Komplet zariadená 4izb.NOVOSTAVBA,683m2,Majcichov
Ponúkam na predaj 6 ročnú NOVOSTAVBU 4.izbového rodinného domu v obci Majcichov,len 10km Trnava.
Samostatne stojaci, kompletne dokončený a zariadený bungalov na peknom, 21m širokom pozemku o rozlohe 485m2.
Pozemok je možné rozšíriť o 198m2 záhrady za domom (zakreslené na foto3) v cene 15.000€ a vznikne tak pozemok o celkovej rozlohe 683 m2.
Zastavaná plocha domu 116m2
Úžitková plocha 94 m2
Dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú čast:
vstupná chodba, obývacia izba so vstupom na terasu, prepojená kuchyňa, komora.
Ďalej sa cez chodbu dostanete do spálne, kupelne s vaňou a technickým kútom (pračka+el.bojler), samostatné wc, 2 samostatné izby, pracovňa/šatník.
Dom má energetický certifikát pre nízkoenergetický dom, fasáda je zateplená 15cm EPS + strop má striekanú penovú izoláciu. Strešná krytina MEDITERRAN, z izby je výsuvným schodiskom prístup do podstrešného priestoru, ktorý je pochôdzny na ploche 60m2 (ideálny odkladací priestor na sezónne veci). Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektrinu.
Vykurovanie je el.podlahové Infra kúrenie (infračervené) Caleo je ideálny spôsob kúrenia, ktoré je nielen úsporné ale aj zdravé!
Mesačné náklady na bývanie sú okolo 100€. V dome sú krbové kachle HS Flamingo a pri kúrení počas zimných mesiacov sa dajú celoročne náklady znížiť, aj na 60€ mesačne.
Dom ponúkam na predaj zariadený aj so všetkým nábytkom a vstavanými spotrebičmi. Stačí sa nasťahovať.
Kuchynská linka je vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Bosch a Elektrolux. Na vstupnej chodbe je roldor.
V celom dome je laminátová podlaha. V kúpeľni, wc a kuchyni je dlažba. Stropy sú sadrokartónové s bodovým osvetlením. Na oknách sú biele rolety deň a noc.
Záhrada za domom je rozdelená na relaxačnú (trávnik a sadové úpravy) a úžitkovú (15 ovocných stromov, 50korenov malín,egreše atd)
Ďalšie výhody domu sú:
elektrická brána
vŕtaná stuďna s čerpadlom v plastovej podzemnej šachte
automatický zavlažovací systém Hunter s ostrekovačmi trávnika a kvapkovou závlahou v úžitkovej záhrade
záhradný domček 6m2
terasa 16m2
kruhový nadzemný 3,66m bazén s pieskovou filtráciou, rovnako aj 3,66m trampolína
starší bezkonfliktní susedia
dom nie je na hlavnej ulici,takže kludnejšia lokalita
Na dvore je parkovanie pre 1auto, pred bránou 1auto a dalšie sa dajú lahko vytvoriť. Pozemok je 21m široký a je priestor aj na vybudovanie garáže.
Obec Majcichov má kompletnú občiansku vybavenosť, dobré napojenie na R1 a D1,detské a futbalové ihriská,lekáreň,škola,škôlka,2x potraviny,čerstvé syry na Farme Majcichov atď, v dosahu TT trnava, sered, sladkovicovo
Cena domu s 485m2 = 241.000€
Cena domu s 683m2 = 256.000€
Je možné vzadu za domom postaviť aj menší RD, pretože pozemok má ideálnu šírku 21m, čiže vedla domu môže viesť cestička k zadnému domu.
241 000 €