Na predaj nadštandardne zariadená novostavba rodinného domu s dvomi terasami.
Ponúkame Vám na predaj krásny 5-izbový, 2-podlažný rodinný dom s dvomi terasami a obytnou plochou 145 m2, ktorý je situovaný na pozemku o výmere 508 m2 v malebnej obci Miloslavov vzdialenej len 6 km od hlavného mesta. Tento očarujúci dom sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí, ideálnom pre rodinný život. S priestrannými izbami a dostatkom miesta na záhrade, je toto ideálny dom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia a priestoru. Nechajte sa očariť moderným dizajnom a komfortom, ktoré tento jedinečný dom ponúka. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a získajte svoj vlastný kúsok pohodlia a súkromia.
Základná špecifikácia nehnuteľnosti:
- Obytná plocha: 146 m²
- Zastavaná plocha: 84 m²
- Pozemok: 508 m²
- Počet izieb: 5
- Orientácia: Juh - Sever
- Konštrukcia: kvalitná tehlová konštrukcia (32 cm) s 15 cm zateplením
- Dvoj-dom s vlastnými tehlovými stenami a čiastočnou zvukovou izoláciou medzi jednotlivými domami
Dispozícia domu a Interiér, kde komfort a štýl spolu žijú:
Dom je veľmi prakticky rozdelený na dennú časť situovanú na prízemí a na nočnú časť na poschodí domu. Prízemie domu Vás uvíta elegantnou vstupnou chodbou, ktorá Vás zavedie do rozľahlej obývacej izby spoločnej s modernou kuchyňou, ktorá je pripravená privítať Vaše návštevy. Súčasťou prízemia je aj hosťovská izba, štýlové podsvietené schodisko a praktická kúpeľňa so štýlovým sprchovacím kútom a WC s moderným vybavením, ktoré zabezpečia komfort v každej chvíli. Stredobodom domu je však rozľahlá obývacia izba spojená s nádhernou kuchyňou. Veľkorysé veľko-formátové okná s výškou 2,3 m a dĺžkou 5,3 m zaplavujú priestor denným svetlom a pridávajú mu šarm a eleganciu. Pri bližšom pohľade s istotou neunikne vašej pozornosti ani krásny krb na tuhé palivo, ktorý dotvára útulnú atmosféru a spríjemní Vám dlhé zimné večery. Zároveň počas letných dní môžete relaxovať na priestrannej 28 m² veľkej terase pod pergolou s drevenými lamelami, grilom a posedením. Kuchyňa s drevenou kuchynskou linkou je vyrobená na mieru, má kvalitné zabudované spotrebiče /sklo-keramická varná doska, el. rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu/, kuchynský ostrovček s odkladacím priestorom a disponuje aj praktickou komorou. Navyše, technická miestnosť a úložné priestory sú inteligentne integrované do dispozície domu. Poschodie je prístupné cez štýlové podsvietené schodisko a ponúka trojicu samostatných izieb. Každá izba je navrhnutá s dôrazom na súkromie, pohodlie a funkčnosť. Kúpeľňa s oknom je spoločná s WC a je vybavená dvomi umývadlami a vaňou, ktorá vám poskytne dostatok relaxu po náročných pracovných dňoch. Z dvoch izieb zároveň vedie vstup na druhú terasu, ktorá sa tiahne pozdĺž celého domu, ponúkajúc výnimočný priestor na oddych a relaxáciu pod otvoreným nebom.
Raj v Záhrade: Pozemok je rovinatý, kompletne oplotený a je prístupný z prednej a aj zo zadnej časti pozemku. Veľkou výhodou je, že susediaca parcela v zadnej časti pozemku je vedená ako ochranné pásmo a nie je na nej možné stavať. Na záhrade nájdete záhradný domček s plochou cca 18 m² a taktiež je tu vyčlenené miesto na pestovanie čerstvej zeleniny, aby ste mohli mať vždy čerstvé produkty pri ruke. Pred domom je spevnená plocha s tromi parkovacími miestami, čo robí z parkovania hračku.
Technické údaje a vybavenie domu:
- Inžinierske siete: mestská voda a kanalizácia, elektrika, plyn, optický internet
- podlahové vodovodné kúrenie
- plynový kotol pre prípravu teplej vody a tepla
- elektricky ovládané hliníkové žalúzie
- stropné svietenie
- predpríprava na klimatizáciu, video vrátnika a alarm
- zabezpečenie: bezpečnostné dvere, kamerový systém
- podlahy: prízemie dlažba, poschodie plávajúce podlahy
- plastové 2-komorové okná
- kúpeľne keramické obklady a dlažba
- parkovanie pre 3 vozidlá
Lokalita a Dostupnosť:
Miloslavov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si prajú spojenie s prírodou bez toho, aby sa vzdialili od mestskej pulzujúcej energie. Obec sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, škola, škôlka, lekáreň, reštaurácie, wellnes, futbalové ihrisko a v blízkom okolí obľúbené jazero Nové Košariská alebo o niečo vzdialenejší multifunčkný rezort X-bionic Sphere situovaný v Šamoríne, ktorý ponúka široké možnosti športu, relaxu a oddychu. Výborná dostupnosť do Bratislavy (len 6 km), či už po dialnici D4, rýchlostnej ceste R7 alebo integrovanou autobusovou dopravou a vlakovým spojením Regio jet, môžete ľahko zvládnuť pracovné aj zábavné povinnosti.
Neváhajte a zarezervujte si prehliadku tohto špeciálneho domu ešte dnes! Toto je príležitosť, ktorú nechcete nechať ujsť.
Dom sa predáva čiastočne zariadený.
- mesačné náklady 120 EUR na 2 osoby / zálohové platby: 30 EUR voda, 30 EUR plyn, 60 EUR elektrina /
Uvedená cena je vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre RK, kompletného právneho servisu a finančného poradenstva.
Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra.
Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť.
Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte.
Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.
Cena energií: 125 Euro / mesiac
365 000 €