Úplne zrekonštruovaný 3.5 izbový byt v 20r. novostavbe, 136m2, terasa, 2xparking, šatník
Ponúkame na predaj výnimočný 3.5 izbový kompletne zrekonštruovaný byt v 20 ročnej tehlovej novostavbe v Karlovej Vsi v časti Dlhé Diely.
Neprehliadnite: https://youtu.be/q57kE_zqw0Y
Byt sa nachádza na 2NP bytového domu a disponuje krásnou terasou s talianskym trávnikom a samostatným balkónom. Celkovo má byt 136m2 úžitkovej plochy.
Tento tehlový byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou, súčasťou ktorej bola aj výmena vodovodných rozvodov a elektriny. Maximalizáciou využitia úžitkovej plochy prešiel byt aj dispozičnou premenou, napríklad walk-in šatníkom, zväčšenou kúpeľňou a ďalším samostatným wc s kumbálom.
Byt je plne klimatizovaný formou dizajnových klimatizačných smart jednotiek, z vonkajšej strany sú na všetkých oknách vstavané žalúzie. Zariadenie bytu je v nadštandarde s využitím kvalitných materiálov a nábytkom vyrobenom na mieru.
Byt je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), kúrenie ako aj ohrev vody sú riešené vlastným novým kondenzačným smart kotlom (2022). V byte je optické internetové pripojenie (Orange) s možnosťou pripojenia aj iných operátorov.
Byt sa skladá z 2 spální, priestrannej haly, kúpeľne, šatníka, samostatným druhým wc, veľkorysou obývačkou a kuchyňou, samostatným balkónom a priestrannou terasou. K bytu prislúcha aj vlastný murovaný pivničný priestor. Pôdorys bytu sa nachádza v galérii medzi fotkami.
BYT
3.5 izbový byt v 6 poschodovom tehlovom bytovom dome
úžitková plocha: 136 m2
z toho terasa 40m2 a 7 m2 balkón
orientácia: Juhozápad
z východu orientovaný do vnútrobloku – súkromného parku
VÝHODY
+ výnimočná lokalita s fantastickou občianskou vybavenosťou
+ maximálne súkromie vďaka privátnej terase ako aj parku pre obyvateľov domu
+ množstvo úložného priestoru vrátane šatníka, rolldor skríň v každej spálni a murovanej pivnice
+ 3 samostatné nepriechodné izby
+ z obývacej časti výhľad do súkromného dvora
+ 2 x toaleta a nadštandardne veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a sprchovacím WC s vlastným odvetrávaním
+ Smart ovládanie kúrenia (kotol, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni) a klimatizácie a to všetko je možné ovládať aj vzdialene.
+ nočné osvetlenie chodby a wc s pohybovými senzormi
+ 2 parkovacie miesta v garáži (plus možnosť zaparkovať aj motorku)
+ pre návštevy možnosť parkovania v garáži vedľa bytového domu (3h zdarma)
DISPOZÍCIA
Vstup do bytu je riešený z chodby bytového domu na ktorej sa nachádzajú iba dva byty na poschodí a samostatná miestnosť na kotol. Novými bezpečnostnými dverami prejdeme do chodby bytu s úložným priestorom a nábytkom na mieru. Zo vstupnej chodby sú riešené vstupy do šatníka, WC s umývadlom a úložným priestorom, obývacej miestnosti, ktorá je čiastočne spojená s kuchyňou ako aj do privátnej časti spálni kde sa nachádza ďalšia veľká kúpeľňa s WC. Z veľkej kuchyne sa vychádza na balkón z ktorého vedú schody z exotického dreva na súkromnú terasu s kvalitným talianskym trávnikom. Východná strana bytu je orientovaná do parku ktorý je postavený nad garážami a tak poskytuje obyvateľom domu jedinečné súkromie aj na Dlhých Dieloch.
Na prízemí domu sa nachádza pivničný priestor ktorý je k tomuto bytu plne murovaný.
Z medziposchodia 1 a 2 sa vstupuje aj do priestorov garáže kde k bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Jedno z týchto miest je rohové (až 19m2) takže je možné ho využiť okrem parkovania auta aj napr. na parkovanie motocykla alebo ako ďalší úložný priestor.
LOKALITA
Bytový dom sa nachádza v srdci Dlhých Dielov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou s skvelou dostupnosťou do centra mesta (7 minút autom alebo za 14 minút MHD). Veľkým bonusom je pekáreň situovaná priamo v bytovom dome, v tesnej blízkosti sa nachádza Tesco, Terno a Billa. Škôlky, školy, množstvo detských ihrísk je samozrejmosťou. V okolí (do 2 min. chôdze) sa nachádza množstvo reštaurácií ako napr. preslávený Karlsburger ako aj lekárne, drogérie, domáce potreby atď. Pre milovníkov prírody je byt vzdialený 5 minút chôdze od Dlho-dielskeho lesa a na druhú stranu rovnakou vzdialenosťou od cyklistickej hrádze popri Dunaji.
VYBANIE
Byt sa predáva zariadený. Samozrejmosťou sú kvalitné vstavané spotrebiče.
CENA
Cena bytu je 359 900 €. K cene je potrebné pripočítať garážové státia 1+1 v celkovej sume € 37 000,-.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0903 265 277 alebo mailom na superbytdlhace@gmail.com
Cena energií: 90 Euro / mesiac
359 900 €