"Bidetová"

Predaj 2-izbového bytu s balkónom a so šatníkom, ul. Sputniková, BA II -Ružinov. Poschodie: 6/8, nový výťah. Rozloha: 54,48 m2 byt + 1,8 m2 pivnica + 2,81 m2 zasklený balkón. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - západ: kuchyňa, - východ: 2x spálňa, balkón. Dispozícia: Pôvodná dispozícia bola zmenená, prišlo k vybudovaniu šatníka, úprave jadra na murované (pôvodne umakart), súčasná dispozícia: vstupná chodba, šatník, 2x samostatná izba ( 18,07 m2 a 10,87 m2), zasklený balkón zo spálne, samostatná kuchyňa. Kúpeľňa je spojená s toaletou a zmenou dispozície vznikol priestor pre práčku a sušičku.  Byt prešiel postupnou rekonštrukciou a v súčasnosti je v prevedení/vybavení: - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - bezpečnostné 15-bodové dvere zn. Sherlock, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, plynový horák, digestor, - klimatizácia v obývacej izbe, - vstavaná skriňa v spálni, - zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou, dvojumývadlo, rohová vaňa, bidetová sprška, - menená vodoinštalácia v celom byte, - menená elektroinštalácia v kúpeľni, v kuchyni a na chodbe, - menené radiátory v celom byte, - plávajúca podlaha v izbách, na chodbe, v šatníku a v kúpeľni, - zasklený balkón fínskym systémom, - vybudovaný šatník. V prípade záujmu možnosť ponechať hnuteľné zariadenie, cena dohodou. Bytový dom je zateplený, rekonštrukcia vnútorných priestorov, nová vstupná brána, menený výťah. V bytovom dome je možnosť zriadiť optiku: Orange, T-com, UPC. Tichá lokalita s množstvom zelene, veľký parkom, ktorý sa nachádza neďaleko bytového domu. Pred domom sa nachádza veľké verejné parkovisko. Neďaleko je materská škola, základná škola, obchody, zastávky MHD (autobus, električka), obchodné stredisko Planétka. Mesačný nájom pre 1 osobu je vo výške 130 Eur + elektrika + plyn.  Uvoľnenie kúpou. Kontakt: 0904 880 900

DELTAPROPERTY Vám ponúka na predaj krásny, nový 3 - izbový byt s terasou, parkovacím miestom a nebytovým priestorom  -  rozloha 103 m2 vo vyhľadávanej lokalite Vysoké Tatry - Starý Smokovec.   Byt je priestranný a slnečný orientovaný na juh, vzdialený 500 m od centra Starého Smokovca. Nachádza sa  v kompletne zrekonštruovanej vile z roku 1926. Vila, vrátane všetkých bytových a nebytových jednotiek, prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2018 – 2021. Byt nebol nikdy používaný a jeho dokončenie prebehlo v roku 2024. Byt: • Celková úžitková plocha 103.61 m2 (podlahová plocha bytu 80.28 m2, terasa 14.55 m2, technická miestnosť 8.78 m2) • Výška stropov 3,5 m • Nachádza sa na 1. poschodí murovaného bytového domu (nie na prízemí – pod celou plochou a terasou bytu sa nachádza bytová jednotka) • SmartHome systém od firmy Jablotron (ovládanie kúrenia na diaľku prostredníctvom aplikácie, kódovateľné vchodové dvere, požiarne a pohybové senzory v byte aj v nebytovom priestore) • Terasa, byt aj nebytový priestor orientované na juh s výhľadom do zelene (mimo leta viditeľné aj Nízke Tatry) • Nové dubové parkety v každej miestnosti (dubová podlaha HERRINGBONE, jednolamelová podlaha vo formáte 14x120x600, multilayer 8 vrstiev v jadre + masívny dub po úroveň pera, hustota nad 700 kg/m3, pero-drážka) a dlažba na chodbe a v kúpeľni, po celom obvode lišty Orac Decor • Byt v jednotnom štýle industriál v bielo-čiernom matnom prevedení (kúpeľňa, kuchyňa, dlažba, dvere, svietidlá) • K dispozícii návrh zariadenia od interiérového dizajnového štúdia • Optický internet a TV zahrnuté v mesačnej zálohovej úhrade Kuchyňa a kúpeľňa: • Kúpeľňa s dvojumývadlom, walk-in sprchou a podomietkovými batériami, bidetovou sprchou, dizajnovým rebríkovým radiátorom v čiernom matnom prevedení a podlahovým kúrením • Talianska kuchyňa v odtieni Bianco Maximatt so spotrebičmi Electrolux (vstavaná umývačka riadu 60 cm séria 600 SatelliteClean, indukčný varný panel séria 600 Flex, vstavaná rúra séria 700 SenseCook, vstavaná kombinovaná chladnička s mrazničkou), integrovaný odsávač pár FALMEC Virgola, integrovaný odpadkový kôš BLANCO Select, kuchynská batéria BLANCO Catris-S Flexo čierna matná, BLANCO ELON 45 S kameninový drez v čiernom prevedení – vrátane odkvapávacej nerezovej mriežky • Materiál Maximatt je špeciálny materiál so zvýšenou odolnosťou voči odtlačkom prstov • Kompletné vnútorné vybavenie je od BLUM ANTARO s automatickým brzdením a privieraním dvierok a zásuviek Technická miestnosť/nebytový priestor: • Veľké okno, k dispozícii nová sieťka proti hmyzu a hlodavcom • Výlevka s teplou vodou a príprava na práčku a sušičku (možnosť využitia ako práčovňa, sauna, sušiareň, úložný priestor a pod.) • Požiarne a pohybové senzory • Možnosť domurovať priečku (aktuálne OSB doska) Parkovacie miesto: • Parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, 18 m2 (v lete možné zaparkovať aj dve autá za sebou) Mesačné náklady: • Mesačné zálohové úhrady predstavujú 222 EUR (správa, fond opráv, servis meracej a regulačnej techniky, letná a zimná údržba, vykurovanie plynom, vodné a stočné, poistenie, upratovanie spoločných priestorov, technický dozor, optický internet a TV) a elektrina cca 10 EUR mesačne • Za rok 2024 vratka 235 EUR za plyn pri konštantnej teplote v byte min. 19 °C Cena nehnuteľnosti: 595 000 € Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

Realitná spoločnosť AGN REAL ESTATE pridáva do ponuky nadštandardný luxusný byt v rezidencii Hurbanova. BYT: o rozlohe 55m2 disponuje loggiou s orientáciou na juh a nachádza sa na 2. podlaží (najvyššom). Nehnuteľnosť sa čerstvo dokončuje kvalitnými materiálmi a vybavením. ŠTANDARD/VYBAVENIE: Nehnuteľnosť disponuje nadštandardným vybavením a dizajnovým zariadením od spoločnosti JURAS. Zo štandardu: kvalitné sedemkomorové okná (trojsklá), vonkajšie žaluzie, podlahové kúrenie, všetky spotrebiče značky Miele, kvalitné drevené doplnky a nábytok, bezfalcové dvere, dizajnový šatník so sklom, bidetova sprcha, vnútorne parkovacie miesto v garáži a pivnica. Spotrebiče: práčka, sušička, chladnička, varná doska, rúra, umývačka riadu. LOKALITA: Novostavba Hurbanova sa nachádza v centre mesta Banská Bystrica pri parku Tajovského. V jej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. (Obchody, zastávka mhd, kaviarne, obchvat, park, školy). Cena 980eur/mesiac s energiami, s internetom a s parkovacím miestom. Pri podpise zmluvy sa hradí vratný depozit, nevratná kaucia, mesačný nájom vopred. Odporúčam osobnú obhliadku, nakoľko pocit z nehnuteľnosti získate jedine tam. Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky na tel. č.: +421 944 258 440 alebo E-mailom na nevlazla@agnreal.sk

Ponúkame na predaj zaujímavý 3-byt v dobrej dostupnosti do centra Vrútok na Kafendovej ulici. Výmera bytu s balkónom a priestrannou pivnicou je 100,5m2. Byt sa nachádza na 2.np (1.poschodí) v štvorpodlažnom bytovom dome, v zabývanej časti Vrútok, medzi občianskou vybavenosťou a rodinnými domami. Orientácia bytu je na dve strany – juhovýchod a severozápad. Bonusom k bytu je priestranný suterénny priestor-pivnica, ktorý je možné využiť aj ako dielňu (má svoju elektrinu) a tiež podiel na podkroví, kde sa nachádza tiež veľký úložný priestor. Uzavretý vnútroblok s možnosťou parkovania v dvore (po dohode) a tiché prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou pridávajú na kvalite bývania. Cena nehnuteľnosti je 139.900.-eur. Výmera a dispozícia bytu: Byt pozostáva z troch obytných miestností s príslušenstvom. Celková podlahová plocha je cca 100,5m², z čoho plocha bytu je 85,0m², plocha balkóna 3,1m² a plocha suterénneho priestoru je 12,4m². Byt sa nachádza na 2.NP v zabývanom tehlovom bytovom dome. Pri vstupe vpravo sa nachádza menší priestor – chodba z ktorej je prístupná kúpeľňa s vaňou, práčkou, umývadlom a samostatné wc a taktiež z chodby je prístupný balkón. Z menšej chodby je vstup do dennej časti bytu a do priestrannej spálne. Obývacia izba je otvorená a prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou bytu. Ku kuchyni prislúcha taktiež priestranná komora-špajza. Z obývacej izby je vstup do tretej izby využívanej ako detská izba. Orientácia bytu je na dve svetové strany juhovýchod a severozápad, čo zabezpečuje dostatok presvetlenia počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, boli vymenené okná a všetky inštalácie v byte (voda, odpad, elektrina a el.vykurovanie). Svetlá výška bytu umožnila realizovať znížený sadrokartónový strop a inštalácie bodového osvetlenia, taktiež inštaláciu stropného vykurovania formou sálavých vykurovacích panelov. V byte zostali dve pôvodné kachľové pece plne funkčné, čo pridáva na atmosfére a príťažlivosti bytu. Do bytu je privedená optika, na balkóne predpríprava na osadenie satelitu (koaxiálny kábel a elektrická zásuvka) a vo wc príprava na bidetové wc (sedátko). K bytu prislúcha podiel na ploche podkrovia s možnosťou využívať túto časť ako skladový priestor. Nebytový priestor, ktorý sa nachádza v polo zapustenom suteréne bytového domu a je započítaný do celkovej výmery a ponúka širšiu možnosť využitia. Nemusí slúžiť ako pivnica (sklad), je tam privedená elektrina (zásuvky) ale je ho možné využiť aj ako menšiu domácu dielňu alebo ateliér. Bytový dom ako celok prešiel kompletnou obnovou, nie len fasáda a okná ale taktiež elektroinštalácia celého bytového domu. Parkovacie miesto k bytu je možné po dohode zabezpečiť v uzatvorenom dvore. Možné je však parkovať aj na ulici pred domom. Vybavenie a zariadenie bytu: Byt sa predáva z väčšej časti zariadený (zabudované zariadenie-kuchyňa ako celok), skriňa a posteľ v spálni, skrine v chodbe, rohová sedačka v obývacej izbe. Ostatná časť zariadenia je na dohode. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka Decodom so vstavanými spotrebičmi. K dispozícii je samostatná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska a digestor a taktiež vstavaná umývačka riadu a drez s drvičom odpadu. Ďalej veľká šatníková skriňa a posteľ v spálni, skrine v chodbe a ostatné zariadenie. V kúpeľni je vaňa s hydromasážnou sprchou, umývadlo, vlastný bojler (ohrev TUV) a práčka. WC je samostatné a priamo vetrané oknom. Vstup do bytového domu je zabezpečený domovým vrátnikom. Lokalita: Tichý vnútroblok, blízkosť centra a železničnej stanice v pešej dostupnosti, ZŠ, pošta a ostatná občianska vybavenosť, MHD na všetky smery sú ďalšie bonusy tohto bytu.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj zariadený dom v Devínskej Novej Vsi. Príjemný a praktický 5-izbový rodinný dom s priestrannou terasou, a záhradou. + samostatne stojaci tehlový rodinný dom s veľkou pivnicou  + pozemok s výmerou 791 m2 + orientačné výmery : obytná plocha 120m2 + 20 m2 terasa + pivnica cca 60m2 + terasa s priamym vstupom z kuchyne aj zo záhrady + parkovanie pre 3 autá priamo na dvore  + dom je napojený na všetky inžinierske siete + nehnuteľnosť sa predáva zariadená,  tak ako je na fotkách + je vybavený alarmom, klimatizáciou, tienený vonkajšími elektrickými roletami a má podlahové kúrenie - teplovodné a plynový kotol + vyhľadávaná lokalita v príjemnom prostredí s množstvom zelene a dobrými susedmi + výborná občianska vybavenosť lokality a blízkosť do centra mesta robí z Devínskej Novej Vsi jednu z atraktívnych miest pre život Dispozícia: + pivnica so vstupom z kuchyne aj z vonku + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, izba, kúpeľňa + poschodie = 3 spálne, 2 kúpeľne s WC a šatník Má všetko, čo moderný dom potrebuje, stačí sa len nasťahovať. + 3 izby + hosťovská izba/pracovňa na prízemí s modrým gaučom + dom disponuje až 3mi kúpeľňami s WC s bidetovou tryskou (2x sprchový kút a 1x vaňa) + šatník s práčovňou + nábytok na mieru vrátane kuchynskej linky + v celom dome je podlahové kúrenie + klimatizácia v každej izbe + veľké okná s izolačnými 3-sklami + vonkajšie elektrické rolety + centrálne vysávanie + automatická brána na diaľkové ovládanie + nízke mesačné náklady Pôdorys zašlem na požiadanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť do ktorej už netreba viac investovať a máte radi tichú, pokojnú lokalitu, je tento dom pre Vás ako stvorený.   Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Predaj Novostavby 2-izbového bytu s terasou a loggiou, ul. Bajkalská, BA III- Nové Mesto. Poschodie: 2/8, výťah. Rozloha: 58,16 m2 byt + loggia 8,36 m2 + 9,80 m2 terasa. Možnosť prenajať si/dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juh: obývacia izba a terasa s výhľadom na park pred NFŠ, - sever: spálňa s loggiou, kúpeľňa s výhľadom na Bajkalskú ulicu. Dispozícia: vstupná predsieň so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta s umývadlom a bidetovou sprchou, spálňa (13,7 m2) so vstavanou skriňou, veľkorysá obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (30,59 m2), loggia dostupná zo spálne, terasa dostupná z obývacej izby. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Bytový dom bol kolaudovaný 19.12.2019. Byt je v nadštandardnom prevedení/vybavení: - hliníkové okná, posuvné sieťky, vonkajšie el. žalúzie (okrem obývacej izby), - stropné chladenie/kúrenie, - kuchynská linka na mieru do tvaru U s dostatkom úložného priestoru, - zabudované spotrebiče: el. rúra AEG, indukčná varná doska BOSCH, chladnička s mrazničkou LIEBHERR, umývačka riadu, - vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere zn. SHERLOCK, - vstavaná skriňa v predsieni so sedením, - vstavaná skriňa v spálni, - kúpeľňa s nábytkom na mieru, vaňa Villeroy & Boch, - závesná toaleta, umývadlo, bidetová sprcha, odsávanie, - drevené parkety v spálni, - dlažba v predsieni, kúpeľni, na toalete a v obývacej izbe, - nové vypínače, - plánované vymaľovanie bytu na bielo pred odovzdaním nehnuteľnosti, - drevená štvorcová podlaha na loggii, - optika Orange, - hnuteľné zariadenie v cene, vrátane svietidiel. Mesačné zálohové platby: - zálohový predpis Nájom 166 Eur/2 osoby, - zálohový predpis Elektrika 35 Eur. Novovybudovaná lokalita: Byt sa nachádza v Novostavbe NFŠ v bezprostrednom susedstve futbalového štadióna  a OC Tehelko. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, banky, nákupné centrum VIVO. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero s bežeckým oválom a jazero Kuchajda s multifunkčným ihriskom. V blízkosti objektu sa nachádzajú zastávky MHD. Kontakt: 0904 880 900

Luxusný 4-izbový apartmán s rozlohou 154 m2 ​sa nachádza v historickom centre Bratislavy v projekte Laurinská 1. Dispozícia Dispozícia apartmánu pozostáva zo vstupnej chodby s walk-in šatníkom, nadštandardne veľkej kúpeľne s WC a bidetovou sprchou, samostatnej toalety, 3 spální a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. vybavenie Apartmán sa prenajíma kompletne vybavený a zariadený na mieru navrhnutým dizajnovým nábytkom. Súčasťou vybavenia sú elektrospotrebiče ako TV, práčka, sušička a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, indukčná varná platňa, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Súčasťou vybavenia je klimatizácia a vstavané skrine, ktoré zabezpečujú množstvo úložného priestoru. Lokalita Prestížna lokalita v srdci historického centre mesta ponúka komfortné a štýlové bývanie aj pre najnáročejších klientov. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie aj zastávka MHD. Projekt sídli v historickej budove, a tak kombinuje čaro historických pamiatok s moderným mestským životom. Objekt je vybaveným bezpečnostným systémom prístupových kariet a kamerovým systémom. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 630 EUR/mesiac. Apartmán je k dispozícii ihneď. Spoplatnené parkovanie je dostupné v garážach Saba Opera alebo Carlton. Na prízemí sa nachádza kryté nádvorie s miestom na bicykle. Ceny sú uvedené bez DPH. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

DASH reality vám ponúka na predaj komfortný a kompletne zariadený 2-izbový byt s dvoma balkónmi, situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite Rezidencia Vinohrady v Trenčíne, ul. Predmerského. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného tehlového bytového domu (kolaudácia 2018), v dvojpodlažnej novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra mesta, aj na diaľnicu D1. ???? ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 56 m² Predáva sa kompletne zariadený – ako na fotografiách ???? DISPOZÍCIA: vstupná predsieň so vstavanou zrkadlovou skriňou priestranná spálňa s posteľou, vstavanou skriňou a výstupom na 1. balkón obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou + výstup na 2. balkón kúpeľňa s vaňou samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprškou murovaná pivnica v suteréne ????️ VYBAVENIE: Kuchynská linka so vstavanýmoi spotrebičmi: indukčná doska, elektrická teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. Moderný nábytok, pohodlné sedenie, kompletne zariadené na okamžité bývanie alebo prenájom. Vlastné vykurovanie a ohrev vody plynovým kondenzačným kotlom – nízke náklady na bývanie (spolu len cca 90 €/mes. pre 2 osoby). ???? PARKOVANIE: možnosť prikúpiť 1 alebo 2 parkovacie miesta - jedno za 10 000 € Pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. ???? INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Byt je aktuálne prenajatý serióznym nájomníkom, ktorý má záujem v bývaní pokračovať. Možnosť prevzatia bytu aj s nájomníkom = výnos z prenájmu od prvého dňa vlastníctva. ???? LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Zastávka MHD, supermarket Billa, lekáreň a pekáreň v pešej dostupnosti do centra mesta 4 min. autom, na diaľnicu D1 len 3 minúty Tichá a obľúbená lokalita s dobrou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou ✅ KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: Právny servis – vyhotovenie zmlúv a návrhu na vklad právnikom Uhradenie poplatku na katastri Pomoc s financovaním – spolupráca so všetkými bankami, výber najvýhodnejšej hypotéky ???? Kontakt na makléra: 0948 014 108

Spoločnosť NOMA Realitné služby vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ tento šikovný rodinný dom len kúsok od Bratislavy IGRAM:  Sympatická obec s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na diaľnicu smer Bratislava (20  minút jazdy) sa nachádza v Seneckom okrese a je na pomyselnom strede medzi Sencom a Trnavou (do 15min jazdy). Výhodou je aj možnosť využiť viaceré alternatívy cesty smerom do Senca   RODINNÝ DOM A JEHO BENEFITY: Pozeráte sa na rozsiahlu a precíznu rekonštrukciu (kolaudácia December 2024) premyslenú naozaj do najmenších detailov. Po vstupe cez diaľkovo ovládanú, elektrickú bránu vás privíta pohľad na rozsiahlu rovinatú záhradu s dospelými stromami, ktorá súsedí už len s ďalekým poľom. Svoje autá zaparkujete pohodlne pred domom alebo vo dvore, s prípravou na elektrostanicu a ďalej pokračujete na slnkom zaliatu terasu, ktorá je ako stvorená na spoločné letné večery a grilovačky s rodinou. Z vonku nenápadný dom vás hneď po prekročení prahu dverí presvedčí, že miesta je tu naozaj viac než dosť. Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť.   Nočná časť poskytuje svojim obyvateľom maximálny komfort a súkromie. Nachádza sa tu spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou, detská izba, hlavná kúpeľňa s vaňou a WC s bidetovou sprškou, samostatná toaleta, technická miestnosť a špajza. Veľkou zaujímavosťou je tretia izba s vlastným vstupom, ktorá je prispôsobená tak, aby plnila funkciu samostatnej bytovej jednotky. Má samostatný prívod elektriny a vody, vrátane vlastných meračov, a teda je tu možné zriadiť si aj napríklad kanceláriu alebo malú prevádzku.   Denná časť pozostáva z veľkorysej kuchyne, galérie a presvetlenej obývacej časti s čítacím kútikom. Galéria sa nachádza nad kuchyňou a technickou miestnosťou a je ako stvorená pre váš homeoffice. Kuchynská časť je štedrá na úložný priestor ale aj pracovnú plochu a je tu príprava na kuchynský ostrovček. Dominantou miestnosti sú vysoké stropy, kde sú zachované pôvodné drevené prvky domu (dnes už len ako ľahko odmontovateľné dizajnové kúsky). Celá miesnosť je krásne presvetlená vďaka veľkoformátovým dverám, cez ktoré sa dostávame priamo na terasu.   Obrovským BONUSOM je pôvodná vínna pivnica so zavedeným prívodom vzduchu a prípravou na toaletu (napojenie na kanalizáciu) Je tu zavedený samostatný prívod elektriny a internet   TECHNICKÉ INFORMÁCIE: -Celková podlahová plocha domu 180m2 (120m2 dom+ 10m2+50m2 terasa) -Celková výmera pozemku 680m2 -Na pozemku je aj plynová prípojka -Elektrické podlahové kúrenie (každá izba samostatný termostat s wifi pripojením) - Príprava na alarm a elektronický vrátnik -Príprava na krbové kachle -Murovaná studňa -Elektrická brána -Nová strešná krytina -Príprava na podomietkové batérie, Steplighty   V CENE domu je ZAHRNUTÁ a bude vyhotovená: -Komplet fasáda podľa predstáv budúceho majiteľa -Vinylové podlahy  -Dvere a obložkové zárubne (biele s čiernym kovaním) -Čistička vody   K domu je možné prikúpiť aj zadnú časť pozemku, a vytvoriť tak základ pre ďalšiu výstavbu.   NÁZOR MAKLÉRA: Kúpou tejto nehnuteľnosti nezískate len dom, ale najmä domov a miesto, ktoré dlhé roky poslúži ako obľúbená adresa pre všetky rodinné udalosti. Záhrada sa stane vašim každoročným projektom, ktorý budete stále zdokonaľovať a vínna pivnica zas miesto, s ktorým sa budete radi chváliť svojim známym.  Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj zariadený dom v Devínskej Novej Vsi. Príjemný a praktický 5-izbový rodinný dom s priestrannou terasou, a záhradou. + samostatne stojaci tehlový rodinný dom s veľkou pivnicou  + pozemok s výmerou 791 m2 + orientačné výmery : obytná plocha 120m2 + 20 m2 terasa + pivnica cca 60m2 + terasa s priamym vstupom z kuchyne aj zo záhrady + parkovanie pre 3 autá priamo na dvore  + dom je napojený na všetky inžinierske siete + nehnuteľnosť sa predáva zariadená,  tak ako je na fotkách + je vybavený alarmom, klimatizáciou, tienený vonkajšími elektrickými roletami a má podlahové kúrenie - teplovodné a plynový kotol + vyhľadávaná lokalita v príjemnom prostredí s množstvom zelene a dobrými susedmi + výborná občianska vybavenosť lokality a blízkosť do centra mesta robí z Devínskej Novej Vsi jednu z atraktívnych miest pre život Dispozícia: + pivnica so vstupom z kuchyne aj z vonku + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, izba, kúpeľňa + poschodie = 3 spálne, 2 kúpeľne s WC a šatník Má všetko, čo moderný dom potrebuje, stačí sa len nasťahovať. + 3 izby + hosťovská izba/pracovňa na prízemí s modrým gaučom + dom disponuje až 3mi kúpeľňami s WC s bidetovou tryskou (2x sprchový kút a 1x vaňa) + šatník s práčovňou + nábytok na mieru vrátane kuchynskej linky + v celom dome je podlahové kúrenie + klimatizácia v každej izbe + veľké okná s izolačnými 3-sklami + vonkajšie elektrické rolety + centrálne vysávanie + automatická brána na diaľkové ovládanie + nízke mesačné náklady Pôdorys zašlem na požiadanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť do ktorej už netreba viac investovať a máte radi tichú, pokojnú lokalitu, je tento dom pre Vás ako stvorený.   Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Demänovská Dolina – priamo pri Demänovskej jaskyni slobody. Cinematic video Apartmánového domu v galérií inzerátu. Elysium Arc Realitná Kancelária: Na predaj je kompletne zariadený apartmánový dom Apartmány Dolina, situovaný v srdci Demänovskej Doliny, len 100 metrov od vstupu do Demänovskej jaskyne slobody a 5min. od lyžiarskeho strediska JASNÁ. 150m od Apartmánovej chaty zastávka SKI BUS na lyžiarske stredisko. Dispozícia a kapacita Komplex pozostáva zo 6 apartmánov s celkovou kapacitou 28 lôžok: • 1x 2lôžkový apartmán (37,41 m²) • 1x 4lôžkový apartmán ( 56,96 m²) • 2x 4lôžkový apartmán (cca 58,72 m² + 12,5 m2 balkón) • 2x mezonetový 7lôžkový apartmán s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami (cca 82,9 m² + 12,5 m2 balkón) • 1x lyžiareň + kotolňa ( 19,31 m2 ) Spolu : 446,92 m2 Štandard vybavenia 5 apartmánov disponuje: • vlastnou fínskou saunou, • kúpeľňou so sprchovacím kútom (vybrané apartmány aj s hydromasážnou vaňou), • plne vybavenou kuchyňou s modernými spotrebičmi, • obývacou časťou s posedením a TV, • terasou alebo balkónom s výhľadom na prírodu. Technické zázemie • Lyžiareň so sušičkou lyžiarok a úschovňou bicyklov a práčkou. • Parkovanie: vlastné parkovisko s kapacitou 10 miest. • Pozemok: 1 000 m². • Kolaudácia: 2025. Predmet predaja • Nehnuteľnosť vrátane kompletného interiérového vybavenia a zariadenia. • Funkčný web s rezervačným systémom (www.apartmanydolina.sk). • Nastavené procesy prevádzky a knowhow. • Prebiehajúce rezervácie a vybudovaná klientela. • Spolupráca s cestovnými kanceláriami a booking portálmi. Technický popis Inžinierske siete • Pripojenie na verejný vodovod • Kanalizácia (verejná) • Elektrina • Kúrenie: tepelné čerpadlá Viessman (pravé a ľavé krídlo samostatne) Technológie a technické zázemie • 1000 l zásobník TÚV • Úpravovňa vody • 2x tlaková stanica • Podlahové teplovodné kúrenie Konštrukcia a materiály • Murovaná stavba z ytongu • Betónové stropy • Odvetraná fasáda s izoláciou 200 mm minerálna vata • Drevený obklad z červeného smreku Okná a dvere • Hliníkové okná • Vchodové dvere: hliník, protipožiarne Sanita a interiérové vybavenie • Vodovodné batérie Hansgrohe • Umývadlá Laufen • 5x fínska suchá sauna • 3x hydromasážna vaňa • WC samostatne s bidetovými sprškami Strecha • Falcovaný plech • Zateplenie krovu: 250 mm minerálna vata Vlastníctvo: Firemné Cena: 2.300.000€ + DPH

Nájsť v dnešnej dobe moderne zariadený, plne vybavený byt v novostavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou, avšak v príjemnom prostredí plnom zelene a výmerou štandardných rodinných domov býva náročné. My Vám však ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt o výmere 101 m2, so slnečnou priestrannou terasou, ktorá zväčšuje celkovú plochu o ďalších takmer 22 m2, lodžiou (3,61 m2), 2 garážovými státiami s vlastnou nabíjacou stanicou na elektromobily a pivnicou vo vyhľadávanej časti Dúbravky - na začiatku - v komplexe Čerešne Fine Living na bratislavských Poliankach. Byt sa nachádza v skolaudovanej novostavbe z roku 2020 a je situovaný na 4.poschodí z 5tich. Orientovaný je na 2 svetové strany (na východ orientovaná dennú časť s terasou a spálne orientované na západnú stranu), čo zabezpečuje svetelnosť počas celého dňa. Taktiež disponuje krásnym výhľadom na zeleň, Kamzík a lesy. Pri výstavbe boli použité kvalitné nadčasové materiály a developer použil aj moderný prémiový štandard a zvolil aj nadrozmerné plastové okná s 3 sklom. V byte sú situované klimatizačné jednotky vo všetkých spálňach a nachádza sa tu kompletná predpríprava na vonkajšie žalúzie. Podlahy vo všetkých izbách sú vinylové a v kúpelniach a wc je použitý kvalitný keramický obklad. Pri vstupných dverách sa nachádza video vrátnik. Byt o výmere 100,8 m2 pozostáva z : - vstupnej haly(11,54 m2), so šatníkovou skriňou - presvetlenej dennej časti o výmere 36,45 m2 pozostávajúcej z obývacej miestnosti s jedálenskou časťou o výmere , z obývacej miestnosti je vstup na slnečnú terasu so sedením o výmere 21,16 m2 - kuchynskej časti s modernou kuchynskou linkou robenou na mieru s množstvom odkladacieho priestoru a so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska so zabudovaným digestorom, el. rúra, mikrovlnka). Pracovná doska bola robená na zákazku z unikátneho, odolného kvalitného kameňa. Disponuje aj barovým sedím a taktiež samostatne stojacim barom - 2 samostatných nepriechodných izieb s klimatizáciou - hlavnej spálne o výmere 16,76 m2 s na mieru robeným systémom vstavaných skríň, klimatizáciou a lodžiou o výmere 3,61 m2. Disponuje aj vlastnou kúpeľňou (3,51m2) so sprchovým kútom, umývadlom, bidetom, WC a radiátorom - samostatnej kúpeľne ( 5,33 m2) s vaňou, umývadlom, bidetom a priestorom na práčku a sušičku - šatníka 1,91 m2 - samostatného WC s umývadlom a bidetovou sprchou - bezpečnostnými dverami K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 3,5 m2, nachádzajúca sa pri 2 garážových státiach na -1 podlaží. Byt je kúpou voľný , možnosť financovania hypotekárnym úverom. Podmienkou predaja je kúpa 2 vyhradených parkovacích garážových státi a pivnice v garáži bytového domu rovno oproti výťahu vo výške 55 000 €. Mesačné náklady na 4 osoby sú 159€ + zálohové platby za elektrinu vo výške 25 €. V byte je zriadený optický internet. Kompletná cena vrátane provízie, 2 garážových parkovacích státi a pivničnej kobky : 650 000€. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. Lokalita poskytuje plnú občiansku vybavenosť, v blízkosti zastávky MHD - autobusy a taktiež skvelé napojenie na diaľnicu a do všetkých častí Bratislavy. V areáli sa nachádzajú detské ihriská, športová zóna a pod. Taktiež potraviny ( Kaufland hneď za domom, Tesco Lamač a pod.), reštaurácie, školy, škôlky, kúpalisko Rosnička, Iuventa, zástavky električky, Zimný štadión, Železná studnička, Horský park a podobne. Podmienkou predaja je kúpa 2 vyhradených parkovacích státi a pivnice v garáži bytového domu, z ktorého sa dostanete do bytu suchou nohou výťahom. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Popis nehnuteľnosti Luxusný 3-izbový apartmán na dlhodobý prenájom v srdci historického centra Bratislavy, ktorý ponúka jedinečný komfort a štýlové bývanie pre tých najnáročnejších. Dokonalá lokalita v centre diania Apartmán s výmerou 118,7 m² sa nachádza v najžiadanejšej lokalite, v tesnej blízkosti obchodov, reštaurácií a MHD, s možnosťou plateného parkovania v garážach Saba Opera alebo Carlton. Táto lokalita kombinuje čaro historickej Bratislavy s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a aktivít. Vybavenie na najvyššej úrovni Apartmán je plne zariadený kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou, umývačky riadu a indukčného varného panela. Kuchyňu dopĺňa pracovná doska z prírodného kameňa. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, Smart TV a spoľahlivý internet (v cene prenájmu). Apartmán spĺňa všetky očakávania moderného mestského bývania. Elegantné a priestranné priestory Interiér je zariadený na mieru navrhnutým dizajnovým nábytkom, ktorý zaručuje harmonický a elegantný vzhľad. Ponúka nadštandardne veľkú kúpeľňu s toaletou a bidetovou sprchou, dve komfortné spálne s extra kvalitnými matracmi a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou. Okrem toho je v apartmáne druhá samostatná toaleta a veľké množstvo úložného priestoru. Moderné bezpečnostné prvky v historickom prostredí Budova bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2022, s dôrazom na zachovanie klasicistických historických prvkov a estetickej hodnoty. Objekt je vybavený výťahom, bezpečnostným systémom prístupových kariet a kamerovým systémom. Apartmán poskytuje veľké súkromie, na chodbe sa nachádza len jeden sused. Na prízemí sa nachádza kryté nádvorie s miestom na bicykle, poskytujúce komfortné zázemie pre všetky potreby nájomcov. Extra služby na mieru Pre dokonalý komfort nájomcov vieme na požiadanie zabezpečiť kompletné zariadenie apartmánu vrátane kuchynského riadu, posteľnej bielizne, uterákov či kávovaru. Spoločné prevádzkové náklady vo výške 2,49 €/m² nie sú zahrnuté v cene nájmu. Pri dlhodobom prenájme (min. 1 rok) však ponúkame možnosť zľavy alebo ich odpustenia, čo môže pokryť napríklad náklady na parkovanie. Neváhajte sa informovať o individuálnej ponuke. Pre viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať emailom alebo telefonicky. Dostupné od 15.6.2025 ____________________________________________________________________________________________ Luxury 2-Bedroom Apartment for Long-Term Rent in the Heart of Bratislava’s Historic Center, Offering Unique Comfort and Style for the Most Discerning Residents Prime Location in the Heart of the City This spacious 118,7 m² apartment is located in the most desirable area of Bratislava, just steps away from shops, restaurants, and public transportation. Paid parking is available nearby at Saba Opera or Carlton garages. This location combines the charm of historic Bratislava with excellent access to all services and activities. High-Quality Amenities The apartment is fully equipped with premium built-in appliances, including an electric oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher, and induction cooktop. The kitchen also features a natural stone countertop. Additional amenities include air conditioning, a Smart TV, and reliable internet (included in the rent), fulfilling all expectations for modern city living. Elegant and Spacious Interiors The interior is tastefully designed with custom-made furniture to create a cohesive and elegant look. The layout features a generously sized bathroom with a toilet and bidet spray, three comfortable bedrooms with high-quality mattresses, and a spacious living area connected to a stylish kitchen and dining area. Additionally, there is a second, separate toilet and ample storage space throughout the apartment. Modern Security Features in a Historic Setting The building, fully renovated in 2022, has preserved its classical historical elements while incorporating modern amenities. It includes an elevator, a secure card-access system, and CCTV for added security. The apartment offers excellent privacy, with only one neighbor on the floor. The ground floor features a covered courtyard with bike storage for tenant convenience. Customized Extra Services To ensure tenant comfort, we offer optional complete furnishing services, including kitchenware, bedding, towels, and even a coffee maker. The common operating costs of €2.49/m² are not included in the rental price. However, for long-term rentals (at least 1 year), we offer the possibility of a discount or waiver, which can cover expenses such as parking. Feel free to ask about a personalized offer! For more information or to schedule a viewing, please contact us by email or phone. Available from 15.6.2025 Cena energií: 186 Euro / mesiac

So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom 3 - izbový byt na Húskovej ul. KVP. Úžitková plocha je 63m2, 1.posch. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Zariadená kuchyňa vrátane spotrebičov, pračka a TV. Kúpeľňa s vaňou, oddelené WC s umývadlom a bidetovou sprchou. V byte je 1 väčšia izba a 2 menšie, spanie v jednotlivých izbách sa dá prispôsobiť. Zasklený balkón. Obľúbené teritórium KVP, plná občianska vybavenosť obchody -Lidl, a MHD. Byt je voľný od 01. 06. 2025. Bez domácich zvierat. Cena je 820€ - 550€ nájom 250€ preddavky na energie a 20€ 1Gb internet (Antik). Depozit 2 mesačný Kontaktujte nás prosím mailom: roxyreal.ke@gmail.com

Directreal Office - Chceš byť pánom svojej vlastnej chaty pri jazere? Máme pre teba úplne skvelú ponuku! Kompletne zrekonštruovaná rekreačná chata priamo pri vode s vlastným mólom a prístavbou s garážou čaká len na teba! Nachádza sa v obci Šajdíkove Humence v nádhernom Trnavskom kraji na Slovensku. Táto chatka je naozaj špeciálna. Je situovaná v uzavretom a stráženom areáli, čo zaručuje tvoju bezpečnosť a súkromie. A to nie je všetko! V roku 2017 bola chata rozšírená o novú prístavbu, ktorá ti poskytne ešte viac priestoru. Teraz máš technickú miestnosť, garáž pre tvoje golfové autíčko a dokonca aj dodatočný úložný priestor. Terasa bola zasklená a rozšírená, takže si môžeš vychutnávať výhľad na vodu aj počas chladnejších dní. A aby toho nebolo málo, bola vybudovaná aj nová toaleta na poschodí, čím sa zvýšila celková úžitková plocha. Pred chatou je pripravené parkovacie státie pre minimálne 3 vozidlá, takže nemusíš sa obávať, že nebudeš mať miesto pre svoje auto. A terasa s výhľadom na vodu je orientovaná na východ, čo znamená, že si môžeš užívať večerné posedenie bez priameho slnka. Vnútri chaty sa nachádza obývacia časť s kuchynskou linkou, vybavenou všetkým potrebným. Máš tu umývačku riadu, varnú dosku, elektrickú rúru, chladničku, vinotéku a ohrievač teplej vody. Na prízemí tiež nájdeš vstupnú halu, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné bidetové WC. A pre technické veci je tu ešte technická miestnosť s vývodom na práčku a ďalší úložný priestor. Obývacia izba je vybavená klimatizačnou jednotkou s tepelným čerpadlom na vykurovanie v prechodnom období. No a samozrejme, chata je vykurovaná aj elektrickými konvektormi. Ale to ešte nie je všetko! Terasa je prepojená s priestranným mólom, takže sa môžeš kúpať priamo vo vode. A pod terasou je ešte úložný priestor, kde si môžeš uložiť všetko potre Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 107 Plocha obytnej časti m2: 64 Výmera pozemku m2: 338 Zastavaná plocha m2: 94 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 11 x 28 Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2011 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,WC,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Energetický certifikát budovy: Trieda C Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/og9 Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Snívate o bývaní v blízkosti centra mesta? Rozhodli ste sa investovať do vlastného bývania ale novostavby vás nelákajú a sťahovanie do satelitu mesta odmietate? Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania. Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s možnosťou vytvorenia novej bytovej jednotky? Chcete vlastniť nehnuteľnosť, ktorá má vlastné vykurovanie, ohrev teplej vody a možnosť osadenia krbu? Ak áno, tak zaujímavou alternatívou a riešením môže byť nami exkluzívne ponúkaná nehnuteľnosť - priestranný 3 izbový tehlový byt v centre mesta - Vitajte doma! Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku bytu! Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom a kvalitne zrekonštruovanom 3 izbovom tehlovom byte s príslušenstvom v lokalite MČ Košice I., Košice Staré mesto, katastrálne územie Stredné mesto, ul. Svätoplukova. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu. Poloha bytu v rámci bytového domu Vám dáva možnosť realizácie vstavby do podkrovia sedlovej strechy bytového domu (nad dvomi bytmi). Byt nemá balkón. Dobudovanie balkónov je v stave riešenia. Úžitková výmera bytu je 91 m2 (82 m2 byt + 9 m2 pivnica). Vďaka svojej výbornej lokalite, v ktorej sa nachádza - centrum mesta a občianska vybavenosť - je v danej lokalite zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=yQ2HHeg8zzT Dispozícia bytu a rozmery izieb - 2D a 3D pôdorys bytu si pozriete v 3D scane. Rekonštrukciou bytu bola pozitívne zmenená dispozícia bytu. Samostatné vstupy z chodby do kúpeľne s technickou miestnosťou, toalety, kuchyne (z kuchyne vstup do špajzky), detskej izby a obývacej izby, z obývacej izby je vstup do spálne. Byt je orientovaný na juhovýchod - obývacia izba a spálňa a severozápad - detská izba, kuchyňa so špajzkou a kúpeľňa s kumbálom. Svetlá výška obytných miestností po znížení stropov je 2,70 m. Byt je krásne presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. POPIS REKONŠTRUKCIE BYTU Kompletná a kvalitná rekonštrukcia sa realizovala v r. 2020 a v r. 2022. Rekonštrukcia bytu zahŕňala zmenu dispozície bytu, obnovu sietí v byte - vytvorenie vlastného vykurovacieho systému, nové elektrické rozvody, rozvody plynu, vody, odpadu, obnovu stien, stropov, podláh, osadenie nových dverí, okien, kuchynskej linky, sanity, obklady, dlažby. Vlastné vykurovanie bytu a ohrev teplej vody Byt je odpojený od centrálneho zdroja vykurovania od roku 2022 a je napojený na vlastnú vykurovaciu sústavu s osadením nových radiátorov, rozvodov tepla integrovaných v stenách a osadením plynového kondenzačného kotla zn. Protherm Tiger Condens s dvoma zásobníkmi pre teplú úžitkovú vodu. Kotol je odvedený do vyvlôžkovaného komína. Reguláciu tepla v byte zabezpečuje prenosný termostat s možnosťou rôznych nastavení cez internet a v byte je predpríprava aj na osadenie pevného termostatu. V obývacej izbe je predpríprava na krb alebo piecku s vývodom do jestvujúceho komína - ako ďalšia alternatíva možnosti vykurovania bytu. Elektrické rozvody a internet Trojfázová elektrická prípojka v byte (400 V), trojfázový elektromer (400V), nová rozvodná skriňa s prúdovými chráničmi, nové medené elektrické rozvody so zásuvkami a vypínačmi v celom byte. V každej miestnosti a kuchyni sú dostupné dve dátové zásuvky. Monžnosť namontovania “rack-u” na chodbe pri vstupe. Okná, steny, stropy, dvere V byte sú plastové okná. V špajzke a kúpeľni sú menené plastové okná v r. 2020. Na stenách sú sieťky a štukové omietky. V byte sú znížené stropy s izoláciou - minerálna vlna v chodbe, kúpeľni, technickej miestnosti, toalete a špajzke. Znížené stropy s izoláciou - 10 cm polysterén je v obývacej izbe, detskej izbe, spálni a kuchyni. Vstupné dvere sú bezpečnostné zn. Sherlock, interiérové dvere (MDF) fy Atvyn sú osadené v oblôžkových zárubniach. Podlahy V obytných miestnostiach - obývacia izba, spálňa a detská izba sú pôvodné nanovo vybrúsené, tmelené a lakované bukové parkety. V chodbe a kuchyni je lepená vinylová podlaha v kombinácii s dlažbou. Na chodbe je podlaha zateplená 10 cm polystyrénom. V kúpeľni, toalete a špajzke je dlažba. KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka zn. IKEA so vstavanými spotrebičmi - elektrická teplovzdušná rúra a digestor zn. Mora (vyvedený mimo bytu), indukčná varná doska zn. Electrolux, umývačka riadu zn. Ikea - Electrolux. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou zn. Grohe, predpríprava na osadenie plynovej varnej dosky. Skrinky majú pánty a výsuvné sytémy zn. Blum, zástena kuchynskej linky je keramická. Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru. Z kuchyne je vstup do špajzky s oknom, ktoré zabezpečuje vetranie špajzky. V špajzke sa nachádza úložný policový systém a chladnička s mrazničkou zn. LG. KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je priestranná, zväčšená o časť pôvodnej chodby a s oknom. Z kúpeľne je vstup do technickej miestnosti, kde je osadený kotol a úložný priestor. Odvetranie a presvetlenie kúpeľne je zabezpečené oknom a ventiláciou zvedenou mimo bytu. V kúpeľni je novoosadená vaňa zn. Kolo a umývadlo zn. Hornbach s pákovou batériou zn. Grohe, pračka a sušička zn. Electrolux. Samostatné wc s osadenou toaletou zn. Jika, bidetovou sprškou zn. Grohe a bidetovou batériou Sagitarius. V oboch miestnostiach je nová keramická dlažba a obklad stien. V kúpeľni je na mieru vyrobený vstavaný kúpeľňový nábytok a vstupné dvere do kumbálu (firma Škody s.r.o.). OBYTNÉ MIESTNOSTI Obytné miestnosti sú priestranné, s veľkými okennými tabuľami (atypické pre tehlové domy), ktoré krásne presvetlia miestnosti. Dostatok úložného priestoru v byte zabezpečí hlboká vstavaná skriňa v spálni, vyrobená na mieru. Na mieru je vyrobená aj vstavaná vešiaková stena so sedením v chodbe. Vstavaný nábytok je vyrobený firmou Škody s.r.o.. BYTOVÝ DOM Vstup do nízkopodlažného bytového domu je z verejnej komunikácie a z dvorovej časti. Bytový dom má 4 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Na každom NN podlaží sú 2 byty, v suteréne 1 byt, celkom je v bytovom dome 9 bytov, na 1.PP sú pivnice a spoločné priestory. Bytový dom je tehlový, schodisko je dvojramenné železobetónové s povrchom terazzo. Strecha je sedlová s keramickou krytinou. Dom nemá výťah. Obnova obytného domu a rekonštrukcia vnútorných priestorov je v riešení - v procese schvaľovania už pripraveného projektu. Obnova obytného domu dáva priestor novému majiteľovi zväčšiť si obytný priestor vstavbou do podkrovia a vytvoriť si mezonetový byt. Dobudovanie balkónov v stave riešenia. ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Platby za užívanie bytu sú závislé od individuálnej spotreby médií. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom a v prípade záujmu aj so zariadením podľa dohody. Vhodná investícia s istým prenájmom. LOKALITA Pri kúpe nehnuteľnosti je najdôležitejšia lokalita. Lokalita Staré mesto je vyhľadávanou lokalitou vhodnou na trvalé bývanie ale aj na krátkodobý a dlhodobý prenájom. Večerné prechádzky historickým centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Zónu oddychu Vám poskytnú mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi a zvieracími miláčikmi. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. V bezprostrednom okolí je historické centrum ale aj MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, UPJŠ, ihriská, pošta, sakrálne stavby, Železničná nemocnica, pohotovosť, obchodné centrá. DOPRAVA MHD : Pár krokov od obytného domu sa nachádza Hlavná autobusová a železničná stanica - hlavný uzol MHD, ktoré spája centrum s ostatnými časťami mesta. Auto: Na mestské okruhy a na diaľnicu D1 sa dostanete za pár minút. Bezproblémové parkovanie Vám umožní rezidentské parkovanie - platba za prvé auto na rok je 25,- eur. ODPORÚČAME VÁM túto nehnuteľnosti na kúpu. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom presvedčiť aj sami! Ak chcete bývať v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach a kde sa byty hlavne dedia a je ich málo k dispozícii na predaj, tak volajte na t.č. 0907900717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy. V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok. Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Malá Mača pri Sládkovičove Celková rozloha pozemkov: 2 719 m² Celková zastavaná plocha: 1 547 m²
 Zastavaná plocha domu: 124,5 m²
 Podlahová plocha domu: 184,74 m²
 Dom je zabezpečený automatickou posuvnou bránou. CENA : 399 990 € DISPOZÍCIA:
 Prízemie: - Vstupná chodba
 - Chodba so schodiskom
 - Izba č.1 - pracovňa so šatníkom - 11,4 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Samostatné WC
 - Špajza - Otvorená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou - Izba č. 2 - krásna priestranná obývačka s kachlovou pecou a vstupom na terasu - Terasa cca 32m²
 s výhľadom do záhrady

 Poschodie:
 - Izba č. 3 - 33 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa s vaňou, toaletou
 s bidetovou sprchou a strešným oknom s ochrannou fóliou Velux proti slnku a prehrievaniu - Izba č. 4 - detská izba - 19,98 m² - Izba č. 5 - spáľňa - 20,9 m² + šatník v spáľni 7,03 m² (na fotkách nie je zachytený, je za dverami) VEDLEJŠIE STAVBY:
 - Altánok na terase, ktorý disponuje aj tienicím zastrešením - Prístrešok na auto s montážnou jamou - Pôvodný starší dom, ktorý slúži ako odkladací priestor ENERGETICKÝ ŠTÍTOK: B Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s novým čerpadlom. Dom má veľa dalších pozitívnych vecí, tak neváhajte a zavolajte, rád Vás zoberiem na osobnú prehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti.
 Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. v Brezne s prevádzkou na Rázusovej 5 v zastúpení Jána Halgaša, t.č. 0948336606 Vám ponúka na predaj túto úžasnú skolaudovanú novostavbu v Brezne s energetickým certifikátom A. Predávaný objekt je kompletne oplotený kombináciou murovaného oplotenia a plotových dielcov, čo poskytuje majiteľom súkromie a pokoj a zároveň južná strana, z plotových dielcov, umožňuje slniečku svietiť na pozemok. Vonkajšie prostredie a teda pozemok je rovný, upravený s výsadbou trávy a okrasných rastlín. Vybudované sú aj spevnené plochy: vjazd na pozemok, vjazd do garáže, chodník do domu, okapové chodníky okolo domu, zadná terasa a jedna vyvýšená časť za domom, kde je murovaná príprava na altánok/záhradný domček/ letnú kuchynku do 25m2 vrátane vody, odpadu a elektriny. Od cesty oddeluje pozemok vjazd, ktorý je pokrytý dlažbou. Na pozemok sa vchádza elektricky otvárateľnou bránou s videovrátnikom, alebo bráničkou "na pešo". Dom je murovaný z ytongu o hrúbke 37 cm plus tepelná izolácia 15 cm. Je jednopodlažný s neobývanou povalou a nepodpivničený. Dom je vybavený aj vonkajšími horizontálnymi, elektricky ovládanými žalúziami, solárnymi panelmi. Výborne spracovaný projekt domu dáva rodine komfort vo všetkých aspektoch života. Od súkromia a slniečka vďaka oploteniu a osadeniu stavby na pozemku, cez možnosti parkovania pred dvorom, vo dvore a k dispozícii je aj vnútorná garáž s elektricky ovládanou bránou, kde do auta vojdete v papučiach pri chlapoch alebo v lodičkách pri dámach. Vnútorná dispozícia je úžasná v tom, že je funkčne intuitívna, vytvorená skúsenými architektami s čarovným príspevkom od majiteľov. Vstupné dvere sú samozrejme bezpečnostné a široké, takže aj s nákupom alebo s dieťatkom v rukách prejdete luxusne. Vstupná hala (tako ako celý dom je vybavená podlahovým kúrením a rekuperáciou) má 5,5m2 takže sa pokojne vmestíte. Vľavo od vstupu je prezieravo osadené prvé wc (s rekuperáciou a podlahovým kúrením :) ) s umývadlom a bidetovou sprchou. Vedľa je technická miestnosť, s kompletným vybavením (kotol, výmeníky, zásobník, delič podlahového kúrenia, ovladacie zariadenia, vstupy zo solárnych panelov ohrievajúcich vodu, práčkou a sušičkou...) Centrálna chodba výborne plní svoj účel. Vďaka tomu sa do každej miestnosti vchádza priamo. Žiadna miestnosť nie je priechodná. Detská izba, spáleň (so šatníkom 9m+), garáž, hosťovská izba (druhá detská izba), hlavná kúpelňa, obývacia izba s krbom a výstupom na vonkajšiu terasu, kuchyňa (s ostrovčekom) a s jedálenským kútom. Z chodby je vďaka sklápacím schodom výstup aj na povalu (úložný priestor, postaví sa tu 180cm človek). Vybavenie, zariadenie: Vstupná hala: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba, stierky,osvetlenie, rekuperácia, podlahové kúrenie 1. WC: dlažba, obklad, stierky,osvetlenie, rekuperácia, podlahové kúrenie, umývadlová skrinka okno Centrálna chodba: dlažba, stierky, osvetlenie, rekuperácia, podlahové kúrenie, sklápacie schody, videovrátnik, centrálne ovládanie kúrenia Detská izba: Plávajúca podlaha, stierky, vstavané skrine, policový systém, plastové okno (juh), podlahové kúrenie, rekuperácia, osvetlenie Spáleň: Plávajúca podlaha, stierky, televízna konzola, plastové okno (juh), podlahové kúrenie, rekuperácia, osvetlenie Šatník: Plávajúca podlaha, podlahové kúrenie, stierky, šatníkový systém, zrkadlo, posuvné dvere, plastové okno, osvetlenie Garáž: elektrická brána, dlažba, podlahové kúrenie, pracovné miesto, úložné a závesné systémy, technické zariadenia Hosťovská izba: Plávajúca podlaha, stierky, televízna konzola, plastové okno (sever), podlahové kúrenie, rekuperácia, osvetlenie Kuchyňa: dlažba, stierky, plastové okno (východ), podlahové kúrenie, rekuperácia, osvetlenie, kuchynská linka, kuchynský ostreovček, vstavané spotrebiče (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadnu, keramický drez a páková batéria, odsávač pár, jedálenský kút, Obývacia izba: Plávajúca podlaha, stierky, televízna konzola, plastové okno (východ a juh), podlahové kúrenie, rekuperácia, osvetlenie, krb, obývacia zostava Špajza: úložný systém, príprava na kamerový dohľad. Pre obhliadku, detailnejšie informácie alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 336 606 Ján Halgaš. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru a v prípade záujmu vieme riešiť 100 % financovanie. AK VLASTNÍTE NEHNUTEĽNOSŤ A CHCETE JU PREDAŤ, PRÍPADNE VIETE O NIEKOM, KTO CHCE PREDAŤ DOM, BYT ALEBO POZEMOK, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ A ODMENA ZA TIP JE VAŠA.

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Malá Mača pri Sládkovičove Celková rozloha pozemkov: 2 719 m² Celková zastavaná plocha: 1 547 m²
 Zastavaná plocha domu: 124,5 m²
 Podlahová plocha domu: 184,74 m²
 Dom je zabezpečený automatickou posuvnou bránou. CENA : 399 990 € DISPOZÍCIA:
 Prízemie: - Vstupná chodba
 - Chodba so schodiskom
 - Izba č.1 - pracovňa so šatníkom - 11,4 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Samostatné WC
 - Špajza - Otvorená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou - Izba č. 2 - krásna priestranná obývačka s kachlovou pecou a vstupom na terasu - Terasa cca 32m²
 s výhľadom do záhrady

 Poschodie:
 - Izba č. 3 - 33 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa s vaňou, toaletou
 s bidetovou sprchou a strešným oknom s ochrannou fóliou Velux proti slnku a prehrievaniu - Izba č. 4 - detská izba - 19,98 m² - Izba č. 5 - spáľňa - 20,9 m² + šatník v spáľni 7,03 m² (na fotkách nie je zachytený, je za dverami) VEDLEJŠIE STAVBY:
 - Altánok na terase, ktorý disponuje aj tienicím zastrešením - Prístrešok na auto s montážnou jamou - Pôvodný starší dom, ktorý slúži ako odkladací priestor ENERGETICKÝ ŠTÍTOK: B Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s novým čerpadlom. Dom má veľa dalších pozitívnych vecí, tak neváhajte a zavolajte, rád Vás zoberiem na osobnú prehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti.
 Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

EXKLUZÍVNE – PRENÁJOM- 2 i byt 63 m2- ul. A. H. Gavloviča/Prievidza - STARÉ SÍDLISKO Byt je kompletne zrekonštruovaný, 2 samostatné  izby a samostatná kuchyňa, murované jadro,  kúpeľňa s toaletou a bidetovou sprchou, balkón.  Byt disponuje s dostatočným úložným priestorom a slnečnými izbami. Kto hľadá kludnú lokalitu a bývanie s dobrou energiou, tak práve tento byt spĺňa Vaše požiadavky. Do tohto bytu si stačí priniesť len osobné veci. Byt je kompletne zariadený. K bytu prislúcha aj pivnica s dostatočným úložným priestorom. Nachádza sa na 1.poschodí  bytového domu bez výťahu. Byt je voľný ihneď  a prenajíma sa kompletne zariadený ako je na foto.  KUCHYŇA:  kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, zabudovaná elektrická rúra s mikrovlnkou a grilom, sklokeramická doska a digestor. KLIMATIZÁCIA SAMOSTATNÝ ŠATNÍK, BALKÓN, PIVNICA BEZPEČNOSTNÉ DVERE TELEVÍZOR, INTERNET A TV PROGRAMY PRÁČKA Majiteľ uprednostňuje maximálny počet 2 dospelé osoby bez domáceho zvieratka a nefajčiarov. Cena prenájmu : 700 € / M vrátane energií a internetu V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908869969 - maklér Bc. Drevenáková Elena

Ak hľadáte byt, v ktorom sa budete naozaj cítiť ako v rodinnom dome, ste na správnom mieste. Ponúkame Vám na predaj modernú novostavbu nadštandardného poschodového 5-izbového bytu s vlastnou záhradou, terasou a parkovaním. Byt je súčasťou obytného domu, ktorý je navrhovaný a realizovaný s prvkami energeticky pasívnej stavby. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a zabývanej obytnej časti Dlhé diely v Novej Dubnici na Dubovej ulici, ktorej neprekonateľnou výhodou je blízkosť centra mesta a dostupnosť občianskej vybavenosti. Jeho súčasťou bude jedna nebytová a tri bytové jednotky, súkromné záhrady, spoločný dvor, časti a zariadenia, chodník a priestor pre parkovanie (2 miesta/byt). Výstavbu od projektu po realizáciu zabezpečuje spoločnosť NETURE BAU spol. s r.o. s viac ako 30-ročnými skúsenosťami na slovenskom a nemeckom stavebnom trhu. Spoločnosť sa zameriava na kvalitne prevedené, funkčné a estetické detaily svojich stavieb. Dom je navrhnutý držiteľom certifikátu CPHD (certifikovaný dizajnér pasívnych domov) s viac ako 10-ročnými skúsenosťami s navrhovaním energeticky pasívnych stavieb a stavieb energetickej triedy A0. Dominantou 1. nadzemného podlažia bytu, ktorý má celkovú rozlohu 131,27 m2, je veľkorysá východne orientovaná obývacia izba spojená so západne orientovanou kuchynskou a jedálenskou časťou, z ktorej sa dá vyjsť na terasu s pergolou a záhradou s celkovou plochou až 249,6 m2. Okrem toho sa na prízemnom podlaží nachádza aj technická miestnosť a samostatná toaleta. K bytu prináleží priestranná pivnica s výmerou 9,6 m2 (súčasť spoločných priestorov). Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby, pracovňa s vlastnou toaletou a priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetovou sprškou. CENA BYTU v prevedení ŠTANDARD zahŕňa nasledovné: - vstupné bezpečnostné dvere - hliníkové okná s vnútornou izoláciou v ráme - podlahy (podlahové kúrenie) v celom byte – vinylová podlaha (dub) - biele obložkové bezfalcové interiérové dvere - obklady, dlažba a sanita v kúpeľni a v toalete - vnútorné omietky, podhľady a vymaľované na bielo - silnoprúdové el. inštalácie so zásuvkami a vypínačmi - elektrické exteriérové žalúzie - riadené centrálne vetranie s rekuperáciou tepelnej energie s vysokou účinnosťou - exteriérové terasy vrátane drevenej pergoly - základná terénna úprava pozemku a okolia bytu - finálna úprava pozemku, výsadba zelene a realizácia spevnených plôch a mobiliáru na spoločných častiach pozemku TO NIE JE ZĎALEKA VŠETKO!!! Viac detailných informácií týkajúcich sa technickej špecifikácie a vybavenosti stavby nájdete medzi fotografiami. ENERGETIKA A SPOLOČNÉ SIETE V RÁMCI DOMU - dom napojený na dostupnú technickú infraštruktúru: - verejný strednotlakový plynovod - verejný vodovod a splašková kanalizácia - elektrické rozvody nízkeho napätia - optická dátová sieť SWAN pre vysokorýchlostný internet, multimédiá a televíziu - vykurovanie a príprava ohriatej pitnej vody v spoločnej centrálnej kotolni plynovým kotlom + zásobníkový systém ohriatej pitnej vody s podporou solárnej energie - riadené vetranie s vysokoúčinnou rekuperáciou tepelnej energie je súčasťou každého bytu samostatne - riešenie tzv. „modrej infraštruktúry“: na pozemku spoločná vŕtaná studňa pre rozvod úžitkovej vody (na splachovanie a polievanie) a vsakovacie podzemné zariadenie na vsakovanie dažďových vôd - inteligentná elektroinštalácia a automatizácia v spoločnej časti domu (digitálny diaľkový odpočet energií, prehľad o spotrebe a pod.) Ak Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať, radi Vám poskytneme viacej informácií. SLUŽBY V cene je taktiež zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu - prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 55 m², ktorý prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – na Severnej časti mesta, na Hroncovej ulici. Byt je na 11. poschodí z 12-tich. Výhodou je balkón z kuchyne s krásnym výhľadom a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. Moderná rekonštrukcia a kvalitné materiály: Kompletné nové rozvody elektriny, odpadu a kúrenia, vrátane nových radiátorov Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka) Štýlová kuchynská zástena z benátskeho štuku Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom Ravak, samostatné WC s bidetovou sprškou Dve priestranné šatníkové skrine a botník na chodbe Tento byt je ideálnou pre tých, ktorí hľadajú ďalšiu ďalšiu prácu bez investícií. Stačí sa len naťahovať! Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktovať.

PÁČI SA VÁM TENTO BYT, REZERVUJTE SI BYT U NÁS. EXKLUZÍVNE. Ponúkame Vám na predaj priestranný kompletne kvalitne zrekonštruovaný 3 izbový byt Nové Zámky. Fotky a video nájdete na realfinn.sk. Boli použité iba kvalitné materiály, retifikované obklady, metalické batérie, sanita.....Nová rekonštrukcia, v byte sa ešte nebývalo. SENZOROVÉ PODSVIETENIE. Plocha: úžitková 74m2, podlahová 74m2, špajza, komora, pivnica. Podlaha: v izbách plávajúce, dlažba. Steny: stierky. Okná: plastové so žalúziami, nové interiérové dvere a zárubne. Vybavenie kúpeľne: vaňa, skrinka s dvoma umývadlami a LED svietidlom, kvalitné batérie. Oddelené WC - závesné Geberit, bidetová sprcha. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi ( el. rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu ) a 2x LED svietidlom. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia, murované jadro, nové rozvody elektriny, vody.... Znížené stropy s bodovým osvetlením. Konštrukcia objektu: zateplená. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: luxusný, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu a stanica, zateplený bytový dom. Ihneď voľný. Réžia: 140 € /mes. REALIZUJEME KOMPLETNÚ REKONŠTRUKCIU BYTOV A VÝSTAVBU DOMOV NA KĽÚČ. VYDÁVAME POTVRDENIA O HODNOTE NEHNUTEĽNOSTÍ PRE DEDIČSKÉ KONANIA. ZABEZPEČUJEME VYPRATÁVANIE BYTOV A DOMOV. HĽADÁME DO NÁŠHO TÍMU KOLEGOV - OBCHODNÍKOV S REALITAMI. Cena energií: 120 Euro / mesiac

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Kafendovej ulici vo Vrútkach. Byt sa nachádza v zabývanej časti s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa predáva bez zariadenia.  Výmera a dispozícia bytu:  - Celková plocha: 100,5 m² - Byt: 85,0 m² - Balkón: 3,1 m² - Suterénny priestor (dielňa/pivnica): 12,4 m² Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu. Pozostáva z troch obytných miestností. Pri vstupe sa nachádza chodba, z ktorej je prístupná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a balkón. Z chodby sa vstupuje do dennej časti bytu a do spálne. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Súčasťou kuchyne je aj špajza. Z obývacej izby je vstup do tretej izby, ktorá sa využíva ako detská izba. Orientácia bytu je na juhovýchod a severozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny okien a inštalácií (voda, odpad, elektrina, elektrické vykurovanie). V byte sú znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením a sálavé vykurovacie panely. Zachovali sa dve pôvodné kachľové pece, ktoré sú funkčné. Súčasťou bytu je podiel na podkroví, ktoré môže slúžiť ako skladový priestor. V byte je zavedená optika a na balkóne je predpríprava na satelit (koaxiálny kábel a elektrická zásuvka). Vo WC je príprava na bidetové sedadlo. Suterénny priestor: - V suteréne bytového domu sa nachádza nebytový priestor s výmerou 12,4 m², ktorý je možné využiť nielen ako pivnicu, ale aj ako dielňu alebo ateliér. Má vlastnú elektrinu a zásuvky. Bytový dom: - Bytový dom prešiel kompletnou obnovou vrátane fasády, okien a elektroinštalácie. Parkovanie: - Možnosť parkovania v uzatvorenom dvore po dohode, prípadne na ulici pred domom. Lokalita:  S dobrou dostupnosťou do centra. V blízkosti je železničná stanica, základná škola, pošta, MHD a ďalšia občianska vybavenosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 540 249 alebo 0902 961 226 FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. 

Tento byt ponúkame vo vynikajúcom pomere CENA / KVALITA - presvedčte sa sami !!! Viac fotografií a informácií na WWW.PRIVATEREAL.SK 3D VIZUALIZÁCIA umiestnenia nábytku (staging do real fotiek) na konci výberu fotografií Na predaj - kompletne a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej kľudnej lokalite na ul. Murániho 5 s výhľadom na Zobor. POPIS A DISPOZÍCIA BYTU : - byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží zatepleného a zrekonštruovaného panelového bytového domu, je príjemný a svetlý, obývacia izba s integrovanou kuchyňou má SV a spálňa JZ orientáciu - celková výmera podlahovej plochy je 47 m2 vrátane pivnice - kompletná, rozsiahla a vkusná rekonštrukcia bytu (viď STAV BYTU), po ktorej byt ešte nebol obývaný VSTUPNÁ CHODBA - v priestrannej vstupnej chodbe je priestor na botník a vešiakový panel, príp. roll-door - zo vstupnej haly je vstup do samostatného WC a kúpeľne, do spálne a do obývacej izby s kuchyňou WC - Závesné WC zn. Geberit, umývadielko s bidetovou sprškou - v miestnosti sa nachádza aj vaňa a príprava na umiestnenie práčky a sušičky - bonusom je zrkadlová skrinka 50 cm s dodatočným úložným priestorom a atmosférické LED osvetlenie - WC v kombinácii s vaňou dopľňa vybavenie hlavnej kúpeľne KÚPEĽŇA - obsahuje vybavená dvojumývadlom 100 cm s podúmyvadlovými skrinkami 120 cm a zrkadlovou skrinkou 100 cm, sprchovým kútom o rozmere 110x80 cm, a atmosférickým LED osvetlením OBÝVACIA IZBA S INTEGROVANOU KUCHYŇOU - z chodby je vstup do modernej, nadčasovo zariadenej kuchyne s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru - kuchynská linka sa skladá z 2 blokov - jeden samostatný blok kuchynskej linky tvoria 3 vysoké skrine až po strop, v ktorých sa nachádza vstavaná kombinovaná chladnička s mrazničkou, vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra a potravinová skriňa - v druhom bloku kuchynskej linky s kameninovým drezom sú umiestnené vstavané spotrebiče ako indukčná varná doska, dizajnový digestor, vstavaná umývačka riadu - vysoké horné skrinky až po strop poskytujú dostatok úložného priestoru - dostatok elektrických, dátových a TV zásuviek na stenách vytvára priestor pre variantné rozmiestnenie a usporiadanie nábytku a jedálenského sedenia (viď pôdorysy) - vďaka veľkorysej výmere obývacej izby sa dá v tomto priestore dispozične umiestniť sedacia súprava, TV skrinky, pracovný kút a jedálenské posedenie SPÁLŇA - v spálni je možné okrem manželskej postele s nočnými stolíkmi umiestniť aj vstavané skrine, pracovný kút, toaletný stolík alebo spací kút pre dieťa, týmto variantom je prispôsobené aj ovládanie osvetlenia STAV BYTU: - plastové okná s novými interiérovými žalúziami a novými sieťkami proti hmyzu - nová medená elektroinštalácia, dimenzovaná s rezervou na všetky spotrebiče v byte - nové rozvody vody a odpadu - nové dátové rozvody pre internet a káblovú TV v oboch izbách - stierky na všetkých stenách bytu - nivelizovaná celá podlahová plocha - nová plávajúca podlaha s bielymi lištami - murované jadro so samostatnou kúpeľňou a WC - nová dlažba a nové veľkoformátové obklady štýlovo kombinované s dizajnovými hliníkovými listelami vo WC a kúpeľni - nové bezpečnostné a odhlučnené vstupné dvere - nové interiérové dvere - radiátory vybavené novými termostatickými a škrtiacimi ventilmi - bodové LED osvetlenie v znížených sadrokartónových stropoch v celom byte - LED pás ako osvetlenie pod hornými skrinkami kuchynskej linky, nad vaňou a dvojumývadlom - pivničná kobka STAV BYTOVÉHO DOMU: - nová fasáda so zateplením - nové vchodové dvere - nový výťah - vymenené stúpačky studenej vody a TÚV LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnom tichom prostredí s pekným výhľadom na Zobor, s možnosťou parkovania na parkovisku pred bytovým domom. Vyzdvihujeme výbornú infraštruktúru danej lokality, blízkosť autobusových zastávok, dostupnosť do centra mesta, pošty, blízkosť obchodov Kaufland, Billa, Lidl, Family Center, detské ihrisko, MŠ a ZŠ. Cena bytu zahŕňa vstupné a interiérové dvere, sanitu, skrinky v kúpeľniach a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Byt je okamžite k dispozícii, bez ťarchy a kúpou voľný. BONUS: V cene bytu je zahrnuté aj : 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis, (vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy advokátom, vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní od úhrady kúpnej ceny) 3. správne poplatky na katastri nehnuteľností spojené s prevodom vlastníckeho práva 4. znalecký posudok Ak Vás byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať aj cez víkendy a dohodnúť si termín obhliadky. Ing. Peter Kronka 0903 464 552 peter.kronka@privatereal.sk

BYT V NOVOSTAVBE ALEBO BYT V PANELÁKU PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII ? Rozhodnutie je na Vás. Ponúkame na predaj kompletne a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej kľudnej lokalite na ul. Golianova 58, obklopenej zeleňou. 3D VIZUALIZÁCIA umiestnenia nábytku (staging do real fotiek) je na konci výberu fotografií. Viac informácii a fotografií nájdete na WWW.PRIVATEREAL.SK POPIS A DISPOZÍCIA BYTU : • byt je situovaný na 6. nadzemnom podlaží zatepleného a zrekonštruovaného panelového bytového domu, je príjemný a svetlý, kuchyňa a obývačka má JZ orientáciu a obe spálne majú SV orientáciu, • celková výmera podlahovej plochy je 76 m2 vrátane pivnice (bez plochy balkóna), • kompletná, rozsiahla a vkusná rekonštrukcia bytu (viď STAV BYTU), bola ukončená v 2024 a po rekonštrukcii byt ešte nebol obývaný VSTUPNÁ HALA • v priestrannej vstupnej hale je priestor na botník a vešiakový panel, • zo vstupnej haly je prístup do samostatného WC a kúpeľne, vstup do spálne a do obývacej izby WC • závesné WC zn. Geberit, umývadielko • bonusom je skrinka nad nádržkou s dodatočným úložným priestorom, zvislá vysoká skrinka a bidetová sprška KÚPEĽŇA • rozmery kúpeľne boli rekonštrukciou zväčšené, čím nadobudla nadštandardnú priestrannosť a využiteľnosť • obsahuje umývadlo 120 cm so skrinkou, vaňu 160 cm, sprchový kút o rozmere 130x80 cm, veľkoformátové zrkadlo, otvorenú skrinku, atmosférické LED osvetlenie • v kúpeľni je druhá WC misa a skrinka nad nádržkou s dodatočným úložným priestorom KUCHYŇA A ŠPAJZA • z obývačky je vstup do modernej, nadčasovo zariadenej kuchyne s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru • v linke s kameninovým drezom sú umiestnené vstavané spotrebiče (kombinovaná chladnička s mrazničkou o šírke 75 cm, rúra a mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor a umývačka riadu) • horné skrinky spolu s nadstavcami a špajzou poskytujú dostatok úložného priestoru • ku kuchynskej linke patrí aj coffee station (2 samostatné dolné skrinky) PRÁČOVŇA • rozvody vody a odpadu pre práčku a sušičku, umývadlo so skrinkou, ventilátor • ďalší úložný priestor v 2 skrinkách • vstup do práčovne je cez skrytý vchod z kuchyne OBÝVACIA IZBA • dostatok elektrických, dátových a TV zásuviek na stenách vytvára priestor pre variantné rozmiestnenie a usporiadanie nábytku (viď pôdorysy) • vďaka veľkorysej výmere obývacej izby sa dá v tomto priestore dispozične umiestniť vedľa sedacej súpravy pracovný kút alebo jedálenské posedenie SPÁLŇA • možnosť umiestnenia vstavaných skríň • výstup na lodžiu s exteriérovým osvetlením a exteriérovými elektrickými zásuvkami, ktoré je možné využiť napr. na gril alebo ako predprípravu na klimatizáciu DETSKÁ IZBA - rozmiestnenie a dostatok združených zásuviek v miestnosti umožňuje taktiež vytvorenie oddeleného pracovného kúta s pripojením na internet STAV BYTU: • plastové okná s novými interiérovými žalúziami a novými sieťkami proti hmyzu, PLISSE-sieťka na dverách lodžie • nová medená elektroinštalácia • nové rozvody vody a odpadu • nové dátové rozvody pre internet a káblovú TV v každej izbe a kuchyni • nové stierky na všetkých stenách bytu • nivelizovaná celá podlahová plocha • nová plávajúca podlaha s bielymi lištami • elektrická príprava na klimatizáciu na balkóne • murované jadro so samostatnou kúpeľňou (spolu s druhou WC misou) a WC • nová dlažba a nové veľkoformátové obklady • nové bezpečnostné a odhlučnené vstupné dvere • nové interiérové dvere • radiátory vybavené novými termostatickými a škrtiacimi ventilmi • bodové LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch v celom byte • LED pás ako osvetlenie pod aj nad hornými skrinkami kuchynskej linky, nad zrkadlom a vaňou v kúpeľni a vo vstupnej hale • pivničná kobka STAV BYTOVÉHO DOMU: • nová fasáda so zateplením • nové vchodové dvere • vymenené stúpačky studenej vody a TÚV LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnom tichom prostredí s pekným výhľadom na zeleň, so širokými možnosťami parkovania bezprostredne pred bytovým domom ako aj v jeho okolí. Vyzdvihujeme výbornú infraštruktúru danej lokality, blízkosť autobusových zastávok, pošty, dostupnosť do centra mesta, blízkosť obchodov Kaufland, Billa, Lidl, Family Center, detské ihrisko, MŠ a ZŠ. BONUS: V cene bytu je zahrnuté aj : 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis, (vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy advokátom, vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní od úhrady kúpnej ceny) 3. správne poplatky na katastri nehnuteľností spojené s prevodom vlastníckeho práva. 4. znalecký posudok Byt je okamžite k dispozícii, bez ťarchy a kúpou voľný. Ak Vás byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať aj cez víkendy a dohodnúť si termín obhliadky. Ing. Peter Kronka 0903 464 552 peter.kronka@privatereal.sk

Tento byt ponúkame vo vynikajúcom pomere CENA / KVALITA - presvedčte sa sami !!! Viac fotografií a informácií na WWW.PRIVATEREAL.SK 3D VIZUALIZÁCIA umiestnenia nábytku (staging do real fotiek) na konci výberu fotografií Na predaj - kompletne a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej kľudnej lokalite na ul. Murániho 5 s výhľadom na Zobor. POPIS A DISPOZÍCIA BYTU : - byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží zatepleného a zrekonštruovaného panelového bytového domu, je príjemný a svetlý, obývacia izba s integrovanou kuchyňou má SV a spálňa JZ orientáciu - celková výmera podlahovej plochy je 47 m2 vrátane pivnice - kompletná, rozsiahla a vkusná rekonštrukcia bytu (viď STAV BYTU), po ktorej byt ešte nebol obývaný VSTUPNÁ CHODBA - v priestrannej vstupnej chodbe je priestor na botník a vešiakový panel, príp. roll-door - zo vstupnej haly je vstup do samostatného WC a kúpeľne, do spálne a do obývacej izby s kuchyňou WC - Závesné WC zn. Geberit, umývadielko s bidetovou sprškou - v miestnosti sa nachádza aj vaňa a príprava na umiestnenie práčky a sušičky - bonusom je zrkadlová skrinka 50 cm s dodatočným úložným priestorom a atmosférické LED osvetlenie - WC v kombinácii s vaňou dopľňa vybavenie hlavnej kúpeľne KÚPEĽŇA - obsahuje vybavená dvojumývadlom 100 cm s podúmyvadlovými skrinkami 120 cm a zrkadlovou skrinkou 100 cm, sprchovým kútom o rozmere 110x80 cm, a atmosférickým LED osvetlením OBÝVACIA IZBA S INTEGROVANOU KUCHYŇOU - z chodby je vstup do modernej, nadčasovo zariadenej kuchyne s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru - kuchynská linka sa skladá z 2 blokov - jeden samostatný blok kuchynskej linky tvoria 3 vysoké skrine až po strop, v ktorých sa nachádza vstavaná kombinovaná chladnička s mrazničkou, vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra a potravinová skriňa - v druhom bloku kuchynskej linky s kameninovým drezom sú umiestnené vstavané spotrebiče ako indukčná varná doska, dizajnový digestor, vstavaná umývačka riadu - vysoké horné skrinky až po strop poskytujú dostatok úložného priestoru - dostatok elektrických, dátových a TV zásuviek na stenách vytvára priestor pre variantné rozmiestnenie a usporiadanie nábytku a jedálenského sedenia (viď pôdorysy) - vďaka veľkorysej výmere obývacej izby sa dá v tomto priestore dispozične umiestniť sedacia súprava, TV skrinky, pracovný kút a jedálenské posedenie SPÁLŇA - v spálni je možné okrem manželskej postele s nočnými stolíkmi umiestniť aj vstavané skrine, pracovný kút, toaletný stolík alebo spací kút pre dieťa, týmto variantom je prispôsobené aj ovládanie osvetlenia STAV BYTU: - plastové okná s novými interiérovými žalúziami a novými sieťkami proti hmyzu - nová medená elektroinštalácia, dimenzovaná s rezervou na všetky spotrebiče v byte - nové rozvody vody a odpadu - nové dátové rozvody pre internet a káblovú TV v oboch izbách - stierky na všetkých stenách bytu - nivelizovaná celá podlahová plocha - nová plávajúca podlaha s bielymi lištami - murované jadro so samostatnou kúpeľňou a WC - nová dlažba a nové veľkoformátové obklady štýlovo kombinované s dizajnovými hliníkovými listelami vo WC a kúpeľni - nové bezpečnostné a odhlučnené vstupné dvere - nové interiérové dvere - radiátory vybavené novými termostatickými a škrtiacimi ventilmi - bodové LED osvetlenie v znížených sadrokartónových stropoch v celom byte - LED pás ako osvetlenie pod hornými skrinkami kuchynskej linky, nad vaňou a dvojumývadlom - pivničná kobka STAV BYTOVÉHO DOMU: - nová fasáda so zateplením - nové vchodové dvere - nový výťah - vymenené stúpačky studenej vody a TÚV LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnom tichom prostredí s pekným výhľadom na Zobor, s možnosťou parkovania na parkovisku pred bytovým domom. Vyzdvihujeme výbornú infraštruktúru danej lokality, blízkosť autobusových zastávok, dostupnosť do centra mesta, pošty, blízkosť obchodov Kaufland, Billa, Lidl, Family Center, detské ihrisko, MŠ a ZŠ. Cena bytu zahŕňa vstupné a interiérové dvere, sanitu, skrinky v kúpeľniach a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Byt je okamžite k dispozícii, bez ťarchy a kúpou voľný. BONUS: V cene bytu je zahrnuté aj : 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis, (vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy advokátom, vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní od úhrady kúpnej ceny) 3. správne poplatky na katastri nehnuteľností spojené s prevodom vlastníckeho práva 4. znalecký posudok Ak Vás byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať aj cez víkendy a dohodnúť si termín obhliadky. Ing. Peter Kronka 0903 464 552 peter.kronka@privatereal.sk

PETRA Imrichová- realitná maklérka vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj ARCHITEKTONICKY NEOBYČAJNÚ a VEĽKORYSÚ STAVBU- ZEMIANSKU KÚRIU z konca 18.stor., nanovo SKOLAUDOVANÚ S NAJVYŠŠÍM ENERGETICKÝM CERTIFIKÁTOM z roku 2021. Táto unikátna stavba s pozemkom 848 m2, sa nachádza len 10 min. cca 8 km od Košíc, v zastavanej časti obce Geča. Jej celková úžitková plocha je 483,74 m2, má 2 poschodia, 8 izieb, 4 kúpeľne a krásne interiérové átrium s výškou až 6,5 m. Celý priestor je navyše podpivničený pôvodnou klenbovou pivnicou o rozmere 141,91 m2, kde prebehla sanácia základov. Pozemok je kompletne oplotený, zabezpečený elektrickou, posuvnou bránou. Kúria je postavená z kvalitných materiálov, tehál, ktoré majú bohatú históriu a vyrazenú značku E.T. (Zjednotené tehelne – Egyesült téglagyár). Rovnaké tehly s iniciálami E.T. boli použité napr. aj stavbu Kaplnky sv. Michala v Košiciach. Zaujímavosťou je aj jej pohnutá história, bola v zástave kvôli dlhu u krčmára, potom ju jej majiteľ prehral v kartách, bola znárodnená a neskôr využívaná na rôzne podnikateľské účely. Zemianska kúria, pôvodne, s malým parkom z konca 18. storočia bola postavená v južnej časti obce. Spočiatku to bola jednopodlažná stavba v klasicistickom štýle pozdĺžneho pôdorysu s predstavenou päťpoľovou arkádovou chodbou. Na hlavnej fasáde sa nachádzal stredný rizalit zakončený trojhranným štítom v tvare srdca, na oknách boli pásové šambrány a nadokenná rastlinná ornamentika viniča s hroznom. Rozsiahlou rekonštrukciou v roku 1999 boli tieto vzácne pôvodné prvky narušené a bolo vybudované 1. nadzemné podlažie. V rámci novej rekonštrukcie v roku 2018 sa opätovne urobili všetky rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu, všetky omietky, podlahy, kúrenie, nové okná, dvere vchodové aj interiérové, zárubne, vonkajšie zateplenie, izolácia strechy, strešné okná, všetky priečky na 1NP, schodisko, vikier na 1NP, komín na 1NP, terénne úpravy pozemku, výrub starých stromov a kúria nadobudla súčasnú podobu. Zemianska kúria, čerstvo skolaudovaná s najvyšším energetickým certifikátom je reprezentatívna stavba s výnimočným genius loci, ktorá sa dá využiť nielen na bývanie, ale aj podnikanie, kreatívnu činnosť, či už ako prestížne sídlo firmy, penzión, ateliér a podobne. Video interiéru si viete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://youtu.be/nx691MCx8nY ZÁKLADNÉ ÚDAJE o zemianskej kúrii: Pozemok 848 m2 Úžitková plocha 483,74 m2 Klenbová pivnica 141,91 m2 Skolaudované s najvyšším energetickým certifikátom 2021 Napojený na vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn a optický internet Inteligencia domu Loxone 8 izieb, 4 kúpeľne KONŠTRUKCIA: Obvodové múry sú postavené z plnej pálenej tehly, (šírka 40 cm) a strecha je z betónovej krytiny Bramac. V interiéri, na prízemí sú vnútorné priečky z plnej pálenej tehly, (šírka 50 a 20 cm), na obvodových stenách je priznané režné murivo (tehly), na poschodí je Ytong (10cm), omietnutý štukovou omietkou zn. Weberdur. Zachované ostali pôvodné, priznané, klenbové oblúky nad oknami a vysoké stropy v celej nehnuteľnosti. Vonkajšia izolácia je z EPS polystyrénu (šírka 20 cm), strecha je zaizolovaná striekanou PUR penou a podlaha XPS polystyrénom. Budova je napojená na všetky inžinierske siete, ako sú obecný vodovod, kopaná skružová studňa s ponorným čerpadlom a tlakovou nádobou, obecná pretlaková kanalizácia s prečerpávacou stanicou Noria Tlakan, elektrická, plynová prípojka a optický internet Antik. Pivnica je zachovaná v pôvodnom stave, klenbová (sanované základy) s dvoma vstupmi, jeden vonkajší, druhý zo vstupnej haly domu (predpríprava na automatické, hydraulické zdvíhanie poklopu). V pivnici sú už zrealizované predprípravy na kúrenie, vodu a kanalizáciu, čo ponúka ďalší zaujímavý priestor pre podnikanie, zábavu, či voľný čas. Interiér a exteriér domu dopĺňajú veľké francúzske okná, izolačné, trojkomorové na prízemí (HST portál) a poschodí v otvorenej galérií (posuvno-výklopné). Všetky strešné okná na prvom poschodí sú zn.Velux, zabezpečené roletami a ostatné okná na objekte sú taktiež izolačné, trojkomorové, plastové okná zn. Oknoplast Pixel. Tienenie je zabezpečené exteriérovými, hliníkovými, falcovanými, lamelovými žalúziami, ktoré je možné ovládať cez centrálnu inteligenciu Loxone, cez aplikáciu v mobile, alebo cez internet. Originálny vstup do domu je riešený na mieru vyrobenými, bezpečnostnými, kazetovými, drevenými dverami, po stranách sú na mieru vyrobené vitrážové okná. Všetky interiérové dvere sú vyrábané na mieru, drevené spoločne s drevenými zárubňami. Jedinečnosť interiéru a jeho dominantnosť podčiarkujú krásne na mieru vytvorené, vitrážové, drevené, posuvné dvere do haly, ktoré sú súčasťou veľkolepej knižnice vyrobenej na mieru. DISPOZÍCIA: ponúka dokonalú variabilitu a vzdušnosť priestoru, vysoké stropy, veľkorysé izby a priestory s výstupom na veľkú terasu a do záhrady. Celá stavba je citlivo ladená v industriálnom, škandinávskom štýle a prevládajú premyslené kombinácie moderného dizajnu s pôvodnými prvkami, ako sú priznané klenby, originálne tehly, oblúky nad prekladmi, oknami a podobne. Dispozícia kúrie okrem iného ponúka až 8 veľkých, samostatných miestností, 4 kúpeľne rozložené na dvoch podlažiach a kuchyňu s indukčnou varnou doskou, štvordverovou francúzskou chladničkou a vstavanými spotrebičmi. Kúpeľne na prízemí sú vybavené termostatickými batériami, sprchovými kútmi, bidetovými sprchami, v hosťovskej kúpeľni je príprava na práčku a sušičku. Kúpeľne na poschodí majú navyše vane. Detailnejšie upresnenie pôdorysu: 1.PP vstupná hala, technické zázemie, vstup do pivnice, rozsiahla spálňa so samostatnou kúpeľňou, hosťovská izba, kúpeľňa, spoločenské átrium s masívnym industriálnym schodiskom a jedálňou, kuchyňa, obývacia izba 1.NP otvorená rozľahlá galéria s francúzskym oknom, 4 spálne, schodisko, 2 kúpeľne TECHNOLOGICKÉ VYBAVENIE: Vykurovanie celého objektu je riešené zónovým podlahovým kúrením na oboch podlažiach pomocou plynového kondenzačného kotla Buderus Logamax plus GB192iT so zásobníkom na TUV (210 litrov), ktorý je možné ovládať pomocou aplikácie, alebo cez samostatné termostaty. V obývacej izbe je predpríprava na dokurovania krbom. Ďalším energetickým zvýhodnením tohto domu sú aj solárne panely (cca 4 m2)na TUV umiestnené na streche. Elektroinštalačná príprava inteligencie značky Loxone, je skvelým pomocníkom smart domov a dá sa ňou ovládať elektropohon exteriérových žalúzií, regulácia vykurovania a diaľkové ovládanie svietidiel. Navyše je zrealizovaná el. prípojka samostatným prívodom z hlavného domového rozvádzača na plánovaný garáž a záhradný domček, do pivnice a do exteriéru. V dome je už zrealizovaná predpríprava na elektronický zabezpečovací systém, 4 ks exteriérových kamier, domový videovrátnik na poschodí a prízemí a individuálne izbové termostaty. Parkovacia spevnená plocha je pred domom a zboku domu, terasa a časť záhrady je orientovaná na severovýchod. Exteriér zemianskej kúrie a jej okolia je možné dotvoriť si podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak väčšie súkromie od okolitých domov. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: lokalita v dobrej dostupnosti do Košíc, veľmi tichá ulica so širokou obecnou cestou, rôzne prevádzky, potraviny, materská a základná škola, pošta, obecný úrad, štrkové jazero. V blízkej dobe bude vybudovaný priemyselný park firmy Volvo a dobudovaná ďalšia infraštruktúra. CENA v RK vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie rezervačných a následne kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta, kompletné právne poradenstvo a servis. KONTAKT: Mgr. Petra IMRICHOVÁ, certifikovaný realitný maklér NARKS® www.predajspetrou.sk mobil: 0911 993 822 INSTAGRAM: petra_realitymaklerka FB: Imrichova Petra realitymaklerka LINKEDIN: petraimrichova YOUTUBE: Imrichova Petra Realitymaklerka

Ponúkame Vám na predaj moderný 5. izbový RD - rekreačnú chatu situovanú v úchvatnom prírodnom prostredí Malých Karpát, v časti Modra - Harmónia. Tiché prostredie a dostatok súkromia zaručuje príjemné a pohodlné bývanie vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti. K nehnuteľnosti vedie celoročne udržiavaná asfaltová prístupová cesta s verejným osvetlením. Dom o úžitkovej ploche 170 m2 je po novej kompletnej rekonštrukcii, pri realizácii ktorej boli použité kvalitné materiály. V celom objekte je nová elektroinštalácia, nové rozvody vody aj plynu. Celková výmera pozemku je 526 m2. Dom je dobre dispozične riešený, jeho súčasťou je garáž s vjazdom cez elektricky ovládanú bránu. Možnosť parkovania ďalších áut na pozemku vo dvore. Dispozičné riešenie: Vchodovými dverami sa vchádza do svetlej predsiene, z ktorej je možné prejsť do garáže. Z garáže sa vchádza schodiskom do praktickej pivničky a tiež do technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený plynový kondenzačný kotol. Z predsiene sa vchádza do pracovne a cez kvalitné púzdrové dvere do obývacej izby, čiastočne prepojenej s kuchyňou. Za kuchyňou je práčovňa s toaletou, bidetovou sprškou, umývadlom a prípojkou na práčku. Veľké presklené plochy v obývacej izbe dokonale prepájajú interiér s exteriérom. Z obývacej izby sa cez zdvižno - posuvné dvere vychádza na terasu a ďalej do záhrady. Na prvom medzipodlaží sa nachádza detská izba s francúzskym balkónom a kúpeľňa s toaletou, rohovou vaňou, sprchovým kútom, radiátorom a dvoj - umývadlom. Schodiskom sa dostaneme na prvé poschodie, na ktorom sa nachádzajú dve izby s francúzskymi balkónmi a kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Vybavenie domu: - hliníkové vstupné dvere - kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom - kondenzačný plynový kotol zn. Protherm, príprava aj na elektrický kotol - teplovodné podlahové kúrenie v obývacej izbe, v ostatných priestoroch sú radiátory - kvalitná liatinová krbová vložka zn. ABX - krb s technológiou na ohrev vody do radiátorov - zateplenie 15 cm - polystyrén - kvalitná plechová strešná krytina zn. Maslen - schodiská obložené dreveným masívom - dub - vinylová podlaha v predsieni a časti garáže - laminátové plávajúce podlahy v izbách, v obývacej izbe je dlažba - pekné interiérové dvere a zárubne - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, kameninový drez zn. Blanco - barový stolík v kuchyni - jedálenský stôl v obývacej izbe - nová izolácia strechy - Nobasil 50 cm - príprava na exteriérový kamerový systém - elektricky ovládané vonkajšie žalúzie v obývacej izbe - dátové zástrčky v izbách - príprava na wallbox - nabíjanie elektromobilu - nerezové zábradlia na balkónoch - nový nerezový komín - vonkajšie osvetlenie - bodové osvetlenie schodiska - radiátory v kúpeľniach - kvalitné pákové batérie zn. Grohe - vyhrievané kúpeľňové zrkadlo - povalový priestor s úložným priestorom a s osvetlením - elektrická príprava 400V pre vírivku na terase - vyvedená voda do záhrady Dom je pripojený na inžinierske siete: elektrinu 230/400V, plyn a vodovod. Vybudovaná nová elektrická prípojka a nová vodovodná prípojka. Na pozemku sa nachádza drevená šopka využívaná na uloženie dreva, náradia a pod.. Možnosť vybudovať altánok. Na nehnuteľnosti je možné mať zriadený trvalý pobyt. Priamo v Harmónii sú k dispozícii reštaurácie, kaviareň, škôlka, turistické trasy. Pár minút autom sa nachádza prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah (Zochova chata). Na svoje si určite prídu aj milovníci hubárčenia, turistiky, cykloturistiku a lyžovania. Ostatná občianska vybavenosť je priamo v Modre. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

NOVOSTAVBA ALEBO BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII ? Tento byt ponúkame v bezkonkurenčnom pomere CENA / KVALITA - presvedčte sa sami !!! Viac informácií na WWW.PRIVATEREAL.SK 3D VIZUALIZÁCIA UMIESTNENIA NÁBYTKU (staging do real fotiek) na KONCI VÝBERU FOTOGRAFIÍ Na predaj - kompletne a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej kľudnej lokalite na ul. Hlboká 67, obklopenej zeleňou. POPIS A DISPOZÍCIA BYTU: - byt je situovaný na 7 nadzemnom podlaží zatepleného a zrekonštruovaného panelového bytového domu, je príjemný a svetlý, kuchyňa a obývačka má SV a spálňa JZ orientáciu, - celková výmera podlahovej plochy je 67 m2 vrátane pivnice (bez plochy balkóna), - kompletná a vkusná rekonštrukcia bytu (viď STAV BYTU), bola ukončená v 2023 a po rekonštrukcii byt ešte nebol obývaný, VSTUPNÁ HALA - v priestrannej vstupnej hale je priestor na botník a vešiakový panel, príp. roll-door. - zo vstupnej haly je vstup do samostatného WC a kúpeľne, do spálne a do obývacej izby WC - Závesné WC zn. Geberit, umývadielko s bidetovou sprškou - bonusom je skrinka nad nádržkou s dodatočným úložným priestorom KÚPEĽŇA - rozmery kúpeľne boli rekonštrukciou zväčšené, čím nadobudla nadštandardnú priestrannosť a využiteľnosť - obsahuje umývadlo 80 cm so skrinkou, vaňu 170 cm, sprchový kút o rozmere 110x80 cm, zrkadlo, zrkadlovú skrinku a atmosférické LED osvetlenie - príprava na umiestnenie práčky a sušičky KUCHYŇA - z obývacej izby je vstup do modernej, nadčasovo zariadenej kuchyne s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru, - v linke s kameninovým drezom sú umiestnené vstavané spotrebiče (vstavaná kombinovaná chladnička s mrazničkou o šírke 75 cm, vstavaná elektrická rúra, indukčná varná doska, dizajnový digestor, vstavaná umývačka riadu), - vysoké horné skrinky a vstup do špajze integrovaný do linky poskytujú dostatok úložného priestoru a priestor na osadenie mikrovlnky, - z kuchyne je výstup na balkón s novou dlažbou, vlastným osvetlením a exteriérovými elektrickými zásuvkami, na ktoré je možné napojiť napr. gril alebo využiť ako predprípravu na klimatizáciu, - balkón možno využiť nielen na relaxačné posedenie, spánok detí v kočíku, ale aj ako dodatočný priestor na prácu s osobným počítačom - home office, OBÝVACIA IZBA - dostatok elektrických, dátových a TV zásuviek na stenách vytvára priestor pre variantné rozmiestnenie a usporiadanie nábytku (viď pôdorysy), - vďaka veľkorysej výmere obývacej izby sa dá v tomto priestore dispozične umiestniť vedľa sedacej súpravy pracovný kút alebo jedálenské posedenie, SPÁLŇA - v spálni je možné okrem manželskej postele s nočnými stolíkmi umiestniť aj vstavané skrine, pracovný kút, toaletný stolík alebo spací kút pre dieťa, týmto variantom je prispôsobené aj ovládanie osvetlenia STAV BYTU: - plastové okná s novými interiérovými žalúziami a novými sieťkami proti hmyzu - nová medená elektroinštalácia, dimenzovaná s rezervou na všetky spotrebiče v byte - nové rozvody vody a odpadu - nové dátové rozvody pre internet a káblovú TV v oboch izbách - stierky na všetkých stenách bytu - nivelizovaná celá podlahová plocha - nová plávajúca podlaha s bielymi lištami - elektrická príprava na klimatizáciu na balkóne - murované jadro so samostatnou kúpeľňou a WC - nová dlažba a nové veľkoformátové obklady štýlovo kombinované s dizajnovými hliníkovými listelami vo WC a kúpeľni - nové bezpečnostné a odhlučnené vstupné dvere - nové interiérové dvere - radiátory vybavené novými termostatickými a škrtiacimi ventilmi - bodové LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch v celom byte - LED pás ako osvetlenie pod hornými skrinkami kuchynskej linky a nad vaňou - pivničná kobka STAV BYTOVÉHO DOMU: - nová fasáda so zateplením - nové vchodové dvere - nový výťah - vymenené stúpačky studenej vody a TÚV LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnom tichom prostredí s pekným výhľadom na zeleň, s možnosťou parkovania na parkovisku pred bytovým domom. Vyzdvihujeme výbornú infraštruktúru danej lokality, blízkosť autobusových zastávok, pošty, dostupnosť do centra mesta, blízkosť obchodov Nitrazdroj, Kaufland, Billa, Lidl, Family Center, detské ihrisko, MŠ a ZŠ. TIP MAKLÉRA: Tento byt zaujme vďaka svojej výhodnej polohe, nadčasovému štýlu aj vkusnému zariadeniu. Pôsobí útulne a ocenia ho klienti všetkých vekových kategórií, najmä mladé páry a malé rodinky ako štartovacie bývanie, ale aj seniori. Dispozícia bytu umožňuje v prípade potreby zväčšiť úložné priestory za využitia vstavaných skríň. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na nových majiteľov! Cena bytu zahŕňa vstupné a interiérové dvere, sanitu, umývadlové skrinky, skrinku nad WC a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Byt je okamžite k dispozícii, bez ťarchy a kúpou voľný. ZNALECKÝ POSUDOK JE UŽ VYHOTOVENÝ. BONUS: V cene bytu je zahrnuté aj : 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis, (vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy advokátom, vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní od úhrady kúpnej ceny) 3. správne poplatky na katastri nehnuteľností spojené s prevodom vlastníckeho práva. 4. znalecký posudok Ak Vás byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať aj cez víkendy a dohodnúť si termín obhliadky. Ing. Peter Kronka 0903 464 552 peter.kronka@privatereal.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný 5. izbový RD - rekreačnú chatu situovanú v úchvatnom prírodnom prostredí Malých Karpát, v časti Modra - Harmónia. Tiché prostredie a dostatok súkromia zaručuje príjemné a pohodlné bývanie vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti. K nehnuteľnosti vedie celoročne udržiavaná asfaltová prístupová cesta s verejným osvetlením. Dom o úžitkovej ploche 170 m2 je po novej kompletnej rekonštrukcii, pri realizácii ktorej boli použité kvalitné materiály. V celom objekte je nová elektroinštalácia, nové rozvody vody aj plynu. Celková výmera pozemku je 526 m2. Dom je dobre dispozične riešený, jeho súčasťou je garáž s vjazdom cez elektricky ovládanú bránu. Možnosť parkovania ďalších áut na pozemku vo dvore. Dispozičné riešenie: Vchodovými dverami sa vchádza do svetlej predsiene, z ktorej je možné prejsť do garáže. Z garáže sa vchádza schodiskom do praktickej pivničky a tiež do technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený plynový kondenzačný kotol. Z predsiene sa vchádza do pracovne a cez kvalitné púzdrové dvere do obývacej izby, čiastočne prepojenej s kuchyňou. Za kuchyňou je práčovňa s toaletou, bidetovou sprškou, umývadlom a prípojkou na práčku. Veľké presklené plochy v obývacej izbe dokonale prepájajú interiér s exteriérom. Z obývacej izby sa cez zdvižno - posuvné dvere vychádza na terasu a ďalej do záhrady. Na prvom medzipodlaží sa nachádza detská izba s francúzskym balkónom a kúpeľňa s toaletou, rohovou vaňou, sprchovým kútom, radiátorom a dvoj - umývadlom. Schodiskom sa dostaneme na prvé poschodie, na ktorom sa nachádzajú dve izby s francúzskymi balkónmi a kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Vybavenie domu: - hliníkové vstupné dvere - kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom - kondenzačný plynový kotol zn. Protherm, príprava aj na elektrický kotol - teplovodné podlahové kúrenie v obývacej izbe, v ostatných priestoroch sú radiátory - kvalitná liatinová krbová vložka zn. ABX - krb s technológiou na ohrev vody do radiátorov - zateplenie 15 cm - polystyrén - kvalitná plechová strešná krytina zn. Maslen - schodiská obložené dreveným masívom - dub - vinylová podlaha v predsieni a časti garáže - laminátové plávajúce podlahy v izbách, v obývacej izbe je dlažba - pekné interiérové dvere a zárubne - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, kameninový drez zn. Blanco - barový stolík v kuchyni - jedálenský stôl v obývacej izbe - nová izolácia strechy - Nobasil 50 cm - príprava na exteriérový kamerový systém - elektricky ovládané vonkajšie žalúzie v obývacej izbe - dátové zástrčky v izbách - príprava na wallbox - nabíjanie elektromobilu - nerezové zábradlia na balkónoch - nový nerezový komín - vonkajšie osvetlenie - bodové osvetlenie schodiska - radiátory v kúpeľniach - kvalitné pákové batérie zn. Grohe - vyhrievané kúpeľňové zrkadlo - povalový priestor s úložným priestorom a s osvetlením - elektrická príprava 400V pre vírivku na terase - vyvedená voda do záhrady Dom je pripojený na inžinierske siete: elektrinu 230/400V, plyn a vodovod. Vybudovaná nová elektrická prípojka a nová vodovodná prípojka. Na pozemku sa nachádza drevená šopka využívaná na uloženie dreva, náradia a pod.. Možnosť vybudovať altánok. Na nehnuteľnosti je možné mať zriadený trvalý pobyt. Priamo v Harmónii sú k dispozícii reštaurácie, kaviareň, škôlka, turistické trasy. Pár minút autom sa nachádza prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah (Zochova chata). Na svoje si určite prídu aj milovníci hubárčenia, turistiky, cykloturistiku a lyžovania. Ostatná občianska vybavenosť je priamo v Modre. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt, s priestrannou terasou a parkovacím miestom v garáži, situovaný v jednej z najžiadanejších častí Starého Mesta – neďaleko Horského parku. Odporúčanie makléra: Tento byt je výnimočný nielen svojou polohou v tichej časti Starého Mesta, ale aj premyslenou rekonštrukciou a veľkorysým vonkajším priestorom. Vďaka východnej orientácii terasy si tu môžete vychutnávať nádherné východy slnka a zároveň relaxovať pri rannej káve alebo večernom posedení s výhľadom na mesto. Má praktickú dispozíciu, všetky vymoženosti moderného sveta a zároveň nenapodobiteľný nadčasový šarm. Základné informácie: Lokalita: Čapkova ulica, Staré Mesto, Bratislava I Výmera: 3 izbový byt 82,3 m² + balkón 4,12m2 + terasa 26,56m2 + 2 pivnice 7,6m2 Terasa: 26 m² s elektrickou markízou, prívodom vody, elektriny a grilom Pivnica: 2 murované pivnice (3,56m2, 4,06m2) Parkovanie: Parkovacie státie v garáži bytového domu Poschodie: 2. poschodie /3 Bytový dom: cca 20-ročná nízkopodlažná tehlová stavba s výťahom a podzemnou garážou Kúrenie: Plynové – každý byt má vlastný kotol mimo bytu Rekonštrukcia: Kompletná rekonštrukcia v roku 2017, okná vymenené v 12/2024 Zariadenie: Kompletne zariadený vrátane svietidiel a všetkých spotrebičov, TV s domácim kinom Orientácia: terasa východ, spálne severovýchod Elegantný 3-izbový byt v tichej časti Starého mesta je ako stvorený pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Lebo bytov, ako je tento, je v Bratislave len zopár. A navyše, je kompletne hotový. Stačí si vybaliť kufre. Nachádza sa na 2.poschodí tehlového bytového domu z roku 2003 na Čapkovej ulici, v kľudnej slepej uličke, kúsok od Horského parku. Byt si majitelia kompletne zrekonštruovali pred nasťahovaním v roku 2017. Zrealizovala sa výmena rozvodov vody aj elektriny, podláh, kúpeľne a wc a zároveň sa posunula priečka medzi obývačkou a detskou izbou, aby sa dosiahlo čo najlepšie využitie spoločného priestoru. Dnes má teda obývačka, jedáleň a kuchyňa rozlohu 36m2 a plynule sa z nej dá prejsť na terasu, ktorá poskytuje ďalších 26m2 obytného priestoru. Krásne presvetlená miestnosť má niekoľko okien na dvoch stranách, výstup na balkón a HS portál, pričom všetky boli vymenené na konci minulého roku. Zaujímavý drevený obklad jednej zo stien končí zabudovanou vitrínou s osvetlením, pred ním je veľká rohová sedačka, ktorá ponúka výhľady na mesto aj na TV s domácim kinom, podľa toho, na čo máte chuť. Okrúhly jedálenský stôl je farebne zladený s kuchynskou linkou. Tá je lakovaná v matnom odtieni farby antracit. Je teda výrazná, ale tak pekne prepojená s interiérom, že neruší pohľad a detaily ako pracovná doska z patinovanej žuly a zrkadlo namiesto kuchynskej zásteny z nej robia skutočný dizajnový kúsok. Poskytuje všetok moderný komfort, ktorý v takomto byte očakávate, vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, parnej rúry, ale aj elektrického výsuvného smetného koša. Terasa je orientovaná na východ, je tu množstvo dopoludňajšieho slnka a vďaka svojej veľkosti (26m2) tu máte priestor na príjemnú grilovačku s priateľmi či na bazénik pre deti, ale aj na pestovanie byliniek a okrasných kvetov. Terasa má prívod vody aj elektriny, závlahu a elektrickú markízu na diaľkové ovládanie. A východy slnka? Ako hovorí majiteľka, tie naozaj stoja za to občas si trochu privstať. Chodbou (5,4m2) sa dostaneme do nočnej časti bytu. Po ľavej strane sú dvoje dvere, prvé skrývajú šatník a práčovňu v jednom (1,8m2). Ideálne miesto na odloženie sezónnych vecí a kabátov, ale zároveň tu máte ukrytú práčku aj sušičku, ktoré vďaka tomu nezaberajú miesto v kúpeľni. Samostatné WC (1,8m2) má bidetovú spršku, je vybavené umývadlom a úložným priestorom a je rovnako ako kúpeľňa riešené nadčasovo, v kombinácii neutrálnych šedých a krémových veľkoformátových obkladov a dlažby. Kúpeľňa (4,7m2) je vzdušná a minimalistická. Nachádza sa tu naozaj priestranný sprchový kút s termostatickou ručnou aj hornou sprchovou hlavicou a veľké umývadlo s úložným priestorom a zrkadlo až po strop. Dve spálne sú rozlohou takmer rovnaké (14,1m2 a 13,4m2). Obe majú veľké okná orientované na severovýchod. Rodičovská spálňa má zaujímavý prvok, nosný stĺp, ktorému ostal priznaný betónový vzhľad. Ten príjemne korešponduje s ostatnými prvkami v izbe - sivá manželská posteľ, biele skrine a tri komody v dubovom dekore. Samozrejmosťou je aj malá knižnica a TV. Detská izba bola pri rekonštrukcii o niečo zmenšená, ale nič jej to neuberá na pôvabe. Kombinácia drevenej podlahy, jemnej staroružovej farby na jednej zo stien a príjemného osvetlenia robia z izbičky čarovné miesto na detskú hru. Roh pod oknami je ideálnym miestom na čítanie knižiek, dve veľké biele komody a skriňa poskytujú dostatok priestoru na uloženie detských vecí, stačí už len pohodlná posteľ a dieťa je spokojné. Miesta na hru, aj odloženie hračiek je tu tiež dosť. CENA vrátane realitného servisu 540 000,- € byt + 35 000,- € parkovacie miesto