"Gula"

KANADSKÝ SEN V SRDCI SLOVENSKA? OBJAVTE ČARO PRAVÉHO ZRUBU NA DONOVALOCH! EXCLUSIVE realitná kancelária Vám s nadšením predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť čarovný kanadský zrub z guľatiny, ktorý spája teplo domova s eleganciou horského luxusu. Nachádza sa v prestížnom rezorte Donovalley, len pár krokov od vlekov, turistických trás a atmosféry, ktorú inde nezažijete. Tento dom má dušu. Každý kúsok dreva dýcha pokojom a pohodou, každé ráno Vás prebudí výhľad na zasnežené končiare a večer si vychutnáte pohár vína pri praskajúcom krbe. Kolaudovaný v roku 2016, postavený na pozemku s rozlohou 755 m², s úžitkovou plochou 256 m², je pripravený privítať nových majiteľov – možno práve Vás. DISPOZÍCIA, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU : Prízemie Vás privíta útulnou predsieňou, pokračuje cez praktickú chodbu z ktorej je vstup do kúpeľne so saunou, samostatnej toalety, až po nádhernú spoločenskú časť – priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou a výstupom na terasu, kde si vychutnáte rannú kávu obklopení tichom lesa. Poschodie ponúka 4 samostatné spálne s dostatkom miesta pre celú rodinu či hostí, kúpeľňu s toaletou a balkón s výhľadom, ktorý Vám vezme dych – každé ročné obdobie. VYBAVENIE A BENEFITY, KTORÉ POCÍTITE • Kompletné zariadenie v cene – stačí si priniesť osobné veci • Prestrešené parkovanie pre 3 autá – bez ranného odhŕňania snehu • Elektrické kúrenie, alarm, prístupová asfaltová cesta • IS: elektrina, voda, kanalizácia • Kvalitné prírodné materiály, pálená škridla, ručná práca • Kolaudovaný v roku 2016 – vo výbornom stave PRE KOHO JE TENTO ZRUB? Pre každého, kto túži po kľude, priestore a pohode. Pre rodinu, ktorá hľadá druhý domov v horách. Pre investora, ktorý vidí potenciál v nehnuteľnosti v srdci jedného z najznámejších stredísk Slovenska. Donovaly sú miesto, kde spomalíte. Kde sa spojíte s prírodou. A kde sa každý deň môže začať ako na dovolenke. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Možno práve tento zrub bude tým miestom, ktoré zmení Váš život. Kontaktujte ma kedykoľvek, aj cez víkendy, ďakujem

RK Quality SC, ako realitná kancelária s vyše 18-ročnými skúsenosťami vo svojom odbore, ponúkame svojim klientom jedinečné benefity: garanciu vrátenia rezervačného poplatku v plnej výške v prípade, že Vám nezabezpečíme financovanie kúpnej ceny tejto nehnuteľnosti a navyše u nás neplatíte žiadne poplatky za znalecký posudok ani za kolky na katastri. Lokalita: SLNEČNÉ JAZERÁ JUH, SENEC. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj: 3 izbový byt v dvojpodlažnej rekreačnej chate (s dvoma bytovými jednotkami) so zastavanou plochou 58 m2, úžitková plocha je 116 m2. Nachádza sa na pozemku 225 m2, z toho parking pre tri autá cca 50 m2, v príjemnej lokalite Slnečných jazier Juh. Dvojpodlažný objekt bol postavený z pálenej tehly, zateplený polystyrénom. Objekt bol skolaudovaný v roku 2023. Nachádza sa v stave s vybavením na kľúč: keramické a plávajúce podlahy, kvalitné plastové okná trojsklo, bezpečnostné vstupné dvere, keramické obklady, vaňa, kuchynská linka na mieru s elektrospotrebičmi (el. varná doska, chladnička s mrazničkou, dres, umývačka riadu, digestor, el. rúra, mikrovlnka), el. zásobník na ohrev vody, elektrické a vodovodné rozvody, studňa. Príprava na alarm a klímu. Kúrenie je podlahové elektrické odporové. Dispozícia: Prízemie – zádverie, samostatné WC, kúpeľňa, obývačka s výstupom na terasu (16 m2), schodište na prvé poschodie kde sa nachádzajú 2 samostatné izby s francúzskym balkónom, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Orientácia objektu je na juhovýchod. Ohrev vody je riešený elektrickým zásobníkom. Internet v dosahu. Objekt je napojený na elektrinu, kanalizáciu, má vlastnú studňu. Nachádza sa pri chatovej komunikácii vedúcej okolo jazera, neďaleko od železnice. Vhodné na rekreáciu aj na trvalé bývanie. 5-10 min. na pláže 5. jazero alebo na Gulášku, vedľa škôlka, dom dôchodcov, 15 min. cenrum Senca, železničná a autobusová stanica. Cena: 249.000 EUR Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY. Kompletnú ponuku našej RK Quality SC nájdete na stránke: NehnutelnostiSenec.sk Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec na pešej zóne - v obchodnom dome KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB) Pevná linka: 02 / 381 381 00 NAŠE RECENZIE: https://g.page/r/CfOCHUunngyYEAI/review

RK Quality SC, ako realitná kancelária s vyše 18-ročnými skúsenosťami vo svojom odbore, ponúkame svojim klientom jedinečné benefity: garanciu vrátenia rezervačného poplatku v plnej výške v prípade, že Vám nezabezpečíme financovanie kúpnej ceny tejto nehnuteľnosti a navyše u nás neplatíte žiadne poplatky za znalecký posudok ani za kolky na katastri. Lokalita: SLNEČNÉ JAZERÁ JUH, SENEC. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj: 3 izbový byt v dvojpodlažnej rekreačnej chate (s dvoma bytovými jednotkami) so zastavanou plochou 58 m2, úžitková plocha je 116 m2. Nachádza sa na pozemku 225 m2, z toho parking pre tri autá cca 50 m2, v príjemnej lokalite Slnečných jazier Juh. Dvojpodlažný objekt bol postavený z pálenej tehly, zateplený polystyrénom. Objekt bol skolaudovaný v roku 2023. Nachádza sa v stave s vybavením na kľúč: keramické a plávajúce podlahy, kvalitné plastové okná trojsklo, bezpečnostné vstupné dvere, keramické obklady, vaňa, kuchynská linka na mieru s elektrospotrebičmi (el. varná doska, chladnička s mrazničkou, dres, umývačka riadu, digestor, el. rúra, mikrovlnka), el. zásobník na ohrev vody, elektrické a vodovodné rozvody, studňa. Príprava na alarm a klímu. Kúrenie je podlahové elektrické odporové. Dispozícia: Prízemie – zádverie, samostatné WC, kúpeľňa, obývačka s výstupom na terasu (16 m2), schodište na prvé poschodie kde sa nachádzajú 2 samostatné izby s francúzskym balkónom, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Orientácia objektu je na juhovýchod. Ohrev vody je riešený elektrickým zásobníkom. Internet v dosahu. Objekt je napojený na elektrinu, kanalizáciu, má vlastnú studňu. Nachádza sa pri chatovej komunikácii vedúcej okolo jazera, neďaleko od železnice. Vhodné na rekreáciu aj na trvalé bývanie. 5-10 min. na pláže 5. jazero alebo na Gulášku, vedľa škôlka, dom dôchodcov, 15 min. cenrum Senca, železničná a autobusová stanica. Cena: 249.000 EUR Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY. Kompletnú ponuku našej RK Quality SC nájdete na stránke: NehnutelnostiSenec.sk Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec na pešej zóne - v obchodnom dome KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB) Pevná linka: 02 / 381 381 00 NAŠE RECENZIE: https://g.page/r/CfOCHUunngyYEAI/review

VIDEO NA VYŽIADANIE----------- Na preda úplne novo zrekonštruovaný a plne zariadený a vybavený 2i byt v staršej tehlovej novostavbe v centre Dlhých Dielov, na Cikkerovej ulici. Byt bol navrhnutý architektom a zariadený dizjnérom, pri rekonštrukcií boli vybúrané všetky pôvodné priečky, úplne zmenená dispozícia, tak, aby spĺňala kvalitnú ergonómiu a poskytovala plnohodnotné využitie každého metra štvorcového. Byt pozostáva zo: - vstupnej haly so vstavaným šatníkom a botníkom na mieru, - plne vybavenej samostatnej kuchyne na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou s výškou 174cm, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, skokeramická varná doska), - veľká dizajnovo zariadená obývačka, vybavená semišovou sofou s dekoračnými vankúšmi, komodou pod TV s 3D štruktúrou, krém/zlato, obrovskou 65" GOOGLE SMART TV, jedálenským stolom s doskou z bieleho mramoru v kombinácií mramor/zlato v sete s 2ks jedálenských stoličiek semiš/zlato, dizajnová "pop art" knižnica s knihami od dizajnových výrobcov, taburetka v tvare kvetu, konferečný stolík mramor/zlato, tapacírované francúzske zrkadlo nepravidelného tvaru, koberec s príjemným mäkkým povrchom, dizajnové záclony a závesy so zabudovaním nasvietením s diaľkovým ovládaním a samozrejme extravagantnýv explosion luster s farebnými sklenenými guľami, celý dojem dotvára jemná tapeta so zaujímavým motívom. S obývačky je výstup na príjemný balkón s novou dlažbou a fasádou. - samostatná spálne, ktorá je od obývačky oddelená zásuvnými dverami, nachádza sa v nej manželská posteľ vyrobená pre tento byt s úložným priestorom, nočný stolík s 3D štruktúrou crema/gold, šatníkové skrine, kozmetický kútiť s taburetkou a vsadeným stolom, záclona s podsvietením, koberec a set svietidiel luster a nočná lampa - veľká kúpeľňa s elegantným akvamarinovým obkladom, veľkým sprchovacím kútom s podomietkovými zlatými batériami, umývadlom v tvare musle, skrinkami “crema”, wc a práčkou. V kúpeľni je tiež okno, čo zabezpečuje vetranie a denne svetlo V bytovom dome je iba 10 bytov, na danom poschodí, kde sa byt nachádza sú len dva byty a obyvatelia majú k dispozícii aj privátny uzavretý tichý dvor s lavičkami a posedením, K bytu patrí aj pivnica. Byt sa ponúka, tak ako je na fotografiách a je ihneď voľným, ihneď k nasťahovaniu a na LV nie sú žiadne ťarchy ani záložné práva. Cena: 224.900,-Eur Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

Ponúkame na predaj garzónku v mestskej časti Vajnory, RYBNIČNÁ ul. Byt má výmeru 26 m2 + LOGGIA. Nachádza sa na 9. poschodí 9 poschodového bytového domu. Byt je ideálny ako štartovací, alebo aj ako investícia za účelom prenájmu. Využite túto ponuku bezstarostnej NOVEJ a MODERNEJ rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte, - nové vypínače a zásuvky; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - bezpečnostné vchodové dvere, - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a čierna batéria so sprchovacím setom, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou; guľaté zrkadlo, - samostatné WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom. - v cene nová kuchynská linka (predpríprava v chodbičke, ale je možné ju umiestniť aj do izby). CENA: 99 900 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami  Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Spoločnosť AUTOREALITY v EXKLUZÍVNOM zastúpení Ivana Kotrča (i.kotrc@autoreality.sk alebo 0918 40 66 56), Vám ponúka na predaj byt, v ktorom si konečne prestanete dávať otázku „kam s týmto?“ a začnete si hovoriť „wow, toľko miesta!“. Nachádza sa v Hriňovej na ulici Lúčna 2, na 4. poschodí z 5, teda presne tam, kde ešte stále viete vybehnúť aj po schodoch, ak sa vám nechce čakať na výťah. Každého poteší, že byt je „stredový“, čiže pohodlie a teplo domova zaručené. Za vstupnými dverami sa rozprestiera 87 m² priestoru po kompletnej rekonštrukcii – žiadne fľaky na stenách, ani linoleum z čias, keď sa nosili menčestráky a Peter Nagy mal na hlave trvalú. Kúpeľňa? Konečne miesto, kde sa nebudete musieť rozhodnúť medzi sprchou a vaňou – máte oboje. Plus umývadlo, práčku a ešte stále máte priestor na ranný tanec so zubnou kefkou. Všade nové podlahy, plastové okná, čerstvá maľovka, nové stierky a znížené stropy – teda okrem vstupnej chodby. Kuchyňa je pripravená na prvý guláš či iné kulinárske zázraky. Na podlahe je dlažba (netreba sa báť rozliateho mlieka). Zánovná kuchynská linku má dostatok miesta pre šikovnú gazdinú. Kuchyňa je zároveň prepojená s jedálňou a priestrannou obývačkou. Spolu tvoria veľký vzdušný denný priestor pre vás a vašu rodinu. Dve spálne, z toho jedna s balkónom – ideálny na rannú kávu, večerné víno alebo obyčajné sušenie prádla. Voľba je na vás. A teraz to najlepšie – pivnica o veľkosti cca 10 m². Môžete tam uskladniť lyže, kompóty, pneumatiky celej rodine, detské odrážadlá aj všetky tie „veci, ktoré možno ešte niekedy použijeme“. Okolie bytového domu je priateľské, pokojné a rodinné – ideálne, ak si potrpíte na dobrých susedov, ktorí vám polejú kvety či vyvenčia domáceho miláčika, kým nie ste doma. A ak vás chytí hlad? Potraviny sú cca 20 metrov od vchodu. V papučiach tam dobehnete skôr, ako vám prevrie voda na čaj. Parkovanie? Bez cirkusov. Nájdete ho aj po šiestej večer. Tento byt je ideálny pre niekoho, kto potrebuje jednoducho a pohodlne bývať. Chcete ho vidieť? Ozvite sa. Zavolajte, napíšte, kričte, mávajte – hlavne dlho neváhajte! Ivan Kotrč: 0918 40 66 56 alebo i.kotrc@autoreality.sk !!! POZOR !!! POSKYTUJEME ODMENU 200 € ZA KAŽDÝ TIP NA KÚPU ČI PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI KDEKOĽVEK NA ÚZEMÍ SLOVENSKEJ REPUBLIKY !!!

Directreal Exkluziv - EXKLUZÍVNA NOVINKA na trhu nehnuteľností - KÚZELNÝ rodinný dom z guľatiny v obci Jelenec !! Tento zrubový dom sa nachádza v nádhernom prostredí v lese, pri jazere, vo vyhľadávanej obci, len na skok od mesta Nitry. S výmerou pozemku 600m2 a úžitkovou plochou 147m2 ponúka moderné bývanie pre 4 až 5 člennú rodinu. Rodinný dom je v štádiu holodom a nový majiteľ si ho môže dokončiť podľa svojich predstáv a vkusu. Konštrukcia je z vysokokvalitnej smrekovej guľatiny, rozdelená na dennú a nočnú časť, s podlahovou plochou 105m2, balkónom 21m2 a terasou 21m2. Dom disponuje elektrinou, žumpou, studňou, prípravou na tuhé palivo, tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. Dispozícia domu: Denná časť - Prízemie: Vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou a kúpeľnou, hosťovská izba/kancelária, priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu. Nočná časť - Poschodie: kúpeľňa s toaletou, dve izby s výhľadom na hrad Gýmeš a ďalšia izba so šatníkom. Tento unikátny dom je ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely. Vybavený krbom a terasou, ponúkne výborné možnosti pre relaxáciu a oddych. Nechajte sa okúzliť spojením prírody a pohodlia. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Nehnuteľnosť bude kolaudovaná ako rekreačný dom, avšak s možnosťou trvalého pobytu a financovania kúpy až do 70% z hodnoty nehnuteľnosti. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 147 Plocha obytnej časti m2: 79 Výmera pozemku m2: 600 Zastavaná plocha m2: 89 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pfM Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

"Čauko! Hľadáš únik z reality rodičovského hotela? ???? Máme pre teba nový level bývania v Čaradiciach! Predstav si dom, ktorý sa práve leveluje , takže si ho môžeš customizovať presne podľa svojich predstáv (žiadne 'toto sa mi tu nehodí' výhovorky!). Ideálny pre tvoju štvorčlennú rodinnú partiu, ktorá potrebuje dosť miesta na svoje epické životné dobrodružstvá. K tomu dostaneš terasu, kde môžeš grilovať tie najlepšie burgre a chillovať s kamošmi až do rána. A ten pozemok? Dosť veľký na to, aby si tam mohol postaviť bazén s guličkami alebo alebo len tak ležať a pozerať na oblaky, pohoda. Interiér si doladíš sám, takže žiadne nudné tapety po babke. Exteriér? Ten vyzerá na jednotku s hviezdičkou. Čaradice sú také mini-pidi mestečkodedina s full servisom: obchodík na rohu, ved Jednota musí byť všade, škôlka pre tvoje budúce mini-ja, základka, kde sa naučí všetko dôležité (ako napríklad, že Zem je guľatá - ˇano aj toot treba ludom dnes vysvetlovať však.... :), ihrisko na vybíjanú a dokonca aj pošta (ak ešte niekto posiela pohľadnice!). A diaľnica? Len 3 minútky autom, takže si za chvíľu v meste, keď ťa prepadne nákupná horúčka v Nitre či v Leviciach. Chceš vedieť viac? Hoď nám správu! A ak si trúfaš na verziu 'na kľúč', aj to sa dá vybaviť. Cena? Za tento luxusný 'spawn point' dáš 196 litrov euráčov (aj s realitkou, takže žiadne skryté poplatky!). A hej, pomôžeme ti aj s hypotékou, nech nemusíš vykrádať banku (aj keď, kto by nechcel?). Ak hľadáš pomoc s hypotékou a chceš zistiť, koľko mesačne zaplatíš bez toho, aby si musel "vykrádať banku", môžem ti s tým pomôcť. Na stránke ProfiBroker nájdeš hypotečnú kalkulačku, ktorá ti po zadaní potrebných údajov, vypočíta orientačnú mesačnú splátku. Okrem toho ti vedia pomôcť s celým procesom získania hypotéky, poradiť s výberom najvýhodnejšej ponuky a ušetriť ti čas aj starosti. Takže namiesto "vykrádania banky" ti naozaj môžu "zachrániť krk" a pomôcť s tvojou vysnívanou hypotékou. https://profibroker.sk/hypoteka/ Ak chceš vidieť tento raj naživo, daj nám vedieť a dohodneme si stretko! Šťastie? To si nájdeš tu. ????": Šťastie je doma.

Dobrý deň , ponúkame vám na predaj novostavu zrubu . Výstavba zrubu začína 07/2025, čiže je ešte čas na prípadné zmeny v interierovej časti zrubu podľa vašich predstáv .. Zastavaná plocha zrubu je 137,78m2 , úžitková podlahová plocha zrubu je 123,65 m2 + terasy 27 m2 a a balkóny cca 15,0 m2 . K zrubu prislúcha stavebný pozemok o výmere až 2265 m2 . Zrub dispozične pozostáva z prízemia, kde sa nachádza obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a s jedálenským kútom, chodba, technická miestnosť a kúpeľňa so sprchou a s. V podkroví sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľňa s WC. V štíte strechy bude vybudovaný odkladací priestor cca 24m2.. V obývacej miestnosti bude vyshovený komín na krbové kachle, kde v lete je cez okno možný prístup na terasu.Zrubový dom sa predáva v štádiu HOLODOM . Zrub je možné dokončiť na kľúč s prípadným vyhotovením zámkových dlažieb a oplotenia . Zrub je skonštruovaný z 300mm guľatíny so stabilným nosným systémom a ošetrený všetkými potrebnými olejovými nátermi a základmi, ktoré zahŕňajú izoláciu pre optimálnu stabilitu. Vonkajšie fasády sú chránené olejovým náterom. Okná sú kvalitné plastové s izolačným trojsklom. Navrhnuté vykurovanie je elektrickým podlahovým kúrením a krbovými kachlami na tuhé palivo na prízemí. Elektrické rozvody majú prípravu aj na napájanie fotovoltaickými panelmi. Ohrev vody je zabezpečený el. bojlerom 80l. Zrub bude mať vlastnú studňu s pitnou vodou. Zrub bude napojený na vlastnú žumpu s objemom 12m3 . Elektrická inštalácia bude v súlade s normami . Lokalita Potok je skutočným rajom pre tých, ktorí túžia po spojení s prírodou a pokojom hôr a zurčiacim potokom. Zrub sa nachádza v údolí pri malebných lúkach a hlbokých lesoch pohoria Javorníky ponúkajúc výnimočný výhľad na okolité lesy. Výnimočná lokalita Vám otvára dvere k neobmedzeným možnostiam objavovania okolitej prírody, či už pri pokojných prechádzkach lúkami alebo po náročnejších túrach po okolitých horách. Počas zimy máte možnosť lyžovania v SKI Čertov a SKI Kohútka. Zrub je vhodný vzhľadom na lokalitu a polohu aj na prenájom o ktorý je v tejto lokalite veľký záujem. Kúpou nehnuteľnosti získava aj možnosť veľmi slušného zárobku a tým aj rýchlu návratnosť investovanej sumy . Bližšie info pri osobnom rozhovore. Cena zrubu je iba na vyžiadanie volať iba vážny záujemcovia !!!! Realitné kancelárie poprosím nevolať !!!! Cena energií: 160 Euro / mesiac

Piata Avenue Vám ponúka na predaj rovinaté pozemky v projekte Tri duby Pre Váš vysnívaný domov. Ak hľadáte pre svoju rodinu ideálny pozemok pre Váš nový domov v krásnej prírode a dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti ste na tej správnej adrese. Čakajú na Vás pozemky o Výmere od 351 m2 do 1120 m2 v Lukratívnej lokalite s voľnosťou projektovania svojho nového bývania v priamom spojení s prírodou. Kúpa pozemku Vám prináša množstvo benefitov ako sú: kompletné inžinierske siete ( elektrika, voda, optika,), vybudovaná bude aj cestná komunikácia, osvetlenie, chodníky, dopravné značenia a veľa ďalšieho. K pozemkom sú aj plány: inžinierske siete, cestná komunikácie, koordinačná situácia, analýza zelene, koordinácia inžinierskych sieti, zastavovacie podmienky, situácia širšie vťahy 1 a 2. Ohromí Vás aj lokalita: Obec Karlova sa nachádza v strede medzi Martinom a Turčianskymi Teplicami odkiaľ je nádherný výhľad na Malú a Veľkú Fatru, Martinské hole. Nudiť sa tu nebudú ani Vaše deti keďže v projekte je zahrnutá aj výstavba detského a futbalového ihriska, taktiež obec ponúka množstvo akcii od fašiangových pochodov cez tanečné zábavy, detský karneval, futbalové turnaje spojené s guľášom až po mikulášske večierky. Ak si budete chcieť s rodinou a priateľmi zalyžovať neďaleko sa nachádzajú martinské hole kde zažijete dokonalú lyžovačku v nádhernom prostredí Malej Fatry. Za relaxom tiež nemusíte chodiť ďaleko v Turčianskych tepliciach sa nachádza SPA aquapark kde si oddýchnete a zároveň sa vaše ratolesti vybláznia. Keď budete chcieť ísť na turistiku do prírody čaká na Vás Gaderská dolina kde vedie kvalitná asfaltka takže je vhodná nielen pre prechádzky ale aj pre cyklistov a korčuliarov. Cena pozemkov sa hýbe v rozmedzí 26 250,00€ - 83 700,00€ teda 80€ m2 záleží už len na Vás ktorý pozemok si vyberiete. Ešte dostupné pozemky: Dostupnosť Parcela Výmera Rozmery Cena za m2 Cena Predané 02 1 116,00 m2 A-typ 80 €/m2 Voľné 25 654.50 m2 25,00 x 26,20 80 €/m2 52 360,00 € Predané 28 681.00 m2 26,00 x 26,20 80 €/m2 Predané 33 1 046,00 m2. A-typ 80 €/m2 Voľné 34 746,00 m2 28,00 x 26,65 80 €/m2 59 680,00 € Predané 35 746,00 m2 27,97 x 26,65 80 €/m2 Predané 36 945,00 m2 A-typ 80 €/m2 Voľné 37 584,00 m2 A-typ 80 €/m2 46 704,00 € Predané 38 602,00 m2 21,50 x 28,00 80 €/m2 Predané 39 602,00 m2 21,50 x 28,00 80 €/m2 Predané 40 602,00 m2 21,50 x 28,00 80 €/m2 Voľné 41 602,00 m2 21,50 x 28,00 80 €/m2 48 160,00 € Predané 42 602,00 m2 21,50 x 28,00 80 €/m2 Predané 43 602,00 m2 21,50 x 28,00 80 €/m2 Predané 45 597,00 m2 28,00 x 21,30 80 €/m2 Predané 66 602,00 m2 21,50 x 28,00 80 €/m2 Voľné 67 602,00 m2 21,50 x 28,00 80 €/m2 48 160,00 € Voľné 72 804,00 m2 A-typ 80 €/m2 64 350,00 € Voľné 74 828,00 m2 A-typ 80 €/m2 66 240,00 € Voľné 75 758,00 m2 A-typ 80 €/m2 60 640,00 € Voľné 76 351,00 m2 A-typ 80 €/m2 28 000,00 € Voľne 77 569,00 m2 54,00 x 11,00 80 €/m2 45 520,00 € Možnosti financovania: 1. Spôsob financovania pri modele na „tretinky“: 1 Splátka: pri podpise kúpnej zmluvy zaplatíte len 34 % z ceny 2 Splátka: od podpisu kúpnej zmluvy do 10 mesiacov zaplatíte 33 % 3 Splátka: od úhrady druhej splátky do 6 mesiacov doplatíte 33 % Cena pri modele „tretinky“ je aktuálne 90 eur / m2 Na každú jednu platbu obdržíte faktúru, a na základe variabilného symbolu môžete aj čiastkovo uhrádzať jednotlivé splátky . 2. Spôsob financovania pri klasickom modele: Cena pri klasickom modele je aktuálne 80 eur / m2 Pri tomto modele riešime prevod na základe kúpnej zmluvy jednorazovo bez možnosti splátok. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.: 0902 558 252, masny@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk

Ponúkame na predaj garzónku v mestskej časti Vajnory, RYBNIČNÁ ul. Byt má výmeru 26 m2 + LOGGIA. Nachádza sa na 9. poschodí 9 poschodového bytového domu. Byt je ideálny ako štartovací, alebo aj ako investícia za účelom prenájmu. Využite túto ponuku bezstarostnej NOVEJ a MODERNEJ rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte, - nové vypínače a zásuvky; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - bezpečnostné vchodové dvere, - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a čierna batéria so sprchovacím setom, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou; guľaté zrkadlo, - samostatné WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom. - v cene nová kuchynská linka (predpríprava v chodbičke, ale je možné ju umiestniť aj do izby). CENA: 99 900 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nino-real.sk

Pre Vás, ktorí hľadáte relax, turistiku, cykloturistiku, rybolov a oddych v prírode, máme lákavú ponuku - predaj tradičného dreveného ZRUBU z bieloruskej borovice. Stavba je postavená na súkromnom pozemku v novom rekreačnom areáli v obci Koš - Košovské jazerá, kde je možnosť rybolovu, člnkovania a oddychu priamo pri vode. RK BÝVAJTE - SK, Vám ponúka na predaj tradičný ZRUB z kvalitnej bieloruskej borovice, v obci Koš v blízkosti kúpeľného mesta Bojnice. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti obce, postavená je na rovinatom pozemku o rozlohe 346m2 a podiel na spoločnej ceste priamo k vstupu na pozemok má 54m2. Prístup na pozemok je z existujúcej asfaltovej cesty, vstup do areálu cez závoru na diaľkové ovládanie, celý objekt je oplotený. VÝSTAVBA rekreačnej chaty bola zahájená v r. 2023 a aktuálne prebiehajú práce na úprave pozemku. Zrub pozostáva z prízemia a poschodia, obe tieto podlažia sú prepojené samonosným schodiskom s drevenými nášľapmi a kovovým zábradlím. Celková zastavaná plocha: 68 m2. Celková úžitková plocha: 101 m2 z toho je plocha prízemia 56m2, plocha podkrovia 34m2 a terasa 12m2 DISPOZÍCIA: na prízemí sa nachádza vstupná chodba, spoločenská miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a prestrešená terasa, na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby a chodba (šatník) Izby na poschodí: väčšia izba 16m2, menšia 13m2, chodba na poschodí 4,5m2 je plánovaná ako oddychová zóna s krásnym výhľadom na jazero a Bojnický zámok TECHNICKÉ ÚDAJE: Materiál zrubu: BOROVICA / pínia /, guľatina priemer 220 mm použitá na obvodové a štítové steny, priečky a krovnú konštrukciu Schodisko: dvojramenné kovové schodisko s drevenými nášľapmi. Izolácia: drevovláknitý ekologický prírodný systém STEICO, slúži ako ochrana proti chladu, horúčave, hluku a zabezpečuje príjemnú vnútornú mikroklímu a vyrovnanú priestorovú vlhkosť, ktorú ocenia hlavne alergici. Zastrešenie rekreačnej chaty je riešené členitou strešnou konštrukciou s kombináciou sedlového a valbového tvaru strešnej konštrukcie. Strešná krytina BRAMAC, kompletný strešný systém s rínou a rínovými zvodmi Elektrické rozvody sú zabudované v stenách Podlaha na prízemí aj terase je keramická dlažba, na poschodí plávajúca podlaha INŽINIERSKE SIETE: Odpad je zvedený do vlastnej žumpy umiestnenej na pozemku o veľkosti 8,5m3 Voda z lokálneho zdroja + vlastná studňa s úžitkovou vodou na pozemku Hlavná elektrická prípojka sa nachádza na hranici pozemku Vykurovanie v celom zrube je elektrickým podlahovým kúrením Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler Pripojenie na internet a kameru V zrube je inštalovaná kabeláž na kamerový systém Príprava na klimatizáciu VYBAVENIE CHATY: V kuchyni je nová rohová linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, zabudovaný digestor, umývačka riadu, práčka, chladnička s mrazničkou, kameninové umývadlo s batériou), jedálensky stôl + stoličky a oddychové kreslo. Spoločenská miestnosť je vybavená TV stolíkom, televíziou, sedačkou, konf. stolíkom a elektrickým krbom. Kúpeľňa je so sprchovým boxom, umývadlo so skrinkou, závesná toaleta Obec Koš má výhodnú polohu, leží medzi mestami Nováky, Bojnice a Prievidza. Lokalita je veľmi zaujímavá z hľadiska turizmu pre jednotlivcov a rodiny s deťmi. do pár minúť tu nájdete Bojnický zámok, ZOO Bojnice, Kúpele Bojnice, Dinopark, Čajka v oblakoch s veľkým detským ihriskom, Sokoliari, Múzeum, a mnoho iného.........v zime blízkosť lyžiarskeho strediska v neďalekej obci Cígeľ. Územie obce Koš patrí medzi najstaršie osídlenia na hornej Nitre. V rámci administratívno-správneho usporiadania patrí obec do Trenčianskeho kraja. Má rozlohu 1358 ha. Najznámejšou prírodnou zaujímavosťou v obci je lipa, ktorej vek sa odhaduje zhruba na 500 rokov. V obci pôsobí kultúrno-folklórny súbor Lučina, futbalový klub OFK Koš a organizácia DHZ. V obci sa nachádzajú ZŠ s MŠ, pošta, telocvičňa, sauna, posilňovňa, dva tenisové kurty, dve futbalové ihriská, multifunkčné ihrisko s umelým trávnikom, dve predajne potravín, dve pohostinstvá, bar, cukráreň, penzión Golf, GOLF DRIVING RANGE. Cena zrubu je 189 000,- EUR s DPH (možnosť odpočtu DPH). V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok volajte, alebo píšte SMS na tel. 0918 405 187, prípadne napíšte email: krskodana@byvajtesk.sk, rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím, môžete súčasne využiť naše služby - Poistenie nehnuteľnosti.... samozrejme všetky potrebné podklady k prevodu nehnuteľnosti.

NA PREDAJ: Rekreačná chata SNOW pod Lysou – Drienica ✔ Kapacita 20+ osôb | ✔ Blízkosť lanovky a cyklotrás | ✔ Výborná investičná príležitosť Ponúkame Vám na predaj priestrannú a plne vybavenú rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v srdci rekreačnej oblasti Drienica, len pár metrov od novej sedačkovej lanovky a novovybudovaných cyklistických trás. Chata je ideálnou voľbou pre rodinné alebo skupinové pobyty, podnikanie v cestovnom ruchu či ako súkromné zázemie pre oddych. Základné informácie: Lokalita: Drienica – obľúbená rekreačná oblasť pod Lysou Úžitková plocha chaty: cca 280 m² Kapacita: 20 – 25 osôb Pozemok: nie je v osobnom vlastníctve Dispozícia a vybavenie: 5 samostatných spální Plne vybavená kuchyňa (vrátane riadu a spotrebičov) Spoločenská miestnosť s hudobným systémom, TV so satelitom, WiFi 3× WC 1× sprcha Terasa s výhľadom do prírody Stolný tenis, kotlík na guláš, vonkajšie posedenie Lokalita a okolie: Len pár metrov od novej sedačkovej lanovky V bezprostrednej blízkosti značených cyklotrás a turistických chodníkov Celoročne vyhľadávaná oblasť: lyžovanie, turistika, cyklistika, relax Dostupnosť autom, tiché prostredie v prírode Investičná príležitosť: Chata s veľkou kapacitou je ideálna na komerčné využitie – prenájom, firemné akcie, rodinné pobyty. Vzhľadom na svoju polohu a vybavenie ponúka stabilný záujem a vysoký potenciál návratnosti investície. Zaujala vás táto ponuka? Viac informácií vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne. Dohodnite si obhliadku a objavte čaro tejto unikátnej chaty pod Lysou horou! V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte +421 944 116 431 Teším sa na Vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: http://www.lpreality.sk/presov Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu InTheCity. Aplikácia InTheCity: http://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC244884

IA159D Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj štýlový rodinný domček upravený na spôsob drevenice s výnimočnou presklenou terasou - zimnou záhradou (s možnosťou plného otvorenia). Celú nehnuteľnosť skrášľuje profesionálna ale zároveň idylická záhrada plná zelene, kvetinových záhonov a okrasných drevín. Intimitu celého pozemku Vám zabezpečujú krásne tuje. Uvedená nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, horskej dedinke Hanigovce na úpätí malebného pohoria Čergov, s jednoduchým a rýchlym prístupom z hlavného ťahu Prešov - Sabinov - Lipany. Možná výmena za RD - M.Šariš, V.Šariš, Župčany ... 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ioq8GZQ89T4 Táto starostlivo udržiavaná nehnuteľnosť spája tradičný štýl s komfortom, pričom vyniká použitím prírodných materiálov a veľmi útulnou atmosférou. Je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, tradičnej architektúry a vidieckeho štýlu života. Nájdete tu miesto pre oddych aj záhradné posedenie, ktoré vytvára dokonalé súkromie a pokoj. IS siete: elektrina, plyn, 2x studňa ( kopaná, vŕtaná), žumpa + čistička, internet DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza predsieň, plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, spálňa, obývačka, izba, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút), samostatná toaleta, 2x špajza, technická miestnosť. Podkrovie je pripravené na obytné využitie, pričom sú už zrealizované prípojky na radiátory. ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU A POZEMKU ✔️celková výmera pozemku 779 m² ✔️zastavaná plocha RD 250 m² ✔️úžitková plocha RD 115 m² ✔️konštrukcia domu - tvárnice PORFIX + drevo + guľatina ✔️zateplenie / dom, podkrovie, podlaha / - vata 250 mm ✔️podlahové kúrenie + radiátory zabezpečené plynovým kotlom, piecka v kuchyni aj v zimnej záhrade ✔️keramické dlažby, plávajúce podlahy ✔️plastové okná 3-sklo ✔️vstavané skrine a nábytok na mieru ✔️kamerový systém 2x ✔️zámková dlažba ✔️pivnica ✔️elektrická vstupná brána ✔️sedlová strecha - plech / antracit ✔️nízke mesačné náklady 80 € Cena na vyžiadanie v RK. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ, 0904 898 696, 0903 755 777, adamovicova@realitysmolko.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

RM reality vám ponúka na predaj 3 izbový 1-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Nováčany, okres Košice – okolie. PARAMETRE: zastavaná plocha 188 m2 podlahová plocha 159 m2 celková výmera pozemku 659 m2 Rodinný dom bol postavený v roku 1940 a v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou – firmou Prírodné Staviteľstvo, vrátane vybudovania prístavby obytnej zimnej záhrady. Pri rodinnom dome sú riešené 2 parkovacie miesta. TECHNICKY POPIS – pôvodnej časti RD Základy – základové pásy sú z prostého betónu, zo severnej strany zhotovená drenáž Zvislé konštrukcie – obvodové a priečne nosné murivo hr. 500mm zhotovené z valkov Vnútorné nosné konštrukcie a deliace priečky – zhotovené z valkov, v miestach zmeny dispozície úpravy otvorov murované z keramických tvárnic Stropy – pôvodná stropná konštrukcia je drevená trámová súčasť strechy so záklopom a omietkou na rákosovaní Strecha – pôvodná valbová, ležatá stolica. Zaizolovaná fúkanou izoláciou-celulózová izolácia CLIMATIZER PLUS. Ukončená pôvodným latovaním, debnením a eternitom Strešná krytina – pôvodný eternit Klampiarske konštrukcie – pozinkovaný plech Vonkajšia úprava povrchov – fasáda celoplošne presieťkovaná lepidlom pripravená na aplikáciu fasádnej omietky Úprava vnútorných povrchov – vnútorné omietky sádrové-minerálne ukončené maliarskym náterom, v hygienických miestnostiach je použitý keramický obklad Dvere – interiérové drevené posuvne s kovaním, vchodové rámové masívne drevené Okná – drevené s izolačným trojsklom od Drevsting Košice Povrchy podláh – dubová drevená podlaha, 2x záklop na drevenom rošte, tepelne zaizolovaná penovým sklom hr. 500mm, v hygienických miestnostiach a v zádverí ukončená keramickou dlažbou TECHNICKY POPIS – prístavby RD Základy – základové pätky a pásy tr. C 16/20 v nezamŕznej hĺbke. s izoláciou proti zemnej vlhkosti a tepelne zaizolované extrudovaným polystyrénom Zvislé konštrukcie – drevený skelet pozostávajúci z nosných stĺpov guľatého priemeru 300 a 350mm. Obvodovú stenu tvoria okná izolačné drevené trojskla – francúzske, osadené do guľatinových stĺpov s prerušením tepelného mostu Stropy – strop je tvorený pozdĺžnými a priečnymi drevenými trámami, na ktorých je uložený drevený pohľadový záklop a následne skladba zelenej strechy s TI hr. 200mm Strecha – pultová. Sklon strechy je 2. Extenzívna vegetačná strecha, tepelne zaizolovaná polystyrénom hr. 200mm a hydroizolačne zaizolovaná plus nopová fólia Strešná krytina – extenzívna vegetačná strecha ukončená substrátom Klampiarske konštrukcie – poplastovaný pozinkovaný plech Vonkajšia úprava povrchov – tvoria drevené stĺpy s povrchovou úpravou proti škodcom a francúzske okná Úprava vnútorných povrchov – tvoria drevené stĺpy a francúzske okná Okná – drevené s izolačným trojsklom od Drevsting Košice Povrchy podláh – dubová drevená podlaha, 2x záklop na drevenom rošte, tepelne zaizolovaná penovým sklom hr. 500mm Dispozícia: 1. nadzemné podlažie (1NP): vstupná časť zádverie, chodba, 2 nepriechodné izby, šatník, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, obývačka s priľahlými prestrešenými terasami podkrovie: neobytné Vykurovanie: ústredný zdroj tepla – kondenzačný kotol s ohrevom TV zn. BAXI Luna Platinum (diaľkový termostat – možnosť wifi modulu a predpríprava na solar na streche)vykurovanie prístavby (konvektorové zemné radiátory s vlastným termostatom) napojené na plynové vykurovanie. V prístavbe tehlová stena a predpríprava na krb a komín. Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, plyn, obecná voda, optická sieť internetu, žumpa (10 m3) + predpríprava na výkop ČOV – v obci SA UŽ ZAČALA VÝSTAVBA KANALIZÁCIE Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom oplotenom pozemku, v zadnej časti sa nachádza stodola, záhrada s ovocnými stromami. Celý pozemok je oddrenážovaný sever – juh. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ = DOHODA NA CENE MOŽNÁ! Lokalita: obec Nováčany leží v severovýchodnej časti Košickej kotliny, len 20 km od mesta Košice. Má vyše 780 obyvateľov. Obec Nováčany ponúka bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. Materská škola, detské ihrisko, futbalové ihrisko, tenisové ihrisko. Dobré a pravidelné autobusové spojenie do mesta Košice. Energetický certifikát: B platnosť do 10/2030 Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM reality s.r.o. ? -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, -hradíme poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -hradíme správne poplatky za výpis z listu vlastníctva

* * * N O V Á C E N A * * * Na predaj Vám exkluzívne ponúkam na predaj Rekreačnú drevenú chatu (typizovaná chata Tatranec 220 , drevený sendvičový panel) v poslednej uličke, kde za chatou sa nachádzajú iba posledné 3 chalupy - možno Vaše miesto, kde môžete ihneď vypnúť a vyvetrať si hlavu . Chata s vlastným pozemkom a so súpisným číslom sa nachádza na konci obce Opátka – Košice - okolie. K chate a pozemku vedie prístupová cesta a je vzdialená 800 m od Obecného úradu v obci a cesta z Košíc z Lokomotívy Vám bude trvať cca 26 minút a je vzdialená 27 km. Pozemok je čiastočne oplotený tujami po stranách a má tvar obdĺžnika s dĺžkou cca 41 m a šírkou cca 23 m. Spodná časť pozemku v prudšom svahu, ktorý sa nevyužíva 154 m2 a 132 m2. Celková výmera pozemku je 1333 m2 a zastavaná plocha a nádvorie má 39 m2, záhrada 411 m2, záhrada 567 m2, záhrada 132 m2, záhrada 154 m2. Pred chatou na začiatku pozemku sa pred bráničkou na prístupovej ceste nachádza výklenok prispôsobený na parkovacie miesto pre dve autá. Chata (rozmery 5,16 m x 7,25 m + prístavba 3,14 m x 4,03 m) je situovaná na začiatku pozemku, ktorý je rovinatý, nachádza sa tu aj záhradný domček s priestorom na odkladanie pracovných pomôcok, náradia, potrieb na grilovanie a podobne, kúpeľnou, toaletou a strojovňou vŕtanej studne. V tomto rovinatom priestore pozemku sa v zemi nachádza po celej ploche sieť proti krtkom. V hornej časti svahovitého pozemku sa nachádza obecný pozemok, ktorý susedí priamo s lesom, kde niekedy môžete nad ránom, alebo aj večer pozorovať srnky. Bola postavená v 80 rokoch a jej úžitková plocha je cca 62,08 m2 + záhradný domček s kúpeľnou a toaletou (rozmery kúpeľne s toaletou 2,63 m x 1,62 m = 4,26 m2), a odkladacím priestorom (rozmery 2,71 m x 2,83 m = 7,66 m2) Spolu 11,92 m2. Chata nie je podpivničená je postavená na základovej doske a pozostáva z rekonštruovanej vstupnej chodby - prístavby (rozmery chodby 4,03 m x 3,14 m = 12,65 m2), menšej chodby (rozmery chodby 2,22 m x 1,09 m = 2,41 m2), odkladacia miestnosť s umývadlom (rozmery 2,11 m x 1,21 m + 0,64 m x 0,82 m = 3,07 m2) kuchyne (rozmery kuchyne 1,70 m x 2,11 m = 3,58 m2) a obývacej izby s krbom (v obývačke sa nachádza aj liatinová pec na tuhé palivo) (rozmery obývacej izby 4,98 m x 4,49 m = 22,36 m2) s drevenou palubovou podlahou. V kuchyni sa nachádza 4 ročná drevená podlaha, elektrický sporák a staršia kuchynská linka. Podkrovie prispôsobené pre 4 osoby na spanie o rozmeroch cca 6,94 m x 2,70 m = 18,73 m2). Mesačne náklady na prevádzku sú podľa spotreby za elektrickú energiu, ročná daň za nehnuteľnosť je cca 45,- €, miestny poplatok za komunálny odpad 35,- €, televízny signál SKI link cca 45.- € /8 mesiacov. Do chaty aj do záhradného domčeka je zavedená elektrina a voda z vlastnej výdatnej vŕtané studne, takže je tu všetko, čo človek potrebuje. Strecha: Kanadský šindeľ. Studňa: Výdatná, 28 m hlboká, vŕtaná, Záverečná správa z hydrogeologického prieskumu 11/2021 k dispozícii. Voda: pred dvoma rokmi 2022 rozbor vody – kojenecká. Elektrika: 220/380V Žumpa: 6 členná rodina Vstupná chodba: Rekonštruovaná minulého roku 2023 na jeseň, nová keramická dlažba, nové eurookná, nové vstupné dvere. Kúpeľňa a toaleta: V pôvodnom stave od 2001, ale minulého roka 2023, nová inštalácia potrubia v plaste, nová expanzná nádoba, nový elektrický bojler, nové filtre. NEHNUTEĽNOST IHNEĎ VOĽNÁ, ZARIADENÁ, PO ODOVZDANÍ MÔŽE NOVÝ MAJITEĽ OPEKAŤ, VARIŤ GULÁŠ A PRESPAŤ. Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch (vlastníci – manželský pár). Túto nehnuteľnosť predávam na základe písomného poverenia majiteľa o výhradnom poskytovaní realitných služieb. Cena nehnuteľnosti je uvedená už vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Ak Vás táto ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si so mnou OBHLIADKU, prípadne si vyžiadajte ďalšie informácie o mieste kde môžete RELAXOVAŤ POČAS VOĽNÝCH DNI A UŽIVAŤ SI KĽUD A TICHO. VIAC FOTOGRAFIÍ A INFORMÁCII NA OSOBNEJ WEB STRÁNKE NEHNUTEĽNOSTI : https://stefancarnoky.sk/chata-opatka Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.reneagency.sk

*** KOLLÁR REALITY *** Vám ponúka na predaj veľký pozemok so starším rodinným domom, so začatou rekonštrukciou. Pozemok sa nachádza v obci Tepličky, neďaleko Hlohovca. Výmera: Pozemok - 3590 m2 Zastavaná plocha - 200 m2 Vybavenie a popis: -veľkosť pozemku - 19 x 190 m -v dome bola začatá rekonštrukcia -k dispozícií aj plán rekonštrukcie -plyn, elektrika, vlastná studňa, žumpa -IS pred pozemkom - obecná voda, kanalizácia -dom je rozdelený na dve časti: - predná časť kde prebieha rekonštrukcia od podlahy, má betónové základy, strop guľatina - zadná časť - staršia, má kamenisté základy, strop palach -krov tepany, pezinska škridľa -pálená aj nepálená tehla -hospodárske budovy -funkčná mašteľ pre ovce/kozy -voliéry pre psov Zadná časť pozemku by v budúcnosti mohla byť prístupná z druhej strany od hlavnej cesty, eventuálne ako ďalší pozemok. Táto časť je celá vyčistená a nezarastená. Vzhľadom na veľkosť pozemku je možné ho využívať aj ako malú farmu. Lokalita: Obec Tepličky sa nachádza v tichej lokalite, 7 km severovýchodne od mesta Hlohovec. Na oddych či šport môžete využiť príjemné prechádzky po okolitých lesoch, k prameňu potoka, či pešo do susedného Horného Trhovišťa. Cena: 125 000 € KONTAKT: Nikola Michaličková 0911 133 366 nikolamichalickova@kollarreality.sk

Realitná kancelária Proximity real Vám ekluzívne ponúka na predaj celoročne obývateľnú rekreačnú chatu so súpisným číslom len 50m od vodnej nádrže Ružín v obci Jaklovce, Košice - okolie. Chata sa nachádza na slnečnom pozemku o celkovej výmere 502 m2 zo zastavanou plochou 54 m2 a úžitková výmera chaty je 132m2. V roku 1999 bola zrealizovaná a sklaudovaná prístavba o výmere 26,6m2, ktorá slúži ako šopa a odkladací priestor. Chata je postavená z kvalitných materiálov, má pevnú murovanú konštrukciu a plechovú strechu, prekrytú lepenkou, ktorá zaručuje dlhoročnú životnosť. Prízemie pozostáva z kúpeľne so sprchovým kútom, toalety, obývacej časti spojenej jedálňou a s kuchyňou. Pod kuchyňou sa nachádza aj malá pivnica, ktorá bolá naplánovaná na využitie sauny. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby s výhľadom na záhradku a vodu. V podkroví sa nachádzajú ďalšie dve spálňe. Vykurovanie je zabezpečené krbom kombinované s elektrickým kotlom, čo Vám zaručí príjemné teplo aj v zimnom období. Okná sú na prízemí a na 1 podlaží vymenené plastové a v podkroví ešte pôvodné drevené. IS - elektrina 380v, vlastná studňa aj spoločná chatárska studňa a čistička. O teplú vodu sa postará 100L elekrický bojler. Okolie je nádherne upravené – starostlivo udržiavaná záhrada obklopuje celý pozemok a poskytuje dokonalý priestor na oddych. Nechýba ani priestranný altánok, kde si môžete vychutnávať dlhé letné večery, či vonkajšie miesto na gulášik, ideálny na príjemné rodinné stretnutia. Miesto na náradie má aj vonkajšia kôlnička. Pri letných a teplých dňoch Vás osvieži vonkajšia sprcha. Chata s predáva kompletne zariadená. V rámci chatárskej oblasti umožňuje spevnená cesta bezproblémovú dostupnosť autom ku chate a na pozemku je prístrešok pre jedno auto a možnosť parkovania priamo pri chate. Vodná nádrž je v blízkosti cca 50 metrov od chaty, čo ocenia hlavne rybári, ale na svoje si určite prídu aj tí, ktorí milujú hubárčenie, cyklistiku, či prechádzky v prírode. Výhodou je prístup k vode - mólo, ktoré kedysi postavil majiteľ chaty spolu s posedením s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a vodu. Ak túžite ,,vypnúť,, od mestského života, zrelaxovať a načerpať novú energiu, tak táto ponuka je priamo pre Vás, a neváhajte nás kontaktovať. Táto chata nie je len miestom na rekreáciu, ale skutočným útočiskom, kde sa čas spomalí a každý okamih sa stáva nezabudnuteľným. Ak hľadáte kombináciu pokoja, prírody a komfortu, tento jedinečný kúsok raja pri Ružine čaká práve na vás. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0919404883 E-mail: jitka.bokotejova@proximityreal.sk

Predám drevenú konštrukciu 16x6 m, vhodné ako stodola. vyrobené zo smrekovej a borovicovej guľatiny. Liptov

Ponúkame Vám posledný 4 izbový bungalov v okresnom meste Senec. Dom je projekt Euroline 1475. Nachádza sa na rovinnatom pozemku 576 m2.  Zastavaná plocha domu je 122 m2, úžitková plocha je 100 m2. Dom je skolaudovaný s popisným a súpisným číslom a predáva sa v štádiu holodom. Bungalov je napojený na inžinierske siete: elektrická prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, vodovodná prípojka a dátová prípojka - optický internet ( Slovak Telekom ). Na pozemok sa dostaneme po asfaltovej verejnej komunikácii s verejným osvetlením. V celom dome sa nachádza podlahové teplovodné kúrenie a vykurovanie domu je zabezpečené pomocou plynového kotla zn. Protherm. Rodinný dom má komínovú prípravu na krb zn. Schiedel. Stavba: obvodové murivo tehla v hr. 250 mm, vnútorné murivo v hr. 115 mm, zateplenie polystyrénom v hr. 200 mm, plastové okná s izolačným trojsklom zn. Salamander Blu Evolutioan 82, strešná krytina Terran, vnútorné omietky vápeno-cementové našúchané, podlahy betónový poter, strešná izolácia v hr. 400 mm prekladaná v hr. 2 x 200 mm, podhladové sádrokartóny, osadené zásuvky a vypínače bielej farby zn. Legrand, vymaľované 1 x hygienický biely náter, našúchaná vonkajšia omietka zn. Baumit. Dispozícia a popis: Bungalov pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Jedná sa o stredne veľký dom postavený z tehly. Po otvorení dverí od domu nás privíta zádverie o výmere (4,40 m2). Bungalov má veľmi dobre presvetlenú obývaciu izbu (20,50 m2) s jedáľnou (8,00 m2), kuchyňou (6,90 m2) a komorou (1,20 m2 ). Dom má dve izby o výmere (10,80 m2 a 11,40 m2) a slúžia ako detské izby.Tretia izba je najväčšia a to o výmere (14,00 m2) a slúži ako spáľna. Bungalov má priestrannú kúpeľňu (4,60 m2) s vaňou a sprchovým kútom dva 2 x WC s toho jedno samostatné (1,90 m2). Dom má dostatok skladovacích a úložných plôch. Možnosť v podkroví vytvoriť ďaľší úložný priestor kam sa dostaneme pomocou dreveného schodiska z presvetlenej haly. Dom má minimum vnútorných nosných stien a stĺpov bez pevnej stropnej konštrukcie. Veľkou výhodou domu je, že má samostatnú technickú miestnosť (2,10 m2). Dom má nadštandartné tepelnotechnické vlastnosti a energetická náročnosť domu je A0. Lokalita: Mesto Senec poskytuje nadštandartnú občiansku vybavenosť vrátane materských, základných a stredných škôl, zdravotného strediska, všetkých hlavných bánk, pošty, notára, poisťovní či obchodov. Nachádzajú sa tu obchodné reťazce Tesco, Lidl a Kaufland. Senec je známy vďaka Slnečným jazerám a Aquaparku kde je dostatok možností na športovanie ako aj na trávanie voľnočasových aktivít.  Amfiteáter je využívaný na rôzne podujatie ale slúži aj ako letné kino. Neďaleko sa nachádza aj Čiernovodské jazero známe aj ako Hlboké či Guláška. Senec juh je velmi dynamicky sa rozvíjajúca časť vhodná pre velmi príjemné bývanie neďaleko centra mesta. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť vďaka dialnici D1 do Bratislavy, Trnavy či Nitry. Senec má taktiež veľmi dobrú dostupnosť vďaka veľmi hustej sieti autobusov a taktiež sa tu nachádza vlaková stanica kde cesta do centra Hlavného mesta je cca 25 minút. Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči o výhodách tejto lokality neďaleko Bratislavy Cena:  249 000 €   V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25  apollo.house

 V exluzívnom zastúpení ponúkame  na predaj samostatný 4 izbový bungalov v okresnom meste Senec. Dom je projekt Euroline 1580. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 564 m2.  Zastavaná plocha domu je 133,00 m2, úžitková plocha je 102 m2. Dom je momentálne v štádiu holodom a je stavebne dokončený. Na pozemku sú inžinierske siete ( elektrická prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, vodovodná prípojka a dátová prípojka - optický internet.). Na pozemok sa dostaneme po asfaltovej verejnej komunikácii. V celom dome sa nachádza podlahové teplovodné kúrenie a vykurovanie domu je zabezpečené pomocou plynového kotla. Rodinný dom má komínovú prípravu na krb zn. Schiedel. Stavba: obvodové murivo tehla v hr. 250 mm, vnútorné murivo v hr. 115 mm, zateplenie polystyrénom v hr. 200 mm, plastové okná s izolačným trojsklom, strešná krytina Terran, vnútorné omietky vápeno-cementové našúchané, podlahy betónový poter, strešná izolácia v hr. 400 mm prekladaná v hr. 2 x 200 mm, podhladové sádrokartóny, osadené zásuvky a vypínače bielej farby zn. Legrand, vymaľované 1 x hygienický biely náter, našúchaná vonkajšia omietka zn. Baumit. Dispozícia a popis: Bungalov pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Jedná sa o úsporný jednoducho riešený dom postavený z tehly. Všetky izby sú orientované do tichej časti pozemku a majú priamy výstup na terasu. Dom má kompaktnú dispozíciu s minimálnym podielom chodieb. Dom má dostatok úožných priestorov v podobe vo forme samostatného šatníka, komory a úložného priestoru v podkroví. Jednoduchý tvar strechy,úsporné riešenie so sádrokartónovým podhľadom bez pevného stropu. Veľká konfortná spáľňa spolu so šatníkom má až 19 m2. Lokalita: Mesto Senec poskytuje nadštandartnú občiansku vybavenosť vrátane materských, základných a stredných škôl, zdravotného strediska, všetkých hlavných bánk, pošty, notára, poisťovní či obchodov. Nachádzajú sa tu obchodné reťazce Tesco, Lidl a Kaufland. Senec je známy vďaka Slnečným jazerám a Aquaparku kde je dostatok možností na športovanie ako aj na trávanie voľnočasových aktivít.  Amfiteáter je využívaný na rôzne podujatie ale slúži aj ako letné kino. Neďaleko sa nachádza aj Čiernovodské jazero známe aj ako Hlboké či Guláška. Senec juh je velmi dynamicky sa rozvíjajúca časť vhodná pre velmi príjemné bývanie neďaleko centra mesta. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť vďaka dialnici D1 do Bratislavy, Trnavy či Nitry. Senec má taktiež veľmi dobrú dostupnosť vďaka veľmi hustej sieti autobusov a taktiež sa tu nachádza vlaková stanica kde cesta do centra Hlavného mesta je cca 25 minút. Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči o výhodách tejto lokality neďaleko Bratislavy. Cena:  249 000 €  ( k cene bude prirátaná provízia 1000 € za právny servis ) V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25  apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25  apollo.house

VMREALITY ponúka na predaj viničný domček postavený na slnečnom pozemku o výmere 1 019 m² v malebnej obci Veľké Turovce, neďaleko mesta Šahy. Dispozícia domčeka: ✅Kuchyňa prepojená so spoločenskou miestnosťou s priamym vstupom do vínnej pivnice – ideálne miesto pre milovníkov vína. ✅Spálňa s výstupom na balkón, prístupná zo zadnej časti domčeka, ponúka súkromie a krásny výhľad. ✅Bočné miestnosti slúžiace na uskladnenie náradia, s možnosťou prerobenia na kúpeľňu s toaletou podľa vašich predstáv. Oplotený Pozemok: ✅Slnečný a úrodný, ideálny pre pestovanie rôznych plodín. ✅Vysadené sú mladé ovocné stromy, vinič, figy, kiwi, rakytník a čučoriedky – raj pre záhradkárov a milovníkov čerstvého ovocia. ✅Vonkajšie posedenie s grilom pred domčekom a za ním posedenie s jamou na opekanie. K dispozícii kotlík na guláš. Inžinierske siete: Elektrina: nie je zavedená, avšak je možnosť napojenia na generátor. Aktuálne sa využíva solárne osvetlenie, ktoré je plne postačujúce pre bežné potreby. Voda: úžitková, získavaná z vlastnej studne. Kúrenie: v kuchyni nová piecka s platňou na varenie. Taktiež plynová dvojplatnička na varenie. Spálňa: pec na tuhé palivo alebo brikety. Výhody kúpy: ✅Okamžité využívanie: domček je pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. ✅Súkromie: bez priamych susedov, čo zaručuje pokoj a súkromie. Vzdialenejší susedia sú priateľskí a ústretoví. ✅Nový nábytok: interiér je vybavený novým nábytkom, ktorý je súčasťou predaja. Viničná oblasť: lokalita je známa svojimi vínnymi cestami, ktoré sa konajú každoročne. Ponúka možnosť degustácie kvalitných vín od miestnych vinárov a zapojenia sa do komunitného života. Lokalita: Veľké Turovce pri Šahách ✅ Región je charakteristický malebnou krajinou, bohatou na poľnohospodárstvo a vinohradníctvo. Blízkosť mesta Šahy zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, zdravotníckych zariadení a kultúrnych podujatí. Oblasť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné oddychovanie v prírodnom prostredí. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento viničný domček predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu a chcú si vychutnať pokoj vidieka spojený s tradíciou vinohradníctva.

Proximity real v ekluzívnom zastúpení ponúka na predaj v srdci nádhernej prírody, len pár krokov od brehov vodnej nádrže Domaše - Poľany v obci Holčíkovce, kde sa nachádza výnimočná celoročná, murovaná chata, ktorá spája pohodlie, štýl a atmosféru dokonalého oddychu. Táto starostlivo udržiavaná nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu, no zároveň si potrpia na komfort a kvalitné vybavenie. Chata je postavená z kvalitných materiálov, má pevnú murovanú konštrukciu a plechovú strechu, ktorá zaručuje dlhoročnú životnosť. Okolie je nádherne upravené – rozľahlá, starostlivo udržiavaná záhrada obklopuje celý pozemok a poskytuje dokonalý priestor na oddych. Nechýba ani priestranný altánok, kde si môžete vychutnávať dlhé letné večery, či vonkajšie miesto na gulášik, ideálny na príjemné rodinné stretnutia. Vďaka obecne celoročnej vode a žumpe je chata plne sebestačná a poskytuje všetky moderné vymoženosti. Elektrina zabezpečuje pohodlné fungovanie. Garáž a parkovacie miesto umožňujú bezproblémové parkovanie aj pre viacero áut. Pozemok má výmeru 400m2 chata má zastavanosť 68m2 a úžitkovú výmeru 90m2. Vnútorný priestor je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a vkus. V spodnej časti chaty sa nachádza kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, ktorá dýcha teplom domova. Dominantou priestoru je krb, ktorý nielen krásne dotvára interiér, ale zároveň poskytuje príjemné teplo počas chladnejších dní. Tri komfortné spálne ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu či hostí, pričom priestranný balkón poskytuje nádherný výhľad na okolitú prírodu či vodnú nádrž Domašu. Táto chata nie je len miestom na rekreáciu, ale skutočným útočiskom, kde sa čas spomalí a každý okamih sa stáva nezabudnuteľným. Ak hľadáte kombináciu pokoja, prírody a komfortu, tento jedinečný kúsok raja pri Domaši čaká práve na vás. Poľany sú najstarším rekreačným strediskom na Domaši s najväčšou plážou a autokempingom. Okrem upravenej pláže s dobrým prístupom do vody i pre malé deti ponúkajú Poľany aj ihriská na plážový volejbal, tenisové kurty a požičovňu vodných bicyklov. Je tu široká škála ubytovacích a stravovacích zariadení od bufetov priamo na pláži až po jedálne, ubytovacie kapacity a herne. Každoročne sa tu uskutočňujú jachtárske preteky. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0919404883 E-mail: jitka.bokotejova@proximityreal.sk

Predávame rekreačnú chatu s jedinečnou polohou, priamo na brehu Liptovskej Mary( 10m). Chata je kompletne zariadená, s vybavením. A. Popis nehnuteľnosti: Typ stavby – zrubový rekreačný dom Počet podlaží – 2 Počet izieb – jedáleň, kuchyňa, obývačka 4 spálne( 4 postele+3+2+2) Počet kúpeľni/WC – 3/2 SPA – jacuzza, sauna, terasa Parkovisko – 2+2 miesta Oplotená zrubová chata so záhradou Pôdorys – zrubový dom s rozlohou: zastavaná plocha chaty – 95m2 Terasy – 15 m2 Úžitková plocha – 150m2 ( 1NP, 2NP) Pozemok – 450m2 Inžinierske siete – elektrika, voda, kanalizácia, cesty, uzavretý areál – el. brána Chata sa momentálne prenajíma a svojím kompletným vybavením, záhradou a jedinečnou polohou ju predurčuje ako mimoriadne výnosnú investíciu. Najviac prenajímaná chata na Liptove – čo sa týka veľkosti a počtu lôžok na chate!!! Prízemie – spoločenská miestnosť obývačka, jedálenský priestor s trojstranným krbom a kuchyňa. Podlahové kúrenie. Kúpeľňa, vaňa a WC. Vstupná chodba, druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom , sauna. Vonkajšia terasa s vírivkou. Poschodie – 4 spálne, kúpeľňa, WC. Interiér všade dominuje drevo, guľatina, drevený obklad. Prízemie s poschodím spája drevené schodisko na chodbe. Celý zrub je vykurovaný podlahovým kúrením, krbom prízemie( na WIFI), el. radiátormi (poschodie). Terasa a záhrada. Krytá terasa s dreveným sedením, vírivka, gril . Celá chata a pozemok je chránený kamerovým a bezpečnostným systémom. Chatu dotvára vkusná záhrada so sedením a ohniskom. Pozemok je celý oplotený s bránou k príjazdovej ceste a schodisku na pláž . B. Lokalita Chata s pozemkom sa nachádza v jedinečnej lokalite – 15m od brehu L. Mary. Areál chát je blízko komplexnej infraštruktúry – Autocamping L. M. ( požičovne lodí skútrov, padleboardov a iných...), kino, disco, reštaurácie, cukrárne, potraviny a ost. 2,5 km Aquapark Tatralandia, kontaktná ZOO, 15km Aquapark Bešeňová, 20km Jasná, Chopok, Demänovská Dolina. Mesto L. Mikuláš , vlaková stanica a iné – 4 km. Poprad( letisko), Tatry – 55 km. Liptovský Ján – 20 km. Cena energií: 100 Euro / mesiac

Hľadáte miesto na oddych pre celú rodinu uprostred lesov Nízkych Tatier alebo investičnú nehnuteľnosť vhodnú na prenájom počas celého roka? Realitná kancelária Residence vám ponúka na predaj jedinečný zrubový dom v horskej obci Jarabá, ktorý svojou atmosférou zaujme každého milovníka dreva a prírody. Stavba domu sa nachádza na rovinatom pozemku. Zastavaná plocha je 112 m² a úžitková plocha je 154 m². K nehnuteľnosti prislúcha zastrešené parkovanie pre 3 autá, pivnica vybudovaná vo svahu, altánok s vonkajším murovaným grilom a uzatvárateľný drevený prístrešok. Zrubový dom je postavený z guľatiny bieleho smreku, oblôžky sú z borovice a vnútorné vybavenie je z červeného smreku a borovice z plného masívu. Aj keď architektúra domu je tradičná, je vybavený modernými technológiami. Kúrenie zabezpečuje krb s vodnou vložkou alebo elektrika. Dispozícia - na spodnom podlaží sa nachádza vstupná chodba s dostatkom odkladacieho priestoru a so vstupom do prvej kúpeľne s toaletou a sprchovacím kútom - kuchyňa s veľkorysým pracovným priestorom, indukčnou varnou doskou, veľkým jedálenským stolom a komorou - obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde nájdete sedaciu súpravu, masívny nábytok z borovice a veľký krb, ktorý dodá príjemným večerom tú pravú horskú atmosféru - po krásnych masívnych schodoch sa dostanete na horné podlažie, kde sú štyri spálne a ďalšia kúpeľňa, tentokrát s vaňou. - dve spálne majú výstup na balkón Nehnuteľnosť bola doteraz využívaná len majiteľom na trvalé bývanie a poskytuje všetok dostupný komfort pre rodinu alebo hostí, ktorí hľadajú ubytovanie v srdci Národného parku Nízke Tatry. V blízkosti zrubového domu nájdete reštauráciu, multifunkčné ihrisko aj minerálne pramene. Hornatá obec Jarabá sa nachádza pod sedlom Čertovica na pomedzí Horehronia a Liptova. Najbližšie okresné mesto Brezno s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené 13 km. V blízkom okolí nájdete niekoľko lyžiarskych stredísk (Chopok Juh, Mýto pod Ďumbierom, Čertovica...), bežkárske trate, turistické chodníky, cyklotrasy aj profesionálne golfové ihrisko v rezorte na Táloch. Zrubový dom v Jarabej je určený všetkým nadšencom bývania v prírode, fanúšikom turistiky a ďalších horských športov, alebo záujemcovi, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť využiteľnú na rekreačný prenájom. Ak máte záujem o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková 0908777737 monika.paulikova@residence-real.sk

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj 3 izbovú chatu v krásnom prírodnom prostredí v Jedľových Kostoľanoch, 50 min.autom od Nitry a kúsok od Zlatých Moraviec. Chata je citlivo zasadená do prevažne lesného prostredia a orientovaná s výhľadmi na pohorie Tribeč a Pohronský Inovec s nádhernými západmi slnka. Úžitková plocha je 130m2, výmera pozemku: 984m2. Stavebný materiál: drevo. Chata má 2 poschodia, obývačku spojenú s kuchyňou, 2 spálne, krásne drevenné schodisko, kúpeľňu, sklad, 3 relaxačné terasy, je čiastočne podpivničená a má výkonné kachle, ktoré vykúria celú chatu. Na jednej terase sa nachádza jacuzzi. Na pozemku je pieskovisko, detské ihrisko, priestor na opekanie a varenie gulášu a drevenný altánok. Siete: voda, elektrina, žumpa. Mesačné náklady 70 eur. Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná kvôli krásnym turistickým trasám, cyklotrasám a nádhernej neporušenej prírode, nízkej zastavanosti a maximálnemu pokoju. Táto rekreačná nehnuteľnosť je vhodná na víkendový relax, pretože sedenie alebo ležanie na zadnej terase s takýmto úžasným výhľadom je sen každého uponáhľaného klienta. Cena energií: 70 Euro / mesiac

Parametre nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 60 m² Úžitková plocha: 119 m² + 70 m² zastrešená terasa Veľkosť pozemku: 575 m² 4 parkovacie miesta Dispozícia: Prízemie: priestranná obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvojité umývadlá, samostatné WC, priamy výstup na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. Podkrovie: tri samostatné izby s manželskými posteľami z masívneho dreva, každá izba s prístupom na jednu z dvoch loggií. V podkroví sa nachádza aj samostatné WC. Technické riešenia: Vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch/voda značky BUDERUS a vodné podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi aj na diaľkové ovládanie. Doplnkový zdroj vykurovania: Fínske liatinové kachle MANCHESTER s prívodom vzduchu cez trojplášťový komín. Okná: plastové trojsklá FENESTRA so sieťkami proti hmyzu. Strecha: škridla BRAMAC, zateplenie PIR doskami (200 mm). Konštrukcia: masívna guľatina (smrek, jedľa) s hrúbkou až 800 mm. Energetická trieda: A0. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, optický internet. Príprava na kamerový systém. Vlastná vŕtaná studňa (39 m) s čerpadlom GRUNDFOS a kvalitnou pitnou vodou. Exteriér: Okrasná záhrada Betónový plot (výška 2 m) s bránou a dvomi bránovými dverami Vírivka Palermo Life Deluxe pre 5 osôb, fínska sauna z cédrového dreva s panoramatickou stenou a ochladzovacia kaďa. Investičný potenciál: Rodinný dom je aktuálne využívaný ako rekreačný chalet AMIA CHALET s ročným výnosom 8 %. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a novovybudovanej časti obce Veľká Lomnica na ulici Na kopci, v blízkosti Popradu, Kežmarku, Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca. Výborná dostupnosť do centier cestovného ruchu a atraktívne prírodné prostredie pod Vysokými Tatrami.

Na predaj jedinečná luxusná rekreačná chata s exkluzívnou polohou, priamo na brehu Liptovskej Mary. Chata je kompletne zariadená nabytkom na mieru. A. Popis nehnuteľnosti: Typ stavby – drevený zrubový rekreačný dom Počet podlaží – 2 Počet izieb – 4 Počet kúpeľni/WC – 5/4 SPA – jacuzza, sauna, sprcha( vonkajšia), lehátka, terasa Garáž – áno Parkovisko – 6miest Pôdorys – zrubový dom s rozlohou: zastavaná plocha chaty – 260m2 Terasy – 177m2 Úžitková plocha – 370m2 ( 1NP, 2NP, balkóny, garáž) Pozemok – 1500m2 Inžinierske siete – elektrika, voda, kanalizácia, cesty, uzavretý areál – el. brána Chata pozostáva z 2.podlaží , garáže, terás. Prízemie – spoločenská miestnosť s obojstranným krbom s obrovským komínom, jedálenský priestor a kuchyňa s barom. Spálňa s kúpeľňou a WC. Vstupná chodba, WC, technická miestnosť, kúpeľňa, sauna. Vonkajšia terasa – obklopená kamennou stenou s jacuzzou, sprchou a terasou. Garáž. Poschodie – 3 spálne, 3 kúpeľne, 2x WC, spoločenská miestnosť s galériou s dizajnovým elektrickým obojstranným krbom, pracovna s 2ks stoly, copy a pod.. Interiér je z veľkej časti presvetlený veľkými okennými HS portálmi. Dominanta interiéru je centrálna galéria s obrovským osvetlením v tvare obruče. Všade dominuje drevo, guľatina, drevený kartáčový obklad, priznaná guľatina na strope, drevené veľkoformátové parkety a drevený nábytok. Steny sú drevené a kamenné. Integráciu prízemia a poschodia má na starosti vysunuté drevené schodisko so skleneným zábradlím. Sklenené zábradlie dotvára aj galériu. Celý interiér je zladený detailmi – kovaním od umeleckých kováčov, rovnako tak aj svietidlá boli skoro všetky vyrobené na mieru. Celý zrub je vykurovaný podlahovým kúrením( na WIFI) a krbom. Terasy Hlavná zadná terasa je terasovitá s výmerou cca 150m2. Vyplnená dreveným sedením a vonkajším dizajnovým krbom . Celá chata a pozemok je chránený kamerovým systémom a bezpečnostným systémom( WIFI). Chatu dotvára jedinečná záhrada , so zavlažovaním s vlastnej studne a robotickou kosačkou. Na pozemku je tiež zrubový domček tzv. grilovňa ( 7x5m) – komplet zariadená – kuchyňa, pec, stôl, gril, chladnička, mraznička a ost. Ohnisko, terasa a sedenie. Vlastná studňa( napojená na zavlažovanie). Pozemok je celý oplotený s bránou k parkovisku a druhou bránou – výjazd na vodu( loďou, skútrom, kajakmi ,padleboardom , windfoil a pod). B. Lokalita Chata s pozemkom sa nachádza v jedinečnej lokalite – 15m od brehu L. Mary. Areál chát je blízko komplexnej infraštruktúry – Autocamping L. M. ( požičovne lodí skútrov, padleboardov a iných...), kino, disco, reštaurácie, cukrárne, potraviny a ost. 2,5 km je Aquapark Tatralandia, kontaktná ZOO, 15km Aquapark Bešeňová, 20km Jasná, Chopok, Demänovská Dolina( turistika, lyžovanie, bike a pod. Mesto L. Mikuláš , vlaková stanica a iné – 4 km. Poprad( letisko), Tatry – 55 km. Liptovský Ján – 20 km.

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný zrubový dom v obci Novajidrány v Maďarsku vzdialenej len 30 minút (40 km) autom z Košíc. Obec Novajidrány je dostupná po diaľnici, starej ceste a takisto vlakom s pravidelným spojením s Košicami. Dvojpodlažný drevený dom postavený v roku 2023 so zastavanou plochou 65m² a úžitkovou plochou 130m² sa nachádza na slnečnom pozemku s rozlohou 1058m². Pozemok je rovinatý a ponúka výhľady na okolité kopce a hrady (Regéc, Boldogkőváralja). Celá stavba je z dreva (guľatina Ø18cm) a základy sú na železobetónovej platni. Na pozemku je dostatočný priestor na parkovanie, garáž, prístrešok, altánok, bazén. Dom je možné využívať na rekreáciu alebo celoročné bývanie. Drevostavba rodinného domu je pripojená na všetky inžinierske siete - elektrina, obecná voda, kanalizácia, plyn na hranici pozemku. Dom sa nachádza na konci slepej a kľudnej ulice s asfaltovou cestou. Zrubový dom so stavebným povolením je ideálny pre všetkých, ktorí si chcú bývanie dokončiť podľa vlastných predstáv. Cena 65.000 € je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Dom je v osobnom vlastníctve, predajom voľný, bez tiarch. Pre viac informácií volajte 0917 660 730 ! #hidasnemeti #telkibánya #holloháza #encs #novajidrany #miskolctapolca #chalupa #chata

Hľadáte miesto, kde čas plynie pomalšie, kde rána vítajú šum stromov a vôňa dreva, a večery končia pri praskajúcom ohni pod hviezdnou oblohou? Miesto, kde si konečne vydýchnete, spomalíte a budete žiť v súlade s prírodou? Predstavujeme vám jedinečný nízkoenergetický poschodový zrubový rodinný dom, ktorý sa nachádza v srdci Hriňovských lazov, v malebnej osade Snohy, len 7 km od mesta Hriňová. Tento dom však nie je len nehnuteľnosť – je to útočisko s dušou, kde sa spája pokoj prírody s teplom a atmosférou domova. DISPOZÍCIA: Tento jedinečný, poschodový zrubový dom ponúka 155 m2 úžitkovej plochy rozloženej na dvoch obytných podlažiach a doplnkových priestoroch: • Prízemie: vstupná predsieň, kuchyňa s jedálňou a romantickou keramickou pecou, slnečná obývacia izba s krbom a výstupom na priestrannú terasu s výhľadom na lúky a lesy, komfortná kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou, presvetlená oknom. • Poschodie: štyri samostatné izby, každá s výstupom na balkón – ideálne na rannú kávu alebo večerné pozorovanie západu slnka, k dispozícii aj samostatná toaleta. • Povala: prístupná z jednej z izieb na poschodí, zateplená penovou izoláciou, ideálna ako praktický odkladací priestor. • Pivnica (cca 30 m2): technická miestnosť, dve skladové miestnosti a špajza pod schodmi – prakticky riešené úložné priestory, je so samostatným vstupom a prístupná aj z domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol postavený v roku 2015 z kvalitných smrekových guľatín, s dôrazom na ekologický prístup a tradičné materiály. V roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej pribudlo celé obytné poschodie so štyrmi izbami a novovybudovanými balkónmi. Výsledkom je útulný, funkčný a esteticky harmonický dom vhodný na trvalé bývanie, rekreáciu aj hospodárenie. • Materiál: smrekové guľatiny. • Vykurovanie: - solárne panely napojené na akumulačnú nádrž (200 l) – úsporné riešenie pre ohrev vody a kúrenie radiátormi - krb v obývačke a romantická keramická pec v kuchyni – možnosť kúrenia na drevo • Voda: z rezervoáru. • Odpad: riešený cez septik. • Elektrina: 230 aj 380 V. • Internetové pripojenie: dostupné. • Strecha: zateplená penovou izoláciou, pokrytá škridľou. • Dom disponuje dvomi komínmi. POZEMOK: Rozľahlý pozemok cca 6000 m2 ponúka priestor na súkromie, oddych, hospodárenie aj agroturistiku. Vhodný na chov zvierat, pestovanie alebo pokojné žitie v súlade s prírodou a patrí do ochranného pásma. Na pozemku sa nachádzajú: • dielňa • kôlňa • ovčín (pre 6 oviec a 1 jalovicu) • skleník Tichá lokalita ako stvorená pre trvalé bývanie, rekreáciu či vidiecky projekt. VÝHODY: • prírodné materiály, tradičné remeslo a moderné technológie v dokonalom súlade • ekologická a úsporná domácnosť • nízke mesačné náklady • ideálne pre milovníkov prírody a samostatného hospodárenia • výborný technický stav – dom je ihneď obývateľný • vhodný aj na podnikateľský zámer (napr. rekreačný prenájom, gazdovanie) • zrub je na liste vlastníctva evidovaný ako rodinný dom, čo umožňuje financovanie aj prostredníctvom hypotekárneho úveru MESAČNÉ NÁKLADY: • Elektrina: mesačne cca 30 €. • Voda: z vlastného rezervoáru – bez pravidelných poplatkov, ako je to pri mestských sieťach. • Veľmi nízke prevádzkové náklady vďaka solárnym panelom a možnosti vykurovania drevom. LOKALITA: Hriňová – osada Snohy je miesto, ktoré ešte nezabudlo na pokoj a jednoduchosť života. Nachádza sa len 13 km od centra Hriňovej – s výbornou dostupnosťou, no zároveň ďaleko od hluku a zhonu mesta. Táto oblasť patrí do Biosférickej rezervácie Poľana, známej svojou nedotknutou prírodou, čistým ovzduším a výnimočným prírodným bohatstvom. Okolie ponúka nádherné výhľady, lesy, množstvo turistických a cyklistických trás a vytvára ideálne podmienky na pokojný život v súlade s prírodou. NÁZOR MAKLÉRA: Tento zrub je skutočným útočiskom – miestom, kde sa spája krása prírody s teplom domova. Každý kút tohto domu dýcha históriou, drevom a prírodnými materiálmi, ktoré dávajú pocit, že tu čas plynie pomalšie. Je to miesto, ktoré vás pozýva spomaliť, zhlboka dýchať a znovu objaviť pokoj, ktorý sme mnohí stratili. Srdce Hriňovských lazov vám ponúka nekonečnú príležitosť na oddych, inšpiráciu a návrat k jednoduchosti, kde sa krása každodenného života objavuje v každom detaile. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 194 334 alebo na marcelabazalova@haloreality.sk. ID ponuky: DT-69625. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Na predaj ponúkame 5 izbový rodinný dom – typu Zrub vo výbornej lokalite s nádhernými výhľadmi a komfortným bývaním. Nehnuteľnosť je situovaná v okrajovej časti obce Spišský Hrhov priamo pod lesom v pokojnom prostredí s nádherným výhľadom. Kvalitná nová stavba rodinného domu kolaudovaného v roku 2018 pozostáva z 2 nadzemných podlaží a jeho obytná plocha 220 m2 je plne a funkčne využitá dobrou dispozíciou. Prízemie tvorí vstupná miestnosť, denná časť s kuchynskou, jedálenskou a obývacou časťou so vstupom na 36 m2 terasu s nádherným výhľadom, kúpeľňa s WC a INFRA saunou a komora (špajz). Pod terasou s plochou 36 m2 sa nachádza pivnica v ktorej je technická miestnosť, miestnosť pre úložné využitie a malé fitness. Nadzemné podlažie využívané ako nočná časť tvoria 4 priestranné izby (spálne), samostatný šatník, kúpeľňa s WC a vaňou a nádherné Atrium s panoramatickým výhľadom na obec, prírodu a Spišský Hrad. Okolie domu tvorí nádherný dostatočne veľký a upravený pozemok pre vyžitie posedenia, pestovania a trávenia voľných chvíľ. Na pozemku je inštalovaná automatická a kvapôčková závlaha. Nachádza sa tu aj skleník, okrasné stromy, dreviny a rastliny. Veľmi dobrá lokácia nehnuteľnosti ponúka vstup po oboch stranách pozemku. V spodnej časti sú vytvorené 3 parkovacie miesta. Vo vrchnej časti možnosť parkovania 2 – 3 áut. Pred domom nabíjacia elektro – stanica. Nehnuteľnosť s energetickým certifikátom A0 je vybavená dobrou a kvalitnou technológiou: - tepelné čerpadlo s ochladzovaním - systém VZDUCH - VODA (napojené na studňu) - fotovoltika s hybridnou elektrárňou a virtuálnou batériou - podlahové kúrenie - liatinový krb - rekuperácia - klimatizačná jednotka - inteligentná domácnosť – SMART technológia - kamerový systém - kompletné IS – voda, kanalizácia, elektrina, príjazdové cesty po oboch stranách pozemku, možnosť pripojenia na plyn - kompletné vybavenie a zariadenie domácnosti s kvalitnými spotrebičmi Základné parametre: - celková plocha pozemku – 1.074m2 - zastavaná plocha – 178 m2 - obytná plocha – 220 m2 - rodinný dom postavený z kvalitnej guľatiny so zateplením Ak hľadáte okamžitý komfort bez ďalších investícii s nízkymi nákladmi neváhajte investovať do tejto nehnuteľnosti ktorá je kúpou voľná k okamžitému nasťahovaniu sa. Obec s dobrou občianskou vybavenosťou je situovaná len pár km od okresných miest a ponúka dobrú občiansku vybavenosť. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA CENE Kontakt pre bližšie informácie a dohodnutie si obhliadky - 0905 224 709 Cena energií: 150 Euro / mesiac

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU V zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj štýlové horské útočisko, 3 izbový rekreačný byt v srdci Julských Álp, na ulici Via Rododendro v Tarvisio pri Udine, na hranici s Rakúskom, len 4 hod cesty autom z Bratislavy. Zažite nezabudnuteľnú dovolenku v štýlovom rekreačnom byte na pokojnej ulici. Rozloha bytu je 83 m2. Ideálna poloha v tesnej blízkosti hraníc s Rakúskom a Slovinskom robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný bod pre oddych, šport aj poznávanie troch kultúr v jednom regióne. Rekreačný byt sa skladá z chodby, kuchynského kúta, troch nepriechodných izieb a dvoch kúpeľní so sprchou a vaňou. Rekreačný byt je vhodný hlavne pre: • Lyžiarov a bežkárov • Milovníkov golfu • Turistov, cyklistov a športových nadšencov • Cestovateľov túžiacich po tichu, výhľadoch a autenticite • Milovníkov prírody a hôr • Rodiny s deťmi V Tarvisiu nájdete širokú ponuku reštaurácií – od domácej talianskej kuchyne cez tradičné rakúske špeciality až po slovinskú gastronómiu. Ochutnaj čerstvé pstruhy, jelení guláš, polentu s hľuzovkami alebo typický štrúdľu v alpskej kolibe. Miestne atrakcie a aktivity priamo v Tarvisiu a okolí • Golf Senza Confini Tarvisio – 18-jamkové ihrisko v nadmorskej výške 750 m, ktoré ponúka kvalitné zázemie a hru v atraktívnom alpskom prostredí • Lyžiarske stredisko Tarvisio – 24 km zjazdoviek, snowpark, bežkárske trate • Ciclovia Alpe Adria – známa cyklotrasa spájajúca rakúske Alpy s Jadranom • Laghi di Fusine – očarujúce ľadovcové jazerá, ideálne na prechádzky, pikniky či fotografovanie • Lago del Predil – jazero vhodné na kúpanie, člnkovanie, paddleboarding či relax pri vode • Orrido dello Slizza – malebná roklina s mostíkmi a drevenými chodníkmi popri zurčiacom potoku • Monte Lussari – historické pútnické miesto s kostolíkom a výhľadom na panorámu Álp. Prístupné lanovkou z mesta Smer Rakúsko • Dreiländereck (Arnoldstein) - lyžiarske stredisko na trojhraničí Rakúska, Talianska a Slovinska s 17 km zjazdoviek a výhľadmi na tri krajiny • Gerlitzen – turistické a lyžiarske stredisko s lanovkou a výhľadmi na Ossiacher See • Villach – kúpeľné mesto s termálnymi prameňmi Warmbad Villach, historickým centrom a moderným nákupným centrom Atrio • Faaker See – jazero tyrkysovej farby s plážami, prenájmom člnkov a možnosťou windsurfingu • Wörthersee – elegantné jazero s promenádami, kaviarňami, výletnými loďami a nočným životom • Národný park Dobratsch – ideálny na výlety do prírody a panoramatické túry s rodinou Smer Slovinsko • Kranjska Gora – známe lyžiarske a turistické stredisko, často vyhľadávané aj pre rodiny s deťmi, • Jazero Jasna – čarovné jazierko pod horami, skvelé miesto na krátky výlet alebo oddych • Vršič Pass – najvyšší horský priechod Slovinska s dychberúcou scenériou • Triglavský národný park – hory, vodopády, rokliny a divoká príroda • Bled – ikonické jazero s ostrovčekom a hradom na skale, svetoznáma romantická destinácia • Bohinj – tichšie jazero v srdci prírody, ideálne na paddleboarding, turistiku a relax Cena nehnuteľnosti je 209.990,- EUR vrátane provízie. Možnosť prikúpenia samostatnej garáže v cene 25.000,- EUR. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams