Reality

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a dizajnovo zariadený 2- izb. byt v centre Bratislavy, Námestie 1. mája//ul. Živnostenská, BA I- Staré Mesto, situovaný v takmer 100-ročnom tehlovom bytovom dome- Živnostenský dom (ŽIVNODOM), ktorý je funkcionalistickou stavbou z roku 1928 od architekta Klementa Šilingera. Byt o výmere 58 m2 je po kompletnej dôkladnej rekonštrukcii vo vynikajúcom stave, má vysoké stropy (3,14 m) a je otočený do úplne tichého vnútrobloku: obývacia izba na juhovýchod, spálňa do svetlíka na severozápad. Byt sa nachádza v budove, v ktorej v súčasnosti sídli aj divadlo Nová scéna a nachádza na 3. poschodí/5 s novým výťahom iba po 1. posch.- následne treba prejsť chodbou a 2 poschodia vyjsť pešo. Napriek tomu, že sa byt nachádza v úplnom centre Bratislavy, orientácia izieb do vnútrobloku zabezpečuje absolútne tiché a pokojné prostredie. K bytu prislúcha latková pivnica o výmere 1,8 m2 a malá spoločná kočikáreň. Rezidenčné parkovanie v okolí bytovky. V bytovom dome je zavedený internet, dom je udržiavaný a slušný, vchod je na čip s audio- vrátnikom, 2 byty na poschodí. DISPOZÍCIA BYTU Byt disponuje praktickou dispozíciou: elegantná vstupná hala so vstavanými úložnými priestormi, samostatná toaleta s umývadlom, bidetom a vlastným oknom, priestranná a moderne zariadená obývačka so sedačkou, konferenčným stolíkom, jedálenským stolom, knižnicou a kompletne vybavenou kuchyňou. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a vstavanými úložnými priestormi. Kúpeľňa je prístupná priamo zo spálne a má sprchový kút, práčku, plynový kotol a vlastné okno. ZARIADENIE BYTU V celom byte sú kvalitné dubové parkety, v chodbe, kúpeľni a toalete pekná gresová dlažba a obklady, plastové okná (3- sklo) so žalúziami a sieťkami, bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere so zárubňami, stierky + benátska štuka, kvalitná sanita a batérie (všetko zn. Grohe), kvalitné svietidlá, pračka zn. Samsung. Biela lakovaná kuchyňa na mieru kombinovaná s drevom má kameninové umývadlo a je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi: umývačka, rúra a plynová varná doska, chladnička s mrazničkou (všetko zn. Electrolux). V byte je dostatok úložného priestoru vo vstavaných skriniach v predsieni a v spálni. V spálni je kvalitná manželská posteľ (zn. BoConcept), v obývačke je k dispozícii smart televízor (zn.LG). KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte zabezpečené plynovým kotlom zn. Protherm s radiátormi- teplota je nastaviteľná termostatom, v kúpeľni aj v toalete je rebríkový radiátor. Chladenie zabezpečuje klimatická jednotka- invertor zn. Toshiba, ktorý takisto aj kúri. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Byt sa nachádza v takmer 100-ročnom bytovom dome, ktorý je po rekonštrukcii vo vynikajúcom stave. Dom pozostáva z dvoch samostatných častí prepojených prechodom na úrovni prvého poschodia. Strategická poloha v srdci mesta s prekvapujúco pokojným bývaním. V tesnej blízkosti sa nachádzajú historické pamiatky, Prezidentský palác, reštaurácie a kaviarne, parky. Výborná pešia dostupnosť ako aj skvelé spojenie MHD a možnosť parkovania v zóne rezidentov. PODMIENKY Prenájom aspoň na 1 rok, bez zvierat, pre 1 až 2 osoby, 2x kaucia. Byt je voľný ihneď. BENEFITY • jedinečne tichý byt s vysokými stropmi • atraktívna poloha s výbornou dostupnosťou do centra • kompletná rekonštrukcia • kvalitné prevedenie s nábytkami na mieru • vlastné kúrenie plynovým kotlom a klimatizácia • možnosť rezidenčného parkovania v okolí Cena: 750 €/mesiac + 150,-EUR zálohy za služby (vrátane WiFi), spolu 900,- EUR/ mesiac pri jednej osobe, pre 2 osoby je to spolu 920,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real We offer for rent completely renovated and design furnished 2-room apartment in the center of Bratislava, Námestie 1. mája//ul. Živnostenská, BA I- Staré Mesto, situated in an almost 100-year-old brick apartment building - Živnostenský dom (Živnostenský dom), which is a functionalist building from 1928 by the architect Klement Šilinger. The apartment of 58 m2 is after a complete thorough renovation in excellent condition, has high ceilings (3.14 m) and is facing a completely quiet inner courtyard: living room to the southeast, bedroom to the skylight to the northwest. The apartment is located in a building that currently also houses the New Stage Theatre and is on the 3rd floor/5 with a new lift only after the 1st floor - then you have to walk through the corridor and 2 floors to exit on foot. Despite the fact that the apartment is located in the very centre of Bratislava, the orientation of the rooms to the inner block ensures an absolutely quiet and peaceful environment. The apartment has a slatted cellar of 1.8 m2 and a small common carriage room. Residential parking in the vicinity of the apartment building. The apartment building has internet, the house is well maintained and decent, the entrance is on chip with audio-doorman, 2 apartments on the floor. LAYOUT OF THE APARTMENT The apartment has a practical layout: an elegant entrance hall with built-in storage, a separate toilet with a sink, bidet and its own window, a spacious and modern furnished living room with a sofa, coffee table, dining table, library and a fully equipped kitchen. The bedroom is furnished with a double bed and built-in storage spaces. The bathroom is accessible directly from the bedroom and has a shower, washing machine, gas boiler and its own window. APARTMENT FURNISHINGS Throughout the apartment there are quality oak parquet floors, in the hallway, bathroom and toilet nice gresová tiles and tiles, plastic windows (3-glass) with blinds and screens, security entrance doors and interior doors with frames, trowels + Venetian stucco, quality sanitary ware and faucets (all brand Grohe), quality lighting fixtures, washing machine brand Samsung. The white lacquered custom kitchen combined with wood has a stoneware sink and is fully equipped with built-in appliances: dishwasher, oven and gas hob, refrigerator with freezer (all brand Electrolux). The apartment has plenty of storage space in the built-in wardrobes in the hallway and in the bedroom. In the bedroom there is a quality double bed (BoConcept), in the living room there is a smart TV (LG). HEATING AND COOLING Heating throughout the apartment is provided by a gas boiler Protherm with radiators - the temperature is adjustable by thermostat, in the bathroom and in the toilet there is a ladder radiator. Cooling is provided by an air-conditioning unit - inverter Toshiba, which also heats. HOUSE ENVIRONMENT AND LOCATION The apartment is located in a nearly 100 year old apartment building that has been renovated and is in excellent condition. The house consists of two separate parts connected by a passage on the first floor level. Strategic location in the heart of the city with surprisingly quiet living. In close proximity there are historical monuments, the Presidential Palace, restaurants and cafes, parks. Excellent walkability as well as great public transport connections and the possibility of parking in the residents' zone. CONDITIONS Rent for at least 1 year, no pets, for 1 to 2 people, 2x security deposit. The apartment is available immediately. BENEFITS • uniquely quiet apartment with high ceilings • attractive location with excellent access to the center • complete renovation • high quality finish with custom-made furniture • own heating with gas boiler and air conditioning • possibility of residential parking nearby Price: 750 €/month + 150,-EUR advance payment for utilities (including WiFi), total 900,- EUR/month for one person, for 2 persons it is 920,- EUR in total Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text and photos are copyright and property of the real estate agency AG Real Cena energií: 150 Euro / mesiac

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne predstavuje nehnuteľnosť, aká sa na trhu objaví len zriedkavo. Táto ponuka nie je len o bývaní – je to životný štýl, ktorý spája nadčasový dizajn, výnimočnú lokalitu a historickú hodnotu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený do posledného detailu. Jeho jedinečnosť a originálne riešenie ocenila aj porota prestížnej ceny CE ZA AR, ktorá mu udelila titul v kategórii interiér. Takýto byt v meste jednoducho nenájdete! Interiér: LOFT v centre Bratislavy https://cezaar.tv/diela/loft-v-centre-bratislavy/ „Je to otvorený priestor, ktorý v sebe kombinuje časti starej a novej dispozície, stavia ich vedľa seba, spája ich, dáva im novú funkčnosť. Očistené materiály pôvodných konštrukcií a oživené podlahy kombinuje s jednoduchými funkčnými nábytkami, ktoré definujú jeho novú dispozíciu.“ Ročník: 2014 Kategória: interiér Autori: Štefan Polakovič, Lukáš Kordík, Samuel Zeman, Jana Benková Výnimočná lokalita a historický šarm Byt sa nachádza v takmer 100-ročnom bytovom dome, ktorý je po dôkladnej rekonštrukcii vo vynikajúcom stave. Strategická poloha v srdci mesta zaručuje nielen pokojné bývanie, ale aj neobmedzené možnosti. V tesnej blízkosti nájdete historické pamiatky, Prezidentský palác, reštaurácie, kaviarne, parky a štýlové obchodíky. Milovníci mestského života ocenia pešiu dostupnosť, skvelé spojenie MHD a možnosť parkovania v zóne rezidentov. Jedinečný interiér s charakterom Tento byt nadchne každého, kto hľadá niečo viac než len štandardné bývanie. Nájdete tu: • pôvodné dubové parkety, ktoré v sebe nesú príbeh minulosti, • odhalené stropy a terazzo obklady, ktoré zvýrazňujú industriálny štýl, • červenú kaučukovú podlahu, ktorá pridáva interiéru moderný šmrnc, • zrepasované okná a dvere spolu s dizajnovým nábytkom, • liatinovú pec a umelecké diela, ktoré dotvárajú celkový bohémsky charakter priestoru. Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočnosť loftu, ale aj pre toho, kto si chce prispôsobiť priestor vlastným predstavám – vďaka veľkorysej výmere ho môžete ľahko transformovať na 3 až 4-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto, Kollárovo nám. – Živnostenská ulica 2 • loft (pôvodne 4-izbový) byt • celková plocha: 117 m2 (byt 108 m2 + loggia 4 m2 + pivnica 5 m2) • 3. poschodie / 6 • bytový dom z roku 1928 • tehla • výťah • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • parkovanie – rezidenčné parkovanie v okolí VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • pôvodné zrepasované drevené parkety, okná, interiérové dvere a zárubne • kaučuková podlaha • odhalené stropy • štýlové osvetlenia • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • funkčná liatinová pec • nové rozvody elektriny, vody a odpadu • optický internet a TV MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na východ a západ • nízke mesačné prevádzkové náklady bytu • optické pripojenie na internet a TV • kompletne zariadený • ihneď k dispozícii • pozemok pod domom je v podielovom vlastníctve majiteľov bytov • čistý list vlastníctva • bytový dom alebo aj Živnostenský dom (ŽIVNODOM) je funkcionalistická stavba z roku 1928 na Kollárovom námestí v Bratislave od architekta Klementa Šilingera. V súčasnosti tu sídli aj divadlo Nová scéna. Dom pozostáva z dvoch samostatných častí prepojených mostíkom v úrovni prvého poschodia, vytvárajúcich oblúkovú Živnostenskú ulicu. Stavebnotechnicky je stavba realizovaná ako železobetónový skelet s výplňou z plných pálených tehál https://sk.wikipedia.org/wiki/%C5%BDivnostensk%C3%BD_dom_(Bratislava) • bytový dom prešiel rekonštrukciou (vchodová brána, vymenené stúpačky, nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu v celom dome, zrekonštruovaná strecha s novou izoláciou) Z NÁŠHO POHĽADU: Neoceniteľná investícia do kvality života alebo prenájmu Tento byt ponúka nekonečné možnosti – je perfektný pre ľudí, ktorí túžia po unikátnom mestskom bývaní, ale aj pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť. Bez nutnosti ďalších investícií môžete byt okamžite začať prenajímať, napríklad zahraničným turistom cez Airbnb a ponúknuť im nezabudnuteľný zážitok v srdci mesta. Dizajn, lokalita, história Tento byt je dokonalou kombináciou všetkého, čo robí bývanie v centre mesta výnimočným. Je svetlý, tichý, orientovaný na dve strany a pripravený splniť všetky vaše očakávania. Nečakajte, kým vás niekto predbehne! Kontaktujte nás ešte dnes a objavte všetky prednosti tejto unikátnej nehnuteľnosti na vlastné oči. CENA: 490 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne predstavuje nehnuteľnosť, aká sa na trhu objaví len zriedkavo. Táto ponuka nie je len o bývaní – je to životný štýl, ktorý spája nadčasový dizajn, výnimočnú lokalitu a historickú hodnotu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený do posledného detailu. Jeho jedinečnosť a originálne riešenie ocenila aj porota prestížnej ceny CE ZA AR, ktorá mu udelila titul v kategórii interiér. Takýto byt v meste jednoducho nenájdete! Interiér: LOFT v centre Bratislavy https://cezaar.tv/diela/loft-v-centre-bratislavy/ „Je to otvorený priestor, ktorý v sebe kombinuje časti starej a novej dispozície, stavia ich vedľa seba, spája ich, dáva im novú funkčnosť. Očistené materiály pôvodných konštrukcií a oživené podlahy kombinuje s jednoduchými funkčnými nábytkami, ktoré definujú jeho novú dispozíciu.“ Ročník: 2014 Kategória: interiér Autori: Štefan Polakovič, Lukáš Kordík, Samuel Zeman, Jana Benková Výnimočná lokalita a historický šarm Byt sa nachádza v takmer 100-ročnom bytovom dome, ktorý je po dôkladnej rekonštrukcii vo vynikajúcom stave. Strategická poloha v srdci mesta zaručuje nielen pokojné bývanie, ale aj neobmedzené možnosti. V tesnej blízkosti nájdete historické pamiatky, Prezidentský palác, reštaurácie, kaviarne, parky a štýlové obchodíky. Milovníci mestského života ocenia pešiu dostupnosť, skvelé spojenie MHD a možnosť parkovania v zóne rezidentov. Jedinečný interiér s charakterom Tento byt nadchne každého, kto hľadá niečo viac než len štandardné bývanie. Nájdete tu: • pôvodné dubové parkety, ktoré v sebe nesú príbeh minulosti, • odhalené stropy a terazzo obklady, ktoré zvýrazňujú industriálny štýl, • červenú kaučukovú podlahu, ktorá pridáva interiéru moderný šmrnc, • zrepasované okná a dvere spolu s dizajnovým nábytkom, • liatinovú pec a umelecké diela, ktoré dotvárajú celkový bohémsky charakter priestoru. Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočnosť loftu, ale aj pre toho, kto si chce prispôsobiť priestor vlastným predstavám – vďaka veľkorysej výmere ho môžete ľahko transformovať na 3 až 4-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto, Kollárovo nám. – Živnostenská ulica 2 • loft (pôvodne 4-izbový) byt • celková plocha: 117 m2 (byt 108 m2 + loggia 4 m2 + pivnica 5 m2) • 3. poschodie / 6 • bytový dom z roku 1928 • tehla • výťah • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • parkovanie – rezidenčné parkovanie v okolí VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • pôvodné zrepasované drevené parkety, okná, interiérové dvere a zárubne • kaučuková podlaha • odhalené stropy • štýlové osvetlenia • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • funkčná liatinová pec • nové rozvody elektriny, vody a odpadu • optický internet a TV MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na východ a západ • nízke mesačné prevádzkové náklady bytu • optické pripojenie na internet a TV • kompletne zariadený • ihneď k dispozícii • pozemok pod domom je v podielovom vlastníctve majiteľov bytov • čistý list vlastníctva • bytový dom alebo aj Živnostenský dom (ŽIVNODOM) je funkcionalistická stavba z roku 1928 na Kollárovom námestí v Bratislave od architekta Klementa Šilingera. V súčasnosti tu sídli aj divadlo Nová scéna. Dom pozostáva z dvoch samostatných častí prepojených mostíkom v úrovni prvého poschodia, vytvárajúcich oblúkovú Živnostenskú ulicu. Stavebnotechnicky je stavba realizovaná ako železobetónový skelet s výplňou z plných pálených tehál https://sk.wikipedia.org/wiki/%C5%BDivnostensk%C3%BD_dom_(Bratislava) • bytový dom prešiel rekonštrukciou (vchodová brána, vymenené stúpačky, nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu v celom dome, zrekonštruovaná strecha s novou izoláciou) Z NÁŠHO POHĽADU: Neoceniteľná investícia do kvality života alebo prenájmu Tento byt ponúka nekonečné možnosti – je perfektný pre ľudí, ktorí túžia po unikátnom mestskom bývaní, ale aj pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť. Bez nutnosti ďalších investícií môžete byt okamžite začať prenajímať, napríklad zahraničným turistom cez Airbnb a ponúknuť im nezabudnuteľný zážitok v srdci mesta. Dizajn, lokalita, história Tento byt je dokonalou kombináciou všetkého, čo robí bývanie v centre mesta výnimočným. Je svetlý, tichý, orientovaný na dve strany a pripravený splniť všetky vaše očakávania. Nečakajte, kým vás niekto predbehne! Kontaktujte nás ešte dnes a objavte všetky prednosti tejto unikátnej nehnuteľnosti na vlastné oči. CENA: 490 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne predstavuje nehnuteľnosť, aká sa na trhu objaví len zriedkavo. Táto ponuka nie je len o bývaní – je to životný štýl, ktorý spája nadčasový dizajn, výnimočnú lokalitu a historickú hodnotu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený do posledného detailu. Jeho jedinečnosť a originálne riešenie ocenila aj porota prestížnej ceny CE ZA AR, ktorá mu udelila titul v kategórii interiér. Takýto byt v meste jednoducho nenájdete! Interiér: LOFT v centre Bratislavy https://cezaar.tv/diela/loft-v-centre-bratislavy/ „Je to otvorený priestor, ktorý v sebe kombinuje časti starej a novej dispozície, stavia ich vedľa seba, spája ich, dáva im novú funkčnosť. Očistené materiály pôvodných konštrukcií a oživené podlahy kombinuje s jednoduchými funkčnými nábytkami, ktoré definujú jeho novú dispozíciu.“ Ročník: 2014 Kategória: interiér Autori: Štefan Polakovič, Lukáš Kordík, Samuel Zeman, Jana Benková Výnimočná lokalita a historický šarm Byt sa nachádza v takmer 100-ročnom bytovom dome, ktorý je po dôkladnej rekonštrukcii vo vynikajúcom stave. Strategická poloha v srdci mesta zaručuje nielen pokojné bývanie, ale aj neobmedzené možnosti. V tesnej blízkosti nájdete historické pamiatky, Prezidentský palác, reštaurácie, kaviarne, parky a štýlové obchodíky. Milovníci mestského života ocenia pešiu dostupnosť, skvelé spojenie MHD a možnosť parkovania v zóne rezidentov. Jedinečný interiér s charakterom Tento byt nadchne každého, kto hľadá niečo viac než len štandardné bývanie. Nájdete tu: • pôvodné dubové parkety, ktoré v sebe nesú príbeh minulosti, • odhalené stropy a terazzo obklady, ktoré zvýrazňujú industriálny štýl, • červenú kaučukovú podlahu, ktorá pridáva interiéru moderný šmrnc, • zrepasované okná a dvere spolu s dizajnovým nábytkom, • liatinovú pec a umelecké diela, ktoré dotvárajú celkový bohémsky charakter priestoru. Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočnosť loftu, ale aj pre toho, kto si chce prispôsobiť priestor vlastným predstavám – vďaka veľkorysej výmere ho môžete ľahko transformovať na 3 až 4-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto, Kollárovo nám. – Živnostenská ulica 2 • loft (pôvodne 4-izbový) byt • celková plocha: 117 m2 (byt 108 m2 + loggia 4 m2 + pivnica 5 m2) • 3. poschodie / 6 • bytový dom z roku 1928 • tehla • výťah • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • parkovanie – rezidenčné parkovanie v okolí VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • pôvodné zrepasované drevené parkety, okná, interiérové dvere a zárubne • kaučuková podlaha • odhalené stropy • štýlové osvetlenia • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • funkčná liatinová pec • nové rozvody elektriny, vody a odpadu • optický internet a TV MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na východ a západ • nízke mesačné prevádzkové náklady bytu • optické pripojenie na internet a TV • kompletne zariadený • ihneď k dispozícii • pozemok pod domom je v podielovom vlastníctve majiteľov bytov • čistý list vlastníctva • bytový dom alebo aj Živnostenský dom (ŽIVNODOM) je funkcionalistická stavba z roku 1928 na Kollárovom námestí v Bratislave od architekta Klementa Šilingera. V súčasnosti tu sídli aj divadlo Nová scéna. Dom pozostáva z dvoch samostatných častí prepojených mostíkom v úrovni prvého poschodia, vytvárajúcich oblúkovú Živnostenskú ulicu. Stavebnotechnicky je stavba realizovaná ako železobetónový skelet s výplňou z plných pálených tehál https://sk.wikipedia.org/wiki/%C5%BDivnostensk%C3%BD_dom_(Bratislava) • bytový dom prešiel rekonštrukciou (vchodová brána, vymenené stúpačky, nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu v celom dome, zrekonštruovaná strecha s novou izoláciou) Z NÁŠHO POHĽADU: Neoceniteľná investícia do kvality života alebo prenájmu Tento byt ponúka nekonečné možnosti – je perfektný pre ľudí, ktorí túžia po unikátnom mestskom bývaní, ale aj pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť. Bez nutnosti ďalších investícií môžete byt okamžite začať prenajímať, napríklad zahraničným turistom cez Airbnb a ponúknuť im nezabudnuteľný zážitok v srdci mesta. Dizajn, lokalita, história Tento byt je dokonalou kombináciou všetkého, čo robí bývanie v centre mesta výnimočným. Je svetlý, tichý, orientovaný na dve strany a pripravený splniť všetky vaše očakávania. Nečakajte, kým vás niekto predbehne! Kontaktujte nás ešte dnes a objavte všetky prednosti tejto unikátnej nehnuteľnosti na vlastné oči. CENA: 490 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne predstavuje nehnuteľnosť, aká sa na trhu objaví len zriedkavo. Táto ponuka nie je len o bývaní – je to životný štýl, ktorý spája nadčasový dizajn, výnimočnú lokalitu a historickú hodnotu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený do posledného detailu. Jeho jedinečnosť a originálne riešenie ocenila aj porota prestížnej ceny CE ZA AR, ktorá mu udelila titul v kategórii interiér. Takýto byt v meste jednoducho nenájdete! Interiér: LOFT v centre Bratislavy https://cezaar.tv/diela/loft-v-centre-bratislavy/ „Je to otvorený priestor, ktorý v sebe kombinuje časti starej a novej dispozície, stavia ich vedľa seba, spája ich, dáva im novú funkčnosť. Očistené materiály pôvodných konštrukcií a oživené podlahy kombinuje s jednoduchými funkčnými nábytkami, ktoré definujú jeho novú dispozíciu.“ Ročník: 2014 Kategória: interiér Autori: Štefan Polakovič, Lukáš Kordík, Samuel Zeman, Jana Benková Výnimočná lokalita a historický šarm Byt sa nachádza v takmer 100-ročnom bytovom dome, ktorý je po dôkladnej rekonštrukcii vo vynikajúcom stave. Strategická poloha v srdci mesta zaručuje nielen pokojné bývanie, ale aj neobmedzené možnosti. V tesnej blízkosti nájdete historické pamiatky, Prezidentský palác, reštaurácie, kaviarne, parky a štýlové obchodíky. Milovníci mestského života ocenia pešiu dostupnosť, skvelé spojenie MHD a možnosť parkovania v zóne rezidentov. Jedinečný interiér s charakterom Tento byt nadchne každého, kto hľadá niečo viac než len štandardné bývanie. Nájdete tu: • pôvodné dubové parkety, ktoré v sebe nesú príbeh minulosti, • odhalené stropy a terazzo obklady, ktoré zvýrazňujú industriálny štýl, • červenú kaučukovú podlahu, ktorá pridáva interiéru moderný šmrnc, • zrepasované okná a dvere spolu s dizajnovým nábytkom, • liatinovú pec a umelecké diela, ktoré dotvárajú celkový bohémsky charakter priestoru. Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočnosť loftu, ale aj pre toho, kto si chce prispôsobiť priestor vlastným predstavám – vďaka veľkorysej výmere ho môžete ľahko transformovať na 3 až 4-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto, Kollárovo nám. – Živnostenská ulica 2 • loft (pôvodne 4-izbový) byt • celková plocha: 117 m2 (byt 108 m2 + loggia 4 m2 + pivnica 5 m2) • 3. poschodie / 6 • bytový dom z roku 1928 • tehla • výťah • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • parkovanie – rezidenčné parkovanie v okolí VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • pôvodné zrepasované drevené parkety, okná, interiérové dvere a zárubne • kaučuková podlaha • odhalené stropy • štýlové osvetlenia • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • funkčná liatinová pec • nové rozvody elektriny, vody a odpadu • optický internet a TV MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na východ a západ • nízke mesačné prevádzkové náklady bytu • optické pripojenie na internet a TV • kompletne zariadený • ihneď k dispozícii • pozemok pod domom je v podielovom vlastníctve majiteľov bytov • čistý list vlastníctva • bytový dom alebo aj Živnostenský dom (ŽIVNODOM) je funkcionalistická stavba z roku 1928 na Kollárovom námestí v Bratislave od architekta Klementa Šilingera. V súčasnosti tu sídli aj divadlo Nová scéna. Dom pozostáva z dvoch samostatných častí prepojených mostíkom v úrovni prvého poschodia, vytvárajúcich oblúkovú Živnostenskú ulicu. Stavebnotechnicky je stavba realizovaná ako železobetónový skelet s výplňou z plných pálených tehál https://sk.wikipedia.org/wiki/%C5%BDivnostensk%C3%BD_dom_(Bratislava) • bytový dom prešiel rekonštrukciou (vchodová brána, vymenené stúpačky, nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu v celom dome, zrekonštruovaná strecha s novou izoláciou) Z NÁŠHO POHĽADU: Neoceniteľná investícia do kvality života alebo prenájmu Tento byt ponúka nekonečné možnosti – je perfektný pre ľudí, ktorí túžia po unikátnom mestskom bývaní, ale aj pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť. Bez nutnosti ďalších investícií môžete byt okamžite začať prenajímať, napríklad zahraničným turistom cez Airbnb a ponúknuť im nezabudnuteľný zážitok v srdci mesta. Dizajn, lokalita, história Tento byt je dokonalou kombináciou všetkého, čo robí bývanie v centre mesta výnimočným. Je svetlý, tichý, orientovaný na dve strany a pripravený splniť všetky vaše očakávania. Nečakajte, kým vás niekto predbehne! Kontaktujte nás ešte dnes a objavte všetky prednosti tejto unikátnej nehnuteľnosti na vlastné oči. CENA: 490 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk