"Bidetová"

Predaj 2-izbového bytu s balkónom a so šatníkom, ul. Sputniková, BA II -Ružinov. Poschodie: 6/8, nový výťah. Rozloha: 54,48 m2 byt + 1,8 m2 pivnica + 2,81 m2 zasklený balkón. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - západ: kuchyňa, - východ: 2x spálňa, balkón. Dispozícia: Pôvodná dispozícia bola zmenená, prišlo k vybudovaniu šatníka, úprave jadra na murované (pôvodne umakart), súčasná dispozícia: vstupná chodba, šatník, 2x samostatná izba ( 18,07 m2 a 10,87 m2), zasklený balkón zo spálne, samostatná kuchyňa. Kúpeľňa je spojená s toaletou a zmenou dispozície vznikol priestor pre práčku a sušičku.  Byt prešiel postupnou rekonštrukciou a v súčasnosti je v prevedení/vybavení: - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - bezpečnostné 15-bodové dvere zn. Sherlock, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, plynový horák, digestor, - klimatizácia v obývacej izbe, - vstavaná skriňa v spálni, - zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou, dvojumývadlo, rohová vaňa, bidetová sprška, - menená vodoinštalácia v celom byte, - menená elektroinštalácia v kúpeľni, v kuchyni a na chodbe, - menené radiátory v celom byte, - plávajúca podlaha v izbách, na chodbe, v šatníku a v kúpeľni, - zasklený balkón fínskym systémom, - vybudovaný šatník. V prípade záujmu možnosť ponechať hnuteľné zariadenie, cena dohodou. Bytový dom je zateplený, rekonštrukcia vnútorných priestorov, nová vstupná brána, menený výťah. V bytovom dome je možnosť zriadiť optiku: Orange, T-com, UPC. Tichá lokalita s množstvom zelene, veľký parkom, ktorý sa nachádza neďaleko bytového domu. Pred domom sa nachádza veľké verejné parkovisko. Neďaleko je materská škola, základná škola, obchody, zastávky MHD (autobus, električka), obchodné stredisko Planétka. Mesačný nájom pre 1 osobu je vo výške 130 Eur + elektrika + plyn.  Uvoľnenie kúpou. Kontakt: 0904 880 900

So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom 3 - izbový byt na Húskovej ul. KVP. Úžitková plocha je 63m2, 1.posch. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Zariadená kuchyňa vrátane spotrebičov, pračka a TV. Kúpeľňa s vaňou, oddelené WC s umývadlom a bidetovou sprchou. V byte je 1 väčšia izba a 2 menšie, spanie v jednotlivých izbách sa dá prispôsobiť. Zasklený balkón. Obľúbené teritórium KVP, plná občianska vybavenosť obchody -Lidl, a MHD. Byt je voľný od 01. 06. 2025. Bez domácich zvierat. Cena je 820€ - 550€ nájom 250€ preddavky na energie a 20€ 1Gb internet (Antik). Depozit 2 mesačný Kontaktujte nás prosím mailom: roxyreal.ke@gmail.com

Directreal Office - Chceš byť pánom svojej vlastnej chaty pri jazere? Máme pre teba úplne skvelú ponuku! Kompletne zrekonštruovaná rekreačná chata priamo pri vode s vlastným mólom a prístavbou s garážou čaká len na teba! Nachádza sa v obci Šajdíkove Humence v nádhernom Trnavskom kraji na Slovensku. Táto chatka je naozaj špeciálna. Je situovaná v uzavretom a stráženom areáli, čo zaručuje tvoju bezpečnosť a súkromie. A to nie je všetko! V roku 2017 bola chata rozšírená o novú prístavbu, ktorá ti poskytne ešte viac priestoru. Teraz máš technickú miestnosť, garáž pre tvoje golfové autíčko a dokonca aj dodatočný úložný priestor. Terasa bola zasklená a rozšírená, takže si môžeš vychutnávať výhľad na vodu aj počas chladnejších dní. A aby toho nebolo málo, bola vybudovaná aj nová toaleta na poschodí, čím sa zvýšila celková úžitková plocha. Pred chatou je pripravené parkovacie státie pre minimálne 3 vozidlá, takže nemusíš sa obávať, že nebudeš mať miesto pre svoje auto. A terasa s výhľadom na vodu je orientovaná na východ, čo znamená, že si môžeš užívať večerné posedenie bez priameho slnka. Vnútri chaty sa nachádza obývacia časť s kuchynskou linkou, vybavenou všetkým potrebným. Máš tu umývačku riadu, varnú dosku, elektrickú rúru, chladničku, vinotéku a ohrievač teplej vody. Na prízemí tiež nájdeš vstupnú halu, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné bidetové WC. A pre technické veci je tu ešte technická miestnosť s vývodom na práčku a ďalší úložný priestor. Obývacia izba je vybavená klimatizačnou jednotkou s tepelným čerpadlom na vykurovanie v prechodnom období. No a samozrejme, chata je vykurovaná aj elektrickými konvektormi. Ale to ešte nie je všetko! Terasa je prepojená s priestranným mólom, takže sa môžeš kúpať priamo vo vode. A pod terasou je ešte úložný priestor, kde si môžeš uložiť všetko potre Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 107 Plocha obytnej časti m2: 64 Výmera pozemku m2: 338 Zastavaná plocha m2: 94 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 11 x 28 Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2011 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,WC,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Energetický certifikát budovy: Trieda C Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/og9 Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Ponúkame na predaj zaujímavý 3-byt v dobrej dostupnosti do centra Vrútok na Kafendovej ulici. Výmera bytu s balkónom a priestrannou pivnicou je 100,5m2. Byt sa nachádza na 2.np (1.poschodí) v štvorpodlažnom bytovom dome, v zabývanej časti Vrútok, medzi občianskou vybavenosťou a rodinnými domami. Orientácia bytu je na dve strany – juhovýchod a severozápad. Bonusom k bytu je priestranný suterénny priestor-pivnica, ktorý je možné využiť aj ako dielňu (má svoju elektrinu) a tiež podiel na podkroví, kde sa nachádza tiež veľký úložný priestor. Uzavretý vnútroblok s možnosťou parkovania v dvore (po dohode) a tiché prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou pridávajú na kvalite bývania. Cena nehnuteľnosti je 139.900.-eur. Výmera a dispozícia bytu: Byt pozostáva z troch obytných miestností s príslušenstvom. Celková podlahová plocha je cca 100,5m², z čoho plocha bytu je 85,0m², plocha balkóna 3,1m² a plocha suterénneho priestoru je 12,4m². Byt sa nachádza na 2.NP v zabývanom tehlovom bytovom dome. Pri vstupe vpravo sa nachádza menší priestor – chodba z ktorej je prístupná kúpeľňa s vaňou, práčkou, umývadlom a samostatné wc a taktiež z chodby je prístupný balkón. Z menšej chodby je vstup do dennej časti bytu a do priestrannej spálne. Obývacia izba je otvorená a prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou bytu. Ku kuchyni prislúcha taktiež priestranná komora-špajza. Z obývacej izby je vstup do tretej izby využívanej ako detská izba. Orientácia bytu je na dve svetové strany juhovýchod a severozápad, čo zabezpečuje dostatok presvetlenia počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, boli vymenené okná a všetky inštalácie v byte (voda, odpad, elektrina a el.vykurovanie). Svetlá výška bytu umožnila realizovať znížený sadrokartónový strop a inštalácie bodového osvetlenia, taktiež inštaláciu stropného vykurovania formou sálavých vykurovacích panelov. V byte zostali dve pôvodné kachľové pece plne funkčné, čo pridáva na atmosfére a príťažlivosti bytu. Do bytu je privedená optika, na balkóne predpríprava na osadenie satelitu (koaxiálny kábel a elektrická zásuvka) a vo wc príprava na bidetové wc (sedátko). K bytu prislúcha podiel na ploche podkrovia s možnosťou využívať túto časť ako skladový priestor. Nebytový priestor, ktorý sa nachádza v polo zapustenom suteréne bytového domu a je započítaný do celkovej výmery a ponúka širšiu možnosť využitia. Nemusí slúžiť ako pivnica (sklad), je tam privedená elektrina (zásuvky) ale je ho možné využiť aj ako menšiu domácu dielňu alebo ateliér. Bytový dom ako celok prešiel kompletnou obnovou, nie len fasáda a okná ale taktiež elektroinštalácia celého bytového domu. Parkovacie miesto k bytu je možné po dohode zabezpečiť v uzatvorenom dvore. Možné je však parkovať aj na ulici pred domom. Vybavenie a zariadenie bytu: Byt sa predáva z väčšej časti zariadený (zabudované zariadenie-kuchyňa ako celok), skriňa a posteľ v spálni, skrine v chodbe, rohová sedačka v obývacej izbe. Ostatná časť zariadenia je na dohode. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka Decodom so vstavanými spotrebičmi. K dispozícii je samostatná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska a digestor a taktiež vstavaná umývačka riadu a drez s drvičom odpadu. Ďalej veľká šatníková skriňa a posteľ v spálni, skrine v chodbe a ostatné zariadenie. V kúpeľni je vaňa s hydromasážnou sprchou, umývadlo, vlastný bojler (ohrev TUV) a práčka. WC je samostatné a priamo vetrané oknom. Vstup do bytového domu je zabezpečený domovým vrátnikom. Lokalita: Tichý vnútroblok, blízkosť centra a železničnej stanice v pešej dostupnosti, ZŠ, pošta a ostatná občianska vybavenosť, MHD na všetky smery sú ďalšie bonusy tohto bytu.

Ponúkame na prenájom nadštandardný, veľkometrážny, klimatizovaný, zariadený 4 izbový byt s 2 balkónmi, vysokými stropmi a krbom, s panoramatickým výhľadom na mesto v tehlovej prerobenej historickej stavbe na Židovskej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza v nízko-podlažnej tehlovej stavbe a v roku 2021 prešiel kompletnou luxusnou rekonštrukciou. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi s vlastným plynovým kotlom a ako sekundárny zdroj slúži krb nachádzajúci sa v obývačke. Disponuje vysokými stropmi, čo zaručuje vzdušnosť a svetelnosť v celom byte. V byte sú nainštalované 2 klimatizačné jednotky v obývačke a v hlavnej spálni. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4., a nachádzajú sa tu len 2 byty, čím nájomca získava úplné súkromie a orientovaný je na 3 svetové strany, čo zabezpečuje svetelnosť počas celého dňa. Majitelia zvolili pri prerábke kvalitné plastové okná s 3sklom čo zaručuje výborné odhlučnenie aj napriek tomu, že byt je situovaný v centre mesta. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň v ktorej sa nachádza vstavaný skrinkový systém s úložným priestorom a vešiaková zostava - samostatný walk-in šatník s regálovým systémom - priestranná obývacia miestnosť zariadená veľkým gaučom, konferenčným stolíkom, drevenou komodou, knižnicou, smart TV, krbom a klimatizáciou - priestranná a presvetlená kuchynská časť, ktorá disponuje na mieru robenou kuchynskou linkou s množstvom úložného priestoru a so vstavanými spotrebičmi : umývačka riadu, elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra a digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou a jedálenským stolom s lavicou a stoličkami - samostatná priestranná spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, veľkou vstavanou šatníkovou skriňou pozdĺž celej steny s množstvom úložného priestoru, klimatizáciou a TV. Zo spálne sa vchádza do vlastnej kúpeľne s oknom, so sprchovým kútom, 2 umývadlami, práčkou a sušičkou - pracovňa s gaučom, konferenčným stolíkom, pracovným stolom a kreslom - nepriechodná izba so vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a na mieru robený kúpeľňový nábytok - samostatná toaleta s umývadlom a bidetovou sprchou - slnečný balkón o výmere 3,8 m2, na ktorý sa vychádza z obývačky a je z neho priamy výhľad na mesto. - lodžia o výmere 3 m2 orientovaná do zeleného vnútrobloku, na ktorú sa vchádza z chodby - chodba Štandard bytu: - vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere - protihlukové plastové okná (3sklo) - 2 x kúpeľňa - samostatné WC - 2x klimatizácia - krb - drevené parkety - vysoké stropy - plynový kotol Obrovskou výhodou je aj priestranná pivnica o výmere 25m2 , ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor na bicykle, lyže, alebo pneumatiky. Byt je k dispozícii plne pripravený na bývanie od 15.06.2025. Bývanie je výborným riešením pre jednotlivca, prípadne pracujúci pár. Cena mesačného nájmu je vo výške 1800 € už aj vrátane všetkých energií a optického internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jedno mesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 900 €. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943. Parkovanie : Možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie v blízkosti bytového domu. Cena energií: 290 Euro / mesiac

Snívate o bývaní v blízkosti centra mesta? Rozhodli ste sa investovať do vlastného bývania ale novostavby vás nelákajú a sťahovanie do satelitu mesta odmietate? Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania. Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s možnosťou vytvorenia novej bytovej jednotky? Chcete vlastniť nehnuteľnosť, ktorá má vlastné vykurovanie, ohrev teplej vody a možnosť osadenia krbu? Ak áno, tak zaujímavou alternatívou a riešením môže byť nami exkluzívne ponúkaná nehnuteľnosť - priestranný 3 izbový tehlový byt v centre mesta - Vitajte doma! Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku bytu! Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom a kvalitne zrekonštruovanom 3 izbovom tehlovom byte s príslušenstvom v lokalite MČ Košice I., Košice Staré mesto, katastrálne územie Stredné mesto, ul. Svätoplukova. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu. Poloha bytu v rámci bytového domu Vám dáva možnosť realizácie vstavby do podkrovia sedlovej strechy bytového domu (nad dvomi bytmi). Byt nemá balkón. Dobudovanie balkónov je v stave riešenia. Úžitková výmera bytu je 91 m2 (82 m2 byt + 9 m2 pivnica). Vďaka svojej výbornej lokalite, v ktorej sa nachádza - centrum mesta a občianska vybavenosť - je v danej lokalite zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=yQ2HHeg8zzT Dispozícia bytu a rozmery izieb - 2D a 3D pôdorys bytu si pozriete v 3D scane. Rekonštrukciou bytu bola pozitívne zmenená dispozícia bytu. Samostatné vstupy z chodby do kúpeľne s technickou miestnosťou, toalety, kuchyne (z kuchyne vstup do špajzky), detskej izby a obývacej izby, z obývacej izby je vstup do spálne. Byt je orientovaný na juhovýchod - obývacia izba a spálňa a severozápad - detská izba, kuchyňa so špajzkou a kúpeľňa s kumbálom. Svetlá výška obytných miestností po znížení stropov je 2,70 m. Byt je krásne presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. POPIS REKONŠTRUKCIE BYTU Kompletná a kvalitná rekonštrukcia sa realizovala v r. 2020 a v r. 2022. Rekonštrukcia bytu zahŕňala zmenu dispozície bytu, obnovu sietí v byte - vytvorenie vlastného vykurovacieho systému, nové elektrické rozvody, rozvody plynu, vody, odpadu, obnovu stien, stropov, podláh, osadenie nových dverí, okien, kuchynskej linky, sanity, obklady, dlažby. Vlastné vykurovanie bytu a ohrev teplej vody Byt je odpojený od centrálneho zdroja vykurovania od roku 2022 a je napojený na vlastnú vykurovaciu sústavu s osadením nových radiátorov, rozvodov tepla integrovaných v stenách a osadením plynového kondenzačného kotla zn. Protherm Tiger Condens s dvoma zásobníkmi pre teplú úžitkovú vodu. Kotol je odvedený do vyvlôžkovaného komína. Reguláciu tepla v byte zabezpečuje prenosný termostat s možnosťou rôznych nastavení cez internet a v byte je predpríprava aj na osadenie pevného termostatu. V obývacej izbe je predpríprava na krb alebo piecku s vývodom do jestvujúceho komína - ako ďalšia alternatíva možnosti vykurovania bytu. Elektrické rozvody a internet Trojfázová elektrická prípojka v byte (400 V), trojfázový elektromer (400V), nová rozvodná skriňa s prúdovými chráničmi, nové medené elektrické rozvody so zásuvkami a vypínačmi v celom byte. V každej miestnosti a kuchyni sú dostupné dve dátové zásuvky. Monžnosť namontovania “rack-u” na chodbe pri vstupe. Okná, steny, stropy, dvere V byte sú plastové okná. V špajzke a kúpeľni sú menené plastové okná v r. 2020. Na stenách sú sieťky a štukové omietky. V byte sú znížené stropy s izoláciou - minerálna vlna v chodbe, kúpeľni, technickej miestnosti, toalete a špajzke. Znížené stropy s izoláciou - 10 cm polysterén je v obývacej izbe, detskej izbe, spálni a kuchyni. Vstupné dvere sú bezpečnostné zn. Sherlock, interiérové dvere (MDF) fy Atvyn sú osadené v oblôžkových zárubniach. Podlahy V obytných miestnostiach - obývacia izba, spálňa a detská izba sú pôvodné nanovo vybrúsené, tmelené a lakované bukové parkety. V chodbe a kuchyni je lepená vinylová podlaha v kombinácii s dlažbou. Na chodbe je podlaha zateplená 10 cm polystyrénom. V kúpeľni, toalete a špajzke je dlažba. KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka zn. IKEA so vstavanými spotrebičmi - elektrická teplovzdušná rúra a digestor zn. Mora (vyvedený mimo bytu), indukčná varná doska zn. Electrolux, umývačka riadu zn. Ikea - Electrolux. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou zn. Grohe, predpríprava na osadenie plynovej varnej dosky. Skrinky majú pánty a výsuvné sytémy zn. Blum, zástena kuchynskej linky je keramická. Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru. Z kuchyne je vstup do špajzky s oknom, ktoré zabezpečuje vetranie špajzky. V špajzke sa nachádza úložný policový systém a chladnička s mrazničkou zn. LG. KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je priestranná, zväčšená o časť pôvodnej chodby a s oknom. Z kúpeľne je vstup do technickej miestnosti, kde je osadený kotol a úložný priestor. Odvetranie a presvetlenie kúpeľne je zabezpečené oknom a ventiláciou zvedenou mimo bytu. V kúpeľni je novoosadená vaňa zn. Kolo a umývadlo zn. Hornbach s pákovou batériou zn. Grohe, pračka a sušička zn. Electrolux. Samostatné wc s osadenou toaletou zn. Jika, bidetovou sprškou zn. Grohe a bidetovou batériou Sagitarius. V oboch miestnostiach je nová keramická dlažba a obklad stien. V kúpeľni je na mieru vyrobený vstavaný kúpeľňový nábytok a vstupné dvere do kumbálu (firma Škody s.r.o.). OBYTNÉ MIESTNOSTI Obytné miestnosti sú priestranné, s veľkými okennými tabuľami (atypické pre tehlové domy), ktoré krásne presvetlia miestnosti. Dostatok úložného priestoru v byte zabezpečí hlboká vstavaná skriňa v spálni, vyrobená na mieru. Na mieru je vyrobená aj vstavaná vešiaková stena so sedením v chodbe. Vstavaný nábytok je vyrobený firmou Škody s.r.o.. BYTOVÝ DOM Vstup do nízkopodlažného bytového domu je z verejnej komunikácie a z dvorovej časti. Bytový dom má 4 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Na každom NN podlaží sú 2 byty, v suteréne 1 byt, celkom je v bytovom dome 9 bytov, na 1.PP sú pivnice a spoločné priestory. Bytový dom je tehlový, schodisko je dvojramenné železobetónové s povrchom terazzo. Strecha je sedlová s keramickou krytinou. Dom nemá výťah. Obnova obytného domu a rekonštrukcia vnútorných priestorov je v riešení - v procese schvaľovania už pripraveného projektu. Obnova obytného domu dáva priestor novému majiteľovi zväčšiť si obytný priestor vstavbou do podkrovia a vytvoriť si mezonetový byt. Dobudovanie balkónov v stave riešenia. ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Platby za užívanie bytu sú závislé od individuálnej spotreby médií. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom a v prípade záujmu aj so zariadením podľa dohody. Vhodná investícia s istým prenájmom. LOKALITA Pri kúpe nehnuteľnosti je najdôležitejšia lokalita. Lokalita Staré mesto je vyhľadávanou lokalitou vhodnou na trvalé bývanie ale aj na krátkodobý a dlhodobý prenájom. Večerné prechádzky historickým centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Zónu oddychu Vám poskytnú mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi a zvieracími miláčikmi. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. V bezprostrednom okolí je historické centrum ale aj MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, UPJŠ, ihriská, pošta, sakrálne stavby, Železničná nemocnica, pohotovosť, obchodné centrá. DOPRAVA MHD : Pár krokov od obytného domu sa nachádza Hlavná autobusová a železničná stanica - hlavný uzol MHD, ktoré spája centrum s ostatnými časťami mesta. Auto: Na mestské okruhy a na diaľnicu D1 sa dostanete za pár minút. Bezproblémové parkovanie Vám umožní rezidentské parkovanie - platba za prvé auto na rok je 25,- eur. ODPORÚČAME VÁM túto nehnuteľnosti na kúpu. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom presvedčiť aj sami! Ak chcete bývať v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach a kde sa byty hlavne dedia a je ich málo k dispozícii na predaj, tak volajte na t.č. 0907900717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy. V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok. Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Predaj Novostavby 2-izbového bytu s terasou a loggiou, ul. Bajkalská, BA III- Nové Mesto. Poschodie: 2/8, výťah. Rozloha: 58,16 m2 byt + loggia 8,36 m2 + 9,80 m2 terasa. Možnosť prenajať si/dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juh: obývacia izba a terasa s výhľadom na park pred NFŠ, - sever: spálňa s loggiou, kúpeľňa s výhľadom na Bajkalskú ulicu. Dispozícia: vstupná predsieň so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta s umývadlom a bidetovou sprchou, spálňa (13,7 m2) so vstavanou skriňou, veľkorysá obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (30,59 m2), loggia dostupná zo spálne, terasa dostupná z obývacej izby. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Bytový dom bol kolaudovaný 19.12.2019. Byt je v nadštandardnom prevedení/vybavení: - hliníkové okná, posuvné sieťky, vonkajšie el. žalúzie (okrem obývacej izby), - stropné chladenie/kúrenie, - kuchynská linka na mieru do tvaru U s dostatkom úložného priestoru, - zabudované spotrebiče: el. rúra AEG, indukčná varná doska BOSCH, chladnička s mrazničkou LIEBHERR, umývačka riadu, - vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere zn. SHERLOCK, - vstavaná skriňa v predsieni so sedením, - vstavaná skriňa v spálni, - kúpeľňa s nábytkom na mieru, vaňa Villeroy & Boch, - závesná toaleta, umývadlo, bidetová sprcha, odsávanie, - drevené parkety v spálni, - dlažba v predsieni, kúpeľni, na toalete a v obývacej izbe, - nové vypínače, - plánované vymaľovanie bytu na bielo pred odovzdaním nehnuteľnosti, - drevená štvorcová podlaha na loggii, - optika Orange, - hnuteľné zariadenie v cene, vrátane svietidiel. Mesačné zálohové platby: - zálohový predpis Nájom 166 Eur/2 osoby, - zálohový predpis Elektrika 35 Eur. Novovybudovaná lokalita: Byt sa nachádza v Novostavbe NFŠ v bezprostrednom susedstve futbalového štadióna  a OC Tehelko. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, banky, nákupné centrum VIVO. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero s bežeckým oválom a jazero Kuchajda s multifunkčným ihriskom. V blízkosti objektu sa nachádzajú zastávky MHD. Kontakt: 0904 880 900

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Malá Mača pri Sládkovičove Celková rozloha pozemkov: 2 719 m² Celková zastavaná plocha: 1 547 m²
 Zastavaná plocha domu: 124,5 m²
 Podlahová plocha domu: 184,74 m²
 Dom je zabezpečený automatickou posuvnou bránou. CENA : 399 990 € DISPOZÍCIA:
 Prízemie: - Vstupná chodba
 - Chodba so schodiskom
 - Izba č.1 - pracovňa so šatníkom - 11,4 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Samostatné WC
 - Špajza - Otvorená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou - Izba č. 2 - krásna priestranná obývačka s kachlovou pecou a vstupom na terasu - Terasa cca 32m²
 s výhľadom do záhrady

 Poschodie:
 - Izba č. 3 - 33 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa s vaňou, toaletou
 s bidetovou sprchou a strešným oknom s ochrannou fóliou Velux proti slnku a prehrievaniu - Izba č. 4 - detská izba - 19,98 m² - Izba č. 5 - spáľňa - 20,9 m² + šatník v spáľni 7,03 m² (na fotkách nie je zachytený, je za dverami) VEDLEJŠIE STAVBY:
 - Altánok na terase, ktorý disponuje aj tienicím zastrešením - Prístrešok na auto s montážnou jamou - Pôvodný starší dom, ktorý slúži ako odkladací priestor ENERGETICKÝ ŠTÍTOK: B Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s novým čerpadlom. Dom má veľa dalších pozitívnych vecí, tak neváhajte a zavolajte, rád Vás zoberiem na osobnú prehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti.
 Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Spoločnosť NOMA Realitné služby vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ tento šikovný rodinný dom len kúsok od Bratislavy IGRAM:  Sympatická obec s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na diaľnicu smer Bratislava (20  minút jazdy) sa nachádza v Seneckom okrese a je na pomyselnom strede medzi Sencom a Trnavou (do 15min jazdy). Výhodou je aj možnosť využiť viaceré alternatívy cesty smerom do Senca   RODINNÝ DOM A JEHO BENEFITY: Pozeráte sa na rozsiahlu a precíznu rekonštrukciu (kolaudácia December 2024) premyslenú naozaj do najmenších detailov. Po vstupe cez diaľkovo ovládanú, elektrickú bránu vás privíta pohľad na rozsiahlu rovinatú záhradu s dospelými stromami, ktorá súsedí už len s ďalekým poľom. Svoje autá zaparkujete pohodlne pred domom alebo vo dvore, s prípravou na elektrostanicu a ďalej pokračujete na slnkom zaliatu terasu, ktorá je ako stvorená na spoločné letné večery a grilovačky s rodinou. Z vonku nenápadný dom vás hneď po prekročení prahu dverí presvedčí, že miesta je tu naozaj viac než dosť. Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť.   Nočná časť poskytuje svojim obyvateľom maximálny komfort a súkromie. Nachádza sa tu spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou, detská izba, hlavná kúpeľňa s vaňou a WC s bidetovou sprškou, samostatná toaleta, technická miestnosť a špajza. Veľkou zaujímavosťou je tretia izba s vlastným vstupom, ktorá je prispôsobená tak, aby plnila funkciu samostatnej bytovej jednotky. Má samostatný prívod elektriny a vody, vrátane vlastných meračov, a teda je tu možné zriadiť si aj napríklad kanceláriu alebo malú prevádzku.   Denná časť pozostáva z veľkorysej kuchyne, galérie a presvetlenej obývacej časti s čítacím kútikom. Galéria sa nachádza nad kuchyňou a technickou miestnosťou a je ako stvorená pre váš homeoffice. Kuchynská časť je štedrá na úložný priestor ale aj pracovnú plochu a je tu príprava na kuchynský ostrovček. Dominantou miestnosti sú vysoké stropy, kde sú zachované pôvodné drevené prvky domu (dnes už len ako ľahko odmontovateľné dizajnové kúsky). Celá miesnosť je krásne presvetlená vďaka veľkoformátovým dverám, cez ktoré sa dostávame priamo na terasu.   Obrovským BONUSOM je pôvodná vínna pivnica so zavedeným prívodom vzduchu a prípravou na toaletu (napojenie na kanalizáciu) Je tu zavedený samostatný prívod elektriny a internet   TECHNICKÉ INFORMÁCIE: -Celková podlahová plocha domu 180m2 (120m2 dom+ 10m2+50m2 terasa) -Celková výmera pozemku 680m2 -Na pozemku je aj plynová prípojka -Elektrické podlahové kúrenie (každá izba samostatný termostat s wifi pripojením) - Príprava na alarm a elektronický vrátnik -Príprava na krbové kachle -Murovaná studňa -Elektrická brána -Nová strešná krytina -Príprava na podomietkové batérie, Steplighty   V CENE domu je ZAHRNUTÁ a bude vyhotovená: -Komplet fasáda podľa predstáv budúceho majiteľa -Vinylové podlahy  -Dvere a obložkové zárubne (biele s čiernym kovaním) -Čistička vody   K domu je možné prikúpiť aj zadnú časť pozemku, a vytvoriť tak základ pre ďalšiu výstavbu.   NÁZOR MAKLÉRA: Kúpou tejto nehnuteľnosti nezískate len dom, ale najmä domov a miesto, ktoré dlhé roky poslúži ako obľúbená adresa pre všetky rodinné udalosti. Záhrada sa stane vašim každoročným projektom, ktorý budete stále zdokonaľovať a vínna pivnica zas miesto, s ktorým sa budete radi chváliť svojim známym.  Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. v Brezne s prevádzkou na Rázusovej 5 v zastúpení Jána Halgaša, t.č. 0948336606 Vám ponúka na predaj túto úžasnú skolaudovanú novostavbu v Brezne s energetickým certifikátom A. Predávaný objekt je kompletne oplotený kombináciou murovaného oplotenia a plotových dielcov, čo poskytuje majiteľom súkromie a pokoj a zároveň južná strana, z plotových dielcov, umožňuje slniečku svietiť na pozemok. Vonkajšie prostredie a teda pozemok je rovný, upravený s výsadbou trávy a okrasných rastlín. Vybudované sú aj spevnené plochy: vjazd na pozemok, vjazd do garáže, chodník do domu, okapové chodníky okolo domu, zadná terasa a jedna vyvýšená časť za domom, kde je murovaná príprava na altánok/záhradný domček/ letnú kuchynku do 25m2 vrátane vody, odpadu a elektriny. Od cesty oddeluje pozemok vjazd, ktorý je pokrytý dlažbou. Na pozemok sa vchádza elektricky otvárateľnou bránou s videovrátnikom, alebo bráničkou "na pešo". Dom je murovaný z ytongu o hrúbke 37 cm plus tepelná izolácia 15 cm. Je jednopodlažný s neobývanou povalou a nepodpivničený. Dom je vybavený aj vonkajšími horizontálnymi, elektricky ovládanými žalúziami, solárnymi panelmi. Výborne spracovaný projekt domu dáva rodine komfort vo všetkých aspektoch života. Od súkromia a slniečka vďaka oploteniu a osadeniu stavby na pozemku, cez možnosti parkovania pred dvorom, vo dvore a k dispozícii je aj vnútorná garáž s elektricky ovládanou bránou, kde do auta vojdete v papučiach pri chlapoch alebo v lodičkách pri dámach. Vnútorná dispozícia je úžasná v tom, že je funkčne intuitívna, vytvorená skúsenými architektami s čarovným príspevkom od majiteľov. Vstupné dvere sú samozrejme bezpečnostné a široké, takže aj s nákupom alebo s dieťatkom v rukách prejdete luxusne. Vstupná hala (tako ako celý dom je vybavená podlahovým kúrením a rekuperáciou) má 5,5m2 takže sa pokojne vmestíte. Vľavo od vstupu je prezieravo osadené prvé wc (s rekuperáciou a podlahovým kúrením :) ) s umývadlom a bidetovou sprchou. Vedľa je technická miestnosť, s kompletným vybavením (kotol, výmeníky, zásobník, delič podlahového kúrenia, ovladacie zariadenia, vstupy zo solárnych panelov ohrievajúcich vodu, práčkou a sušičkou...) Centrálna chodba výborne plní svoj účel. Vďaka tomu sa do každej miestnosti vchádza priamo. Žiadna miestnosť nie je priechodná. Detská izba, spáleň (so šatníkom 9m+), garáž, hosťovská izba (druhá detská izba), hlavná kúpelňa, obývacia izba s krbom a výstupom na vonkajšiu terasu, kuchyňa (s ostrovčekom) a s jedálenským kútom. Z chodby je vďaka sklápacím schodom výstup aj na povalu (úložný priestor, postaví sa tu 180cm človek). Vybavenie, zariadenie: Vstupná hala: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba, stierky,osvetlenie, rekuperácia, podlahové kúrenie 1. WC: dlažba, obklad, stierky,osvetlenie, rekuperácia, podlahové kúrenie, umývadlová skrinka okno Centrálna chodba: dlažba, stierky, osvetlenie, rekuperácia, podlahové kúrenie, sklápacie schody, videovrátnik, centrálne ovládanie kúrenia Detská izba: Plávajúca podlaha, stierky, vstavané skrine, policový systém, plastové okno (juh), podlahové kúrenie, rekuperácia, osvetlenie Spáleň: Plávajúca podlaha, stierky, televízna konzola, plastové okno (juh), podlahové kúrenie, rekuperácia, osvetlenie Šatník: Plávajúca podlaha, podlahové kúrenie, stierky, šatníkový systém, zrkadlo, posuvné dvere, plastové okno, osvetlenie Garáž: elektrická brána, dlažba, podlahové kúrenie, pracovné miesto, úložné a závesné systémy, technické zariadenia Hosťovská izba: Plávajúca podlaha, stierky, televízna konzola, plastové okno (sever), podlahové kúrenie, rekuperácia, osvetlenie Kuchyňa: dlažba, stierky, plastové okno (východ), podlahové kúrenie, rekuperácia, osvetlenie, kuchynská linka, kuchynský ostreovček, vstavané spotrebiče (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadnu, keramický drez a páková batéria, odsávač pár, jedálenský kút, Obývacia izba: Plávajúca podlaha, stierky, televízna konzola, plastové okno (východ a juh), podlahové kúrenie, rekuperácia, osvetlenie, krb, obývacia zostava Špajza: úložný systém, príprava na kamerový dohľad. Pre obhliadku, detailnejšie informácie alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 336 606 Ján Halgaš. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru a v prípade záujmu vieme riešiť 100 % financovanie. AK VLASTNÍTE NEHNUTEĽNOSŤ A CHCETE JU PREDAŤ, PRÍPADNE VIETE O NIEKOM, KTO CHCE PREDAŤ DOM, BYT ALEBO POZEMOK, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ A ODMENA ZA TIP JE VAŠA.

Ponúkam na predaj priestranný, slnečný 3-izbový byt s juhozápadnou orientáciou v tehlovom dome na Veľkomoravskej ulici v Trenčíne kolaudovanom v roku 2008 s celkovou úžitkovou plochou 109,83 m2. Byt sa nachádza na 5 nadzemnom podlaží (4. poschodie), v dome je výťah. Bytový dom je v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou (školy, obchody, MHD) len 15min chôdze od centra mesta. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným vstupom do každej z miestností bytu. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňová zostava, čo zaručuje veľa úložného priestoru. Byt má samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou. V kúpeľni sa nachádza veľká vaňa, sprchový kút, dve umývadlá a skrinky s úložným priestorom. Vedľa kúpeľne sa nachádza hlavná spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a komodou. Na druhom konci chodby sa nachádza veľkorysá izba s rozlohou 23,10 m2 čiastočne zariadená. Kompletne vybavená kuchyňa (indukčná doska, el. rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, práčka) je spojená s jedálňou a obývacou izbou s veľkou rohovou sedačkou. Z izby je vstup na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na Biele Karpaty. Podlaha: drevené parkety švédskej značky Kährs, dlažba. Drevené interiérové dvere a obložkové zárubne, bezpečnostné vchodové dvere. teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte s reguláciou teploty. Byt ma vlastný nový plynový kotol (v záruke) umiestnený v kúpeľni. Obytná plocha bytu 88,07 m2, terasa 13,40 m2, pivnica 8,36 m2, garáž 18,29 m2. Byt pozostáva z nasledovných miestností: - izba 19,30 m2 - izba 23,10 m2 - izba 14,70 m2 - chodba 13,11 m2 - kuchyňa + jedáleň 10,70 m2 - kúpeľňa 5,81 m2 - WC 1,35 m2 K bytu prislúcha samostatnú garáž na prízemí bytového domu s automatickou bránou o rozlohe 18,29 m2. Bytový dom je ohradený, čo prináša vlastníkovi možnosť istého ďalšieho parkovacieho miesta, nie len pred garážou, ale aj v uzavretom areáli domu. Z garáže sa dostanete suchou nohou výťahom k bytu. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 9.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 572 584. Cena nehnuteľnosti s garážou je 309.900 EUR, byt je bez tiarch, obhliadky možné od 1. júna 2025. RK prosím nevolať.

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Malá Mača pri Sládkovičove Celková rozloha pozemkov: 2 719 m² Celková zastavaná plocha: 1 547 m²
 Zastavaná plocha domu: 124,5 m²
 Podlahová plocha domu: 184,74 m²
 Dom je zabezpečený automatickou posuvnou bránou. CENA : 399 990 € DISPOZÍCIA:
 Prízemie: - Vstupná chodba
 - Chodba so schodiskom
 - Izba č.1 - pracovňa so šatníkom - 11,4 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Samostatné WC
 - Špajza - Otvorená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou - Izba č. 2 - krásna priestranná obývačka s kachlovou pecou a vstupom na terasu - Terasa cca 32m²
 s výhľadom do záhrady

 Poschodie:
 - Izba č. 3 - 33 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa s vaňou, toaletou
 s bidetovou sprchou a strešným oknom s ochrannou fóliou Velux proti slnku a prehrievaniu - Izba č. 4 - detská izba - 19,98 m² - Izba č. 5 - spáľňa - 20,9 m² + šatník v spáľni 7,03 m² (na fotkách nie je zachytený, je za dverami) VEDLEJŠIE STAVBY:
 - Altánok na terase, ktorý disponuje aj tienicím zastrešením - Prístrešok na auto s montážnou jamou - Pôvodný starší dom, ktorý slúži ako odkladací priestor ENERGETICKÝ ŠTÍTOK: B Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s novým čerpadlom. Dom má veľa dalších pozitívnych vecí, tak neváhajte a zavolajte, rád Vás zoberiem na osobnú prehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti.
 Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

EXKLUZÍVNE – PRENÁJOM- 2 i byt 63 m2- ul. A. H. Gavloviča/Prievidza - STARÉ SÍDLISKO Byt je kompletne zrekonštruovaný, 2 samostatné  izby a samostatná kuchyňa, murované jadro,  kúpeľňa s toaletou a bidetovou sprchou, balkón.  Byt disponuje s dostatočným úložným priestorom a slnečnými izbami. Kto hľadá kludnú lokalitu a bývanie s dobrou energiou, tak práve tento byt spĺňa Vaše požiadavky. Do tohto bytu si stačí priniesť len osobné veci. Byt je kompletne zariadený. K bytu prislúcha aj pivnica s dostatočným úložným priestorom. Nachádza sa na 1.poschodí  bytového domu bez výťahu. Byt je voľný ihneď  a prenajíma sa kompletne zariadený ako je na foto.  KUCHYŇA:  kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, zabudovaná elektrická rúra s mikrovlnkou a grilom, sklokeramická doska a digestor. KLIMATIZÁCIA SAMOSTATNÝ ŠATNÍK, BALKÓN, PIVNICA BEZPEČNOSTNÉ DVERE TELEVÍZOR, INTERNET A TV PROGRAMY PRÁČKA Majiteľ uprednostňuje maximálny počet 2 dospelé osoby bez domáceho zvieratka a nefajčiarov. Cena prenájmu : 700 € / M vrátane energií a internetu V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908869969 - maklér Bc. Drevenáková Elena

Ak hľadáte byt, v ktorom sa budete naozaj cítiť ako v rodinnom dome, ste na správnom mieste. Ponúkame Vám na predaj modernú novostavbu nadštandardného poschodového 5-izbového bytu s vlastnou záhradou, terasou a parkovaním. Byt je súčasťou obytného domu, ktorý je navrhovaný a realizovaný s prvkami energeticky pasívnej stavby. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a zabývanej obytnej časti Dlhé diely v Novej Dubnici na Dubovej ulici, ktorej neprekonateľnou výhodou je blízkosť centra mesta a dostupnosť občianskej vybavenosti. Jeho súčasťou bude jedna nebytová a tri bytové jednotky, súkromné záhrady, spoločný dvor, časti a zariadenia, chodník a priestor pre parkovanie (2 miesta/byt). Výstavbu od projektu po realizáciu zabezpečuje spoločnosť NETURE BAU spol. s r.o. s viac ako 30-ročnými skúsenosťami na slovenskom a nemeckom stavebnom trhu. Spoločnosť sa zameriava na kvalitne prevedené, funkčné a estetické detaily svojich stavieb. Dom je navrhnutý držiteľom certifikátu CPHD (certifikovaný dizajnér pasívnych domov) s viac ako 10-ročnými skúsenosťami s navrhovaním energeticky pasívnych stavieb a stavieb energetickej triedy A0. Dominantou 1. nadzemného podlažia bytu, ktorý má celkovú rozlohu 131,27 m2, je veľkorysá východne orientovaná obývacia izba spojená so západne orientovanou kuchynskou a jedálenskou časťou, z ktorej sa dá vyjsť na terasu s pergolou a záhradou s celkovou plochou až 249,6 m2. Okrem toho sa na prízemnom podlaží nachádza aj technická miestnosť a samostatná toaleta. K bytu prináleží priestranná pivnica s výmerou 9,6 m2 (súčasť spoločných priestorov). Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby, pracovňa s vlastnou toaletou a priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetovou sprškou. CENA BYTU v prevedení ŠTANDARD zahŕňa nasledovné: - vstupné bezpečnostné dvere - hliníkové okná s vnútornou izoláciou v ráme - podlahy (podlahové kúrenie) v celom byte – vinylová podlaha (dub) - biele obložkové bezfalcové interiérové dvere - obklady, dlažba a sanita v kúpeľni a v toalete - vnútorné omietky, podhľady a vymaľované na bielo - silnoprúdové el. inštalácie so zásuvkami a vypínačmi - elektrické exteriérové žalúzie - riadené centrálne vetranie s rekuperáciou tepelnej energie s vysokou účinnosťou - exteriérové terasy vrátane drevenej pergoly - základná terénna úprava pozemku a okolia bytu - finálna úprava pozemku, výsadba zelene a realizácia spevnených plôch a mobiliáru na spoločných častiach pozemku TO NIE JE ZĎALEKA VŠETKO!!! Viac detailných informácií týkajúcich sa technickej špecifikácie a vybavenosti stavby nájdete medzi fotografiami. ENERGETIKA A SPOLOČNÉ SIETE V RÁMCI DOMU - dom napojený na dostupnú technickú infraštruktúru: - verejný strednotlakový plynovod - verejný vodovod a splašková kanalizácia - elektrické rozvody nízkeho napätia - optická dátová sieť SWAN pre vysokorýchlostný internet, multimédiá a televíziu - vykurovanie a príprava ohriatej pitnej vody v spoločnej centrálnej kotolni plynovým kotlom + zásobníkový systém ohriatej pitnej vody s podporou solárnej energie - riadené vetranie s vysokoúčinnou rekuperáciou tepelnej energie je súčasťou každého bytu samostatne - riešenie tzv. „modrej infraštruktúry“: na pozemku spoločná vŕtaná studňa pre rozvod úžitkovej vody (na splachovanie a polievanie) a vsakovacie podzemné zariadenie na vsakovanie dažďových vôd - inteligentná elektroinštalácia a automatizácia v spoločnej časti domu (digitálny diaľkový odpočet energií, prehľad o spotrebe a pod.) Ak Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať, radi Vám poskytneme viacej informácií. SLUŽBY V cene je taktiež zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu - prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 55 m², ktorý prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – na Severnej časti mesta, na Hroncovej ulici. Byt je na 11. poschodí z 12-tich. Výhodou je balkón z kuchyne s krásnym výhľadom a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. Moderná rekonštrukcia a kvalitné materiály: Kompletné nové rozvody elektriny, odpadu a kúrenia, vrátane nových radiátorov Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka) Štýlová kuchynská zástena z benátskeho štuku Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom Ravak, samostatné WC s bidetovou sprškou Dve priestranné šatníkové skrine a botník na chodbe Tento byt je ideálnou pre tých, ktorí hľadajú ďalšiu ďalšiu prácu bez investícií. Stačí sa len naťahovať! Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktovať.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj 1,5 izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcií na začiatku sídliska Nad jazerom. ZHRNUTIE O NEHNUTEĽNOSTI - Čiernomorská 1, Košice - Nad jazerom - úžitková plocha 42 m2 - 10. poschodie z celkových 10. poschodí - úplne nová kompletná rekonštrukcia - zateplený bytový dom s 2 výťahmi - predáva sa aj so zariadením - k bytu prislúcha pivnica a kumbál pred bytom O NEHNUTEĽNOSTI Samotná nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou so zmenou dispozície. V byte sú úplne nové rozvody vody, kúrenia a elektroinštalácie. Zrealizovali sa nové stierky, podlahy, murované jadro a vstavaný nábytok na mieru. Kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovacím kútom, umývadlom so zrkadlom a skrinkou, ako aj WC s bidetovou spŕškou. Kuchynská linka na mieru disponuje všetkými vstavanými spotrebičmi: umývačkou riadu a chladničkou značky WHIRLPOOL, elektrickou rúrou, digestorom a indukčnou varnou doskou značky ELECTROLUX a mikrovlnnou rúrou BOSCH. V byte sa nachádza aj klimatizácia. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s vešiakovou stenou na mieru, kúpeľne spojenej s WC, kuchyne prepojenej s obývacou časťou a spálne so vstavanou skriňou. V byte sú veľmi nízke mesačné náklady vo výške 90€ (nastavené na 1 osobu) + elektrina cca 25€. BYTOVÝ DOM Bytový dom je panelový a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenu vchodovej brány, obnovu strechy, stupačiek a spoločných priestorov. Modernizáciou prešli aj oba výťahy, ktoré boli vymenené za nové, rovnako ako zvončeky a poštové schránky. Spoločné priestory sú udržiavané v čistote a vo veľmi dobrom technickom stave. Obyvatelia dbajú na slušné a pokojné susedské spolužitie, čo prispieva k príjemnej atmosfére v dome. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v mestskej časti Košice - Nad Jazerom, v pokojnej lokalite 50 metrov od vodnej plochy Jazero. Okolie ponúka množstvo zelene, detské ihriská a možnosti na šport či prechádzky. Občianska vybavenosť je výborná – v pešej dostupnosti sú potraviny, obchody, školy aj zdravotnícke zariadenia. Doprava je zabezpečená električkami a autobusmi s rýchlym spojením do centra. Celkovo ide o atraktívnu lokalitu s výbornou dostupnosťou a príjemným prostredím. KONTAKT V prípade záujmu ma kontaktujte mňa alebo kolegynku Ing. Viktória Belásová na tel. č. 0918 646 208.

REZERVOVANÉ - Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení na predaj: *** priestranný 3 izbový byt, 79m2 + loggia, pivnica, sklad na poschodí *** *** Košice, sídlisko KVP, Starozagorská ulica *** *** kompletná, nadštandardná, nová rekonštrukcia, vrátane okien *** *** výborné 8. poschodie, krásne výhľady a západy slnka *** *** smart domácnosť, 3x klimatizácia, optické káble vo všetkých miestnostiach *** *** extra miestnosť s dátovými rozvodmi (6 slotový rack), s prívodom čerstvého vzduchu, pracovným miestom *** *** podlahové vykurovanie v kúpeľni, toalete a kuchyni *** *** súčasťou predaja kompletná stavebná dokumentácia, vrátane revíznych správ *** *** bytový dom po kompletnej obnove, nákladný a osobný výťah *** *** posilňovňa pre všetkých v bytovom dome *** *** virtuálna prehliadka pod nasledujúcim linkom *** *** https://livetour.istaging.com/2dc69966-62af-42c6-acb6-2c493cdd2b2b *** Lokalita: - Košice, mestská časť KVP, Starozagorská ulica (výborné miesto v rámci sídliska) - kompletná občianska vybavenosť (v priamej blízkosti škôlky, školy, poliklinika, potraviny Fresh LIDL, Klas) - veľa možností parkovania (priamo pred BD a rovnako v blízkom okolí vďaka zberným parkoviskám) - detské ihrisko priamo pri BD Dispozícia bytu: - nepriechodné izby - priestranná obývačka (5,3 x 4m) - 2x spálňa (2,8 x 4,2m, 2,8 x 4,3m), pričom manželská spálňa má výstup na loggiu (1,2 x 2,8m) - samostatná kúpeľňa - samostatná toaleta - pracovňa (2,8 x 2,5m) - kuchyňa (2,8 x 2,8m) Prevedená rekonštrukcia v byte: - plastové okná (5 ročné), kompletne vymenená elektro a vodoinštalácia, bezpečnostné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, sadrové omietky, znížené stropy sadrokartónom - elektrorozvody pripravené pre prívod 3. fázovej ELI v prípade potreby (napr. indukčná varná doska) - rektifikovaná dlažba vysokej odolnosti (chodba, sociálne zariadenia, kuchyňa), laminátová podlaha (vysokozáťažová odolnosť) v spálňach, obývačke a pracovni - optické káble v každej miestnosti - elektrické podlahové vykurovanie (kúpeľňa, toaleta, kuchyňa s termostatom) - kúpeľňa- kvalitný a nadčasový obklad a dlažba, vaňa - toaleta- závesná- geberit s bidetovou misou aquaclean - 3x klimatizácia (pracovňa, obývačka, chodba)- s vykurovaním a chladením, ovládanie cez aplikáciu - kuchynská linka na mieru, s dostatkom pracovného a úložného priestoru, so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, komínový digestor, umývačka riadu 45cm, mikrovlnka), voľne stojaca chladnička s mrazničkou (6 mesačná), potravinová skrinka, raňajkový pult. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12. Orientácia na svetové strany: západ (spálne a obývačka), sever (kuchyňa). K bytu patrí pivnica na prízemí a veľký sklad na poschodí. Byt aj pozemok figurujú na samostatných listoch vlastníctva, oba odkúpené, vo vlastníctve majiteľov. Bytový dom: - zateplený, vymenená vstupná brána so zdvojeným zádverím, schránky, zvončeky, vstup na čip, kamerový systém - bezbariérový vstup do BD a bytu - nové výťahy (osobný a nákladný) - energetický certifikát, skupina B - spoločná bezplatná posilňovňa pre obyvateľov bytového domu Zhrnutie: Priestranný byt. Množstvo úložného priestoru v byte. Skutočne kvalitná a nadčasová rekonštrukcia. Príjemná a rodinná atmosféra. Krásne výhľady zo všetkých miestností. Pri rekonštrukcii a výbere materiálov majitelia vôbec neuvažovali, že budú byt predávať. Vonkajší sklad na poschodí. Byt bez nutnosti dodatočných investícii, ihneď pripravený robiť radosť ďalším majiteľom. Odporúčam osobnú obhliadku. Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra (certifikovaného NARKS): Lucia Talianová, 0948797013 "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"

B10 Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt v Nitre. Priestranný (73 m2) byt ponúka komfortné bývanie v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom. Zariadenie zostáva tak ako vidíte na fotkách. Byt je ideálne orientovaný na dve svetové strany, na východ sú spálne a na západ obývacia izba a kuchyňa. Dispozícia: chodba, WC s bidetovou sprškou, kúpeľňa so sprchovým kútom, 2x izba, obývacia izba, kuchyňa, šatník, loggia. V okolí bytového domu sa nachádza dostatok parkovacích miest. Občianska vybavenosť- potraviny, škola, škôlka, MHD zastávky, LIDL, Kaufland, posilňovňa, ... V cene nájmu sú energie a internet. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 126951 Cena: 890 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Na predaj 9ročný exkluzívny rodinný dom s bazénom s morskou vodou, saunou a krásnou minimalistickou záhradou. Dom je situovaný v tichom prostredí s maximálnym súkromím (iba 7 min. od centra) Ponúkame na predaj luxusný rodinný dom, ktorý je postavený na 533 m2 pozemku v Prievoze. Rodinný dom bol kolaudovaný v marci 2016. Úžitková plocha domu je 253 m2 vrátane balkónu 15 m2 a garáže 22 m2. Zastavaná plocha domu je 159 m2. Ďalšie plochy vonkajšia terasa 47 m2, prístrešok pre auto 17 m2, a sklad na náradie 10 m2. Vonkajší bazén so zastrešením o rozmere 24 m2. Dom sa nachádza v tichej lokalite v okolí Csákyho kaštieľa v Prievoze. Občianska vybavenosť lokality: pošta vo vedľajšej uličke, pekáreň, škôlka, lekáreň, fitko, Tesco, Lidl, banky, nonstop večierka, zastávka, v skratke skutočne všetko, čo potrebujete mať poruke. Dom má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený, suterén má 46 m2. Dom pôsobí veľmi nadčasovo, moderne, vzdušne a luxusne, k čomu prispievajú aj veľké francúzske okná. Kúpeľne aj vstupná hala sú z pravého mramoru a travertínu, sanita od najkvalitnejších značiek. Honosné travertínové schodisko v kombinácii s drevom má presklené zábradlie a vytvára krásny kontakt so zeleňou. Všetky miestnosti sú veľké, priestranné a plné svetla. V celom dome je veľmi veľa úložných priestorov. Dom je obložený inovatívnym, ale predovšetkým bezúdržbovým materiálom na odvetrané fasády Fundermax /nie drevom/. Strecha domu je rovná. Orientácia domu je na juhozápad. Po obvode záhrady sú udržiavané 5 m vysoké stromy, ktoré vytvárajú maximálne súkromie aké, len tak nenájdete. Dispozícia domu: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, walk in atník, hosťovská toaleta, spojená obývacia časť s kuchyňou, z ktorej je úžasný výhľad na záhradu, a taktiež východ na terasu s posedením a s bazénom. Okná na obývačke sa dajú odsunúť, a vtedy sa celý interiérový priestor spojí so životom na terase, ideálne na väčšie letné oslavy alebo párty... Na tomto poschodí sa nachádza aj garáž, parkovacie miesto a exteriérový záhradný sklad. Na 1. poschodí sa nachádza na jednej strane rodičovská uzatvorená časť – veľký walk in šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou s bidetovým sedátkom, a rodičovská spálňa. Na rovnakom poschodí na druhej strane sa nachádzajú dve veľké detské izby, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou s bidetovou tryskou, a taktiež odvetraná práčovňa. V suteréne sa nachádza fitness so saunou, a veľká pivničná miestnosť s kotolňou. Zariadenie interiéru domu: Vo vstupnej hale a na hosťovskej toalete je na podlahe pravý mramor. Kuchynská zostava skríň aj časť schodiska sú obložené pravým travertínom. Rodičovská kúpeľňa je taktiež obložená pravým travertínom. Kuchyňa je od výrobcov exkluzívnych talianskych kuchýň Boffi. V kuchyni je indukčná varná doska a parná/klasická rúra. V linke je zabudovaná veľká chladnička a malá mraznička/chladnička. Obývacia izba, spálne aj s pracovňou sú vybavené klimatizáciou, ktorá chladí resp. vykuruje podľa potreby. Interiérové dvere sú so skrytými zárubňami, sú vyrábané na mieru až po strop. Podlahy v obývacej izbe a v kuchyni sú z dubového dreva. V obývačka sa nachádza aj biokrb. Na 1. poschodí sú v izbách plávajúce dubové podlahy. V rodičovskom šatníku a v spálni je koberec. Dom disponuje množstvom vstavaných skríň. Zariadenie exteriéru domu: Na záhrade je prelivový bazén veľkosť 4 x 6 m s 2 000W protiprúdom a zastrešením. Zastrešenie je výškovo nastavené tak, aby sa aj v nepriaznivom počasí dalo pod ním plávať. Vedľa bazéna je v podzemí skrytá malá miestnosť šachta na bazénovú technológiu so Salinátorom ASEKO na morskú soľ napojeným na internet s diaľkovým ovládaním cez mobilnú aplikáciu. V šachte sa nachádza 20 m hlboká studňa s vlastnou vodou a čerpadlom, používa sa na bazén a závlahu, čo ušetrí veľa nákladov. K bazénu do šachty je privedená aj voda z BVS. Záhrada má automatickú robotickú kosačku Husquarna s programovaním cez mobilnú aplikáciu. Na záhrade je vedľa trávnika vkusne zakomponovaný 4 m dlhý vyvýšený záhon pre prípadné pestovania zeleniny/ ovocia / byliniek, resp. kvetín. Na oknách sú exteriérové žalúzie. V garáži sa nachádza 360V zásuvka. Pred domom je možnosť parkovať ďalšie 3 autá. Technické vybavenie: Dom je postavený z tehiel hrúbky 45cm, stropy sú betónové. Na zateplenie bola použitá minerálna vlna 15cm. Na vykurovanie a ohrev vody sa používa tepelné čerpadlo Daikin Altherma + 300 l nádoba na ohrev vody, spolu s ohrevom vody z 2 solárnych panelov s výkonom 4 000 W a 750 l nádobou na vodu. Vykurovanie a chladenie domu je cez podlahové rozvody a izbové klimatizačné jednotky. Kúrenie sa dá ovládať centrálne, v každej izbe aj separátne. Do domu sú privedené všetky siete, voda BVS, kanalizačná prípojka a elektrina. Do kotolne domu je privedená aj plynová prípojka, ale plyn sa v dome zatiaľ nepoužíva. Dom má bezpečnostné dvere spolu s kamerovým nahrávacím systémom a alarmom. UPC pripojenie na internet 1 Gbit a TV. Na pozemok je dovedený aj optický kábel od Telekomu. Náklady na energie na dom pri počte 4 ľudí boli v priemere mesačne 220 EUR elektrina a 40 EUR voda. Nehnuteľnosť je obývaná, ale je k dispozícii vo veľmi krátkom čase. Predáva sa zariadená, v stave ako je na fotografiách – po dohode môže byť nábytok odvezený. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že môžete bývať v priebehu veľmi krátkej doby v modernom a reprezentatívnom, dome bez náročnej a nákladnej prerábky alebo stavby nového domu. Cena na vyžiadanie. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte Milan Chúpek 0911 669927 milanchupek2@gmail.com kontakt Lenka Lemarko je nedostupny do 28.4.2025 RK nekontaktovať! Cena energií: 260 Euro / mesiac

BYT V NOVOSTAVBE ALEBO BYT V PANELÁKU PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII ? Pozrite si tento inzerát a rozhodnite sa sami. Ponúkame na predaj ďalší z radu našich kompletne a moderne zrekonštruovaných bytov vo vyhľadávanej kľudnej lokalite na ul. Novomeského 12, obklopenej zeleňou. 3D VIZUALIZÁCIA UMIESTNENIA NÁBYTKU (staging do real fotiek) NA KONCI VÝBERU FOTOGRAFIÍ. Viac informácii a fotografií nájdete na www.privatereal.sk POPIS A DISPOZÍCIA BYTU : • byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží zatepleného a zrekonštruovaného panelového bytového domu, je príjemný a svetlý, kuchyňa a obývačka má JZ orientáciu a spálňa majú SV orientáciu, • celková výmera podlahovej plochy je 65 m2 vrátane pivnice (bez plochy balkóna), • kompletná, rozsiahla a vkusná rekonštrukcia bytu (viď STAV BYTU), po ktorej nebol obývaný VSTUPNÁ HALA • v priestrannej vstupnej hale je priestor na botník a vešiakový panel, • zo vstupnej haly je prístup do komory/šatníka, samostatného WC a kúpeľne, vstup do spálne, do obývacej izby a kuchyne KOMORA/ŠATNÍK • rozvody vody a odpadu pre práčku a sušičku, • ďalší úložný priestor WC • závesné WC zn. Geberit, umývadielko • bonusom je skrinka nad nádržkou s dodatočným úložným priestorom a bidetová sprška KÚPEĽŇA • rozmery kúpeľne boli rekonštrukciou zväčšené, čím nadobudla nadštandardnú priestrannosť a využiteľnosť • obsahuje umývadlo 55 cm so skrinkou, vaňu 170 cm, sprchový kút o rozmere 100x80 cm, zrkadlo, zrkadlovú skrinku a atmosférické LED osvetlenie KUCHYŇA • z chodby je vstup do modernej, nadčasovo zariadenej kuchyne s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru, • v linke s kameninovým drezom sú umiestnené spotrebiče (vstavaná kombinovaná chladnička s mrazničkou o šírke 75 cm, vstavaná rúra a vstavaná mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, vstavaný digestor a vstavaná umývačka riadu), • vysoké horné skrinky spolu s nadstavcami a potravinová skrinka poskytujú dostatok úložného priestoru, • kuchynská linka obsahuje 2 bloky so samostatnými pracovnými plochami, a barovým sedením, • z kuchyne je výstup na zasklenú lodžiu s dlažbou, novým vonkajším svetlom a exteriérovými elektrickými zásuvkami, na ktoré je možné napojiť napr. gril alebo využiť ako predprípravu na klimatizáciu, • z lodžie je výhľad na neďaleké detské ihrisko OBÝVACIA IZBA • dostatok elektrických, dátových a TV zásuviek na stenách vytvára priestor pre variantné rozmiestnenie a usporiadanie nábytku (viď pôdorysy), • vďaka veľkorysej výmere obývacej izby sa dá v tomto priestore dispozične umiestniť vedľa sedacej súpravy pracovný kút alebo jedálenské posedenie SPÁLŇA • v spálni je možné umiestniť vstavané skrine, pracovný kút aj toaletný stolík, alebo spací kút pre dieťa STAV BYTU: • plastové okná s novými interiérovými žalúziami a novými sieťkami proti hmyzu • nová medená elektroinštalácia • nové rozvody vody a odpadu • nové dátové rozvody pre internet a káblovú TV v izbách • stierky na všetkých stenách bytu • nivelizovaná celá podlahová plocha • nová plávajúca podlaha s bielymi lištami • elektrická príprava na klimatizáciu na balkóne • murované jadro so samostatnou kúpeľňou a WC • nová dlažba a nové veľkoformátové obklady • nové bezpečnostné a odhlučnené vstupné dvere • nové interiérové dvere • radiátory vybavené novými termostatickými a škrtiacimi ventilmi • bodové LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch v celom byte • LED pás ako osvetlenie vo vitríne, pod hornými skrinkami kuchynskej linky, vedľa zrkadla v kúpeľni a nad vaňou • pivničná kobka STAV BYTOVÉHO DOMU: • nová fasáda so zateplením • nové vchodové dvere • vymenené stúpačky studenej vody a TÚV • nové výťahy • nová vzduchotechnika LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnom tichom prostredí s pekným výhľadom na zeleň, so širokými možnosťami parkovania bezprostredne pred bytovým domom ako aj v jeho okolí. Vyzdvihujeme výbornú infraštruktúru danej lokality, blízkosť autobusových zastávok, pošty, dostupnosť do centra mesta, blízkosť obchodov Kaufland, Billa, Lidl, Family Center, detské ihrisko, MŠ a ZŠ. BONUS: V cene bytu je zahrnuté aj : 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis, (vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy advokátom, vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní od úhrady kúpnej ceny) 3. správne poplatky na katastri nehnuteľností spojené s prevodom vlastníckeho práva. 4. znalecký posudok Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na nových majiteľov! Byt je okamžite k dispozícii, bez ťarchy a kúpou voľný. Ak Vás byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať aj cez víkendy a dohodnúť si termín obhliadky. Ing. Peter Kronka 0903 464 552 peter.kronka@privatereal.sk

INVESTUJTE DO KVALITY !!! Ponúkame na predaj kompletne a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej kľudnej lokalite na ul. Bazovského 3, obklopenej zeleňou. 3D VIZUALIZÁCIA UMIESTNENIA NÁBYTKU (staging do real fotiek) na KONCI VÝBERU FOTOGRAFIÍ Viac informácií nájdete na WWW.PRIVATEREAL.SK POPIS A DISPOZÍCIA BYTU: • byt je situovaný na 6 nadzemnom podlaží zatepleného a zrekonštruovaného panelového bytového domu, je príjemný a svetlý, kuchyňa a obývačka má JV orientáciu a spálňa majú JZ orientáciu, • celková výmera podlahovej plochy je 65 m2 vrátane pivnice (bez plochy balkóna), • kompletná, rozsiahla a vkusná rekonštrukcia bytu (viď STAV BYTU), bola nedávno ukončená a po rekonštrukcii byt ešte nebol obývaný VSTUPNÁ HALA • v priestrannej vstupnej hale je priestor na botník a vešiakový panel, • zo vstupnej haly je prístup do komory/šatníka, samostatného WC a kúpeľne, vstup do spálne, do obývacej izby a kuchyne WC • Závesné WC zn. Geberit, umývadielko so skrinkou a zrkadlom • bonusom je skrinka nad nádržkou s dodatočným úložným priestorom a bidetová sprška KÚPEĽŇA • rozmery kúpeľne boli rekonštrukciou zväčšené, čím nadobudla nadštandardnú priestrannosť a využiteľnosť • obsahuje umývadlo 80 cm so skrinkou, vaňu 170 cm, sprchový kút o rozmere 100×90 cm, zrkadlo, zrkadlovú skrinku a atmosférické LED osvetlenie KUCHYŇA • z chodby je vstup do modernej, nadčasovo zariadenej kuchyne s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru, • v linke s kameninovým drezom sú umiestnené vstavané spotrebiče (vstavaná kombinovaná chladnička s mrazničkou o šírke 75 cm, vstavaná rúra a vstavaná mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, dizajnový digestor, vstavaná umývačka riadu a zabudovaná práčka a sušička), • vysoké horné skrinky spolu s nadstavcami a potravinová skrinka poskytujú dostatok úložného priestoru, • kuchynská linka obsahuje 2 bloky so samostatnými pracovnými plochami a je je spojená s barovým sedením • z kuchyne je výstup na balkón s novou dlažbou a exteriérovými elektrickými zásuvkami, na ktoré je možné napojiť napr. gril alebo využiť ako predprípravu na klimatizáciu, • balkón možno využiť nielen na relaxačné posedenie, spánok detí v kočíku, ale aj ako dodatočný priestor na prácu s osobným počítačom – home office, OBÝVACIA IZBA • dostatok elektrických, dátových a TV zásuviek na stenách vytvára priestor pre variantné rozmiestnenie a usporiadanie nábytku (viď pôdorysy), • vďaka veľkorysej výmere obývacej izby sa dá v tomto priestore dispozične umiestniť vedľa sedacej súpravy pracovný kút alebo jedálenské posedenie SPÁLŇA • v spálni je možné umiestniť vstavané skrine, pracovný kút aj toaletný stolík, alebo spací kút pre dieťa STAV BYTU: • plastové okná s novými interiérovými žalúziami a novými sieťkami proti hmyzu • nová medená elektroinštalácia, • nové rozvody vody a odpadu • nové dátové rozvody pre internet a káblovú TV v izbách • stierky na všetkých stenách bytu • nivelizovaná celá podlahová plocha • nová plávajúca podlaha s bielymi lištami • elektrická príprava na klimatizáciu na balkóne • murované jadro so samostatnou kúpeľňou a WC • nová dlažba a nové veľkoformátové obklady štýlovo kombinované s dizajnovými hliníkovými listelami vo WC a kúpeľni • nové bezpečnostné a odhlučnené vstupné dvere • nové interiérové dvere • radiátory vybavené novými termostatickými a škrtiacimi ventilmi • bodové LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch v celom byte • LED pás ako osvetlenie pod hornými skrinkami kuchynskej linky a nad vaňou • pivničná kobka STAV BYTOVÉHO DOMU: • nová fasáda so zateplením • nové vchodové dvere • vymenené stúpačky studenej vody a TÚV LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnom tichom prostredí s pekným výhľadom na zeleň, s možnosťou parkovania na parkovisku pred bytovým domom. Vyzdvihujeme výbornú infraštruktúru danej lokality, blízkosť autobusových zastávok, pošty, dostupnosť do centra mesta, blízkosť obchodov Nitrazdroj, Kaufland, Billa, Lidl, Family Center, detské ihrisko, MŠ a ZŠ. TIP MAKLÉRA: Tento byt zaujme vďaka svojej výhodnej polohe, nadčasovému štýlu aj vkusnému zariadeniu. Pôsobí útulne a ocenia ho klienti všetkých vekových kategórií, najmä mladé páry a malé rodinky ako štartovacie bývanie. Dispozícia bytu umožňuje v prípade potreby zväčšiť úložné priestory za využitia vstavaných skríň. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na nových majiteľov! Cena bytu zahŕňa vstupné a interiérové dvere, sanitu, umývadlové skrinky, skrinku nad WC a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Byt je okamžite k dispozícii, bez ťarchy a kúpou voľný. K bytu je už vyhotovený znalecký posudok. BONUS: V cene bytu je zahrnuté aj : 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis, (vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy advokátom, vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní od úhrady kúpnej ceny) 3. správne poplatky na katastri nehnuteľností spojené s prevodom vlastníckeho práva. 4. znalecký posudok Ak Vás byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať aj cez víkendy a dohodnúť si termín obhliadky. Ing. Marta Kronková 0903 218 067 marta.kronkova@privatereal.sk

PÁČI SA VÁM TENTO BYT, REZERVUJTE SI BYT U NÁS. FOTO = VZOROVÝ BYT. EXKLUZÍVNE. Ponúkame Vám na predaj priestranný kompletne kvalitne zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom, centrum Nové Zámky. VIDEO a fotky nájdete na realfinn.sk Boli použité iba kvalitné materiály, obklady, batérie, sanita.....Nová rekonštrukcia, v byte sa ešte nebývalo. SENZOROVÉ PODSVIETENIE. Plocha: úžitková 78m2, podlahová 78m2, komora, pivnica. Dispozícia: vstupná chodba, komora, kuchyňa, obývačka, spálňa, detská izba, kúpeľňa a WC. Podlaha: v izbách plávajúce, dlažba. Steny: stierky. Okná: plastové so žalúziami, nové kvalitné rámové interiérové dvere a zárubne. Vybavenie kúpeľne: vaňa, skrinka s umývadlom a LED svietidlom, kvalitné batérie. Oddelené WC - závesné Geberit, skrinka s umývadlom, bidetová sprcha. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi ( el. rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu ) a LED svietidlom. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia, murované jadro, nové rozvody elektriny, vody.... Znížené stropy s bodovým osvetlením. Konštrukcia objektu: zateplená. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: luxusný, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu a stanica, zateplený bytový dom. Ihneď voľný. Réžia: 145 € /mes. REALIZUJEME KOMPLETNÚ REKONŠTRUKCIU BYTOV A VÝSTAVBU DOMOV NA KĽÚČ. VYDÁVAME POTVRDENIA O HODNOTE NEHNUTEĽNOSTÍ PRE DEDIČSKÉ KONANIA. ZABEZPEČUJEME VYPRATÁVANIE BYTOV A DOMOV. HĽADÁME DO NÁŠHO TÍMU KOLEGOV - OBCHODNÍKOV S REALITAMI.

Na predaj ponúkame priestranný, slnečný 3 izbový byt s loggiou ktorý sa nachádza na sídlisku MIER na ulici Trieda 1. mája. Nehnuteľnosť s rozlohou 72 m2 + loggia sa nachádza na 3 z 7 poschodí bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a zmenou dispozície. Zmenou dispozície bol využitý priestor veľkej chodby kde vznikla priestranná kuchyňa, kúpeľňa s murovaným jadrom a samostané WC s umývadlom a bidetom. Nehnuteľnosť pozostáva so vstupného zádveria, kuchyne, obývacej izby so vstupom na loggiu, dvoch izieb, kúpeľne a samostatného WC. Zmenou dispozície kde bol využitý priestor veľkej chodby vznikla priestranná kuchyňa, kúpeľňa s murovaným jadrom a samostané WC s umývadlom a bidetovou sprchou. Kuchyňa je orientovaná na severnú svetovú stranu. Všetky tri izby na juhozápadnú stranu. K bytu prislúcha pivnica ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou: zateplenie, nový výťah, vchodové dvere, menené stúpačky a iné. Veľmi dobrá občianska vybavenosť v blízkosti MHD, materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, nákupné a komerčné centrá a iné. Rýchla dostupnosť do centra mesta a okolitej prírody. Ak Vás zaujala ponuka tohto príjemného bytu v dobrej lokalite neváhajte ma kontaktovať na 0905 224 709.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj útulný a moderne zariadený 3-izbový apartmán v prestížnej novostavbe ZWIRN na Košickej ulici, v tichej a veľmi žiadanej lokalite Ružinov - Nivy. Tento projekt nadväzuje na históriu bývalej Cvernovky a spája moderný štýl bývania s tradíciou v lukratívnej lokalite. Bytová jednotka sa nachádza na 5. poschodí z 8, orientovaná do vnútrobloku, čo zabezpečuje pokoj a ochranu pred hlukom mesta. Nehnuteľnosť je kompletne, moderne a na mieru zariadená, vrátane všetkých spotrebičov, so stropným chladením. K apartmánu si je možné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie na -3. p. v podzemnej garáži – prechod do bytu výťahom z garáže („suchou nohou“), ako aj pivničnú kobku. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom pripojenej 3D prehliadky. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: • celková rozloha: 69,34 m² • podlahová plocha bytu: 62,51 m² • terasa: 6,82 m² • sklad na -2.p. o veľkosti 1,90 m2 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba s vešiakom a vstavanou skriňou, • obývacia izba spojená s kuchyňou v tvare L (zabudované spotrebiče: elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, americká chladnička), • hlavná spálňa s výstupom na terasu (zariadená manželskou posteľou a šatníkom), • detská izba s nábytkom na mieru a dvoma posteľami, • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou so sušičkou, • samostatná toaleta s umývadlom a bidetovou sprškou, • terasa je prístupná z obývacej miestnosti, ako aj spálne. VYBAVENIE: • bezpečnostné dvere, • audio vrátnik, • drevené podlahy, • interiérové dvere, • stropné chladenie a podlahové kúrenie, • elektrické exteriérové žalúzie. BYTOVÝ DOM - Projekt ZWIRN: Bytový dom ZWIRN sa nachádza na Dulovom Námestí v mestskej časti NIVY s kompletnou občianskou vybavenosťou. Novostavba skolaudovaná v roku 2023. V blízkosti objektu je novovybudovaná autobusová stanica s nákupným centrom NIVY, MINT Pradiareň, OC Eurovea. Projekt nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a začína meniť toto výnimočné miesto na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný životný štýl. Vďaka námestiu, množstvu obchodov a príjemným kaviarničkám vzniká skutočne živé miesto. Poskytuje súkromnú oddychovú zónu so zeleňou a lavičkami, súkromné detské ihrisko, zelené strechy na zlepšenie klímy, v podzemí skladovací priestor vhodný na umytie a uskladnenie bicyklov. LOKALITA: • mestská časť Ružinov, v tesnej blízkosti Starého Mesta, • v pešej dostupnosti: trhovisko Miletička (10 min.), OC Nivy (5 min.), Eurovea (20 min.), • skvelá dostupnosť MHD (zástavky Košická, Cvernovka, Autobusová stanica). VÝHODY: - vysoký štandard bývania - stropné chladenie a podlahové vykurovanie zaručujú príjemnú teplotu počas celého roka, - hliníkové okná s izolačným trojsklom, rekuperácia vzduchu, - vonkajšie elektrické exteriérové žalúzie, - bezpečnostné protipožiarne dvere, - zelený vnútroblok – uzavretý a bezpečný s oddychovou zónou vhodné pre relax, - parkovanie v garáži - suchou nohou, - bicykliareň - miesto na uskladnenie a umytie bicyklov, - zelené strechy zlepšujúce klímu, - v blízkosti/pešej dostupnosti MINT Pradiareň, nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, trhovisko Miletičova, OC EUROVEA, - množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, - výborné dopravné napojenie na obchvat, zastávky MHD, blízko do centra. MESAČNÉ NÁKLADY: • správa bytu - 210,- EUR + elektrina 40,- EUR + internet a TV DOPLNKOVÉ MOŽNOSTI: • Možnosť dokúpenia troch parkovacích miest v podzemnej garáži Cena: Predajná cena nehnuteľnosti 463.000,- EUR vrátane zariadenia a pivničného skladu, vnútorné parkovacie miesto 34.000,- EUR/ks. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Cena energií: 240 Euro / mesiac

Ponúkame Vám predaj strešný priestranný 4i byt v novostavbe tehlového bytového domu. https://www.youtube.com/watch?v=Vlx-XiHus0o Samotný byt má výmeru 126,56 m2 (vrátane pivnice - 4,92 m2), k bytu patrí aj terasa o výmere 85,79 m2. Byt sa nachádza na 4.p./4 (iba 2 byty na poschodí) domu takmer v srdci Trenčína s úžasným výhľadom na hrad na ul. M. Nešporu pri Gymnáziu Ľ. Štúra. Byt je dokončený vo vysokom štandarde: - elektrické vonkajšie žalúzie, - bezpečnostné vchodové dvere,  - portálové dvere na terasu,  - podlahové kúrenie v celom byte,  - vlastné kúrenie, - videovrátnik a alarm, - vinylové podlahy zn. Gerfort a keramické dľažby zo štúdia Glosík (80x80 cm), drevené sokle,  - 2 kúpeľne (vaňa a spr.kút + spr.kút), sanita Grohe, 2 záchody, bidetová sprška Grohe, - interiérové dvere so skrytými pántami a magnetickými zámkami,  - výborná dispozícia s východom na terasu z každej izby, - príprava na klimatizáciu (každá izba), - na terase nemrznúca dľažba na terčoch + prípojka vody + príprava na vírivku (s výhľadom na hrad), V dome je optika.  Za zmienku stojí aj nadštandardné prevedenie spoločných priestorov.  V celom dome je iba 12 bytov, na prízemí sa nachádzajú 2 nebytové priestory.  + všetky spotrebiče do kuchyne zn. Whirlpool v cene! Nízke mesačné náklady. Cena: 380.000,- €. V prípade záujmu o bližšie info alebo obhliadku - Tomáš Krúpa, 0918 582 940. 

Ideálne miesto na oddych a vytvorenie príjemných spomienok a zážitkov v práve zrekonštruovanom dome s jazierkom vás prekvapí útulnosťou s množstvom krásnych výhľadov. Farebná paleta listnatých stromov v období jesene žiari na každom kroku. Nádherný výhľad cez zachované oblúkové okno z izby si zamilujú tí z vás, ktorí uprednostnia sledovanie nočnej oblohy pred médiami. Nehnuteľnosť svojím viacúrovňovým vonkajším vstupom do jednotlivých miestností z dvora je vhodná skôr na chalupárčenie ako na celoročné bývanie. DISPOZÍCIA Prízemie domu tvorí priestor využívaný na odkladanie sezónnych vecí, kosačky, či záhradného sedenia. Po osadení okna sa dá využívať ako ďalšia funkčná miestnosť domu. Nachádza sa tu nová kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom a tiež samostatná toaleta s umývadlom. Vnútorným schodiskom sa dá vyjsť na prvé podlažie. Tieto dve časti domu sú prepojené. Prvé podlažie slúži ako denná časť domu a je prispôsobená na spoločenské aktivity rodiny. Cez pôvodne zachované oblúkové okno sa môžete prepojiť s nádhernou scenériou okolitej prírody. Priestranná terasa s výhľadmi na starostlivo udržiavanú záhradu s jazierkom a okolitú prírodu vám ponúka dokonalý priestor na posedenie s rodinou a priateľmi. Dostanete sa sem východom z miestnosti na podlaží. Z druhej strany tejto časti domu sa vychádza na medzipodlažie vonkajšími schodmi. Podkrovie domu je zo zadnej časti domu osadené do svahovitého terénu, preto disponuje samostatným vstupom z dvora. Je obytné a vybavené novou kuchynkou s umývačkou riadu Gorenie, elektrickým sporákom Mora, mikrovlnkou a chladničkou s mrazničkou. Táto časť domu je určená aj na prespávanie. Sú tu tri dvojposteľové lôžka pre 6 osôb, kuchynský stôl so stoličkami, skrinky a poličky. Dominantou priestoru je veľké okno. Zariadenie a vybavenie domu na fotkách je súčasťou kúpnej ceny s výnimkou dekorácií a osobných predmetov. Modernizácia domu prebehla v roku 2021 až 2022, kedy z pôvodného domu vznikol krásny kompletne zrekonštruovaný priestor so starostlivo upravenou záhradou s výsadbou množstva stromov, kríkov a okrasných drevín. MODERNIZÁCIA 2021: vodoinštalácie, nový plynový kotol a rozvody kúrenia s radiátormi, prietokový ohrievač vody, elektrické rozvody (220 V, 380 V), septik, eurookná vyrobené na mieru, sieťky proti hmyzu, drevené dvere, nové obklady, dlažby, sanita v kúpeľne a na toalete s bidetovou sprškou, rebrový radiátor, plávajúce podlahy 2022: zateplenie strechy, vonkajšie schody na dvore Na starostlivo udržiavanom svahovitom pozemku sa nachádza jazierko (s prietokom vody zo studne) plné červených karasov, vonkajší vystavaný gril, výsadba množstva stromov (čerešňa, marhuľa, 2x jabloň, hruška, figa, višňa, kiwi, slivka, čučoriedky, ríbezle) a okrasných drevín. Toto je miesto zážitkov a krásnych spomienok, ktoré si zamilujete. Nezmeškajte príležitosť, kontaktovať ma môžete už dnes ! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Luxusný 4-izbový apartmán na dlhodobý prenájom v srdci historického centra Bratislavy, ktorý ponúka jedinečný komfort a štýlové bývanie pre tých najnáročnejších. Dokonalá lokalita v centre diania Apartmán s výmerou 154 m² sa nachádza v najžiadanejšej lokalite, v tesnej blízkosti obchodov, reštaurácií a MHD, s možnosťou plateného parkovania v garážach Saba Opera alebo Carlton. Táto lokalita kombinuje čaro historickej Bratislavy s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a aktivít. Vybavenie na najvyššej úrovni Apartmán je plne zariadený kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou, umývačky riadu a indukčného varného panela. Kuchyňu dopĺňa pracovná doska z prírodného kameňa. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, Smart TV a spoľahlivý internet (v cene prenájmu). Apartmán spĺňa všetky očakávania moderného mestského bývania. Elegantné a priestranné priestory Interiér je zariadený na mieru navrhnutým dizajnovým nábytkom, ktorý zaručuje harmonický a elegantný vzhľad. Ponúka nadštandardne veľkú kúpeľňu s toaletou a bidetovou sprchou, tri komfortné spálne s extra kvalitnými matracmi a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorú dopĺňa štýlový barový ostrovček. Okrem toho je v apartmáne druhá samostatná toaleta a veľké množstvo úložného priestoru vrátane elegantného dreveného šatníka. Moderné bezpečnostné prvky v historickom prostredí Budova bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2022, s dôrazom na zachovanie klasicistických historických prvkov a estetickej hodnoty. Objekt je vybavený výťahom, bezpečnostným systémom prístupových kariet a kamerovým systémom. Apartmán poskytuje veľké súkromie, na chodbe sa nachádza len jeden sused. Na prízemí sa nachádza kryté nádvorie s miestom na bicykle, poskytujúce komfortné zázemie pre všetky potreby nájomcov. Extra služby na mieru Pre dokonalý komfort nájomcov vieme na požiadanie zabezpečiť kompletné zariadenie apartmánu vrátane kuchynského riadu, posteľnej bielizne, uterákov či kávovaru. Spoločné prevádzkové náklady vo výške 2,49 €/m² nie sú zahrnuté v cene nájmu. Pri dlhodobom prenájme (min. 1 rok) však ponúkame možnosť zľavy alebo ich odpustenia, čo môže pokryť napríklad náklady na parkovanie. Neváhajte sa informovať o individuálnej ponuke. Pre viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať emailom alebo telefonicky. ____________________________________________________________________________________________ Luxury 4-Bedroom Apartment for Long-Term Rent in the Heart of Bratislava’s Historic Center, Offering Unique Comfort and Style for the Most Discerning Residents Prime Location in the Heart of the City This spacious 154 m² apartment is located in the most desirable area of Bratislava, just steps away from shops, restaurants, and public transportation. Paid parking is available nearby at Saba Opera or Carlton garages. This location combines the charm of historic Bratislava with excellent access to all services and activities. High-Quality Amenities The apartment is fully equipped with premium built-in appliances, including an electric oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher, and induction cooktop. The kitchen also features a natural stone countertop. Additional amenities include air conditioning, a Smart TV, and reliable internet (included in the rent), fulfilling all expectations for modern city living. Elegant and Spacious Interiors The interior is tastefully designed with custom-made furniture to create a cohesive and elegant look. The layout features a generously sized bathroom with a toilet and bidet spray, three comfortable bedrooms with high-quality mattresses, and a spacious living area connected to a stylish kitchen and dining area complete with a bar island. Additionally, there is a second, separate toilet and ample storage space throughout the apartment, including a sophisticated wooden wardrobe. Modern Security Features in a Historic Setting The building, fully renovated in 2022, has preserved its classical historical elements while incorporating modern amenities. It includes an elevator, a secure card-access system, and CCTV for added security. The apartment offers excellent privacy, with only one neighbor on the floor. The ground floor features a covered courtyard with bike storage for tenant convenience. Customized Extra Services To ensure tenant comfort, we offer optional complete furnishing services, including kitchenware, bedding, towels, and even a coffee maker. The common operating costs of €2.49/m² are not included in the rental price. However, for long-term rentals (at least 1 year), we offer the possibility of a discount or waiver, which can cover expenses such as parking. Feel free to ask about a personalized offer! For more information or to schedule a viewing, please contact us by email or phone. Cena energií: 350 Euro / mesiac

Na predaj ponúkame posledný z luxusných 4-izbových bytov typu penthouse, umiestnený v bytovom komplexe Einpark a kompletne zariadený v modernom škandinávskom štýle. Byt zaujme predovšetkým dvoma terasami s unikátnym výhľadom na tri svetové strany. Vidíte tak kompletnú panorámu Bratislavy – od Petržalky cez Pečniansky les a hranicu s Rakúskom, až po výhľad na Staré Mesto so všetkými jeho dominantami, vrátane Bratislavského hradu, Mostu SNP či Dómu sv. Martina. Výmera interiéru je 167 m2 + terasa 28 m2 + terasa 14 m2. Bývanie v Einparku sa nesie v jednoduchom a modernom duchu, počnúc exteriérom budovy, dizajnovou vstupnou halou a v neposlednom rade samozrejme jednotlivými bytovými jednotkami. V prípade luxusných bytov typu penthouse ide o nadčasovú a sofistikovanú úpravu v škandinávskom štýle. Severský dizajn sa nevyznačuje okázalosťou či nablýskaným nábytkom, no predovšetkým dôrazom na funkčnosť, udržateľnosť, kvalitu materiálov a pohodovú rodinnú atmosféru. Nenápadné svetlé odtiene interiéru inšpirované prírodnými farbami sa tak krásne dopĺňajú a kontrastujú s čiernymi doplnkami ako sú vypínače či kuchynská linka. Drevený nábytok z dielne popredných škandinávskych dizajnérov a kvalitné steny v travertínovom prevedení v sebe skrývajú najmodernejšie technológie. Byt je tak vybavený podlahovým kúrením, automatickým systémom vetrania, zabezpečovacím systémom, vstavaným audiom a taktiež špičkovými produktami od svetových výrobcov ako Miele, Bora či Berker. A to je všetko len ochutnávka. Prečítajte si detailnú špecifikáciu bytu nižšie, alebo ešte lepšie, príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Vybavenie bytu ● Automatický zavlažovací systém kvetináčov na terasách ● Špeciálne štruktúrované vnútorne omietky, konkrétne Travertino romano, ktorý autenticky reprezentuje vzhľad prírodného kameňa. Tento vizuálne príjemný povrch tiež disponuje vysokou odolnosťou, paropriepustnosťou a v kúpeľniach je vodoeodolný ● Dizajnové vypínače, zásuvky značky Berker ● Dizajnové svietidlá s možnosťou stmievania ● Orientačné osvetlenie chodieb ● Technológie - podlahové vykurovanie a stropné chladenie Rehau s možnosťou nastavenia teploty aj na diaľku cez mobilnú aplikáciu ● Lepené drevené parkety rybinového vzoru vo vysokom triedení značky Boen v extra veľkom formáte ● Veľkorysý úložný priestor a nábytok na mieru: vstavané skrine, samostatný šatník v hlavnej spálni, komora ● Interiér spracovaný do najmenších detailov ● Byt je vybavený špičkovými technológiami od popredných výrobcov zariadení vo svojich kategóriách – napríklad kuchynské spotrebiče značky Miele, Bora… ● Integrovaný audiosystém v podhľade ● Koncové prvky vo vizuálne príťažlivom tmavom prevedení, od vypínačov, zásuviek, cez umývadlové a sprchové batérie, svietidlá ● Panoramatický výhľad na 3 svetové strany. Výhľad od Petržalky cez Pečniansky les, hranicu s Rakúskom až po dominanty Bratislavy ako sú Most SNP a Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina… ● Presklenia po podlahu v celom interiéri ● Ranná sprcha s výhľadom na hrad ● Všetky technológie, rozvody, rozvodné skrine, ističe a pod. sú vhodne zakomponované v rámci vstavaného nábytku, podlahy, poprípade v podlahových dózach ● Hliníkové okná značky Schüco s vynikajúcimi tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami doplnené o elektrické žalúzie Hella ovládané na stenách jednotlivých miestností ● Videovrátnik (možnosť otvárania vstupných dverí do objektu bytovky na diaľku) ● Zabezpečovací systém s centrálnym prehľadným displejom pri vstupných dverách, senzormi pohybu v byte a kamerami ● Sanita a toalety s bidetovým sedátkom značky Duravit, batérie Dornbrach ● Veľkoformátové/bezrámové zasklenie spŕch, walk-in sprchy ● Indukčná varná doska Bora Pure X so vstavaným odťahom pár ● Vstavaný trezor ● Doplnková klimatizačná jednotka Daikin integrovaná priamo do nábytku ● Špičkové kúsky škandinávskeho dizajnu/škandinávskych značiek v interiéri (Ferm Living, HAY, Menu, &Tradition, Fritz Hansen,…) ● Nábytok vysokej kvality a precízneho remeselného spracovania ● Mobiliár použitý v byte je plný nadčasových ikon, ktorých dizajn pretrváva už desaťročia ● Pôsobivá interiérová zeleň aj výsadba v exteriéri navrhnutá záhradným architektom EINPARK je projektom úspešného slovenského developera CORWIN, a. s., ktorý s rešpektom a so spoločenskou zodpovednosťou rozvíja mesto a stavia pre ľudí.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj moderný, dizajnovo zariadený 3-izbový byt, ktorý je situovaný vo veži na 10.NP polyf. budovy EUROPALACE disponujúci výhľadmi na krásnu Malú Fatru, Martinky, Dubeň, Straník, vrátane Vlčiniec a okolia vďaka pohľadu z jeho podlažia. Video nehnuteľnosti: youtube.com/watch?v=P1lFKP_mzfo DISPOZÍCIA: Tento typ dispozície bytu sa nachádza iba do 10-tého podlažia, čim sa stáva najvyššie situovaný a je aj dostatočne presvetlený, s orientáciou na 3 svetové strany (východ, juhovýchod a sever). Má úplne ideálnu orientáciu oproti iným (západne) orientovaným bytom, nakoľko v lete sa byt neprehrieva a dá sa v ňom pohodlne existovať bez potreby klimatizácie (vhodné pre vaše zdravie a režijné náklady). Byt je rozumne členený na dennú (spoločenskú) časť a priestor určený na odpočinok alebo štúdium. Celková prisluchajúca výmera je 94,93 m2, ktoré tvorí: vstupná chodba so vstavanou na mieru navrhnutou šatníkovou skriňou pre úschovou topánok/kabátov/oblčenie a ostatných vecí v byte; juhovýchodne orientovaná obývacia izba s kuchyňou s výhľadom na Malú Fatru a Martinky poskytuje pekné výhľady na pohoria Žilinskej kotliny. Obývačka je prepojená s kuchyňou, estetický je predelená pohľadovým stropom, v ktorom sú umiestnené aj svietidlá,  disponuje výstupom na balkón, ktorý je pozdĺž celej šírky obývačky;  spálňa vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a šatníkovými skriňami, má ideálnu polohu, ktorú noví majitelia ocenia hlavne v letných mesiacoch keďže je orientovaná na sever a vďaka tomu sa neprehrieva a ani nie je nutné izbu klimatizovať; ďalšia miestnosť a to detská izba momentálne slúži ako už nábytok napovedal, pracovného charakteru, avšak okrem pracovne veľkosť a tvar izby poskytuje široké možnosti zariadenia pre vaše deti; elegantná a priestranná kúpeľňa v ktorej sa nachádza veľmi vítané okno, vďaka čomu do miestnosti svieti prirodzené svetlo a v prípade potreby veľmi rýchlo vyvetráte. Je vybavená murovaným sprchovacím kútom s termostatickou batériou vrátane ručnej, ale aj hornej sprchovej  hlavice, ďalej na mieru vyrobená kúpeľňová skrinka s kameninovým umývadlom v ktorej sa nachádza okrem šuplíkov na kozmetiku aj kôš na prádlo. Za dverami sa nachádza veľmi praktický rebríkový radiátor na sušenie a zavesenie uterákov, závesné WC s Geberitom. Najmä ženy ocenia aj bidetovú spŕšku pri WC a rovnako aj komfort zvyšuje podlahové el.vykurovanie, vďaka čomu bežne studenšia keramická podlaha bude príjemné teplá. Myslelo sa aj na pračku a sušičku, ktoré sú nerušivo umiestnené v rohu kúpeľne.    chodba spájajúca dennú a nočnú časť bytu vrátane kúpeľne a príručnej špajze. praktická špajza, ktorá sa nachádza v chodbe naľavo pri vstupe do kuchyne a je vybavená na mieru vyrobeným hlinikovým regálom pre maximálne využitie priestoru balkón s vonkajším osvetlením, paletovým sedením a odnimateľnými matracmi v rovnakej poťahovom prevedení ako gauč, majiteľia nezabudli ani na praktickú zásuvku, ktorá sa hodí pri grilovaní alebo na čokoľvek iné murovaná priestranná pivnica s odvetravacím systémom, sa nachádza -2.podlaží (suteréne), vďaka čomu je v pivnici ideálna teplota aj na uskladnenie zásob potravín   ZARIADENIE A VYBAVENIE, TECH. PARAMETRE:  Ponúkaná nehnuteľnosť sa prvý krát začala obývať až v roku 2017 a do súčasného stavu dovedená iba pred dvoma rokmi, jej súčasný technický stav je veľmi dobrý o čom sa viete presvedčiť aj na osobnej obhliadke. S ohľadom na vysoké nároky majiteľov na estetiku, priestrannosť i praktickosť bývania boli použité kvalitné materiály a každá miestnosť vrátane nábytku do detailu premyslené, aby spĺňali čo najlepšie účel aj po praktickej stránke. vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne zn. SHERLOCK, laminátová 12 mm podlaha s priznanými 4V drážkami od Nemeckého výrobcu zn. CLASSEN s pokladkou pravidelnej kaskády (33 cm) v celom byte bez rušivých prechodových líšt, neštandardné hliníkové podlahové lišty v odtieni titán (v obývačke a v chodbe) a v izbách v odtieni podlahy ; interiérové dvere do spálne a detskej izby s plnej dosky a s padacími prahmi pre vyššiu odhlučnenosť izieb od dennej časti bytu a zvyšné dvere s elegantným vertikálnym mliečnym sklom osadené do drevených obložkových zárubní, zn. SAPELI ;   murované bytové jadro obložené keramickým 3D obkladom s nadštandardným prevedením a zrkadlovými listelami, nadčasové kameninové umývadlo, zrkadlo s LED osvetlením, všetky batérie zn. KLUDI, závesné WC so zabudovaným Geberit systémom, priestranný murovaný sprchový kút s odkladacím múrikom; na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, umývačka riadu zn. BOSCH) a (rúra na pečenie, mikrovlnná rúra zn. Elektrolux), uhlíkový digestor zn. FRANKE,  posuvný kuchynský stôl s dizajnovým podstavcom, ktorý vie poslúžiť ako pracovný priestor pri varení, ale aj ako jedálenský stôl pri večeri.  Silgranitový drez zn. BLANCO a batérie s výsuvnou sprchou rovnakej značky a odtieni  ; všetky svietidlá v byte sú LED-kové, na chodbe sú dizajnové svietidlá, ktoré veľmi vkuse dopĺňajú estetiku bytu, v izbách sú svietidlá s možnosťou zmeny bielej farby svetla (teplá/neutrálna/studená) a aj regulácie svietivosti t.j. stmavovania. Obývačka s kuchyňou disponuje spolu 7-mimi variantami osvetlenia, čo umožňuje podľa nálady a typu činnosti zvoliť si tu správnu možnosť (pri varení určite oceníte veľa svetla, ale pri pozeraní TV alebo návšteve sa preferencie už menia) a navyše s praktickým jedným ovládačom na všetky. systém vykurovania a príprava TÚV je zabezpečená vo výmenníku, ktorý má každý byt svoj samostatný a tým je možné vykurovať kedykoľvek (365 dní v roku) a nemusíte čakať na vykurovaciu sezónu. V izbách sú umiestnené radiátory s termoregulačnými ventilmi a v kúpeľni je umiestnený rebríkový radiátor, ktoré sú ovládané aj centrálne pomocou digitálneho termostatu ; vyšší štandard Europalace poskytuje veľmi kvalitné drevo-hliníkové okná, ktoré okrem tepelnej izolácie aj veľmi dobre odhlučňujú byt od vonkajšieho prostredia.   LOKALITA: Polyfunkčný komplex EUROPALACE, je situovaný vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Žilina – Vlčince. Táto poloha poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Pešou chôdzou je to len pár minút do obchodov s potravinami (Kaufland, LIDL), obchodného centra OC Dubeň, reštaurácií, základných a materských škôl, fitness zariadení, polikliniky ŽILPO, Žilinskej Univerzity. Na skok sú vzdialené tenisové kurty, krytá plaváreň, letné kúpalisko, atletický areál, a tiež zóna športu a oddychu lesopark Chrasť.   Centrum mesta Žilina je vzdialené do 5 minút jazdy autom, 15 minút peši. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. Zastávky MHD sa nachádzajú 50 m od hlavného vstupu budovy. Nadštandardné služby ponúka už samotný komplex Europalace: celý objekt je strážený 24-hod. bezpečnostnou službou (SBS), kamerový dohľad a monitorovanie spoločných priestorov a podzemné parkoviská a iné. V samotnom objekte sa nachádza reštaurácia, zubné ambulancie, klientske centrum MV SR i centrála našej realitnej kancelárie MGM. CENA: Cena nehnuteľnosti s vybavením je 292.000 Eur. Parkovanie: vlastné širšie parkovacie státie v podzemnej garáži za 25.000 Eur. Veľký benefit parkovacieho státia je, že okrem auta zaparkujete aj prívesný vozík a motorku. K dispozícií je už aj vypracovaný znalecký posudok na hodnotu 316.000 € v ktorom nie je započítané ešte vybavenie ktoré ostáva v hodnote 7-8.000 Eur. Pri serioznom jednaní možná dohoda na cene. Mesačné náklady správcovi za byt: 225 €/mesačne vrátane SBS. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015139. Call centrum tel: 0910 86 22 86.

PREDAJ – útulného, krásneho 3 – izbového bytu s príjemnou atmosférou. Ide o NOVOSTAVBU v projekte ZWIRN, ulica Košická. Košická ulica je v mestskej časti Ružinov aj v mestskej časti Staré mesto a tvorí hranicu medzi ulicami Pribinová a Mlynské nivy. Projekt nadväzuje na históriu bývalého priemyselného areálu Cvernovka. Zwirn je priestor, kde sa stretáva modernosť s tradíciou, kde sa spájajú výhody bývania v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite. Byt sa nachádza na 5 poschodí z 8 bytových poschodí, je smerovaný do vnútrobloku a tým chránený od hluku veľkomesta. Ide o novostavbu ktorá svojou atmosférou a kvalitným prevedením, zároveň aj praktickým dispozičným usporiadaním očarí každého návštevníka. Ide o byt s celkovou rozlohou 69,34 m2, z čoho podlahová výmera bytovej jednotky 62,52 + terasa o výmere 6,82. Byt je k dispozícií v kvalitnom štandarde – bezpečnostné dvere, audio vrátnik, drevené podlahy, interérové dvere, kompletná sanita. Byt je vybavený stropným chladením a podlahovým kúrením, nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kde je priestor na vešiak a následne chodby bytu, kde je prakticky umiestnená na mieru vyhotovená skriňa, separátnej toalety s malým umývadlom a bidetovou sprškou. Kúpeľne, ktorá je vybavená vaňou, umývadlom a je v nej umiestnená práčka so sušičkou. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchyňa vyhotovená do písmena L, ktorá je vybavená zabudovanými spotrebičmi – elektrická rúra, sporák, digestor, umývačka riadu a americká chladnička s mrazničkou. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu pričom terasa je prepojená s výstupom do hlavnej spálne viď pôdorys. Detská izba je zariadená nábytkom na mieru. V celom byte sú exteriérové žalúzie. K bytovej jednotke prislúcha kobka s možnosťou kúpi troch parkovacích miest v podzemnej garáži. BYTOVÁ JEDNOTKA - Útulný, byt orientovaný na severnú svetovú stranu - Rozloha 62.52 m2 bytová jednotka + 6,82m2 terasa + exteriérový sklad - Bytová jednotka je kompletne zariadená - Výborne dispozične riešený - Terasa prepojená s dvomi izbami BYTOVÝ DOM - Novostavba skolaudovaná v roku 2023 - Bytový dom má vlastnú oddychovú zónu plnej zelene a lavičiek vrátané vnútrobloku a súkromného detského ihriska - V projekte sú použité nadštandardné interiérové materiály - Zelené strechy, zlepšujúce klímu - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov LOKALITA - Mestská časť Staré mesto - V pešej dostupnosti trhovisko Miletička( 10 min.), nákupné centrum Nivy (5 min.) a Eurovea (20 min) - Možnosť využívania MHD zo zástavky Košická/ Cvernovka / Autobusová stanica © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Blue Dune s.r.o. Cena energií: 210 Euro / mesiac

Byt zaujme predovšetkým dvoma terasami s unikátnym výhľadom na tri svetové strany. Vidíte tak kompletnú panorámu Bratislavy – od Petržalky cez Pečniansky les a hranicu s Rakúskom, až po výhľad na Staré Mesto so všetkými jeho dominantami, vrátane Bratislavského hradu, Mostu SNP či Dómu sv. Martina. Bývanie v Einparku sa nesie v jednoduchom a modernom duchu, počnúc exteriérom budovy, dizajnovou vstupnou halou a v neposlednom rade samozrejme jednotlivými bytovými jednotkami. V prípade luxusných bytov typu penthouse ide o nadčasovú a sofistikovanú úpravu v škandinávskom štýle. Severský dizajn sa nevyznačuje okázalosťou či nablýskaným nábytkom, no predovšetkým dôrazom na funkčnosť, udržateľnosť, kvalitu materiálov a pohodovú rodinnú atmosféru. Nenápadné svetlé odtiene interiéru inšpirované prírodnými farbami sa tak krásne dopĺňajú a kontrastujú s čiernymi doplnkami ako sú vypínače či kuchynská linka. Drevený nábytok z dielne popredných škandinávskych dizajnérov a kvalitné steny v travertínovom prevedení v sebe skrývajú najmodernejšie technológie. Byt je tak vybavený podlahovým kúrením, automatickým systémom vetrania, zabezpečovacím systémom, vstavaným audiom a taktiež špičkovými produktami od svetových výrobcov ako Miele, Bora či Berker. Úžitková plocha bytu: 167,74 m2 Loggia: 14,71 m2 Terasy: 28,71 m2 Pivnica: 2,71 m2 Garážové stojiská: 17,5 + 17,5 m2 Vybavenie bytu: ● Automatický zavlažovací systém kvetináčov na terasách ● Špeciálne štruktúrované vnútorne omietky, konkrétne Travertino romano, ktorý autenticky reprezentuje vzhľad prírodného kameňa. Tento vizuálne príjemný povrch tiež disponuje vysokou odolnosťou, paropriepustnosťou a v kúpeľniach je vodoeodolný ● Dizajnové vypínače, zásuvky značky Berker ● Dizajnové svietidlá s možnosťou stmievania ● Orientačné osvetlenie chodieb ● Technológie - podlahové vykurovanie a stropné chladenie Rehau s možnosťou nastavenia teploty aj na diaľku cez mobilnú aplikáciu ● Lepené drevené parkety rybinového vzoru vo vysokom triedení značky Boen v extra veľkom formáte ● Veľkorysý úložný priestor a nábytok na mieru: vstavané skrine, samostatný šatník v hlavnej spálni, komora ● Interiér spracovaný do najmenších detailov ● Byt je vybavený špičkovými technológiami od popredných výrobcov zariadení vo svojich kategóriách – napríklad kuchynské spotrebiče značky Miele, Bora… ● Integrovaný audiosystém v podhľade ● Koncové prvky vo vizuálne príťažlivom tmavom prevedení, od vypínačov, zásuviek, cez umývadlové a sprchové batérie, svietidlá ● Panoramatický výhľad na 3 svetové strany. Výhľad od Petržalky cez Pečniansky les, hranicu s Rakúskom až po dominanty Bratislavy ako sú Most SNP a Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina… ● Presklenia po podlahu v celom interiéri ● Ranná sprcha s výhľadom na hrad ● Všetky technológie, rozvody, rozvodné skrine, ističe a pod. sú vhodne zakomponované v rámci vstavaného nábytku, podlahy, poprípade v podlahových dózach ● Hliníkové okná značky Schüco s vynikajúcimi tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami doplnené o elektrické žalúzie Hella ovládané na stenách jednotlivých miestností ● Videovrátnik (možnosť otvárania vstupných dverí do objektu bytovky na diaľku) ● Zabezpečovací systém s centrálnym prehľadným displejom pri vstupných dverách, senzormi pohybu v byte a kamerami ● Sanita a toalety s bidetovým sedátkom značky Duravit, batérie Dornbrach ● Veľkoformátové/bezrámové zasklenie spŕch, walk-in sprchy ● Indukčná varná doska Bora Pure X so vstavaným odťahom pár ● Vstavaný trezor ● Doplnková klimatizačná jednotka Daikin integrovaná priamo do nábytku ● Špičkové kúsky škandinávskeho dizajnu/škandinávskych značiek v interiéri (Ferm Living, HAY, Menu, &Tradition, Fritz Hansen,…) ● Nábytok vysokej kvality a precízneho remeselného spracovania ● Mobiliár použitý v byte je plný nadčasových ikon, ktorých dizajn pretrváva už desaťročia ● Pôsobivá interiérová zeleň aj výsadba v exteriéri navrhnutá záhradným architektom K bytu sú 2 parkovacie miesta a kobka. Je možné dokúpiť ďalšie 2 miesta. EINPARK je projektom úspešného slovenského developera CORWIN, a. s., ktorý s rešpektom a so spoločenskou zodpovednosťou rozvíja mesto a stavia pre ľudí. -- Exclusive 4 bedrooms apartment in the residential project EINPARK near the downtown area of Bratislava, Slovakia. It is situated close to the Shopping mall AUPARK, the Danube river, the park Sad Janka Krala, and business centres Digital Park, Aupark and future projects coming in 2017 - 2019. Great living standard - high quality materials and great access to other districts of the city. Waking distance to the city centre.

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN Ak hľadáte štýlové a pohodlné bývanie blízko centra Bratislavy, tento kompletne zariadený byt v novostavbe BAZOVA je ideálnou voľbou. Nachádza sa len pár minút pešo od downtownu a Starého mesta, v tichej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou. Dispozícia bytu: Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa a videovrátnik. Kúpeľňa spojená s toaletou s bidetovou sprchou je vybavená kvalitným obkladom a sanitou. Automatická práčka a úložný priestor sú decentne skryté sťahovacou roletkou. V spálni sa nachádza kvalitná manželská posteľ s matracmi a topperom a šikovne a vkusne riešený na mieru robený nábytok aj s pracovným stolom pre home office. Priestranná obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom a vstupom na peknú loggiu s posedením. Atmosféru bytu dotvárajú dizajnové svietidlá ako aj úprava stien. Vybavenie bytu: kompletne zariadený (nábytok na mieru, elektrospotrebiče, TV, kuchynské potreby, matrace, periny, kúpeľňové doplnky, klimatizácia), 2 ročná novostavba, systém inteligentnej domácnosti LOXONE – ovládanie a optimalizácia celej domácnosti cez aplikáciu (osvetlenie, kúrenie, tienenie, klimatizácia), podlahové kúrenie, aktívne vetranie – rekuperácia, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizačná jednotka, optický internet až do bytu, videovrátnik, uzamykateľná pivničná kobka, vnútorné parkovacie státie s nabíjačkou pre elektro automobil, byt je k DISPOZÍCII OKAMŽITE. Úžitková plocha: 49,16 m2 byt + 4,57 m2 lodžia + 2,02 m2 kobka Lokalita: Tichá ulica v srdci Ružinova – NIVY Pešia dostupnosť do downtownu, Starého Mesta, nákupných centier Nivy a Centrál MHD, park, športoviská, autobusová stanica – všetko na dosah Rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu CENA: NÁJOM 800,€/MESIAC + ENERGIE 160,€/MESIAC (V ZÁVISLOSTI OD POČTU OSÔB) + VYHRADENÉ VNÚTORNÉ PARKOVACIE STÁTIE V CENE 120, €/MESIAC + DEPOZIT PRE MAJITEĽA BYTU VO VÝŠKE 1 MESAČNÉHO NÁJOMNÉHO. (SOM MAJITEĽ, PROVÍZIA REALITNEJ KANCELÁRII SA NEPLATÍ) If you\'re looking for highstandard living in a stylish, fully furnished apartment just a short walk from Bratislava\'s downtown and Old Town, this modern flat in the new BAZOVA residence is your ideal choice. Apartment layout: In the entrance hall there is a builtin wardrobe and a video intercom. The bathroom connected to the toilet with a bidet shower is equipped with highquality tiling and sanitary ware. The washing machine and the storage space are decently hidden by a roller blind. The bedroom has a highquality double bed with mattresses and a topper, and smartly and tastefully designed custommade furniture, including a desk for a home office. The spacious living room is connected to a fully equipped kitchen and dining area and access to a nice loggia with seating. The atmosphere of the apartment is enhanced by designer lamps and wall finish. Equipment of the apartment: fully furnished (custommade furniture, electrical appliances, kitchen utensils, mattresses, duvets, bathroom accessories, air conditioning), new building (2 years), LOXONE smart home system – control and optimization of the entire home through the application, underfloor heating, active ventilation recuperation, aluminum windows with insulating triple glass, electric external blinds, air conditioning unit, optical internet up to the apartment, video doorman, lockable basement storage, indoor parking plot with a charger for an electric car, the apartment is AVAILABLE IMMEDIATELY. Usable area: 49.16 m2 apartment + 4.57 m2 loggia + 2.02 m2 storage Location: Quiet street near Bratislava downtown and Old Town Walking distance to Nivy & Central shopping malls, parks, bus station Excellent public transport and direct highway access All civic amenities nearby: shops, cafes, sport centers, culture venues PRICE: RENT €800/MONTH + ENERGY PAYMENTS €160/MONTH (DEPENDING ON THE NUMBER OF PERSONS) + RESERVED INDOOR PARKING SPACE €120/MONTH + DEPOSIT FOR THE APARTMENT OWNER IN THE AMOUNT OF 1 MONTH\'S RENT. (I AM THE OWNER, REAL ESTATE OFFICE COMMISSION IS NOT PAID) Cena energií: 160 Euro / mesiac