná opatril žalúziami a mrežami. Vstupné dvere boli zrušené. V priečke oddeľujúcej byt od priestoru susediaceho bytu č. 4 bol vyhotovený otvor, čím vzniklo prepojenie bytov č. 3 a 4 do jedného veľkého bytu. Byt č. 4Vstupné dvere sú bezpečnostné s požiarnou odolnosťou, interiérové dvere sú dyhované. Podlahy v celom byte sú veľkoplošné laminátové. V kúpeľni je podlaha z keramickej dlažby. Výplne otvorov fasádnej časti bytu tvoria celostenové plastové okná s izolačným dvojsklom, ktorých časť tvoria dvere na terasu (zimnú záhradu). Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné. Zdrojom vykurovania je centrálna plynová kotolňa, nachádzajúca sa v bytovom dome. Radiátory sú doskové zn. KORADO, opatrené termostatickými hlavicami. Z bytu je výstup na terasu, ktorej podlahu tvorí drevený rošt z červeného smreku. Byt bol zo strany investora realizovaný v štandardnom vyhotovení. Vlastník vykonal na vlastné náklady úpravy, ktoré zvýšili technickú úroveň bytu. Zabezpečil dodávku a montáž kuchynskej linky s potrebným vybavením, vstavané skrine s posuvnými dverami, čím sa značne zvýšil odkladací priestor v byte. Okná opatril žalúziami a mrežami, terasu dal zaskliť. V priečke oddeľujúcej byt od priestoru susediaceho bytu č. 3 bol vyhotovený otvor, čím vzniklo prepojenie bytov č. 3 a 4 do jedného veľkého bytu. Nebytový priestor č. P2Nebytový priestor tvorí garážové státie č. 26 a 27, ktoré je situované v hromadnej garáži č. P2 v suteréne (1.PP) bytového domu. Hromadná garáž bola daná do užívania spolu s bytovým domom v roku 2011. Priestor č. P2 pozostáva z jedného priestoru v suteréne o výmere 754 m2, s celkovým počtom garážových stojísk - 32 ks. Garáž je prístupná priamo z verejnej komunikácie vjazdom do suterénu cez spoločné garážové vráta a zo schodiskového priestoru domu. Podlahu v garáži tvorí cementový poter s protiprašným epoxidovým náterom. Vstupné vráta sú oceľové, výsuvné, s diaľkovým ovládaním. Strop tvorí železobetónová monolitická doska. Elektroinštalácia je svetelná. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
223 500 €