Reality

REALITY CLUB Vám ponúka na prenájom zariadený 3- izbový byt na Geologickej ulici v Bratislave v mestskej časti Vrakuňa. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z chodby, kuchyne s jedálenským stolom, izby sú s posteľou a šatníkovými skriňami, obývacej izby s gaučom, TV, obývačkovým nábytkom, kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta. Internet je zahrnutý v cene nájmu. Lokalita V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, ihneď za domom sa nachádza detské ihrisko, škola, škôlky, obchody, pošta, zastávka MHD, ihriská pre deti aj na šport, priestor na venčenie psov,, reštaurácie, LIDL Cena 650€ + 150€ energie pre 3 osoby V cene energii je KTV a internet Kontakt: +421905 242 468

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s nerušeným výhľadom na Rajeckej ul. V mestskej časti Bratislava-Vrakuňa. Nachádza sa na 8. poschodí s dvomi novými výťahmi. Výmera nehnuteľnosti je 43,59m2 vrátane pivnice 1,94m2 a zasklenej loggie o výmere 4,50m2. Byt prešiel novou, kompletnou rekonštrukciou: - nová elektroinštalácia, vodoinštalácia - kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanou teplovzdušnou rúrou, sklo-keramickou varnou platňou, digestorom a umývačkou riadu - kúpeľňa s vaňou - obklady, dlažba, sanita - plávajúca podlaha - interiérové dvere a zárubne - vchodové bezpečnostné dvere - omietky v celom byte - svietidlá Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - obývacia izba spojená s kuchynským kútom a vstupom na loggiu - samostatná spálňa Rekonštrukcie bytového domu: - stúpacie rozvody - zateplenie bytového domu - výťahy - vchodové brány Občianska vybavenosť: - pri dome pešia zóna s obchodmi a kaviarňami - pošta - Sámoška - lekáreň - trh - mäsiarstvo Orbán - Lidl - Billa - MHD - promenáda a cyklotrasa popri Malom Dunaja Zálohový predpis platieb spojených s užívaním bytu predstavuje sumu 95,24,-Eur. Nehnuteľnosť je KÚPOU VOĽNÁ!!! Cena: 139.990,-Eur. V prípade rýchleho jednania DOHODA MOŽNÁ!!! Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk. WWW.QREAL.SK

Ponúkame na predaj svetlý, príjemný, čiastočne zrekonštruovaný 3 iz. byt na Toryskej ul. BA II - Vrakuňa. Nachádza sa na 4/4 poschodí zatepleného panelového nízkopodlažného bytového domu bez výťahu. Výmera bytu je 70 m2, má zasklenú lóggiu a v suteréne domu je pivnica. Byt je čiastočne zrekonštruovaný - plastové okná, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC. Dispozičné riešenie - vstupná chodba, kuchyňa, priechodná obývacia izba s východom na lóggiu, dve samostatné izby, kúpeľňa a WC. Lokalita - dobrá infraštruktúra kúsok od zastávky MHD, vynikajúca občianska vybavenosť - OC Hron, materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, detské ihriská, športoviská atď. Parkovanie dobré v okolí domu. Možný HÚ. CENA 179.000 EUR INF:0918 797 709

TUreality ponúka na predaj slnečný a teplý 3-izbový byt s balkónom, so samostatným kúrením v Bratislave-Vrakuňa o celkovej rozlohe 63,73m2. Byt sa nachádza v bytovom dome na siedmom poschodí. Je po čiastočnej rekonštrukcii - PVC okná, plávajúce podlahy, nové stupačky. Dispozične pozostáva z priestrannej chodby, troch nepriechodných izieb, menšej kuchyne so zánovnou kuchynskou linkou, pôvodnou kúpeľňou a samostatným WC. K bytu prináleží a pivnica. Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcii, plánuje v blízkej budúcnosti celkovú rekonštrukciu spoločných priestorov. Byt je kúpou voľný. K nehnuteľnosti nebol vydaný energetický certifikát. V prípade záujmu o kúpu volať na call centrum +421 41 321 7800 alebo kontaktovať mailom priamo makléra: grosschmidt@tureality.sk

Bývanie vo Vrakuni prechádza transformáciou a to najmä vďaka pribúdajúcim rezidenčným projektom, a to najmä v Novej Vrakuni. Stará Vrakuňa, ktorá ťaží z benefitov ramena Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku, je po dobudovaní vonkajšieho obchvatu pokojnou a netranzitnou mestskou časťou. Vyniká rozvinutou infraštruktúrou škôl, zdravotníckym zariadeným a atraktívnym verejným priestorom v podobe spomínanej promenády pozdĺž Malého Dunaja a unikátneho prostredia Lesoparku Vrakuňa. Ak hľadáte dostupné rodinné bývanie v nadštandardne zrekonštruovanom 4 izbovom byte s výmerou úžitkovej plochy až 88m2, na skok od centra a v bezprostrednom susedstve týchto atraktívnych bodov záujmu, ste na správnej ponuke. Stav bytu: - aj keď ide o rekonštrukciu z roku 2013, mnohých záujemcov poteší jej rozsah a kvalitné prevedenie, - na byte boli vymenené všetky inžinierske rozvody a zároveň bolo pri osadení keramickej dlažby dobudované aj elektrické podlahové vykurovanie (už žiadne chodenie v papučiach po studenej podlahe), - v byte sa zachovali rozvody aj pôvodného ústredného vykurovania (radiátory), a je na Vás akú kombináciu vykurovania zvolíte, - v letných mesiacoch oceníte klimatizáciu v obývacej miestnosti, pričom tá aj s dvoma spálňami sú orientované na východ, - byt na prvý pohľad zaujme keramickou dlažbou krémového odtieňu, ktorá bola položená v celom byte s výnimkou jednej spálne, - nová dlažba a obklady sa nachádzajú aj v zrekonštruovanej samostatnej toalete, ktorá disponuje závesnou toaletou, umývadlom aj so sprchou, pisoárom, či šikovným vstavaným úložným priestorom za posuvným systémom roll-door, - rovnako nadštandardne pôsobí aj kúpeľňa vybavená vaňou so sprchovou zástenou, umývadlom s príručnou kozmetickou skrinkou, práčkou a ďalšou závesnou toaletou zapustenou v priestore, - v rozmernej predsieni spojenej s chodbou boli znížené stropy sadrokartónovými podhľadmi, ktoré boli doplnené o bodové osvetlenie, ktoré presvetľuje tento prechod medzi západnou a východnou časťou bytu, - kuchynská linka riešená na mieru ladí so zvyškom nábytku, disponuje všetkými spotrebičmi z ktorých všetky sú vstavané (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor a mikrovlnka), okrem americkej chladničky, - kvalitné spotrebiče značky Miele potešia nejedného kuchára, ktorý ocení bohatý pracovný priestor a pekný výhľad počas varenia ponad rodinné domy až na lesopark. Dispozícia: - po dispozičnej stránke oceníte celkom tri nepriechodné spálne s výmerou 12,7m2 v prípade spálne orientovanej na západ (susedí s kuchyňou) a identických 11m2 v prípade dvoch spálni orientovaných na východ, pričom jedna disponuje aj prístupom na loggiu s výmerou 3.5m2, - loggia je zrekonštruovaná, nachádza sa tu dlažba, ratanové balkónové sedenie a posuvný systém zasklenia, s ktorým je možné loggiu kompletne otvoriť, - obývacia časť, z ktorej sa pristupuje do jednej zo spálni má výmeru 18,4m2 a je zariadená štýlovou obývacou stenou, konferenčným stolíkom a staršou sedacou súpravou, - priestor obývacej časti je prepojený s predsieňou vďaka širokému posuvnému portálu, ktorý je zapustený do kubusu v stene, - predsieň ako vstupná časť s výmerou 12,1m2 plynule prechádza do kuchyne s výmerou ďalších 10m2, pričom sa tu nachádza jedálenské sedenie, - okrem iného sa z predsiene pristupuje do samostatnej toalety a kúpeľne, pričom sa tu nachádza aj murovaný šatník s posuvným systémom roll-door ako vstupnými dverami, - po praktickej stránke sa tu vďaka murovanému šatníku, objemného priestoru v kuchynskej linke či vďaka pivničnej kobke s výmerou 4.5m2 nachádza dostatok úložného priestoru aj pre väčšiu rodinu, - byt nás prekvapil nadštandardným dojmom, naozaj podarenou dispozíciou. Bytový dom: - panelový bytový dom s 8 podlažiami, ktorý bol skolaudovaný v roku 1988, je posledným v zástavbe bytových domov na Poľnohospodárskej ulici, pričom sa nachádza na jej severnom konci, najbližšie k promenáde pozdĺž Malého Dunaja, - v rámci rekonštrukčných prác prebehla na dome výmena vstupnej brány, bol osadený nový výťah, zateplená fasáda a aj strecha, - byt sa nachádza na 5 podlaží z 8 s výhľadmi do oboch strán (východ a aj západ), - vykurovanie je ústredné, pričom preddavky správcovi za správu činia 219€ pri 3 člennej domácnosti, okrem toho treba počítať ešte s poplatkom za elektrinu (individuálna spotreba) a za plyn na varenie. Bezprostredné okolie domu: Na východnej strane domu sa nachádza detské ihrisko Poľnohospodárska, ktoré oddeľuje bytový dom od areálu materskej školy Šíravská. Základná škola Železničná je len na 140metrov od vchodu, len 260 metrov od vchodu je materská škola Kríková, pričom cestou do škôlky vybavíte nákupy potravín v Terne, prípadne sa zastavíte v lekárni. Susediace "námestie" medzi ulicami Bučinová a Rajecká je vybavené mnohým prevádzkami a službami na prízemiach bytových domov. Na promenádu je to len 400 metrov, pričom sa tu nachádzaj aj najbližšia zastávku MHD (zast. Arménska). Lokalita: Vzhľadom na rozmer územia táto mestská časť vyniká koncentráciou škôl, čo je dané aj historicky. Nachádza sa tu až 5 základných škôl (najväčší komplex 2 základných škôl s gymnáziom) sa nachádza na rohu Žitavskej a Vážskej ulice, ďalší rozsiahli areál má základná škola spojená so strednou školou na Bieloruskej, ktorá hraničí s Medzi Jarkami, Výhodou školy na Bieloruskej je rozsiahly park vo vnútrobloku vybavený sieťou chodníkov a detských ihrísk. Severnejšie v Starej Vrakuni je to zakl. škola a súkromná umelecká škola na Železničnej ul., južnejšie je to zákl. škola na Rajčianskej ulici. V prípade materských škôl máte na výber z celkom štyroch zariadení, súkromná škola s jaslami na Malodunajskej, a verejné, z ktorých väčšia je na Kríkovej, Arménskej a Šíravskej. Potraviny sú v prípade tejto miestnej časti zastúpené menšími prevádzkami ako Tesco na Estónskej, Terno, CBA či Potraviny Večierka. Väčšinu nákupu však vybavíte v potravinách Lidl na Vrakunskej alebo v Bille na Uzbeckej, ktoré sú vstupnými bránami do Starej Vrakune. Vďaka rýchlemu napojeniu na vnútromestský obchvat ste za pár minút v obchodnom centre Avion, pričom sa tam dopravíte aj autobusovým priamym spojom po Hradskej ulici. Spojenie: Popri ramene Malého Dunaja premáva autobus 720, 730 a 740, oporným spojom až do centra mesta je autobus č. 70 premávajúci v pravidelných intervaloch až na stanicu Mlyny. Vynikajúcou alternatívou je vlakové spojenie na hlavnú stanicu z miestnej žel. stanice Bratislava - Vrakuňa. Aktivity: V rámci voľného času patrí k hlavným lákadlám prechádzka v Lesoparku Vrakuňa, a to platí dvojnásobne ak ste mladá rodina s kočíkom. Ideálne miesto počas horúcich letných dní, kedy Vás pred ostrým slnkom chránia koruny odrastených stromov. Dopravíte sa sem na pešo po cyklochodníku pozdĺž ramena Malého Dunaja, ktoré je okrem iného vyhľadávané cyklistami pre priame napojenie na Eurovelo 6 ako významnej cyklocesty na hrádzi Dunaja. Opačným smerom sa dopravíte k jazerám Košariská.

REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU. Exkluzívne ponúkame na predaj dvojročnú novostavbu - veľmi pekný a štýlový rodinný dom v obľúbenej lokalite vo Vrakuni, neďaleko Vrakunského lesoparku. Dvojposchodový 4-izbový dom disponuje úžitkovou plochou 117m2 a skvelou dispozíciou. Dom je súčasťou trojdomu a predáva sa dokončený do veľmi pekného štandardu a čiastočne zariadený, vrátane kuchyne kompletne vybavenej kvalitnými spotrebičmi SIEMENS a BOSCH a priestranných rolldorov vo vstupnej hale a vo všetkých spálňach. Dom nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Pred domom sú dve vyhradené parkovacie miesta na vlastnom pozemku. Garantujeme, že sa jedná sa o kvalitnú stavbu od overených dodávateľov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - celková úžitková plocha: 117m2 (podlahová plocha 108m2 + 9m2 krytá dláždená terasa) - celková rozloha pozemku: 176 m2 - materiál: tehla Heluz 300mm prízemie, vrchné poschodie tehla Heluz 380mm - vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén+ farebná omietka - vonkajšia biela a antracit silikónová fasáda PC Bayern - rovná strecha - vnútorné sádrové omietky - plynové podlahové kúrenie v celom dome - plynový prietokový kondenzačný kotol Vaillant - špičkové kompozitné okná a terasové dvere REHAU Geneo so 6 komorovým trojsklom - obojstranný antracit - plastové vchodové dvere REHAU Geneo s bezpečnostným kovaním - kúpeľňa a toaleta na každom poschodí - všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - káblové rozvody (internet, TV), elektrické zásuvky, vypínače - príprava na alarm - špičková klimatizácia DAIKIN Cena domu je 382 000,-EUR. Cena parkovacích státí: 25 000,- Eur DISPOZÍCIA: Dom je 4 izbový, dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť domu. Na prízemí je situovaná vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, kúpeľňa umývadlom a toaletou a skvelým benefitom je technická miestnosť. Schodiskom sa vstupuje na druhé podlažie domu, kde sú situované 3 samostatné nepriechodné spálne a skutočne veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a s vaňou,Súčasťou kúpeľne je aj toaleta. LOKALITA: Táto časť Vrakune je menej zahustenou zónou rodinných domov, prelínajúcou sa so zónou bytoviek. Hneď pri dome je situované malé parkovisko, ktoré je krátkodobo možné využiť pre návštevy. Základná škola Žitavská a voľnočasové centrum pre deti Školička sa nachádzajú hneď oproti domu. Všeobecne je Vrakuňa veľmi obľúbeným miestom na bývanie, predovšetkým pre rodiny s deťmi. Disponuje pokojnou vidieckou atmosférou a zároveň benefitmi moderného mestského bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (cez Vrakuňu či Ružinov.) Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, služby, množstvo štátnych aj súkromných škôl a škôlok, obchody ako Tesco, Billa, Lidl a tiež mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklotrasy pri Dunaji, lesopark, detské ihriská a multifunkčné športoviská. Cena zahŕňa kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Exkluzívne ponúkame na predaj dvojročnú novostavbu - veľmi pekný a štýlový rodinný dom v obľúbenej lokalite vo Vrakuni, neďaleko Vrakunského lesoparku. Dvojposchodový 4-izbový dom disponuje úžitkovou plochou 117m2 a skvelou dispozíciou. Dom je súčasťou trojdomu a predáva sa dokončený do veľmi pekného štandardu a čiastočne zariadený, vrátane kuchyne kompletne vybavenej kvalitnými spotrebičmi SIEMENS a BOSCH a priestranných rolldorov vo vstupnej hale a vo všetkých spálňach. Dom nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Pred domom sú dve vyhradené parkovacie miesta na vlastnom pozemku. Garantujeme, že sa jedná sa o kvalitnú stavbu od overených dodávateľov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - celková úžitková plocha: 117m2 (podlahová plocha 108m2 + 9m2 krytá dláždená terasa) - celková rozloha pozemku: 176 m2 - materiál: tehla Heluz 300mm prízemie, vrchné poschodie tehla Heluz 380mm - vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén+ farebná omietka - vonkajšia biela a antracit silikónová fasáda PC Bayern - rovná strecha - vnútorné sádrové omietky - plynové podlahové kúrenie v celom dome - plynový prietokový kondenzačný kotol Vaillant - špičkové kompozitné okná a terasové dvere REHAU Geneo so 6 komorovým trojsklom - obojstranný antracit - plastové vchodové dvere REHAU Geneo s bezpečnostným kovaním - kúpeľňa a toaleta na každom poschodí - všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - káblové rozvody (internet, TV), elektrické zásuvky, vypínače - príprava na alarm - špičková klimatizácia DAIKIN Cena domu je 382 000,-EUR. Cena parkovacích státí: 25 000,- Eur REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU. DISPOZÍCIA: Dom je 4 izbový, dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť domu. Na prízemí je situovaná vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, kúpeľňa umývadlom a toaletou a skvelým benefitom je technická miestnosť. Schodiskom sa vstupuje na druhé podlažie domu, kde sú situované 3 samostatné nepriechodné spálne a skutočne veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a s vaňou,Súčasťou kúpeľne je aj toaleta. LOKALITA: Táto časť Vrakune je menej zahustenou zónou rodinných domov, prelínajúcou sa so zónou bytoviek. Hneď pri dome je situované malé parkovisko, ktoré je krátkodobo možné využiť pre návštevy. Základná škola Žitavská a voľnočasové centrum pre deti Školička sa nachádzajú hneď oproti domu. Všeobecne je Vrakuňa veľmi obľúbeným miestom na bývanie, predovšetkým pre rodiny s deťmi. Disponuje pokojnou vidieckou atmosférou a zároveň benefitmi moderného mestského bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (cez Vrakuňu či Ružinov.) Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, služby, množstvo štátnych aj súkromných škôl a škôlok, obchody ako Tesco, Billa, Lidl a tiež mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklotrasy pri Dunaji, lesopark, detské ihriská a multifunkčné športoviská. Cena zahŕňa kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Pri 1 izbovom byte na Bučinovej ulici s veľkorysou plochou 45,79 m2 Vás zaujme výnimočný výhľad na vrakunskú pešiu zónu. Môžete si tam zájsť na kávu, nakúpiť, navštíviť pekáreň, malú tržnicu či kvetinárstvo.  9 FAKTOV ■ celková plocha 45,79 m2 (z toho 4,50 m2 loggia a 2,31 m2 pivnica) ■ pôvodný stav ■ 5. poschodie z 9 ■ 2 výťahy ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ loggia 4,50 m2 ■ orientácia na západ ■ ústredné kúrenie ■ byt je kúpou voľný, neviazne na ňom žiadna ťarcha INTERIÉR Byt je síce 1 izbový, nájdete v ňom však miesto aj na samostatnú domácu kanceláriu. Umožňuje to priestorovo veľkorysá kuchyňa (7,85 m2). Veľký úložný priestor Vám ponúka vstavaná skriňa v izbe. Pôvodný stav bytu si môžete upraviť podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený. Sťahovanie bude pre Vás hračkou, okrem osobného výťahu v ňom totiž nájdete aj nákladný. LOKALITA Tento 1 izbový byt na Bučinovej musíte milovať už len kvôli lokalite. Pešiu zónu vidíte z lodžie ako na dlani. Chcete si nakúpiť, zájsť na poštu, láka Vás čerstvé pečivo či posedenie pri káve? Centrum Vrakune plné zelene máte doslova pod nosom.   ČO NÁS ZAUJALO? ■  široká občianska vybavenosť priamo pri bytovom dome ■  krásny výhľad ■  veľká kuchyňa CENA 119 800 € Cena je konečná, pričom zahŕňa - províziu realitnej kancelárie - právny servis advokátskej kancelárie - úhradu poplatkov na katastri - ponuku financovania prostredníctvom hypotéky Chcete sa kochať výhľadom na pešiu zónu? Odhaľte "genius loci" tohto bytu a dohodnite si obhliadku (aj cez víkend). KONTAKT Ing. Vladimír KUBRICKÝ SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava Slovenská republika tel.: +421 903 755 629 e-mail: kubricky@sra.sk web: sra.sk Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s nerušeným výhľadom na Rajeckej ul. V mestskej časti Bratislava-Vrakuňa. Nachádza sa na 8. poschodí s dvomi novými výťahmi. Výmera nehnuteľnosti je 43,59m2 vrátane pivnice 1,94m2 a zasklenej loggie o výmere 4,50m2. Byt prešiel novou, kompletnou rekonštrukciou: - nová elektroinštalácia, vodoinštalácia - kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanou teplovzdušnou rúrou, sklo-keramickou varnou platňou, digestorom a umývačkou riadu - kúpeľňa s vaňou - obklady, dlažba, sanita - plávajúca podlaha - interiérové dvere a zárubne - vchodové bezpečnostné dvere - omietky v celom byte - svietidlá Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - obývacia izba spojená s kuchynským kútom a vstupom na loggiu - samostatná spálňa Rekonštrukcie bytového domu: - stúpacie rozvody - zateplenie bytového domu - výťahy - vchodové brány Občianska vybavenosť: - pri dome pešia zóna s obchodmi a kaviarňami - pošta - Sámoška - lekáreň - trh - mäsiarstvo Orbán - Lidl - Billa - MHD - promenáda a cyklotrasa popri Malom Dunaja Zálohový predpis platieb spojených s užívaním bytu predstavuje sumu 95,24,-Eur. Nehnuteľnosť je KÚPOU VOĽNÁ!!! Cena: 139.990,-Eur. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk. WWW.QREAL.SK

Real – H ponúka na predaj zrekonštruovaný 1,5 izbový byt s loggiou v m.č. Vrakuňa, Bučinová ulica. Byt sa nachádza 8. poschodí v 8 poschodovom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi. Celková výmera bytu je 43 m2. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady: 100,- EUR + elektrina. Dispozične byt pozostáva z predsiene, z ktorej je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou, loggia. Z obývačky je vstup do menšej samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako spálňa, prípadne detská izba. Dispozícia bola zmenená v rámci rekonštrukcie , pôvodne veľký 1 izbový byt sa zmenil na komfortný 2 izbový byt. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou, nová rozvodná poistková skrinka, osadené nové vypínače a zásuvky; nové rozvody vody, odpadu, nové stierky a maľovky; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou; nové plávajúce – laminátové podlahy; nové interiérové dvere, zárubne a kľučky, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, klimatizácia, bezpečnostné vchodové dvere so zárubňou s viacbodovým uzamykaním. Byt sa predáva so zariadením Byt je veľmi tichý, má východnú orientáciu, prislúcha k nemu pivnica na 1.poschodí. Bytový dom je zateplený, nová brána, repasované výťahy, slušný vchod. V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, zastávky MHD, obchody, služby, reštaurácie, detské ihrisko… CENA: 170.000,- EUR Kontakt Real – H, s.r.o. Mgr. Rajzíková Soňa 0948 468 808 rajzikova@gmail.com www.realh.sk

Realitná kancelária Real H, s.r.o. ponúka na predaj novostavbu moderného - NADŠTANDARTNÉHO 5 izbového rodinného domu s DVOJGARÁŽOU, ktorá je súčasťou domu ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej a mimoriadne atraktívnej lokalite na okraji Vrakune - časť Hrušov Hrušovská ulica, Bratislava II. Tento krásny rodinný dom, ktorý sa ponúka na predaj sa nachádza v Bratislave, na hranici Mestskej časti Ružinov a Mestskej časti Vrakuňa. Prístup k pozemku autom je po Hrušovskej ceste, cez ulicu Marhuľová na ulicu Ostružinová (slepá ulica) Celková rozloha pozemku : 601 m2 Zastavaná plocha domu 250 m2 Úžitková plocha domu 197 m2 + 2 krát terasa 35 m2 IS: na pozemku je elektrická, vodovodná aj kanalizačná prípojka vrátane UPC prípojky. Všetko vedené z Hrušovskej ulice priamo na pozemok. OV, Skolaudovaná stavba, bez ťiarch. Z cesty Ostružinová je priamy prístup autom cez súkromný pozemok a pozemky ktoré sú v podielovom spoluvlastníctve pre celkovo 6 rodinných domov. Tento pozemok je uzavretý bránou na diaľkové ovládanie. Z Hrušovskej cesty je aj priamy prístup na pozemok cez chodník ktorý je odkúpený a v osobnom podielovom vlastníctve zabezpečný bránkou. POPIS Dispozícia: Garáž pre dve autá 41,40 m2 , technická miestnosť s práčovňou 6,72 m2, priestranná vstupná chodba 9,40 m2, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 47 m2 s výstupom na terasu, hosťovská izba (pracovňa) 13,20m2, hosťovská WC, v samostatnom trakte - izba 14,70 m2, izba 14,90 m2 s výstupom na terasy a kúpeľňa spolu s WC a bidetom, hlavná spálňa 21,80 m2, šatník 9,45 m2 a kúpeľňa s WC a bidetom. VYBAVENIE Rodinný dom sa predáva v stave holodomu, pričom nadštandard zahŕňa: špeciálna tehla 38 cm, zateplenie 15 cm, veľkoplošné hliníkové okná s trojsklom (hliníkové okenné rámy farby antracit), príprava pre podomietkové elektrické hliníkové žalúzie, hliníkové vstupné dvere, elektrické podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu pre 3 klimatizačné jednotky, predpríprava na alarm a kamery a videovrátnika. Nadštandardne vysoké stropy, čím interiér domu pôsobí veľmi elegantne a vzdušne. Moderné skryté zvody dažďovej vody, bez rušivých rín a odkvapového sytému. Dvojgaráž 41,40 m2 zabezpečená hliníkovou podstropnou garážovou bránou (farba antracit) na diaľkové ovládanie. Dom je oplotený Alpským štiepaným plotom od ABW – Austira Beton Werk, elektrická posuvná brána. Lokalita je veľmi tichá a kľudná, pôsobí vidieckym dojmom. Budúci majiteľ tu nájde dostatok súkromia a pokoja. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a to v dobrej dostupnosti, v blízkosti je MH, Lidl. V tesnej blízkosti je Lesopark Vrakuňa s náučnými chodníkmi, detskými ihriskami a Malý Dunaj popri ktorom je novovybudovaný a udržiavaný cyklistický chodník pre cyklistov, korčuliarov a bežcov, ktorý vedie až k Veľkému Dunaju na Dunajskú hrádzu. CENA Cena rodinného domu je 630.000 EUR vrátane provízie pre RK. Kontakt Real – H, s.r.o. Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

GRAFT ponúka 3-izb. byt Toryská ul. – Vrakuňa v OV, 70 m2, 1/4, loggia, výťah, pivnica. Byt sa bude predávať v stave holo-bytu. V byte je vyrovnaná podlaha, nové omietky a stierky, vymaľované, zväčšená kúpelňa aj WC, sádrokartónové stropy, kompletná výmena vody, odpadov a elektriny(elektrina je vymenená vrátane hlavného prívodu). V byte je predpríprava na inteligentný systém Grenton, Inels, alebo Loxone. Príprava je urobená aj na dve klimatizácie. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpelňa, WC, kuchyňa, obývacia izba, 2 spálne. Bytový dom je komplet zateplený, vstup do domu na čip, komplet zrekonštruované spoločné priestory, komplet výmena potrubí v stupačkách. Byt sa nachádza v 4 podlažnom dome bez výťahu, na poschodí sú 2 byty. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – pri dome Billa, Lidl, OC HRON, trhovisko, materské škôlky, školy, pošta, Zdravotné stredisko . Byt je ihneď k dispozícii. Energetický certifikát nedodaný. V prípade akýchkoľvek otázok ma môžete kedykoľvek kontaktovať na tel. číslo : 0917 832 641. K cene sa pripočítava 3000,- €.

KUCHÁREK - REAL, s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj väčší 2 izbový byt v Bratislava II - mestská časť Vrakuňa , ul. Čiližská. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto pre seba hľadá bývanie v lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou za všetkým dôležitým. Charakteristika nehnuteľnosti: počet izieb: 2 (oddelená samostatná kuchyňa) rozloha: cca 70 m2 (izba cca 19 m2, obývacia izba s loggiou - cca 21 m2, loggia cca 4 m2, kuchyňa cca 11 m2, predsieň cca 9 m2, kúpeľňa s WC cca 3 m2, murovaná pivnica cca 2,5 m2) mestská časť: Bratislava II - Vrakuňa ulica: Čiližská podlažie: 4/6 Doplňujúce údaje: izby majú samostatné vstupy (z predsiene) ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi] bezpečnostné vstupné dvere veľká skriňa v predsieni plastové okná menené rozvody vody murované jadro Charakteristika bytového domu: bytový dom cca 46 ročný liaty betón zateplená fasáda 1x nový výťah nová vstupná brána so vstupom na čip stúpačky menené bezproblémové parkovanie v okolí domu Čo ponúka daná lokalita: Táto lokalita je perfektná pre rodinu, ktorá chce žiť na mieste s výbornou dostupnosťou za všetkým, čo pre svoj spokojný život potrebuje. Za prácou, vzdelaním, nákupmi, službami, športom, oddychom aj zábavou. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú základné školy (ZŠ Rajčianska, Žitavská, Železničná), materské škôlky (MŠ Hnilecká, Kaméliova, Kríkova, Dudvážska, Podzáhradná atď.), veľké dopravné ihriská Hnilecká a Železničná, hokejbalové ihrisko, detské ihriská, zdravotné stredisko Bebravská, pošta, banky, nákupné centrum HRON, supermarkety Billa, LIDL, Kaufland, Tesco, stredné školy a gymnázia (aj bilingválne), reštaurácie, kaviarne, fast foody, MHD na rôzne smery, železničné spojenie. Vybudovaním diaľničného obchvatu R7 je bezproblémová dostupnosť a život bez zápch. Veľkým benefitom VRAKUNE pre oddych a relax je nádherný Vrakúnsky lesopark pri Malom Dunaji s množstvom ihrísk a rôznych aktivít a cyklotrasy s pripojením priamo na hrádzu. Mestská časť Vrakuňa prešla v posledných rokoch pozitívnou zmenou a je stále krajším miestom pre bývanie. Čo je dôležité vedieť: možnosť financovať formou hypotekárneho úveru byt je KÚPOU VOĽNÝ, ihneď k dispozícii byt je pripravený na rekonštrukciu, stačí vymaľovať, položiť podlahu do celého bytu a máte slušné bývanie hneď k dispozícii Cena nehnuteľnosti: 154 000 € Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Kuchárek Ján 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek - real, s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek - real, s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám na prenájom veľký zariadený 2,5 izbový byt Bratislava-Vrakuňa, na ulici Železničná. Byt má 68m2. Nachádza sa na 1. poschodí rodinného domu, kde sú celkovo 4 byty obývané nájomníkmi. Dispozícia: Vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, office kútik, spáleň, kúpeľňa. K dispozícii manželská posteľ.  Cena 650 €/mesiac vrátane energií a internetu. V letných mesiacoch k dispozícii altánok v záhrade.  Vhodné pre náročného klienta, pre max 2osoby.  Platí sa 1mesačné nájomné, 1mesačný depozit a 1mesačná provízia.  Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek

Realitná spoločnosť TIME4DREAMS Vám ponúka NA PREDAJ krásny 3 izb byt BEZ INVESTÍCIE v Bratislave - Vrakuňa - všetky FOTKY nájdete na našom webe time4dreams.sk - byt sa predáva zariadený tak ako ho vidíte - obytná plocha je 65m2 plus lóggia 3m2, plus cca 15m2 pivnica spoločná so susedom - nachádza sa na 2. posch zo 7 posch. DISPOZÍCIA BYTU: - chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa, detská izba, samostatná kúpeľňa, wc, loggia BYT PREŠIEL KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU: - menená elektrika a voda, pastové okná, murované jadro, bezpečnostné a interiérové dvere, na chodbe a v izbách rolldoor, stierky, maľovka V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Ponúkame Vám na predaj zariadený 2-izbový byt v uzatvorenom dvore bránou na diaľkové ovládanie na Hradskej ulici vo Vrakuni. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2016. Rozloha bytu je 47m2. Nachádza sa na prízemí bytového domu, byt je bezbariérový. V súčasnosti je riešený ako 3-izbový byt - vstup, kuchyňa, 2 spálne a menšia obývacia izba (bez okna), kúpeľňa spojená s WC. Dve spálne sú predelené sádrokartónovou priečkou, ktorú je možné odstrániť. Kuchyňa je vybavená zabudovanou chladničkou, varnou doskou, samostatné stojacou menšou rúrou. Bytový dom ma vlastnú kotolňu a bezpečnostný kamerový záznam. Energetický certifikát triedy A. Mesačné náklady 80 EUR + elektrina. Možnosť prenajať parkovacie miesto vo dvore za mesačný poplatok 60 EUR. Zástavka MHD v tesnej blízkosti, ľahký prístup na obchvat, v dostupnosti 1 km Vrakunský lesopark, Lidl, Billa. Cena: 139.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na predaj zariadený 3-izbový byt v uzatvorenom dvore bránou na diaľkové ovládanie na Hradskej ulici vo Vrakuni. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2016. Rozloha bytu je 47m2. Nachádza sa na prízemí bytového domu, byt je bezbariérový. V súčasnosti je riešený ako 3-izbový byt - vstup, kuchyňa, 2 spálne a menšia obývacia izba (bez okna), kúpeľňa spojená s WC. Dve spálne sú predelené sádrokartónovou priečkou, ktorú je možné odstrániť. Kuchyňa je vybavená zabudovanou chladničkou, varnou doskou, samostatné stojacou menšou rúrou. Bytový dom ma vlastnú kotolňu a bezpečnostný kamerový záznam. Energetický certifikát triedy A. Mesačné náklady 80 EUR + elektrina. Možnosť prenajať parkovacie miesto vo dvore za mesačný poplatok 60 EUR. Zástavka MHD v tesnej blízkosti, ľahký prístup na obchvat, v dostupnosti 1 km Vrakunský lesopark, Lidl, Billa. Cena: 139.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj dvoj izbový byt s predprípravou na krb a terasou v nízkoenergetickej novostavbe bytového domu na Hradskej ul. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2016. Úžitková plocha bytu je 37,92 m2 + loggia o výmere 8 m2. Nachádza sa na 2/2 rezidenčného bytového domu . Byt má juhovýchodnú orientáciu. Mesačné náklady na bývanie sú cca 80 € + elektrina. Dispozícia: - chodba v tvare písmena L, - kúpeľňa so sprchovacím kútom, - samostatné WC - kuchyňa na mieru vybavená spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, kombinovaná chladnička s mrazničkou), kuchynský stôl - spálňa, - menšia obývacia izba so vstupom na terasu, predpríprava na krb, V byte sú priznané pohľadové drevené vysoké stropy, ktoré dotváraj atmosféru na príjemné bývanie. Byt sa predáva nezariadený. Energetický certifikát "A". Byt je možné kúpiť aj s nájomníkmi, čím predstavuje zaujímavú investíciu Dom je postavený z tvárnic Durisol a je zateplený minerálnou vatou a je kompletne ohradený, čím vznikol príjemný obytný areál do ktorého sa vstupuje bránou na ďiaľkové ovládanie. Dom je zabezpečený kamerovým monitorovacím systémom. Energetická trieda A V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť - lesopark, detské ihrisko, menšie potraviny, zdravotné stredisko, pošta, banky, jazykové školy, školy, škôlky, pred domom je zástavka MHD, OC Hron. Výborné napojenie na diaľničný obchvat, cyklotrase pri ramene Dunaja. Vo dvore je možnosť parkovania za poplatok 60 Eur/mesiac. Cena 149.000 EUR

Ponúkame na prenájom zariadenú izbu na poschodí v Rodinnom dome Bratislava m.č. Vrakuňa ul. Majerská. Izba je zariadená manželská postreľ skrine Rolldor. Izba sa nachádza v podkroví rodinného domu samostatný vstup. K dispozícii je zdielané WC, kúpeľka a kuchynský kút. Podkrovie domu je prenajaté po izbách, ktoré obývajú dvaja mladí ludia. Parkovanie je možné v uzatvorenom dvore za poplatok 15,-Eur/mesačne. Internet za poplatok 10,-Eur /mesačne Izba je voľná. Platba: Cena za izbu mesačne 200,-Eur. 200,-Eur kauciu vo výške mesačného nájmu, ktorá bude pri ukončení nájmu v plnej výške vrátená, províziu pre RK hradí majiteľ domu a nájomca v ½-ici. DOBA NÁJMU MINIMÁLNE NA 1-ROK! ŽIADNÉ DOMACE ZVIERATA! V izbe sa nefajčí. Obhliadky a informácie Konig-real Jana Novosedlíková 0905 556 810.

Predáme v mestskej časti Vrakuňa na ulici Bučinova veľký 1 izbový byt s loggiou o celkovej výmere 44m2 (byt má 40m2, loggia 4,5m). Nachádza sa na 8 poschodí v 8 podlažnom panelovom bytovom dome. Bytový dom je upravený, zateplený, nové výťahy, nové stupačky, nové schránky, vstup na čip. Byt je po staršej cca 10 ročnej rekonštrukcii, má plastové okná, zasklenú loggiu posuvným systémom, vchodové bezpečnostné dvere, dlažba v celom byte, kuchynská linka do tvaru L so sporákom, kúpeľňa so sprchovým kútom, oddelené WC, v hale malý šatník, v izbe rolldor. Byt je klimatizovaný, orientovaný na Východ, krásny výhľad na okolie, pešia zóna, náklady: správca 114 EUR/1 osoba, elektrina 23 EUR, plyn 5 EUR. List vlastníctva bude bez tiarch, kúpa možná aj na úver, okamžite k dispozícii. Byt je k dispozícii komplet zariadený (nová chladnička, práčka). Tento typ bytu je možné prerobiť na 2 izb. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, zateplený bytový dom. Pozrite si aj náš nový projekt v Chorvátsku: https://livereal.sk/Moderný projekt Chorvátsko - Makarska Riviera / novostavba len u nás

Predáme v k.ú. Podunajské Biskupice, priamo v centre v tichej lokalite rodinných domov 4 izb. dom. Dom je postavený na pozemku o výmere 626m2 (š.14,5m x d.44m). IS-elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia a UPC. Dom bol postavený okolo roku 1939, priebežne boli robené prístavby (1959, 1971) a v roku 2000 sa postavila samostatne stojaca garáž. Zastavaná plocha domu je cca 138m2, garáže 30m2, užitková plocha domu cca220m2, rozmer domu cca d.17m x š.11. Dom je postavený z tehly (predá časť) a kvádrov (zadná časť), krytina škrídla, kúrenie je ústredné (radiátory), plynový kotol + v jednej miestnosti zostali ešte gamatky (kuchyňa), ohrev vody cez plynový kotol ale je k dispozícii aj elektrický bojler, okná sú plastové, podlahy laminát, korok a PVC. Dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky: prvá jednotka: hala, kuchyňa, komora, 3 izby, kúpeľňa s vaňou a s WC, druhá jednotka: veľká kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, komora a vstup na povalu. Povala je vyprataná, pochôdzna, betónový poter. Na pozemku sa nachádza drevená šopa o výmere cca 20m2, plechová búda o výmere 15m2 a murovaná garáž(6,5m x 4,5m). Na pozemku sú ešte pozostatky zo skleníka. Dom je voľný, okamžite k dispozícii, možnosť kompletne vypratať. V jednej miestnosti domu sa prejavila zemná vlhkosť, asi treba zaizolovať a podrezať. Orientácia domu je na JZ, náklady na prevádzku pri 4 osobách sú elektrina 40 EUR, plyn 116 EUR, voda 22 EUR. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. Výhody: slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, dieľňa, turistika, cykloturistika. Pozrite si aj náš nový projekt v Chorvátsku: https://livereal.sk/Moderný projekt Chorvátsko - Makarska Riviera / novostavba len u nás

Predáme na ul. Hrušovská (výborná dostupnosť z Ružinova popod obchvat) veľký moderný 5 izbový 3podlažný RD (časť dvojdomu- každý dom má svoju murovanú stenu). Vstup k domu je po súkromnej prístupovej ceste s bránou na diaľkové ovládanie. Dom je postavený na 3á pozemku (rozmer pozemku cca š 12m x 24,5m) s napojením na všetky siete (elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda a studňa na polievanie - hĺbka 10m s novým čerpadlom. Zastavaná plocha domu je 98m2, užitková plocha domu je 174m2. Rozmer domu 12m x 9,4m. Dom je postavený z Ytongu 40 cm a zateplený 5cm Nobasilom  (minerálna vata), krytina škrídla Bramac, kolaudácia 2006, kúrenie je ústredné, plynový kondenzačný kotol Buderus, bojler 120l, je na prízemí podlahové kúrenie, zvyšok sú radiátory, alternatíva je krb (prízemie 4 prieduchy, poschodie 1x prieduch) dom je klimatizovaný (príz. a 1.p.)predpríprava  klimatizácie na 2.p, napojený na alarm, garáž ma cca 16m2, bránu na diaľkové ovládanie. Dispozícia: Prízemie: hala, WC, obývacia izba prepojená s kuchynským (kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn AEG -chladnička s mrazničkou, elektrická varna doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, kávovar) a jedálenským kútom, oddelená garáž so samostatným vstupom a povalou na odkladanie, 1p: 3x izba (v spálni je aj šatník s posuvnými dverami) kúpeľňa, WC, 2.p.: aktuálne galéria. Orientácia domu je na SZ a JZ, nízke náklady: elektrina 50 EUR, plyn 60 EUR, voda 10 EUR, UPC podľa programu, TV cez satelit. Pozemok je oplotený, upravený okrasná výsadba, závlaha vybudovaná na 60%, vonkajší gril, hojdačka, pred domom sú 2 vonkajšie parkovacie miesta. Dom sa predáva zariadený vrátane záhradného vybavenia (bez elektroniky-t.j TV, veža..) ak treba, dá a aj vypratať. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. Výhody: luxusný, slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. Pozrite si aj náš nový projekt v Chorvátsku: https://livereal.sk/Moderný projekt Chorvátsko - Makarska Riviera / novostavba len u nás

Ponúkame Vám na predaj Garáž v Bratislave II, nasledovne: a) garáž - nebytový priestor „Hrom. podz. garáž“ ulica Jedľová, v suteréne b) spoluvlastníckom podiele na spoločných častiach a spoločných zariadeniach inej budovy o veľkosti 1/73, Celková výmera podlahovej plochy garáže je 16,62 m2 Samostatná garáž nachádzajúca sa v podzemnom parkovacom dome. Vjazd do garážového domu cez elektrickú bránu, objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Mesačné náklady správcovskej spoločnosti vo výške 15,78 EUR. Garáž je suchá a je ihneď k dispozícii.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4 izbový byt na Rajčianskej ul. v Bratislave.  Nachádza sa na 4.poschodí v 8. poschodovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. VÝMERA: Byt má rozlohu 72,79 m2, zasklená loggia 3,21 m2. K bytu prislúcha pivnica 1,1 m2. V bytovom dome je spoločný veľký priestor. REKONŠTRUKCIA: Rekonštrukcia bytu – elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie, plastové okná, podlahy (parkety, dlažba), šatníkové skrine (chodba a spáľňa), bezpečnostné dvere a klimatizácia.            Rekonštrukcia bytového domu – nová strecha, zateplenie, nový výťah, výmena stúpačiek a nová vstupná brána na čip.   DISPOZÍCIA: Obývacia izba so vstupom na loggiu, tri samostatné spálne a kuchyňa Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Orientácia bytu je severovýchodná a juhozápadná. LOKALITA: Byt sa nachádza vo Vrakuni v tichej lokalite v tesnej blízkosti základnej školy. V okolí je výborná občianska vybavenosť – základné školy, materské škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta. Parkovanie je v tejto časti bezproblémové, MHD zastávka (autobus, trolejbus) v blízkosti bytového domu. Byt sa predáva zariadený. Prečo kúpiť tento byt  : - vynikajúca lokalita - stačí sa iba nasťahovať Cena nehnuteľnosti je 206.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je 209.000,- Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov  dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade znalecký posudok zdarma.

Ponúkame Vám na predaj klimatizovaný 2,5 izbový byt (novostavba) s terasou, záhradkou a vyhradeným parkovacím stojiskom v súkromnom dvore len pre rezidentov na Hradskej ulici začiatok Vrakuňe. Byt o výmere 64,3 m2 + 82 m2 terasa a predzáhradka sa nachádza na prízemí tehlovej novostavby s malým počtom susedov. Obytný dom aj dvor s parkovaním sú prístupné len pre obyvateľov. Uzavretý areál s oceľovou bránou na diaľkové ovládanie. K bytu prislúcha samostatné parkovacie stojisko priamo pred vstupom do predzáhradky. Taktiež možnosť využitia spoločnej pivnice pred vchodom do bytu. Dispozícia: vstupná predsieň s chodbou (veľký rolldor), obývacia izba s jedálnou a kuchynskou časťou priechodná na terasu a do predzáhradky, moderná kúpeľna s vaňou, 2x samostatná izba (spálňa, 10,2 m2, 8 m2), pôvodne bola jedná veľká izba. + terasa (možnosť zimnej záhrady/ prestrešenia) + predzáhradka (možnosť grilovania a oddychu) + vyhradené parkovacie stojisko priamo pred vchodom na záhradku + tichá orientácia okien + podlahové kúrenie + sieťky proti hmyzu + exteriérový ventil na vodu do záhrady + exteriérová elektrická prípojka + optický internet + vlastné kúrenie + 2x veľký rolldor + dobrá autobusová dostupnosť, linky: 67, 78, 87, N70 (zastávka Majerská) + tichá lokalita, zástavba rodinných domov + súkromný dvor len pre rezidentov + malý počet susedov vo vchode + tehlová zateplená novostavba + začiatok Vrakune + tichá lokalita v zástavbe rodinných domov Cena 239 900 euro vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na predaj klimatizovaný 2,5 izbový byt (novostavba) s terasou, záhradkou a vyhradeným parkovacím stojiskom v súkromnom dvore len pre rezidentov na Hradskej ulici začiatok Vrakuňe. Byt o výmere 64,3 m2 + 82 m2 terasa a predzáhradka sa nachádza na prízemí tehlovej novostavby s malým počtom susedov. Obytný dom aj dvor s parkovaním sú prístupné len pre obyvateľov. Uzavretý areál s oceľovou bránou na diaľkové ovládanie. K bytu prislúcha samostatné parkovacie stojisko priamo pred vstupom do predzáhradky. Taktiež možnosť využitia spoločnej pivnice pred vchodom do bytu. Dispozícia: vstupná predsieň s chodbou (veľký rolldor), obývacia izba s jedálnou a kuchynskou časťou priechodná na terasu a do predzáhradky, moderná kúpeľna s vaňou, 2x samostatná izba (spálňa, 10,2 m2, 8 m2), pôvodne bola jedná veľká izba. + terasa (možnosť zimnej záhrady/ prestrešenia) + predzáhradka (možnosť grilovania a oddychu) + vyhradené parkovacie stojisko priamo pred vchodom na záhradku + tichá orientácia okien + podlahové kúrenie + sieťky proti hmyzu + exteriérový ventil na vodu do záhrady + exteriérová elektrická prípojka + optický internet + vlastné kúrenie + 2x veľký rolldor + dobrá autobusová dostupnosť, linky: 67, 78, 87, N70 (zastávka Majerská) + tichá lokalita, zástavba rodinných domov + súkromný dvor len pre rezidentov + malý počet susedov vo vchode + tehlová zateplená novostavba + začiatok Vrakune + tichá lokalita v zástavbe rodinných domov Cena 239 900 euro vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 2izb. byt v čerstvo skolaudovanom kvalitnom rezidenčnom projekte Bývaniehradská na ulici Hradská 140. Rezidenčný projekt Bývaniehradská - trojpodlažný bytový dom s výťahom - komorná novostavba – iba 4 byty na poschodí - uzatvorený pozemok so súkromným vstupom len pre rezidentov - vlastná plynová kotolňa - skolaudovaný a daný do užívania september 2022 Ponúka skvelé, moderné a súkromné bývanie v tichej časti. Byt sa nachádza na 2 podlaží v trojpodlažnom bytovom dome. Okná sú orientované do tichého vnútrobloku. Celková úžitková plocha bytu je 52,73m2 vrátane balkóna a pozostáva z vstupnej chodby, slnečnej a veľkorysej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne s francúzskym balkónom a kúpeľne s toaletou. Nehnuteľnosť bola dokončená do vyššieho štandardu ktorý zahŕňa veľkoformátové okná, kvalitné dlažby a obklady až po strop, moderný walk-in sprchovací kút, parkety, sadrové omietky, interiérové a exteriérové dvere. V byte sa taktiež nachádza predpríprava na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť murovanú pivnicu priamo na poschodí kde sa byt nachádza za 5000€ a parkovacie státie v suteréne bytového domu za 20 000€. Vzhľadom na lokalitu je v okolí bytového domu kompletná občianska vybavenosť, blízkosť MHD a dobrá dostupnosť do centra mesta. Cena vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu 175 500€. Bližšie info v RK

Ponúkame Vám na predaj investičný pozemok- orná pôda Bratislava-Vrakuňa, Jazmínová. Výmera pozemku 18 364 m2.   Investičné pozemky, ktoré sa nachádzajú v katastrálnom území Vrakuňa, lokalita Ráztočna - Jazmínová.  Vzhľadom na to, že v tesnej blízkosti sa už začína pracovať aj na výstavbe nultého dialničného obchvatu Bratislavy D4 Jarovce-Ivanka Sever, stáva sa tento pozemok zaujímavou investíciou, s perspektívnym stavebným zámerom, do blízkej budúcnosti. Pozemok je rovinatý, skladá sa z dvoch susediacich parciel, ktorých spoločná šírka je cca 35 m, dĺžka cca 532 m. Parcela č. 3223/34. LV 2520. Cena 1 836 400 € Voľný ihned. Kontakt na makléra : Mária Očenášová Tel.: 0903 125 404 ocenasova@viprealdevelopment.sk                                Realitná kancelária VIP REAL DEVELOPMENT s.r.o. Office: Zamocka 10, Bratislava Tel.: 0903 125 404, 0919064702 Email.: rk@viprealdevelopment.sk http://viprealdevelopment.sk       Prečo kupovať  alebo prenajímať nehnuteľnosť prostredníctvom VIP REAL DEVELOPMENT ???    V našich províziách, ktoré si s klientom dohadujeme individuálne, no nie sú započítané v cene nehnutelnosti, sú z našej strany hradené všetky poplatky spojené  s prevodom nehnuteľnosti, právny servis , spracovanie kúpnopredajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu vkladu do katastra,  správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.   Pri prenájme sa klientom staráme o celý  priebeh nájomného vzťahu počnúc nájomnou Zmluvou, poradenstvom, riešením problémov, výpoveďou atď. ...   Takisto zabezpečíme sprostredkovanie stavebnej firmy  alebo architekta a dohľad pre prípadnú rekonštrukciu vybratej nehnuteľnosti. Rekonštrukcia na klúč. Vzhľadom na to , že sme aj finančným sprostredkovateľom , v prípade potreby Vám zabezpečíme  mimoriadne výhodnú hypotéku šitú na mieru práve pre Vašu vybratú  nehnuteľnosť. Komplexný servis budete mať zabezpečený pohodlne a bezpečne o všetko sa postaráme za Vás.          

Ponúkame na predaj garáž v podzemnom parkovacom dome na ul Poľnohospodárska. Garáž je o výmere cca 15 m2, je suchá, nachádza sa v strede objektu, do objektu je vstup cez elektrickú vstupnú bránu, objekt je pod kamerovým systémom. Náklady sú 37 000 €. cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 1.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- € - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s lodžiou na Bebravskej ulici. Bebravskú ulicu tvoria bytové domy usporiadané tak aby vytvárali pre svojich obyvateľov kultivované vnútrobloky s ihriskami, športoviskami, občianskou vybavenosťou a priestorom na posedenie v zeleni. Tehlový bytový dom bol postavený a daný do užívania v r. 1999. Dom má vlastnú kotolňu, vymenený výťah a plánuje sa obnova fasády. Spoločné priestory sú monitorované kamerami. Byt je situovaný na piatom poschodí s východnou orientáciou do vnútrobloku. Výmera bytu vrátane príslušenstva je 34.24 m2 a dispozícia je zložená z izby, kúpeľne s toaletou, predsiene a lodžie. Príslušenstvom je kobka ktorá sa nachádza na poschodí. Pre viac informácií o ponuke alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte na t.č.: 0911586818 alebo vodislavsky@maximreal.sk. Cena nehnuteľnosti je 124.990 € a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.500,- € v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je 127.490,- €.  Mestská časť Vrakuňa disponuje úplnou občianskou vybavenosťou. V okolí bytového domu je zdravotné stredisko, nákupné centrum Hron, potraviny, kaviareň, základné a stredné školy. V pešej vzdialenosti je fitnes centrum, banka, pošta, knižnica a veľa ďalších. Prečo si kúpiť tento byt? - občianska vybavenosť a prostredie – tehlový bytový dom – balkón/lodžia - nízke mesačné náklady - Kontakt: Bc. Marek Vodislavský, 0911 586 818 alebo vodislavsky@maximreal.sk

REB.sk ponúka na predaj priestranný, moderný dvojpodlažný RD s krásnou záhradou a exteriérovým bazénom v Lokalite Bratislava II, Vrakuňa. Nehnuteľnosť je svojou dispozíciou, veľkosťou a modernou nadčasovou architektúrou určená na pokojné rodinné bývanie v tichom prostredí. Rozloha domu: 265 m2 Pozemok: 953 m2 Bazén: 9 x 4 x 1,6 m3 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1NP: vstupná chodba so šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne sa nachádza aj tzv. služobná miestnosť s veľkým roldorom. Ďalej je na prízemí pracovňa, šatník, spálňa a kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom. 2.NP: otvorená galéria, 2 samostatné detské izby a priestranná kúpelňa. Z galérie je výstup na terasu. ŠTANDARD: Vyšší štandard domu dotvára vysokokvalitná nemecká kuchyňa zn. Leicht ktorá je vybavená komplet spotrebičmi zn. Siemens. Kuchynská doska je z kameniny. V obývačke je krb na drevo, ktorý navodí veľmi príjemnú atmosféru a tiež zaujímavé betónové podhľady. Sedacia súprava je zn. Natuzzi. V celom dome sú veľkoplošné hliníkové okná doplnené hliníkovými exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie. Dvere sú dyhované drevené do obložkových zárubní. V celom dome je podlahové vykurovanie a klimatizácia. Neprekonateľnú kvalitu zvuku, futuristický dizajn a moderné technológie – dotvára exteriérové aj interiérové ozvučenie zn. Bang & Olufsen. Na chodbe, v kúpeľniach, v obývačke ja kuchyni je dlažba, v izbách sú drevenné parkety. V dome je nadčsový nábytok vyhotovený na mieru. V dome je vlastný plynový kotol, centrálny vysávač. K dispozícii je priestranná 3 garáž. Ďalšie 2 autá sa dajú parkovať pred domom. Bazén je vyhrievaný s proti prúdom a presklením. Trávnik na pozemku je zavlažovaný automatickým podzemným zavlažovacím systémom s tryskami. Upravená záhrada - okrasné dreviny a kríky, trávnatá plocha. VÝHODY: - RD napojený na alarm - naozaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený - vyhrievaný bazén s proti prúdom - 5 parkovacích miest LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na súkromnej ulici v zástavbe rodinných domov - poskytuje súkromie a je vo výbornej dostupnosti do centra mesta. Z lokality je výborné dopravné napojenie na D1 ako aj dobrá dostupnosť do centra mesta. V blízkom okolí je nový Lesopark Vrakuňa, rýchle napojenie na diaľnicu, či nákupné strediská Avion a Ikea. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová,email: info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4 Bratislava VÁM PONÚKA NA PREDAJ GARÁŽ V HROMADNEJ PODZEMNEJ GARÁŽI NA ULICI JEDĽOVÁ, VO VRAKUNI. Ponúkame Vám na predaj samostatnú garáž v hromadnej podzemnej garáži (parkovacom dome) na Jedľovej ulici vo Vrakuni. Predáva sa spolu a) garáž - nebytový priestor „Hrom. podz. garáž“ ulica Jedľová, v suteréne b) spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach inej budovy o veľkosti 1/73, Celková výmera podlahovej plochy garáže je 16,62 m2 Vjazd do garážového domu je možný cez elektrickú bránu, objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Garáž je suchá a je ihneď k dispozícii. Mesačné náklady správcovskej spoločnosti za energie vo výške 15,78,-€. Cena garáže: 36 000,-€ + provízia realitnej kancelárii TEŠÍME SA NA OBHLIADKU S VAMI. Možnosť financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám ponúka bezplatné stretnutie s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk