"Rozpravky"

V lone malebnej prírody, neďaleko obce Senohrad, sa ukrýva čarovná kamenná chalupa – miesto, kde čas plynie pomalšie, vtáky spievajú hlasnejšie a každé ráno vonia po pokoji. Tento kompletne zrekonštruovaný dom stojí na slnečnej, rovinatej parcele o výmere 2 807 m² a je ideálnym útočiskom pre každého, kto túži žiť v súlade s prírodou, bez hluku civilizácie a pritom s komfortom moderného bývania. Dom funguje takmer ako malý ekosystém: • vlastná voda zo studne • elektrina z dvojokruhového fotovoltaického systému • kombinované vykurovanie: podlahové, elektrické aj klasické drevom • odpady riešené trojstupňovým septikom • zabezpečený kamerovým systémom Dispozícia interiéru Prízemie: • kuchyňa so sporákom na drevo a sporákom na plynový zásobník • veľká obývacia izba s krbom – srdce domova • kúpeľňa a samostatné WC s technickou miestnosťou • presvetlená zimná záhrada ako stvorená na rannú kávu Podkrovie: • romantická spálňa s výhľadom do prírody • presklená terasa s výhľadom do prírody Exteriér ako z rozprávky • udržiavaný dvor plný okrasných aj ovocných stromov – jablone, hrušky, čerešne, ríbezle, vinič... • bazén so solárnou sprchou, ideálny na letné osvieženie • zemná pivnica, garáž, skleník a záhradný domček • príjemné vonkajšie posedenie pod korunami stromov Okolie chalupy tvorí len príroda – lúky, lesné remízky a neďaleké jazierko lákajú na prechádzky, meditáciu či ranný beh. Nehnuteľnosť ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú chalupu alebo aj celoročné bývanie ďaleko od ruchu miest, s maximálnym súkromím, no v objatí krásnej a čistej krajiny. Pre tých, ktorí túžia žiť pomalšie, vedomejšie a krajšie. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo a právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

V lone malebnej prírody, neďaleko obce Senohrad, sa ukrýva čarovná kamenná chalupa – miesto, kde čas plynie pomalšie, vtáky spievajú hlasnejšie a každé ráno vonia po pokoji. Tento kompletne zrekonštruovaný dom stojí na slnečnej, rovinatej parcele o výmere 2 807 m² a je ideálnym útočiskom pre každého, kto túži žiť v súlade s prírodou, bez hluku civilizácie a pritom s komfortom moderného bývania. Dom funguje takmer ako malý ekosystém: • vlastná voda zo studne • elektrina z dvojokruhového fotovoltaického systému • kombinované vykurovanie: podlahové, elektrické aj klasické drevom, sálavý panel v kúpeľni • odpady riešené trojstupňovým septikom • zabezpečený kamerovým systémom Dispozícia interiéru Prízemie: • kuchyňa so sporákom na drevo a sporákom na plynový zásobník • veľká obývacia izba s krbom – srdce domova • kúpeľňa a samostatné WC s technickou miestnosťou • presvetlená zimná záhrada ako stvorená na rannú kávu Podkrovie: • romantická spálňa s výhľadom do prírody • presklená terasa s výhľadom do prírody Exteriér ako z rozprávky • udržiavaný dvor plný okrasných aj ovocných stromov – jablone, hrušky, čerešne, ríbezle, vinič... • bazén so solárnou sprchou, ideálny na letné osvieženie • zemná pivnica, garáž, skleník a záhradný domček • príjemné vonkajšie posedenie pod korunami stromov Okolie chalupy tvorí len príroda – lúky, lesné remízky a neďaleké jazierko lákajú na prechádzky, meditáciu či ranný beh. Nehnuteľnosť ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú chalupu alebo aj celoročné bývanie ďaleko od ruchu miest, s maximálnym súkromím, no v objatí krásnej a čistej krajiny. Pre tých, ktorí túžia žiť pomalšie, vedomejšie a krajšie. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo a právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 4-izbový hausboat nachádzajúci sa v lokalite jarovecko-rusoveckého ramena v najvyhľadávanejšej časti- Rozprávka. Dispozícia: Prízemie: veľkorysá obývačka s krbom spojená s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľná, veľká terasa. Poschodie: 3 neprechodné priestranné spálne, 2 x kúpeľňa, balkón cez dve spálne. Hausboat je CELOROČNE OBÝVATELNÝ Vybavenia: klimatizácia, krb, elektrický kotol. Okamžite k dispozícii Cena: 380 000 € Viac informácií poskytneme na t.č. 0905/491 888, 0905/338 888

Hľadáte miesto, kde môžete bývať, podnikať a zároveň si užívať pokoj a priestor? Tento dom je ako stvorený pre veľkú rodinu, dvoch generácií pod jednou strechou alebo pre niekoho, kto sníva o bývaní spojenom s podnikaním – s pozemkom o výmere až 3201 m² vám to všetko umožní! ☀️ TOP VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: Viac ako len dom – je to priestor pre nový životný štýl S rozlohou až 220 m² zastavanej plochy ponúka nehnuteľnosť dostatok miesta na pohodlné bývanie aj podnikanie – môžete tu mať rodinné sídlo, prenájom, ambulanciu, ateliér, dielňu či salón. Pozemok ako z rozprávky – 3201 m² Obrovský dvor vám ponúka priestor na pestovanie, výbeh pre deti, bazén, altánok, záhradnú kuchyňu či dokonca menší chov. Tento pozemok má potenciál, ktorý v meste jednoducho nenájdete. Rekonštrukcia už začala – základ je hotový! Dom má novú strechu (krov, izolácia, plechová krytina), plastové okná a vstupné dvere. Vo vnútri sú už nové podlahy, elektroinštalácia a stierky. Môžete si ho dokončiť podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb. Ideálny aj na dvojgeneračné bývanie alebo investíciu Dispozične rozdelený na 5 izieb, 2 kúpeľne, kuchyňu a 2× WC, sklad – každý si nájde svoj priestor. Perfektná voľba, ak chcete bývať so starými rodičmi alebo vytvoriť dve samostatné jednotky. Všetky siete pripravené na používanie Elektrina 220/380 V Plyn pripojený Voda z vlastnej studne Odpad riešený žumpou CENA 139 000 € + DOHODA Za túto cenu získavate obrovský pozemok, veľký dom s rekonštrukciou a množstvo možností. Skvelý pomer ceny a výmery – podobné nehnuteľnosti sú o desiatky tisíc drahšie. KOMU BUDE TENTO DOM VYHOVOVAŤ? ✔️ Rodine, ktorá hľadá pokojné miesto s veľkým dvorom pre deti a domácich miláčikov ✔️ Tým, ktorí chcú bývať a zároveň podnikať z domu ✔️ Investorom, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a veľkým pozemkom ✔️ Každému, kto nechce bývať v paneláku alebo na malom pozemku Lokalita: Veľké Ozorovce len pár minút od Trebišova – výborná dostupnosť do mesta, no zároveň úplný pokoj. Vzdialenosť z Košíc 35 km. Zavolajte ešte dnes – prídite si to pozrieť naživo a zažite ten priestor na vlastnej koži. Kontakt: Andrea Eliašová Telefón: 0907 946 726

Directreal LMCity - Pozor, pozor milí klienti! Predáva sa úžasná chalúpka na Liptove tvorená z 2 domov, v malej a útulnej obci Hybe. Vhodné na letné či zimné chalupárčenie v kraji pod tatrami.Predná časť nehnuteľnosti prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2000. Táto nehnuteľnosť je ako z rozprávky - priestranná, so slnečným pozemkom a dostupnými cyklotrasami pre milovníkov prírody. Okolie je obklopené lesom a prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre zaslúžený oddych a relax v tejto uponáhľanej dobe. Chalúpka má 3 izby a celkovo štedrých 241 m2 úžitkovej plochy, pričom obytná časť má krásnych 165 m2. Na pozemku o rozlohe 534 m2 nájdete dreváreň, hospodársku budovu, záhradu a priestor na oddych. Konštrukcia domu je z tehly, kameň a príjazdová cesta je asfaltová z oboch strán. Tento dom disponuje 2 pivničkami v hospodárskej budove, ukladací priestor pod zemou v kuchyni a má kúrenie na tuhé palivo, možnosť je aj kúrenie pomocou konvektorov. Okrem toho disponuje inžinierskymi sieťami ako elektrina, verejný vodovod, studňa a TV od Tcom, odhadovaný náklad do 50 eur na mesiac. V blízkosti sa nachádzajú rôzne možnosti pre voľný čas - aquaparky, zjazdovky, turistika, zimné športy, golf, kino a jazerá či rieky pre rybárov.. Táto chalúpka je ideálna nielen na trvalé bývanie, ale aj pre rekreáciu. Tak neváhajte a príďte sa pozrieť na túto romantickú chalúpku, ktorá je priam stvorená pre rozprávkový život na Liptove! Zavolajte si na obhliadku 0908 029 378 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 241 Plocha obytnej časti m2: 165 Výmera pozemku m2: 534 Zastavaná plocha m2: 165 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 56m x 9,5m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: 2000 Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oEo Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Exkluzívne ponúkame rovinatý, upravený stavebný pozemok v obci Hruboňovo, ideálny pre výstavbu rodinného domu. S celkovou výmerou 467m2 a optimálnou polohou v tichej lokalite dediny Hruboňovo, časť Suľany, ponúka táto nehnuteľnosť výnimočný potenciál pre budúcich majiteľov. S inžinierskymi sieťami elektriny, vody a plynu pred pozemkom a možnosťou pripojenia na kanalizáciu v blízkosti, je tento pozemok pripravený na okamžitú výstavbu. Prístup k pozemku je zabezpečený obecnou prístupovou cestou. Naša služba nekončí len pri nájdení kupujúceho - zabezpečíme kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane vybavenia katastra, notára a prepisu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0915114635 alebo e-mailovej adrese erika.holkova@directreal.sk Výmera m2: 467 Cena za m2 EUR: 1 Rozmery š x d: 17x28 Siete: Elektrina,Voda,Plyn Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pnA Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Ponúkame na predaj dva úplne nové, nadštandardne zariadené byty v práve skolaudovanej novostavbe (04/2025) v rodinnom dome v rakúskom alpskom regióne Niederöblarn, Schladming. Byty sú umiestnené na prízemí, každý s vlastnou predzáhradkou (50m2), terasou (12m2) a veľkým pivničným priestorom. Dom má celkovo 4 bytové jednotky – dve dole a dve hore. Kupujúci si môže vybrať: jeden byt, oba byty, alebo celý dom (po dohode s majiteľom). Výhody nehnuteľnosti: – Zariadenie na mieru ako z hotela: stačí prísť len so zubnou kefkou a bývať – Vysoká kvalita stavby: energetický certifikát A+, špičkové materiály, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, špeciálne zateplený dom – Priestranné dispozície: veľká kuchyňa s obývačkou, dve veľké spálne, miesto pre práčku, elektrické rolety, veľká kúpeľňa a samostatné wc – Vkusné a praktické zariadenie i celý vysoký komfort stavby tvoria spolu príjemný a teplý pocit domova – Parkovanie pred domom, veľký pivnica na športové potreby, spoločenská miestnosť pre všetky 4 byty, vlastná kotolňa, wifi – Príprava na fotovoltaické panely a nabíjanie pre elektromobily Okolie: Dokonalá kombinácia lyžovania, turistiky, relaxu a pokoja. Tento región vám vezme dych. Doslova. Alpská príroda ako z rozprávky, ideálna na letné túry, zimné lyžovačky či len tak na život v pokoji a kráse hôr. Priama cesta z Bratislavy je často rýchlejšia než do Tatier. Neďaleko je aj vlaková stanica, či zastávka SKIbusu. Výborná občianska vybavenosť umožňuje celoročné bývanie. Dôležité informácie o kúpe: Cena je konečná pre klienta, ale treba počítať s poplatkami v Rakúsku (8–10 % z ceny nehnuteľnosti) – notár, kolky 2-3%, kataster 1,1%, daň z nehnuteľnosti 3,5%. Môžete však ušetriť až 1 % pri zriadení trvalého pobytu v Rakúsku. Nie je to len stavba – je to domov. Miesto, kde si vyzujete topánky, sadnete na gauč, nalejete si pohár vína a zhlboka sa nadýchnete. Pred vami sa rozprestiera panoráma Álp, za vami pocit istoty, kvality a komfortu. Zaujal vás tento kúsok alpského raja? Neváhajte sa mi ozvať pre viac informácií či dohodnutie obhliadky – radi vás prevediem osobne. Garantujeme kompletný servis vrátane právnych služieb, spolupráce s rakúskym notárom v St. Pölten a plynulého prepisu vlastníctva.

Ponúkame na predaj dva úplne nové, nadštandardne zariadené byty v práve skolaudovanej novostavbe (04/2025) v rodinnom dome v rakúskom alpskom regióne Niederöblarn, Schladming. Byty sú umiestnené na prízemí, každý s vlastnou predzáhradkou (50m2), terasou (12m2) a veľkým pivničným priestorom. Dom má celkovo 4 bytové jednotky – dve dole a dve hore. Kupujúci si môže vybrať: jeden byt, oba byty, alebo celý dom (po dohode s majiteľom). Výhody nehnuteľnosti: – Zariadenie na mieru ako z hotela: stačí prísť len so zubnou kefkou a bývať – Vysoká kvalita stavby: energetický certifikát A+, špičkové materiály, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, špeciálne zateplený dom – Priestranné dispozície: veľká kuchyňa s obývačkou, dve veľké spálne, miesto pre práčku, elektrické rolety, veľká kúpeľňa a samostatné wc – Vkusné a praktické zariadenie i celý vysoký komfort stavby tvoria spolu príjemný a teplý pocit domova – Parkovanie pred domom, veľký pivnica na športové potreby, spoločenská miestnosť pre všetky 4 byty, vlastná kotolňa, wifi – Príprava na fotovoltaické panely a nabíjanie pre elektromobily Okolie: Dokonalá kombinácia lyžovania, turistiky, relaxu a pokoja. Tento región vám vezme dych. Doslova. Alpská príroda ako z rozprávky, ideálna na letné túry, zimné lyžovačky či len tak na život v pokoji a kráse hôr. Priama cesta z Bratislavy je často rýchlejšia než do Tatier. Neďaleko je aj vlaková stanica, či zastávka SKIbusu. Výborná občianska vybavenosť umožňuje celoročné bývanie. Dôležité informácie o kúpe: Cena je konečná pre klienta, ale treba počítať s poplatkami v Rakúsku (8–10 % z ceny nehnuteľnosti) – notár, kolky 2-3%, kataster 1,1%, daň z nehnuteľnosti 3,5%. Môžete však ušetriť až 1 % pri zriadení trvalého pobytu v Rakúsku. Nie je to len stavba – je to domov. Miesto, kde si vyzujete topánky, sadnete na gauč, nalejete si pohár vína a zhlboka sa nadýchnete. Pred vami sa rozprestiera panoráma Álp, za vami pocit istoty, kvality a komfortu. Zaujal vás tento kúsok alpského raja? Neváhajte sa mi ozvať pre viac informácií či dohodnutie obhliadky – radi vás prevediem osobne. Garantujeme kompletný servis vrátane právnych služieb, spolupráce s rakúskym notárom v St. Pölten a plynulého prepisu vlastníctva.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj záhradu plnú ovocných stromov, kríkov a bylín. Má rozlohu 628 m2 a nájdete ju na Agátovej ulici kúsok nad Technickým sklom v Dúbravke v záhradkárskej oblasti. Pozemok je rovinatý a do záhrady môžete vstúpiť cez bránku z dvoch strán. Jeden vchod je od lesa, úplne k bránke záhrady sa dostanete pohodlne autom. Na pozemku je voda (z Technického skla) a elektrina. V 80 – tych rokoch majitelia vybudovali na pozemku podpivničenú záhradnú chatku, ktorá je celoročne obývateľná. Má kúpeľňu s vaňou a toaletou, izbu s kuchyňou na prízemí, s pristavenou verandou, obytné podkrovie a spomínanú pivnicu. Pri chatke majitelia pristavili dielňu a dobudovali drobné drevené stavby pre domáce zvieratá. Na pozemku nájdete skleník. Záhradnú chatku je možné zrekonštruovať, alebo pouvažovať nad výstavbou novej. V okolí záhrady sa nachádzajú lesy, priamo pred vchodom do záhrady lesom prejdete na zástavku MHD. Autom ste v Dúbravke do 5 minút, do 10 minút v Bory mall, či v Hornbachu. Do 10 minút autom sa pohodlne napojíte na obchvat smer diaľnica z mesta, alebo do Bratislavy. Okolie záhrady pôsobí ako v rozprávke, v okolitých lesoch môžete relaxovať, nazbierať v sezóne medvedí cesnak, či stretnúť zver. Táto rozľahlá krásna záhrada je doslova raj v meste. Môžete tu relaxovať, aktívne, či pasívne, dopestovať rôznu úrodu, či celoročne bývať. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Moderná Luxusná rezidencia na Predaj v Lozorne – Dokonalé Bývanie pre Vás za bezkonkurenčnú cenu  Predstavujeme Vám neopakovateľnú príležitosť stať sa majiteľom tejto nádhernej, luxusne zariadenej rezidencie, ktorá sa nachádza v srdci malebnej obce Lozorno len 15 minút od Bratislavy. Tento dom je doslova majstrovským dielom, kde sa snúbi elegancia, špičkový dizajn a maximálne pohodlie. Každý detail bol starostlivo navrhnutý na mieru, aby uspokojil aj tie najvyššie nároky Pri vstupe Vás okamžite očarí priestranná obývačka s vysokým stropom, ktorá pôsobí vzdušne a svetlo, dodávajúc priestoru jedinečnú atmosféru pokoja, luxusu a honosnosti. Elegantné podlahy kombinujú krásu plávajúcej podlahy, ušľachtilých parkiet a nadčasovej dlažby. Veľké hliníkové okná otvárajú pohľad na rozľahlý pozemok a prírodu, kde si môžete užívať absolútny pokoj a súkromie Vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi je stelesnením praktickosti a krásy – či už varíte veľkolepú večeru alebo si užívate každodenné chvíle, tento priestor vám bude poskytovať len radosť. Kúpeľňa s klasickou vaňou aj sprchovacím kútom je miestom dokonalého relaxu a oddelené WC dodáva pohodlie pre celú rodinu Táto luxusná nehnuteľnosť disponuje množstvom exkluzívnych prvkov ako sú podlahové kúrenie pre maximálny komfort, krb ktorý dotvára pocit domova, klimatizácia pre ideálnu teplotu v každom ročnom období, a vstavané skrine ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je špičkové zabezpečenie alarmom a vysokorýchlostný internet pre moderný životný štýl Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe 6200 m², kde môžete naplno využívať všetky výhody vonkajšieho prostredia. Krásne prostredie blízko lesa, ktoré ponúka pokoj a súkromie, zároveň ponúka nespočetné možnosti na aktívny oddych – turistika, cykloturistika, rybolov alebo bazén priamo na pozemku vás privedú do harmónie s prírodou Len pár krokov od domu nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – obchody, školy, škôlky, a množstvo možností pre aktivity. Tento dom je skutočným útočiskom pokoja, luxusu a elegancie, kde si môžete naplno užívať všetky krásy života Táto jedinečná novostavba s čistými líniami a moderným dizajnom je vytvorená z najkvalitnejších materiálov – železobetónová konštrukcia a rovná strecha zabezpečujú jej dlhú životnosť a bezúdržbovosť. Je to dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad a v ktorom sa budete cítiť ako v rozprávke Nechajte sa pohltiť luxusom a komfortom tejto výnimočnej vily a vytvorte si domov, ktorý vám prinesie nekonečné množstvo radosti a pohody každý deň Výhody: - Vysoký strop v obývačke pre pocit vzdušnosti a luxusu - Priestranná úžitková plocha 850 m² a rozľahlý pozemok 6218 m² - Moderná a elegantná kombinácia plávajúcej podlahy, parkiet a dlažby - Štýlové hliníkové okná s krásnymi výhľadmi - Vysokokvalitná kuchynská linka so spotrebičmi - Kúpeľňa s klasickou vaňou a sprchovacím kútom, oddelené WC - Podlahové kúrenie a krb pre maximálne pohodlie - Klimatizácia, vstavané skrine, vysokorýchlostný internet, alarm - Rovinatý, slnečný pozemok s krásnym výhľadom - Tiché prostredie blízko lesa pre maximálny relax - Možnosti pre aktívny životný štýl: turistika, cykloturistika, rybolov, bazén - Veľká garáž s dostatkom priestoru pre viacero vozidiel - Ručne robené, maľované obklady stien v obývačke, ktoré dodávajú priestoru jedinečnú umeleckú atmosféru - Na mieru vyrobený originálny luster, ktorý je neprehliadnuteľným dizajnovým prvkom - Vlastný bazén na pozemku pre osvieženie a relax - Telocvičňa a vlastné kino pre aktívny životný štýl priamo v dome - Blízkosť obchodov, škôl, škôlok - Len 15 minút od Bratislavy Pre viac info kontaktujte: 0905 449 599 alebo konde@finprofitgroup.sk Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatku obklopenú stromami na romantickom mieste v katastri obce Dobrá Voda vzdialenej 30 km od Trnavy a 80 km od Bratislavy. Ak potrebujete vypadnúť z mesta a vymeniť pobyt na vašich balkónoch za stromy, trávnik, možnosť opekania….tak táto chatka vám poskytne aj relax aj pohodu.... samozrejme po rekonštrukcii ;-) Táto sčasti murovaná chata s úžitkovou plochou 44 m² si vyžaduje rekonštrukciu, čomu zodpovedá aj jej cena. Chatka má na prízemí terasu a dva vchody, každý do predsiene – kuchynky(2x) a následne vstup do izby (2x). Z jednej izby je rebríkom umožnený vstup do podkrovia ktorý doteraz slúžil ako spací priestor. Jednoducho povedané : túto nehnuteľnosť musíte vidieť a buď sa do okolia zamilujete a zrekonštruujete si chatku alebo ju budete využívať takú aká je ! Prípojky : elektrická, vodovodná, odpad je riešený žumpou. Pozemok nie je vo vlastníctve majiteľa – prenajíma sa (Lesy SR). A okolie chaty? Jedna rozprávka ! Lokalita ponúka nespočetné množstvo turistických chodníčkov. Na dostrel zrúcanina gotického Dobrovodského hradu (ako sa píše v múdrych knihách „stupeň zachovania zrúcaniny je pomerne veľký), značkovaným chodníkom sa dostanete aj na Katarínku (zrúcaniny zaniknutých budov františkánskeho kláštora) a ak ste nevedeli v tejto obci žil aj slovenský spisovateľ a básnik Ján Hollý, ktorý tu má aj pamätnú izbu. Iba niekoľko desiatok metrov od chaty sa nachádza krásne kúpalisko a vedľa neho Bufet Mariáš, kde si môžete posedieť, osviežiť sa nápojom a počas leta počúvať aj živú hudbu. Ak ste si teraz povedali že toto CHCEM, tak volajte, táto nehnuteľnosť čaká práve na Vás. TREBA VIDIEŤ !! Nehnuteľnosť je okamžite dostupná. Cena : 29 000 € V cene nehnuteľnosti: » sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, » prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/.

Directreal LMCity - Pozor, pozor milí klienti! Predáva sa úžasná chalúpka na Liptove tvorená z 2 domov, v malej a útulnej obci Hybe. Vhodné na letné či zimné chalupárčenie v kraji pod Tatrami. Predná časť nehnuteľnosti prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2000. Táto nehnuteľnosť je ako z rozprávky - priestranná, so slnečným pozemkom a dostupnými cyklotrasami pre milovníkov prírody. Okolie je obklopené lesom a prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre zaslúžený oddych a relax v tejto uponáhľanej dobe. Chalúpka má 3 izby a celkovo štedrých 241 m2 úžitkovej plochy, pričom obytná časť má krásnych 165 m2. Na pozemku o rozlohe 534 m2 nájdete dreváreň, hospodársku budovu, záhradu a priestor na oddych. Konštrukcia domu je z tehly, kameň a príjazdová cesta je asfaltová z oboch strán. Tento dom disponuje 2 pivničkami v hospodárskej budove, ukladací priestor pod zemou v kuchyni a má kúrenie na tuhé palivo, možnosť je aj kúrenie pomocou konvektorov. Okrem toho disponuje inžinierskymi sieťami ako elektrina, verejný vodovod, studňa a TV od Tcom, odhadovaný náklad do 50 eur na mesiac. V blízkosti sa nachádzajú rôzne možnosti pre voľný čas - aquaparky, zjazdovky, turistika, zimné športy, golf, kino a jazerá či rieky pre rybárov.. Táto chalúpka je ideálna nielen na trvalé bývanie, ale aj pre rekreáciu. Tak neváhajte a príďte sa pozrieť na túto romantickú chalúpku, ktorá je priam stvorená pre rozprávkový život na Liptove! Zavolajte si na obhliadku 0908 029 378 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 241 Plocha obytnej časti m2: 165 Výmera pozemku m2: 534 Zastavaná plocha m2: 165 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 56m x 9,5m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: 2000 Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 1x Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pjs Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Miesto, kde sa zamilujete… možno aj dvakrát Vo výhradnom zastúpení Vám prinášame jednu neobyčajnú krásku – murovanú chatu v obľúbenej obci Krahule, kde to nie je len o snehu a lyžiach, ale o pokoji, smiechu, rodine a horách, ktoré rozprávajú. A ak neveríte na rozprávky, skúste sa postaviť priamo k údajnému stredu Európy, len na skok odtiaľto – možno sa Vám zrazu začne dariť vo všetkých životných smeroch. Zvonka pôsobí nenápadne, no verte, má to v sebe – až 100 m² prekvapenia! Priestranná kuchyňa, kde sa môže aj svokra rozťahovať (a nikto sa netlačí), praktická špajza na všetky dobroty, chodba široká ako rodinné objatia a obývačka, v ktorej praská oheň v krbe presne tak, ako si to predstavujete pri horúcej čokoláde a dobrom filme. Kúpeľňa? Samozrejme – sprchový kút, toaleta, všetko pekne napojené na obecný vodovod a kanalizáciu, aby ste sa mohli sprchovať aj pod hviezdami… teda skoro. Hore vedie krásne drevené schodisko (nie, nezakopnete, nebojte sa), a tam na Vás čakajú dve útulné spálne s výhľadom, ktorý ráno pohladí aj tú najväčšiu spachtošku. Úložný priestor? Veľký. Zmiešané pocity z balenia? Minimálne. Samozrejmosťou sú plastové okná, plynové kúrenie, bezpečnostný systém – teda pohodlie aj pokojný spánok. Parkovanie pred domom, drevené sedenie na večerné víno či rannú kávu, a za chatou… priestor ako stvorený pre bazén, vírivku alebo altánok, kde sa griluje, rozpráva a žije. A že bola chata pred štyrmi rokmi kompletne zrekonštruovaná (strecha, kúrenie, okná)? To je len čerešnička na horúcej žemli. A pozemok? 671 m² – akurát na oddych, ale stále nie tak veľký, aby ste si potrebovali volať armádu na kosenie. V blízkosti nájdete aj optický internet – teda pokoj a príroda, ale Netflix a Zoom fungujú. A lokalita? Lyžiarske stredisko len 250 m, Skalka 1 km, všade navôkol lesy, huby, cyklotrasy, turistika, výlety a romantika. V neďalekej Kremnici kultúra a ten najchutnejší salaš široko-ďaleko. Deti sa tu vyšantia, vy si oddýchnete – a spoločne sa budete tešiť, že ste si splnili sen. Táto chata nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa tvoria spomienky, objatia a príbehy. Či už ju využijete pre seba, rodinu, alebo ako výhodnú investíciu, jedno je isté – zamilujete sa. A keď prídete, pochopíte, prečo sa sem ľudia vracajú. Kompletná občianska vybavenosť, celoročné využitie, predaj so zariadením. Pri rýchlej dohode je tu aj priestor na zľavu. Príďte. Pozrite sa. A zostaňte. Neváhajte nás kontaktovať 0908 740 442 A place to fall in love… maybe even twice Exclusively offered – a unique gem: a charming brick cabin in the beloved village of Krahule. Here, it’s not just about snow and skis – it’s about peace, laughter, family, and mountains that have their own stories to tell. And if you don’t believe in fairy tales, just take a few steps to the alleged geographical center of Europe – who knows, maybe your life will suddenly start going in the right direction. From the outside, it may seem modest – but trust us, it hides 100 m² of pleasant surprise! A spacious kitchen (even your mother-in-law will have plenty of room), a practical pantry for all your treats, a hallway as wide as a family hug, and a cozy living room with a fireplace that crackles just the way it should when you’re sipping hot chocolate and watching your favorite movie. The bathroom? Of course – shower, toilet, all nicely connected to the municipal water and sewer system, so you can almost shower under the stars (well, almost). A beautiful wooden staircase leads upstairs (no tripping, promise!), where two cozy bedrooms await, with views that could gently wake even the deepest sleeper. Storage space? Generous. Packing anxiety? Minimal. Naturally, you’ll find plastic windows, gas heating, a security system – meaning both comfort and peace of mind. There’s parking in front of the cabin, charming wooden outdoor seating for your morning coffee or evening wine, and behind the house – a perfect space for a pool, hot tub, or gazebo. And yes, the cabin was fully renovated four years ago (roof, heating, windows) – just the cherry on top of this lovely mountain bun. The plot? 671 m² – big enough for relaxation, yet not so large that you’d need to hire a landscaping battalion. Need to stay connected? Fiber optic internet is available nearby – so you can enjoy nature, but Netflix and Zoom won’t mind dropping by. And the location? Only 250 meters to the ski resort, and 1 km to Skalka. Forests, mushrooms, bike trails, hikes, and romance all around. And nearby Kremnica offers cultural gems – and one of the tastiest local sheep farms you’ll find. Kids will love it, and you’ll finally feel like you’ve found your own peaceful retreat. This cabin isn’t just real estate. It’s a place where memories, hugs, and stories are made. Whether you use it for yourself, your family, or as a smart investment, one thing is certain – you’ll fall in love. And when you visit, you’ll understand why people keep coming back. Fully equipped

Hľadáte miesto, kde si postavíte domov plný radosti? Máme pre vás slnečný stavebný pozemok o výmere 614 m² so šírkou 15,5 m – ideálny pre váš budúci rodinný dom so záhradou, detským ihriskom alebo altánkom na letné grilovanie. Novovybudovaná lokalita v pokojnom prostredí ponúka kompletné inžinierske siete: elektrina obecný vodovod kanalizácia optický internet Dobrý Net – rýchly internet pre home office aj rozprávky na dobrú noc Skvelá poloha v obci Slovenská Nová Ves: Trnava 10 min Senec 15 min Bratislava do 30 min Perfektná dostupnosť, nech už vás čaká práca, škôlka alebo víkendový výlet. Rodinné zázemie na dosah: materská škôlka, obecný úrad aj ďalšie služby v pešej vzdialenosti príjemná a priateľská komunita bezpečné prostredie, kde si deti nájdu kamarátov a vy pokoj na kávu na terase Pozemok, ktorý ponúka viac než len priestor – ponúka nový začiatok. Postavte si domov v prostredí, kde sa spojí pohodlie, príroda a výborná dostupnosť. Neváhajte nás kontaktovať 0908 740 442

Štýlový rodinný domček v obci Jarok – bývanie ako z rozprávky! Hľadáte svoj vysnívaný domov len 10 minút od Nitry? Tento krásne udržiavaný rodinný dom v obci Jarok vás očarí už na prvý pohľad! Základné info: Rozloha pozemku: 511 m² Zastavaná plocha: 146 m² Materiál: YTONG + zateplenie Podlahové teplovodné kúrenie + kondenzančný kotol Klimatizácia v obývačke Krb v obývačke s prieduchmi do celého domu detská izba 2x, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou a vstupom na terasu Kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou + samostatné WC Povala cca 70 m² – ideálna na úložný priestor Čiastočne podpivničený – cca 15 m² s napojením na elektriku Exteriér: Automatická závlaha pre krásne kvetinové záhony a stromy Elektrická brána + prístrešok na auto Voda aj elektrina sú dostupné aj vonku Vonkajšie hliníkové rolety – pohodlie a bezpečie Strecha Bramac – kvalitná a spoľahlivá Vlastná žumpa 20 m³ Plná občianska vybavenosť v obci – škola, škôlka, potraviny, MHD… Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, energeticky úsporné bývanie v tichej lokalite, no stále v blízkosti mesta. Stačí si len priniesť kufre a môžete bývať! Ozvite sa mi pre viac informácií alebo obhliadku – tento domček čaká možno práve na vás!

Štýlový rodinný domček v obci Jarok – bývanie ako z rozprávky! Hľadáte svoj vysnívaný domov len 10 minút od Nitry? Tento krásne udržiavaný rodinný dom v obci Jarok vás očarí už na prvý pohľad! Základné info: Rozloha pozemku: 511 m² Zastavaná plocha: 146 m² Materiál: YTONG + zateplenie Podlahové teplovodné kúrenie + kondenzančný kotol Klimatizácia v obývačke Krb v obývačke s prieduchmi do celého domu detská izba 2x, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou a vstupom na terasu Kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou + samostatné WC Povala cca 70 m² – ideálna na úložný priestor Čiastočne podpivničený – cca 15 m² s napojením na elektriku Exteriér: Automatická závlaha pre krásne kvetinové záhony a stromy Elektrická brána + prístrešok na auto Voda aj elektrina sú dostupné aj vonku Vonkajšie hliníkové rolety – pohodlie a bezpečie Strecha Bramac – kvalitná a spoľahlivá Vlastná žumpa 20 m³ Plná občianska vybavenosť v obci – škola, škôlka, potraviny, MHD… Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, energeticky úsporné bývanie v tichej lokalite, no stále v blízkosti mesta. Stačí si len priniesť kufre a môžete bývať! Ozvite sa mi pre viac informácií alebo obhliadku – tento domček čaká možno práve na vás!

NA PREDAJ: 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom na krásnom rozľahlom pozemku s romantickým výhľadom na hrad Beckov. Vychutnajte si rannú kávu s výhľadom na starodávny hrad a cíťte sa ako v rozprávke! Na predaj kvalitná novostavba rodinného domu v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa prianí nového majiteľa. Stavba sa nachádza v novozastavanej časti obce Beckov, na konci slepej ulice. Možnosť odkúpenia s menším pozemkom za nižšiu cenu. VÝMERA: úžitková plocha 127 m2 a výmera pozemku 700 m2 - možnosť kúpy väčšieho pozemku až do 1 527 m2 DOM: - tehla hrúbky 38cm - zateplenie polystyrén 20cm - energetický certifikát A0 - štádium holodom - predpríprava na krb - na oknách predpríprava na vonkajšie podomietkové žalúzie - ohrev - tepelné čerpadlo Dalkin - kúrenie vodné podlahové - rekuperácia (systém automatickej výmeny a filtrácie vzduchu v dome) - množstvo predpripraveného priestoru pre vstavaný nábytok s úložným využitím Predpokladané náklady na chod domácnosti bežnej rodiny sú 100€ mesačne! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, šatník, kuchyňa (so špajzou) spojená s obývačkou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, kúpeľňa s vaňou a WC, spálňa, 2x detská izba, pracovňa, technická miestnosť, chodba Izby nie sú priechodné. LOKALITA: obec Beckov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, pár metrov od domu veľké trávnaté ihrisko. CENA: 270 000€ Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľnosti.

Každý hľadá pre seba a svoju rodinu miesto kde sa bude cítiť bezpečne, spokojne a trochu aj luxusne. Miesto, ktoré bude volať DOMOVOM. Práve takéto miesto pre vás mám. Mám pre vás nielen byt, mám pre vás váš nový DOMOV. Dýcha všetkým, čo od domova očakávate. Dýcha útulnosťou, bezpečím, ale aj luxusom, ktorým sa budete môcť aj pýšiť Poďme sa spolu pozrieť na váš nový DOMOV. Je to nadštandardne a zároveň nadčasovo zrekonštruovaný 3,5 izbový byt, ktorý má svoju jedinečnosť a mnohé benefity. V úvode poukážem na vlastný kotol na teplú vodu a na byt neštandardne disponuje 2 WC!! Ste už zvedaví, kde tento krásny byt nájdete? Je vo výbornej lokalite v centre Serede. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, vo výmere 74m2 na 5. poschodí. K bytu vás vyvezie zrekonštruovaný výťah. Aj „obal“ bytu zateplený :-) takže zima nehrozí. Poďme sa mu pozrieť bližšie na „zúbky“ Do bytu vojdete bezpečnostnými vchodovými dverami so zabetónovanou zárubňou. Byt je nadštandarde vybavený. Sú tu plastové okná s interiérovými žalúziami a elektrickými závesmi na diaľkove ovládanie. Podlahové kúrenie vás zahreje v kúpeľni a na WC, a v sprche vás okrem teplej vody čakajú aj vyhrievané sedačky. Zaujalo? Poďme sa pozrieť na byt ďalej V obývačke vás a vaše návštevy poteší elektrické plátno 125” na projektor, romantickú atmosféru okrem hviezdneho LED neba v spálni aj obývačke podporia aj reproduktory v každej miestnosti v strope či krb v obývačke. Čo viac si priať? Už aby ste tam bývali. Mám pre vás aj pár ďalších potešujúcich informácií, ako sú Grohe a Kludi batérie v kúpeľni, plávajúca podlaha nemeckej kvality, nové potery, stierky, sadrokartónové stropy a elektroinštalácia, balkón s vlastným osvetlením a zásuvkou. Vo vstupnej hale máte dostatok úložného priestoru na všetko čo potrebujete. Jasné, chápem. Chcete si ho lepšie predstaviť. Tu ho máte: V kuchyni sa pani domáca bude tešiť z na mieru vyrobenej kuchynskej linky s potravinovou skriňou. Potešia ju spotrebiče ako americká chladnička, digestor, umývačka riadu, plynový sporák s 5timi horákmi, rúra. Už sa tu vidíte ako pripravuje chutný obed, či večeru. Po pracovnom dni si radi oddýchnete vo vašej krásnej obývačke. Zapnete si telku, potešia a napätie z filmu dotvoria až 4 reproduktory. Navyše máte stropnú prípravu na dataprojektor. Pozriete hore a nad vami hviezdne nebo - LED osvetlenie. Zážitok umocní elektricky výsuvné plátno 125” na ktorom sa filmy či rozprávky v kombinácii so super ozvučením stanú takmer skutočné. Chcete kľud či romantiku? Samozrejme, štýlový krbom na bioetanol si vytvoríte tú pravú romantickú atmosféru. Celý deň v práci, doma, ste radi keď si idete večer ľahnúť a oddýchnuť. V spálni nájdete všetko čo potrebujete na dokonalý oddych a relax. Ako si vyzerá vaša dokonalá spálňa? Je priestranná, má LED osvetlenie v podobe hviezdneho neba, na mieru zhotovený otvorený šatník typu Ikea Pax, vstup na balkón, elektricky ovládaný systém na závesy. Ráno, či večer, zhon pri chystaní sa do práce, školy pomôžu zvládnuť dve kúpeľne. Jedna hlavná disponuje WC, vaňou, veľkým sprchovým kútom, elektrickým radiátorom, dvomi umývadlami a s priestorom na práčku a sušičku, pre deti či hostí je tu 2. samostatné WC s umývadlom. V detskej izbe sa tiež deti potešia svojim reproduktorom a zariadia si ju podľa svojich predstáv. Čo dodať na záver? V celom byte bola vyrovnaná kvalitná rekonštrukcia. Od podlahy nivelizáciou, plávajúcej podlahy v izbách, luxusný koberec s vysokým vlasom v spálni, dlažba v kúpeľni a vo WC. V byte bola vymenená elektroinštalácia, rozvody vody, radiátory a súčasťou je aj elektrický kotol na teplú vodu, vďaka čomu ušetríte - platíte iba za spotrebovanú studenú vodu. V prípade výpadkov alebo porúch, máte vlastný zdroj teplej vody v domácnosti! A že kde sa budete z bytu pozerať? Je orientovaný na juhovýchod. Iste sa už v takomto DOMOVE vidíte. Bez problémov, je tu pre vás. Všetky ďalšie detaily a informácie sú dostupné na t.č. 0949 057 332

Hľadáte únik z ruchu mesta, no nechcete sa vzdať jeho blízkosti? Tento útulný domček na rozľahlom pozemku 2381 m² vám ponúkne presne to, čo potrebujete – pokoj, priestor, prírodu a pohodlie. Dom sa nachádza na polosamote, iba 4 km od Nových Zámkov a 4,5 km od Nesvád, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a celoročne otvorené termálne kúpalisko. Rieka Nitra je vzdialená len necelé 3 km a v budúcnosti sa môžete tešiť na plánovanú cyklotrasu, ktorá vás povedie až do Martoviec. Dispozícia domčeka: • Predizba • Kuchyňa • Komora • Obývačka s krbom • Spálňa • Kúpeľňa s WC Dom je v peknom pôvodnom stave, ihneď využiteľný – ideálny ako chalupa na víkendy, ale aj na celoročné bývanie. Elektrina 220/380 V a mestský vodovod sú zavedené, kúrenie je riešené tuhým palivom a elektrickými ohrievačmi. Zastavaná plocha je 328 m², zvyšných 2053 m² je k dispozícii ako ostatná plocha – ideálna na pestovanie alebo chov hospodárskych zvierat. Či už túžite po sliepočkách, zajacoch, alebo dokonca koňoch – tento pozemok má na to všetko miesto. A čo vonku? V záhrade vás čaká drevený altánok ako stvorený na grilovanie s priateľmi, množstvo stromov a kríkov, ktoré v horúcich letných dňoch vytvoria príjemný tieň a atmosféru ako z rozprávky. Tento domček nie je len nehnuteľnosť – je to priestor pre nový začiatok, víkendový únik alebo pokojné každodenné bývanie. Veľa miesta, veľa možností a k tomu len pár minút do mesta. Ak hľadáte rovnováhu medzi prírodou a dostupnosťou, ste na správnej adrese.

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj krásny rodinný dom v po kompletnej rekonštrukcií v obci Krásnohorské Podhradie. Predstav si bývanie, kde sa každé ráno zobúdzaš s pohľadom na legendárny hrad Krásna Hôrka. Miesto, kde sa prepája pokoj vidieka, kvalitná architektúra a moderný komfort. Presne taký je tento výnimočný dom v Krásnohorskom Podhradí – a teraz môže byť tvoj. Základné info, ktoré ťa presvedčia: Lokalita: Krásnohorské Podhradie – len 6 km od Rožňavy, 65 km od Košíc Pozemok: 794 m² Úžitková plocha domu: cca 153 m² Zastavaná plocha: 125 m² Počet izieb: 4 + technická miestnosť + špajza Kolaudácia: 2018 (rekonštrukcia kompletne ukončená) Garáž: samostatne stojaca, kolaudovaná v r. 2022, s elektrickou bránou a skladovým podkrovím Kvalita stavby, ktorá prekonáva očakávania: Prízemie z tradičných nepálených tehál (valkov), 60 cm hrubé steny Poschodie ako sendvičová konštrukcia: drevo + 40 cm minerálna vlna + drevo Štíty z pórobetónu + 12 cm izolácia min. vlna Strecha: väzníková konštrukcia, krytina Tondach, izolácia 38 cm minerálna vlna Okná: Drevené eurookná s trojsklom – krásne, teplé a tiché Technické vybavenie pre pohodlný život: Plynové kúrenie (kondenz. kotol) + doplnkové zdroje tepla : krb s výchudmi a kachľová pec Podlahové kúrenie na celom prízemí, radiátory na poschodí Napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu (VVS) Nízke mesačné náklady: cca 180 € pre trojčlennú rodinu Dispozícia, ktorá dáva zmysel: Prízemie: Vstupná chodba Kuchyňa s novou kachľovou pecou Špajza Priestranná obývačka s krbom, s teplovzdušnými výduchmi do chodby a na poschodie Kúpeľňa s toaletou Spálňa so vstupom na terasu Poschodie: Dve veľké izby Druhá kúpeľňa s WC Technická miestnosť Balkón s výhľadom ako z rozprávky Exteriér, ktorý ti vezme dych: Terasa s pergolou , s výhľadom do zahrady a na západ slnka Záhrada s výhľadom na hrad Priestranná garáž s elektrickou bránou a dverami do dvora Pokojná, tichá lokalita s asfaltovou prístupovou cestou Slnečná orientácia: východ – juh – západ Pre koho je tento dom ako stvorený? Pre rodinu, ktorá túži po priestore, súkromí a dotyku prírody Pre podnikavca, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu Pre milovníka histórie, ktorý chce mať hrad ako suseda Pre každého, kto vie oceniť kvalitnú rekonštrukciu a krásne výhľady Lokalita, ktorá stúpa na hodnote: Obec Krásnohorské Podhradie sa čoskoro stane ešte vyhľadávanejšou lokalitou – vďaka opätovnému otvoreniu Hradu Krásna Hôrka. Očakáva sa príliv turistov a záujem o ubytovanie v blízkosti tejto historickej dominanty bude len rásť. Investuj do nehnuteľnosti, ktorá má nielen dušu, ale aj budúcnosť. Cena: 225 000 € - Kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo v cene. Ak hľadáš dom, ktorý je iný než všetky ostatné – práve si ho našiel. Zavolaj, napíš, príď si ho pozrieť. Možno už zajtra bude patriť niekomu inému.

✨ Vitajte doma! Moderný bungalov s fotovoltikou a nádhernou atmosférou v Kvetoslavove ✨ Predstavujeme vám očarujúci rodinný dom v pokojnej časti Rozárium na Okružnej ulici v Kvetoslavove. Tento moderný, nízkoenergetický drevodom stojaci na krásne upravenom a kompletne oplotenom pozemku je dokonalým miestom pre rodiny, ktoré si cenia komfort, súkromie a ekologické bývanie. Prečo sa do tohto domu okamžite zamilujete? ✅ Perfektná dispozícia: Svetlá, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou kvalitnými spotrebičmi (Baumatic, Bosch, Whirlpool, Candy, Samsung). Útulná spálňa so vstavanou skriňou, komfortná detská izba, elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC a praktický sklad na uloženie vecí. ✅ Exkluzívne vybavenie: Inteligentná elektroinštalácia, elektrické konvektory s tepelným čerpadlom (vzduch-vzduch) a krbovými kachľami. Moderné laminátové podlahy, kvalitné plastové okná s trojsklom, vonkajšie hliníkové rolety a vnútorné žalúzie zaručia komfort a súkromie. ✅ Ekologická efektivita: Vlastné fotovoltické panely minimalizujú náklady na energie a zabezpečia udržateľné bývanie. ✅ Relax v zimnej záhrade: Štýlový priestor s rozlohou 21,1 m² poskytne celoročný oddych a ideálne miesto pre rodinné stretnutia či rannú kávu. ✅ Záhrada ako z rozprávky: Bohatá na ovocné stromy (čerešňa, slivka, hrušky, broskyne, jablká, figa, hrozno muškát), lesné plody (muchovník, nórska malina, ríbezle, černice), cyprus leylandský, smreky a elegantná okrasná výsadba v prednej časti. Automatický zavlažovací systém Rainbird s ovládaním cez Wi-Fi, priestranný sklad náradia (15 m²) a prístrešok pre auto. Technické údaje a výmery: Zastavaná plocha domu: 83,25 m², Úžitková plocha 68m² + terasa 21m² Pozemok spolu: 677 m² (záhrada 485 m², ostatné plochy 109 m²) Nízkoenergetická drevostavba (KVH hranoly 140 mm, Fermacell 14 cm, polystyrén 15 cm) Vykurovanie: elektrické konvektory (Jablotron systém), tepelné čerpadlo, krbové kachle Prípojky: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, pripravená prípojka plynu na hranici pozemku Oplotenie: betónový základ s výplňou z perforovaného plechu a elektricky ovládaná brána Mimoriadne nízke mesačné náklady: Elektrina: len 28 €/mesiac vďaka fotovoltike Voda: 40 €/mesiac Internet a TV: Optika Telekom 35 €/mesiac Lokalita plná života: Kvetoslavov ponúka dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, športoviská, detské ihriská) je samozrejmosťou. ???? Nezmeškajte príležitosť získať tento vysnívaný domov, ktorý spája moderný komfort s ekologickou šetrnosťou v bezpečnom prostredí! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – radi vás prevedieme vaším novým domovom.

Chcete bývať ako v rozprávke? Dopriať si wellness, oddych a kľud a mať na dosah aj lyžiarske strediská? To všetko môžete mať vďaka našej ponuke v exkluzívnom zastúpení majiteľa luxusnej vily s bazénom, zabudovanou výrivkou a fínskou saunou v spojení s najnovšími modernými technológiami, ktoré Vám budú šetriť peňaženku, uľahčia život a popritom myslia na Vaše zdravie. Vila je dvojpodlažná s obytnou plochou 171m2, prízemie 126m2 a vrchné poschodie 45m2. Na prízemí sa nachádza: - vstupná chodba so vstupom do technickej miestnosti, z ktorej je prechod do vykurovanej dvojgaráže s prípojkou na dobíjanie elektromobilu, - 68,5 m2 obývacia izba spojená s kuchyňou + malá špajza, - 2 spálne, - kúpeľňa so sprchovým kútom, - samostatné wc. Na poschodí sa nachádza: - veľká spálňa so šatníkom a vstupom na terasu, - kúpeľňa s hydromasážnou vaňou pre dve osoby - samostatné wc, - otvorená pracovňa s výstupom na 2. terasu. Srdce vily tvorí priestranná, klimatizovaná obývacia izba spojená s kuchyňou 68,5 m2 kde sa nachádza krb, kuchynský ostrovček, kuchynská linka s komplet zabudovanými spotrebičmi. V obývacej izbe je presklená celá jedna stena, z ktorej je krásny výhľad na záhradu a vstup na terasu, kde sa hneď vedľa nachádza vyhrievaný bazén Compass pool samočistiaci systém Vantage so slanou vodou, ktorý má moderné funkcie filtračného systému na úpravu vody, vďaka čomu je voda v bazéne krištáľovo čistá bez potrebnej úpravy alebo úmorného čistenia - v podstate je bezúdržbový. Má nastavenie teploty vody až do 32C a naopak, dá sa voda aj chladiť. Wintake trysky v bazéne zaisťujú cirkuláciu vody v bazéne, čo zabezpečuje zdravú vodu, dezinfikuje vodu a zároveň sa budete cítiť ako pri mori. Vďaka solinátoru v bazéne si môžete soľ meniť za akú chcete každý rok. Bazén má LED osvetlenie a solárnu sprchu. Na druhej strane záhrady sa nachádza ďalšia terasa s grilom a pekným sedením pod prístreškom. V tejto krásnej vile sa myslí aj na Vaše detičky. Je tu pre ne urobený detský kútik s lezeckou stenou a šúchačkou. Hneď vedľa je spomínaná fínska sauna aj s oddychovou častou. V celom dome je podlahové kúrenie pomocou tepelného čerpadla značky MITSUBISHI ZUBADAN , ktoré ohrieva až do -25C bez špirálového ohrevu. Je to moderný, ekonomický a inteligentný systém vykurovania - veľmi úsporný. Primárny ohrev teplej vody je zabezpečovaný solárnymi panelmi , príp. doohrev je zabezpečený tepelným čerpadlom. Celý dom je napojený na inteligentný systém Inels II, ktorým môžete z pohodlia kresla ovládať pomocou aplikácie v mobilnom telefóne svetlá, kúrenie, spotrebu elektriky, ale aj žalúzie, ktoré sú v celom dome ovládané elektricky. Pomocou tohto systému viete takisto monitorovať teplotu v jednotlivých miestnostiach a upravovať podľa potreby. Táto moderná vila myslí aj na Vaše zdravie a má systéme vetrania s rekuperáciou. Takéto moderné čistenie vzduchu zlepšuje kvalitu života a Vaše zdravie. Výmenou vzduchu minimalizujete riziko vzniku alergií, ktoré sú dnes také rozšírené, zároveň si tým zabezpečíte zníženie energetickej náročnosti, či už v zimných mesiacoch potrebu vykurovania, alebo naopak v letných mesiacoch potrebu ochladzovania vzduchu. O bezpečnosť celého objektu sa postará bezpečnostný alarm a kamerový systém, ktorý Vás upozorní, keď sa niekto nachádza v blízkosti objektu. V celej vile sú vonkajšie žalúzie. Vila sa predáva aj so zariadením. Takže vám úplne stačí zobrať si svoje osobné veci a hneď sa nasťahovať. Kolaudácia vily prebehla v roku 2011, väčšie úpravy boli robené v roku 2020. Vďaka všetkým moderným systémom sú náklady na bývanie veľmi nízke - 200€/mes. (voda, elektrická energia). Pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej poloha, nakoľko sa nachádza na konci zastavaného územia bez vízie ďalšieho zastavania, čo Vám ponúka absolútne súkromie s pocitom bývania v prírode s dostatočným súkromím, ale zároveň s vynikajúcou dostupnosťou do 15 min do Banskej Bystrice, alebo do Zvolena. V okolí Banskej Bystrice sa nachádza veľké množstvo lyžiarskych stredísk, čo Vám zabezpečí športové vyžitie v zimných mesiacoch s vlastným wellnessom. Táto nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako oddychová víkendová vila. Veľmi radi Vám zodpovieme ďalšie otázky. Neváhajte nás kontaktovať. Nepremeškajte túto jedinečnú bezkonkurenčnú ponuku. Splňte si svoj sen a bývajte v rozprávkovej vile kde si budete Užívať kľud a pokoj. Zabezpečujeme kompletný servis ohľadom financovania nehnuteľnosti. Cena energií: 200 Euro / mesiac

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj OČARUJÚCU chalupu (rodinný dom), AKO Z ROZPRÁVKY, po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII. Nachádza sa NA POLOSAMOTE v obci Hodruša - Hámre. Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÁ, prináleží k nej aj LETNÝ DOMČEK a ŠOPA. Je ideálna pre nadšeného chalupára. VÝHODY DOMU PÔVODNÝ BANÍCKY DOM - kus histórie, krásne drevené trámy, hrubé kamenné múry, idilická stavba KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - v roku 2021, kompletne nová strecha, elektrina, vymenená podlaha, nová kuchyňa, drevené dvere a okná, vybudovaná kúpeľňa priamo v dome, kamerový systém, drenáž a iné, nie sú potrebné ďalšie investície KOMPLETNE ZARIADENÝ - očarujúco zariadený, ostáva všetko s výnimkou dekorácií, môžete sa ihneď nasťahovať ELEKTRICÉ RADIÁTORY - s možnosťou ovládania cez wi-fi na diaľku, bezstarostné a moderné vykurovanie KRB - postará sa Vám o romantiku a teplo v celom dome VEĽKÁ PEC - na pevné palivo, skvelá na veľké varenie a zároveň aj vykurovanie LETNÝ DOMČEK - s krbom, kúpeľňou, samostatná budova hneď vedľa domu, môžete ju využiť ako sklad, po rekonštrukcii pre návštevy DREVENÁ ŠOPA - oproti domu, na druhej strane príjazdovej cesty, môžete ju využiť ako pivnicu MENŠÍ POZEMOK - 375 m², jeho údržba Vám zoberiem len málo času, môžete sa tak viac venovať príjemnejším záležitostiam VÝHODY LOKALITY POKOJ - dom sa nachádza mimo ciest v lese, na polosamote s 3 domami, s prístup po nespevnenej lesnej ceste cca 1,5 km OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - v obci sa nachádzajú 2x potraviny Jednota, reštaurácia, pizzeria, hostinec, športový areál, pošta a iné LYŽIARSKE STREDISKO SALAMANDRA - je súčasť obce Hodruša - Hámre, chatu využijete aj cez zimu BANSKÁ ŠTIAVNICA - susedná obec, považovaná za najromantickejšie a najkrajšie mesto na Slovensku TECHNICKÉ INFORMÁCIE plocha pozemku: 375 m² inžinierske siete: elektrina studňa (voda z nej využívaná na sprchovanie a WC, vodu na pitie si majitelia nosili) trativod = rodinný dom = postavený: nie je možné určiť, predpoklad pred 200 rokmi stavba: kameň, 50 cm a viac zastavaná plocha: 85,58 m² vykurovanie: elektrické radiátory, krb, pec ohrev vody: prietokový ohrievač a elektrický bojler strecha: sedlová, škridla Bramac okná: drevené, dvojsklo dispozícia: kuchyňa s pecou, obývacia izba s krbom, spálňa, kúpeľňa s WC posledná rekonštrukcia: kompletná rekonštrukcia 2021 = letný domček = postavený: cca v roku 1974 stavba: tehla a pórobetón, 30 - 40 cm zastavaná plocha: 48.76 m² strecha: sedlová, pálená krytina dispozícia: izba s krbom, kúpeľňa, WC posledná rekonštrukcia: čiastočná rekonštrukcia 2004 Uvedená úžitková plocha 107,47 m² je len odhadovaná na základe zastavanej plochy. CENA 114 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám táto CHALUPA alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj OČARUJÚCU chalupu (rodinný dom), AKO Z ROZPRÁVKY, po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII. Nachádza sa NA POLOSAMOTE v obci Hodruša - Hámre. Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÁ, prináleží k nej aj LETNÝ DOMČEK a ŠOPA. Je ideálna pre nadšeného chalupára. VÝHODY DOMU PÔVODNÝ BANÍCKY DOM - kus histórie, krásne drevené trámy, hrubé kamenné múry, idilická stavba KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - v roku 2021, kompletne nová strecha, elektrina, vymenená podlaha, nová kuchyňa, drevené dvere a okná, vybudovaná kúpeľňa priamo v dome, kamerový systém, drenáž a iné, nie sú potrebné ďalšie investície KOMPLETNE ZARIADENÝ - očarujúco zariadený, ostáva všetko s výnimkou dekorácií, môžete sa ihneď nasťahovať ELEKTRICÉ RADIÁTORY - s možnosťou ovládania cez wi-fi na diaľku, bezstarostné a moderné vykurovanie KRB - postará sa Vám o romantiku a teplo v celom dome VEĽKÁ PEC - na pevné palivo, skvelá na veľké varenie a zároveň aj vykurovanie LETNÝ DOMČEK - s krbom, kúpeľňou, samostatná budova hneď vedľa domu, môžete ju využiť ako sklad, po rekonštrukcii pre návštevy DREVENÁ ŠOPA - oproti domu, na druhej strane príjazdovej cesty, môžete ju využiť ako pivnicu MENŠÍ POZEMOK - 375 m², jeho údržba Vám zoberiem len málo času, môžete sa tak viac venovať príjemnejším záležitostiam VÝHODY LOKALITY POKOJ - dom sa nachádza mimo ciest v lese, na polosamote s 3 domami, s prístup po nespevnenej lesnej ceste cca 1,5 km OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - v obci sa nachádzajú 2x potraviny Jednota, reštaurácia, pizzeria, hostinec, športový areál, pošta a iné LYŽIARSKE STREDISKO SALAMANDRA - je súčasť obce Hodruša - Hámre, chatu využijete aj cez zimu BANSKÁ ŠTIAVNICA - susedná obec, považovaná za najromantickejšie a najkrajšie mesto na Slovensku TECHNICKÉ INFORMÁCIE plocha pozemku: 375 m² inžinierske siete: elektrina studňa (voda z nej využívaná na sprchovanie a WC, vodu na pitie si majitelia nosili) trativod = rodinný dom = postavený: nie je možné určiť, predpoklad pred 200 rokmi stavba: kameň, 50 cm a viac zastavaná plocha: 85,58 m² vykurovanie: elektrické radiátory, krb, pec ohrev vody: prietokový ohrievač a elektrický bojler strecha: sedlová, škridla Bramac okná: drevené, dvojsklo dispozícia: kuchyňa s pecou, obývacia izba s krbom, spálňa, kúpeľňa s WC posledná rekonštrukcia: kompletná rekonštrukcia 2021 = letný domček = postavený: cca v roku 1974 stavba: tehla a pórobetón, 30 - 40 cm zastavaná plocha: 48.76 m² strecha: sedlová, pálená krytina dispozícia: izba s krbom, kúpeľňa, WC posledná rekonštrukcia: čiastočná rekonštrukcia 2004 Uvedená úžitková plocha 107,47 m² je len odhadovaná na základe zastavanej plochy. CENA 114 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám táto CHALUPA alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť bývať v starom meštianskom dome s neopakovateľnou atmosférou. Tento dom, ukrytý v tichej časti Hurbanova, dýcha históriou a ponúka všetko, čo si môžete priať – romantiku vidieckeho bývania s pohodlím mesta na dosah. Dom v tvare písmena L vás privíta krásnym preskleným gánkom, z ktorého sa otvára pohľad na priestranný dvor. Tu, v tieni starých ovocných stromov a popínavého viniča, nájdete dokonalý pokoj po dlhom dni. Čaro starého domu: • Takmer 100-ročná (1933) história s pevnými základmi postavená z pálenej a nepálenej tehly • Pred desiatimi rokmi odizolovaný proti vlhkosti, z troch strán nová omietka • Dom je v pôvodnom stave a čaká na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa • Tri útulné izby – obývačka, spálňa a kuchyňa • Dve ďalšie miestnosti s možnosťou zobytnenia podľa vlastných predstáv • Vysoká povala ideálna na podkrovné izby • Tri komíny, kúrenie na tuhé palivo (plyn na pozemku) • Elektrina zavedená, voda zo studne, kanalizácia dostupná pred pozemkom Miesto, kde sa história spája s pohodlím: Dom sa nachádza len 1,4 km od centra Hurbanova, kde máte všetko potrebné – obchody, školy, reštaurácie aj kultúrne vyžitie. Zároveň si však môžete užívať pokoj a súkromie na širokom pozemku so zeleňou, ovocnými stromami a viničom, ktorý dotvára čarovnú atmosféru tohto miesta. Len 12 km od domu sa nachádza termálne kúpalisko v Nesvadoch, ktoré je otvorené celoročne a ponúka skvelý relax v liečivej vode. Ak máte radi historické centrum a širšie možnosti služieb, okresné mesto Komárno je vzdialené 15 km. Po rekonštrukcii tu môže vyrásť nádherné sídlo s pohodlným bývaním vo veľkých, priestranných izbách, kde sa budete cítiť ako v rozprávke. Ak túžite po bývaní, ktoré má dušu a ponúka jedinečnú kombináciu histórie a pohodlia, tento dom čaká práve na vás. Nechajte sa očariť a dohodnite si obhliadku!

Milujete prírodu tak, ako všetci v našej realitnej kancelárii? Hľadáte raj na  zemi? Neveríte, že bývať môžete naozaj rozprávkovo? Tak práve tento vidiecky domček v obci Šalgočka je skutočnou rozprávkou, do ktorej sa každé ráno budete s láskou prebúdzať. Poďte sa na ňu s nami pozrieť! ROZPRÁVKOVÝ DOMČEK PLNÝ LÁSKY Láska, útulnosť, krása, teplo domova. To sú pojmy, ktoré sa nám vynárajú v  mysli už pri prvom pohľade na tento unikátny domček. Ten sa nachádza v malebnej dedinke Šalgočka, len pár minút od mesta Sereď či Hlohovec. Kompletne zrenovovaný domček s  piatimi spálňami a nádhernou záhradou oplýva nezameniteľným duchom. Pôvodná architektúra ho zachováva v plnej miere a vy sa tak rýchlo prenesiete do čias, keď v  domčeku žili predošlé generácie. Do rozprávky, ktorá je skutočná a do ktorej sa z plného srdca zamilujete. Čarovnú atmosféru môžete cítiť aj cez obrazovku či displej. Predstavte si ale, ako to musí vyzerať priamo na  mieste. Jednoducho úžasne! KRÁSNY VONKU AJ VNÚTRI Tento vidiecky domček dýcha krásou nielen vonku, ale aj vnútri. Vonku vás zaujme príjemná kombinácia pálenej a nepálenej tehly, ktorá ešte viac umocní teplo domova. Vnútri zase budete milovať prírodné materiály a  zachované pôvodné trámy v stropoch. Naozaj, ako v rozprávke. Nadýchnete sa a hneď viete, že ste doma. Doplnky a nábytok so zariadením vytvárajú presne ten pocit, ktorému hovoríme „domov“. Okrem samotného domčeka a  jedinečnej záhrady, o ktorej si povieme hneď, je k dispozícii aj vykurovaná zimná záhrada, garáž pre jedno auto (kde sa aktuálne nachádza sauna), dielnička a ďalšie úložné priestory na  drevo či pracovné náradie a techniku. UNIKÁTNE TICHO A VŠADEPRÍTOMNÁ ZELEŇ A teraz to, čo robí tento domček dokonalým – záhradka. A nie hocijaká! Táto má priam nevyčísliteľnú hodnotu. Strom druhu Ginkgo biloba, ovocné stromčeky najrôznejších druhov, dve krásne studne, čerstvý vzduch, všadeprítomná zeleň, ale hlavne ticho a  odpočinok od uponáhľaného a hlučného sveta. Je dosť možné, že budete viac času tráviť práve v tejto 24 árovej záhradke ako v domčeku. Ale to je v  poriadku. DOPESTUJTE SI KVETY AJ ZELENINU Spomínaná záhradka si priam pýta starostlivosť a láka k pestovaniu kvetov, zeleniny, ovocia a byliniek. Celé okolie si tak môžete vytvoriť podľa svojich predstáv a s láskou ho zveľadiť, aby ste pre seba a svojich blízkych vytvorili raj na zemi. Láska, ktorú odovzdáte tomuto miestu, sa vám vráti dvojnásobne. Niekedy stačí raz vidieť, ako stokrát počuť – alebo čítať. V tomto prípade to platí. Prezrite si fotogalériu, ktorú sme pre vás pripravili a stavte na svoje pocity. CHCETE BÝVAŤ AKO V ROZPRÁVKE? Cítite to teplo? Cítite tú lásku? Pokiaľ túžite bývať v raji, milujete starostlivosť o záhradu a vyžívate sa v kráse, toto miesto si obľúbite rýchlosťou svetla. Dohodnite si obhliadku a poďte s nami do rozprávky. Rozprávky, ktorej budete môcť bez výhrad povedať „domov“. TECHNICKÉ INFORMÁCIE → V osobnom vlastníctve → Po kompletnej rekonštrukcii → Úžitková plocha 145 m²  → 5 izieb  → Pozemok 2420 m² → Kombinácia pálenej a nepálenej tehly (poctivo podľa našich starých rodičov)  → Nová strecha so strešnou krytinou Bramac → Odizolovanie obytnej časti domu  → Nové inžinierske siete  → Zachované a zrenovované pôvodné trámy  → Predáva sa vrátane nábytku a  zariadenia (v cene)  → IS: Plyn, elektrina, obecná voda, čistička odpadových vôd  → Dve studne → Závlaha  → Kvapkový zavlažovací systém polievania  → Vykurovaná zimná záhrada 29 m² → Garáž pre jedno auto (aktuálne je v nej postavená nová sauna)  → Dieľnička pre kutilov 16,8 m² → Letná kuchynka  → Terasa 2x  → Vonkajší murovaný gril  → Príroda s nevyčísliteľnou hodnotou (ocení skutočný milovník)  → Tento vidiecky domček (chalupa) je pre tých, čo milujú starostlivosť o  prírodu → Toto miesto vás dobije energiou NAPÍŠTE NÁM ALEBO ZAVOLAJTE V prípade akýchkoľvek otázok sa na nás neváhajte obrátiť. Odpovieme Vám veľmi rýchlo. Obsah tohto inzerátu je autorským právom spoločnosti PORUBSKY realitná kancelária (fotografie, text, vizualizácie, video, audio, pôdorysy, grafické prvky).

Milujete prírodu tak, ako všetci v našej realitnej kancelárii? Hľadáte raj na  zemi? Neveríte, že bývať môžete naozaj rozprávkovo? Tak práve táto chalúpka v obci Šalgočka je skutočnou rozprávkou, do ktorej sa každé ráno budete s láskou prebúdzať. Poďte sa na ňu s nami pozrieť! ROZPRÁVKOVÝ DOMČEK PLNÝ LÁSKY Láska, útulnosť, krása, teplo domova. To sú pojmy, ktoré sa nám vynárajú v  mysli už pri prvom pohľade na túto chalúpku. Ten sa nachádza v malebnej dedinke Šalgočka, len pár minút od mesta Sereď či Hlohovec. Kompletne zrenovovaný domček s  piatimi spálňami a nádhernou záhradou oplýva nezameniteľným duchom. Pôvodná architektúra ho zachováva v plnej miere a vy sa tak rýchlo prenesiete do čias, keď v  domčeku žili predošlé generácie. Do rozprávky, ktorá je skutočná a do ktorej sa z plného srdca zamilujete. Čarovnú atmosféru môžete cítiť aj cez obrazovku či displej. Predstavte si ale, ako to musí vyzerať priamo na  mieste. Jednoducho úžasne! KRÁSNA VONKU AJ VNÚTRI Táto chalúpka dýcha krásou nielen vonku, ale aj vnútri. Vonku vás zaujme príjemná kombinácia pálenej a nepálenej tehly, ktorá ešte viac umocní teplo domova. Vnútri zase budete milovať prírodné materiály a  zachované pôvodné trámy v stropoch. Naozaj, ako v rozprávke. Nadýchnete sa a hneď viete, že ste doma. Doplnky a nábytok so zariadením vytvárajú presne ten pocit, ktorému hovoríme „domov“. Okrem samotnej chalúpky a  jedinečnej záhrady, o ktorej si povieme hneď, je k dispozícii aj vykurovaná zimná záhrada, garáž pre jedno auto (kde sa aktuálne nachádza sauna), dielnička a ďalšie úložné priestory na  drevo či pracovné náradie a techniku. UNIKÁTNE TICHO A VŠADEPRÍTOMNÁ ZELEŇ A teraz to, čo robí túto chalúpku dokonalou – záhradka. A nie hocijaká! Táto má priam nevyčísliteľnú hodnotu. Strom druhu Ginkgo biloba, ovocné stromčeky najrôznejších druhov, dve krásne studne, čerstvý vzduch, všadeprítomná zeleň, ale hlavne ticho a  odpočinok od uponáhľaného a hlučného sveta. Je dosť možné, že budete viac času tráviť práve v tejto 24 árovej záhradke ako v chalupe. Ale to je v  poriadku. DOPESTUJTE SI KVETY AJ ZELENINU Spomínaná záhradka si priam pýta starostlivosť a láka k pestovaniu kvetov, zeleniny, ovocia a byliniek. Celé okolie si tak môžete vytvoriť podľa svojich predstáv a s láskou ho zveľadiť, aby ste pre seba a svojich blízkych vytvorili raj na zemi. Láska, ktorú odovzdáte tomuto miestu, sa vám vráti dvojnásobne. Niekedy stačí raz vidieť, ako stokrát počuť – alebo čítať. V tomto prípade to platí. Prezrite si fotogalériu, ktorú sme pre vás pripravili a stavte na svoje pocity. CHCETE BÝVAŤ AKO V ROZPRÁVKE? Cítite to teplo? Cítite tú lásku? Pokiaľ túžite bývať v raji, milujete starostlivosť o záhradu a vyžívate sa v kráse, toto miesto si obľúbite rýchlosťou svetla. Dohodnite si obhliadku a poďte s nami do rozprávky. Rozprávky, ktorej budete môcť bez výhrad povedať „domov“. TECHNICKÉ INFORMÁCIE → V osobnom vlastníctve → Po kompletnej rekonštrukcii → Úžitková plocha 145 m²  → 5 izieb  → Pozemok 2420 m² → Kombinácia pálenej a nepálenej tehly (poctivo podľa našich starých rodičov)  → Nová strecha so strešnou krytinou Bramac → Odizolovanie obytnej časti domu  → Nové inžinierske siete  → Zachované a zrenovované pôvodné trámy  → Predáva sa vrátane nábytku a  zariadenia (v cene)  → IS: Plyn, elektrina, obecná voda, čistička odpadových vôd  → Dve studne → Závlaha  → Kvapkový zavlažovací systém polievania  → Vykurovaná zimná záhrada 29 m² → Garáž pre jedno auto (aktuálne je v nej postavená nová sauna)  → Dieľnička pre kutilov 16,8 m² → Letná kuchynka  → Terasa 2x  → Vonkajší murovaný gril  → Príroda s nevyčísliteľnou hodnotou (ocení skutočný milovník)  → Tento vidiecky domček (chalupa) je pre tých, čo milujú starostlivosť o  prírodu → Toto miesto vás dobije energiou NAPÍŠTE NÁM ALEBO ZAVOLAJTE V prípade akýchkoľvek otázok sa na nás neváhajte obrátiť. Odpovieme Vám veľmi rýchlo. Obsah tohto inzerátu je autorským právom spoločnosti PORUBSKY realitná kancelária (fotografie, text, vizualizácie, video, audio, pôdorysy, grafické prvky).

VAŠE REALITY - realitná kancelária Vám ponúka na predaj rekreačný pozemok 2400 m2 so záhradnou chatkou. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej obci Streženice v oblasti Skalka. Pozemok je ako lúka z rozprávky obkolesená stromami, uprostred ticha.  Ideálne miesto pre únik od rušného mesta s výhodami pripojenia na elektrinu a internet. Zdroj vody - studňa. Pozemok je mierne svahovitý, pekný obdĺžnikový tvar. Prístupová cesta je nespevnená. Romantická chatka na pozemku je útulná, s terasou a vyžaduje čiastočne rekonštrukciu. Viac informácii na tel. čísle: 0915 753 000 alebo mailom: mangundova@vasereality.sk, info@vasereality.sk.  . Cena 74 000 € Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

SHARK REAL Sme veľmi radi, že Vám môžeme ponúknuť nádhernú rodinnú vilu postavenú s láskou a dušou umelcov. Táto rodinná vila je vyhotovená z nadštandardných materiálov a premyslená do najmenších detailov. Disponuje pekným slnečným pozemkom o výmere 5,5 á v samotnom centre mesta Senec, ktorý stojí za pozornosť vidieť. Ponúka domov pre rodinu s deťmi a ponúka tiež pokojné, pohodlné a príjemné bývanie s bezproblémovými susedmi aj pre tých najnáročnejších klientov. Má výbornú dostupnosť do celého mesta a zároveň aj do hlavného mesta Bratislava, je tiež na skok do obchodných reťazcov potrebných k dennému životu. Táto lokalita je veľmi obľúbená pre všetky vekové kategórie. Táto Rodinná Vila Vás očarí a určite poteší všetkých členov rodiny. Je krásne presvetlená, poskytuje úžasný pokoj a harmóniu, ktorú pocítite okamžite po vstupe do tejto nehnuteľnosti. Moderná materiálova a farebná súhra vytvára harmonické prostredie a uvoľnenú atmosféru. Majitelia si dali na tejto krásnej nehnuteľnosti veľmi záležať. Ak túžite po zmene, radi by ste vymenili hektický život v meste a oddýchli si po celom dni, môžete tak urobiť na jednej z troch terás s výhľadom na nádherne upravenú dychberúcu a vo večerných hodinách romanticky osvetlenú záhradu so vzrastlými stromami, okrasnými drevinami, kríkmi, ostatnými drevinami (maliny, jahody, ríbezle, egreše, čučoriedky) a ovocnými stromami (čerešňa, jabloň, hruška, figa, ringlota). Záhrada je dostatočne priestranná aj na prípadný bazén pre nových majiteľov. Ak snívate po pokojných večeroch v záhradke, pri pohári dobrého vína a víkendových grilovačkách, tak tento nezabudnuteľný pobyt a uvoľnenú atmosféru s rodinou a priateľmi si dokážete vychutnať práve tu. Môžete si odpočinúť na terase, ktorá má výstup z obyvačkového priestoru s výhľadom na nádherne udržiavanú záhradu, ktorá Vám zabezpečí maximálne súkromie a určite poteší aj náročného klienta. Táto nehnuteľnosť svojim umiestnením poskytuje dostatok súkromia, nakoľko pozemok je oplotený po celom obvode, -Ak nechcete premeškať príležitosť stať sa novým majiteľom tejto krásnej Rodinnej Vily s nádhernou záhradou, ktorá nepochybne spĺňa všetky vlastnosti, ktorými by malo Vaše nové bývanie disponovať, príďte sa sami na presvedčiť o jej jedinečnosti na osobnej obhliadke. * Nech sa páči prejdime k popisu a prezentácií samotnej nehnuteľnosti * DISPOZÍCIA DOMU: Rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí zabezpečí Vám a Vašim blízkym ničím nerušený odpočinok. Po vstupe do domu Vás čaká krásny otvorený priestor, srdce domu, v ktorom Vás uchváti velkorysá obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, v ktorom dominuje biela farba so vstavanými na mieru vyhotovenými spotrebičmi značky BOSCH. Tento veľkolepý priestor je nádherne presvetlený, má úžasnú atmosféru a moderné zladenie do najmenších detailov. V prízemnej časti domu sa nachádza luxusná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, zaujímavo riešiteľný priestor pod schodiskom s práčovňou, pracovňa a určite nepriehľadnuteľná hosťovská izba, ktorá slúži momentálne ako úchvatný ateliér. Nádherným osvetleným a umelecky navrhnutým schodiskom sa presunieme na poschodie, kde sa nachádzajú 3 samostatné spálňe so vstavanými šatníkmi. V jednej z týchto spáľní je aj balkón s pekným výhľadom a priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou značky GEBERIT. Celá nočná časť rodinného domu je riešená s rovným stropom, nie podkrovným. Dobrá orientácia domu zabezpečuje bývaniu dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. V horúcich letných mesiacoch oceníte klimatizáciu, ktorá sa nachádza vo všetkých miestnostiach. Ak je Vaším snom bývať v centre mesta Senec v blízkosti Seneckých Jazier a zároveň byť na dosah Bratislave, možno ste našli Rodinný dom určený presne pre vás. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Úžitková plocha domu 205m2 -Plocha pozemku 5,5á -Kolaudácia domu 2013 -Drevenné eurookná -Klímatizácia -Zavlažovací systém -Exterierové osvetlenie -Dlažba a obklady -Vykurovanie plynovým kotlom VAILLANT so 150 zásobníkom -Vysokorýchlostný optický Internet a televízia MÁGIO OPTIK -Dva požiarne snímače -Materiál / Tehla -Zateplenie fasády- Áno -Studňa -Pozemok celý oplotený -Plechový domček na náradie -Siete ( voda, elektrika, plyn na pozemku -Parkovanie / 2 parkovacie státia ktoré prislúcha k tejto nehnuteľnosti v areáli nehnuteľnosti je veľkým Bonusom a výhodou, Vaše auto ostane po celý čas v bezpečí a eliminuje sa tým možnosť jeho odcudzenia, alebo poškodenia. VÝHODY: * Novostavba / Kolaudácia 2013,obývateľný v roku 2015 * Veľkorysý priestor domu * Centrum mesta * Veľmi tichá lokalita * Príjemní susedia * Dobrá dostupnosť do hlavného mesta Bratislava s výhodami pokojného bývania OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ: Senec disponuje všetkou občianskou vybavenosťou: lekár, škola, škôlka, obchody, reštaurácie, pošta. Lidl, Bila, Kaufland, Mestské kultúrne stredisko a kino. Zároveň je okresným mestom na Slovensku ležiace v Bratislavskom kraji (Západ). Je to štvrté najviac turisticky navštevované miesto na Slovensku. Pre svoju polohu a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie je veľmi častou voľbou pre bývanie či dovolenkovú rekreáciu nielen u Slovákov a patrí medzi vinárske mestá Malokarpatského regiónu. LOKALITA: Senec je veľmi obľúbená lokalita pre svoju dobrú dostupnosť do hlavného mesta Bratislava a zároveň táto krásna nehnuteľnosť sa nachádza len pár minút pešou chôdzou od krásnych a obľúbených Seneckých Jazier, miesto odpočinku na oddych na pláži, kúpanie počas horúcich letných dní. Bývať poblíž takéhoto prostredia je ako žiť v rozprávke nielen pre deti, ale aj pre dospelých, a preto takúto atmosféru sa oplatí vlastniť. CENA A PLATBA: Cena tejto nádhernej Rodinnej Vily je 485 000 € vrátane právneho servisu a všetkých úkonov v súvislosti s predajom nehnuteľnosti. Stačí si priniesť osobné veci a Rodinnú Vilu môžete okamžite užívať. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Ak Vás ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala, kontaktujte ma na tel. č 0944 218 714 Turňová alebo prostredníctvom emailu turnova@sharkreal.sk a rada Vám poskytnem viac informácii, prípadne si dohodneme obhliadku. Teším sa na Vás Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

BUTTERFLY-REALITY PONÚKA NA PREDAJ rodinný dom a letnú chatku v obci Jablonica, ktorá sa nachádza neďaleko Senice. Rodinný dom je určený na bývanie, aj ako rekreačná chata. Pozemok - 867 m2, zastavaná plocha rodinného domu 102 m2, zastavaná plocha letného domčeka 41 m2. Exteriér rodinného domu : Nádherná záhrada, sedenie pri krbe , súčasťou domu je šopa, komora, parkovanie bez problému na pozemku. Dispozícia rodinného domu : Vstupná predsieň. Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou. Samostatná izba. Kúpeľňa, WC. Letná chatka: Kuchyňka spojená s obývačkou. Podkrovie: 2 Samostatné miestnosti Inžinierske siete: vodovod, prípojka elektrika. Rodinný dom je nádherne zrekonštruovaný , ako z rozprávky. Cena: 120 000 eur Vrátane realitného a právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Ing. Lívia Jandová tel:: +421 905 402 869 email:livia.jandova@butterfly-reality.sk www: butterfly-reality.sk

Chcete bývať ako v rozprávke? Dopriať si wellness, oddych a kľud a mať na dosah aj lyžiarske strediská? To všetko môžete mať vďaka našej ponuke v exkluzívnom zastúpení majiteľa luxusnej vily s bazénom, zabudovanou výrivkou a fínskou saunou v spojení s najnovšími modernými technológiami, ktoré Vám budú šetriť peňaženku, uľahčia život a popritom myslia na Vaše zdravie. Vila je dvojpodlažná s obytnou plochou 171m2, prízemie 126m2 a vrchné poschodie 45m2. Na prízemí sa nachádza: - vstupná chodba so vstupom do technickej miestnosti, z ktorej je prechod do vykurovanej dvojgaráže s prípojkou na dobíjanie elektromobilu, - 68,5 m2 obývacia izba spojená s kuchyňou + malá špajza, - 2 spálne, - kúpeľňa so sprchovým kútom, - samostatné wc. Na poschodí sa nachádza: - veľká spálňa so šatníkom a vstupom na terasu, - kúpeľňa s hydromasážnou vaňou pre dve osoby - samostatné wc, - otvorená pracovňa s výstupom na 2. terasu. Srdce vily tvorí priestranná, klimatizovaná obývacia izba spojená s kuchyňou 68,5 m2 kde sa nachádza krb, kuchynský ostrovček, kuchynská linka s komplet zabudovanými spotrebičmi. V obývacej izbe je presklená celá jedna stena, z ktorej je krásny výhľad na záhradu a vstup na terasu, kde sa hneď vedľa nachádza vyhrievaný bazén Compass pool samočistiaci systém Vantage so slanou vodou, ktorý má moderné funkcie filtračného systému na úpravu vody, vďaka čomu je voda v bazéne krištáľovo čistá bez potrebnej úpravy alebo úmorného čistenia - v podstate je bezúdržbový. Má nastavenie teploty vody až do 32C a naopak, dá sa voda aj chladiť. Wintake trysky v bazéne zaisťujú cirkuláciu vody v bazéne, čo zabezpečuje zdravú vodu, dezinfikuje vodu a zároveň sa budete cítiť ako pri mori. Vďaka solinátoru v bazéne si môžete soľ meniť za akú chcete každý rok. Bazén má LED osvetlenie a solárnu sprchu. Na druhej strane záhrady sa nachádza ďalšia terasa s grilom a pekným sedením pod prístreškom. V tejto krásnej vile sa myslí aj na Vaše detičky. Je tu pre ne urobený detský kútik s lezeckou stenou a šúchačkou. Hneď vedľa je spomínaná fínska sauna aj s oddychovou častou. V celom dome je podlahové kúrenie pomocou tepelného čerpadla značky MITSUBISHI ZUBADAN , ktoré ohrieva až do -25C bez špirálového ohrevu. Je to moderný, ekonomický a inteligentný systém vykurovania - veľmi úsporný. Primárny ohrev teplej vody je zabezpečovaný solárnymi panelmi , príp. doohrev je zabezpečený tepelným čerpadlom. Celý dom je napojený na inteligentný systém Inels II, ktorým môžete z pohodlia kresla ovládať pomocou aplikácie v mobilnom telefóne svetlá, kúrenie, spotrebu elektriky, ale aj žalúzie, ktoré sú v celom dome ovládané elektricky. Pomocou tohto systému viete takisto monitorovať teplotu v jednotlivých miestnostiach a upravovať podľa potreby. Táto moderná vila myslí aj na Vaše zdravie a má systéme vetrania s rekuperáciou. Takéto moderné čistenie vzduchu zlepšuje kvalitu života a Vaše zdravie. Výmenou vzduchu minimalizujete riziko vzniku alergií, ktoré sú dnes také rozšírené, zároveň si tým zabezpečíte zníženie energetickej náročnosti, či už v zimných mesiacoch potrebu vykurovania, alebo naopak v letných mesiacoch potrebu ochladzovania vzduchu. O bezpečnosť celého objektu sa postará bezpečnostný alarm a kamerový systém, ktorý Vás upozorní, keď sa niekto nachádza v blízkosti objektu. V celej vile sú vonkajšie žalúzie. Vila sa predáva aj so zariadením. Takže vám úplne stačí zobrať si svoje osobné veci a hneď sa nasťahovať. Kolaudácia vily prebehla v roku 2011, väčšie úpravy boli robené v roku 2020. Vďaka všetkým moderným systémom sú náklady na bývanie veľmi nízke - 200€/mes. (voda, elektrická energia). Pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej poloha, nakoľko sa nachádza na konci zastavaného územia bez vízie ďalšieho zastavania, čo Vám ponúka absolútne súkromie s pocitom bývania v prírode s dostatočným súkromím, ale zároveň s vynikajúcou dostupnosťou do 15 min do Banskej Bystrice, alebo do Zvolena. V okolí Banskej Bystrice sa nachádza veľké množstvo lyžiarskych stredísk, čo Vám zabezpečí športové vyžitie v zimných mesiacoch s vlastným wellnessom. Táto nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako oddychová víkendová vila. Veľmi radi Vám zodpovieme ďalšie otázky. Neváhajte nás kontaktovať. Nepremeškajte túto jedinečnú bezkonkurenčnú ponuku. Splňte si svoj sen a bývajte v rozprávkovej vile kde si budete Užívať kľud a pokoj. Zabezpečujeme kompletný servis ohľadom financovania nehnuteľnosti. Cena energií: 200 Euro / mesiac

Na okraji tichého Lošonca, v srdci malebného kraja, kde sa Malé Karpaty stretávajú s pokojným nebom, sa rozprestiera pozemok, ktorý zdanlivo vychádza z rozprávky. Je to miesto, kde čas plynie pomaly, kde sa vetrík jemne prepletá medzi konármi stromov a kde sa všetky starosti mestského života zdajú byť vzdialené ako dávne spomienky. O ČO IDE? Na tomto kúzelnom kúsku zeme o rozlohe 671 m², obklopenom zeleňou, stojí rodinný dom, ktorý je stvorený na to, aby sa stal útočiskom pre tých, ktorí túžia po jednoduchom a pokojnom živote v objatí prírody. Dom má zastavanú plochu 88 m² a jeho úžitková plocha je 100 m², vďaka čomu ponúka dostatok priestoru pre každý krok, každú myšlienku a každý sen. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Vzdušnosť a teplo domova umocňuje krb, ktorý sa nachádza v obývacej izbe a prostredníctvom teplovzdušných rozvodov prináša teplo do každej miestnosti. Predstava zimných večerov strávených pri ohni, keď sa iskry mihotajú a drevo praská, je už teraz takmer hmatateľná. Dom bol starostlivo postavený z termobrikových tehál s hrúbkou 29 cm a je zateplený 12 cm polystyrénom, čo zaručuje príjemné prostredie v každom ročnom období. Povalu možno využiť ako úložný priestor, ktorý len čaká na to, aby sa zaplnil starými kufríkmi plnými spomienok alebo drevenými škatuľami so zimnými dekoráciami. Na pozemku sa nachádza malá pivnička, akoby vystrihnutá z príbehov starých mám. Je ideálnym miestom na uskladnenie jabĺk z vlastného sadu, chrumkavých čerešní, domácich zaváranín či farebných tekvíc. Vedľa domu stojí záhradný domček, ktorý môže slúžiť na rôzne účely – od malej dielničky pre kreatívne duše až po pokojný čítací kútik, kde si možno dopriať chvíľu ticha. A neďaleko sa nachádza aj sklad na drevo, ktorý je pripravený na zimu a večerné ohňové seansy. Na pozemku sa týči prístrešok, ktorý bezpečne ochráni dve autá pred nečasom, pričom ďalšie vozidlo môže zaparkovať na voľnom priestranstve. Ovocné stromy, ktoré tu rastú – slivky, hrušky, jablone či čerešne – sú už plné života a prinášajú každý rok svoju štedrú úrodu. A keď sa prechádzate medzi kríkmi bobúľ alebo viničom, vzduch je nasýtený sladkou vôňou a sľubom leta. DISPOZÍCIA Dispozícia domu pripomína mezonet, čo mu dodáva pocit priestoru a vzdušnosti. Vstupná chodba privíta každého návštevníka príjemným teplom domova. Po pravej strane sa nachádza samostatné WC, za ním sa otvárajú dvere do prvej a druhej spálne, ktoré sú tiché a pokojné, ako stvorené pre oddych. Ďalšia miestnosť ukrýva kúpeľňu so sprchovým kútom, kde si možno vychutnať chvíľku pokoja pod tečúcou vodou. Srdcom domu je však obývačka spojená s kuchyňou, kde sa rodina môže schádzať, zdieľať svoje príbehy a smiech. Z tejto miestnosti vedú dvere na veľkú terasu, ktorá je ideálna na letné grilovačky alebo tiché rána s kávou, keď sa slnko pomaly prebúdza na obzore. A ak by ste mali túžbu po väčšom súkromí, drevené schody vedú na druhé poschodie, kde sa nachádza veľká spálňa – pokojné miesto, kde sa sny môžu voľne rozprestierať a kde každý nový deň začína s nádejou. LOKALITA Lošonec je dedinka, ktorá sa nachádza v malebnom údolí na úpätí Malých Karpát, ukrytá medzi lesmi a lúkami, kde príroda ešte stále určuje rytmus života. Táto malá obec, vzdialená len niekoľko kilometrov od Trnavy, je skrytým pokladom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, blízkosť prírody a zároveň dostupnosť všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Lošonec má jedinečnú atmosféru, ktorá kombinuje kľud vidieka s pohodlím moderného bývania. Obklopená hustými lesmi, obec je ideálnou destináciou pre milovníkov prírody, turistiky a cyklistiky. V okolí obce vedú početné turistické chodníky, ktoré sa tiahnu cez kopce Malých Karpát a vedú k miestnym skvostom, ako je napríklad známy Smolenický zámok. Je to miesto, kde sa môžete prechádzať po lesných cestičkách, zbierať huby a lesné plody, alebo len tak počúvať šum lístia a spev vtákov. Pre tých, ktorí majú radi aktívny život, je tu nespočetné množstvo cyklotrás a chodníkov, ktoré poskytujú skvelé podmienky na dlhé výlety a športové vyžitie. Obec samotná je prívetivá a pokojná, s pocitom komunity, kde sa ľudia navzájom poznajú a pomáhajú si. Lošonec ponúka základné služby, ako je obchod s potravinami, kde nájdete všetko potrebné pre každodenný život, ale aj miestne pohostinstvo, kde sa dá posedieť pri káve alebo pive a podebatovať s priateľmi či susedmi. Obecný úrad sa stará o údržbu verejných priestranstiev a organizuje rôzne kultúrne a spoločenské podujatia, ktoré prinášajú do života obce sviežosť a zábavu. Tento dom v Lošonci nie je len stavbou z tehál. Je to miesto, kde sa spájajú sny s realitou, kde sa spomienky tvarujú do prítomnosti a kde sa každý okamih stáva súčasťou jedinečného príbehu. CENA TEJTO ROZPRÁVKY JE 304.500,-EUR. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne. Tel. kontakt: 0905 626 048 Emal: l.doka@foit.sk Ladislav Doka