"2 SD"

Ponúkam na predaj atraktívny nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre dunajskej stredy. Ide o zrekonštruovaný priestor s balkónom a samostatnou kúpeľňou. Ideálny pre kanceláriu, salón, prevádzku alebo ako investícia na prenájom. Základné informácie: -úžitková plocha 23m2 -poschodie 2./výťah -stav po rekonštrukcii -vlastníctvo osobné -typ budovy tehlová Rekonštrukcia zahŕňa: -plastové okná, parkety, sdk strop, san marco omietka, dekoračný kameň, kúpeľňa. Budova zabezpečená kamerovým systémom, chodba uzamykateľná. Lokalita: -centrum mesta s kompletnou vybavenosťou. -obchody, lekáreň, reštaurácie, pošta, fitness centrum. Bratislava do 30min. autom. Cena energií: 70 Euro / mesiac

Hľadáte štýlové bývanie v tichej a modernej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra? 3D obhliadka: https://kuula.co/share/collection/71X7k?logo=1&info=0&logosize=187&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Tento útulný 1-izbový byt o výmere 30 m² + 4,6 m² balkón sa nachádza na 2. poschodí z 5 v novostavbe na Kadnárovej ulici 91 v Bratislave – Rači. Byt je kompletne zariadený – moderná kuchyňa, jedálenský kút, pohodlný rohový rozťahovací gauč, vstavaná skriňa a dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa s vaňou. Priestranný balkón. Garážové státie v suteréne je zahrnuté v cene. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, MHD v pešej dostupnosti, obchody, kaviarne aj možnosti relaxu v prírode (vinohrady, lesy). Voľný od: 1. 7. 2025 Maximálne pre 2 dospelé osoby, bez zvierat Cena: 650 € mesačne (vrátane energií a garáže) Prvá platba pri podpise zmluvy: Nájomné: 650 € Depozit: 650 € Odmena pre realitnú kanceláriu: 400 € Kontakt: Peter Valent – realitný maklér E-mail: valent@dewall.sk Web: www.petervalent.sk Tel.: 0903 521 521 Cena energií: 150 Euro / mesiac

Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom s pekným pozemkom na Malodunajskej ul. vo Vrakuni Rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami a veľkým pozemkom sa nachádza v tichej časti Vrakune v tesnej blízkosti lesoparku a s dobrou dostupnosťou na bratislavský obchvat. Dom je ideálny na rodinné bývanie pre dve rodiny ale aj pre podnikateľské účely. Je podpivničený, trojpodlažný. Je situovaný v príjemnej tichej ulici s veľmi dobrými susedskými vzťahmi. Súčasťou domu s priestranným pozemkom a záhradou ( 802m2) + oplotený pozemok v dlhodobom užívaní (366m2) je aj veľká dvojgaráž s montážnou jamou, murovaný bazén, studňa na pozemku, vonkajší altánok s murovaným krbom. Pôvodný dom ( suterén, prízemie) bol skolaudovaný v roku 1972 a neskôr v r.2002 bol nadstavovaný o ďalšie poschodie s povalou so samostatným vstupom. Zároveň dom prešiel celkovou rekonštrukciou ( nová strecha, zateplenie celého domu, vstupné vchodové priestory, garáž, nové drevené okná, rekonštrukcie izieb, kuchyne, kúpeľne, WC na prízemí). Zastavaná plocha domu je 201 m2, celková úžitková plocha domu je 476 m2, pozemok so záhradou o veľkosti 802 m2 (40mx20m), pozemok v dlhodobom užívaní o veľkosti 366 m2. DOM: Malodunajská ul. - Bratislava II, Vrakuňa dve samostatné bytové jednotky o celkovej veľkosti 476 m2 dom: suterén ( pivničné priestory s garážou) 148 m2 + prízemie 148 m2 + poschodie 180 m2 +povala (podkrovie) 90 m2) prístupová asfaltová cesta IS: verejná kanalizácia, plyn, elektrina, voda – dotiahnuté do domu orientácia: JV,SZ náklady na bývanie pre jednu bytovú jednotku ( 3 os.) sú cca 190 Eur/mes. – plyn 75 Eur/mes., voda 40 Eur/mes., elektrina 75 Eur/mes. Každá bytová jednotka má samostatne merače pre elektrinu a plyn, voda je spoločná. nový teplovodný plynový kotol Protherm na poschodí a starší Junkers na prízemí so zásobníkovým ohrievačom do vykurovacích telies -oceľové doskové radiátory, kúpeľňové a podlahové temperovanie dlažby nová klimatizácia ( tri vnútorne klimatizačné jednotky) na poschodí bytového domu DISPOZÍCIA DOMU: 1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – SUTERÉN (Pivničné priestory) miestnosť s plynovým kotlom na ohrev TÚV práčovňa veľká dvojgaráž 3 izby, hala, špajza, sprchový kút, WC, šatník pivnica na zeleninu so samostatným vchodom 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – PRÍZEMIE vstupná hala vstupná predsieň chodba s prístupom do všetkých miestností obývacia izba so vstupom do spálne dve detské izby, 1 samostatné WC druhá obývacia izba kuchyňa s kuchynskou linkou a plynovým sporákom kúpeľňa s vaňou a samostatné WC 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 1.POSCHODIE predsieň so šatníkom obývacia miestnosť s halou a so vstupom na terasu spálňa, dve detská izby so vstupom na balkón hosťovská izba s kúpeľňou 1 x kúpeľňa, 2x samostatné WC kuchyňa so samostatnou komorou a plynovým kotlom z haly je možnosť vstupu ( vysúvací skladací rebrík) na povalu 3 . NADZEMNÉ PODLAŽIE – 2.POSCHODIE ( povala, podstrešné priestory-podkrovie) možnosť vytvorenia podkrovných izieb a využitia priestorov v podkroví VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU : mix tehly a betónových kvádrov (nosné obvodové steny hr. 400mm, 250 mm), tehla (vnútorné deliace steny hr.100 a 150 mm), zateplenie obvodových stien- polystyrén hr.80 mm drevená hambálková strecha so strešnou krytinou Bramac, zateplenie- izoláciou Nobasil novšie drevené okná a dvere vnútorné keramické obklady v hygienických zariadeniach a v kuchyni mix vnútorná keramická dlažba na chodbách, halách, v kúpeľni, WC, kuchyňa a laminátové parkety v izbách, hale vonkajšia keramická dlažba na terase, schodoch, balkóne, zádverí, vstupom do domu vnútorné a vonkajšie omietky VPC, zámočnícke výrobky z bieleho kovu POZEMOK a ZÁHRADA: oplotený - z časti murovaný, výplň - drevená plotové dosky, kovová zasúvacia garážová brána zvyšná čas plota - pletivo veľkosť pozemku so záhradou je 802 m2, vonkajší pozemok v dlhodobom užívaní 366 m2 rovinatý, na pozemku je studňa s vodomernou šachtou ( využívaná na zavlažovanie záhrady, napúšťanie bazéna, napojenie na WC) kruhový murovaný bazén s čerpadlom s priemerom 4m a hĺbkou 1,5m letný drevený altánok so stolom, lavicou a s murovaným krbom ovocné a okrasné stromy, dreviny, kríky OKOLIE DOMU: pokojná lokalita – jednosmerná tichá ulica, veľa zelene, v tesnej blízkosť lesoparku a hneď pri vrakunskej cyklotrase bohatá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti –potraviny, zástavka MHD, materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, miestny úrad, gastro zariadenia a pod. strategická poloha – výborná dostupnosť na ďialničný obchvat a zástavky MHD VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: veľmi dobre situovaný, tichá lokalita, jednosmerná ulica slnečný, priestranný rovinatý pozemok s krásnou záhradou, s altánkom a bazénom možnosť využívania časti domu na dlhodobý prenájom a aj na podnikateľské účely (ako kancelárie pre firmu) disponuje veľkou dvojgarážou, pohodlné parkovanie ďalšieho auta aj vo dvore, v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť, vrakunský lesopark a cyklotrasa Bližšie informácie a obhliadky RD: Hitka Peter 0911 652 418 360 dron prehliadka: https://kuula.co/share/5s89S?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Nebavia vás už sídliskové byty, jeden ako druhý, všade rovnaká dispozícia, zariadenie, autá, betón, milión susedov, 20-ročné rekonštrukcie vybývané? Asi by som ešte mohol pokračovať ďalej že? Mám tu niečo veľmi zaujímavé, v podstate ani v ponuke nič podobné nie je. Byt v top lokalite Podjavorinská/Sladovnícka, v tesnom kontakte s historickým centrom a City Arénou. Prešiel rekonštrukciou (2018) aká sa moc nevidí, bol kompletne obnažený až na železobetónovú stropnú dosku (12m3 odpadu), zateplená a odhlučnená drevená podlaha, liata podlaha, predsteny (zvuková bariéra, skryté rozvody), dizajnové prvky, rekonštrukcia navrhnutá architektom, niky v stenách, komplet vymenené rozvody, pre detailnejší popis viď “technické info” na konci inzerátu. No naozaj čo vás len napadne aj nenapadne, tak bolo robené. Je nutné samozrejme spomenúť aj krbovú piecku, to v Trnave moc nevidieť v ponuke. Tešíte sa na tú atmosféru v zime už teraz však? Svetelný návrh bol vypracovaný svetelným technikom, ktorá rekonštrukcia toto rieši? Nalejme si čistého vína, tu sa bavíme o inej úrovni. Bytový dom je murovaný a zrekonštruovaný v r.2016. Dokonca ponúka možnosť spraviť z bytu mezonet a odkúpiť si priestor v zateplenom podkroví, ktoré sa nachádza priamo nad bytom. Nie nebojte sa, nie sme na vysokom poschodí, sme iba na druhom, z toho vyplýva ďalšia výhoda, len šesť bytov v jednom vchode. Menej susedov, menej problémov. A že sú tu susedia fajn, o tom svedčí udržiavaná predzáhradka, ktorá pred pár rokmi dokonca získala titul najkrajšej v celej Trnave. No mohol by som pokračovať ešte dlho, ale nechcete sa radšej rovno osobne prísť pozrieť? Prejdeme všetko spoločne, tak sa teším na obhliadke. Aha, zabudol som. Dispozičnou zmenou v byte vznikla samostatná toaleta s okienkom, kúpelňa, kde sa vošla aj vaňa aj “sprcháč”, s dvoma okienkami na vetranie, stavebné výklenky tzv. niky pre lepšie umiestnenie vstavaných spotrebičov v kuchyni a skryté úložné priestory za skriňou v detskej izbe. Plus máme dve pivnice s oknami. Parkovanie rezidenčné bez problémov. Technické info: • Kvalitná rekonštrukcia podľa návrhu architekta (realizovaná 2–9/2018). • Krbová piecka na tuhé palivo + kompletne vyvložkovaný komín + revízia 2x ročne • Klimatizácia Daikin (inštalovaná v roku 2020). • Dve pivnice – murovaná (2,5 x 1,8) aj latková (3 x 1,7) • Vetraná kúpeľňa s oknom – vaňa aj sprchový kút. Samostatné WC s oknom a umývadlom. • Zvukovoizolačná predstena v obývacej izbe, odhlučnenie bytu • Orientácia bytu: východ (kuchyňa, detská izba, kúpeľňa, WC) a západ (obývačka, spálňa) – svetlo celý deň. • Bezpečnostné dvere Sherlock. • Návrh dispozície vypracoval architekt, statik zabezpečil výpočet zaťaženia podlahy a vytvorenia otvoru v kuchyni (statický výpočet + realizačný projekt k dispozícii). • Byt bol kompletne obnažený až na železobetónovú stropnú dosku (vývoz záklopu, sute a škváry cca 12m3 odpadu), oškrabané staré omietky aj strop • Zateplená a odhlučnená podlaha: podlahový polystyrén (v 2 vrstvách, kolmo ukladané) + izolácia + anhydridový poter + celodrevené bukové parkety (hr. 2,8cm vzor rybia kosť “do stromčeka”) lepené na podklad (použitá chémia: príprava podkladu Sika Primer MB + lepené s dvojzložkovým SikaBond – 52 Parquet), povrchová úprava parkiet – tanečný lak na báze vosku, najvyššia záťaž • Kúpeľňa, kuchyňa, chodba: liata podlaha Sikafloor 30 + náter Sikalastic 490T – bezškárová, vodeodolná, moderný vzhľad – ľahká údržba. • Sadrové omietky a SDK podhľady v celom byte. • Predstena v kúpeľni – skrytý hlavný prívod vody v SDK zástene. • Nové rozvody: voda, odpad a elektrina (vrátane zásuvky – predpríprava na indukciu v kuchyni za plynovou varnu doskou) • Radiátory – repasované a odvápnené (detská izba, spálňa, chodba, obývacia izba). • Kúrenie – nové rozvody v kuchyni, kúpeľni a chodbe. • Plastové okná (dvojsklo) – výborná zvuková izolácia (aj od štadióna). • Elektrický bojler pre ohrev TUV (2018) – odborne zrevidovaný a odvápnený (2024) . • Kuchynská linka: dĺžka 6,2 m, nemecké kovanie Blum, 8 el. zásuviek, LED pásy zafrézované v horných skrinkách. • Vstavané spotrebiče: Whirlpool (chladnička s mrazničkou), Bosch (umývačka riadu), Gorenje (plynová varná doska s WOK horákom), Mora (elektrická rúra). • Osvetlenie: dizajnové stropné lustre v každej miestnosti, 3 nástenné svietidlá v obývačke, jedno v kuchyni. • Kompletný svetelný návrh bol vypracovaný svetelným technikom (teplé biele svetlo). • Obývačka: hlavné osvetlenie je stmievateľné s nastaviteľnou intenzitou. • Dizajnové prvky: Sklobetónová priečka presvetľujúca chodbu z kúpeľne, parketová zástena vo vstupnej chodbe Výhody Blízko parku Centrum mesta Dobrá dostupnosť MHD Drevené podlahy Klimatizácia Kompletná rekonštrukcia Krb Malý bytový dom Nadštandardné materiály Navrhnutý interiérovým architektom Občianska vybavenosť Slnečný Tehlový bytový dom Tichá lokalita Vymenené rozvody Zeleň v okolí Zrekonštruovaný BD

Ak hľadáte nové bývanie, miesto na oddych alebo chcete len vhodne investovať svoje peniaze máme pre Vás ponuku, ktorá spĺňa všetky kritéria. City Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, čiastočne zariadený rodinný dom s nádherným výhľadom na Bojnický zámok. Dispozične rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pivničných priestorov. V pivničných priestoroch sa nachádza miestnosť aktuálne využívaná ako dielňa v ktorej je umiestnený plynový kotol a bojler na ohrev TÚV. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, obývacia izba s jedálňou, kúpeľňa spojená s WC a schodisko. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza chodba, ktorú je v budúcnosti možné pretvoriť na kúpeľňu s WC (rozvody vody a odpadov sú pripravené v stene) s východom na balkón a dve samostatné nepriechodné izby, každá z nich so samostatným šatníkom. Jedna z izieb má také dispozičné riešenie, ktoré novému vlastníkovi umožní postavením jednej priečky pretvoriť dom na štvorizbový. Na podkroví sa nachádza skladový priestor ktorý je možné zrekonštruovať na obytné podkrovie. Stručný popis nehnuteľností: - podlahová plocha domu je 175,33 m2 - pivnica o rozlohe 26,53 m2 - rozloha pozemku je 451 m2 - na dvore vytvorené dve parkovacie miesta, z toho jedno s prestrešením - na pozemku boli vykonané terénne úpravy, vysadené okrasné dreviny, vytvorené kaskády, osadená zámková dlažba, vybudované oplotenie, zasiaty trávnik, vytvorené miesto pre vírivku s výhľadom na Bojnický zámok, umiestený záhradný domček. Vírivka a záhradný domček sú pripojené k rozvodom elektroinštalácie. Vstupná brána na pozemok je elektrická s diaľkovým ovládaním. Stručný popis rodinného domu: - stavebné povolenie bolo k domu vydané v roku 1992 a dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 1995 - obvodový plášť domu postavený z kvádrov o hrúbke 40 cm - vnútorné priečky tehlové - kompletná rekonštrukcia vrátanie obkopania, odvodnenia - medená elektroinštalácia, - na stenách stierky, v niektorých častiach SDK dosky - vodoinštalácia a celý plynový vykurovací systém (vrátane nového plynového kotla zn. Intergas) boli zrekonštruované v roku 2024 - ohrev TÚV zabezpečený kombinovaným bojlerom - ohrev možný buď plynom alebo elektrinou - alternatívou plynového vykurovania je krb s výkonom 7 kW umiestnený v obývacej izbe, napojený do vyvložkovaného nerezového komína - hrúbka nerezovej vložky je 0,6 mm - všetky inžinierske siete na pozemku - odpad vedený do obecnej kanalizácie - rozvod elektriny – 230V - sedlová strecha s krytinou z pálenej škridle - plastové okná z roku 2016 - šesťkomorové trojsklo - vstupné dvere sú bezpečnostné - interiérové dvere s masívnymi obložkovými zárubňami na prízemí, na poschodí železné zárubne - kuchynská linka na mieru s ostrovčekom so vstavanými spotrebičmi zn. Beko: elektrická teplovzdušná rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: - tiché prostredie a zároveň pešia dostupnosť do centra mesta - cca 5 minút chôdze - kompletná rekonštrukcia - výborná poloha nehnuteľností - vyhľadávaná lokalita Cena domu spolu s pozemkom je 279 000 € a kupujúci neplatí žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Jeho služby sú samozrejme bezplatné. V prípade záujmu o bližšie informácie nás kontaktujte: Michaela Šuhajová t. č. +421 944 514 972 mail: suhajova@cityreality.sk Cena energií: 150 Euro / mesiac

Ponúkam na predaj 3 -izbový byt s loggiou o rozlohe 64,10m2, nachádzajúci sa na ulici A. Hlinku v meste Piešťany. K bytu patrí aj pivnica (1,43m2). Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatné wc, kúpeľňa, obývačka, 2x izba a kuchyňa s loggiou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (nové rozvody elektroinštalácie, vodoinštalácie, nové omietky, nové SDK stropy, nové laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady a pod.) a predáva sa zariadený viď. foto. BYTOVÝ DOM: je z roku 1981, je zateplený, po výmene stupačiek a rekonštrukcii strechy. MESAČNÉ NÁKLADY: cca. 150 eur / 2 osoby. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. RK prosím volať len s konkrétnym klientom. Cena energií: 150 Euro / mesiac

Na predaj 4-izbový vidiecky rodinný dom v obci Horný Bar 90. Úžitková plocha domu je 141 m2, postavený na pozemku o výmere 725 m2. Jedná sa o dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 navrhnutou architektom, s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, plyn, kanalizácia, elektrina). Predáva sa v stave holodom s možnosťou dokončenia podľa predstáv. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/4-izb-rd-horny-bar/ VIDEO NEHNUTEŇOSTI: https://youtu.be/DK4B_A4Fk7o Rodinný dom je rozdelený na dve podlažia. V spodnej časti sa nachádzajú 2 samostatné izby (s možnosťou si otvoriť menšie podnikanie - napr. salón/kozmetika), práčovňa, samostatné WC, kúpeľňa, priestranná obývačka s vysokými stropmi a priznanými drevenými trámami a predprípravou na krb, kuchyňa, špajza a technická miestnosť. Na poschodí sa nachádza veľká hlavná spálňa, kúpeľňa a šatník/sklad. Nad kuchynskou časťou sa nachádza pochôdzna povala a pod domom pivnica. Vykurovanie zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením (spodná časť) a elektrickým podlahovým kúrením vo vrchnej časti domu. Predpríprava na 4x klimatizáciu (hlavná spáľňa, obývačka, 2 izby). Možnosť napojenia plynového/elektrického kotla. Rekonštrukcia: dom postavený z tehly s novými tehlovými a SDK priečkami (úprava dispozície), nová strecha s plechovou krytinou, nové plastové okná a dvere s modrou úpravou z vonkajšej strany, cementové potery, zateplenie 18 cm polystyrén, fasáda, nové rozvody vody, elektriny, plynu a odpadu, nové napojenie na obecnú kanalizáciu, omietky, maľovka, osadený závesný WC systém GEBERIT, rozvody teplovodného kúrenia, vypínače a zásuvky, termostaty pre kúrenie, zámková dlažba v okolí domu. Možné financovať hypotékou. Po kúpe ihneď voľné. V obci Horný Bar sa nachádza materská a základná škola, menšie potraviny. V Gabčíkove/Dunajskej Strede všetky veľké supermarkety a služby. Do Bratislavy príjemných 30 minút po diaľnici.

V PONUKE VIRTUÁLNA 3D PREHLIADKA! Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový byt v 6 ročnej novostavbe so zariadením vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob – časť Malý Raj.   ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Priestranný, dizajnovo a vkusne zariadený 5 izbový byt je súčasťou rodinného dvojpodlažného dvojdomu rozdeleného na dve zrkadlovo orientované a akusticky odizolované identické byty. Dispozične dobre riešený byt už v zástavbe rodinných domov so slušným pozemkom v novostavbe v Slovenskom Grobe, časti Malý Raj, Južná ulica. Byt rozdelený na dennú a nočnú časť je ideálnym riešením bývania pre rodiny s deťmi, poskytujúce dokonalé prostredie pre pokojné a bezpečné bývanie mimo dopravného hluku veľkomesta a zároveň s mestom na dosah. Byt disponuje vlastnou záhradou, terasou a chodníkom popri dome zo zámkovej dlažby, slnečníkom a 3 parkovacími miestami priamo pred domom. Doménou pozemku je zelená záhrada s výsadbou trávnika, kríkov a rastlín, ovocných stromov, záhonov s jahodami, malinami, rôznej zeleniny a bylín. - 5 – izbový byt, dvojpodlažný - úžitková plocha: 125,24m2 + terasa 11,88m2 - zastavaná plocha: 170m2 - pozemok: 331,50 m2 - orientácia domu: obývacia izba, izby, kuchyňa, záhrada – JZ,  spálňa - V   IS: elektrina, plyn, voda a kanalizácia   VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - Novostavba z roku 2019 - Nadštandardne zariadený dom a krásna záhrada – stačí sa len nasťahovať - Ideálne miesto pre rodiny s deťmi - V pešej dostupnosti 500-700m (5-10min)  – škôlka a základná škola, detské ihriská, EKOPARK, jazierko s altánkami na opekanie, výbeh pre psov, cyklotrasy - 3 kúpeľne a 3 WC, 2x šatník - Na prízemí hosťovská izba/pracovňa s prislúchajúcou kúpeľnou, WC a sprchovým kútom   MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Obvodové murivo Porotherm hr. 30cm, priečky hr. 11,5 a 17,5cm, zateplenie BAUMIT - EPS polystyrénom hr. 16cm + fasádna omietka BAUMIT, strop 1.NP – železo-betónový, monolitický strop, 2.NP – SDK pohľadom zaveseným na nosnú konštrukciu krovu. Krytina PVC Fatrafol, klampiarina – pozinkovaný plech, vápenno-cementové omietky. - Plastové okná, 6 komorové, izolačné 3sklo, zvonku vo farbe anthrazit - Vchodové bezpečnostné dvere - Klimatizácia na Wifi - Alarm zn. Jablotron - prízemie a chodba na poschodí  - Videovrátník  - Vonkajšie elektrické žalúzie, ovládanie cez vypinače - Vonkajšie sieťky proti hmyzu na všetkých oknách - Vykurovanie je riešené cez plynový kotol zn. Protherm so zásobníkom na TÚV - regulovať kúrenie si môžete v rámci centrálneho termostatu na prízemí  - 3 parkovacie miesta priamo pred domom na vlastnom pozemku   ZARIADENIE A DISPOZÍCIA: 1.NP – chodba/zádverie, hosťovská izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, spoločná obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, vstup na terasu 2.NP – schodisko, chodba, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, WC a sprchovým kútom, kúpeľňa s WC a vaňou, technická miestnosť, šatník a 2 samostatné izby Interiér: Dom je zariadený nadštandardne, na prízemí keramická dlažba a obklady, v hosťovskej izbe plávajúca podlaha. Priestranná kuchynská linka na mieru do tvaru U zn. DEKODOM s komplet zabudovanými spotrebičmi. V kuchyni je zakomponovaná chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, drez. Vedľa kuchynskej linky je vstup na terasu a jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe je klimatizácia, sedačka, 2x menši konferenčný stolík a balkónové dvere s výstupom na terasu. Vo vstupe šatníková skriňa, priestor pod schodiskom využitý na kúpeľňu s WC a sprchovým kútom, hosťovská izba s roldorovou skriňou, posteľou, nočnými stolíkmi. Schodisko vyniká krásnym skleneným zábradlím a keramickou dlažbou. Na poschodí v izbách laminátová podlaha a v kúpeľniach keramická dlažba a obklady.  Spálňa sa môže pýšiť vlastnou kúpeľnou s WC a sprchovým kútom a šatníkom. Poschodie ďalej disponuje ďalšou kúpeľňou s WC a vaňou, šatníkom, technickou miestnosťou pre plynový kotol a 2 samostatné izby komplet zariadené.  V komplet byte sú rozvody na TV a internet. Byt sa predáva zariadený po dohode so záujemcom. Exteriér a vybavenie záhrady: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 331,50m2. Z 2 strán oplotený okrasnými betónovými panelmi, čo poskytuje maximálne súkromie a je priam stvorený na oddych, grilovanie a posedenie na terase. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada, ktorá sa môže pýšiť rôznorodosťou od okrasných stromov, kríkov, kvetín, rastlín, cez ovocné stromy (jabloň, hruška, čerešňa, marhuľa, broskyne) a záhony s rôznym typom bylín a ovocia. Záhrada je prístupná aj cez bráničku, za ktorou sa nachádza kvalitný plechový záhradný domček zn. Biohort Avantgarde o rozlohe 2,6 x 2,20m s množstvom úložného priestoru. Dôležitou súčasťou záhrady je priestranná terasa o rozlohe 11,88 m2 so zásuvkami, osvetlením a vyvedeným kohútikom na vodu. Susedia sú z 3 strán a vytvárajú tu priateľskú komunitu a pocit domova.   LOKALITA: Novovybudovaná diaľnica D4 umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta 10 min. autom a rýchle napojenie na diaľnice D1 a R7. Opačným smerom do Pezinka je to 5 min autom k nákupnému centru Mólo, Kaufland, Tesco, LIDL.  Na skok do 2min Tesco Monar a do 4 min OC Klokan. Obchody a služby priamo v lokalite – kaviareň, cukráreň, kaderníctvo a  dentálna hygiena. V obci sa nachádzajú frekventované autobusové a vlakové spojenia. Pár minút chôdze od domu sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň, ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. Pri škole je EKOPARK, v ktorom sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Pri jazere altánok na opekanie, stroje na posilňovanie. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.   CENA: Cena 379.000 EUR vrátane provízie RK. Mesačné náklady pre 4 osoby: elektrina 40€, plyn 62€, vodné, stočné 50€, internet a TV 23€ Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu.   KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Byt si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.           Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1xWzpuYQmNU

V PONUKE VIRTUÁLNA 3D PREHLIADKA! Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový byt v 6 ročnej novostavbe so zariadením vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob – časť Malý Raj.   ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Priestranný, dizajnovo a vkusne zariadený 5 izbový byt je súčasťou rodinného dvojpodlažného dvojdomu rozdeleného na dve zrkadlovo orientované a akusticky odizolované identické byty. Dispozične dobre riešený byt už v zástavbe rodinných domov so slušným pozemkom v novostavbe v Slovenskom Grobe, časti Malý Raj, Južná ulica. Byt rozdelený na dennú a nočnú časť je ideálnym riešením bývania pre rodiny s deťmi, poskytujúce dokonalé prostredie pre pokojné a bezpečné bývanie mimo dopravného hluku veľkomesta a zároveň s mestom na dosah. Byt disponuje vlastnou záhradou, terasou a chodníkom popri dome zo zámkovej dlažby, slnečníkom a 3 parkovacími miestami priamo pred domom. Doménou pozemku je zelená záhrada s výsadbou trávnika, kríkov a rastlín, ovocných stromov, záhonov s jahodami, malinami, rôznej zeleniny a bylín. - 5 – izbový byt, dvojpodlažný - úžitková plocha: 125,24m2 + terasa 11,88m2 - zastavaná plocha: 170m2 - pozemok: 331,50 m2 - orientácia domu: obývacia izba, izby, kuchyňa, záhrada – JZ,  spálňa - V   IS: elektrina, plyn, voda a kanalizácia   VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - Novostavba z roku 2019 - Nadštandardne zariadený dom a krásna záhrada – stačí sa len nasťahovať - Ideálne miesto pre rodiny s deťmi - V pešej dostupnosti 500-700m (5-10min)  – škôlka a základná škola, detské ihriská, EKOPARK, jazierko s altánkami na opekanie, výbeh pre psov, cyklotrasy - 3 kúpeľne a 3 WC, 2x šatník - Na prízemí hosťovská izba/pracovňa s prislúchajúcou kúpeľnou, WC a sprchovým kútom   MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Obvodové murivo Porotherm hr. 30cm, priečky hr. 11,5 a 17,5cm, zateplenie BAUMIT - EPS polystyrénom hr. 16cm + fasádna omietka BAUMIT, strop 1.NP – železo-betónový, monolitický strop, 2.NP – SDK pohľadom zaveseným na nosnú konštrukciu krovu. Krytina PVC Fatrafol, klampiarina – pozinkovaný plech, vápenno-cementové omietky. - Plastové okná, 6 komorové, izolačné 3sklo, zvonku vo farbe anthrazit - Vchodové bezpečnostné dvere - Klimatizácia na Wifi - Alarm zn. Jablotron - prízemie a chodba na poschodí  - Videovrátník  - Vonkajšie elektrické žalúzie, ovládanie cez vypinače - Vonkajšie sieťky proti hmyzu na všetkých oknách - Vykurovanie je riešené cez plynový kotol zn. Protherm so zásobníkom na TÚV - regulovať kúrenie si môžete v rámci centrálneho termostatu na prízemí  - 3 parkovacie miesta priamo pred domom na vlastnom pozemku   ZARIADENIE A DISPOZÍCIA: 1.NP – chodba/zádverie, hosťovská izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, spoločná obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, vstup na terasu 2.NP – schodisko, chodba, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, WC a sprchovým kútom, kúpeľňa s WC a vaňou, technická miestnosť, šatník a 2 samostatné izby Interiér: Dom je zariadený nadštandardne, na prízemí keramická dlažba a obklady, v hosťovskej izbe plávajúca podlaha. Priestranná kuchynská linka na mieru do tvaru U zn. DEKODOM s komplet zabudovanými spotrebičmi. V kuchyni je zakomponovaná chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, drez. Vedľa kuchynskej linky je vstup na terasu a jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe je klimatizácia, sedačka, 2x menši konferenčný stolík a balkónové dvere s výstupom na terasu. Vo vstupe šatníková skriňa, priestor pod schodiskom využitý na kúpeľňu s WC a sprchovým kútom, hosťovská izba s roldorovou skriňou, posteľou, nočnými stolíkmi. Schodisko vyniká krásnym skleneným zábradlím a keramickou dlažbou. Na poschodí v izbách laminátová podlaha a v kúpeľniach keramická dlažba a obklady.  Spálňa sa môže pýšiť vlastnou kúpeľnou s WC a sprchovým kútom a šatníkom. Poschodie ďalej disponuje ďalšou kúpeľňou s WC a vaňou, šatníkom, technickou miestnosťou pre plynový kotol a 2 samostatné izby komplet zariadené.  V komplet byte sú rozvody na TV a internet. Byt sa predáva zariadený po dohode so záujemcom. Exteriér a vybavenie záhrady: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 331,50m2. Z 2 strán oplotený okrasnými betónovými panelmi, čo poskytuje maximálne súkromie a je priam stvorený na oddych, grilovanie a posedenie na terase. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada, ktorá sa môže pýšiť rôznorodosťou od okrasných stromov, kríkov, kvetín, rastlín, cez ovocné stromy (jabloň, hruška, čerešňa, marhuľa, broskyne) a záhony s rôznym typom bylín a ovocia. Záhrada je prístupná aj cez bráničku, za ktorou sa nachádza kvalitný plechový záhradný domček zn. Biohort Avantgarde o rozlohe 2,6 x 2,20m s množstvom úložného priestoru. Dôležitou súčasťou záhrady je priestranná terasa o rozlohe 11,88 m2 so zásuvkami, osvetlením a vyvedeným kohútikom na vodu. Susedia sú z 3 strán a vytvárajú tu priateľskú komunitu a pocit domova.   LOKALITA: Novovybudovaná diaľnica D4 umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta 10 min. autom a rýchle napojenie na diaľnice D1 a R7. Opačným smerom do Pezinka je to 5 min autom k nákupnému centru Mólo, Kaufland, Tesco, LIDL.  Na skok do 2min Tesco Monar a do 4 min OC Klokan. Obchody a služby priamo v lokalite – kaviareň, cukráreň, kaderníctvo a  dentálna hygiena. V obci sa nachádzajú frekventované autobusové a vlakové spojenia. Pár minút chôdze od domu sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň, ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. Pri škole je EKOPARK, v ktorom sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Pri jazere altánok na opekanie, stroje na posilňovanie. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.   CENA: Cena 379.000 EUR vrátane provízie RK. Mesačné náklady pre 4 osoby: elektrina 40€, plyn 62€, vodné, stočné 50€, internet a TV 23€ Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu.   KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Byt si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.           Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1xWzpuYQmNU

V PONUKE VIRTUÁLNA 3D PREHLIADKA! Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový byt v 6 ročnej novostavbe so zariadením vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob – časť Malý Raj.   ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Priestranný, dizajnovo a vkusne zariadený 5 izbový byt je súčasťou rodinného dvojpodlažného dvojdomu rozdeleného na dve zrkadlovo orientované a akusticky odizolované identické byty. Dispozične dobre riešený byt už v zástavbe rodinných domov so slušným pozemkom v novostavbe v Slovenskom Grobe, časti Malý Raj, Južná ulica. Byt rozdelený na dennú a nočnú časť je ideálnym riešením bývania pre rodiny s deťmi, poskytujúce dokonalé prostredie pre pokojné a bezpečné bývanie mimo dopravného hluku veľkomesta a zároveň s mestom na dosah. Byt disponuje vlastnou záhradou, terasou a chodníkom popri dome zo zámkovej dlažby, slnečníkom a 3 parkovacími miestami priamo pred domom. Doménou pozemku je zelená záhrada s výsadbou trávnika, kríkov a rastlín, ovocných stromov, záhonov s jahodami, malinami, rôznej zeleniny a bylín. - 5 – izbový byt, dvojpodlažný - úžitková plocha: 125,24m2 + terasa 11,88m2 - zastavaná plocha: 170m2 - pozemok: 331,50 m2 - orientácia domu: obývacia izba, izby, kuchyňa, záhrada – JZ,  spálňa - V   IS: elektrina, plyn, voda a kanalizácia   VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - Novostavba z roku 2019 - Nadštandardne zariadený dom a krásna záhrada – stačí sa len nasťahovať - Ideálne miesto pre rodiny s deťmi - V pešej dostupnosti 500-700m (5-10min)  – škôlka a základná škola, detské ihriská, EKOPARK, jazierko s altánkami na opekanie, výbeh pre psov, cyklotrasy - 3 kúpeľne a 3 WC, 2x šatník - Na prízemí hosťovská izba/pracovňa s prislúchajúcou kúpeľnou, WC a sprchovým kútom   MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Obvodové murivo Porotherm hr. 30cm, priečky hr. 11,5 a 17,5cm, zateplenie BAUMIT - EPS polystyrénom hr. 16cm + fasádna omietka BAUMIT, strop 1.NP – železo-betónový, monolitický strop, 2.NP – SDK pohľadom zaveseným na nosnú konštrukciu krovu. Krytina PVC Fatrafol, klampiarina – pozinkovaný plech, vápenno-cementové omietky. - Plastové okná, 6 komorové, izolačné 3sklo, zvonku vo farbe anthrazit - Vchodové bezpečnostné dvere - Klimatizácia na Wifi - Alarm zn. Jablotron - prízemie a chodba na poschodí  - Videovrátník  - Vonkajšie elektrické žalúzie, ovládanie cez vypinače - Vonkajšie sieťky proti hmyzu na všetkých oknách - Vykurovanie je riešené cez plynový kotol zn. Protherm so zásobníkom na TÚV - regulovať kúrenie si môžete v rámci centrálneho termostatu na prízemí  - 3 parkovacie miesta priamo pred domom na vlastnom pozemku   ZARIADENIE A DISPOZÍCIA: 1.NP – chodba/zádverie, hosťovská izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, spoločná obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, vstup na terasu 2.NP – schodisko, chodba, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, WC a sprchovým kútom, kúpeľňa s WC a vaňou, technická miestnosť, šatník a 2 samostatné izby Interiér: Dom je zariadený nadštandardne, na prízemí keramická dlažba a obklady, v hosťovskej izbe plávajúca podlaha. Priestranná kuchynská linka na mieru do tvaru U zn. DEKODOM s komplet zabudovanými spotrebičmi. V kuchyni je zakomponovaná chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, drez. Vedľa kuchynskej linky je vstup na terasu a jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe je klimatizácia, sedačka, 2x menši konferenčný stolík a balkónové dvere s výstupom na terasu. Vo vstupe šatníková skriňa, priestor pod schodiskom využitý na kúpeľňu s WC a sprchovým kútom, hosťovská izba s roldorovou skriňou, posteľou, nočnými stolíkmi. Schodisko vyniká krásnym skleneným zábradlím a keramickou dlažbou. Na poschodí v izbách laminátová podlaha a v kúpeľniach keramická dlažba a obklady.  Spálňa sa môže pýšiť vlastnou kúpeľnou s WC a sprchovým kútom a šatníkom. Poschodie ďalej disponuje ďalšou kúpeľňou s WC a vaňou, šatníkom, technickou miestnosťou pre plynový kotol a 2 samostatné izby komplet zariadené.  V komplet byte sú rozvody na TV a internet. Byt sa predáva zariadený po dohode so záujemcom. Exteriér a vybavenie záhrady: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 331,50m2. Z 2 strán oplotený okrasnými betónovými panelmi, čo poskytuje maximálne súkromie a je priam stvorený na oddych, grilovanie a posedenie na terase. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada, ktorá sa môže pýšiť rôznorodosťou od okrasných stromov, kríkov, kvetín, rastlín, cez ovocné stromy (jabloň, hruška, čerešňa, marhuľa, broskyne) a záhony s rôznym typom bylín a ovocia. Záhrada je prístupná aj cez bráničku, za ktorou sa nachádza kvalitný plechový záhradný domček zn. Biohort Avantgarde o rozlohe 2,6 x 2,20m s množstvom úložného priestoru. Dôležitou súčasťou záhrady je priestranná terasa o rozlohe 11,88 m2 so zásuvkami, osvetlením a vyvedeným kohútikom na vodu. Susedia sú z 3 strán a vytvárajú tu priateľskú komunitu a pocit domova.   LOKALITA: Novovybudovaná diaľnica D4 umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta 10 min. autom a rýchle napojenie na diaľnice D1 a R7. Opačným smerom do Pezinka je to 5 min autom k nákupnému centru Mólo, Kaufland, Tesco, LIDL.  Na skok do 2min Tesco Monar a do 4 min OC Klokan. Obchody a služby priamo v lokalite – kaviareň, cukráreň, kaderníctvo a  dentálna hygiena. V obci sa nachádzajú frekventované autobusové a vlakové spojenia. Pár minút chôdze od domu sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň, ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. Pri škole je EKOPARK, v ktorom sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Pri jazere altánok na opekanie, stroje na posilňovanie. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.   CENA: Cena 379.000 EUR vrátane provízie RK. Mesačné náklady pre 4 osoby: elektrina 40€, plyn 62€, vodné, stočné 50€, internet a TV 23€ Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu.   KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Byt si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.           Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1xWzpuYQmNU

V PONUKE VIRTUÁLNA 3D PREHLIADKA! Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový byt v 6 ročnej novostavbe so zariadením vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob – časť Malý Raj.   ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Priestranný, dizajnovo a vkusne zariadený 5 izbový byt je súčasťou rodinného dvojpodlažného dvojdomu rozdeleného na dve zrkadlovo orientované a akusticky odizolované identické byty. Dispozične dobre riešený byt už v zástavbe rodinných domov so slušným pozemkom v novostavbe v Slovenskom Grobe, časti Malý Raj, Južná ulica. Byt rozdelený na dennú a nočnú časť je ideálnym riešením bývania pre rodiny s deťmi, poskytujúce dokonalé prostredie pre pokojné a bezpečné bývanie mimo dopravného hluku veľkomesta a zároveň s mestom na dosah. Byt disponuje vlastnou záhradou, terasou a chodníkom popri dome zo zámkovej dlažby, slnečníkom a 3 parkovacími miestami priamo pred domom. Doménou pozemku je zelená záhrada s výsadbou trávnika, kríkov a rastlín, ovocných stromov, záhonov s jahodami, malinami, rôznej zeleniny a bylín. - 5 – izbový byt, dvojpodlažný - úžitková plocha: 125,24m2 + terasa 11,88m2 - zastavaná plocha: 170m2 - pozemok: 331,50 m2 - orientácia domu: obývacia izba, izby, kuchyňa, záhrada – JZ,  spálňa - V   IS: elektrina, plyn, voda a kanalizácia   VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - Novostavba z roku 2019 - Nadštandardne zariadený dom a krásna záhrada – stačí sa len nasťahovať - Ideálne miesto pre rodiny s deťmi - V pešej dostupnosti 500-700m (5-10min)  – škôlka a základná škola, detské ihriská, EKOPARK, jazierko s altánkami na opekanie, výbeh pre psov, cyklotrasy - 3 kúpeľne a 3 WC, 2x šatník - Na prízemí hosťovská izba/pracovňa s prislúchajúcou kúpeľnou, WC a sprchovým kútom   MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Obvodové murivo Porotherm hr. 30cm, priečky hr. 11,5 a 17,5cm, zateplenie BAUMIT - EPS polystyrénom hr. 16cm + fasádna omietka BAUMIT, strop 1.NP – železo-betónový, monolitický strop, 2.NP – SDK pohľadom zaveseným na nosnú konštrukciu krovu. Krytina PVC Fatrafol, klampiarina – pozinkovaný plech, vápenno-cementové omietky. - Plastové okná, 6 komorové, izolačné 3sklo, zvonku vo farbe anthrazit - Vchodové bezpečnostné dvere - Klimatizácia na Wifi - Alarm zn. Jablotron - prízemie a chodba na poschodí  - Videovrátník  - Vonkajšie elektrické žalúzie, ovládanie cez vypinače - Vonkajšie sieťky proti hmyzu na všetkých oknách - Vykurovanie je riešené cez plynový kotol zn. Protherm so zásobníkom na TÚV - regulovať kúrenie si môžete v rámci centrálneho termostatu na prízemí  - 3 parkovacie miesta priamo pred domom na vlastnom pozemku   ZARIADENIE A DISPOZÍCIA: 1.NP – chodba/zádverie, hosťovská izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, spoločná obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, vstup na terasu 2.NP – schodisko, chodba, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, WC a sprchovým kútom, kúpeľňa s WC a vaňou, technická miestnosť, šatník a 2 samostatné izby Interiér: Dom je zariadený nadštandardne, na prízemí keramická dlažba a obklady, v hosťovskej izbe plávajúca podlaha. Priestranná kuchynská linka na mieru do tvaru U zn. DEKODOM s komplet zabudovanými spotrebičmi. V kuchyni je zakomponovaná chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, drez. Vedľa kuchynskej linky je vstup na terasu a jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe je klimatizácia, sedačka, 2x menši konferenčný stolík a balkónové dvere s výstupom na terasu. Vo vstupe šatníková skriňa, priestor pod schodiskom využitý na kúpeľňu s WC a sprchovým kútom, hosťovská izba s roldorovou skriňou, posteľou, nočnými stolíkmi. Schodisko vyniká krásnym skleneným zábradlím a keramickou dlažbou. Na poschodí v izbách laminátová podlaha a v kúpeľniach keramická dlažba a obklady.  Spálňa sa môže pýšiť vlastnou kúpeľnou s WC a sprchovým kútom a šatníkom. Poschodie ďalej disponuje ďalšou kúpeľňou s WC a vaňou, šatníkom, technickou miestnosťou pre plynový kotol a 2 samostatné izby komplet zariadené.  V komplet byte sú rozvody na TV a internet. Byt sa predáva zariadený po dohode so záujemcom. Exteriér a vybavenie záhrady: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 331,50m2. Z 2 strán oplotený okrasnými betónovými panelmi, čo poskytuje maximálne súkromie a je priam stvorený na oddych, grilovanie a posedenie na terase. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada, ktorá sa môže pýšiť rôznorodosťou od okrasných stromov, kríkov, kvetín, rastlín, cez ovocné stromy (jabloň, hruška, čerešňa, marhuľa, broskyne) a záhony s rôznym typom bylín a ovocia. Záhrada je prístupná aj cez bráničku, za ktorou sa nachádza kvalitný plechový záhradný domček zn. Biohort Avantgarde o rozlohe 2,6 x 2,20m s množstvom úložného priestoru. Dôležitou súčasťou záhrady je priestranná terasa o rozlohe 11,88 m2 so zásuvkami, osvetlením a vyvedeným kohútikom na vodu. Susedia sú z 3 strán a vytvárajú tu priateľskú komunitu a pocit domova.   LOKALITA: Novovybudovaná diaľnica D4 umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta 10 min. autom a rýchle napojenie na diaľnice D1 a R7. Opačným smerom do Pezinka je to 5 min autom k nákupnému centru Mólo, Kaufland, Tesco, LIDL.  Na skok do 2min Tesco Monar a do 4 min OC Klokan. Obchody a služby priamo v lokalite – kaviareň, cukráreň, kaderníctvo a  dentálna hygiena. V obci sa nachádzajú frekventované autobusové a vlakové spojenia. Pár minút chôdze od domu sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň, ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. Pri škole je EKOPARK, v ktorom sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Pri jazere altánok na opekanie, stroje na posilňovanie. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.   CENA: Cena 379.000 EUR vrátane provízie RK. Mesačné náklady pre 4 osoby: elektrina 40€, plyn 62€, vodné, stočné 50€, internet a TV 23€ Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu.   KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Byt si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.           Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1xWzpuYQmNU

V PONUKE VIRTUÁLNA 3D PREHLIADKA! Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový byt v 6 ročnej novostavbe so zariadením vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob – časť Malý Raj.   ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Priestranný, dizajnovo a vkusne zariadený 5 izbový byt je súčasťou rodinného dvojpodlažného dvojdomu rozdeleného na dve zrkadlovo orientované a akusticky odizolované identické byty. Dispozične dobre riešený byt už v zástavbe rodinných domov so slušným pozemkom v novostavbe v Slovenskom Grobe, časti Malý Raj, Južná ulica. Byt rozdelený na dennú a nočnú časť je ideálnym riešením bývania pre rodiny s deťmi, poskytujúce dokonalé prostredie pre pokojné a bezpečné bývanie mimo dopravného hluku veľkomesta a zároveň s mestom na dosah. Byt disponuje vlastnou záhradou, terasou a chodníkom popri dome zo zámkovej dlažby, slnečníkom a 3 parkovacími miestami priamo pred domom. Doménou pozemku je zelená záhrada s výsadbou trávnika, kríkov a rastlín, ovocných stromov, záhonov s jahodami, malinami, rôznej zeleniny a bylín. - 5 – izbový byt, dvojpodlažný - úžitková plocha: 125,24m2 + terasa 11,88m2 - zastavaná plocha: 170m2 - pozemok: 331,50 m2 - orientácia domu: obývacia izba, izby, kuchyňa, záhrada – JZ,  spálňa - V   IS: elektrina, plyn, voda a kanalizácia   VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - Novostavba z roku 2019 - Nadštandardne zariadený dom a krásna záhrada – stačí sa len nasťahovať - Ideálne miesto pre rodiny s deťmi - V pešej dostupnosti 500-700m (5-10min)  – škôlka a základná škola, detské ihriská, EKOPARK, jazierko s altánkami na opekanie, výbeh pre psov, cyklotrasy - 3 kúpeľne a 3 WC, 2x šatník - Na prízemí hosťovská izba/pracovňa s prislúchajúcou kúpeľnou, WC a sprchovým kútom   MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Obvodové murivo Porotherm hr. 30cm, priečky hr. 11,5 a 17,5cm, zateplenie BAUMIT - EPS polystyrénom hr. 16cm + fasádna omietka BAUMIT, strop 1.NP – železo-betónový, monolitický strop, 2.NP – SDK pohľadom zaveseným na nosnú konštrukciu krovu. Krytina PVC Fatrafol, klampiarina – pozinkovaný plech, vápenno-cementové omietky. - Plastové okná, 6 komorové, izolačné 3sklo, zvonku vo farbe anthrazit - Vchodové bezpečnostné dvere - Klimatizácia na Wifi - Alarm zn. Jablotron - prízemie a chodba na poschodí  - Videovrátník  - Vonkajšie elektrické žalúzie, ovládanie cez vypinače - Vonkajšie sieťky proti hmyzu na všetkých oknách - Vykurovanie je riešené cez plynový kotol zn. Protherm so zásobníkom na TÚV - regulovať kúrenie si môžete v rámci centrálneho termostatu na prízemí  - 3 parkovacie miesta priamo pred domom na vlastnom pozemku   ZARIADENIE A DISPOZÍCIA: 1.NP – chodba/zádverie, hosťovská izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, spoločná obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, vstup na terasu 2.NP – schodisko, chodba, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, WC a sprchovým kútom, kúpeľňa s WC a vaňou, technická miestnosť, šatník a 2 samostatné izby Interiér: Dom je zariadený nadštandardne, na prízemí keramická dlažba a obklady, v hosťovskej izbe plávajúca podlaha. Priestranná kuchynská linka na mieru do tvaru U zn. DEKODOM s komplet zabudovanými spotrebičmi. V kuchyni je zakomponovaná chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, drez. Vedľa kuchynskej linky je vstup na terasu a jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe je klimatizácia, sedačka, 2x menši konferenčný stolík a balkónové dvere s výstupom na terasu. Vo vstupe šatníková skriňa, priestor pod schodiskom využitý na kúpeľňu s WC a sprchovým kútom, hosťovská izba s roldorovou skriňou, posteľou, nočnými stolíkmi. Schodisko vyniká krásnym skleneným zábradlím a keramickou dlažbou. Na poschodí v izbách laminátová podlaha a v kúpeľniach keramická dlažba a obklady.  Spálňa sa môže pýšiť vlastnou kúpeľnou s WC a sprchovým kútom a šatníkom. Poschodie ďalej disponuje ďalšou kúpeľňou s WC a vaňou, šatníkom, technickou miestnosťou pre plynový kotol a 2 samostatné izby komplet zariadené.  V komplet byte sú rozvody na TV a internet. Byt sa predáva zariadený po dohode so záujemcom. Exteriér a vybavenie záhrady: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 331,50m2. Z 2 strán oplotený okrasnými betónovými panelmi, čo poskytuje maximálne súkromie a je priam stvorený na oddych, grilovanie a posedenie na terase. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada, ktorá sa môže pýšiť rôznorodosťou od okrasných stromov, kríkov, kvetín, rastlín, cez ovocné stromy (jabloň, hruška, čerešňa, marhuľa, broskyne) a záhony s rôznym typom bylín a ovocia. Záhrada je prístupná aj cez bráničku, za ktorou sa nachádza kvalitný plechový záhradný domček zn. Biohort Avantgarde o rozlohe 2,6 x 2,20m s množstvom úložného priestoru. Dôležitou súčasťou záhrady je priestranná terasa o rozlohe 11,88 m2 so zásuvkami, osvetlením a vyvedeným kohútikom na vodu. Susedia sú z 3 strán a vytvárajú tu priateľskú komunitu a pocit domova.   LOKALITA: Novovybudovaná diaľnica D4 umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta 10 min. autom a rýchle napojenie na diaľnice D1 a R7. Opačným smerom do Pezinka je to 5 min autom k nákupnému centru Mólo, Kaufland, Tesco, LIDL.  Na skok do 2min Tesco Monar a do 4 min OC Klokan. Obchody a služby priamo v lokalite – kaviareň, cukráreň, kaderníctvo a  dentálna hygiena. V obci sa nachádzajú frekventované autobusové a vlakové spojenia. Pár minút chôdze od domu sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň, ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. Pri škole je EKOPARK, v ktorom sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Pri jazere altánok na opekanie, stroje na posilňovanie. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.   CENA: Cena 379.000 EUR vrátane provízie RK. Mesačné náklady pre 4 osoby: elektrina 40€, plyn 62€, vodné, stočné 50€, internet a TV 23€ Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu.   KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Byt si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.           Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1xWzpuYQmNU

V PONUKE VIRTUÁLNA 3D PREHLIADKA! Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový byt v 6 ročnej novostavbe so zariadením vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob – časť Malý Raj.   ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Priestranný, dizajnovo a vkusne zariadený 5 izbový byt je súčasťou rodinného dvojpodlažného dvojdomu rozdeleného na dve zrkadlovo orientované a akusticky odizolované identické byty. Dispozične dobre riešený byt už v zástavbe rodinných domov so slušným pozemkom v novostavbe v Slovenskom Grobe, časti Malý Raj, Južná ulica. Byt rozdelený na dennú a nočnú časť je ideálnym riešením bývania pre rodiny s deťmi, poskytujúce dokonalé prostredie pre pokojné a bezpečné bývanie mimo dopravného hluku veľkomesta a zároveň s mestom na dosah. Byt disponuje vlastnou záhradou, terasou a chodníkom popri dome zo zámkovej dlažby, slnečníkom a 3 parkovacími miestami priamo pred domom. Doménou pozemku je zelená záhrada s výsadbou trávnika, kríkov a rastlín, ovocných stromov, záhonov s jahodami, malinami, rôznej zeleniny a bylín. - 5 – izbový byt, dvojpodlažný - úžitková plocha: 125,24m2 + terasa 11,88m2 - zastavaná plocha: 170m2 - pozemok: 331,50 m2 - orientácia domu: obývacia izba, izby, kuchyňa, záhrada – JZ,  spálňa - V   IS: elektrina, plyn, voda a kanalizácia   VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - Novostavba z roku 2019 - Nadštandardne zariadený dom a krásna záhrada – stačí sa len nasťahovať - Ideálne miesto pre rodiny s deťmi - V pešej dostupnosti 500-700m (5-10min)  – škôlka a základná škola, detské ihriská, EKOPARK, jazierko s altánkami na opekanie, výbeh pre psov, cyklotrasy - 3 kúpeľne a 3 WC, 2x šatník - Na prízemí hosťovská izba/pracovňa s prislúchajúcou kúpeľnou, WC a sprchovým kútom   MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Obvodové murivo Porotherm hr. 30cm, priečky hr. 11,5 a 17,5cm, zateplenie BAUMIT - EPS polystyrénom hr. 16cm + fasádna omietka BAUMIT, strop 1.NP – železo-betónový, monolitický strop, 2.NP – SDK pohľadom zaveseným na nosnú konštrukciu krovu. Krytina PVC Fatrafol, klampiarina – pozinkovaný plech, vápenno-cementové omietky. - Plastové okná, 6 komorové, izolačné 3sklo, zvonku vo farbe anthrazit - Vchodové bezpečnostné dvere - Klimatizácia na Wifi - Alarm zn. Jablotron - prízemie a chodba na poschodí  - Videovrátník  - Vonkajšie elektrické žalúzie, ovládanie cez vypinače - Vonkajšie sieťky proti hmyzu na všetkých oknách - Vykurovanie je riešené cez plynový kotol zn. Protherm so zásobníkom na TÚV - regulovať kúrenie si môžete v rámci centrálneho termostatu na prízemí  - 3 parkovacie miesta priamo pred domom na vlastnom pozemku ZARIADENIE A DISPOZÍCIA: 1.NP – chodba/zádverie, hosťovská izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, spoločná obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, vstup na terasu 2.NP – schodisko, chodba, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, WC a sprchovým kútom, kúpeľňa s WC a vaňou, technická miestnosť, šatník a 2 samostatné izby Interiér: Dom je zariadený nadštandardne, na prízemí keramická dlažba a obklady, v hosťovskej izbe plávajúca podlaha. Priestranná kuchynská linka na mieru do tvaru U zn. DEKODOM s komplet zabudovanými spotrebičmi. V kuchyni je zakomponovaná chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, drez. Vedľa kuchynskej linky je vstup na terasu a jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe je klimatizácia, sedačka, 2x menši konferenčný stolík a balkónové dvere s výstupom na terasu. Vo vstupe šatníková skriňa, priestor pod schodiskom využitý na kúpeľňu s WC a sprchovým kútom, hosťovská izba s roldorovou skriňou, posteľou, nočnými stolíkmi. Schodisko vyniká krásnym skleneným zábradlím a keramickou dlažbou. Na poschodí v izbách laminátová podlaha a v kúpeľniach keramická dlažba a obklady.  Spálňa sa môže pýšiť vlastnou kúpeľnou s WC a sprchovým kútom a šatníkom. Poschodie ďalej disponuje ďalšou kúpeľňou s WC a vaňou, šatníkom, technickou miestnosťou pre plynový kotol a 2 samostatné izby komplet zariadené.  V komplet byte sú rozvody na TV a internet. Byt sa predáva zariadený po dohode so záujemcom. Exteriér a vybavenie záhrady: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 331,50m2. Z 2 strán oplotený okrasnými betónovými panelmi, čo poskytuje maximálne súkromie a je priam stvorený na oddych, grilovanie a posedenie na terase. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada, ktorá sa môže pýšiť rôznorodosťou od okrasných stromov, kríkov, kvetín, rastlín, cez ovocné stromy (jabloň, hruška, čerešňa, marhuľa, broskyne) a záhony s rôznym typom bylín a ovocia. Záhrada je prístupná aj cez bráničku, za ktorou sa nachádza kvalitný plechový záhradný domček zn. Biohort Avantgarde o rozlohe 2,6 x 2,20m s množstvom úložného priestoru. Dôležitou súčasťou záhrady je priestranná terasa o rozlohe 11,88 m2 so zásuvkami, osvetlením a vyvedeným kohútikom na vodu. Susedia sú z 3 strán a vytvárajú tu priateľskú komunitu a pocit domova.   LOKALITA: Novovybudovaná diaľnica D4 umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta 10 min. autom a rýchle napojenie na diaľnice D1 a R7. Opačným smerom do Pezinka je to 5 min autom k nákupnému centru Mólo, Kaufland, Tesco, LIDL.  Na skok do 2min Tesco Monar a do 4 min OC Klokan. Obchody a služby priamo v lokalite – kaviareň, cukráreň, kaderníctvo a  dentálna hygiena. V obci sa nachádzajú frekventované autobusové a vlakové spojenia. Pár minút chôdze od domu sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň, ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. Pri škole je EKOPARK, v ktorom sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Pri jazere altánok na opekanie, stroje na posilňovanie. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.   CENA: Cena 379.000 EUR vrátane provízie RK. Mesačné náklady pre 4 osoby: elektrina 40€, plyn 62€, vodné, stočné 50€, internet a TV 23€ Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu.   KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Byt si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.           Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1xWzpuYQmNU

V PONUKE VIRTUÁLNA 3D PREHLIADKA Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu typu bungalov s nadštandardným zariadením a s výnimočnou rodinnou atmosférou vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob – časť Malý Raj.   ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 4 izbový Bungalov sa nachádza v zástavbe rodinných domov, s oddelenou dennou a nočnou časťou, v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Pri Jazere, Slovenský Grob – časť Malý Raj. Bungalov je ideálnym riešením bývania pre rodiny s deťmi, poskytujúce dokonalé prostredie pre pokojné a bezpečné bývanie mimo dopravného hluku veľkomesta a zároveň s mestom na dosah. Priestranná záhrada sa pýši preliezkami pre deti, čo ocenia predovšetkým tí najmenší a rodičia si môžu oddýchnuť a posedieť s priateľmi na naozaj veľkolepej terase. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada s vysadeným trávnikom, s veľkým počtom okrasných stromov, kríkov a rastlín, ovocných stromov, záhonov s jahodami, malinami, rôznej zeleniny a bylín. Záhrada je vybavená závlahovým systémom, ktorá sa stará o udržiavane zelene bez náročnej údržby.  - 4 – izbový RD - úžitková plocha: 112,20m2 - zastavaná plocha: 139m2 - pozemok: 562 m2 - orientácia domu: záhrada – J, izby – SZ IS: elektrina, voda a kanalizácia    VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - Novostavba z roku 2017 - Nadštandardne zariadený dom a krásna záhrada – stačí sa len nasťahovať - Ideálne miesto pre rodiny s deťmi - V pešej dostupnosti 500-700m (5-10min)  – škôlka a základná škola, detské ihriská, EKOPARK,   jazierko s altánkami na opekanie , výbeh pre psov, cyklotrasy - Predpríprava na fotovoltiku do 10KWH – výroba elektrickej energie zo slnečnej sústavy. Montáž panelov na strechu RD – výborná príležitosť pre zníženie nákladov, nakoľko v RD je podlahové, elektrické vykurovanie - možnosť využiť dotáciu v rámci Bratislavského kraja - Optický internet – rýchle a spoľahlivé pripojenie v prípade využívania HOMEOFFICOV - Centrálny vysávač, drvič odpadu a zabudovaný vákuovač – ocení každý člen v domácnosti a predovšetkým ušetrí kopec času v domácnosti - V podkroví výlez na pochôdznu povalu, slúžiaca ako úložný priestor - Komora/špajza – nenahraditeľný pomocník ku kvalitnému uskladňovaniu trvanlivých potravín, čo už v dnešnej dobe ponúka naozaj málo moderných rodinných domov   MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Obvodové murivo hr. 24cm na lepiacu maltu, priečky hr. 11,5cm, zateplenie KZS s polystyrénom ISOVER EPS F 70 hr. 20cm + silikónová omietka, drevený krov – debnenie a fólia, betónová krytina zn. Bramac, zateplenie stropu hr. 40cm z MV, stropy SDK, vápenno-cementové omietky - Plastové okná, 8 komorové, izolačné 3sklo, zvonku vo farbe anthrazit - Vchodové bezpečnostné dvere – kľučky strieborné, hliníkové - Krbový komín SCHIEDEL - Centrálna rekuperácia - Klimatizácia na Wifi - Predpríprava na fotovoltiku - Alarm zn. JABLOTRON, ktorý zaisťuje vysokú úroveň bezpečnosti a ochranu majetku - pridaná   funkcia v izbách proti rozbitiu skla a v obývacej miestnosti dokáže vytvoriť foto snímku - Centrálny vysávač - Vonkajšie elektrické rolety na diaľkový ovládač - Vonkajšie sieťky proti hmyzu na všetkých oknách (PLYSÉ) - Zabudovaný vákuovač v rámci kuchynskej linky na rýchle a komfortné zbavenie sa drobného odpadu - Magnetická stena na kreslenie pre deti - 3 parkovacie státia na pozemku s posuvnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie - Vykurovanie je elektrické, podlahové (odporové drôty), termostat v každej izbe – možnosť regulovať teplotu individuálne prípadne nastaviť rôzne časové profily pre zapnutie kúrenia, na ohrev teplej vody slúži elektrický boiler so zásobníkom na vodu 150l. - Podkrovie – pochôdzna povala slúžiaca ako úložný priestor nad ½ RD.   ZARIADENIE A DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo zádveria/chodby, samostatné WC, technická miestnosť, spoločná obývacia miestnosť s kuchyňou s jedálňou, špajza/komora, chodba, kúpeľňa s WC a 3 samostatné izby Interiér: Dom je zariadený nadštandardne, v celom dome je vinylová podlaha, v kúpeľni, technickej miestnosti a na WC dlažba a obklady. Priestranná kuchynská linka do tvaru U zn. SANAS je robená na mieru so vstavanými spotrebičmi. V kuchyni je zakomponovaná chladnička s mrazničkou zn. WHIRPOOL, parná, teplovzdušná rúra, klasická rúra, indukčná doska (tesniace sklo), digestor, umývačka riadu, drez a drvič odpadu zn. BOSCH. Ku kuchynskej linke prislúcha aj zabudovaný vákuovač na zbieranie drobných odpadkov a špajza s potravinovou skriňou na mieru, jedálenský stôl a barové stoličky. V obývacej izbe je krbový komín SCHIEDEL, klimatizácia a 2x HS posuvný portál s výstupom na terasu. Vo vstupe posuvný mechanizmus na topánky, sedenie s vešiakmi, samostatné WC s bidetom a technická miestnosť pre centrálnu rekuperáciu, vysávač vyvedený do podkrovia a elektrický boiler na ohrev teplej vody so zásobníkom na vodu 150l. Kúpeľňa s ďalším WC s geberitovým tlačidlom, vaňou so sprchovou zástenou, rebríkový radiátor, komplet batérie zn. HANSGROHE. Izby sú vybavené šatníkmi prípadne roldorovými skriňami. V spálni je špeciálny roldor (dvojdielny) – posuvná polica do hĺbky viac ako 60cm a svetlo na diaľkové ovládanie. V komplet dome sú umývateľné steny, rozvody na TV a internet. Exteriér a vybavenie záhrady: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 562m2. Oplotený okrasnými betónovými panelmi, čo poskytuje maximálne súkromie. Samonosná elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie zabezpečuje pohodlný prístup na pozemok. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada, ktorá sa môže pýšiť rôznorodosťou od okrasných stromov, kríkov, kvetín, rastlín, cez ovocné stromy, záhony s rôznymi bylinami (maliny, jahody, egreše, jabloň, hruška). Priestranná záhrada ďalej disponuje závlahovým systémom, ktorá je napojená na vŕtanú studňu s centrálnym ovládaním v zateplenom záhradnom domčeku o rozlohe 2,5x5m. Konštrukciu domčeku tvorí OSB doska + zateplenie + OSB doska, strechu pokrýva asfaltový šindeľ. Zo sietí je dotiahnutá elektrina. Dôležitou súčasťou záhrady je priestranná vydláždená terasa o rozlohe 40m2 so zásuvkami 380V a 220V a osvetlením, kohútikmi na pitnú a studňovú vodu. Krásna fontána na solárne čerpadlo, sušiak. Dom je komplet podsvietený svietidlami na senzor – kovové lampy. Pre deti nájdete na záhrade preliezky z dreva, so šmykľavkou, hojdačkami a trampolínou. Susedia sú z 3 strán a vytvárajú tu priateľskú komunitu a pocit domova.   LOKALITA: Novovybudovaná diaľnica D4 umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta 10 min. autom a rýchle napojenie na diaľnice D1 a R7. V obci sa nachádzajú frekventované autobusové a vlakové spojenia. Pár minút chôdze od domu sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň, ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. Pri škole je EKOPARK, v ktorom sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Pri jazere altánok na opekanie, stroje na posilňovanie. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.   CENA: Cena 389.900 EUR vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu.   KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Dom si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.          

V PONUKE VIRTUÁLNA 3D PREHLIADKA Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu typu bungalov s nadštandardným zariadením a s výnimočnou rodinnou atmosférou vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob – časť Malý Raj.   ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 4 izbový Bungalov sa nachádza v zástavbe rodinných domov, s oddelenou dennou a nočnou časťou, v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Pri Jazere, Slovenský Grob – časť Malý Raj. Bungalov je ideálnym riešením bývania pre rodiny s deťmi, poskytujúce dokonalé prostredie pre pokojné a bezpečné bývanie mimo dopravného hluku veľkomesta a zároveň s mestom na dosah. Priestranná záhrada sa pýši preliezkami pre deti, čo ocenia predovšetkým tí najmenší a rodičia si môžu oddýchnuť a posedieť s priateľmi na naozaj veľkolepej terase. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada s vysadeným trávnikom, s veľkým počtom okrasných stromov, kríkov a rastlín, ovocných stromov, záhonov s jahodami, malinami, rôznej zeleniny a bylín. Záhrada je vybavená závlahovým systémom, ktorá sa stará o udržiavane zelene bez náročnej údržby.  - 4 – izbový RD - úžitková plocha: 112,20m2 - zastavaná plocha: 139m2 - pozemok: 562 m2 - orientácia domu: záhrada – J, izby – SZ IS: elektrina, voda a kanalizácia    VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - Novostavba z roku 2017 - Nadštandardne zariadený dom a krásna záhrada – stačí sa len nasťahovať - Ideálne miesto pre rodiny s deťmi - V pešej dostupnosti 500-700m (5-10min)  – škôlka a základná škola, detské ihriská, EKOPARK,   jazierko s altánkami na opekanie , výbeh pre psov, cyklotrasy - Predpríprava na fotovoltiku do 10KWH – výroba elektrickej energie zo slnečnej sústavy. Montáž panelov na strechu RD – výborná príležitosť pre zníženie nákladov, nakoľko v RD je podlahové, elektrické vykurovanie - možnosť využiť dotáciu v rámci Bratislavského kraja - Optický internet – rýchle a spoľahlivé pripojenie v prípade využívania HOMEOFFICOV - Centrálny vysávač, drvič odpadu a zabudovaný vákuovač – ocení každý člen v domácnosti a predovšetkým ušetrí kopec času v domácnosti - V podkroví výlez na pochôdznu povalu, slúžiaca ako úložný priestor - Komora/špajza – nenahraditeľný pomocník ku kvalitnému uskladňovaniu trvanlivých potravín, čo už v dnešnej dobe ponúka naozaj málo moderných rodinných domov   MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Obvodové murivo hr. 24cm na lepiacu maltu, priečky hr. 11,5cm, zateplenie KZS s polystyrénom ISOVER EPS F 70 hr. 20cm + silikónová omietka, drevený krov – debnenie a fólia, betónová krytina zn. Bramac, zateplenie stropu hr. 40cm z MV, stropy SDK, vápenno-cementové omietky - Plastové okná, 8 komorové, izolačné 3sklo, zvonku vo farbe anthrazit - Vchodové bezpečnostné dvere – kľučky strieborné, hliníkové - Krbový komín SCHIEDEL - Centrálna rekuperácia - Klimatizácia na Wifi - Predpríprava na fotovoltiku - Alarm zn. JABLOTRON, ktorý zaisťuje vysokú úroveň bezpečnosti a ochranu majetku - pridaná   funkcia v izbách proti rozbitiu skla a v obývacej miestnosti dokáže vytvoriť foto snímku - Centrálny vysávač - Vonkajšie elektrické rolety na diaľkový ovládač - Vonkajšie sieťky proti hmyzu na všetkých oknách (PLYSÉ) - Zabudovaný vákuovač v rámci kuchynskej linky na rýchle a komfortné zbavenie sa drobného odpadu - Magnetická stena na kreslenie pre deti - 3 parkovacie státia na pozemku s posuvnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie - Vykurovanie je elektrické, podlahové (odporové drôty), termostat v každej izbe – možnosť regulovať teplotu individuálne prípadne nastaviť rôzne časové profily pre zapnutie kúrenia, na ohrev teplej vody slúži elektrický boiler so zásobníkom na vodu 150l. - Podkrovie – pochôdzna povala slúžiaca ako úložný priestor nad ½ RD.   ZARIADENIE A DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo zádveria/chodby, samostatné WC, technická miestnosť, spoločná obývacia miestnosť s kuchyňou s jedálňou, špajza/komora, chodba, kúpeľňa s WC a 3 samostatné izby Interiér: Dom je zariadený nadštandardne, v celom dome je vinylová podlaha, v kúpeľni, technickej miestnosti a na WC dlažba a obklady. Priestranná kuchynská linka do tvaru U zn. SANAS je robená na mieru so vstavanými spotrebičmi. V kuchyni je zakomponovaná chladnička s mrazničkou zn. WHIRPOOL, parná, teplovzdušná rúra, klasická rúra, indukčná doska (tesniace sklo), digestor, umývačka riadu, drez a drvič odpadu zn. BOSCH. Ku kuchynskej linke prislúcha aj zabudovaný vákuovač na zbieranie drobných odpadkov a špajza s potravinovou skriňou na mieru, jedálenský stôl a barové stoličky. V obývacej izbe je krbový komín SCHIEDEL, klimatizácia a 2x HS posuvný portál s výstupom na terasu. Vo vstupe posuvný mechanizmus na topánky, sedenie s vešiakmi, samostatné WC s bidetom a technická miestnosť pre centrálnu rekuperáciu, vysávač vyvedený do podkrovia a elektrický boiler na ohrev teplej vody so zásobníkom na vodu 150l. Kúpeľňa s ďalším WC s geberitovým tlačidlom, vaňou so sprchovou zástenou, rebríkový radiátor, komplet batérie zn. HANSGROHE. Izby sú vybavené šatníkmi prípadne roldorovými skriňami. V spálni je špeciálny roldor (dvojdielny) – posuvná polica do hĺbky viac ako 60cm a svetlo na diaľkové ovládanie. V komplet dome sú umývateľné steny, rozvody na TV a internet. Exteriér a vybavenie záhrady: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 562m2. Oplotený okrasnými betónovými panelmi, čo poskytuje maximálne súkromie. Samonosná elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie zabezpečuje pohodlný prístup na pozemok. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada, ktorá sa môže pýšiť rôznorodosťou od okrasných stromov, kríkov, kvetín, rastlín, cez ovocné stromy, záhony s rôznymi bylinami (maliny, jahody, egreše, jabloň, hruška). Priestranná záhrada ďalej disponuje závlahovým systémom, ktorá je napojená na vŕtanú studňu s centrálnym ovládaním v zateplenom záhradnom domčeku o rozlohe 2,5x5m. Konštrukciu domčeku tvorí OSB doska + zateplenie + OSB doska, strechu pokrýva asfaltový šindeľ. Zo sietí je dotiahnutá elektrina. Dôležitou súčasťou záhrady je priestranná vydláždená terasa o rozlohe 40m2 so zásuvkami 380V a 220V a osvetlením, kohútikmi na pitnú a studňovú vodu. Krásna fontána na solárne čerpadlo, sušiak. Dom je komplet podsvietený svietidlami na senzor – kovové lampy. Pre deti nájdete na záhrade preliezky z dreva, so šmykľavkou, hojdačkami a trampolínou. Susedia sú z 3 strán a vytvárajú tu priateľskú komunitu a pocit domova.   LOKALITA: Novovybudovaná diaľnica D4 umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta 10 min. autom a rýchle napojenie na diaľnice D1 a R7. V obci sa nachádzajú frekventované autobusové a vlakové spojenia. Pár minút chôdze od domu sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň, ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. Pri škole je EKOPARK, v ktorom sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Pri jazere altánok na opekanie, stroje na posilňovanie. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.   CENA: Cena 389.900 EUR vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu.   KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Dom si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.          

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu typu bungalov s nadštandardným zariadením a s výnimočnou rodinnou atmosférou vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob – časť Malý Raj. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 4 izbový Bungalov sa nachádza v zástavbe rodinných domov, s oddelenou dennou a nočnou časťou, v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Pri Jazere, Slovenský Grob – časť Malý Raj. Bungalov je ideálnym riešením bývania pre rodiny s deťmi, poskytujúce dokonalé prostredie pre pokojné a bezpečné bývanie mimo dopravného hluku veľkomesta a zároveň s mestom na dosah. Priestranná záhrada sa pýši preliezkami pre deti, čo ocenia predovšetkým tí najmenší a rodičia si môžu oddýchnuť a posedieť s priateľmi na naozaj veľkolepej terase. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada s vysadeným trávnikom, s veľkým počtom okrasných stromov, kríkov a rastlín, ovocných stromov, záhonov s jahodami, malinami, rôznej zeleniny a bylín. Záhrada je vybavená závlahovým systémom, ktorá sa stará o udržiavane zelene bez náročnej údržby.  - 4 – izbový RD - úžitková plocha: 112,20m2 - zastavaná plocha: 139m2 - pozemok: 562 m2 - orientácia domu: záhrada – J, izby – SZ IS: elektrina, voda a kanalizácia  VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - Novostavba z roku 2017 - Nadštandardne zariadený dom a krásna záhrada – stačí sa len nasťahovať - Ideálne miesto pre rodiny s deťmi - V pešej dostupnosti 500-700m (5-10min)  – škôlka a základná škola, detské ihriská, EKOPARK,   jazierko s altánkami na opekanie , výbeh pre psov, cyklotrasy - Predpríprava na fotovoltiku do 10KWH – výroba elektrickej energie zo slnečnej sústavy. Montáž panelov na strechu RD – výborná príležitosť pre zníženie nákladov, nakoľko v RD je podlahové, elektrické vykurovanie - možnosť využiť dotáciu v rámci Bratislavského kraja - Optický internet – rýchle a spoľahlivé pripojenie v prípade využívania HOMEOFFICOV - Centrálny vysávač, drvič odpadu a zabudovaný vákuovač – ocení každý člen v domácnosti a predovšetkým ušetrí kopec času v domácnosti - V podkroví výlez na pochôdznu povalu, slúžiaca ako úložný priestor - Komora/špajza – nenahraditeľný pomocník ku kvalitnému uskladňovaniu trvanlivých potravín, čo už v dnešnej dobe ponúka naozaj málo moderných rodinných domov MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Obvodové murivo hr. 24cm na lepiacu maltu, priečky hr. 11,5cm, zateplenie KZS s polystyrénom ISOVER EPS F 70 hr. 20cm + silikónová omietka, drevený krov – debnenie a fólia, betónová krytina zn. Bramac, zateplenie stropu hr. 40cm z MV, stropy SDK, vápenno-cementové omietky - Plastové okná, 8 komorové, izolačné 3sklo, zvonku vo farbe anthrazit - Vchodové bezpečnostné dvere – kľučky strieborné, hliníkové - Krbový komín SCHIEDEL - Centrálna rekuperácia - Klimatizácia na Wifi - Predpríprava na fotovoltiku - Alarm zn. JABLOTRON, ktorý zaisťuje vysokú úroveň bezpečnosti a ochranu majetku - pridaná   funkcia v izbách proti rozbitiu skla a v obývacej miestnosti dokáže vytvoriť foto snímku - Centrálny vysávač - Vonkajšie elektrické rolety na diaľkový ovládač - Vonkajšie sieťky proti hmyzu na všetkých oknách (PLYSÉ) - Zabudovaný vákuovač v rámci kuchynskej linky na rýchle a komfortné zbavenie sa drobného odpadu - Magnetická stena na kreslenie pre deti - 3 parkovacie státia na pozemku s posuvnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie - Vykurovanie je elektrické, podlahové (odporové drôty), termostat v každej izbe – možnosť regulovať teplotu individuálne prípadne nastaviť rôzne časové profily pre zapnutie kúrenia, na ohrev teplej vody slúži elektrický boiler so zásobníkom na vodu 150l. - Podkrovie – pochôdzna povala slúžiaca ako úložný priestor nad ½ RD. ZARIADENIE A DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo zádveria/chodby, samostatné WC, technická miestnosť, spoločná obývacia miestnosť s kuchyňou s jedálňou, špajza/komora, chodba, kúpeľňa s WC a 3 samostatné izby Interiér: Dom je zariadený nadštandardne, v celom dome je vinylová podlaha, v kúpeľni, technickej miestnosti a na WC dlažba a obklady. Priestranná kuchynská linka do tvaru U zn. SANAS je robená na mieru so vstavanými spotrebičmi. V kuchyni je zakomponovaná chladnička s mrazničkou zn. WHIRPOOL, parná, teplovzdušná rúra, klasická rúra, indukčná doska (tesniace sklo), digestor, umývačka riadu, drez a drvič odpadu zn. BOSCH. Ku kuchynskej linke prislúcha aj zabudovaný vákuovač na zbieranie drobných odpadkov a špajza s potravinovou skriňou na mieru, jedálenský stôl a barové stoličky. V obývacej izbe je krbový komín SCHIEDEL, klimatizácia a 2x HS posuvný portál s výstupom na terasu. Vo vstupe posuvný mechanizmus na topánky, sedenie s vešiakmi, samostatné WC s bidetom a technická miestnosť pre centrálnu rekuperáciu, vysávač vyvedený do podkrovia a elektrický boiler na ohrev teplej vody so zásobníkom na vodu 150l. Kúpeľňa s ďalším WC s geberitovým tlačidlom, vaňou so sprchovou zástenou, rebríkový radiátor, komplet batérie zn. HANSGROHE. Izby sú vybavené šatníkmi prípadne roldorovými skriňami. V spálni je špeciálny roldor (dvojdielny) – posuvná polica do hĺbky viac ako 60cm a svetlo na diaľkové ovládanie. V komplet dome sú umývateľné steny, rozvody na TV a internet. Exteriér a vybavenie záhrady: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 562m2. Oplotený okrasnými betónovými panelmi, čo poskytuje maximálne súkromie. Samonosná elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie zabezpečuje pohodlný prístup na pozemok. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada, ktorá sa môže pýšiť rôznorodosťou od okrasných stromov, kríkov, kvetín, rastlín, cez ovocné stromy, záhony s rôznymi bylinami (maliny, jahody, egreše, jabloň, hruška). Priestranná záhrada ďalej disponuje závlahovým systémom, ktorá je napojená na vŕtanú studňu s centrálnym ovládaním v zateplenom záhradnom domčeku o rozlohe 2,5x5m. Konštrukciu domčeku tvorí OSB doska + zateplenie + OSB doska, strechu pokrýva asfaltový šindeľ. Zo sietí je dotiahnutá elektrina. Dôležitou súčasťou záhrady je priestranná vydláždená terasa o rozlohe 40m2 so zásuvkami 380V a 220V a osvetlením, kohútikmi na pitnú a studňovú vodu. Krásna fontána na solárne čerpadlo, sušiak. Dom je komplet podsvietený svietidlami na senzor – kovové lampy. Pre deti nájdete na záhrade preliezky z dreva, so šmykľavkou, hojdačkami a trampolínou. Susedia sú z 3 strán a vytvárajú tu priateľskú komunitu a pocit domova. LOKALITA: Novovybudovaná diaľnica D4 umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta 10 min. autom a rýchle napojenie na diaľnice D1 a R7. V obci sa nachádzajú frekventované autobusové a vlakové spojenia. Pár minút chôdze od domu sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň, ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. Pri škole je EKOPARK, v ktorom sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Pri jazere altánok na opekanie, stroje na posilňovanie. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. CENA: Cena 389.900 EUR vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Dom si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.       Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=BhU6JpZQ65A

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu typu bungalov s nadštandardným zariadením a s výnimočnou rodinnou atmosférou vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob – časť Malý Raj. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 4 izbový Bungalov sa nachádza v zástavbe rodinných domov, s oddelenou dennou a nočnou časťou, v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Pri Jazere, Slovenský Grob – časť Malý Raj. Bungalov je ideálnym riešením bývania pre rodiny s deťmi, poskytujúce dokonalé prostredie pre pokojné a bezpečné bývanie mimo dopravného hluku veľkomesta a zároveň s mestom na dosah. Priestranná záhrada sa pýši preliezkami pre deti, čo ocenia predovšetkým tí najmenší a rodičia si môžu oddýchnuť a posedieť s priateľmi na naozaj veľkolepej terase. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada s vysadeným trávnikom, s veľkým počtom okrasných stromov, kríkov a rastlín, ovocných stromov, záhonov s jahodami, malinami, rôznej zeleniny a bylín. Záhrada je vybavená závlahovým systémom, ktorá sa stará o udržiavane zelene bez náročnej údržby.  - 4 – izbový RD - úžitková plocha: 112,20m2 - zastavaná plocha: 139m2 - pozemok: 562 m2 - orientácia domu: záhrada – J, izby – SZ IS: elektrina, voda a kanalizácia  VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - Novostavba z roku 2017 - Nadštandardne zariadený dom a krásna záhrada – stačí sa len nasťahovať - Ideálne miesto pre rodiny s deťmi - V pešej dostupnosti 500-700m (5-10min)  – škôlka a základná škola, detské ihriská, EKOPARK,   jazierko s altánkami na opekanie , výbeh pre psov, cyklotrasy - Predpríprava na fotovoltiku do 10KWH – výroba elektrickej energie zo slnečnej sústavy. Montáž panelov na strechu RD – výborná príležitosť pre zníženie nákladov, nakoľko v RD je podlahové, elektrické vykurovanie - možnosť využiť dotáciu v rámci Bratislavského kraja - Optický internet – rýchle a spoľahlivé pripojenie v prípade využívania HOMEOFFICOV - Centrálny vysávač, drvič odpadu a zabudovaný vákuovač – ocení každý člen v domácnosti a predovšetkým ušetrí kopec času v domácnosti - V podkroví výlez na pochôdznu povalu, slúžiaca ako úložný priestor - Komora/špajza – nenahraditeľný pomocník ku kvalitnému uskladňovaniu trvanlivých potravín, čo už v dnešnej dobe ponúka naozaj málo moderných rodinných domov MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Obvodové murivo hr. 24cm na lepiacu maltu, priečky hr. 11,5cm, zateplenie KZS s polystyrénom ISOVER EPS F 70 hr. 20cm + silikónová omietka, drevený krov – debnenie a fólia, betónová krytina zn. Bramac, zateplenie stropu hr. 40cm z MV, stropy SDK, vápenno-cementové omietky - Plastové okná, 8 komorové, izolačné 3sklo, zvonku vo farbe anthrazit - Vchodové bezpečnostné dvere – kľučky strieborné, hliníkové - Krbový komín SCHIEDEL - Centrálna rekuperácia - Klimatizácia na Wifi - Predpríprava na fotovoltiku - Alarm zn. JABLOTRON, ktorý zaisťuje vysokú úroveň bezpečnosti a ochranu majetku - pridaná   funkcia v izbách proti rozbitiu skla a v obývacej miestnosti dokáže vytvoriť foto snímku - Centrálny vysávač - Vonkajšie elektrické rolety na diaľkový ovládač - Vonkajšie sieťky proti hmyzu na všetkých oknách (PLYSÉ) - Zabudovaný vákuovač v rámci kuchynskej linky na rýchle a komfortné zbavenie sa drobného odpadu - Magnetická stena na kreslenie pre deti - 3 parkovacie státia na pozemku s posuvnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie - Vykurovanie je elektrické, podlahové (odporové drôty), termostat v každej izbe – možnosť regulovať teplotu individuálne prípadne nastaviť rôzne časové profily pre zapnutie kúrenia, na ohrev teplej vody slúži elektrický boiler so zásobníkom na vodu 150l. - Podkrovie – pochôdzna povala slúžiaca ako úložný priestor nad ½ RD. ZARIADENIE A DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo zádveria/chodby, samostatné WC, technická miestnosť, spoločná obývacia miestnosť s kuchyňou s jedálňou, špajza/komora, chodba, kúpeľňa s WC a 3 samostatné izby Interiér: Dom je zariadený nadštandardne, v celom dome je vinylová podlaha, v kúpeľni, technickej miestnosti a na WC dlažba a obklady. Priestranná kuchynská linka do tvaru U zn. SANAS je robená na mieru so vstavanými spotrebičmi. V kuchyni je zakomponovaná chladnička s mrazničkou zn. WHIRPOOL, parná, teplovzdušná rúra, klasická rúra, indukčná doska (tesniace sklo), digestor, umývačka riadu, drez a drvič odpadu zn. BOSCH. Ku kuchynskej linke prislúcha aj zabudovaný vákuovač na zbieranie drobných odpadkov a špajza s potravinovou skriňou na mieru, jedálenský stôl a barové stoličky. V obývacej izbe je krbový komín SCHIEDEL, klimatizácia a 2x HS posuvný portál s výstupom na terasu. Vo vstupe posuvný mechanizmus na topánky, sedenie s vešiakmi, samostatné WC s bidetom a technická miestnosť pre centrálnu rekuperáciu, vysávač vyvedený do podkrovia a elektrický boiler na ohrev teplej vody so zásobníkom na vodu 150l. Kúpeľňa s ďalším WC s geberitovým tlačidlom, vaňou so sprchovou zástenou, rebríkový radiátor, komplet batérie zn. HANSGROHE. Izby sú vybavené šatníkmi prípadne roldorovými skriňami. V spálni je špeciálny roldor (dvojdielny) – posuvná polica do hĺbky viac ako 60cm a svetlo na diaľkové ovládanie. V komplet dome sú umývateľné steny, rozvody na TV a internet. Exteriér a vybavenie záhrady: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 562m2. Oplotený okrasnými betónovými panelmi, čo poskytuje maximálne súkromie. Samonosná elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie zabezpečuje pohodlný prístup na pozemok. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada, ktorá sa môže pýšiť rôznorodosťou od okrasných stromov, kríkov, kvetín, rastlín, cez ovocné stromy, záhony s rôznymi bylinami (maliny, jahody, egreše, jabloň, hruška). Priestranná záhrada ďalej disponuje závlahovým systémom, ktorá je napojená na vŕtanú studňu s centrálnym ovládaním v zateplenom záhradnom domčeku o rozlohe 2,5x5m. Konštrukciu domčeku tvorí OSB doska + zateplenie + OSB doska, strechu pokrýva asfaltový šindeľ. Zo sietí je dotiahnutá elektrina. Dôležitou súčasťou záhrady je priestranná vydláždená terasa o rozlohe 40m2 so zásuvkami 380V a 220V a osvetlením, kohútikmi na pitnú a studňovú vodu. Krásna fontána na solárne čerpadlo, sušiak. Dom je komplet podsvietený svietidlami na senzor – kovové lampy. Pre deti nájdete na záhrade preliezky z dreva, so šmykľavkou, hojdačkami a trampolínou. Susedia sú z 3 strán a vytvárajú tu priateľskú komunitu a pocit domova. LOKALITA: Novovybudovaná diaľnica D4 umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta 10 min. autom a rýchle napojenie na diaľnice D1 a R7. V obci sa nachádzajú frekventované autobusové a vlakové spojenia. Pár minút chôdze od domu sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň, ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. Pri škole je EKOPARK, v ktorom sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Pri jazere altánok na opekanie, stroje na posilňovanie. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. CENA: Cena 389.900 EUR vrátane provízie RK. Mesačné náklady elektrina 266€, vodné 11,70, stočné 35€, internet a TV 23€ Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Dom si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.      

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Nešporovej ulici v meste Šaľa. Byt má rozlohu 62,5m2 a nachádza sa na 4/7 poschodí v zateplenom bytovom dome. K bytu prislúcha aj úložný priestor na medziposchodí. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kuchyňa - spálňa - obývacia izba - kúpeľňa - samostatné WC Mesačné náklady sú 200 € fond, 20€ elektrina, 20€ plyn Byt sa predáva čiastočne zariadený. Výborná dostupnosť do centra mesta a rekreačnej zóny. Tento byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Energetický certifikát B Predávajúci si vyhradzuje právo vybrať si záujemcu na základe kritérií, ktoré si vyberie. Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte nás! Pevne veríme, že Vás ponuka predaja tohto bytu zaujala. V prípade záujmu alebo ďalších otázok nás prosím neváhajte kontaktovať pomocou kontaktného formulára, alebo na telefónnom čísle +421 907 196 792. Hľadáte niečo iné? V prípade, že hľadáte inú nehnuteľnosť určite ma sledujte na Facebooku – Stanislav Dovičič Reality, Stanislav Dovičič Maklér alebo IG sdovicicmakler. Pravidelne a prednostne tam zverejňujem nové ponuky a tipy na výhodnú kúpu / predaj. Veď čo je lepšie ako byť informovaný medzi prvými?

• podlahová plocha je 115 m² – pozemok: 251 m² • kompletná rekonštrukcia – len sa nasťahovať • srdce Nízkych Tatier – ticho, pokoj, príroda V ponuke je čarovná chalupa v srdci Nízkych Tatier, pripravená splniť vaše predstavy o dokonalom oddychu. Nechajte stres a zhon za sebou a otvorte dvere do sveta, kde vládne pokoj a harmónia. Na prízemí ťa víta veranda, chodba, kúpeľňa so sprchou a WC, kuchyňa s krbom, veľká obývačka s pieckou, izba a oddychová miestnosť. Dokonala atmosféra je garantovaná. Hore nájdeš dve spálne s výhľadom na hory a ďalšiu priestrannú kúpeľňu. Vhodná ako: rodinná chalupa, investičná nehnuteľnosť na prenájom, alebo dokonalý únik pred realitou (odporúčame). Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete, pozemok je upravený, oplotený a nevyžaduje extra starostlivosť. O tejto krásnej lokalite nájdeš info tu: www.vysnaboca.sk Video-obhliadka: https://kuula.co/share/collection/71lL5?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&autorotate=0.04&thumbs=1 Viac info poskytnem mailom: info@matusoravkin.sk Teším na Vás stačí zavolať- 0907 409 364

REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY, VÁŠ MIESTNY ŠPECIALISTA Vám z poverenia majiteľa exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť na rôzne podnikateľské účely a využitie, prípadne aj na bývanie alebo kombináciu. V súčasnosti je tam prevádzka reštaurácie s kapacitou v interiéri cca 35 osôb a cca 20 osôb na terase. OBJEKT: Pôvodne rodinný dom z roku 1929 bol v roku 1989 zrekonštruovaný a taktiež sa k nemu urobila prístavba suterénu. Objekt prešiel rekonštrukciou cca pred 10 rokmi a to zateplenie, nový plynový kotol a cca pred 2 rokmi sa vymenila časť strechy aj s novým komínom. V celej reštaurácií je keramická dlažba a na terasa je zámková dlažba. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená a nachádza sa v zástavbe rodinných domov, vďaka čomu je budovu možnosť prerobiť na trvalé bývanie s možnosťou využitia podkrovia alebo vytvoriť penzión/apartmány s reštauráciou, wellness a pod. V objekte je zavedený obecný vodovod, vlastná studňa, elektrina, obecná kanalizácia a taktiež aj plyn. Vykurovanie je pomocou plynového kotlu ale aj krbu v suteréne. Energetický certifikát nebol vytvorený. DISPOZÍCIA: Reštaurácia pozostáva z dvoch miestností, za barovým pultom je bočný vchod a kuchyňa so zázemím (sklad, WC,....), z druhej miestnosti sa dostanete na dámske i pánske WC. V suteréne sa nachádza ešte jedna miestnosť s krbom )ktorá sa dá všestranne využiť či už ako menšia vinotéka, wellness alebo aj ako miestnosť na oslavy,...) pivnica. K dispozícií je aj zastrešená terasa. LOKALITA: Objekt sa nachádza v podtatranskej obci Huncovce len pár minút autom od okresných miest Poprad a Kežmarok. V blízkosti sa nachádza termálne kúpalisko Vrbov a turisticky vyhľadávaná Tatranská Lomnica. Virtuálna prehliadka: ***https://kuula.co/share/collection/7Xq18?logo=1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&autop=10&thumbs=1*** CENA: Dohodou Zaujala Vás naša ponuka ? Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0940 399 661 alebo mailom a rád Vás prevediem danou nehnuteľnosťou. V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť aj s financovaním. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný byt s nomináciou na CE ZA AR 2025. Prichádza možnosť vlastniť unikátnu nehnuteľnosť v takmer vypredanom projekte. Nachádza sa na najvyššom dostupnom poschodí s krásnymi výhľadmi na mesto a bratislavský hrad. V srdci vyhľadávanej lokality Palisády v prémiovom projekte HAUSBERG, Bratislava – Staré Mesto, sa nachádza výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou a výnimočným pôdorysom. Ideálny pre klienta, ktorý hľadá rovnováhu medzi kvalitným mestským bývaním a komornou atmosférou. HAUSBERG, výsledok tvorivej vízie popredného slovenského architekta Iľju Skočeka ml., vznikol na prestížnej lokalite Hradného vrchu, medzi ulicami Partizánska a Bradlianska v srdci Bratislavy Rezidenčný komplex, zasadený do historickej štvrte s bohatou zeleňou Horského parku, tvorí jedinečné spojenie tradície a moderných technológií. 4-izbový byt s rozlohou 138 m², snúbi funkčnosť s estetickým spracovaním interiéru. Súčasťou bytu je juhovýchodne orientovaná terasa s rozlohou 30 m², ideálna na večerné posedenia či rodinné oslavy. Byt navrhnutý renomovaným architektom Martinom Skočekom vyniká precíznymi dispozičnými riešeniami, vysokokvalitnými materiálmi a inovatívnymi technickými prvkami. Podlahové kúrenie, stropné chladenie a podtlakové vetranie pre optimálnu klímu počas celého roka. Drevo-hliníkové okná s trojsklami a exteriérové elektrické rolety pre energetickú efektívnosť a moderný vzhľad. Vďaka dispozícii izieb a vysokej miere súkromia, je tento byt vhodný pre rodinu, alebo náročného jednotlivca, ktorý vyžaduje priestor, štýl a pokojné prostredie v jednej z najexkluzívnejších adries Bratislavy. Slovo architekta: Vďaka možnosti vstúpiť už do procesu stavby bolo možné docieliť, že kostru interiéru tvorí samotná stavebná konštrukcia. Do takto pripravenej betónovej schránky sú vkladané prvky interiéru odzrkadľujúce svoju funkčnú rovinu. Takto vytvorený rámec je len podkladom pre zbierkové predmety a výtvarné umenie charakterizujúce život majiteľov. Ateliér: martinskoček Architektúra: Martin Skoček, , Lucia Miklová, Radoslav Hamara Dispozícia s dôrazom na vzdušnosť a svetlo - otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne na ploche 41 m², s ideálnou orientáciou na slnečnú stranu a priamym vstupom na priestranný balkón s rozlohou 29,2 m² - hlavnú spálňu (3.51 × 4.86 m) a druhú spálňu (3.36 × 4.93 m) – obe orientované do tichej časti, ideálne pre pokojný spánok - dve kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou – komfort pre rodinu aj hostí - štedré úložné priestory vrátane samostatnej miestnosti s rozlohou 6m² - terasa s celkovou plochou 30m2 s panoramatickým výhľadmi poskytuje dokonalý komfort HAUSBERG – bývanie, o akom ste vždy snívali - uzavretý areál s wellness s fitness - dvojitý vstup z ulíc Partizánska a Bradlianska pre maximálnu dostupnosť - bezbariérový prístup pre komfort všetkých obyvateľov Medzi ďalšie benefity patria: - betónové podlahy a na terase podlaha z tropického dreva, ktoré odrážajú remeselnú precíznosť. - vysoké stropy až do 2900 mm pre vzdušnosť a priestrannosť. - možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Technické a technologické štandardy : – nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm – drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. – chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu – loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva – fasáda je pohľadový betón – prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním – čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu – prednosťou a zároveň samozrejmosťou je fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom HAUSBERG predstavuje dokonalú harmóniu medzi historickým dedičstvom a moderným komfortom. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája estetiku, funkčnosť a jedinečnú lokalitu, neváhajte nás kontaktovať. Vstúpte s nami do sveta, kde sa bývanie stáva umením a vaše sny o dokonalom domove sa stávajú realitou

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje: V srdci vyhľadávanej lokality Palisády v prémiovom projekte HAUSBERG, Bratislava – Staré Mesto, sa nachádza výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou a výnimočným pôdorysom. Ideálny pre klienta, ktorý hľadá rovnováhu medzi kvalitným mestským bývaním a komornou atmosférou. HAUSBERG, výsledok tvorivej vízie popredného slovenského architekta Iľju Skočeka ml., vznikol na prestížnej lokalite Hradného vrchu, medzi ulicami Partizánska a Bradlianska v srdci Bratislavy Rezidenčný komplex, zasadený do historickej štvrte s bohatou zeleňou Horského parku, tvorí jedinečné spojenie tradície a moderných technológií. 4-izbový byt s rozlohou 138 m², snúbi funkčnosť s estetickým spracovaním interiéru. Súčasťou bytu je juhovýchodne orientovaná terasa s rozlohou 30 m², ideálna na večerné posedenia či rodinné oslavy. Byt navrhnutý renomovaným architektom Martinom Skočekom vyniká precíznymi dispozičnými riešeniami, vysokokvalitnými materiálmi a inovatívnymi technickými prvkami. Podlahové kúrenie, stropné chladenie a podtlakové vetranie pre optimálnu klímu počas celého roka. Drevo-hliníkové okná s trojsklami a exteriérové elektrické rolety pre energetickú efektívnosť a moderný vzhľad. Vďaka dispozícii izieb a vysokej miere súkromia, je tento byt vhodný pre rodinu, alebo náročného jednotlivca, ktorý vyžaduje priestor, štýl a pokojné prostredie v jednej z najexkluzívnejších adries Bratislavy. Dispozícia s dôrazom na vzdušnosť a svetlo: - otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne na ploche 41 m², s ideálnou orientáciou na slnečnú stranu a priamym vstupom na priestranný balkón s rozlohou 29,2 m² - hlavnú spálňu (3.51 × 4.86 m) a druhú spálňu (3.36 × 4.93 m) – obe orientované do tichej časti, ideálne pre pokojný spánok - dve kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou – komfort pre rodinu aj hostí - štedré úložné priestory vrátane samostatnej miestnosti s rozlohou 6m² - terasa s celkovou plochou 30m2 s panoramatickým výhľadmi poskytuje dokonalý komfort HAUSBERG – bývanie, o akom ste vždy snívali - uzavretý areál s wellness s fitness - dvojitý vstup z ulíc Partizánska a Bradlianska pre maximálnu dostupnosť - bezbariérový prístup pre komfort všetkých obyvateľov Medzi ďalšie benefity patria: - betónové podlahy a na terase podlaha z tropického dreva, ktoré odrážajú remeselnú precíznosť. - vysoké stropy až do 2900 mm pre vzdušnosť a priestrannosť. - možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Technické a technologické štandardy : – nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm – drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. – chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu – loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva – fasáda je pohľadový betón – prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním – čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu – prednosťou a zároveň samozrejmosťou je fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom HAUSBERG predstavuje dokonalú harmóniu medzi historickým dedičstvom a moderným komfortom. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája estetiku, funkčnosť a jedinečnú lokalitu, neváhajte nás kontaktovať. Vstúpte s nami do sveta, kde sa bývanie stáva umením a vaše sny o dokonalom domove sa stávajú realitou

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný byt s nomináciou na CE ZA AR 2025. Prichádza možnosť vlastniť unikátnu nehnuteľnosť v takmer vypredanom projekte. Nachádza sa na najvyššom dostupnom poschodí s krásnymi výhľadmi na mesto a bratislavský hrad. V srdci vyhľadávanej lokality Palisády v prémiovom projekte HAUSBERG, Bratislava – Staré Mesto, sa nachádza výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou a výnimočným pôdorysom. Ideálny pre klienta, ktorý hľadá rovnováhu medzi kvalitným mestským bývaním a komornou atmosférou. HAUSBERG, výsledok tvorivej vízie popredného slovenského architekta Iľju Skočeka ml., vznikol na prestížnej lokalite Hradného vrchu, medzi ulicami Partizánska a Bradlianska v srdci Bratislavy Rezidenčný komplex, zasadený do historickej štvrte s bohatou zeleňou Horského parku, tvorí jedinečné spojenie tradície a moderných technológií. 3-izbový byt s rozlohou 138 m², snúbi funkčnosť s estetickým spracovaním interiéru. Súčasťou bytu je juhovýchodne orientovaná terasa s rozlohou 30 m², ideálna na večerné posedenia či rodinné oslavy. Byt navrhnutý renomovaným architektom Martinom Skočekom vyniká precíznymi dispozičnými riešeniami, vysokokvalitnými materiálmi a inovatívnymi technickými prvkami. Podlahové kúrenie, stropné chladenie a podtlakové vetranie pre optimálnu klímu počas celého roka. Drevo-hliníkové okná s trojsklami a exteriérové elektrické rolety pre energetickú efektívnosť a moderný vzhľad. Vďaka dispozícii izieb a vysokej miere súkromia, je tento byt vhodný pre rodinu, alebo náročného jednotlivca, ktorý vyžaduje priestor, štýl a pokojné prostredie v jednej z najexkluzívnejších adries Bratislavy. Slovo architekta: Vďaka možnosti vstúpiť už do procesu stavby bolo možné docieliť, že kostru interiéru tvorí samotná stavebná konštrukcia. Do takto pripravenej betónovej schránky sú vkladané prvky interiéru odzrkadľujúce svoju funkčnú rovinu. Takto vytvorený rámec je len podkladom pre zbierkové predmety a výtvarné umenie charakterizujúce život majiteľov. Ateliér: martinskoček Architektúra: Martin Skoček, , Lucia Miklová, Radoslav Hamara Dispozícia s dôrazom na vzdušnosť a svetlo - otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne na ploche 41 m², s ideálnou orientáciou na slnečnú stranu a priamym vstupom na priestranný balkón s rozlohou 29,2 m² - hlavnú spálňu (3.51 × 4.86 m) a druhú spálňu (3.36 × 4.93 m) – obe orientované do tichej časti, ideálne pre pokojný spánok - dve kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou – komfort pre rodinu aj hostí - štedré úložné priestory vrátane samostatnej miestnosti s rozlohou 6m² - terasa s celkovou plochou 30m2 s panoramatickým výhľadmi poskytuje dokonalý komfort HAUSBERG – bývanie, o akom ste vždy snívali - uzavretý areál s wellness s fitness - dvojitý vstup z ulíc Partizánska a Bradlianska pre maximálnu dostupnosť - bezbariérový prístup pre komfort všetkých obyvateľov Medzi ďalšie benefity patria: - betónové podlahy a na terase podlaha z tropického dreva, ktoré odrážajú remeselnú precíznosť. - vysoké stropy až do 2900 mm pre vzdušnosť a priestrannosť. - možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Technické a technologické štandardy : – nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm – drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. – chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu – loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva – fasáda je pohľadový betón – prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním – čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu – prednosťou a zároveň samozrejmosťou je fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom HAUSBERG predstavuje dokonalú harmóniu medzi historickým dedičstvom a moderným komfortom. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája estetiku, funkčnosť a jedinečnú lokalitu, neváhajte nás kontaktovať. Vstúpte s nami do sveta, kde sa bývanie stáva umením a vaše sny o dokonalom domove sa stávajú realitou

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný byt s nomináciou na CE ZA AR 2025. Prichádza možnosť vlastniť unikátnu nehnuteľnosť v takmer vypredanom projekte. Nachádza sa na najvyššom dostupnom poschodí s krásnymi výhľadmi na mesto a bratislavský hrad. V srdci vyhľadávanej lokality Palisády v prémiovom projekte HAUSBERG, Bratislava – Staré Mesto, sa nachádza výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou a výnimočným pôdorysom. Ideálny pre klienta, ktorý hľadá rovnováhu medzi kvalitným mestským bývaním a komornou atmosférou. HAUSBERG, výsledok tvorivej vízie popredného slovenského architekta Iľju Skočeka ml., vznikol na prestížnej lokalite Hradného vrchu, medzi ulicami Partizánska a Bradlianska v srdci Bratislavy Rezidenčný komplex, zasadený do historickej štvrte s bohatou zeleňou Horského parku, tvorí jedinečné spojenie tradície a moderných technológií. 3-izbový byt s rozlohou 138 m², snúbi funkčnosť s estetickým spracovaním interiéru. Súčasťou bytu je juhovýchodne orientovaná terasa s rozlohou 30 m², ideálna na večerné posedenia či rodinné oslavy. Byt navrhnutý renomovaným architektom Martinom Skočekom vyniká precíznymi dispozičnými riešeniami, vysokokvalitnými materiálmi a inovatívnymi technickými prvkami. Podlahové kúrenie, stropné chladenie a podtlakové vetranie pre optimálnu klímu počas celého roka. Drevo-hliníkové okná s trojsklami a exteriérové elektrické rolety pre energetickú efektívnosť a moderný vzhľad. Vďaka dispozícii izieb a vysokej miere súkromia, je tento byt vhodný pre rodinu, alebo náročného jednotlivca, ktorý vyžaduje priestor, štýl a pokojné prostredie v jednej z najexkluzívnejších adries Bratislavy. Slovo architekta: Vďaka možnosti vstúpiť už do procesu stavby bolo možné docieliť, že kostru interiéru tvorí samotná stavebná konštrukcia. Do takto pripravenej betónovej schránky sú vkladané prvky interiéru odzrkadľujúce svoju funkčnú rovinu. Takto vytvorený rámec je len podkladom pre zbierkové predmety a výtvarné umenie charakterizujúce život majiteľov. Ateliér: martinskoček Architektúra: Martin Skoček, , Lucia Miklová, Radoslav Hamara Dispozícia s dôrazom na vzdušnosť a svetlo - otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne na ploche 41 m², s ideálnou orientáciou na slnečnú stranu a priamym vstupom na priestranný balkón s rozlohou 29,2 m² - hlavnú spálňu (3.51 × 4.86 m) a druhú spálňu (3.36 × 4.93 m) – obe orientované do tichej časti, ideálne pre pokojný spánok - dve kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou – komfort pre rodinu aj hostí - štedré úložné priestory vrátane samostatnej miestnosti s rozlohou 6m² - terasa s celkovou plochou 30m2 s panoramatickým výhľadmi poskytuje dokonalý komfort HAUSBERG – bývanie, o akom ste vždy snívali - uzavretý areál s wellness s fitness - dvojitý vstup z ulíc Partizánska a Bradlianska pre maximálnu dostupnosť - bezbariérový prístup pre komfort všetkých obyvateľov Medzi ďalšie benefity patria: - betónové podlahy a na terase podlaha z tropického dreva, ktoré odrážajú remeselnú precíznosť. - vysoké stropy až do 2900 mm pre vzdušnosť a priestrannosť. - možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Technické a technologické štandardy : – nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm – drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. – chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu – loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva – fasáda je pohľadový betón – prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním – čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu – prednosťou a zároveň samozrejmosťou je fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom HAUSBERG predstavuje dokonalú harmóniu medzi historickým dedičstvom a moderným komfortom. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája estetiku, funkčnosť a jedinečnú lokalitu, neváhajte nás kontaktovať. Vstúpte s nami do sveta, kde sa bývanie stáva umením a vaše sny o dokonalom domove sa stávajú realitou

MODERNÁ KVALITNÁ NOVOSTAVBA # NOVÁ SLEPÁ ULICA # LUKRATÍVNE KĽUDNÉ PROSTREDIE RK RealityDS Vám ponúka na predaj 4 izb. prízemný rodinný dom, typu Bungalov, väčšej veľkostnej kategórie. Nachádza sa na rovinatom pozemku, o veľkosti 5,60 á, s vybudovanou zastrešenou parkovacou plochou so zámkovou dlažbou pre 2 autá + na dvore pre 1 auto. Dom je situovaný v nenápadnej kľudnej novovybudovanej slepej ulici s verejným osvetlením, vo vlastníctve mesta, v intraviláne kat. Bučuháza (časť Šamorína), len na 2 minutky od rýchlostnej cesty R7. Výborná poloha pozemkov, susediacich so záhradami rodinných domov, s výhľadom na JZ, smerom na Šamorín. Rok výstavby 2024. Dom sa predáva v stave ŠTANDARD, už dokončený, bez kuchynskej linky a vybavenia kúpeľne. Ku predaju bude skolaudovaný, zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom so súp. číslom. Kolaudácia v štádiu riešenia. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dorábky kúpeľne do ŠTANDARDU. Zastavaná plocha 118,2 m2 bez terasy Terasa 15 m2 Zastrešená parkovacia plocha pre dve autá 38 m2 Parkovacia plocha nezastrešená na dvore pre 1 auto 18 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - hlavný vchod je z prednej strany domu do predsiene (4,13 m2), chodba (10,86 m2), WC (1,76 m2), technická miestnosť (4,68 m2). - Denná časť, tvorená z ľavej strany obývacou izbou, prepojenou s kuchyňou (41,10 m2) s jedálňou, s dverami na terasu do záhrady, s rozlohou 15 m2. - Nočná časť vpravo, kde je kúpeľňa (4,05 m2) s prípravou pre WC, sprchovací kút alebo vaňu, a umyvadlo, dve samostatné izby (14,64 m2, 14,24 m2), ktoré sú prístupné s priestrannej spojovacej chodby. Ďalej tretia izba – spáľňa (19,50 m2) s vlastnou kúpeľňou (5,00 m2). MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom je nepodpivničený, betónový základ, izolácia podláh. Dom bol postavený z kvalitnej brúsenej tehly, zn. WIENERBERGER, hrúbky 30cm. Dom zateplený 15 cm tepelnou izoláciou (polystyrénová doska), zn. AUSTROTHERM, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, zn. DECEUNINCK ELEGANTE, plastové bezpečnostné vchodové dvere. Strecha sedlová, škridlová, zn. TERRAN antická červená, v kombinácii s plochou vyspádovanou strechou. Izolácia strechy minerálnou vlnou, zn. ISOVER, 40 cm. Vstup na povalu z chodby vysúvacím rebríkom. Časť povaly pochôdzna (do 10 m2), vydoskovaná, vhodná ako úložný priestor. K dispozícii vizualizácia interiéru... INTERIÉR: V dome je predpríprava pre videovrátnika s vonkajším kamerovým systémom, ďalej kompletná príprava pre alarm, klimatizáciu, internet, TV. Príprava pre centrálny vysavač na troch miestach v podlahe. V kuchyni je samostatná príprava vody pre chladničku. V technickej miestnosti je príprava pre sušičku, automatickú pračku, rozdelovač podlahového kúrenia, zmekčovač vody. V dome sú dve kúpeľne (z toho spáľňa je vybavená tiež vlastnou kúpeľňou), vybavené elektrickou prípravou pre WC+bidet (2 v 1), ďalej príprava pre umyvadlo, sprchovací kút alebo vaňu. Samostatné WC pre hostí s elektrickou prípravou pre WC+bidet (2 v 1). V cene hotové kvalitné laminátové parkety v izbách. Na chodbe, v kuchyni a technickej miestnosti, dlažba. Veľmi pekné interiérové dvere so zárubňou. Dom sa predáva bez kuchynskej linky a bez vybavenia kúpeľne. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dohody na dokončení kúpeľne do štandardu s majiteľom. EXTERIÉR: Na fasáde vonkajší kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU, fasádna farba, príprava pre vonkajšie osvetlenie, mrazuvzdorná vonkajšia tzv. polárna batéria, vybavená mrazuvzdornou ventilovou vložkou a automatickým vetraním Vám zabezpečí používanie vody aj v zime a vaše vodovodné rozvody pritom nezamrznú. Zabudované vonkajšie elektrické rolety na DO. POZEMOK – z troch strán je oplotený 2D pletivom. V prednej časti pozemku je predpríprava pre dva senzory a posuvný motor na bránu. Parkovacia plocha pre tri autá na pozemku, chodníky (zámková dlažba, zn. ABW hrúbka 6 cm, karirohož, betón). IS: elektrina 220/380V, teplovodné podlahové kúrenie tepelným čerpadlom voda – vzduch ( tepelné čerpadlo, zn. Panasonic wh sdc 0309k3e5 (2 r. záruka) spolu s 200L zásobníkom vody. Termostat na chodbe, nastaví sa rozdeľovačom v každej miestnosti. Mestská voda, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Rýny, bleskozvod. Dažďová voda odteká trativodom a zberačom nečistôt do hĺbky 4 m. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA: dom je dokončený v stave štandard (podlahy, interiérové dvere so zárubňami), už osvedčený, veľmi praktický projekt, ktorý je dielom samotného staviteľa. Poskytuje veľa denného svetla, je vzdušný, veľkorysé priestory a dispozičné riešenie. Majiteľ dbal na praktickosť a nízke režijné náklady pre potencionálneho majiteľa. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. Vďaka vybranému spôsobu kúrenia tepelným čerpadlom znížite svoje mesačné náklady za energie až o 60%, viď https://frig.sk/tepelne-cerpadla#menu MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. Centrum Šamorína je vzdialené od časti Bučuháza cca 2 km. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 min), Dunajskej Stredy rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena domu v štandarde, bez kuchynskej linky = 379 000 € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text a fotografie, vizualizácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Ponúkame na predaj dizajnový 2-izbový byt, celková plocha 55m2 na ulici Hodžova, Nitra. Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) a je po kompletnej, novej rekonštrukcii v štandarde novostavby. Popis bytu: 2-izbový, plocha: 55m2 + parkovacie miesto vo dvore s automatickou bránou. V celom byte je podlahové kúrenie a plastové okná. 1/4 poschodie Dispozícia bytu: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, veľká špajza, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC Rekonštrukcia bytu zahŕňa: - kompletnú výmenu elektroinštalačných rozvodov ( v medi, vrátane revízie ) - kompletnú výmenu vody a odpadu - kompletnú úpravu povrchu stien ( stierkovanie, maľovanie ) - nové laminátové podlahy v celom byte, podlahové obvodové lišty MDF - kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety - dlažba a obklad ( rektifikované veľkoplošné ) - umývadlo so skrinkou - zrkadlo s LED podsvietením - nové WC, nový sprchový kút so žľabom - umývadlová batéria Grohe, sprchová batéria Grohe - sprchová hlavica s hadicou Grohe - SDK strop s bodovými svetlami ( chodba, WC, kúpeľňa ) - nové bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere vrátane zárubní - predpríprava vývodov pre kuchynskú linku - bez linky ( viac informácii ohľadom kuchynskej linky priamo u makléra ) Atraktívna lokalita v úplnom centre Nitry. Bohatá občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: školy, škôlky, potraviny, nákupné centrá, kino, reštaurácie. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť na autobusovú a vlakovú stanicu. Cena bytu je 165.000,- €, cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj, sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti Pre dohodnutie obhliadky, či bližších informácií nás kedykoľvek kontaktujte: +421 905 252 782 stefan.batalik@reins.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný bytový dom HAUSBERG s nomináciou na CE ZA AR 2025. Bratislava Rok realizácie: 2024 Architektúra: Ilja Skoček Krajinná Architektúra: Katarína Čárska Iné: Danica Ščepková (spolupráca ), Michal Dinda (spolupráca ), Michal Kontšek (spolupráca ) Slovo architekta: Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. Byty v rezidenčnom projekte HAUSBERG sú skolaudované Najvyšší štandard bývania sa odvíja od premyslenej architektúry, ktorá citlivo pracuje s veľkosťou projektu. BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda je pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom Parkovacie státia sú situované na podzemnom podlaží s možnosťou dokúpenia až dvoch parkovacích miest ( pri 4 izbových bytoch ) Dispozičné riešenie 2 izbového bytu terasou P001 - orientácia: terasa JV - štandard vyhotovenia white walls 01 Chodba 5,91m2 02 Toaleta 2,23m2 03 Kúpeľňa 4,32m2 04 Kuchyňa 10,16m2 05 Obývacia izba 24,72m2 06 Spálňa 15,51m2 *Pivničná kobka 1,63m2 Interiér 64,48m2 07 Balkón 13,98m2 Celková plocha 78,46m2 Všetky informácie nájdete na www.hausberg.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo predaj@hausberg.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný bytový dom HAUSBERG s nomináciou na CE ZA AR 2025. Bratislava Rok realizácie: 2024 Architektúra: Ilja Skoček Krajinná Architektúra: Katarína Čárska Iné: Danica Ščepková (spolupráca ), Michal Dinda (spolupráca ), Michal Kontšek (spolupráca ) Slovo architekta: Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. Najvyšší štandard bývania sa odvíja od premyslenej architektúry, ktorá citlivo pracuje s veľkosťou projektu. Byty v rezidenčnom projekte HAUSBERG sú skolaudované BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda je pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom Parkovacie státia sú situované na podzemnom podlaží s možnosťou dokúpenia až dvoch parkovacích miest ( pri 4 izbových bytoch ) Dispozičné riešenie 2 izbového bytu terasou B003 - štandard vyhotovenia white walls 01 Chodba 16,52m2 02 Práčovňa 3,96m2 03 Toaleta 1,65m2 04 Kúpeľňa 4,32m2 05 Kuchyňa 8,88m2 06 Obývacia izba 25,08m2 07 Spáľňa 15,81m2 *Pivničná kobka 2,26m2 Interiér 78,48m2 08 Terasa 15m2 09 Záhrada 53,9m2 Celková plocha 147,38m2 Všetky informácie nájdete na www.hausberg.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo predaj@hausberg.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný bytový dom HAUSBERG s nomináciou na CE ZA AR 2025. Bratislava Rok realizácie: 2024 Architektúra: Ilja Skoček Krajinná Architektúra: Katarína Čárska Iné: Danica Ščepková (spolupráca ), Michal Dinda (spolupráca ), Michal Kontšek (spolupráca ) Slovo architekta: Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. Najvyšší štandard bývania sa odvíja od premyslenej architektúry, ktorá citlivo pracuje s veľkosťou projektu. Byt v rezidenčnom projekte HAUSBERG sú skolaudovaný BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda je pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom Parkovacie státia sú situované na podzemnom podlaží s možnosťou dokúpenia až dvoch parkovacích miest ( pri 4 izbových bytoch ) Dispozičné riešenie 2 izbového bytu terasou P102 - orientácia: terasa JV - štandard vyhotovenia white walls 01 Chodba 5,91m2 02 Toaleta 2,23m2 03 Kúpeľňa 4,32m2 04 Kuchyňa 10,16m2 05 Obývacia izba 24,73m2 06 Spálňa 15,53m2 *Pivničná kobka 1,67m2 Interiér 64,48m2 07 Balkón 13,99m2 Celková plocha 78,54m2 Všetky informácie nájdete na www.hausberg.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo predaj@hausberg.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný bytový dom HAUSBERG s nomináciou na CE ZA AR 2025. Bratislava Rok realizácie: 2024 Architektúra: Ilja Skoček Krajinná Architektúra: Katarína Čárska Iné: Danica Ščepková (spolupráca ), Michal Dinda (spolupráca ), Michal Kontšek (spolupráca ) Slovo architekta: Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. Najvyšší štandard bývania sa odvíja od premyslenej architektúry, ktorá citlivo pracuje s veľkosťou projektu. Byty v rezidenčnom projekte HAUSBERG sú skolaudované BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom Parkovacie státia sú situované na podzemnom podlaží s možnosťou dokúpenia až dvoch parkovacích miest ( pri 4 izbových bytoch ) Dispozičné riešenie 2 izbového bytu terasou P104 - orientácia: terasa JZ - štandard vyhotovenia white walls 01 Chodba 5,91m2 02 Toaleta 1,65m2 03 Kúpeľňa 4,32m2 04 Kuchyňa 10,16m2 05 Obývacia izba 24,73m2 06 Spáľňa 15,53m2 *Pivničná kobka 1,67m2 Interiér 63,96m2 07 Terasa 27,7m2 Celková plocha 91,66m2 Všetky informácie nájdete na www.hausberg.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo predaj@hausberg.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný bytový dom HAUSBERG s nomináciou na CE ZA AR 2025. Bratislava Rok realizácie: 2024 Architektúra: Ilja Skoček Krajinná Architektúra: Katarína Čárska Iné: Danica Ščepková (spolupráca ), Michal Dinda (spolupráca ), Michal Kontšek (spolupráca ) Slovo architekta: Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. Byty v rezidenčnom projekte HAUSBERG sú skolaudované Najvyšší štandard bývania sa odvíja od premyslenej architektúry, ktorá citlivo pracuje s veľkosťou projektu. BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom Parkovacie státia sú situované na podzemnom podlaží s možnosťou dokúpenia až dvoch parkovacích miest ( pri 4 izbových bytoch ) Dispozičné riešenie 4 izbového bytu s veľkou terasou a balkónom P103 ( apartmán ) - orientácia: terasa JZ, balkón a nočná časť JV - štandard vyhotovenia white walls 01 Zádverie 2,36m2 02 Chodba 14,84m2 03 Kuchyňa 11,34m2 04 Obývacia izba 36,55m2 05 Izba 14,82m2 06 Toaleta 1,80m2 07 Práčovňa 1,86m2 08 Kúpeľňa 5,33m2 09 Kúpeľňa 5,63m2 10 Izba 27,98m2 11 Spálňa 20,51m2 Pivničná kobka 1,74m2 Interiér spolu 144,76m2 12 Terasa 28,01m2 13 Balkón 14,37m2 Exteriér spolu 42,38m2 Celková predajná plocha 187,14m2 Všetky informácie nájdete na www.hausberg.sk

VIRTUÁLNA PREHLIADKA pre náhľad prejidte na link: https://my.matterport.com/show/?m=9CCMnrLwx1X DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/IiMmrjm3LBM Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom Horný Vadičov. Nachádza sa na slnečnom pozemku o rozlohe 1082m2. Celková podlahová plocha novostavby 191,76 m2 je rozdelená medzi dve nadzemné podlažia. Na 1. nadzemnom podlaží (117,70 m2 + 25,50 m2 terasa) sa nachádza pristranný open space ktorý zahŕňa obývačku, kuchyňu a jedáleň. Z obývacej izby je prístup na slnečnú terasu. Ďalej na tomto podlaží nájdeme špajzu, kúpeľňu s WC, hosťovskú izbu a neštandardne veľké pivničné a skladové priestory. Na 2. nadzemnom podlaží (74,06 m2 + 31,86 m2 kryté parkovanie) je situovaná nočná časť rodinného domu, rozdelená na 3 spálne, technickú miestnosť s práčovňou, zádverie a priestrannú kúpeľňu s vaňou a WC. Rodinný dom sa predáva skolaudovaný v štádiu holodom: ✅ elektroinštalácia, opitcké zásuvky v každej izbe ✅ rozvody vody a odpadu ✅ podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, výmenník na teplú vodu ✅ príprava na ext. žalúzie ✅ príprava na klimatizáciu ✅ príprava na krb, vymurovaný komínový systém v obývačke ✅ príprava na bezpečnostný systém ✅ SDK stropy ✅ sádrové omietky a aplikácia bieleho náteru ✅ kompletne zariadená kúpeľňa na 1.NP ✅ oplotenie a posuvná brána ✅ vonkajšie zateplenie a finálne fasádne zhotovenie ✅ strecha falcovaný hliníkový plech - antracit ✅ finálna úprava terénu ✅ dlažba na terase a prestrešenom parkovaní Veľkou výhodou je priestranný pozemok ktorý hraničí s miestnym potokom a tiché prostredie priamo susediace s materskou školou. Po realizácii nábytkov možnosť okamžitého nasťahovania. K dispozícii ihneď. ODPORÚČAM Cena vrátane DPH. Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk